BAB 6 Analisa Pembiayaan - Perpustakaan Digital ITBdigilib.itb.ac.id/files/disk1/555/jbptitbpp-gdl-herusupria-27737-7... · 6.2, Harga Satuan Pekerjaan pada Tabel 6.3 dan analisa

VI-1

BAB VI

ANALISA PEMBIAYAAN

4.1 Gambaran Umum

Analisa Pembiayaan adalah tahapan kegiatan penyusunan Rencana Anggaran

Pembiayaan, didalam kasus Penanggulangan Banjir ini analisa pembiayaan hanya

diambil salah satu penanganan didaerah hulu DAS Cipalabuhan di Kawasan Pesisir

Teluk Palabuhanratu khususnya di Pusat Kota.

Rencana Anggaran Biaya ini ditujukan untuk mengetahui besaran biaya yang akan

dikeluarkan didalam kegiatan penanggulangan banjir didaerah hulu sungai

Cipalabuhan dan Cigangsa, dan darimana sumber pembiayaan untuk pelaksanaan

kegiatan yang akan diselenggarakan.

Didalam menganalisa pembiayaan sasasaran yang hendak dicapai dalam rencana

penanggulangan banjir ini, adalah tercapainya optimasi pembiayaan secara efesien

dan efektif didalam mewujudkan kegiatan.

6.1. Estimasi Biaya

Rencana Anggaran Biaya adalah upaya untuk menilai atau memperkirakan suatu nilai

melalui analisis perhitungan dan berlandaskan pada pengalaman1. Dari pengertian

estimasi tersebut dapat disimpulkan bahwa estimasi biaya adalah upaya

memperkirakan biaya proyek melalui analisis perhitungan biaya yang diperlukan

untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan

proyek tersebut. Pekerjaan estimasi adalah salah satu proses utama dalam proyek

konstruksi karena estimasi adalah dasar untuk membuat penawaran sistem

pembiayaan dan jadwal pelaksanaan konstruksi. Estimasi juga merupakan peramalan

kejadian pada proses pelaksanaan dan memberikan nilai pada masing-masing kejadian

tersebut.

Estimasi biaya dibagi menjadi 2 jenis, tergantung pada jumlah informasi yang

diketahui sewaktu estimasi dilakukan, yaitu :

1 Ibrahim H. Bachtiar,. Rencana dan Estimate Real of Cost, Bumi Aksara, 1993

VI-2

a. Estimasi Konseptual, biasanya hanya berdasarkan pada pengalaman.

Pembagian pekerjaan, pemakaian alat, bahan dan tenaga diperhitungkan secara

kasar. Biasanya dilakukan pada tahap studi kelayakan.

b. Estimasi Detail, dimana penyusunan dan perhitungannya dilakukan secara

sistematis dan terperinci untuk mendapatkan perkiraan biaya proyek yang

lebih akurat, dengan mempelajari gambar kerja dan spesifikasi serta

memperhitungkan berbagai faktor, antara lain alat, bahan, upah, pajak,

overhead, markup, keuntungan, dsb. Biasanya dilakukan pada tahap

perencanaan dan pelaksanaan.

6.2 Sumber Pembiayaan

Dengan diberlakukannya Undang-undang Nomor 22 tahun 1999 tentang,

Pemerintahan Daerah dan Undang-undang Nomor 25 tahun 1999 tentang

Perimbangan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Daerah sebagai

pengejawantahan Tap MPR No. XV/MPR/1998, menimbulkan implikasi bagi

Pemerintah Daerah, baik dalam hal perencanaan, pelaksanaan, evaluasi, maupun

pembiayaan pembangunan.

Berbagai program maupun proyek pembangunan pada masa lalu hampir selalu

difokuskan pada pembiayaan yang bersumber pada APBD, APBN dan BLN..

Pengertian – pengertian :

• APBD (Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah) Suatu rencana keuangan

tahunan daerah yang ditetapkan berdasarkan Peraturan Daerah tentang

anggaran APBD. (Kepmendagri No.110 Tahun 1998 tentang Bentuk dan

Susunan APBD)

• APBN (Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara) Suatu rencana keuangan

tahunan negara yang ditetapkan berdasarkan UU tentang anggaran APBN

Sumber – sumber pembiayaan pembangunan diantaranya :

• Dana Alokasi Khusus (DAK) Dana yang berasal dari APBN, yang

dialokasikan kepada daerah untuk membantu membiayai kebutuhan tertentu.

(Undang-undang No.25 tahun 1999)

VI-3

• Dana Alokasi Umum (DAU) Dana yang berasal dari APBN, yang

dialokasikan dengan tujuan pemerataan kemampuan keuangan antar daerah

untuk membiayai kebutuhan pengeluarannya dalam rangka pelaksanaan

desentralisasi (Undang-undang No. 25 Tahun 1999)

• Dana Perimbangan Dana yang bersumber dari penerimaan APBN yang

dialokasikan kepada daerah untuk membiayai kebutuhan daerah dalam rangka

pelaksanaan desentralisasi (Undang-undang No.25 tahun 1999)

Program Pembiayaan disusun berdasarkan pokok-pokok arahan kebijakan strategi

pembiayaan. Pokok-pokok arahan kebijakan strategi pembiayaan ini dirumuskan

bersama oleh pelaku pembangunan (stakeholders) untuk jangka waktu menengah,

berdasarkan pada program kunci/isu strategis hasil dari Strategi Program yang

merupakan penjabaran Visi dan Misi daerah yang telah ditetapkan dan disepakati oleh

stakeholders.

Upaya ini memerlukan dukungan justifikasi dan kebijaksanaan daerah karena

menyangkut beban yang harus ditanggung masyarakat dan sensitif terhadap gejolak

sosial.

Diharapkan dari penjabaran Visi dan Misi ini dapat ditentukan kebijakan dan program

kunci pembiayaan pembangunan yang bersifat strategis.

6.3 Biaya Pelaksanaan Konstruksi

Biaya pelaksanaan konstruksi adalah seluruh biaya yang dibutuhkan untuk

melaksanakan suatu proyek pada tahap pelaksanaan. Biaya untuk pelaksanaan proyek

dapat digambarkan sebagai berikut :

VI-4

Gambar 6.10. Biaya total pekerjaan konstruksi

Sumber : Soekirno, P., Hadiyatusolihah., 2004, “Estimasi Biaya dan Pendanaan”, Program Pasca

Sarjana Institut Teknologi Bandung

Gambar 6.1. Biaya Total Pekerjaan Konstruksi :

a. Biaya material adalah biaya yang dibutuhkan untuk pengadaan material yang

diperlukan untuk pelaksanaan konstruksi. Dalam membuat biaya material, dibuat

suatu daftar yang menjelaskan mengenai jumlah, jenis, dan ukuran material yang

diperlukan. Daftar ini kemudian digunakan oleh untuk membuat penawaran harga.

b. Biaya upah adalah biaya yang dibayarkan kepada tenaga kerja atas pekerjaan yang

telah dilakukannya. Harga satuan upah dipengaruhi oleh berbagai hal yaitu :

- Lama jam kerja.

- Ketrampilan dan keahlian.

- Indeks biaya hidup.

- Tingkat kemakmuran.

- Peraturan-peraturan yang berlaku.

c. Biaya peralatan adalah biaya yang dibutuhkan untuk pengadaan dan operasional

semua peralatan yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi. Biaya

satuan alat ditentukan berdasarkan besarnya biaya pemilikan (penyusutan, bunga

modal dan asuransi, pajak) atau biaya penyewaan dan besarnya biaya operasional

(operator, bahan bakar, pelumas, perbaikan ringan, suku cadang, penggantian ban)

VI-5

d. Biaya overhead lapangan adalah biaya overhead yang dikeluarkan pada lokasi

proyek.

e. Biaya satuan pekerjaan adalah biaya yang dikeluarkan untuk mengerjakan satuan

pekerjaan dimana didalamnya sudah termasuk biaya material, upah, peralatan,

overhead proyek dan kantor.

f. Biaya overhead kantor adalah biaya yang dikeluarkan kantor pusat untuk

menjalankan kegiatannya.

g. Biaya Mark up (keuntungan dan biaya tak terduga) adalah biaya yang

ditambahkan pada harga penawaran kontraktor untuk mengakomodasikan

keutungan kontrakor dan biaya-biaya tak terduga (contingency).

Dalam melakukan estimasi biaya, harus diperhatikan faktor-faktor yang dapat

mempengaruhi biaya konstruksi antara lain :

a. Produktivitas tenaga kerja.

b. Ketersediaan material.

c. Cuaca.

d. Masalah konstruktibilitas.

e. Ketersediaan peralatan.

f. Masalah kualitas.

6.3 Rencana Anggaran Biaya Penanggulangan Banjir di Hulu DAS

Cipalabuhan dan Sub DAS Cigangsa (RAB)

Rencana anggaran biaya merupakan akumulasi biaya setiap kegiatan dalam

pelaksanaan konstruksi dimana biaya tiap kegiatan dihitung dengan mengalikan

volume setiap kegiatan dengan harga satuan pekerjaan.

6.3.1 Volume pekerjaan

Dalam melakukan perhitungan volume konstruksi pekerjaan untuk masing-masing

bangunan dilakukan berdasarkan volume bangunan per segmen.

Perhitungan volume adalah sebagai berikut :

VI-6

a. Volume Bahan untuk Sabo dam 1. Bahan beton siklup (Camp. 1 Pc: 2psr :3 kr)

1) Main Dam Luas Pjg Volume

(m2) (m) ( m3)

a. Dam Kanan 1 = 24.75 x 1.00 = 24.75 m3

2 = 10.35 x 2.00 = 20.70

3 5.95 x 1.00 = 5.95

4 = 2.50 x 1.65 = 4.13

Tengah = 44.69 x 22.00 = 983.16

Kiri 1 = 24.75 x 1.00 = 24.75

2 = 7.88 x 4.00 = 31.50

3 = 4.05 x 4.00 = 16.20

4 = 1.65 x 4.00 = 6.58

b. Sayap Kanan 1 = 2.00 x 4.00 = 8.00

2 = 4.50 x 5.00 = 22.50

3 = 5.00 x 3.70 = 18.50

Sayap Kiri 1 = 2.00 x 4.00 = 8.00

2 = 4.50 x 5.00 = 22.50

3 = 5.00 x 17.00 = 85.00

4 = 4.00 x 1.50 = 6.00

5 = 3.00 x 1.00 = 3.00

2) Sub Dam

a. Dam Kanan 1 = 4.63 x 2.00 = 9.25

2 = 0.88 x 1.00 = 0.88

Tengah = 9.13 x 12.50 = 114.06

Kiri 1 = 4.63 x 2.00 = 9.25

2 = 0.88 x 3.00 = 2.63

b.Sayap Kiri 1 = 2.25 x 3.90 = 8.78

2 = 1.88 x 1.00 = 1.88

Kanan 1 = 2.25 x 5.85 = 13.16

VI-7

2 = 1.88 x 1.50 = 2.81

Beton siklop = 1453.90 m3

2. Beton tumbuk

1) Laintai olak

Lantai = ( 7.5 + 18 x 0.75 + 1.50

)

x 12.4 = 177.86

2 2

2) Plat beton ( 1.5 pc : 2 ps : 3 kr) 252 x 0.3 = 75.60

Beton tbk = 253.46 m3

3. Pasangan batu ( 1 Pc : 4 Psr )

1) Tembok Samping

a. Tembok kiri = 6.39 x 14.5 = 92.69

b. Tembok ka = 6.39 x 14.5 = 92.69

2) Pasangan penahan tanah 1.15 x 14.6 = 16.86

Pass.batu = 202.25

Beton Siklup = 1453.9 m3

Beton tumbuk = 253.46 m3

Pasangan batu = 202.25 m3

Bronjong = 57.50 m3

Luas lahan (fasilitas struktur) = 4267.5 m3

b. Bahan untuk Ground Sill

Konstruksi Bangunan Ground Sill direncanakan dibuat dari pasangan Batu 1 Pc : 4

Psr dengan lapisan dam terdiri dari plat beton tumbuk dengan campuran 1Pc : 2 psr : 3

kerikil.

Berdasarkan perhitungan yang sama seperti pada Bangunan Sabo dam, volume bahan

yang diperlukan untuk Ground Sill adalah sebagai berikut :

VI-8

Tabel 6.1 Daftar Volume Sabo dam & Ground Sill

PEKERJAAN GROUND SILL Bh 1.00

1 Galian tanah biasa m3 267.64

2 Galian tanah berbatu m3 190.04

3 Galian tanah cadas m3 51.30

4 Timbunan tanah dipadatkan m3 122.47

6 Pasangan batu ad. 1 Pc : 4 Psr m3 575.46

7 Plesteran ad. 1 Pc : 3 Psr m3 39.20

8 Slaran ad. 1 Pc : 2 Psr m3 261.50

9 Beton tumbuk ad. 1 Pc : 2 Psr : 3 Krl m3 20.00

6.3.2 Rencana Anggaran Biaya

a. Biaya Satuan

Besarnya biaya yang diperlukan untuk pelaksanaan bangunan-bangunan pengendali

banjir dan sedimen pada masing-masing sungai (Cipalabuan dan Cigangsa) dihitung

berdasarkan pendekatan harga satuan upah dan bahan tahun 2006 seperti pada Tabel

6.2, Harga Satuan Pekerjaan pada Tabel 6.3 dan analisa harga satuan pekerjaan

seperti pada Tabel 6.4.

VI-9

Tabel 6.2 Daftar Harga Satuan Upah dan Bahan Kab.Sukabumi

DAFTAR HARGA SATUAN UPAH DAN BAHAN (Kep. Bupati Sukabumi, 2002)

KEGIATAN : Penanggulangan Akibat Bencana alam WILAYAH CABANG DINAS : Pelabuhan ratu PEKERJAAN : Pembuatan Sabo Dam 1 Sungai Cigangsa LOKASI UNIT KERJA : DINAS PSDA KABUPATEN SUKABUMI TAHUN ANGGARAN : 2003 HARGA NO URAIAN PEKERJAN SATUAN SATUAN KETERANGAN (Rp) 1 2 3 5 6 A TENAGA KERJA

1 Pekerja hari 18,500.00 2 Mandor hari 30,000.00 3 Tukang hari 25,000.00 4 Kepala Tukang hari 27,500.00

B B A H A N 1 Portland Cement (PC) zak 35,200.00 2 Pasir Pasang m3 88,000.00 3 Batu Belah m3 82,500.00 4 Pasir Beton m3 106,700.00 5 Kerikil m3 77,000.00 6 Besi Beton Kg 5,500.00 7 Kawat Beton Kg 7,150.00 8 Paku macam - macam ukuran Kg 7,150.00 9 Pipa PVC dia. 2,00 cm m' 2,750.00

10 Pipa PVC dia. 2,50 cm m' 2,750.00 11 Pipa PVC dia. 3,20 cm m' 3,300.00 12 Pipa PVC dia. 4,00 cm m' 8,250.00 13 Pipa PVC dia. 2" m' 13,200.00 14 Pipa PVC dia. 4" m' 16,500.00 15 Buis Beton dia. 0.30 m bh 43,725.00 16 Kawat Bronjong 4 mm m3 8,250.00 17 Kayu Bekisting m3 770,000.00 18 Kayu Scot Balk m3 1,168,750.00

VI-10

Tabel 6.3 Daftar Harga Satuan Pekerjaan KEGIATAN : Penanggulangan Akibat Bencana alam

WILAYAH CABANG

DINAS : Pelabuhan ratu

PEKERJAAN : Pembuatan Bangunan Pengendali Sedimen di Sungai Cipalabuan

LOKASI UNIT KERJA : DINAS PSDA KABUPATEN SUKABUMI

TAHUN ANGGARAN : 2003

HARGA

NO URAIAN PEKERJAN SATUAN SATUAN KETERANGAN

(Rp)

1 2 3 5 6

I PEKERJAAN PERSIAPAN

1 Kistdam / Pengeringan m' 63,990.00

2 Papan Nama Proyek bh 200,000.00

3 Photo Dokumentasi Ls 500,000.00

4 Penyediaan Direksikeet Ls 750,000.00

II PEKERJAAN POKOK

1 Galian tanah biasa m3 16,080.00

2 Galian tanah berbatu m3 31,610.00

3 Galian tanah lumpur m3 32,170.00

4 Galian tanah cadas m3 42,910.00

5 Gebalan rumput m3 3,380.00

6 Urugan tanah dipadatkan m3 30,260.00

7 Pasangan tembok ad. 1Pc : 4Ps m3 401,330.00

8 Plesteran ad. 1Pc : 2Ps m2 23,880.00

9 Siaran ad. 1Pc : 2Ps m2 16,730.00

10 Beton tumbuk K. 175 m3 1,025,710.00

11 Beton Siklop K 175 m3 845,540.00

12 Beton bertulang K 175 m3 2,545,410.00

13 Bongkaran Pasangan m2 94,600.00

14 Pas. Bronjong Kawat m3 291,480.00

VI-11

Tabel 6.4 Analisa Satuan Pekerjaan ANALISA SATUAN PEKERJAAN

KEGIATAN : Penanggulangan Akibat Bencana alam WILAYAH CABANG DINAS

: Pelabuhan ratu

PEKERJAAN : Pembuatan Sabo Dam dan Ground Sill Sungai Cigangsa LOKASI UNIT KERJA : DINAS PSDA KABUPATEN SUKABUMI TAHUN ANGGARAN : 2003

Hal 1 HARGA NO URAIAN PEKERJAN SATUAN KOEFISIEN SATUAN JUMLAH (Rp) (Rp)

1 2 3 5 6 A1 1m3 Galian tanah biasa

Upah :- Pekerja Org 0.75 18,500.00 13,875.00 - Mandor Org 0.025 30,000.00 30,000.00 Bahan : - -

Jumlah 43,875.00 Biaya Umum & Keuntungan 10 % 4,387.50

Harga Satuan 16,087.50

Dibulatkan 16,080.00 A3 1m3 Galian tanah berbatu

Upah - Pekerja Org 1.50 18,500.00 27,750.00 - Mandor Org 0.033 30,000.00 990.00 Bahan : - -



Dibulatkan 31,610.00 A4 1m3 Galian tanah lumpur

Upah :- Pekerja Org 1.50 18,500.00 27,750.00

- Mandor Org 0.050 30,000.00

1,500.00 Bahan : - -



Dibulatkan

32,170.00 A5 1m3 Galian tanah cadas



Harga Satuan

42,911.00

Dibulatkan 42,910.00

VI-12

Tabel 6.4 (Lanjutan 2 )

1 2 3 4 5 6 1m3 Galian tanah dipadatkan




Dibulatkan 30,260.00 B1 1m2 Gebalan rumput

Upah :- Pekerja Org 0.15 18,500.00 2,775.00 - Mandor Org 0.010 30,000.00 300.00 Bahan : - -

Jumlah 3,075.00 Biaya Umum & Keuntungan 10 % 307.50


Dibulatkan 3,380.00

G 32 h 1m3 Pasangan tembok ad. 1 : 4

Upah :- Pekerja Org 3.600 18,500.00 66,600.00 - Mandor Org 0.180 30,000.00 5,400.00 - Tukang Tembok Org 1.200 25,000.00 30,000.00 - Kepala Tukang Org 0.120 27,500.00 3,300.00 Bahan :- Portland Cement (PC) zak 3.256 35,200.00 114,611.20 - Pasir Pasang m3 0.522 88,000.00 45,936.00 - Batu Belah m3 1.200 82,500.00 99,000.00


Harga Satuan 40,133,192

Dibulatkan 401,330

G 50 J 1m2 Plesteran ad. 1 : 3 tebal 10 mm

Upah :- Pekerja Org 0.400 18,500.00 7,400.00 - Mandor Org 0.020 30,000.00 600.00 - Tukang Tembok Org 0.200 25,000.00 5,000.00 - Kepala Tukang Org 0.050 27,500.00 1,375.00 Bahan :- Portland Cement (PC) zak 0.160 35,200.00 5,632.00 - Pasir Pasang m3 0.0194 88,000.00 1,707.20




VI-13

Tabel 6.4 ( lanjutan 3 )

1 2 3 4 5 6 G 51

C 1m2 Siaran ad. 1 : 2 Upah :- Pekerja Org 0.360 18,500.00 6,660.00 - Mandor Org 0.020 30,000.00 600.00 - Tukang Tembok Org 0.120 25,000.00 3,000.00 - Kepala Tukang Org 0.012 27,500.00 330.00 Bahan :- Portland Cement (PC) zak 0.110 35,200.00 3,872.00 - Pasir Pasang m3 0.0085 88,000.00 748.00




G 41 1m2 Beton Tumbuk K 175 ad. 1Pc : 2Ps : 3Krl

Upah :- Pekerja Org 8.200 18,500.00 151,700.00 - Mandor Org 0.800 30,000.00 24,000.00 - Tukang Tembok Org 1.500 25,000.00 37,500.00 - Kepala Tukang Org 0.820 27,500.00 22,550.00 Bahan :- Portland Cement (PC) zak 6.800 35,200.00 239,360.00 - Pasir Beton m3 0.5400 106,700.00 57,618.00 - Kerikil m3 0.820 77,000.00 63,140.00 - Paku Kg 4.000 7,150.00 28,600.00 - Kayu Bekisting m3 0.4 770,000.00 308,000.00


Harga Satuan 1,025,714.80

Dibulatkan 1,025,710.00 1 2 3 5 6

G 41 1m3 Beton Sikloof K 175 Upah :- Pekerja Org 8.200 18,500.00 151,700.00 - Mandor Org 0.800 30,000.00 24,000.00 - Tukang Tembok Org 1.500 25,000.00 37,500.00 - Kepala Tukang Org 0.820 27,500.00 22,550.00 Bahan :- Portland Cement (PC) 50 zak 6.800 35,200.00 239,360.00 - Pasir Beton m3 0.5400 106,700.00 57,618.00 - Pasir Belah m3 0.820 82,500.00 67,650.00 - Paku Kg 2.000 7,150.00 14,300.00 - Kayu Bekisting m3 0.2 770,000.00 154,000.00




VI-14

Tabel 6.4 Lanjutan 4 )

1 2 3 4 5 6 G 41 1m3 Beton Bertulang K. 175

Upah :- Pekerja Org 20.400 18,500.00 377,400.00 - Mandor Org 0.400 30,000.00 12,000.00 - Tukang Tembok Org 14.400 25,000.00 360,000.00 - Kepala Tukang Org 3.410 27,500.00 93,775.00 Bahan :- Portland Cement (PC) 50 zak 6.800 35,200.00 239,360.00 - Pasir Beton m3 0.5400 106,700.00 57,618.00 - Kerikil m3 0.8200 77,000.00 63,140.00 - Besi Beton m3 137.500 5,500.00 756,250.00 - Kawat Beton Kg 2.500 7,150.00 17,875.00 - Paku Kg 4.000 7,150.00 28,600.00 - Kayu Bekisting m3 0.4 770,000.00 308,000.00

Jumlah 2,314,018.00 Biaya Umum & Keuntungan 10 % 231,401.80

Harga Satuan 2,545,419.80

Dibulatkan 2,545,410.00 L3 1m2 Bongkaran pasangan

Upah :- Pekerja Org 4.000 18,500.00 74,000.00 - Mandor Org 0.400 30,000.00 12,000.00 Bahan :




G.5.b.R 1m3 Bronjong Uk. 0,5x1x2 dia. 4mm

Upah :- Pekerja Penganyam Org 0.600 18,500.00 11,100.00 - Tukang Penganyam Org 0.733 25,000.00 18,325.00 - Pekerja pengisi Org 1.500 18,500.00 27,750.00 - Mandor Org 0.052 30,000.00 1,560.00 Bahan :- Kawat Bronjong Kg 15.000 8,250.00 123,750.00 - Batu Belah m3 1.0000 82,500.00 82,500.00



Dibulatkan 291,480.00 1m' Kistdam / Pengering

Upah :- Pekerja Org 1.000 18,500.00 18,500.00 - Mandor Org 0.100 30,000.00 3,000.00 Bahan :- Karung Plastik Kg 4.000 2,500.00 10,000.00 - Bambu Gombong / Bitung bt 0.496 17,500.00 8,680.00 - Anyaman Bambu m3 2.0000 9,000.00 18,000.00




VI-15

b. Biaya konstruksi yang diperlukan S. Cipalabuan

Besarnya biaya yang diperlukan untuk pelaksanaan pembuatan Sabo dam, Ground

Sill, dan Tembok Penahan tanah yang ditempatkan di sungai Cipalabuan lokasi sekitar

jembatan Jl.Jajawai dengan rincian kuantitas dan harga bagian-biagian konstruksi

seperti pada Tabel 19 dan Rekapitulasi pada Tabel 20 diabawah ini.

VI-16

Tabel 6.5 Daftar Kuantitas dan Harga Pembuatan Sabo Dam di Sungai Cipalabuan

KEGIATAN : Penanggulangan Akibat Bencana alamWILAYAH CABANG DINAS : Pelabuhan ratuPEKERJAAN : Pembuatan Sabo Dam di Sungai Cipalabuan-JajawaiLOKASI UNIT KERJA : DINAS PSDA KABUPATEN SUKABUMITAHUN ANGGARAN : 2003

HARGA HARGANO SATUAN KUANTI- SATUAN PEKERJAAN

TAS (Rp) (Rp)1 3 4 5 6

I PEKERJAAN PERSIAPAN1 Pengadaan papan proyek Bh 1.00 200,000.00 200,000.00 2 Pembuatan kistdam / pengeringan Ls Ls Ls 4,000,000.00 3 Photo dokumentasi setiap titik Ls Ls Ls 1,000,000.00

pengambilan diambil 3 kali4 Pengadaan Direksikeet Ls Ls Ls 2,000,000.00 5 Uitset/ Pengukuran Ls Ls Ls 3,000,000.00 6 Pembebasan lahan M2 2,000.00 6,000.00 12,000,000.00

Jumlah I dipindahkan ke Rekapitulasi : 22,200,000.00

II PEKERJAAN SABO DAM Bh 1.00 1 Galian tanah biasa m3 - 16,080.00 2 Galian tanah berbatu m3 1,390.00 31,610.00 43,937,900.00 3 Galian tanah cadas m3 42,910.00 4 Timbunan tanah dipadatkan m3 22.00 30,260.00 665,720.00 5 Beton Siklop K 175 m3 694.72 845,540.00 587,413,548.80 6 Pasangan ad. 1 Pc : 4 Psr m3 798.00 401,330.00 320,261,340.00 7 Plesteran ad. 1 Pc : 3 Psr m3 654.00 23,880.00 15,617,520.00 8 Siaran ad. 1Pc : 2 Ps m3 898.00 16,730.00 15,023,540.00 9 Beton Tumbuk K 175 m3 253.50 1,025,710.00 260,017,485.00

10 Beton Bertulang K 175 m3 2.91 2,545,410.00 -11 Pasangan Batu Kosong (dia. 20-30 cm) m3 82,500.00 12 Bronjong kawat uk. 3 mm m3 291,480.00

Jumlah II dipindahkan ke Rekapitulasi : 1,242,937,053.80

URAIAN PEKERJAN

2

VI-17

Lokasi Hulu Jbt.Jln.Jajawai

Tabel 6.5 (lanjutan)

1 3 4 5 6

III PEKERJAAN GROUND SILL Bh 1.00 1 Galian tanah biasa m3 - - -2 Galian tanah berbatu m3 334.00 31,610.00 10,557,740.00 3 Galian tanah cadas m3 - 42,910.00 -4 Timbunan tanah dipadatkan m3 50.00 30,260.00 1,513,000.00 5 Beton Siklop K 175 m3 - 845,540.00 -6 Pasangan ad. 1 Pc : 4 Psr m3 405.00 401,330.00 162,538,650.00 7 Plesteran ad. 1 Pc : 3 Psr m3 18.00 23,880.00 429,840.00 8 Siaran ad. 1Pc : 2 Ps m3 398.08 16,730.00 6,659,878.40 9 Beton Tumbuk K 175 m3 - 1,025,710.00 -

10 Beton Bertulang K 175 m3 - 2,545,410.00 -11 Pasangan Batu Kosong (dia. 20-30 cm) m3 - 82,500.00 -12 Bronjong kawat uk. 3 mm m3 - 291,480.00 -

Jumlah III dipindahkan ke Rekapitulasi : 181,699,108.40

IV PEKERJAAN TEMBOK- m' 240.00 TANAH

1 Galian tanah biasa m3 - - -2 Galian tanah berbatu m3 2,381.00 31,610.00 75,263,410.00 3 Galian tanah cadas m3 - 42,910.00 -4 Timbunan tanah dipadatkan m3 534.00 30,260.00 16,158,840.00 5 Beton Siklop K 175 m3 - 845,540.00 -6 Pasangan ad. 1 Pc : 4 Psr m3 2,150.00 401,330.00 862,859,500.00 7 Plesteran ad. 1 Pc : 3 Psr m3 310.00 23,880.00 7,402,800.00 8 Siaran ad. 1Pc : 2 Ps m3 1,140.00 16,730.00 19,072,200.00 9 Beton Tumbuk K 175 m3 - 1,025,710.00 -

10 Beton Bertulang K 175 m3 - 2,545,410.00 -11 Pasangan Batu Kosong (dia. 20-30 cm) m3 - 82,500.00 -12 Bronjong kawat uk. 3 mm m3 - 291,480.00 -

Jumlah IV dipindahkan ke Rekapitulasi : 980,756,750.00

2

VI-18

Tabel 6.6 Rekapitulasi Biaya Konstruksi Pengendalian Sungai dan Sedimen di

Sungai Cipalabuan

KEGIATAN : Penanggulangan Akibat Bencana alamWILAYAH CABANG DINAS : Pelabuhan ratuPEKERJAAN : Pembuatan Sabo Dam, Ground Sill dan Bangunan

Penahan Tanah di Sungai Cipalabuan-Jmb.Jajawai.LOKASI UNIT KERJA : DINAS PSDA KABUPATEN SUKABUMITAHUN ANGGARAN : 2003

NO Harga Pekerjaan BIAYA(RP) (RP)

1 4

I Pekerjaan Persiapan LS 22,200,000.00 22,200,000.00

II Pekerjaan Sabo Dam 1.00 Bh 1,242,937,053.80 1,242,937,053.80

III Pekerjaan Ground Sill 1.00 Bh 181,699,108.40 181,699,108.40

IV Pekerjaan Tembok Penahan Tanah (240 m) 1 Bh 980,756,750.00 980,756,750.00

A Jumlah Harga 2,427,592,912.20 B PPn 10% 242,759,291.22 C TOTAL 2,670,352,203.42 D Dibulatkan 2,670,352,000.00

TERBILANG :=== DUA MILYAR ENAM RATUS TUJUH PULUH JUTA TIGA RATUS LIMA PULUH DUA RIBU RUPIAH ====

URAIAN JENIS PEKERJAN

2

VOLUME

3

VI-19

c. Biaya pembangunan fisik di S. Cigangsa

Sedangkan besarnya biaya yang diperlukan untuk pelaksanaan pembuatan Sabo dam

dan Ground Sill yang ditempatkan di sungai Cigangsa disekitar lokasi kp.Kiaralawang

dengan rincian kuantitas dan harga tiap konstruksi dan bagian-biagiannya seperti pada

Tabel 21 – 22 sedangkan Rekapitulasi Biaya pada Tabel 23.

Tabel 1.7 Daftar Kuantitas dan Harga Pembuatan Ground Sill di Sungai Cigangsa

DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

KEGIATAN : Penanggulangan Akibat Bencana alam WILAYAH CABANG DINAS : Pelabuhan ratu PEKERJAAN : Pembuatan Ground Sill di Sungai Cigangsa LOKASI UNIT KERJA : DINAS PSDA KABUPATEN SUKABUMI


HARGA HARGA NO URAIAN PEKERJAN SATUAN KUANTITAS SATUAN PEKERJAAN (Rp) (Rp) 1 2 3 4 5 6 I PEKERJAAN PERSIAPAN 1 Pengadaan papan proyek Bh 1.00 200,000.00 200,000.00 2 Pembuatan kistdam / pengeringan Ls Ls Ls 2,000,000.00 3 Photo dokumentasi setiap titik Ls Ls Ls 1,000,000.00 pengambilan diambil 3 kali 4 Pengadaan Direksikeet Ls Ls Ls 2,000,000.00


II. PEKERJAAN GROUND SILL Bh 1.00 1 Galian tanah biasa m3 267.64 16,080.00 4,303,651.20 2 Galian tanah berbatu m3 190.04 32,170.00 6,113,586.80 3 Galian tanah cadas m3 51.30 42,870.00 2,199,231.00 4 Timbunan tanah dipadatkan m3 122.47 28,550.00 3,496,518.50 5 Beton siklop (1Pc:2Ps:4batu/krl) m3 - 900,000.00 - 6 Pasangan batu ad. 1 Pc : 4 Psr m3 575.46 401,000.00 230,759,460.00 7 Plesteran ad. 1 Pc : 3 Psr m3 39.20 23,030.00 902,776.00 8 Slaran ad. 1 Pc : 2 Psr m3 261.50 16,430.00 4,296,445.00

9 Beton tumbuk ad. 1 Pc : 2 Psr : 3 Krl m3 20.00 1,183,010.00

23,660,200.00 10 Beton bertulang ad. 1 Pc :2 Psr :3 Krl m3 - 2,548,410.00 - 11 Pas. Batu kosong (Æ20-30 cm) m3 - 82,500.00 - 12 Bronjong kawat uk. 3 mm m3 - 290,210.00 -

Jumlah II dipindahkan ke rekapitulasi : 275,731,868.50

VI-20

Tabel 6.8 Daftar Kuantitas dan Harga Pembuatan Sabo Dam di Sungai Cigangsa

DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

KEGIATAN : Penanggulangan Akibat Bencana alam WILAYAH CABANG DINAS : Pelabuhan ratu PEKERJAAN : Pembuatan Sabo Dam di Sungai Cigangsa LOKASI UNIT KERJA : DINAS PSDA KABUPATEN SUKABUMI


HARGA HARGA NO URAIAN PEKERJAN SATUAN KUANTITAS SATUAN PEKERJAAN (Rp) (Rp) 1 2 3 4 5 6 I PEKERJAAN PERSIAPAN 1 Pengadaan papan proyek Bh 1.00 200,000.00 200,000.00 2 Pembuatan kistdam / pengeringan Ls Ls Ls 2,000,000.00 3 Photo dokumentasi setiap titik Ls Ls Ls 1,000,000.00 pengambilan diambil 3 kali 4 Pengadaan Direksikeet Ls Ls Ls 2,000,000.00


II PEKERJAAN SABO DAM Bh 1.00

1 Galian tanah biasa m3 638.00 16,080.00 10,259,040.00 2 Galian tanah berbatu m3 398.00 31,610.00 12,580,780.00 3 Galian tanah cadas m3 156.00 42,910.00 6,693,960.00

4 Timbunan tanah dipadatkan m3 140.00 30,260.00

4,236,400.00

5 Beton Siklop K 175 m3 1,422.40 845,540.00

1,202,696,096.006 Pasangan ad. 1 Pc : 4 Psr m3 302.20 401,330.00 121,281,926.00 7 Plesteran ad. 1 Pc : 3 Psr m3 54.70 23,880.00 1,306,236.00 8 Siaran ad. 1Pc : 2 Ps m3 898.00 16,730.00 15,023,540.00 9 Beton Tumbuk K 175 m3 253.50 1,025,710.00 260,017,485.00

10 Beton Bertulang K 175 m3 - 2,545,410.00 - 11 Pasangan Batu Kosong (dia. 20-30 cm) m3 92.00 82,500.00 7,590,000.00 12 Bronjong kawat uk. 3 mm m3 92.00 291,480.00 26,816,160.00

Jumlah II dipindahkan ke Rekapitulasi : 1,668,501,623.00

VI-21

Tabel 6.9 Rekapitulasi Biaya Konstruksi Bangunan Pengendali sedimen di Sungai

Cigangsa

REKAPITULASI DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

KEGIATAN : Penanggulangan Akibat Bencana alam WILAYAH CABANG DINAS : Pelabuhan ratu PEKERJAAN : Pembuatan Sabo Dam dan Ground Sill S. Cigangsa LOKASI UNIT KERJA : DINAS PSDA KABUPATEN SUKABUMI TAHUN ANGGARAN : 2003

NO URAIAN JENIS

PEKERJAN VOLUME Harga Pekerjaan BIAYA (RP) (RP)

1 2 3 4

I Pekerjaan Persiapan 3.00

Bh 5,200,000.00

15,600,000.00

II Pekerjaan Sabo Dam 2.00 Bh 1,668,501,623.00

3,337,003,246.00

III Pekerjaan Ground Sill 4.00 Bh 275,731,868.50

1,102,927,474.00

A Jumlah Harga

4,455,530,720.00

B PPn 10%

445,553,072.00

C TOTAL

4,901,083,792.00

D Dibulatkan

4,901,083,000.00

TERBILANG : === EMPAT MILYAR SEMBILAN RATUS SATU JUTA DELAPAN PULUH TIGA

TIGA RIBU RUPIAH ====

VI-22

TABEL 6.10. RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN SHARING ALOKASI ANGGRAN

PENANGGULANGAN BANJIR WILAYAH HULU DAS CIPALABUHAN & SUB DAS CIGANGSA

NO NAMA SUNGAI URAIAN JENIS PEKERJAN VOLUME

HARGA

PEKERJAAN

(Rp)

BIAYA

( Rp )

SHARING ALOKASI ANGGARAN

DAU KAB

SUKABUMI

BANTUAN

TEKNIS

PROVINSI

DANA

ALOKASI

KHUSUS

1 Cipalabuhan Pekerjaan Persiapan 1 Ls 22,200,000.00 22,200,000.00 22,200,000.00 - -

Pekerjaan Sabo Dam 1 Bh 1,243,937,053.80 1,243,937,053.80 621,968,526.90 310,984,263.45 310,984,263.45

Pekerjaan Ground Sill 1 Bh 181,699,108.40 181,699,108.40 181,699,108.40 - -

Pekerjaan Tembok Penahan Tanah 980,756,750.00 980,756,750.00 490,378,375.00 245,189,187.50 245,189,187.50

2 Cigangsa Pekerjaan Persiapan 3 Ls 5,200,000.00 15,600,000.00 15,600,000.00 - -

Pekerjaan Sabo Dam 2 Bh 1,668,501,623.00 3,337,003,246.00 1,668,501,623.00 834,250,811.50 834,250,811.50

Pekerjaan Ground Sill 4 Bh 275,731,868.50 1,102,927,474.00 551,463,737.00 275,731,868.50 275,731,868.50

TOTAL ANGGARAN 6,884,123,632.20

TOTAL SHARING ANGGARAN 3,551,811,370.30 1,666,156,130.95 1,666,156,130.95

VI-1

Daftar Pustaka

Callender John, Chiara De Joseph., Time Saver Standars For Building Types, Sydney, McGraw-Hill International Editions, 1990

Ibrahim H. Bachtiar,. Rencana dan Estimate Real of Cost, Jakarta, Bumi Aksara,

1993

Darmawan Edi Ir. M. Eng., Teori dan Implementasi Perancangan Kota, Semarang, Badan Penerbit Universitas Diponegoro, 2003

Direktorat Jendral Perumahan Dan Permukiman, Kebijakan Dan Strategi

Nasional Perumahan Dan Permukiman Di Indonesia, 1999 D.K. Ching Francis,. Arsitektur : bentuk, ruang dan susunannya, Jakarta,

Erlangga, 1996 Drs Komarudin MA, Menelusuri Pembangunan Perumahan dan Permukiman,

Yayasan REI - PT. Rakasindo, Jakarta, 1997 Frick Heinz, Ilmu Konstruksi Bangunan 1, Yogyakarta, Kanisius, 1980 Frick Heinz, Ilmu Konstruksi Bangunan 1, Yogyakarta, Kanisius, 1980 Hakim Rustam Ir. MT. IALI,.Komponen Perancangan Arsitektur Lansekap,

Prinsip – Unsur dan Aplikasi Desain, Jakarta, Bumi Aksara, 2003 Lynch Kevin., Site Planning, England, The MIT Press, 1972 Lynch Kevin., The Image Of The City, England, The MIT Press, 1972 Microsoft® Encarta® Encyclopedia 2004.© 1993-2002 Puspantoro,B,Ing., Kostruksi Bangunan Gedung Bertingkat Rendah, Yogyakarta,

Universitas Atmajaya, 1996 Snyder James C., Pengantar Arsitektur, Jakarta, Erlangga, 1991 Soekirno Purnomo., Diktat Kuliah Manajemen Infrastruktur, Bandung, ITB, 2004

Documents

BAB 6 Analisa Pembiayaan - Perpustakaan Digital ITBdigilib.itb.ac.id/files/disk1/555/jbptitbpp-gdl-herusupria-27737-7... · 6.2, Harga Satuan Pekerjaan pada Tabel 6.3 dan analisa