AUXILIAR DE INGENIERIA EN LA CONSULTORIA DE LOS …

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AUXILIAR DE INGENIERIA EN LA CONSULTORIA DE LOS PROYECTOS EN LA EMPRESA C.P.D INGENIERIA LTDA

DIANA MARÍA DÍAZ GÓMEZ

UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS SECCIONAL TUNJA

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

TUNJA

2021

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AUXILIAR DE INGENIERIA EN LA CONSULTORIA DE LOS PROYECTOS DE LA EMPRESA C.P.D INGENIERIA LTDA

DIANA MARÍA DÍAZ GÓMEZ

PASANTÍA PARA OBTENER EL TITULO DE INGENIERO CIVIL

TUTOR

ING. MIGUEL ÁNGEL TOLEDO CASTELLANOS

UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS SECCIONAL TUNJA

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

TUNJA

2021

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AGRADECIMIENTOS

En primer lugar, quiero agradecer a Dios por guiarme en el camino y brindarme sabiduría en todo lo que me propongo.

A mis padres Noralba Gómez y Emilio Díaz por su dedicación, apoyo y acompañamiento en este proceso, por todo el esfuerzo que han hecho para que pueda cumplir mis sueños y por estar siempre para mí, a mis hermanos por su apoyo incondicional; a todos ellos gracias por ser la fuente de inspiración, este logro es para ustedes por guiarme diariamente e impulsar el cumplimiento de mis metas.

A mis amigos por brindarme su amistad, por cada momento y experiencia compartida. A los docentes de la Universidad Santo Tomás por todas las enseñanzas que me brindaron durante el proceso académico.

Al ingeniero Miguel Ángel Toledo Castellanos por su acompañamiento en todo el proceso de la pasantía guiándome, para poder culminar de manera satisfactoria mi proceso de grado.

A la empresa C.P.D INGENIERIA LTDA, por darme la oportunidad de realizar mi pasantía y ser una guía incondicional en este proceso, en el cual se aplican todos los conocimientos adquiridos en el área de gerencia de proyectos. A todo el personal técnico y administrativo que hace parte de la empresa por sus enseñanzas y compañía.

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DEDICATORIA

Este libro va dedicado a Dios por acompañarme siempre en mi vida y por guiarme a tomar las decisiones correctas.

A mis padres y hermanos por apoyarme y guiarme, porque gracias a ellos cumpliré el sueño de ser Ingeniera Civil, ellos fueron mi motor para culminar este proceso y han estado en cada momento de mi vida.

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NOTA DE ACEPTACIÓN

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Firma del presidente del Jurado

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Firma del Jurado

___________________________________

Firma del Jurado

Tunja, 26 de Julio, 2021

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TABLA DE CONTENIDO

1. OBJETIVOS ............................................................................................... 15

1.1 OBJETIVO GENERAL.......................................................................... 15

1.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS ............................................................... 15

2.1 LOCALIZACIÓN .................................................................................... 16

2.2 DISEÑOS, PROPUESTA TÉCNICA Y ECONÓMICA DE LA

CONSTRUCCIÓN NUEVA ESE SAN RAFAEL RONDÓN .......................... 17

2.3 CONTRATAR CONSULTORIA DEL PROYECTO DE VIVIENDA

CIUDADELA DE LA FELICIDAD – PRIMERA ETAPA DE COMFAMILIAR

HUILA 19

2.4 CONSTRUCCIÓN DE LA ETAPA FINAL Y OBRAS REQUERIDAS

PARA LA PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LA PLAZA DE

MERCADO MUNICIPAL DE PAZ DE ARIPORO –CASANARE. ............... 21

2.4 CONSTRUCCIÓN TANQUE DE ALMACENAMIENTO DEL

SISTEMA DE POTABILIZACIÓN DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO DE

AGUA POTABLE LA MILAGROSA DE LA CIUDAD DE DUITAMA-

BOYACÁ ............................................................................................................... 23

3. DESCRIPCION DE ACTIVIDADES A DESARROLLAR .................... 25

7

3.1 CONSULTORÍA DEL PROYECTO CONSTRUCCIÓN DE LA

NUEVA ESE DE SAN RAFAEL RONDÓN. .................................................... 25

3.2 CONSULTORIA DE CONSTRUCCION PRIMERA ETAPA

CIUDADELA LA FELICIDAD NEIVA-HUILA ................................................. 35

3.2.1 UNIDAD DE GESTION I ............................................................... 36

3.2.2 UNIDAD DE GESTION III ............................................................. 52

3.3 CONSTRUCCION DE LA ETAPA FINAL Y OBRAS

REQUERIDAS PARA LA PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LA

PLAZA DE MERCADO MUNICIPAL DE PAZ DE ARIPORO –

CASANARE. ......................................................................................................... 58

3.4 CONSTRUCCIÓN TANQUE DE ALMACENAMIENTO DEL

SISTEMA DE POTABILIZACIÓN DE AGUA DE LA PLANTA LA

MILAGROSA DE DUITAMA .............................................................................. 61

4. APORTES DEL TRABAJO ..................................................................... 66

4.1 CONGNITIVOS ...................................................................................... 66

4.2 A LA COMUNIDAD ............................................................................... 66

4.2.1 CONSTRUCCIÓN NUEVA ESE SAN RAFAEL RONDÓN .... 66

4.2.2 CONTRATAR CIUDADELA LA FELICIDAD ETAPA I DE

NEIVA – HUILA ................................................................................................ 67

8

4.2.3 CONSTRUCCIÓN DE LA ETAPA FINAL Y OBRAS

REQUERIDAS PARA LA PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LA

PLAZA DE MERCADO MUNICIPAL DE PAZ DE ARIPORO –

CASANARE. ......................................................................................................... 67

4.2.4 CONSTRUCCIÓN TANQUE DE ALMACENAMIENTO DEL

SISTEMA DE POTABILIZACIÓN DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO

LA MILAGROSA DUITAMA .......................................................................... 67

5. IMPACTOS DEL TRABAJO DESEMPEÑADO ................................... 69

6 CONCLUSIONES ......................................................................................... 70

7 RECOMENDACIONES ................................................................................ 71

8 GLOSARIO .................................................................................................... 72

9 REFERENCIAS ............................................................................................. 75

10. ANEXOS ........................................................................................................ 76

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INDICE DE TABLAS

Tabla 1. Formato General de Presupuesto de Construcción ....................... 27

Tabla 2. Memoria de Cantidades ...................................................................... 28

Tabla 3. Análisis de Precios Unitarios .............................................................. 29

Tabla 4. Estudio de Mercado ............................................................................. 30

Tabla 5. Especificaciones técnicas de construcción ...................................... 34

Tabla 6. Presupuesto Torre tipo Gestión I ....................................................... 39

Tabla 7. Memorias de Cantidades Comfamiliar.............................................. 40

Tabla 8. Análisis de precios Unitarios .............................................................. 41

Tabla 9. Lista de Insumos .................................................................................. 42

Tabla 10. Análisis unitario de hora cuadrilla 2021.......................................... 43

Tabla 11. Presupuesto General Zonas Comunes .......................................... 48

Tabla 12. Tabla Presupuesto Plaza de Mercado Paz de Ariporo ................ 60

Tabla 13. Memoria de Cantidades Plaza de Mercado .................................. 61

Tabla 14. Memorias de cantidad de Empoduitama ....................................... 63

Tabla 15. Análisis de Precios Unitarios............................................................ 64

Tabla 16. Estudio de Mercado Empoduitama ................................................. 64

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INDICE DE ILUSTRACIONES

Ilustracion 1. localización Empresa C.P.D INGENIERIA LTDA ................... 16

Ilustracion 2. Localización Rondón en Colombia ........................................... 17

Ilustracion 3. Localización Rondón en Colombia ........................................... 18

Ilustración 4. Ubicación Nueva Ese San Rafael Rondón .............................. 18

Ilustracion 5. Neiva, Huila ................................................................................... 19

Ilustracion 6. Localización Proyecto de Vivienda Ciudadela de la Felicidad

Comfamiliar ............................................................................................................... 20

Ilustracion 7. Distribución de etapas de Construcción de Ciudadela de la

Felicidad ..................................................................................................................... 20

Ilustracion 8. Localización Paz De Ariporo En Colombia .............................. 21

Ilustracion 9. Paz de Ariporo .............................................................................. 22

Ilustracion 10. Ubicación Plaza de Mercado Paz De Ariporo ....................... 22

Ilustracion 11. Localización Duitama en Boyacá ............................................ 23

Ilustracion 12. Localización De Duitama en Colombia .................................. 23

Ilustracion 13. Ubicación planta de tratamiento la Milagrosa ....................... 24

Ilustracion 14. Planta de tratamiento la Milagrosa ......................................... 24

Ilustracion 15. Unidades de Gestión Comfamiliar .......................................... 35

Ilustracion 16. Unidad de Gestión I ................................................................... 36

Ilustracion 17. Planta Torre Tipo Unidad De Gestión I .................................. 37

Ilustracion 18. Planta Apartamento Tipo Gestión I ......................................... 37

11

Ilustracion 19. Planta De Torre De Movilidad Reducida Gestión I .............. 45

Ilustracion 20. Planta Apartamento De Movilidad Reducida ........................ 46

Ilustracion 21. Piscina Unidad De Gestión I .................................................... 47

Ilustración 22. Urbanismo Gestión I.................................................................. 49

Ilustracion 23. Diseño Portería Gestión I ......................................................... 50

Ilustracion 24. Diseño de Basuras Gestión I ................................................... 51

Ilustracion 25. Unidad de Gestión III ................................................................ 52

Ilustracion 26. Planta Torre De Apartamentos Gestión III ............................ 53

Ilustracion 27.Apartamento Tipo Gestión III .................................................... 53

Ilustracion 28. Planta torre de Apartamentos de Movilidad Reducida ........ 55

Ilustracion 29. Planta Apartamento Movilidad Reducida ............................... 56

vvvvvvvvIlustracion 30. Urbanismo Gestión III ............................................... 57

Ilustracion 31. Plano Etapas de Construcción Plaza De Mercado De Paz

De Ariporo .................................................................................................................. 58

Ilustracion 32. Planta De Tratamiento La Milagrosa ...................................... 62

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RESUMEN

Este informe final de pasantía recoge el proceso de aprendizaje, las actividades que realice en la empresa C.P.D INGENIERIA LTDA dedicada a Consultorías, proyectos y diseño. La pasantía se llevó a cabo en un periodo de 5 meses a partir de enero a mayo de 2021.

Durante este proceso de aprendizaje se evidencian las actividades desarrolladas durante la pasantía como auxiliar de ingeniería de la empresa, mediante informes técnicos y descripción detallada de las labores realizadas con el fin de optar el título de Ingeniero Civil. Para ello se desarrollaron consultorías de varios tipos de construcciones como Centros de Salud, vivienda, comercio y acueducto en diferentes municipios del Departamento de Boyacá.

La pasantía se desarrolló cumpliendo con las funciones de calculista de cantidades de obra y análisis de precios unitarios, especificaciones técnicas de construcción, programación de obra de todo el proyecto según especificaciones de planos estructurales, arquitectónicos, hidráulicos, eléctricos y de gas. De igual manera en apoyo en la radicación de proyectos en el área de documentación para la radicación y aprobación de la consultoría de la obra.

PALABRAS CLAVE: consultoría, proyecto, cantidades de obra, estudio de mercado, análisis de precio unitarios

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ABSTRACT

This final report of the internship includes the learning process; the activities carried out in the company C.P.D INGENIERIA LTDA, dedicated to Consultancies, projects, and design. The internship took place over a period of 5 months from January until May 2021.

Throughout this learning process, were evince the activities developed during the internship, as an engineering assistant for the company; through technical reports and detailed descriptions of the work done, to apply for the title of Civil Engineer.

For this purpose, consultancies of various types of constructions such as Health Centers, housing, commerce, and aqueduct were developed in different municipalities of the Department of Boyacá.

The internship was carried out fulfilling the functions of construction quantity calculator and unit price analysis, technical specifications of construction, the work schedule of the whole project according to specifications of structural, architectural, hydraulic plans, electric, and gas. In the same way in support of the establishment of projects in the area of documentation for the establishment and approval of the consultancy of the work.

KEYWORDS: consultancy, projects, quantities of work, market study, price analysis

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INTRODUCCIÓN

La ingeniería civil hace referencia a la rama que se ocupa de diseñar y elaborar casi todas las obras que tenemos en nuestro entorno con proyectos que suelen ser de gran envergadura y complejidad que tienen como finalidad cumplir funciones en la sociedad que radican en mejorar la organización del territorio, mejorar la calidad de vida de una población, facilitar la circulación de los medios de transporte, gestionar los recursos hídricos y facilitar el acceso mediante los ríos entre otras; a partir de ello podemos afirmar que las obras civiles son proyectos estrechamente ligados al desarrollo, especialmente cuando hacemos referencia a las infraestructuras. Partiendo de esto una de las principales actividades para la ejecución de los proyectos son las consultorías que son un servicio profesional prestado por empresas con el objetivo de proporcionar recomendaciones viables para su desarrollo.

C.P.D INGENIERIA LTDA empresa ubicada en la ciudad de Duitama departamento de Boyacá, desempeña consultorías de proyectos de construcción en los departamentos de Huila y Boyacá.

En este informe se presentan los aportes hechos hacia C.P.D INGENIERIA LTDA., así como los conocimientos adquiridos por el pasante, en la realización, supervisión y seguimiento de los procesos de consultoría técnica realizada por el estudiante.

Para la ejecución de los proyectos de consultoría una actividad de vital importancia es el cálculo de cantidades de obra, que son necesarias para el presupuesto y la realización del cronograma de obra de igual manera la documentación requerida por los entes territoriales logrando así una perspectiva más clara del alcance del proyecto a ejecutar.

https://www.guerola.es/obra-civil/

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1. OBJETIVOS

1.1 OBJETIVO GENERAL Realizar el control de documentos requeridos por los diferentes entes territoriales o reguladores, estableciendo los procesos operativos y administrativos para la elaboración de propuestas técnico-económicas y participación en proyectos de contratación pública y de carácter privado con la empresa C.P.D INGENIERIA.

1.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS

Supervisar los procesos operativos y administrativos de la empresa C.P.D INGENIERIA LTDA.

Realizar propuestas de consultoría técnico-económicas de proyectos de construcción de la empresa C.P.D INGENIERIA LTDA.

Describir los requerimientos de los entes territoriales o reguladores para la elaboración y presentación de documentos requeridos para su respectiva radicación.

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2. DESCRIPCION DE LA ZONAS DONDE SE CONSULTARON LOS PROYECTOS

2.1 LOCALIZACIÓN

Los estudios de consultoría se desarrollaron en la oficina de la empresa C.P.D INGENIERIALTDA, ubicada en la calle 16 no 22-129 de la ciudad de Duitama, donde se llevó a cabo trabajos administrativos y presentación de propuestas económicas para la contratación pública y privada con diferentes entidades estatales.

Fuente: Google Maps Año 2021

Ilustracion 1. localización Empresa C.P.D INGENIERIA LTDA

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C.P.D INGENIERIA LTDA es una empresa que cuenta con personal de excelente calidad en el campo de diseño, consultoría, interventoría y construcción de estructuras. En el campo de consultoría y diseño estructural. La empresa cuenta con 10 años de experiencia con más de 500.000 m2 de diseño de estructuras en concreto reforzado, concreto pre-esforzado, estructura metálica, mampostería estructural y madera en diferentes tipos de proyectos a nivel nacional, siguiendo los lineamientos establecidos en la ley 400 de 1997 hoy NSR-10.

De igual manera cuenta con gran experiencia en estudios de vulnerabilidad y reforzamiento sísmico para estructuras construidas, en interventoría, construcción de estructuras entre otras.

Los proyectos en los que se realizaron las consultorías durante la duración de la pasantía tienen las siguientes ubicaciones.

2.2 DISEÑOS, PROPUESTA TÉCNICA Y ECONÓMICA DE LA CONSTRUCCIÓN NUEVA ESE SAN RAFAEL RONDÓN

Rondón es un municipio del Departamento de Boyacá, el cual abarca una superficie de 158 km² distribuidos en doce veredas, cuya principal actividad económica es el sector agropecuario , de igual manera cuenta con clima frío.

Fuente: Geografía cultural de Boyacá Año 2021

Ilustracion 2. Localización Rondón en Colombia

https://es.wikipedia.org/wiki/Km%C2%B2

https://es.wikipedia.org/wiki/Vereda_(Colombia)

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Fuente: Geografía cultural de Boyacá Año 2021

Proyecto en el cual se diseña y se realizó la propuesta técnica y económica de la CONSTRUCCIÓN NUEVA ESE SAN RAFAEL RONDÓN se desarrollará sobre un lote ubicado en la esquina nororiental de la intersección entre la carrera 4 con calle 8. El lote tiene un área de 1500.17 m2 donde la construcción ocupar 678.78 m2 del área total.

Ilustración 4. Ubicación Nueva Ese San Rafael Rondón

Fuente: Estudio Geotécnico construcción Nueva Ese San Rafael Rondón

Ilustracion 3. Localización Rondón en Colombia

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2.3 CONTRATAR CONSULTORIA DEL PROYECTO DE VIVIENDA CIUDADELA DE LA FELICIDAD – PRIMERA ETAPA DE COMFAMILIAR HUILA

Neiva es un municipio colombiano, capital del departamento de Huila. Yace entre la cordillera Central y Oriental, en una planicie sobre la margen oriental del río Magdalena, en el valle del mismo nombre, cruzada por el río Las Ceibas y el río del Oro. Su extensión territorial de 1533 km², su altura de 442 metros sobre el nivel del mar y su temperatura promedio de 27.7 °C.5.

Fuente: Google Maps Neiva Año 2021

Este proyecto ubicado en la ciudad de Neiva departamento de Huila, hace referencia a un proyecto de vivienda de Comfamiliar el cual cuenta varias etapas de construcción debido a la magnitud del mismo. Ubicado por el Este con el sector Valparaíso, por el Norte con el sector de Edén, por el occidente con la novena brigada ministerio de defensa batallón Tenerife y por el sur con el sector José Antonio Oyuela. Como se evidencia en la siguiente ilustración.

Ilustracion 5. Neiva, Huila

https://es.wikipedia.org/wiki/Municipios_de_Colombia

https://es.wikipedia.org/wiki/Colombia

https://es.wikipedia.org/wiki/Departamentos_de_Colombia

https://es.wikipedia.org/wiki/Huila

https://es.wikipedia.org/wiki/Cordillera_Central_(Colombia)

https://es.wikipedia.org/wiki/Cordillera_Oriental_(Colombia)

https://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Magdalena

https://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Las_Ceibas

https://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Las_Ceibas

https://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_del_Oro

https://es.wikipedia.org/wiki/Nivel_del_mar

https://es.wikipedia.org/wiki/Neiva#cite_note-Neiva-5

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Fuente: Consultoría del proyecto ciudadela la felicidad Confamiliar a cargo de C.P.D INGENIERIA LTDA.

Para la ejecución del proceso de consultoría se dividió por etapas 3 etapas de construcción, como se evidencia en la siguiente ilustración.


A partir de esto se realizó la consultoría de la etapa 1 de ciudadela la felicidad que consta de tres unidades de gestión cada una con diferentes diseños e instalaciones de zonas comunes que serán explicadas más adelante.

1

2

3

Ilustracion 6. Localización Proyecto de Vivienda Ciudadela de la Felicidad Comfamiliar

Ilustracion 7. Distribución de etapas de Construcción de Ciudadela de la Felicidad

21

2.4 CONSTRUCCIÓN DE LA ETAPA FINAL Y OBRAS REQUERIDAS PARA LA PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LA PLAZA DE MERCADO MUNICIPAL DE PAZ DE ARIPORO –CASANARE.

Paz de Ariporo es un municipio colombiano, ubicado en el departamento de Casanare. Se encuentra a 456 km de Bogotá y es el tercer municipio de Casanare por población después de Yopal y Aguazul respectivamente, además de ser el primero por su extensión de 13.893 km².

Fuente: Sitio Web, Alcaldía de Paz de Ariporo

Ilustracion 8. Localización Paz De Ariporo En Colombia

22

Fuente: Sitio Web, Alcaldía de Paz de Ariporo

Para esta consultoría se realiza la segunda etapa de construcción para el funcionamiento de la plaza de mercado de Paz de Ariporo ubicada en medio de la carrera 6 -7 y la calle 11 y 12 como se evidencia en la siguiente ilustración.

Fuente: Google Maps Paz de ariporo 2021

Ilustracion 9. Paz de Ariporo

Ilustracion 10. Ubicación Plaza de Mercado Paz De Ariporo

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2.4 CONSTRUCCIÓN TANQUE DE ALMACENAMIENTO DEL SISTEMA DE POTABILIZACIÓN DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA POTABLE LA MILAGROSA DE LA CIUDAD DE DUITAMA- BOYACÁ

Duitama es un municipio colombiano, ubicado en el departamento de Boyacá, en el centro-oriente de Colombia, en la región del Alto Chicamocha. Es la capital y centro urbano de mayor tamaño en la provincia del Tundama. Se le conoce como "La Capital Cívica de Boyacá" y "La Perla de Boyacá".

Fuente: Sitio web, Alcaldía de Duitama

El proyecto se ubica en la zona denominada cerro la Milagrosa, sector centro de la ciudad de Duitama, tal como se ilustra en la siguiente ilustración.

Ilustracion 12. Localización De Duitama en Colombia

Ilustracion 11. Localización Duitama en Boyacá

https://es.wikipedia.org/wiki/Municipio_de_Colombia


https://es.wikipedia.org/wiki/Boyac%C3%A1


https://es.wikipedia.org/wiki/Alto_Chicamocha

https://es.wikipedia.org/wiki/Provincias_de_Colombia

https://es.wikipedia.org/wiki/Provincia_de_Tundama

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Fuente: Google Earth , tanque la milagrosa año 2021

Fuente: Google Earth, tanque la milagrosa año 2021

Ilustracion 13. Ubicación planta de tratamiento la Milagrosa

Ilustracion 14. Planta de tratamiento la Milagrosa

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3. DESCRIPCION DE ACTIVIDADES A DESARROLLAR

Se realizó los procesos de consultoría en diseños, propuestas técnico- económicas y documentación requerida por cada ente territorial para su radicación y aprobación de los proyectos a cargo de la empresa C.P.D INGENIERIA LTDA.

Para dicho fin, se calcularon cantidades de materiales, análisis de precios unitarios con estudio de mercado depende la actividad a desarrollar y especificaciones técnicas de construcción de igual manera la documentación requerida que se deben entregar para complementar el estudio de consultoría de los proyectos.

3.1 CONSULTORÍA DEL PROYECTO CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA ESE DE SAN RAFAEL RONDÓN.

La alcaldía del municipio de Rondón, realizo la licitación para la consultoría de la construcción de la nueva Ese (Empresa social del Estado) de San Rafael Rondón, la cual fue dada por mérito a la empresa C.P.D INGENIERIA LTDA, para que llevara a cabo todo el proceso de viabilidad por parte de secretaria de salud y la financiación del mismo, para ello se realizó el siguiente proceso.

En primer lugar, se viabilizo el proyecto con prestación de servicios de secretaria de salud siguiendo los lineamientos de la norma 03100 de 2019 la cual definen los procedimientos y condiciones de inscripción de los prestadores de servicios de salud y la habilitación de los servicios de salud para la aceptación de la construcción del centro de salud.

Con la aprobación de prestación de servicios se llevó a cabo la revisión general del proyecto es decir revisión se planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos e hidráulicos con el fin de cuantificar cantidades de obra para la elaboración de la propuesta técnica.

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Para la elaboración de la propuesta económica se toma la tabla No.1 (Formato General de Presupuesto de Construcción) de la gobernación de Boyacá donde se tiene en cuenta ítem general y se divide en actividades para su ejecución, cada actividad con su unidad de medida, valor de precio unitario, cantidad de obra y valor total de la actividad.

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Tabla 1. Formato General de Presupuesto de Construcción

fuente: Gobernación de Boyacá, documento de interés.

Como se evidencia en la tabla 1 se tiene un valor por incremento por distancia debido a que los precios unitarios de la gobernación de Boyacá son tomados como referencia la ciudad de Tunja, y en el caso de Rondón al estar a una distancia de 56.1 km se toma un porcentaje del 8% de más para gastos de transporte.

AÑO BASE DE LOS

PRECIOS 2020

1er AÑO DE LOS

RECURSOS 2021

ITEM ITEM GOBER DESCRIPCIÓN FUENTE UNIDAD CANT DIST. VR UNITARIO VR TOTAL %

1 TIPO:

1,01 1.01.68 LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO OBRA ARQUITECTÓNICA

Precios Gober. Metro Cuadrado 941,584.829,44$ 4.547.304,12$ 0,16%

1,02 3.13.09 CERRAMIENTO EN VARA ROLLIZA Y LONA H=1.50 M . DISTANCIA

ENTRE POSTES 2 M Precios Gober. Metro Cuadrado 158,12

8 41.795,16$ 7.137.342,76$ 0,26%

1,03 1.01.46

DESCAPOTE MANUAL (HASTA 20 CM ) DISTANCIA DE 1 A 5 KM

Precios Gober. Metro Cuadrado 941,58

8.052,73$ 7.582.289,51$ 0,27%

1,04 2.01.01

BOMBEO AGUAS NIVEL FREATICO Y ESCORRENTIA CON

MOTOBOMBA

D=3"

Precios Gober. Hora 104

9.776,59$ 1.016.765,36$ 0,04%

1,05 2.04.52 CORTE DE ZANJAS DRENATE CON RELLENO GRAVA LIMPIA DE 5"

DE DIAMETRO Precios Ref. Metro lineal 62,19

48.033,35$ 2.987.194,04$ 0,11%

1,06 2.01.02ENTIBADOS EN MADERA TIPO 1 PARA EXCAVACIONES 1 A 7 USOS

Precios Gober. Metro Cuadrado 57,88 33.242,33$ 2.075.119,21$ 0,08%

COSTO DIRECTO GRUPO 25.346.014,99$ 0,92%

A 5.576.123,30$

I 760.380,45$

U 1.267.300,75$

PRESUPUESTO GENERAL

Construcción y adquisición de bienes y/o servicios

FORMATO

VERSIÓN: 2

CODIGO:E-DE-FP-F-009

FECHA: 02/Oct/2020

NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCION NUEVA ESE SAN RAFAEL RONDON

PRELIMINARES OBRA PÚBLICA

28

Para la realización del presupuesto se tiene en cuenta las memorias de cantidades de cada actividad las cuales tienen que estar explicadas numéricamente y gráficamente como se muestra en la tabla 2 (Memoria de Cantidades).

Fuente: Autor

CAPITULO:

ITEM UNIDAD

1,3 M3

ESQUEMA O FOTOGRAFIA NIVEL /REFERENCIA UNIDAD CANT ESPESOR ANCHO LARGO CANTIDAD UND

V.CIM - 01 1,0 0,500 1,00 6,6 3,3

V.CIM - 02 1,0 0,500 1,00 6,6 3,3

V.CIM - 03 1,0 0,500 1,00 6,6 3,3

V.CIM - 04 1,0 0,500 1,00 6,6 3,3

V.CIM - 05 1,0 0,500 1,00 5,77 2,9

V.CIM - 06 1,0 0,500 1,00 19,95 10,0

V.CIM - 07 1,0 0,500 1,00 5,8 2,9

V.CIM - 08 1,0 0,500 1,00 9,4 4,7

V.CIM - 09 1,0 0,500 1,00 7,4 3,7

V.CIM - 10 1,0 0,500 1,00 7,4 3,7

V.CIM - 11 1,0 0,500 1,00 10,1 5,1

V.CIM - 12 1,0 0,500 1,00 8,5 4,3

V.CIM - 13 1,0 0,500 1,00 14,6 7,3

V.CIM - 14 1,0 0,500 1,00 14,6 7,3

V.CIM - 15 1,0 0,500 1,00 3,5 1,7

V.CIM - 16 1,0 0,500 1,00 3,3 1,7

V.CIM - 17 1,0 0,500 1,00 3,3 1,7

366,441

366,44

REF

CONSULTOR

SUPERVISOR

INFORMACION GENERAL

CONCEPTO OBSERVACION

EXCAVACION MANUAL EN MATERIAL COMUN (INCLUYE RETIRO)

UBICACIÓN DE CANTIDADES

M3

MEMORIA GRAFICA

NOMBRE FIRMA

Tabla 2. Memoria de Cantidades

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De igual manera las actividades que no se encuentran en los precios unitarios de la gobernación de Boyacá, se tienen que realizar el análisis de precio unitario por actividad con sus respectivos insumos estos deben contener un estudio de mercado el cual consiste en tener dos cotizaciones por insumo necesario para actividad. A continuación, se muestran la tabla 3. de análisis de precios unitarios y la tabla 4. De estudio de mercado.

Tabla 3. Análisis de Precios Unitarios

Fuente: Autor

VALOR TOTAL

ITEM 12,14 UNIDAD UND CANTIDAD 80,00 $ 163.245,62 VALOR TOTAL $ 13.059.649,60

Unidad Cantidad DESP % Precio Unitario VALOR TOTAL

UND 2,00 2.900,00$ $5.800

UN 0,40 120.000,00$ $48.000

GL 0,31 38.633,00$ $11.976

KG 1,69 11.906,00$ $20.121

85.897,37$

Unidad Cantidad Rendimiento/Dia Precio Unitario VALOR TOTAL

HH 1,00 3,00 $9.038 27.114,00$

HH 1,00 3,00 $15.517 46.551,00$

73.665,00$

Unidad Cantidad Rendimiento/Hora Precio unitario VLR PARCIAL

5,0% 3.683,25$

3.683,25$

Distancia Cantidad % de Exp. M3 o TON / KM Precio unitario VLR PARCIAL

$ 0,00

$ 163.245,62

SUBTOTAL:

TRANSPORTE

Material

SUBTOTAL:

TOTAL COSTO DIRECTO

SUBTOTAL:

MANO DE OBRA

Trabajador

AUXILIAR DE OBRA 2 (B)

OFICIALDE OBRA 2 (B)

SUBTOTAL:

EQUIPO

Descripción

Herrramienta y Equipo Menor(% M.O)

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

OBJETO CONTRATAR CONSULTORIA DEL PROYECTO DE VIVIENDA CIUDADELA DE LA FELICIDAD – PRIMERA ETAPA DE COMFAMILIAR HUILA

CONSULTOR C.P.D INGENIERIA LTDA

FECHA: nov-20

VALOR UNITARIO

DESCRIPCION SUMINISTRO INSTALACION MARCO CAL ,18 INCLUYE ANTICORROSIVO + PINTURA 0,95 X2,30 BAÑO (MIRAR DETALLE CARPINTERIA )

MATERIALES

Descripción

BISAGRA COMUN 3"

LAMINA COLL ROLED CAL 20 DE 2*1"

PINTURA ANTICORROSIVO

SOLDADURA ELECTRICA (SOLDADURA 7018)

30

Fuente: Autor

OBJETO:

CONSULTOR:

FECHA:

REF:

ITEM BIEN O SERVICIOUNIDAD DE

MEDIDA VALOR 1 VALOR 2 PROMEDIO

2,10 SUMINISTRO DE TUBERIA PVC CORRUGADA 6" UND $46.780 $45.900 $46.340

4,70 SIKA TRANSPARENTE X 5 GALONES CUÑETE $351.900 $431.455 $391.678

6,40 PINTURA ANTIBACTEARIAL X 5 GALONES CUÑETE $574.770 $531.556 $553.163

6,6 MEDIA CAÑA COEXTRUIDA PVC 9X300 UND $29.900 $39.151 $34.526

7,10 PARED CERAMICA PLANA BEIGE O MOKA 30 X 60 M2 $42.900 $53.955 $48.428

7,12

CONJUNTO DUCHA EMERGENCIA MIXTA ECONOMICA TUBERIA EN ACERO INOXIDABLE

304 , SIN PEDAL, CON LAVA OJOS,H: 2.15 INCLUYE SEÑAL DE IDENTIFICACION REF:

ACUAVAL AC- 130AIS

UND $1.511.300 $1.493.450 $1.502.375

7,14LAVAMANOS INDIVIDUAL ESFERICO 38 CM ACERO QUIRUJICO TIPO SOCODA O

SIMILAR UND $236.810 $267.750 $252.280

MESONES EN ACERO QUIRURGICO 304 O SIMILAR CON POSETA AGUJERO CENTRAL

PARA GRIFERIA, ML $1.184.359 $1.200.000 $1.192.180

GRIFERIA TIPO CUELLO DE GANSO GRIVAL O SIMILAR UND $51.900 $92.900 $72.400

9,7REJILLAS DE ALUMINIO , CON MARCO,ALA PERSIANADA Y CHAPETA DE CIERRE, DE

DIMENSIONES 0,60X 0,60 MTS. UND $90.900 $108.900 $99.900

13.1.12 REGISTRO DE BOLA D = 1" TIPO LIVIANO UND $64.379 $64.379 $64.379

13.1.14 TAPA REGISTRO PVC 20X20cm UND $13.900 $10.301 $12.101

13.1.16 FLOTADOR MECANICO Ø3/4" UND $110.900 $132.000 $121.450

13.1.17 LLAVE MANGUERA DE JARDÍN Ø1/2" (INCLUYE ACCESORIOS) UND $28.900 $16.500 $22.700

13.2.12 SIFON ∅2" UND $3.900 $6.307 $5.104

13.2.13 SIFON ∅3" UND $7.800 $9.282 $8.541

13.2.14 REJILLA PEATONAL 0.30X0.10M ML $180.000 $350.000 $265.000

12,2,15 REJILLA PASO VEHICULAR PESADO 0.50X0.50M ML $465.000 $480.000 $472.500

13.2.18 VALVULA DE ADMISIÓN DE AIRE Ø2" UND $284.291 $299.166 $291.729

13.2.23 YEE SANITARIA REDUCIDA PVC D=4" x 3" UND $13.700 $23.800 $18.750

13.2.32 TUBERIA PVC CORRUGADA 6" UND $46.780 $45.900 $46.340

13.2.23 YEE SANITARIA REDUCIDA PVC D=4" x 3" UND $13.700 $23.800 $18.750

7,15

ANALISIS DE PRECIOS DE MERCADO

CONSTRUCCION NUEVA ESE SAN RAFAEL RONDON

ALCALDIA DE RONDO

ENERO-2021

PRECIOS GOBERNACION 2020

Tabla 4. Estudio de Mercado

31

Las actividades que se realizaran en la construcción de la nueva ese san Rafael Rondón son las siguientes:

- PRELIMINARES - EXCAVACIONES Y EXPLANACIÓN - ESTRUCTURA - MAMPOSTERIA - PAÑETE - PINTURA - ENCHAPES-APARATOS SANITARIOS - PISOS - CUBIERTA FACHADA Y CIELOS RASOS - CARPINTERIA Y MOBILIARIO - OBRAS EXTERIORES - INSTALACIONES HIDRAÚLICAS - INSTALACIONES ELÉCTRICAS - INSTALACIÓN DE VOZ Y DATOS - INSTALACIÓN DE EQUIPOS ESPECIALES - EQUIPOS ESPECIALES

Cada actividad cuenta cierta cantidad de ítems los cuales se verán evidenciados en el ANEXO 1 y los análisis de precios unitarios serán evidenciados en el ANEXO 2.

Teniendo las actividades claras de toda la construcción del proyecto con su respectiva cantidad de material y análisis de precios unitarios se tuvo el costo directo general de la obra a partir de este valor se calculó el porcentaje de AIU (Administración, imprevistos, e utilidades) que en este caso es del 30%, el valor de interventoría del 7%, y el 19 % de los equipos especiales necesarios para el funcionamiento de la ese de san Rafael Rondón , a partir de esto se obtuvo el valor del proyecto de construcción de la ese san Rafael de $ 2.760.758.804.10

32

A partir del valor total del proyecto es obligatorio los requisitos que se encuentran en la resolución 02053 de 2019 la cual define las reglas y los requisitos para la expedición de los conceptos técnicos de viabilidad de los proyectos cuya fuente de financiación o cofinanciación sea el presupuesto de la nación – ministerios de salud y protección social en este caso la ese de san Rafael Rondón es con inversión de la Gobernación de Boyacá estos requisitos hace referencia a la documentación técnica para la aprobación por parte del banco de proyectos de la Gobernación de Boyacá, esa documentación fue la siguiente:

Memorial de responsabilidad de los diseñadores

Certificado de vigencia de tarjeta profesional de los diseñadores

Certificación de servicios públicos

Certificación de impuesto predial

Certificación de ordenamiento territorial

Constancia de uso de suelo

Certificación de servidumbres

Certificación de manejo urbanístico

Certificación de riesgos

Acta de concertación

Certificación de Etnias

Certificación de banco de proyectos de la gobernación de Boyacá

Carta de plan de desarrollo

Certificación de proyecto no ejecutado

Carta de presupuesto de la resolución 053

Carta de intención

Carta del plan bienal

Acta de sostenibilidad

Carta de certificación de presupuesto

Carta presentación del proyecto

Certificación de ubicación

Todos los documentos anteriores son evidenciados en el ANEXO 3.

Las especificaciones técnicas son documentos en los cuales se definen las normas, exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construcción de obras, elaboración de estudios, fabricación de equipos se toma como guía la tabla 4.

33

Para la radicación del proyecto construcción de la nueva ese de San Rafael Rondón se realizaron todas las especificaciones técnicas de construcción por cada actividad esto se evidencia en el ANEXO 4.

A partir de los diseños aprobados, propuesta técnica y económica, se radico el proyecto frente planeación de secretaria de salud, la cual fue aprobada y enviada a planeación departamental la cual se tubo observaciones en la propuesta económica debido a unas cotizaciones no claras del estudio de mercado por la cual fueron tenidas en cuenta para la respuesta y modificación de la propuesta técnica. Seguido de esto se revisó por planeación departamental enviando el proyecto al Banco de proyectos de la gobernación estado en el cual se encuentra el proyecto de la nueva Ese san Rafael rondón en este momento.

34

Fuente: Autor

PROYECTO:

CAPITULO:

ITEM. UND

8,1 M2

ESPECIFICACION TECNICA DE CONSTRUCCION

CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA PARA LA ESE CENTRO DE

SALUD SAN RAFAEL DEL MUNICIPIO DE RONDON

3. PROCESO DE EJECUCUION

• Consultar Planos Arquitectónicos.

• Definir y localizar en los Planos Constructivos los pisos a nivelar.

• Iniciar la actividad una vez estén completas las ducterías eléctricas o de suministro sobre la losa y

terminado y detallado el pañete sobre muros perimetrales.

• Limpiar la superficie de piso.

• Verificar niveles de estructura y acabados.

• Humedecer el área a afinar.

• Ejecutar maestras horizontales a distancias convenientes para que las reglas queden apoyadas en

sus extremos.

• Revisar la nivelación contra los niveles generales de la placa, compensando acabados de

diferente espesor.

• Llenar entre los niveles de las maestras con mortero 1:3 afinado de arena lavada, de 3-4cm

mínimo de espesor.

• Esperar hasta que se inicie el fraguado del mortero.

• Enrasar la superficie del piso con llana metálica hasta quedar completamente lisa.

• Dejar secar.

• Verificar niveles finales para aceptación

4. ENSAYOS A REALIZAR

5. MATERIALES

PISOS

1. GENERALIDADES

ALISTADO PISO E=0.04 MTS - 1:5

2. DESCRIPCION

Nivelación y preparación de superficies irregulares y bruscas de losas estructurales o placas de

contrapiso, para recibir acabados de pisos tales como vinisol, piso pvc madera, tabletas cerámicas

y alfombras, a los niveles señalados en los Planos Constructivos y en los Cuadros de Acabados.

INCLUIDO

8.REFERENCIAS

Lestudio de suelos

Planos arquitectónicos

• Arena de peña

• Cemento gris portland

6.EQUIPOS

• Equipo menor de albañilería.

• Equipo para transporte vertical y horizontal.

• Equipo para mezcla de morteros

7.DESPERDICIO Y MANO DE OBRA.

MANO DE OBRA

10. NO CONFORMIDAD

En caso de que no halla conformidad con la especificación, durante o terminación de la obra se

considerara como mal ejecutada. En este caso el constructor asumirá el sobre costo sin que se

alterado el costo total de la obra.

Planos estructurales

9. UNIDAD Y FORMA DE PAGO.

Se medirá y pagará por metros cuadrados (m²) medidos en planta, incluidas las medias cañas y

descontando el área de los muros. Todo lo anterior debidamente aceptado por la Residencia de

interventoría previa y aceptación de los requisitos mínimos de acabados. La medida será el

resultado de cálculos efectuados sobre Planos Arquitectónicos. No se medirá y por tanto no se

pagará ningún tipo de elemento por metro lineal. El precio unitario al que se pagará será el

consignado en el contrato. El costo incluye: Materiales descritos en el numeral 5

Equipos y herramientas descritos en el numeral 6

Mano de obra.

Transportes dentro y fuera de la obra.

Tabla 5. Especificaciones técnicas de construcción

35

3.2 CONSULTORIA DE CONSTRUCCION PRIMERA ETAPA CIUDADELA LA FELICIDAD NEIVA-HUILA

El proyecto ciudadela la felicidad es un contrato por el cual COMFAMILIAR contrata a la empresa C.P.D INGENIERIA LTDA para la elaboración de la consultoría para la construcción del Proyecto Ciudadela la Felicidad que en su primera etapa maneja tres unidades de gestión las cuales se dividen de la siguiente manera.


Iniciando con la revisión del POT de Neiva para tener en cuenta los indicadores que este establece para el diseño de la construcción. Para la ejecución de la

Ilustracion 15. Unidades de Gestión Comfamiliar

36

propuesta económica se realizó la revisión de diseños estructurales, arquitectónicos, hidráulicos, eléctricos y de gas finalizando con la lectura de estudio de suelos para iniciar con las actividades para su construcción.

3.2.1 UNIDAD DE GESTION I

La unidad de gestión I cuenta con 16 torres de apartamentos, zonas comunes y urbanismo como se muestra en la siguiente ilustración.


Para la propuesta económica de esta unidad de Gestión se inició en primer lugar con la torre tipo vis la cual consta de 5 pisos y cada piso con 4 apartamentos los cuales cuentan con un área de 55.33 metros cuadrados, a

Ilustracion 16. Unidad de Gestión I

37

continuación, se muestra los diseños arquitectónicos de la torre tipo para generar así su presupuesto.

3.2.1.1 TORRE TIPO GESTION I



Ilustracion 17. Planta Torre Tipo Unidad De Gestión I

Ilustracion 18. Planta Apartamento Tipo Gestión I

38

Los apartamentos como se evidencia en la ilustración 14. Cuentan con 3 habitaciones cada una con un área de 8.8 metros cuadrados aproximadamente de igual manera una cuenta con baño privado y baños social, sala comedor y cocina con patio.

Partiendo de esto se inicia con la revisión de diseños para sacar las actividades que se deben desarrollar para la construcción, para ello se realizó la tabla 5. de presupuesto para dar de manera ordenada la actividad, su unidad de medida, el valor de precio unitario y el valor total de la actividad, teniendo en cuenta que se saca la cantidad de material por torre es decir por 20 apartamentos.

Para dar una información más detalla para las preventas se hace un paralelo a la tabla de presupuesto el cual genera el costo de actividad por unidad de apartamento para así generar el valor total de este.

Seguido de esto se muestra la tabla de memoria de cantidades las cuales explican numéricamente y gráficamente el valor de cada actividad para así obtener el valor de cantidad precisa. (ver tabla 6).

39

Tabla 6. Presupuesto Torre tipo Gestión I

Fuente: Autor

OBJETO:

CONSULTOR:

FECHA:

ITEM CONCEPTO UN CANT X10 V. UNITARIO V.TOTAL UNIDADES CANT X 1 VALOR UNIDAD

1

1,1 TRAZADO, LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO. INCL. REVISIÓN Y AJUSTE DE DISEÑOS M2 297,3 $2.880 $856.210,1820

14,86$42.810,51

1,2EXCAVACIÓN MECÁNICA RETROCARGARDOR - MATERIAL COMÙN - INCL.

RETIROM3 133,8 $19.041 $2.547.359,06

20

6,69

$127.367,95

1,3 EXCAVACION MANUAL EN MATERIAL COMUN (INCLUYE RETIRO) M3 67,3 $30.126 $2.028.516,13 20 3,37 $101.425,81

1,4 RELLENO EN RECEBO SELECCIONADO COMPACTADO CON CANGURO M3 104,1 $85.258 $8.871.377,96 20 5,20 $443.568,90

1,5 SOLADO DE LIMPIEZA - 2500 PSI (180KG/CM2) - e: 0,05 MTS M2 168,3 $31.682 $5.333.221,15 20 8,42 $266.661,06

1,6 VIGA DE CIMENTACIÓN EN CONCRETO DE 3000 PSI M3 67,3 $626.596 $42.191.465,70 20 3,37 $2.109.573,29

1,7 ACERO DE REFUERZO PDR60 - Fy= 4200 Kg/cm2 KG 6850,0 $4.409 $30.201.650,00 20 342,50 $1.510.082,50

1,8 PLACA DE PISO EN CONCRETO DE 3.000 PSI - e=0.10 MTS - DILATADA M2 297,3 $61.837 $18.383.843,28 20 14,86 $919.192,16

1,9 MALLA ELECTROSOLDADA KG 1869,0 $4.708 $8.799.093,07 20 93,45 $439.954,65

$119.212.737 $5.960.637SUBTOTAL X 1 UNIDAD

CONTRATAR CONSULTORIA DEL PROYECTO DE VIVIENDA CIUDADELA DE LA FELICIDAD – PRIMERA ETAPA DE COMFAMILIAR HUILA

C.P.D INGENIERIA LTDA

feb-21

PRESUPUESTO DE OBRA DE ARQUITECTURA TORRE TIPO I - GESTION I - 20 UNIDADES

CIMENTACION

SUBTOTAL X 10 UNIDADES

40

Fuente: Autor

CAPITULO:

ITEM UNIDAD

2,6 KG

ESQUEMA O FOTOGRAFIA NIVEL /REFERENCIA PISOS CANT ANCHO LARGO AREA UTL PESO CANTIDAD UND

inf 1 - Q5 4,0 9,0 2,35 6,00 13,40 65,81 2492,9

inf 1 - 1 Q5 4,0 4,0 2,35 6,00 13,40 65,81 1108,0

inf 1 - 2 Q5 4,0 4,0 2,35 6,00 13,40 65,81 1108,0

INF 2 Q5 4,0 2,0 1,6 6,00 13,40 65,81 370,1

INF 3 - Q5 4,0 2,0 6,00 1,18 13,40 65,81 278,2

INF4 - Q5 4,0 2,0 1,57 4,30 13,40 65,81 265,2

INF 5 - Q5 4,0 1,0 3,40 2,35 13,40 65,81 157,0

INF 6 - Q6 4,0 1,0 1,57 3,40 13,40 65,81 104,9

INF 7- Q7 4,0 2,0 1,57 2,20 13,40 65,81 135,7

SUP 1 4,0 8,0 1,16 5,0 13,40 65,81 911,5

SUP 2 4,0 2,0 1,10 3,0 13,40 65,81 129,7

SUP 3 4,0 8,0 1,18 3,5 13,40 65,81 649,1

SUP 4 4,0 10,0 0,78 6,0 13,40 65,81 919,4

SUP 5 4,0 2,0 0,78 4,0 13,40 65,81 122,6

SUP 5-1 4,0 10,0 0,78 2,0 13,40 65,81 306,5

SUP 6 4,0 8,0 0,78 6,0 13,40 65,81 735,5

SUP 8 4,0 4,0 1,18 2,0 13,40 65,81 185,4

SUP 9 4,0 10,0 0,78 1,4 13,40 65,81 206,9

SUP 10 4,0 6,0 0,8 2,6 13,40 65,81 234,4

10420,81

REF

CONSULTOR

SUPERVISOR

NOMBRE FIRMA

CONCEPTO OBSERVACION

MALLA ELECTROSOLDADA


KG

MEMORIA GRAFICA

INFORMACION GENERAL

Tabla 7. Memorias de Cantidades Comfamiliar

41

A partir de las cantidades obra se hizo el análisis de precios unitarios que en este caso se realizó estudio de mercado de todos ya que no se tomó como referencia los precios unitarios de la gobernación de Casanare, para ello se muestra la tabla de análisis de precios unitarios y la de insumos de los mismos ver tabla 7 y tabla 8

Tabla 8. Análisis de precios Unitarios

Fuente: Autor

VALOR TOTAL

ITEM 12,2 UNIDAD M2 CANTIDAD 37.777.750,40 $ 12.904,00 VALOR TOTAL $ 487.484.091.161,60

Unidad Cantidad DESP % Precio Unitario VALOR TOTAL

BT 0,01 19475 $195

BT 0,09 8.508,00$ $766

CEMENTRO GRIS KG 0,260 550,00$ $143

LIJA UND 0,040 1.230,00$ $49

GL 0,05 49.200,00$ $2.460

3.612,67$

Unidad Cantidad Rendimiento/Dia Precio Unitario VALOR TOTAL

HH 1,00 0,30 $9.038 2.711,40$

HH 1,00 0,30 $18.615 5.584,55$

8.295,95$

Unidad Cantidad Rendimiento/Hora Precio unitario VLR PARCIAL

12,0% 995,51$

995,51$

Distancia Cantidad % de Exp. M3 o TON / KM Precio unitario VLR PARCIAL

$ 0,00

$ 12.904,00

INTERVENTOR

SUBTOTAL:

TOTAL COSTO DIRECTO

CONSULTOR

OFICIALDE OBRA 2 (B)

SUBTOTAL:

EQUIPO

Descripción


SUBTOTAL:

TRANSPORTE

Material

FECHA: feb-21

VALOR UNITARIO

DESCRIPCION ESTUCO Y VINILO A TRES MANOS

MATERIALES

Descripción

YESO CORRIENTE

CAOLIN X 40 KG

PINTURA VINILO TIPO 1

SUBTOTAL:

MANO DE OBRA

Trabajador

AUXILIAR DE OBRA 2 (B)

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

OBJETO CONTRATAR CONSULTORIA DEL PROYECTO DE VIVIENDA CIUDADELA DE LA FELICIDAD – PRIMERA ETAPA DE COMFAMILIAR HUILA

CONSULTOR C.P.D INGENIERIA LTDA

42

Tabla 9. Lista de Insumos

Fuente: Autor

Como en este caso no se toman precios de gobernación hay que generar el cálculo de mano de obra para ello se generó de la misma manera para todo el proyecto de la ciudad la felicidad. A continuación, se muestra el valor de la mano de obra para completar el análisis de precios unitarios.

OBJETO:

CONSULTOR:

FECHA:

CODIGO ISUMO UNIDAD VALOR 1

0,001 PUNTILLA 1 1/2" A 3" LB $4.600

0,002 POLIN DE MADERA (5X5) VERDE PARA CONSTRUCCION ML $2.350

0,003 CERCO DE MADERA 5X10 ORDINARIO ML $4.000

0,004 PIOLA GRUESA ROLLO 50 ML UND $3.650

0,005 MINERAL ROJO KG $5.900

0,006 PLANO ARQUITECTONICO UND $150.000

0,007 RECEBO SELECCIONADO M3 $44.000

0,008 AGUA LT $21

0,009 ARENA LAVADA Y/O TRITURADA M3 $80.523

0,010 CEMENTO GRIS KG $550

0,011 GRAVILLA DE TRITURADORA M3 $92.880

0,012 VARETA 1``x1``x 3M UND $4.719

0,013 TABLA 1x05x300 OTOBO UND $5.029

0,014 VIBRADOR DE CONCRETO DD $73.333

0,015 ALAMBRE NEGRO NO. 18 KG $4.155

0,016 ACERO 60000 PSI KG $2.982

0,017 SEGUETA UND $3.160

0,018 FORMALETA MET . JUNTA DE PLACA MACHIEMRADA (DIA) DD $1.000

0,019 MALLA ELECTROSOLDADA M-221 KG $3.628

0,020 MADERA REPISA 3 M ML $4.286

0,021 MADERA TABLA BURRA ML $6.386

0,022 LADRILLO PORTANTE PRENSADO LFE29 12x9x29 CM UND $848

0,023 CAL KG $910

0,024 SIKA 2 KG $25.521

0,025 ACIDO MURIATICO GL $17.700

0,026 SIKA 1 KG $8.600

0,027 TEJA ONDULADA ECOROOF UND $417.366

LISTA DE ISUMOS



feb-21

43

Tabla 10. Análisis unitario de hora cuadrilla 2021

Fuente: Autor

I N G E N I E R I A AUXILIAR OFICIAL

Valor Valor

Mensual 1.102.618 2.332.836

Subsidio de transporte 102.854 0

Total Mensual 1.205.472 2.332.836

Anual 14.465.662 27.994.026

Subsidio transporte anual 1.234.248 0

Anual con subsidio de transporte 15.699.910 27.994.026

CONCEPTO Factor Valor Factor Valor

SALARIO

Salario anual 15.699.910 27.994.026

Subsidio de transporte 1.234.248 0

PRESTACIONES

Cesantia Anual 36/365 1.548.484 36/365 2.761.055

Interes Cesantia 12 % 185.818 12 % 331.327

Vacaciones-15dias 50 % 551.309 50 % 1.166.418

Prima - 30dias 100% 1.205.472 100% 2.332.836

OTROS COSTOS

Botas Y Chaleco -3 $105.000 315.000 0

Seguro Colectivo 0,5 % 72.328 0,5 % 139.970

SEGURIDAD SOCIAL

Pensiones 12% 1.735.879 12% 3.359.283

Medicina Familiar 8.5% 1.229.581 8.5% 2.379.492

Riesgos Profesionales 5.60% 810.077 5.60% 1.567.665

APORTES SENA

Aporte Ordinario 2 % 289.313 2 % 559.881

Fondo Ind. De la Construcción 138.450 138.450

OTROS APORTES

I.C.B.F 3 % 433.970 3 % 839.821

Subsidio Familiar 4 % 578.626 4 % 1.119.761

VALOR REAL DEL SALARIO 26.028.466 44.689.984

COSTO MENSUAL 2.169.039 3.724.165

COSTO DIA/HORA 72.301 9.038 124.139 15.517

CUADRILLA

FACTOR AA

HORA TECNICO (1) UNO HC 9.038,00

HORA PROFESIONAL HC 15.517,00

VALOR TOTAL HC 24.555,00

ANALISIS UNITARIO HORA DE CUADRILLAS 2021 C . P . DCUADRILLA OBRA CIVIL

SALARIO

VALOR CUADRILLA OBRA CIVIL

44

Las actividades que realizaran en la construcción de la torre tipo son las siguientes:

- Cimentación - Estructura - Muros y prefabricados - Cubierta - Pisos - Pintura y enchapes - Accesorios - Carpintería metálica - Instalaciones hidráulicas - Instalaciones eléctricas - Instalaciones de gas - Acabados adicionales.

Cada actividad cuenta con cierta cantidad de ítems estos con su respectiva memoria de cantidad y análisis de precio unitario.

Con los datos de cantidad de memoria y el valor análisis de precios unitarios se obtuvo el costo directo de la obra para la torre tipo de $ 956.682.764,72 a partir de este valor se calcula el AIU (administración, imprevistos y utilidad) en este caso se aplicó del 18 % del costo directo de igual manera se aplica el IVA de 19% sobre el valor de administración y utilidad esto aplicándolo en todas las unidades de construcción de la ciudadela la felicidad en este caso el presupuesto total fue de $1.166.889.527

Seguido se entrega la propuesta económica de la torre tipo como se evidencia en el ANEXO 5.

Por otro lado, se realizó las fichas de especificaciones técnicas de cada una de las actividades para la ejecución del proyecto ver ANEXO 6.

45

3.2.1.2 TORRE MOVILIDAD REDUCIDA GESTION I

Seguido se trabajó en la propuesta económica de la torre de movilidad reducida la cual consta de 5 pisos de 4 apartamento cada piso, con acceso al primer piso a dos apartamentos con facilidades de acceso necesarias para personas discapacitadas como se evidencia en la siguiente ilustración.


Con un área construida de 55.96 metros cuadrados los apartamentos de movilidad reducida el diseño se muestra en la ilustración 16.

A partir de ello se realizó el mismo procedimiento explicado anteriormente en el cálculo de memorias de cantidad, análisis de precios unitarios, análisis de cuadrilla de mano de obra, listado de insumos para generar la propuesta

Ilustracion 19. Planta De Torre De Movilidad Reducida Gestión I

46

económica de la torre de movilidad reducida, dando como costo directo de $ 927.741.953,3, aplicando el AIU y el IVA se obtiene el presupuesto total de la torre de movilidad reducida por $1.121.176.150,53.

A continuación, se muestra el diseño de los apartamentos que cambian comparando con la torre de tipo calculada anteriormente.


Para ver detalladamente las memorias de cantidad y el presupuesto en general de la torre de tipo ver ANEXO 7, de igual manera se realizó las fichas de especificación técnicas de construcción de esta torre ver en ANEXO 8.

3.2.1.3 PISCINA UNIDAD DE GESTION I

Las zonas comunes son los espacios de las propiedades horizontales que están disponibles para el uso y goce de los copropietarios.

Ilustracion 20. Planta Apartamento De Movilidad Reducida

47

Para la elaboración de la propuesta económica se inició con la revisión de diseños para ver detalles, materiales, estructuración de la misma y poder generar el costo de la piscina de la unidad de gestión I, en la siguiente ilustración se evidencia el diseño de la piscina ya que cuenta con piscina de niños y de adultos.


La propuesta económica se inició con la identificación de las actividades a realizar para su construcción estas fueron:

- Cimentación - Estructura de concreto - Muros y prefabricados - Pisos - Pintura y enchapes - Accesorios - Carpintería metálica - Instalaciones hidráulicas - Instalaciones eléctricas

Ilustracion 21. Piscina Unidad De Gestión I

48

Para ello se utilizó la tabla de presupuesto general, donde se describe la unidad de medida, actividad, precio unitario y valor total.

Fuente: Autor.

Como se explicó anteriormente se hizo el mismo procedimiento hecho para la propuesta económica de la torre tipo o torre de movilidad reducida con sus respectivas memorias de cantidades, análisis de precios unitarios, análisis de cuadrilla de mano de obra, y lista de insumos los cuales están evidenciados en el ANEXO 9.

En general el costo directo fue de $ 115. 267.288, aplicando el AIU y el IVA de 19 % se obtiene el valor total de la construcción de la piscina que es de $ 146. 596.936, de igual manera se realizó las fichas técnicas de construcción, que se pueden evidenciar en el ANEXO 10.

OBJETO:

CONSULTOR:

FECHA:

ITEM CONCEPTO UN CANT V. UNITARIO V.TOTAL

1

1,1 TRAZADO, LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO. INCL. REVISIÓN Y AJUSTE DE DISEÑOS M2 356,00 $2.880,48 $1.025.450,17

1,2 EXCAVACIÓN MECÁNICA RETROCARGARDOR - MATERIAL COMÙN - INCL. RETIRO M3 175,59 $36.301,47 $6.374.175,47

1,3 EXCAVACION MANUAL EN MATERIAL COMUN (INCLUYE RETIRO) M3 8,70 $48.844,07 $424.943,37

1,4 SOLADO DE LIMPIEZA - 2500 PSI (180KG/CM2) - e: 0,05 MTS M2 22,44 $31.682 $710.947,03

1,5 PLACA DE PISO EN CONCRETO DE 3.000 PSI - e=0.10 MTS - DILATADA ZONA

CIRCULACIONM2 193,66 $61.837 $11.975.261,94

1,6 MALLA ELECTROSOLDADA Q5 KG 547,69 $4.708 $2.578.268,47

$23.089.046



nov-20

PRESUPUESTO DE OBRA DE ARQUITECTURA PSCINA

CIMENTACION

SUBTOTAL

Tabla 11. Presupuesto General Zonas Comunes

49

3.2.1.4 URBANISMO GESTION I

El urbanismo de la unidad de gestión I hace referencia a los andenes del conjunto, las redes de acueducto, alcantarillado y electricidad para la alimentación a cada uno de los apartamentos, de igual manera la zona de parqueaderos y zonas verdes del conjunto de gestión I como se evidencia en la siguiente ilustración.

Ilustración 22. Urbanismo Gestión I


Para la realización de la propuesta económica del urbanismo de gestión I, se revisaron los diseños y ajuste de áreas para cumplir con los índices de ocupación y áreas de cesión según el POT de Neiva; seguido se realizó el mismo procedimiento de cálculo de cantidades, análisis de precios unitarios, lista de insumos para generar el costo directo de urbanismo que fue de $ 2.450.362.332,75 con AIU del 18% e IVA del 19% como se aplicó en las propuestas económicas anteriores generando un valor total de urbanismo de $ 2.961.262.879,13 .

50

Lo dicho anteriormente se evidencia en el ANEXO 11.

Por otro lado, la propuesta económica del urbanismo se entregó con las fichas técnicas de especificaciones de construcción que se encuentran en el ANEXO 12.

3.2.1.5 PORTERIA GESTION I

El presupuesto de portería de gestión I, se realizó con el mismo procedimiento de las propuestas económicas anteriores, cálculo de cantidades de obra, análisis de precios unitarios, lista de insumos y análisis de mano de obra que se pueden evidenciar en el ANEXO 13.

A continuación, se muestra el diseño de la portería.


Ilustracion 23. Diseño Portería Gestión I

51

De igual manera se realizaron las fichas de especificaciones técnicas de construcción que se muestran en el ANEXO 14. Finalmente, el valor total de construcción de la portería de gestión I es de $ 37.647.784.

3.2.1.6 BASURAS GESTION I

El presupuesto del cuarto de basuras de gestión I, se realizó con el mismo procedimiento de las propuestas económicas anteriores, cálculo de cantidades de obra, análisis de precios unitarios, lista de insumos y análisis de mano de obra que se pueden evidenciar en el ANEXO 15, a continuación, se muestra el diseño del cuarto de basuras.


Ilustracion 24. Diseño de Basuras Gestión I

52

A partir de las actividades descritas en el presupuesto general se desarrollaron las fichas técnicas de construcción para su entrega se muestran en el ANEXO 16.

3.2.2 UNIDAD DE GESTION III

La unidad de gestión III cuenta con 7 torres, zonas comunes y urbanismo como se muestra en la siguiente ilustración.


Para la propuesta económica de esta unidad de Gestión III se inició en primer lugar con la torre tipo vip la cual consta de 10 pisos y cada piso con 8 apartamentos los cuales cuentan con un área de 64.03 metros cuadrados, a continuación, se muestra los diseños arquitectónicos de la torre tipo para generar así su presupuesto.

Ilustracion 25. Unidad de Gestión III

53

3.2.2.1 TORRE TIPO GESTION III



Ilustracion 26. Planta Torre De Apartamentos Gestión III

Ilustracion 27.Apartamento Tipo Gestión III

54

Como se evidencia en la ilustración 24. Los apartamentos de la torre tipo de la gestión III cuenta con 3 habitaciones, una de ellas con baño privado, de igual manera tiene baño social, sala comedora, patio y cocina.

Las actividades que se realizaran en la construcción de la torre tipo son las siguientes:

- Cimentación - Estructura - Muros y prefabricados - Cubierta - Pisos - Pintura y enchapes - Accesorios - Carpintería metálica - Instalaciones hidráulicas - Instalaciones eléctricas - Instalaciones de gas - Acabados adicionales.

A partir de esto se realiza la propuesta económica con el mismo modelo de la tabla 5 y tabla 6. Para calcular las cantidades de memorias de esta torre de apartamentos seguido de esto se realiza el mismo proceso de análisis de precios y lista de insumos generando así el valor total de la torre de la gestión III con un costo directo de $ 4.987.949.035 sin dejar al lado los costos indirectos de AIU e IVA para un total de $ 6.027.936.409

Lo anterior se evidencia claramente en el ANEXO 17, de igual manera se realizan las fichas de las especificaciones técnicas de construcción que se muestran en el ANEXO 18.

3.2.2.2 TORRE MOVILIDAD REDUCIDA GESTION III

La torre de movilidad reducida de la gestión cuenta con 4 apartamentos de acceso fácil para personas con discapacidad y 4 apartamentos normales para un total de 8 apartamentos por piso como se muestra en la siguiente ilustración.

55


Con un área construida de 66.61 metros cuadrados los apartamentos de movilidad reducida el diseño se muestra en la ilustración 26.

A partir de ello se realizó el mismo procedimiento de cálculo de memorias de cantidad, análisis de precios unitarios, análisis de cuadrilla de mano de obra, listado de insumos para generar la propuesta económica de la torre de movilidad reducida, dando como costo directo de $ 4. 948.146.814, aplicando el AIU y el IVA se obtiene el presupuesto total de la torre de movilidad reducida por $ 5.979.835.424

A continuación, se muestra el diseño de los apartamentos que cambian comparando con la torre de tipo calculada anteriormente.

Ilustracion 28. Planta torre de Apartamentos de Movilidad Reducida

56

Fuente: Consultoría del proyecto ciudadela la felicidad Confamiliar a cargo

de C.P.D INGENIERIA LTDA.

Las actividades que se realizaran en la construcción de la torre tipo son las siguientes:

- Cimentación - Estructura - Muros y prefabricados - Cubierta - Pisos - Pintura y enchapes - Accesorios - Carpintería metálica - Instalaciones hidráulicas - Instalaciones eléctricas - Instalaciones de gas

Ilustracion 29. Planta Apartamento Movilidad Reducida

57

- Acabados adicionales.

Para ver detalladamente las memorias de cantidad y el presupuesto en general de la torre de tipo ver ANEXO 19, de igual manera se realizó las fichas de especificación técnicas de construcción de esta torre ver en ANEXO 20.

3.2.2.3 URBANISMO GESTION III

El urbanismo de la unidad de gestión III hace referencia a los andenes del conjunto, las redes de acueducto, alcantarillado y electricidad para la alimentación a cada uno de los apartamentos, de igual manera la zona de parqueaderos y zonas verdes del conjunto de gestión III como se evidencia en la siguiente ilustración.

Fuente: Consultoría del proyecto ciudadela la felicidad Confamiliar a cargo de

C.P.D INGENIERIA LTDA.

Para la realización de la propuesta económica del urbanismo de gestión III, se revisaron los diseños y ajuste de áreas para cumplir con los índices de ocupación y áreas de cesión según el POT de Neiva; seguido se realizó el mismo procedimiento de cálculo de cantidades, análisis de precios unitarios,

vvvvvvvvIlustracion 30. Urbanismo Gestión III

58

lista de insumos para generar el costo directo de urbanismo que fue de $ 3.981.834. 163 con AIU del 18% e IVA del 19% como se aplicó en las propuestas económicas anteriores generando un valor total de urbanismo de $ 4.812.046. 586

Lo dicho anteriormente se evidencia en el ANEXO 21, por otro lado, la propuesta económica del urbanismo se entregó con las fichas técnicas de especificaciones de construcción que se encuentran en el ANEXO 22.

3.3 CONSTRUCCION DE LA ETAPA FINAL Y OBRAS REQUERIDAS PARA LA PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LA PLAZA DE MERCADO MUNICIPAL DE PAZ DE ARIPORO –CASANARE.

Para la consultoría de la construcción de la etapa final para el funcionamiento de la plaza de mercado municipal de paz de Ariporo-Casanare, se inició con la revisión de los planos record de la primera etapa de construcción para determinar las actividades que se deben agregar en la propuesta económica de la segunda etapa. A continuación, se muestra en la ilustración plano de la división de las etapas de construcción.

Fuente: Consultoría construcción Fase II Plaza De Mercado de Paz De Ariporo C.P.D INGENIERIA LTDA

ETAPA 2

ETAPA 1

Ilustracion 31. Plano Etapas de Construcción Plaza De Mercado De

Paz De Ariporo

59

Seguido de esto se inicia con realización de la propuesta económica, empezando con las actividades a realizar para su ejecución teniendo como actividades principales las siguientes:

- Preliminares - Demoliciones y desmontes - Excavaciones y rellenos - Estructura en concreto - Mampostería - Pañetes y pintura - Pisos - Enchapes - Cubiertas y fachadas - Carpintería metálica - Instalaciones eléctricas - Instalaciones hidrosanitarias y red de incendios - Cerramiento – andenes y obras exteriores - Dotaciones y equipos especiales.

Teniendo claras las actividades se realiza el formato de presupuesto general el cual tiene la unidad de medida, cantidad de obra y el análisis de precio unitario como se muestra en la tabla 12. (Presupuesto plaza de mercado paz de Ariporo)

60

Tabla 12. Tabla Presupuesto Plaza de Mercado Paz de Ariporo

Fuente: Autor

Seguido a partir de los diseños y estudio geotécnico se calculas las memorias de cantidades tanto gráficamente como numéricamente como se muestra a continuación.

OBJETO:

CONSULTOR:

FECHA:

REF:

I TEM CONCEPTO UN CANT REF V. UNITARIO V.TOTAL

1

1,1 Replanteo y localizacion para arquitectura, sobre terreno M2 3.820,66 P.oficial $6.417,98 $24.520.913

1,2 Replanteo y localizacion de tuberías de acueducto M2 26,87 P.oficial $3.160,30 $84.907

1,3 Cerramiento provisional en teja onduladade zinc ML 204,50 Cotización $45.000 $9.202.500

$33.808.320

$10.142.496,00

$43.950.816

2

2,1 es M2 824,32 P.oficial $11.000,50 $9.067.926

2,2 Desmonte Instalaciones sanitarias pvc 2" , 3" 4" ML 122,00 P.oficial $3.936,90 $480.302

2,3 Desmonte aparatos sanitarios UND 10,00 P.oficial $11.446,06 $114.461

2,4 Demolicion manual de mesón en concreto A=0.60 ML 192,63 P.oficial $23.350,23 $4.497.955

2,5 Desmonte marcos y puertas con transporte M2 101,00 P.oficial $11.446,06 $1.156.052

2,6 Desmonte de ventanas, con transporte. M2 60,00 P.oficial $7.936,98 $476.219

2,7 Desmonte de canales y bajantes de aguas lluv ias ML 135,02 P.oficial $2.227,80 $300.798

2,8 Desmonte de luminarias, con retiro M2 6,00 P.oficial $17.587 $105.522

2,9 Desmonte flanche metalico ML 15,00 P.oficial $5.569,50 $83.543

2,10 Demolicion placas macizas de e<0.30 m M2 930,00 P.oficial $98.035,61 $91.173.117

2,11 Demolicion muro de ladrillo de espesor menor a 0.15 m. con retiro M2 684,94 P.oficial $4.873,46 $3.338.022

2,12 Demolicion v igas y columnas con retiro M3 22,64 P.oficial $251.440,40 $5.692.510

$116.486.427

$34.945.928,10

$151.432.355

PR+B1:B1:H28H30ESUPUESTO DE OBRA ARQUITECTONICA

REALIZAR ESTUDIO DE VULNERABILIDAD SISMICA Y ESTUDIO PATOLOGICO A LAS INSTALACIONES EXISTENTES DE LA PALAZA DE MERCADO

MUNICIPAL DE PAZ DE ARIPORO, CASANARE,ORINOQUIA ETAPA 3- 4

CONSORCIO PROYCON

ABRIL DE 2021

RESOLUCION 062 de 26 de octubre de 2010- ACTUALIZACION 2012

PRELIMINARES

DEMOLICIONES Y DESMONTES

SUBTOTAL COSTO DIRECTO

SUBTOTAL COSTO DIRECTO

A.I .U 30%

TOTAL CAPITULO 1

A.I .U 30%

TOTAL CAPITULO 2

61

Fuente: Autor

Los valores de cada actividad se tomaron de los análisis de precios unitarios de la gobernación de Casanare.

El presupuesto general y memorias de cantidad de obra se evidencian en el ANEXO 21, de igual manera se realizaron las especificaciones técnicas de construcción que se muestran en el ANEXO 22.

3.4 CONSTRUCCIÓN TANQUE DE ALMACENAMIENTO DEL SISTEMA DE POTABILIZACIÓN DE AGUA DE LA PLANTA LA MILAGROSA DE DUITAMA

Para la consultoría de la construcción del tanque de almacenamiento del sistema de potabilización de agua de la planta de tratamiento la milagrosa, se inició con la revisión de los diseños cumpliendo los reglamentos de la Resolución 0330 de 2017 y los permisos por parte de la alcaldía de Duitama para su ejecución.

7,1 1068,00 M2

UBICACIÓN REF CANT ALTO ANCHO LARGO TOTAL UND

DESCARGUE 1,00 9,05 8,58 77,65

ADMINISTRACION 1,00 5,36 6,25 33,50

ABARROTES 1,00

BODEGAS 1,00

FRUTAS 1,00

PORTERIA 1,00 1,48 1,91 2,83

BAÑOS ADMINISTRACION 1,00 1,6 1,5 2,40

BAÑO PORTERIA 1,00 1,47 2,7 3,92

BAÑOS JUGOS 1,00 3,40 3,7 12,58

RESIDUOS 1,00 5,12 5,83 29,85

DESECHOOS 1,00 6,62 2,7 17,68


887,60

Alistado de pisos e= 0.04 m, en mortero 1:3

Tabla 13. Memoria de Cantidades Plaza de Mercado

62

Fuente: Consultoría del proyecto de planta de tratamiento la milagrosa de Duitama C.P.D INGENIERIA LTDA

Para la elaboración de presupuesto se inició con la identificación de actividades a realizar para la construcción del proyecto y son las siguientes en general:

- Preliminares - Estructura de cimentación - Estructura de tanque de almacenamiento - Actividades instalaciones hidráulicas de acueducto - Tubería y accesorios polietileno pad - Excavaciones y rellenos tuberías de acueducto - Tubería y estructuras sanitarias desagüe - Excavaciones y rellenos tuberías sanitarias - Varios

Seguido de esto se hace revisión de diseños para sacar la memoria de cantidades de cada actividad de manera numérica y grafica para un mayor entendimiento como se muestra en la tabla 14.

Ilustracion 32. Planta De Tratamiento La Milagrosa

63

De igual manera se realiza los análisis de precios unitarios utilizando los precios de la gobernación de Boyacá sin embargo las actividades que no se encuentran en estos como los accesorios hidráulicos de gran magnitud se debe realizar el análisis de precio de la actividad con el respectivo estudio de mercado para los insumos. Como se evidencian en las tablas 15 y 16.

Fuente: Autor

OBJETO

CONSULTOR

FECHA

CAPITULO 3 ESTRUCTURA TANQUE DE ALMACENAMIENTO

N° ORDEN 3,2

ITEM GOB 1.03.02.a

UND M3

Longitud Ancho Alto

5,7 0,50 0,50 8 11,40

5,85 0,40 0,40 9 8,42

5,85 0,40 0,40 3 2,81

5,85 0,40 0,40 8 7,49

5,6 0,40 0,40 2 1,79

-

Total 31,91

COLUMNAS MURO EJE M - Q


ESQUEMA / UBICACIÓN

No Elem. Medida Total (m3)

PRESUPUESTO PARA LA CONSTRUCCION DEL TANQUE DE

ALMACENAMIENTO DEL SISTEMA DE POTABILIZACION DE LA

PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA POTABLE LA MILAGROSA EN

LA CIUDAD DE DUITAMA-BOYACA.

ING ALVARO NIÑO GONZALEZ

FEBRERO 2021

Dimensiones

MEMORIA CANTIDADES

FECHA:

COLUMNA TIPO 1

COLUMNAS MURO 9

COLUMNA TIPO 2

COLUMANAS MURO EJE 2

COLUMNAS MURO EJE A

CONCRETO SIMPLE DE 28 Mpa (4000 PSI) IMPERMEABILIZADO PARA COLUMNAS ALTURA

MAYOR A 3 MTS

Noviembre de 2017

DESCRIPCIÓN

Tabla 14. Memorias de cantidad de Empoduitama

64

Fuente: Autor

Fuente: Autor

ITEM ITEM GOB UNIDAD VALOR

2.6

2.07.05. M3 $868.631,36

jr 1,5000 $72.300 $108.450

dd 3,0000 $5.691 $17.074

ML 1,8700 $5.286 $9.885

ML 4,1100 $738 $3.034

ML 2,4300 $2.555 $6.209

jr 0,3000 $124.137 $37.241

lb 3,1600 $3.433 $10.848

hr 1,6700 $9.375 $15.656

M3 1,0500 $589.074 $618.528

% 3,4000 $145.691 $4.954

CONCRETO SIMPLE DE 28 MPa - (4000 PSI) IMPERMEABILIZADO PARA PLACAS PISOS


CONCRETO SIMPLE DE 28 MPa - (4000 PSI)

IMPERMEABILIZADO

VIBRADOR DE CONCRETO

PUNTILLA CON Y SIN CABEZA 2

OFICIAL OBRA 2 (A)

MADERA VARA DE CLAVO

MADERA TABLA BURRA

MADERA REPISA 3 M

FORMALETA

AUXILIAR DE OBRA 1 (A)

DESCRIPCION

Tabla 15. Análisis de Precios Unitarios

OBJETO:

CONSULTOR:

FECHA:

REF:

ITEM BIEN O SERVICIO UNIDAD DE MEDIDA VALOR 1 VALOR 2 PROMEDIO

4.1 BRIDA AJUSTABLE DE PVC 12" SCH 80 150 PSI PAVCO UNIÓN PLATINO REF: 2903787 UND $945.587 $578.908 $762.247



4.4 TEE ACERO CARBÓN EXTREMOS LISOS 10" SCH 40 UND $734.282 $1.179.290 $956.786

4.5 YEE ACERO CARBÓN EXTREMOS LISOS 10" SCH 40 UND $550.800 $1.179.290 $865.045

4.6 NIPLE PASAMURO ACERO CARBÓN 10" CON ARANDELA LABERINTO, L = 0.8 M UND $1.131.526 $550.800 $841.163

4.7

VÁLVULA DE COMPUERTA SELLO EN BRONCE VASTAGO ASCENDENTE CON VOLANTE,

EXTREMOS BRIDADOS, 12" CUERPO EN HIERRO DÚCTIL GGG40, CORTINA Y SELLO EN

HIERRO DÚCTIL Y BRONCE, EJE EN ACERO INOXIDABLE SS 416. CONEXIÓN BRIDAS ANSI

125. PRESIÓN DE TRABAJO 150 PSI. DISTANCIA ENTRE BRIDAS AISI B 16.10

UND $6.496.932 $4.498.200 $5.497.566

ANALISIS DE PRECIOS DE MERCADO

CONSTRUCCION DEL TANQUE DE ALMACENAMIENTO DEL SISTEMA DE POTABILIZACION DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA POTABLE LA

MILAGROSA EN LA CIUDAD DE DUITAMA-BOYACA.

CPD INGENIERIA LTDA

FEBRERO 2021

PRECIOS GOBERNACION 2020

Tabla 16. Estudio de Mercado Empoduitama

65

Con todo el procedimiento hecho anteriormente se genera la propuesta económica final para la construcción del tanque de almacenamiento con un valor directo de $ 2.532.973.948,90, a partir de este valor se calculan los costos indirectos como el AIU que en este caso corresponde al 30%, el IVA del 19% y la interventoría del 7% para una inversión total de $ 3.523.366.762,92.

Como resultado final se tiene la propuesta económica final que se evidencia en el ANEXO 23, Y por otro lado también se realizó las fichas de las especificaciones técnicas de construcción que se muestran en el ANEXO 24.

Finalmente, para la entrega final del proyecto general ante el ministerio de vivienda, ciudad y territorio se requiere de unos formularios que se establecen la resolución número 0661 de 2019.

66

4. APORTES DEL TRABAJO

4.1 CONGNITIVOS

En el transcurso de la pasantía se realizaron un conjunto de actividades sugeridas por parte del director ingeniero Noé Alberto Correa, las cuales se ejecutaron de manera satisfactoria gracias a los conocimientos adquiridos en el transcurso de la carrera de Ingeniera Civil. Estas actividades incluían: revisión de diseños de proyectos, propuestas económicas de los mismos y documentación técnica para radicación frente a los entes territoriales o reguladores dependiendo el tipo de construcción, entre otras actividades complementarias; las cuales eran de gran aporte para el cumplimiento de las consultorías a entregar.

Como aporte al trabajo se realizaron hojas de Excel con programación para el cálculo de excavaciones y rellenos en las tuberías de acueducto y alcantarillado de las obras, de igual manera se actualizo la base de datos de precios de materiales de construcción para el año 2021.

4.2 A LA COMUNIDAD

El componente geográfico no le impide a un consultor poder realizar su trabajo, debido a que este se realiza en un lugar específico en el cual se desarrollan proyectos de varias partes del país.

El aporte a la comunidad es muy visible pues la labor de los proyectos que se realizó es para construcciones que tienen como objetivo mejorar considerablemente la calidad de vida de los ciudadanos como explicaremos a continuación:

4.2.1 CONSTRUCCIÓN NUEVA ESE SAN RAFAEL RONDÓN

El proyecto de la construcción nueva Ese San Rafael Rondón, se inicia con la necesidad de mejorar sus instalaciones y prestación del servicio ya que la

67

comunidad cuenta con el centro de salud en condiciones deficientes incumpliendo los requerimientos exigidos por el ministerio de salud y por la norma Sismo resistente NSR-10, por esta necesidad el Alcalde SANDRO RODOLFO BORDA ROJAS decide proponer en su mandato la Construcción de la Nueva Ese san Rafael Rondón con la finalidad de que el banco de proyectos de la gobernación de Boyacá invierta en este proyecto, esto con el objetivo de mejorar la calidad de salud de sus habitantes.

4.2.2 CONTRATAR CIUDADELA LA FELICIDAD ETAPA I DE NEIVA – HUILA

COMFAMILIAR busca el bienestar de las familias el cual se incrementa mejorando las condiciones habitacionales y del entorno, teniendo acceso a servicios públicos básicos, incrementado la seguridad entre otros. Por ello el proyecto de ciudadela la felicidad busca construir unidades residenciales de interés social con el objetivo de beneficiar a las personas con bajos recursos para que puedan adquirir una vivienda digna.

4.2.3 CONSTRUCCIÓN DE LA ETAPA FINAL Y OBRAS REQUERIDAS PARA LA PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LA PLAZA DE MERCADO MUNICIPAL DE PAZ DE ARIPORO –CASANARE.

La construcción de la etapa final para la puesta en funcionamiento de la plaza de mercado de Paz de Ariporo- Casanare se realiza con el fin de fomentar el comercio local debido a la gran capacidad agrícola beneficiando así a sus habitantes para que puedan adquirir alimentos de buena calidad y a un mejor precio, disminuyendo el consumo de los almacenes de cadena para generar una mejor económica en campesinos y comerciantes

4.2.4 CONSTRUCCIÓN TANQUE DE ALMACENAMIENTO DEL SISTEMA DE POTABILIZACIÓN DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO LA MILAGROSA DUITAMA

Las plantas de tratamiento agua residuales juegan un papel muy importante en nuestra sociedad debido a su alto consumo, por ende, si no es procesada y almacenada de la mejor manera puede traer problemas en la salud a nuestra población.

68

A partir de esto EMPODUITAMA propone demoler el tanque actual debido a su deterioro estructural y poca capacidad de almacenamiento, así mismo poder construir un tanque que cumpla los requisitos de saneamiento básico teniendo la capacidad necesaria para abastecer a la comunidad Duitamense.

69

5. IMPACTOS DEL TRABAJO DESEMPEÑADO

El trabajo que se desempeño tuvo un impacto muy amplio ya que las actividades que se realizaron se llevaron a cabo en un punto central, pero se alcanzó en lugares donde se ejecutaran las obras. Por ejemplo, Rondón, Duitama, Paz de Ariporo y Neiva, teniendo claro que en cada proyecto de consultoría siempre se busca llevar una propuesta llena de beneficios para la comunidad.

Con cada proyecto que se realizó en el transcurso de la pasantía se logró dar un gran enriquecimiento a los conocimientos y a las habilidades del pasante, mejorando así el desempeño en la organización de propuestas técnicas y económicas de los proyectos de construcción. La realización del cálculo de cantidades forjó una amplia experiencia en el conocimiento de términos y materiales de la construcción.

De igual manera el impacto del trabajo también se relacionó al interior de la empresa, pues al aportar conocimiento, tiempo y esfuerzo en el cumplimiento de objetivos se enfatizó en el cumplimiento de la meta empresarial.

Unas las metas de este cumplimiento fue el tener los estudios de mercados actualizados de diferentes ciudades, es de gran utilidad a la hora de la presentación de las propuestas económicas ya que son más certeras para la viabilizacion y financiación por parte de las entidades territoriales.

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6 CONCLUSIONES

- Se realizaron procesos operativos y administrativos de la empresa

C.P.D INGENIERIA LTDA de los procesos de consultoría a cargo de los diferentes proyectos de construcción.

- La entrega de las propuestas técnicas y económicas de todos los proyectos descritos anteriormente cumplieron con las expectativas por el director consultor y por los entes encargados de cada uno de ellos logrando así su radicación y aprobación, resaltando que el cálculo de cantidades de obra, y análisis de precios unitarios es el primer y tal vez el más importante paso para desarrollar un proyecto, porque, sin estos cálculos, no se puede determinar qué cantidad de recursos se necesitan para la construcción de la obra y tampoco saber el costo de la misma.

- Se describieron los requerimientos de los entes territoriales o reguladores para la elaboración y presentación de documentos requeridos para su respectiva radicación dependiendo el tipo de obra de construcción.

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7 RECOMENDACIONES

- Se recomienda tener un mejor control en el cálculo de cantidades de obra del proyecto para generar un presupuesto efectivo, mitigando así problemas económicos a futuro en la construcción de los proyectos.

- Se recomienda mejorar la interpretación de requisitos para la radicación de los proyectos dependiendo las entidades a presentar debido a que cada una tiene sus criterios para la aprobación o devolución de los proyectos.

- Se recomienda realizar una actualización mensual a la base de datos de los estudios de mercado de las ciudades principales para agilizar los procesos de consultoría en cuanto a análisis de precios unitarios de las actividades del proyecto.

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8 GLOSARIO

- ACTA DE CONCERTACION: Dar a conocer a la comunidad y a la

Empresa de Energía los derechos y deberes de cada una de las partes al desarrollar y la puesta en funcionamiento de un proyecto eléctrico

- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS: es una modalidad de contratación de obra donde el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista se hace por unidad de concepto de trabajo terminado.

- AIU: significa Administración, Imprevistos y utilidades, es usado para calcular el impuesto a las ventas de algunos contratos que requieren la división de sus costos, como por ejemplo en los casos de los contratos de ingeniería civil, arquitectura o en las obras de construcción.

- CANTIDADES DE OBRA: cantidades de materiales los cuales involucran unos costos para realizar determinada obra.

- CIMENTACION: hace referencia al conjunto de elementos estructurales de una estructura cuya misión es transmitir sus cargas o elementos apoyados en ella al suelo.

- CONCRETO: es un material compuesto empleado en construcción, comúnmente conformado por arena, cemento y agua.

- CONSULTORIA: La consultoría es un servicio profesional especializado en áreas, prestado por empresas para el diseño y planeación de un proyecto

- COSTO DIRECTO: son los que guardan una relación estrecha con el producto, proyecto o servicio. De hecho, se establecen desde las primeras fases de producción y suelen reflejarse en los presupuestos o estimaciones de costos.

- COSTO INDIRECTO: son los que se relacionan de manera tangencial con los proyectos o las tareas previstas. Es decir, no son aplicables a un producto específico.

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- CONSTRUCCION: la construcción es el arte de fabricar urbanizaciones, viviendas, vías y demás estructuras.

- ESTUDIO DE MERCADO: Un estudio de mercado es una investigación utilizada por diversos ramos de la industria para garantizar la toma de decisiones y entender mejor el panorama comercial al que se enfrentan al momento de realizar sus operaciones.

- ENTES TERRITORIALES: Son entidades territoriales los departamentos, los distritos, los municipios y los territorios indígenas. La ley podrá darles el carácter de entidades territoriales a las regiones y provincias que se constituyan, en los términos de la Constitución y la ley.

- ENTES REGULADORES: Entidades especializadas que tienen la función de controlar el cumplimiento de las obligaciones de los prestadores de los servicios públicos y la protección de los derechos de los usuarios.

- GOBERNACION: una gobernación es una entidad administrativa subnacional, que ha sido aplicada a muchas entidades políticas a lo largo de la historia.

- MEMORIAL DE RESPONSABILIDAD: Hace referencia a la carta de responsabilidad por parte del diseñador de cada uno de los diseños del proyecto a ejecutar.

- MINISTERIO: Ministerio es el nombre que recibe cada uno de los órganos en que se divide la Administración Pública de un país, para llevar adelante las políticas del gobierno en un área de competencia especial

- PASANTIA: modalidad de trabajo de grado que estudiante escoge para poner en práctica los conocimientos adquiridos durante la carrera universitaria.

- PLAN BIENAL: se considera como una herramienta que permite la programación y planeación de recursos de inversión del presupuesto de las Entidades Sociales del Estado, de las entidades territoriales y de la nación,

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- PRESTACION DE SERVICIOS: hace referencia al cumplimiento de los

requisitos expuestos en las resoluciones para la planeación viabilizacion y aprobación de los proyectos de construcción de salud.

- RESOLUCION: consiste en una orden escrita dictada por el jefe de un servicio público que tiene carácter general, obligatorio y permanente, y se refiere al ámbito de competencia del servicio.

- SECRETARIA DE PLANEACION: desarrolla funciones que apuntan a orientar y liderar la formulación y seguimiento de las políticas y la planeación territorial, económica, social y ambiental del Distrito Capital, conjuntamente con los demás sectores, de acuerdo al Decreto 16 de 2013.

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9 REFERENCIAS

[1] G. D. BOYACA, «GOBERNACION DE BOYACA,» 2021. [En línea]. Available: https://www.boyaca.gov.co/.

[2] C. Y. T. MINISTERIO DE VIVIENDA, RESOLUCION 0330 DE 2017, 2017.

[3] C. Y. T. MINISTERIO DE VIVIENDA, DECRETO 1077 DE 2015, 2015.

[4] C. Y. T. MINISTERIO DE VIVIENDA, RESOLUCION 0661 DE 2019, 2019.

[5] M. D. S. Y. P. SOCIAL, RESOLUCION 2053 DE 2019, 2019.

[6] M. D. S. Y. P. SOCIAL, RESOLUCION 3100 DE 2019, 2019

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10. ANEXOS

- ANEXO 1: Presupuesto general Rondón, memoria de cantidades

- ANEXO 2: Análisis de precios unitarios

- ANEXO 3: Documentos legales Ese San Rafael Rondón

- ANEXO 4: Especificaciones técnicas de construcción Ese San Rafael Rondón

- ANEXO 5: Presupuesto torre tipo gestión I, memorias de cantidad, análisis de precios unitarios, mano de obra.

- ANEXO 6: Especificaciones técnicas de construcción de torre tipo gestión I

- ANEXO 7: Presupuesto torre movilidad reducida gestión I, memorias de cantidad, análisis de precios unitarios, mano de obra.

- ANEXO 8: Especificaciones técnicas de construcción torre movilidad reducida gestión I

- ANEXO 9: Presupuesto General de Piscina Gestión I

- ANEXO 10: Especificaciones técnicas de construcción de piscina

- ANEXO 11: Presupuesto general de urbanismo gestión I

- ANEXO 12: Especificaciones técnicas de construcción de urbanismo gestión I

- ANEXO 13: Presupuesto general portería gestión I

- ANEXO 14: especificaciones técnicas de construcción de portería gestión I

- ANEXO 15: Presupuesto general basura Gestión I

- ANEXO 16: Especificaciones técnicas de construcción de Basura

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- ANEXO 17: Presupuesto general torre tipo Gestión III

- ANEXO 18: Especificaciones técnicas de construcción torre tipo gestión III

- ANEXO 19: Presupuesto general torre de movilidad reducida gestión III

- ANEXO 20: Especificaciones técnicas de construcción de torre movilidad reducida gestión III

- ANEXO 21: presupuesto general de Paz De Ariporo, memorias de cantidad, análisis de precios unitarios.

- ANEXO 22: Especificaciones técnicas de construcción de la plaza de paz de Ariporo.

- ANEXO 23: Presupuesto general de construcción de tanque de almacenamiento de Empoduitama, con memorias de cantidad, estudio de mercado y análisis de precios unitarios.

- ANEXO 24: Especificaciones técnicas de construcción del proyecto de tanque de almacenamiento de Empoduitama

- ANEXO 25: Bitácoras.

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AUXILIAR DE INGENIERIA EN LA CONSULTORIA DE LOS …