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1 LIMA- LIMA -CHORRILLOS
ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN
DEL PREDIO ERIAZO UBICADO ENEL SUB LOTE C ZONA
PAMAPAS Y HOYADAS DE CALANGUILLO DEL DISTRITO DE
CHILCA
(DE USO ERIAZO NO PROGRAMADO A ZONIFICACION INDUSTRIAL I3 GRAN
INDUSTRIA)
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ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN DEL PREDIO ERIAZO UBICADO EN EL
SUB LOTE C ZONA PAMPAS Y HOYADAS DE CALANGUILLO DEL DISTRITO DE CHILCA
(DE USO ERIAZO NO PROGRAMADO A ZONIFICACION INDUSTRIAL I3 GRAN INDUSTRIA)
PROPIETARIO : RIVAL Y COMPAÑÍA S.A.C.
REGIÓN : LIMA
PROVINCIA : CAÑETE
DISTRITO : CHILCA
UBICACIÓN : PREDIO SUB LOTE C ZONA PAMPAS Y HOYADAS DE CALANGUILLO
CONTENIDO:
MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA PROPUESTA DE ANEXION Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN.
LAMINA UL-1 PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION, con coordenadas UTM.
LAMINA P-1 PLANO PERIMETRICO indicando perímetro, linderos, área, curvas de nivel y
nomenclatura original, Georreferenciado a la Red geodésica Nacional, referida al Datum
oficial.
LAMINA Z-1 PLANO DE USOS DE SUELOS ACTUALES.
LAMINA Z-2 PLANO DE PROPUESTA DE ZONIFICACION.
LAMINA PI-1 PLANO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL, indicando la trama urbana más cercana al
Predio.
Chilca, Abril del 2016
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MEMORIA DESCRIPTIVA JUSTIFICATIVA PARA ANEXAR EL PREDIO AL AREA URBANA AL DISTRITO DE
CHILCA Y ASIGNACION DE ZONIFICACION DE ERIAZO NO PROGRAMADO A INDUSTRIA I-3 GRAN
INDUSTRIA
INTRODUCCIÓN
En la última década, el desarrollo poblacional en el Perú ha ido en aumento
generando un crecimiento socio-económico. Hacia el Sur del país,
p r o d u c t o de esta situación, las industrias, están dirigiéndose hacia las
provincias aledañas con el objetivo de encontrar estos nuevos espacios,
aumentando la demanda de Lotes industriales.
El mayor crecimiento que se está dando en los últimos años es al sur de la
ciudad de Lima, la provincia de Cañete es un claro ejemplo de esta tendencia
de desarrollo urbano.
Específicamente hacia la parte Este del Distrito de Chilca, han manifiesto un
crecimiento de industrias que se vienen instalando en dichas zonas,
despertando cada vez mayor interés de las empresas las cuales encuentran en
estos lugares nuevos mercados y terrenos para poder desarrollar sus
actividades, contribuyendo a mejoras en la calidad de vida de la
población y generando nuevos centros laborales.
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1. DATOS GENERALES
La EMPRESA RIVAL Y COMPAÑIA S.A.C., son propietarios del predio ubicado en el sub Lote C,
Zona Pampas y Hoyadas de Calanguillo, pone a consideración de la Municipalidad Provincial de
Cañete la anexión al Casco Urbano y asignación de Zonificación a ZONIFICACION INDUSTRIAL I-3,
sobre el predio, cuya área es de 130,366.18 m2, inscrito en las partida N° 21109073 de la Oficina
Registral de Cañete.
La anexión al casco urbano y asignación de zonificación promoverá el interés de otros inversores
industriales, en relación al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, mejorando la calidad
de vida del Distrito promoviendo la inversión privada.
Antecedentes de la empresa
Plásticos Rival es una Compañía de Responsabilidad Limitada, ubicada en la
ciudad de Cuenca, en la provincia del Azuay, su RUC es 0190050033001. La empresa
se constituye en el año 1976 y se dedica a la fabricación de tuberías Plásticas.
En 1994 se adquirió la franquicia de tuberías Rib Loc, de tecnología Australiana
con lo que la empresa se encuentra en capacidad de ofertar al mercado, tuberías de
diámetros de hasta 2.600 mm., con la particularidad de poder fabricar estos tubos en
el mismo lugar de la obra. En 1998 incrementó su capacidad de producción con la
compra de dos nuevas líneas, convirtiéndose junto con Plastigama, en una de las
empresas fabricantes de tubería de PVC más grandes del país.
Al momento, Plásticos Rival ha diversificado su producción con la consiguiente
adquisición de nuevas maquinarias, dedicándose a producir tuberías de PVC, Polietileno
y tuberías de plástico reforzado con fibra de vidrio (PRFV). El año pasado la compañía
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Conforme a sus objetivos, decidió incrementar la capacidad productiva de su planta,
para lo que invirtió maquinaria y tecnología que nos permita la producción de tuberías
de PVC de orientación molecular (TOM) o Bi- Orientada, lo que nos ha ubicado como la
única empresa en Ecuador que puede fabricar tubería de PVC con clase de orientación
de hasta 630 mm de diámetro, mientras la competencia solo puede fabricar tubería de
orientación de 90 mm a 315 mm de diámetro.
Adicionalmente esta alternativa nos ha permitido incrementar la capacidad
productiva de la línea de tubería plástica de PVC de 1600 TM mensuales a 2100 TM
mensuales, utilizando tecnología proveniente de España, que han sido adquiridas de la
compañía MOLECOR con un contrato de exclusividad sin límite de tiempo.
Plan estratégico: misión visión y objetivos estratégicos.
MISIÓN DE LA EMPRESA
“Producir tubería plástica que cumpla con los más altos estándares de calidad, fruto de
un completo proceso de mejoramiento continuo, aumentando día a día la participación
en el mercado nacional e internacional, empleando para ello maquinaria de la más alta
tecnología y asegurando el bienestar de sus principales activos el cliente, accionistas,
empleados, la comunidad y procurando la preservación del medio ambiente”
VISION DE LA EMPRESA
“Consolidar nuestra imagen como una compañía líder en la producción y
comercialización de tubería plástica, basada en la eficiencia de sus procesos productivos
que garanticen la obtención de productos con los más altos estándares de calidad”.
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Entre los objetivos de la empresa están los siguientes:
Consolidarse como la mejor empresa fabricante de tubería plástica de PVC y
PRFV en el Ecuador y América Latina.
Mejorar la capacidad productiva de la planta de Cuenca
Aumentar el volumen de ventas anuales en 15%
CLIENTES
2. UBICACIÓN Y LÍMITES DEL PREDIO
El Terreno, se encuentran dentro de la jurisdicción de distrito de Chilca, el área total sobre el
cual se está solicitado la asignación de Zonificación INDUSTRIA I-3 compatible con I-2 Industria
Liviana hasta 20 % y con I-1 Industria Elemental y Complementaria hasta 10%, es de 130,366.16
m2
El predio rustico denominado Cantagallo signado con el numero catastral 10051 se ubica a la altura del km 9 de la carretera a Quilmana.
10%
5% 3%
20%
1%
30%
8%
3% 20%
Clientes Plasticos Rival Interagua Emap QEtapa Constructora Norberto Odebrecht Semaica Gobiernos seccionales Hidalgo & Hidalgo Constructores CoandesOtros *
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Del Predio eriazo ubicado en el Sub lote C , Zona Pampas y Hoyadas de Calanguillo del Distrito de
Chilca, inscrita en la partida N° 21109073, con un área de 130,366.16 m2., el cual presenta los
siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el Frente : Colinda con terrenos del Fundo Huertos de Oro de San Hilarión en
línea recta, con 465.51 ml.
Por la Derecha: Colinda c o n e l S u b L o t e A , e n l í n e a r e c t a , c o n 260.57 ml.
Por la Izquierda: Colinda c o n e l S u b L o t e B , e n l í n e a r e c t a , c o n 3 1 0 . 8 8 m l
Por el Fondo: Colinda c o n e l S u b L o t e A , e n u n a l í n e a q u e b r a d a d e t r e s t r a m o s ,
d e 5 8 . 9 8 ml. 80.00ml y 457.62ml respectivamente.
Con un perimétrico: 3859.47 ml.
3. TITULARIDAD DEL PREDIO
El predio descrito en el punto anterior, se encuentran inscritos ante la Súper Intendencia
Nacional de Registros Públicos SUNARP, registro de predios de Cañete, de la siguiente
manera.
Predio Sub Lote C, Pampas y Hoyadas de Calanguillo , Distrito de Chilca, con un área
de 130,366.18 m2, inscrito en la partida N° 21109073 a favor de la RIVAL Y
COMPAÑÍA S.A.C.
4. ACCESIBILIDAD
SISTEMA VIAL URBANO
Plantear un sistema vial jerarquizado, categorizado y funcional teniendo en cuenta la dinámica del
distrito, su articulación con otros centros poblados y su integración con la provincia.
Hacer del sistema vial un instrumento canalizador del crecimiento y desarrollo urbano, enlazando
las áreas de expansión urbana con los núcleos urbanos ya consolidados.
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El área Industrial RIVAL Y COMPAÑÍA S.A.C.. propuesto se integra en un entorno
compuesto por trama urbana, eriazo no programado y uso industrial.
A. Conexiones viales y accesos:
Como se puede ver en la imagen siguiente, se accede al predio desde la
Panamericana Sur, mediante la carretera camino hacia Cantera aproximadamente
con rumbo Este Aproximadamente a 800 ml., siendo una vía Local Principal
proyectada de 30.00 ml; de ahí con rumbo Norte mediante una vía S/N, propuesta de
30.00 ml. Aproximadamente a 250.00 ml se llega al predio de propiedad de RIVAL Y
COMPAÑÍA S.A.C. el cual se va anexar al área Urbana y Asignar la Zonificación
Industrial I-3 Gran Industria. De idéntica forma se conecta con el pueblo de Chilca,
bajo los parámetros de transporte y municipales.
Pavimentación de las vías internas
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Red de alumbrado público
Áreas verdes
Red de telecomunicación
5. MEMORIA DESCRIPTIVA
5.1 ANALISIS DE LA PROPUESTA.-
La presente propuesta busca la anexión al área urbana y asignación de zonificación
donde se propone la construcción área Industrial Propuesto por Rival y compañía
S.A.C.., el cual contará con lotes industriales, con zonificación Gran Industria (I-3), con
un equipamiento urbano acorde.
Los principales aspectos que fundamentan la anexión al área urbana y
asignación de zonificación son los siguientes:
El parque industrial de la zona sur de Lima presenta restricciones para su desarrollo
y accesibilidad.
El presente proyecto, desarrollará ordenadamente el crecimiento de la zona sur
distrito de Chilca.
Su ubicación estratégica, con acceso directo a la Panamericana Sur.
Cercanía a las actuales empresas energéticas de Chilca.
El crecimiento comercial y económico.
El empleo de la mano de obra calificada de la zona.
Los antecedentes de la Municipalidad de Chilca, en la aprobación de zonas a uso
industrial I-2, I-3 y I-4.
La existencia de una línea de gas natural facilita el desarrollo industrial en la zona.
5.2 ZONIFICACION EXISTENTE.-
FIRTH INDUSTRIES S.A.
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El Predio Sub Lote C, Pampas y Hoyadas de Calanguillo , Distrito de Chilca, con un
área de 130,366.18 m2, inscrito en la partida N° 21109073 , de propiedad de
RIVAL Y COMPAÑÍA S.A.C. , tiene zonificación ENP (Eriazo no programado).
5.3 PROPIETARIO.-
RIVAL Y COMPAÑÍA S.A.C.
5.4 INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PUBLICOS.-
RIVAL Y COMPAÑÍA S.A.C.: Partida Electrónica Nº 21109073 del Registro de Predios.
5.5 ESTADO ACTUAL
El terreno materia de la presente anexión, posee una topografía homogénea de forma
irregular, rodeado por caminos, trochas de tierra, y rodeados de terreno eriazo.
6.- PROPUESTA ASIGNACION DE ZONIFICACION.-
El crecimiento industrial actual de Lima sigue siendo desordenado y sin la mejor
planificación urbana. El rápido crecimiento de los sectores comercial y residencial
vienen limitando las industrias de manera directa; y las tradicionales áreas industriales
se están convirtiendo en centros de desarrollo comercial y educativo; de esta manera el
desarrollo de las industrias están viendo como alternativa crecer hacia el sur de Lima,
quedando de esta manera lejos de las poblaciones y logrando así una mejor protección
de habitabilidad, ambiental y de seguridad ante las zonas residenciales.
El Proyecto propuesto por RIVAL Y COMPAÑÍA S.A.C., ofrece una alternativa de área
industrial como tal, el cual contará con lotes urbanos, zonificación Gran Industria (I – 3),
el cual respeta mantener el entorno a través de áreas verdes: parques, jardines laterales
y otros; área de circulación por pistas y veredas; dotación de servicios de energía
eléctrica, agua, desagüe y seguridad.
La zonificación propuesta es Gran Industria (I – 3), colindante con lotes de terreno
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eriazo no programado.
6.1 IDONEIDAD DE LA ZONA PARA SU DESARROLLO INDUSTRIAL
El Predio Sub Lote C, Pampas y Hoyadas de Calanguillo , Distrito de Chilca, con un
área de 130,366.18 m2, inscrito en la partida N° 21109073 , de propiedad de
RIVAL Y COMPAÑÍA S.A.C ,se encuentran ubicados en una zona estratégica del distrito
de Chilca, provincia y departamento de Lima, colindantes a predios con usos compatibles
a la propuesta, y con vientos preponderantes que reducen significativamente cualquier
impacto de contaminación negativo sobre la población circundante.
La zona se encuentra limitada por algunas industrias que se han instalado pero
mayormente se encuentran en proceso de regularización, terrenos rústicos y eriazos,
sin embargo más hacia el Noreste de Distrito de Chilca, se ubica el centro industrial La
Chutana, la fundidora FUCSA y terreno Eriazo, hidroeléctricas de Kallpa I, II y III; la
Central Térmica Chilca 1, Termochilca y Intradevco, entre otras.
La propuesta sustenta la vialidad de asignar al predio perteneciente a RIVAL Y
COMPAÑÍA S.A.C El Predio Sub Lote C, Pampas y Hoyadas de Calanguillo , Distrito de
Chilca, la zonificación a Gran industria (I – 3), mitigando dicho uso con las áreas de
aportes reglamentarios.
Con esta habilitación industrial el valor comercial de los predios en forma general,
se verán incrementados en su valor comercial, como consecuencia del desarrollo
del futuro proyecto, desarrollo de pistas, infraestructura de agua, desagüe,
electricidad.
Según datos estadísticos, la mayoría de los pobladores del distrito de Chilca son
trabajadores no calificados, exactamente un 26%. La generación de oportunidades en
diversos servicios, debido al desarrollo industrial, logra un mejor desarrollo económico
con el empleo de la mano de obra de la zona.
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De acuerdo a las características físicas, morfológicas, medioambientales y sociales del
espacio a intervenir se evalúan los posibles impactos que se puedan generar y se
establecen planes de mitigación para la seguridad y protección del medio ambiente. Es
bajo estas condiciones que se propone la anexión al área urbana y asignación de
zonificación de Eriazo No Programado, a Gran Industria (I – 3).
6.2 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.-
Los Propietarios, han decidido habilitar, El Predio Sub Lote C, Pampas y Hoyadas de
Calanguillo , Distrito de Chilca, para el uso industrial teniendo un especial interés en la
preservación del ecosistema, por lo que el enfoque será la integración del predio
industrial con el paisajismo actual.
Se busca preservar en lo factible el ambiente natural, por lo que se propone que la
edificación guarde en lo factible la armonía con la morfología del paisaje, para ello las
áreas no ocupadas quedaran en su estado natural circundando con áreas verdes, con
especies locales debidamente conservadas.
El Reglamento Nacional de Edificaciones, Titulo II, Habilitaciones Urbanas, Norma
TH.030, cuyas principales aportes, especificaciones y otros se detallan en la norma
TH.030
NORMA TH.030
HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL
Actualmente se reconocen 4 tipos de habilitación industrial, de acuerdo a la geometría de los
lotes y al tipo de industria que albergará:
TIPO ÁREA MÍNIMA
DE LOTE
FRENTE MÍNIMO
DE LOTE TIPO DE INDUSTRIA
1 300 m2 10 ML ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA
2 1,000 m2 20 ML LIVIANA
3 2,500 m2 30 ML GRAN INDUSTRIA
4 (*) (*) INDUSTRIA PESADA BÁSICA
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Artículo 5º.- En concordancia a su tipo, las Habilitaciones para uso Industrial deberán
cumplir con el aporte de habilitación urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO PARQUES ZONALES OTROS FINES
1 1% 2%
2 1% 2%
3 1% 2%
4 1% 2%
Artículo 6º.- De acuerdo con base a las características de las obras, existirán 4 tipos
diferentes de habilitación industrial, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:
TIPO CALZADAS
(PISTAS)
ACERAS
(VEREDAS)
AGUA
POTABLE DESAGÜE
ENERGÍA
ELÉCTRICA TELÉFONO
A CONCRETO CONCRETO
SIMPLE
CONEXIÓN
DOMICILIARIA
CONEXIÓN
DOMICILIARIA
PÚBLICA Y
DOMICILIARIA
PÚBLICO
DOMICILIARIO
B ASFALTO CONCRETO
SIMPLE
CONEXIÓN
DOMICILIARIA
CONEXIÓN
DOMICILIARIA
PÚBLICA Y
DOMICILIARIA
PÚBLICO
DOMICILIARIO
C ASFALTO ASFALTO CON
SARDINEL
CONEXIÓN
DOMICILIARIA
CONEXIÓN
DOMICILIARIA
PÚBLICA Y
DOMICILIARIA PÚBLICO
D SUELO
ESTABILIZADO
SUELO
ESTABILIZADO
CON
SARDINEL
CONEXIÓN
DOMICILIARIA
CONEXIÓN
DOMICILIARIA
PÚBLICA Y
DOMICILIARIA PÚBLICO
Artículo 7º.- La calidad mínima de las obras propuesta podrá ser mejorada al momento
de la ejecución de la habilitación urbana, a criterio del responsable de ellas.
Artículo 8º.- La calidad mínima de obras en las Habilitaciones Tipo 3 y 4 será la tipo C ó
superior.
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Artículo 9º.- De acuerdo a la modalidad de ejecución las Habilitaciones podrán ser
calificadas como:
a. Habilitaciones para uso Industrial Convencional
b. Habilitaciones Industriales con Construcción Simultánea.
Artículo 10º.- Las Habilitaciones para uso Industrial con Construcción Simultánea, son
aquellas en las que la edificación de locales industriales se realiza de manera simultánea
a la ejecución de obras de habilitación urbana.
Artículo 11º.- Las Habilitaciones para uso Industrial podrán proponer soluciones
individuales para los servicios de agua para uso industrial, agua potable, alcantarillado y
energía eléctrica, las que deberán contar con opinión favorable de las empresas
prestadoras de servicio.
Artículo 12º.- Las Habilitaciones para uso Industrial deberán contar con los estudios de
impacto ambiental que permitan identificar los impactos y medidas de mitigación de
contaminación atmosférica, sonora, manejo de residuos sólidos y el impacto vial que
determinarán el diseño de la habilitación.
Artículo 13º.- La dimensión máxima de un frente de manzana será de 400 m. Con
excepción de las habilitaciones Tipo 4. El ancho mínimo de las Vías Locales Secundarias
será de 16.80 m.
Artículo 14º.- Las Habilitaciones Industriales de nivel I-2 deberán estar aisladas de las
zonas residenciales circundantes mediante una Vía Local Secundaria. Las Habilitaciones
Industriales TIPO 3, deberán estar aisladas de los sectores no vinculados a la actividad
industrial, por lo menos mediante una Vía Local que incluirá un jardín separador de 30.00
ml. de sección mínima.
Las Habilitaciones Industriales TIPO 4 deberán cumplir con las especificaciones que
determinen los Estudios de Impacto Ambiental, de circulación y de seguridad
correspondientes.
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Así mismo se deben considerar las siguientes normas, parte pertinente.
NORMA GH. 020 Componentes de Diseño
NORMA A.060 Industria
NORMA A.070 Comercio
NORMA A.080 Oficinas
NORMA E.030 Diseño Sismo resistente
NORMA E.050 Suelo y Cimentaciones
NORMA E.060 Concreto armado
NORMA E.070 Albañilería
7. MARCO NORMATIVO
La base Legal que permite a las diferentes Municipalidades ordenar el crecimiento y
desenvolvimiento de las Ciudades, entre ellos los siguientes:
Decreto Supremo N° 04-2011-VIVIENDA del 17.06.11 que aprueba el REGLAMENTO DE
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO.
Asimismo es competencia de las Municipalidades la organización del Espacio Físico y Usos de Suelo
en sus respectivas jurisdicciones tal como lo establece el Artículo 74° de LA LEY ORGANICA DE
MUNICIPALIDADES N° 27972.
8. OBJETIVOS DE LA ASIGNACION DE ZONIFICACION.
Se considera adecuado anexar al área Urbana y asignar zonificación a los terrenos, logrando
optimizar el terreno Uso del Suelo potencializando el carácter industrial a toda la zona
adyacente. (se anexa plano de usos de suelos.
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Hacer que esta zona puedan tener características industriales orientadas hacia la
sostenibilidad sin alteración o generación negativa en el entorno de la zona, aprovechando
las características físicas de los terrenos,, que convivan en armonía y se complementen
entre ellas, contando con la infraestructura urbana que permita el óptimo desarrollo de la
Ciudad.
Fortalecer la estructura vial consolidada en un contexto urbano inmediato de manera que
permita el desarrollo de la actividad industrial y de servicio, sin que ello distorsione o
perjudique el actual desenvolvimiento urbano. (Plano Propuesta Vial).
PARAMETROS NORMATIVOS PROPUESTOS
ZONIFICACION : ZONIFICACION INDUSTRIAL GRAN INDUSTRIA I-3
9. CONCLUSIONES
1. La propuesta de anexión al casco urbano y asignación de zonificación al área urbana a es
Zonificación de zonificación Industrial I-3 Gran Industria , al terreno 130,366.18 m2, inscrito en las
partida N° 21109073 de la Oficina Registral de Cañete., tiene aplicación directa con el desarrollo de
la zona.
1. De la tendencia reciente de la zona se puede verificar que la asignación de zonificación es
viable, alentado por el crecimiento que se está desarrollando en el sur la región, alentado
por el avance de los servicios básicos y la mejora en la calidad de vida de la población.
ACTIVIDADLOTE
MINIMO
FRENTE
MINIMO
ALTURA
DE
EDIFICACION
COEFICIENTE
DE
EDIFICACION
AREA
LIBRE
MOLESTA CON
CIERTO GRADO
DE
PELIGROSIDAD
2,500 M2 30.00 ML
SEGÚN
PROYECTO
DE
HABILITACION
URBANA
SEGÚN
PROYECTO
DE
HABILITACION
URBANA
SEGÚN
PROYECTO
DE
HABILITACION
URBANA
ZONIFICACION
INDUSTRIAL
GRAN INDUSTRIA
I-3
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2. Que la Propuesta de Zonificación de zonificación Industrial I-3 Gran Industria , atraerá nuevas
inversiones económicas, además la nueva zonificación, es compatible con los usos de suelo
del entorno, así como también alentara y propiciara el precio de la propiedad actualmente
improductiva, y será la garantía legal y planificada para la iniciativa empresarial y comercial
en la zona de estudio.
3. La propuesta de Zonificación de zonificación Industrial I-3 Gran Industria, propiciara el
bienestar de la población, con la generación de nuevos puestos de trabajo, elevando la
calidad de vida de la población.
4. Que la propuesta de zonificación Industrial I-3 Gran Industria, impulsara el desarrollo humano,
y además esta nueva zonificación impulsara nuevas inversiones económicas.
10. ADJUNTOS
Adjunto a la presente Memoria Descriptiva una carpeta de planos que sustentan la Anexión al área
urbana y asignación de zonificación:
Plano Perimétrico y topográfico
Plano de Uso de suelos Actuales
Plano de Zonificación Propuesta
Plano de planeamiento integral
Plano de propuesta Arquitectónica
RIVAL Tuberías + Conexiones +
18 LIMA- LIMA -CHORRILLOS
PANEL FOTOGRAFICO
VISTA PANORAMICA DEL TERRENO
Vista de la vía de acceso principal al terreno , Av. S/N propuesta.
RIVAL Tuberías + Conexiones +
19 LIMA- LIMA -CHORRILLOS
Vista desde la parte Este hacia el terreno
Vista del trabajo de campo para el levantamiento topográfico del terreno.
