Amvest IJsselstein

  • View
    225

  • Download
    5

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Amvest IJsselstein

Text of Amvest IJsselstein

  • Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 1

    Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed

    ABC Beleggingen

  • Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 2Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012

    1. Huuroverzicht

    2. Leegwaardebenadering

    3. Referentieoverzicht kooptransacties

    4. Waardeanalyse

    5. Plattegrondtekeningen

    6. Situering

    7. Fotos

  • Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 3

    IJsselstein - Bangkoksingel,

    Huur

    Postcodegebied 3404 Straat Huisnr. Plaats Maandhuur GBO aanname ABC Punten Woningtype aanname ABC Hoek- Tussen Aantal lagenAziesingel 2 IJsselstein 848 116,76 224 A2h Hoek 2Aziesingel 4 IJsselstein 838 100,57 209 A2 Tussen 2Aziesingel 6 IJsselstein 828 100,57 198 A2 Tussen 2Aziesingel 8 IJsselstein 828 100,57 198 A2 Tussen 2Aziesingel 10 IJsselstein 828 100,57 209 A2 Tussen 2Aziesingel 12 IJsselstein 828 100,57 209 A2 Tussen 2Aziesingel 14 IJsselstein 828 100,57 209 A2 Tussen 2Aziesingel 16 IJsselstein 848 116,76 224 A2h Hoek 2Bangkoksingel 2 IJsselstein 544 104,06 187 A1h Hoek 2Bangkoksingel 4 IJsselstein 799 90,27 197 A1 Tussen 2Bangkoksingel 6 IJsselstein 799 90,27 194 A1 Tussen 2Bangkoksingel 8 IJsselstein 799 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 10 IJsselstein 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 12 IJsselstein 799 90,27 197 A1 Tussen 2Bangkoksingel 14 IJsselstein 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 16 IJsselstein 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 18 IJsselstein 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 20 IJsselstein 799 90,27 197 A1 Tussen 2Bangkoksingel 22 IJsselstein 652 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 24 IJsselstein 597 104,06 188 A1h Hoek 2Bangkoksingel 26 IJsselstein 828 104,06 188 A1h Hoek 2Bangkoksingel 28 IJsselstein 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 30 IJsselstein 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 32 IJsselstein 799 90,27 197 A1 Tussen 2Bangkoksingel 34 IJsselstein 799 90,27 197 A1 Tussen 2Bangkoksingel 36 IJsselstein 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 38 IJsselstein 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 40 IJsselstein 652 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 42 IJsselstein 544 90,27 187 A1 Tussen 2Bangkoksingel 44 IJsselstein 799 90,27 187 A1 Tussen 2

  • Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 4

    Straat Huisnr. Plaats Maandhuur GBO aanname ABC Punten Woningtype aanname ABC Hoek- Tussen Aantal lagenBangkoksingel 46 IJsselstein 804 104,06 197 A1h Hoek 2Pekingsingel 1 IJsselstein 794 141,83 210 A3h Hoek 3Pekingsingel 3 IJsselstein 859 117,32 219 A3 Tussen 3Pekingsingel 5 IJsselstein 859 117,32 219 A3 Tussen 3Pekingsingel 7 IJsselstein 750 117,32 210 A3 Tussen 3Pekingsingel 9 IJsselstein 859 117,32 219 A3 Tussen 3Pekingsingel 11 IJsselstein 772 117,32 210 A3 Tussen 3Pekingsingel 13 IJsselstein 859 117,32 210 A3 Tussen 3Pekingsingel 15 IJsselstein 859 117,32 219 A3 Tussen 3Pekingsingel 17 IJsselstein 859 117,32 219 A3 Tussen 3Pekingsingel 19 IJsselstein 794 117,32 210 A3 Tussen 3Pekingsingel 21 IJsselstein 859 117,32 219 A3 Tussen 3Pekingsingel 23 IJsselstein 821 141,83 207 A3h Hoek 3Pekingsingel 25 IJsselstein 661 116,76 207 A2h Hoek 2Pekingsingel 27 IJsselstein 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 29 IJsselstein 843 100,57 209 A2 Tussen 2Pekingsingel 31 IJsselstein 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 33 IJsselstein 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 35 IJsselstein 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 37 IJsselstein 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 39 IJsselstein 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 41 IJsselstein 649 100,57 198 A2 Tussen 2Pekingsingel 43 IJsselstein 843 100,57 209 A2 Tussen 2Pekingsingel 45 IJsselstein 649 116,76 198 A2h Hoek 2Schepenensingel 1 IJsselstein 859 117,32 211 A3h Hoek 3Schepenensingel 3 IJsselstein 854 117,32 201 A3 Tussen 3Schepenensingel 5 IJsselstein 854 117,32 213 A3 Tussen 3Schepenensingel 7 IJsselstein 854 117,32 211 A3 Tussen 3Schepenensingel 9 IJsselstein 854 117,32 211 A3 Tussen 3Schepenensingel 11 IJsselstein 854 117,32 211 A3 Tussen 3Schepenensingel 13 IJsselstein 673 117,32 201 A3 Tussen 3

    IJsselstein - Bangkoksingel,

    Huur

  • Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 5

    IJsselstein - Bangkoksingel,

    Huur

    Straat Huisnr. Plaats Maandhuur GBO aanname ABC Punten Woningtype aanname ABC Hoek- Tussen Aantal lagenSchepenensingel 15 IJsselstein 1.277 117,32 221 A3h Hoek 3Schepenensingel 1 IJsselstein 220 0 ? ? ? ?Schepenensingel 15 IJsselstein 0 0 ? ? ? ?IJsselstein - Bangkoksingel 46.822 6.502,38 12.510

    Gemiddelde huurprijs 7,20 per m2

  • Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 6

    IJsselstein - Bangkoksingel,

    Leegwaardebenadering

    Postcodegebied 3404 Straat Huisnr. Plaats GBO aanname ABC Leegwaarde ABC

    rekenkundig Leegwaarde ABC afgerond Woningtype aanname ABC Hoek- Tussen Aantal lagen

    Aziesingel 2 IJsselstein 116,76 198.492 198.000 A2h Hoek 2Aziesingel 4 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Aziesingel 6 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Aziesingel 8 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Aziesingel 10 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Aziesingel 12 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Aziesingel 14 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Aziesingel 16 IJsselstein 116,76 198.492 198.000 A2h Hoek 2Bangkoksingel 2 IJsselstein 104,06 176.902 176.000 A1h Hoek 2Bangkoksingel 4 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 6 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 8 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 10 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 12 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 14 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 16 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 18 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 20 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 22 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 24 IJsselstein 104,06 176.902 176.000 A1h Hoek 2Bangkoksingel 26 IJsselstein 104,06 176.902 176.000 A1h Hoek 2Bangkoksingel 28 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 30 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 32 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 34 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 36 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 38 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 40 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 42 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2

  • Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 7

    IJsselstein - Bangkoksingel,

    Leegwaardebenadering

    Straat Huisnr. Plaats GBO aanname ABC Leegwaarde ABC rekenkundig

    Leegwaarde ABC afgerond Woningtype aanname ABC Hoek- Tussen Aantal lagen

    Bangkoksingel 44 IJsselstein 90,27 153.459 153.000 A1 Tussen 2Bangkoksingel 46 IJsselstein 104,06 176.902 176.000 A1h Hoek 2Pekingsingel 1 IJsselstein 141,83 241.111 241.000 A3h Hoek 3Pekingsingel 3 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 5 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 7 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 9 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 11 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 13 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 15 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 17 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 19 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 21 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Pekingsingel 23 IJsselstein 141,83 241.111 241.000 A3h Hoek 3Pekingsingel 25 IJsselstein 116,76 198.492 198.000 A2h Hoek 2Pekingsingel 27 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 29 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 31 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 33 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 35 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 37 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 39 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 41 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 43 IJsselstein 100,57 170.969 170.000 A2 Tussen 2Pekingsingel 45 IJsselstein 116,76 198.492 198.000 A2h Hoek 2Schepenensingel 1 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3h Hoek 3Schepenensingel 3 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Schepenensingel 5 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Schepenensingel 7 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3Schepenensingel 9 IJsselstein 117,32 199.444 199.000 A3 Tussen 3

  • Complexanalyse 64 woningen Amvest IJsselstein ten behoeve van Dela Vastgoed ABC Beleggingen | Arnhem september 2012 8

    IJsselstein - Bangkoksingel,

    Leegwaardebenadering

    Straat Huisnr. Plaats GBO aanname ABC Leegwaarde ABC rekenkundig

    Leegwaarde ABC afgerond Woningtype aanname ABC Hoek- Tussen Aantal lagen

    Schepenensingel 11 IJsselstein