A S E M A K A A V A N S E L O S T U S - Jyväskylä · kusta-alueen ainoa ja aktiivisesti käytetty leikkipuisto. Kaavamuutoksella turvataan kevyenliiken-teen yhteys korttelin läpi

ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

A S E M A K A A V A N S E L O S T U S E H D O T U S

69. KAUPUNGINOSAN

PYSÄKÖINTI- JA KATUALUEIDEN

ASEMAKAAVAN MUUTOS

HAAPATIE 8 ASEMAKAAVAMUUTOS

KAAVATUNNUS 69:060

KAAVAN PÄIVÄYS 15.9.2014

SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 6.10.2014

69:060 / KAAVAN NIMI / ASEMAKAAVASELOSTUS 15.9.2014 (2)


PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Asemakaavan muutos koskee 69. kaupunginosan pysäköinti- ja katualueita.

Asemakaavan muutoksella muodostuu 69. kaupunginosan virkistys- ja katualueita.

Kaava-alueen sijainti

Kaavamuutosalue sijaitsee Vaajakosken keskustassa, Vesmannintien ja Haapatien rajaamassa korttelissa 76. Alueen etäisyys Jyväskylän keskustasta on noin 7,5 km.

Kaavan nimi ja tarkoitus

Haapatie 8 asemakaavamuutoksen tarkoituksena on muuttaa voimassa olevan kaavan LP-alue ja jalankulkualue puistoksi (VP).

Kaavan nimi HAAPATIE 8 ASEMAKAAVAMUUTOS

Kaavan tunnus 69:060

Kaavan päiväys 15.9.2014

Kaavan laatija Janne Kähkönen, kaavoitusarkkitehti

Jyväskylän kaupunki

Asemakaavoitus

Postiosoite: PL 233, 40101 Jyväskylä

Käyntiosoite: Hannikaisenkatu 17

Puh. 014 266 0992

email: [email protected]

Kaavan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehti 21.8.2013

vireilletulo

Hyväksymis- Ltk xx.xx.201x

päivämäärät

mailto:@jkl.fi



SISÄLLYSLUETTELO

1 TIIVISTELMÄ .................................................................................................................................................. 4

1.1 ASEMAKAAVA ............................................................................................................................................... 4 1.2 KAAVAPROSESSIN VAIHEET .................................................................................................................... 4 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN .......................................................................................................... 4

2 LÄHTÖKOHDAT ............................................................................................................................................ 4

2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA ......................................................................................... 5 2.1.1 Alueen yleiskuvaus ................................................................................................................................ 5 2.1.2 Luonnonympäristö ................................................................................................................................. 5 2.1.3 Rakennettu ympäristö ........................................................................................................................... 5 2.1.4 Maanomistus .......................................................................................................................................... 6

2.2 SUUNNITTELUTILANNE .............................................................................................................................. 6 2.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ...................................................... 6

3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ............................................................................................ 8

3.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE ............................................................................................... 8 3.2 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET .......................................... 9 3.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ ........................................................................................................... 9

3.3.1 Osalliset ................................................................................................................................................... 9 3.3.2 Vireilletulo ................................................................................................................................................ 9 3.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt ........................................................................................ 9 3.3.4 Viranomaisyhteistyö ............................................................................................................................ 10

3.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET ................................................................................................................. 10 3.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet .......................................................................................... 10 3.4.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen .............................................. 10 3.4.3 Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet ...................................................................................... 11

4 ASEMAKAAVAN KUVAUS......................................................................................................................... 11

4.1 KAAVAN RAKENNE .................................................................................................................................... 11 4.1.1 Mitoitus .................................................................................................................................................. 11 4.1.2 Palvelut .................................................................................................................................................. 11

4.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN ........................................ 11 4.3 ALUEVARAUKSET ...................................................................................................................................... 11

4.3.1 Korttelialueet ......................................................................................................................................... 11 4.4 KAAVAN VAIKUTUKSET ............................................................................................................................ 12

4.4.1 Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön ............ 12 4.4.2 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön .................................................................................. 12 4.4.3 Muut vaikutukset .................................................................................................................................. 12

4.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT ................................................................................................................ 12 4.6 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET ................................................................................................. 12 4.7 NIMISTÖ ........................................................................................................................................................ 12

5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS .................................................................................................................... 12

5.1 TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT ........................................ 12 5.2 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS ................................................................................................................ 12



LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA

1) osallistumis- ja arviointisuunnitelma (8.8.2013)

2) asemakaavan seurantalomake

3) ote ajantasa-asemakaavasta

4) asemakaavakartta, pienennös (15.9.2014)

5) Vihersuunnitelma (Viherteema 31.1.2013)

1 TIIVISTELMÄ

1.1 ASEMAKAAVA

Asemakaavan laatiminen on lähtenyt Jyväskylän kaupungin aloitteesta. Asemakaavan tarkoitukse-na on ajantasaistaa suunnittelualueen kaavamerkinnät vastaamaan alueen nykyistä ja tulevaa käyttöä. Kaavamuutoksessa alue osoitetaan puistoksi, kaavassa mahdollistetaan leikki- ja oleske-lualueen sekä yleiselle jalankululle ja pyöräilylle tarkoitetun reitin rakentaminen alueelle. Haapatien varteen osoitetaan pysäköimispaikka.

1.2 KAAVAPROSESSIN VAIHEET

Kaavoituksen vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä 21.8.2013.

Asemakaavaluonnos oli MRA 30§:n mukaisesti nähtävillä 19.9. – 3.10.2014 välisen ajan.

Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä 21.10.2014.

Asemakaavan muutosehdotus oli MRL 65§:n mukaisesti nähtävillä xx.yy. - xx.yy.201x.

Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan hyväksymiskäsittelyssä xx.xx.201x

1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN

Asemakaavan toteuttaminen on mahdollista aloittaa heti kaavan tultua lainvoimaiseksi.

2 LÄHTÖKOHDAT

Kaava-alue sijaitsee Vaajakosken keskustassa, Vesmannintien ja Haapatien rajaaman asuinker-rostalokorttelin keskellä. Kaavassa alue on osoitettu pysäköintialueeksi, mutta alue on rakennettu leikkipuistoksi. Alueella kasvaa täysikasvuista mäntyvaltaista puustoa. Tarkoituksena on ajan-tasaistaa kaavamerkinnät vastaamaan alueen nykyistä ja tulevaa käyttöä.



2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA

2.1.1 Alueen yleiskuvaus

Kaava-alue on rakennettu leikkipuistoksi, joka on alueen asukkaiden aktiivisessa käytössä.

2.1.2 Luonnonympäristö

Pienilmasto

Suunnittelualueen täysikasvuisella puustolla on vaikutusta alueen ja lähiympäristön tuuliolosuhtei-siin ja varjoisuuteen.

Vesistöt ja vesitalous

Suunnittelualue ei rajoitu vesialueisiin eikä se ole pohjavesialuetta.

Luonnonsuojelu

Suunnittelualueella ei ole luontoarvoja, jotka vaatisivat suojelun turvaavan asemakaavamerkinnän.

2.1.3 Rakennettu ympäristö

Yhdyskuntarakenne

Kaava-alue on rakennettu leikkipuistoksi.

Kaupunki-/taajamakuva

Alueen täysikasvuinen puusto rajaa Haapatien katutilaa.

Palvelut

Suunnittelualue tukeutuu Vaajakosken keskustan julkisiin ja kaupallisiin palveluihin.

Virkistys

Suunnittelualue on merkittävä virkistysalue Vaajakosken keskusta-alueella, alueella sijaitsee kes-kusta-alueen ainoa ja aktiivisesti käytetty leikkipuisto. Kaavamuutoksella turvataan kevyenliiken-teen yhteys korttelin läpi.

Liikenne

Kaavamuutosalueen itäreunaan, Haapatien varteen on osoitettu pysäköintialue.

Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt

Alueella ei ole ympäristöhäiriötä aiheuttavia toimintoja.



2.1.4 Maanomistus

Suunnittelualue on Jyväskylän kaupungin omistuksessa.

2.2 SUUNNITTELUTILANNE

2.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset

Valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteet (VAT)

Valtioneuvosto päätti valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista 30.11.2000. Valtakunnalliset alu-eidenkäyttötavoitteet tulivat voimaan 1.6.2001. Valtioneuvosto päätti valtakunnallisten alueiden-käyttötavoitteiden tarkistamisesta 13.11.2008. Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan 1.3.2009.

Maakuntakaava

Alueella on voimassa maakuntavaltuuston 16.5.2007 hyväksymä maakuntakaava, jonka ympäris-töministeriö on vahvistanut 14.4.2009. Vahvistettu maakuntakaava kumoaa aiemman seutukaa-van. Keski-Suomen maakuntakaava on tullut voimaan 10.12.2009 ympäristöministeriön vahvistus-päätöksen mukaisena.

Maakuntakaavassa suunnittelualue on keskustoimintojen alakeskuksen aluetta (ca). Suunnittelu-määräyksissä todetaan, että alakeskuksen kehittämisessä tulee kiinnittää erityistä huomiota kes-kustan ja muun taajaman selkeään rajaukseen sekä keskusta-alueen kaupunkikuvaan. Alueiden käytön suunnittelussa on turvattava maakunnallisesti ja valtakunnallisesti arvokkaat kulttuuriympä-ristöt ja luonnonsuojelu- ja suojelukohteet.

Kuva. Ote maakuntakaavasta.



Yleiskaavat

Tekeillä olevassa Jyväskylän kaupungin yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu aluekeskuksen toimintojen alueeksi. Suunnittelussa tulee edistää mm. viihtyisiä ja turvallisia oleskelu-, kävely-, pyöräily- ja joukkoliikenneympäristöjä.

Kuva. Ote yleiskaavasta.

Voimassa olevat asemakaava

Alueella on voimassa vuonna 1969 laadittu asemakaava. Kaavassa suunnittelualue on osoitettu pysäköimisalueeksi ja yleiselle jalankululle varatuksi katualueeksi.

Kuva. Ote ajantasa-asemakaavasta ja suunnittelualueen rajaus.



Rakennusjärjestys

Jyväskylän kaupungin kaupunginvaltuusto hyväksyi uuden rakennusjärjestyksen 8.12.2008 (97§). Rakennusjärjestys tuli voimaan 1.1.2009.

Tonttijako- ja rekisteri

Kaavamuutoksessa alue on puistoa, joten tonttijakoja ei muodosteta.

Pohjakartta

Pohjakartta (kaavanpohjakartta) on Jyväskylän kaupungin tonttituotannon laatima ja se täyttää kaavoitusmittausasetuksen vaatimukset. Kaava-alueen pohjakartta on tarkastettu 5.8.2013.

Rakennuskiellot

Kaava-alueella ei ole voimassa olevia rakennuskieltoja.

Suojelupäätökset

Kaava-alueella ei ole tehtyjä suojelupäätöksiä.

Muut aluetta koskevat päätökset, suunnitelmat ja ohjelmat, jotka ovat tulleet voimaan tai ovat suunnitteilla

Alueelle on laadittu vihersuunnitelma (Viherteema 31.1.2013).

Lähiympäristön kaavatilanne ja suunnitelmat

Kaava-alueen lähiympäristö on asuinkerrostalojen (AK) ja asuinliikekerrostalojen korttelialuetta (ALK).

Alueelle lähtökohtavaiheessa laaditut tai aikaisemmat selvitykset, muun muassa tehdyt in-ventoinnit

Suunnittelualue on osa Vaajakosken teollisuusympäristöä, joka kuuluu Museoviraston laatimaan RKY2009 inventointiin. Suunnittelualueen lähiympäristön kerrostaloaluetta on arvioitu ja kuvattu Keski-Suomen laatimassa Vaajakosken keskusta-alueen täydennysinventoinnissa. Alue on paikal-lisesti arvokas aluekokonaisuus.

3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET

3.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE

Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on ajantasaistaa kaavamerkinnät vastaamaan alueen ny-kyistä käyttöä. Kaavamuutoksella pysäköimisalueeksi osoitettu alue muutetaan puistoksi ja Haapa-tien varressa olevat pysäköintipaikat liitetään osaksi katualuetta.



3.2 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET

Asemakaavan laatimiseen on ryhdytty Jyväskylän kaupungin aloitteesta.

Asemakaavan muutoshakemus on käsitelty kaavoituksen sisäisessä palaverissa 29.7.2013.

3.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ

3.3.1 Osalliset

Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62§). Tässä asemakaavan laajennuksessa ja muutoksessa osallisia ovat:

Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat

Kaavamuutoksen hakija:

Jyväskylän kaupunki, Liikenne- ja viheralueet

Viranomaiset:

Keski-Suomen ELY-keskus

Elenia / Kaukolämpö

Jyväskylän Energia Oy / Vesi

Maankäyttö

Rakentaminen ja ympäristö

3.3.2 Vireilletulo

Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä 21.8.2013.

3.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt

Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksen valmistelu Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedotetaan sanomalehti Keskisuomalaisessa, Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjal-lisesti tai suullisesti.

Luonnosvaihe Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan sanomalehti Keskisuomalaisessa sekä kaavoituk-sen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Maanomistajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaa-voittajalle. Mielipiteistä tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen.



Ehdotusvaihe Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan sanomalehti Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Kaa-vaehdotuksesta annetut muistutukset toimitetaan kirjallisena Jyväskylän kaupungin keskushallin-non kirjaamoon. Kaupungin perusteltu kannanotto muistutuksista toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaa-vaselostukseen.

Hyväksymisvaihe Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan Keskisuomalaisessa. Kaupunginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 §).

3.3.4 Viranomaisyhteistyö

Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ympäristökeskuksen kesken olisi pitänyt järjestää.

3.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET

3.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet

Kaupungin asettamat tavoitteet

Kaupungin tavoitteena on ajantasaistaa kaavamerkinnät vastaamaan alueen käyttöä.

Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet

Tekeillä olevassa Jyväskylän kaupungin yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu aluekeskuksen toimintojen alueeksi. Suunnittelussa tulee edistää mm. viihtyisiä ja turvallisia oleskelu-, kävely-, pyöräily- ja joukkoliikenneympäristöjä.

Alueen oloista ja ominaisuuksista johdetut tavoitteet

Kaavamuutoksen tavoitteena on varmistaa puistomaisen ympäristön ja leikkitoiminnan säilyminen alueella sekä mahdollistaa kevyenliikenteen yhteys korttelin läpi.

3.4.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen

Osallisten tavoitteet

Kuvataan mitä tavoitteita ja painotuksia osalliset esittävät kaavan laatimiselle.

Asemakaavan laadulliset tavoitteet

Kuvataan kaavan laatijan ja osallisten tavoitteet ympäristön laadun vaatimuksista.



3.4.3 Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet

Kaavamuutos mahdollistaa alueelle asetettujen tavoitteiden toteutumisen.

Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen

Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä 19.9. - 3.10.2014 ja siitä on saatu 3 lausuntoa.

Lausunnon antoivat Keski-Suomen ELY –keskus, Jyväskylän Energia Oy ja Jyväskylän kaupunki / Liikenne- ja viheralueet.

Lausunnot

Lausunnonantajilla ei ollut asemakaavan muutosluonnoksesta huomautettavaa. Jyväskylän kau-punki / Liikenne- ja viheralueet totesi lausunnossaan, että mikäli kevyenliikenteen reitti on talvikun-nossapidetty, tulee se myös valaista, mutta että asialla ei ole vaikutusta kaavamuutokseen

4 ASEMAKAAVAN KUVAUS

4.1 KAAVAN RAKENNE

4.1.1 Mitoitus

Kaava-alueen pinta-ala on n. 3 020m2.

4.1.2 Palvelut

Alue tukeutuu Vaajakosken keskustan palveluihin.

4.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN

Kaavamuutoksella mahdollistetaan alueen puistoympäristön ja leikkikäytön säilyminen.

4.3 ALUEVARAUKSET

4.3.1 Korttelialueet

Puisto VP

Alue on osoitettu puistoksi, kaava mahdollistaa leikki- ja oleskelualueen sekä yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varatun reitin rakentamisen alueelle.



4.4 KAAVAN VAIKUTUKSET

4.4.1 Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympä-ristöön

Kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan tai rakennettuun ympäristöön.

4.4.2 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön

Kaavamuutoksella mahdollistetaan alueen puistoympäristön säilyminen.

4.4.3 Muut vaikutukset

4.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT

Kaava-alueella ei ole ympäristölle häiriötä aiheuttavia tekijöitä.

4.6 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

VP Puisto.

le Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.

pp Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa

p Pysäköimispaikka.

4.7 NIMISTÖ

Asemakaavamuutos ei vaikuta alueen nimistöön.

5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS

5.1 TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT

Kaavaselostuksen liitteenä on alueelle laadittu vihersuunnitelma (Viherteema 31.1.2013).

5.2 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS

Alueen toteuttaminen voi käynnistyä kaavan tultua voimaan.

luonnos 08.08.2013 (1)

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

HAAPATIE 10 69. KAUPUNGINOSAN PYSÄKÖINTI- JA KATUALUEIDEN ASEMAKAAVAMUUTOS

Kaavatunnus 69:060 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 § 1 momentin mukaan kaavaa laadittaessa tulee laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenet-telyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista.

Ote opaskartasta 1. Kaava-alueen sijainti Asemakaavan muutosalue sijaitsee Vaajakosken keskustassa, Vesmannintien ja Haapatien rajaa-massa korttelissa 76. Alueen etäisyys Jyväskylän keskustasta on noin 7,5 kilometriä. 2. Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoit-teet Asemakaavan laatiminen on lähtenyt liikkeelle Jyväskylän kaupungin aloitteesta. Asemakaavan tarkoituksena on ajantasaistaa kaavamerkinnät vastaamaan alueen nykyistä ja tulevaa käyttöä. Tavoitteena on muuttaa pysäköimisalueeksi osoi-tettu alue puistoksi ja liittää Haapatien varressa olevat pysäköintipaikat osaksi katualuetta. Kaa-vamuutoksella tarkistetaan lisäksi rakentamatto-man, yleiselle jalankululle varatun katualueen kaavamerkintä. Asemakaavan muutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia rakennettuun ympäristöön. Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydes-sä. Suunnittelun kohteena oleva alue on Jyväsky-län kaupungin omistuksessa. 3. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Kaavoitustilanne: - Maakuntakaavassa (vahvistettu 14.4.2009) suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A) ja alueelle on osoitettu keskustatoimintojen ala-keskus (ca).

- Jyväskylän kaupungin yleiskaavassa (oikeusvai-kutteinen, luonnos 24.4.2012) suunnittelualue on aluekeskuksen aluetta - Vaajakoski-Jyskä osayleiskaavassa (kv hyväk-synyt 30.9.1991 oikeusvaikutuksettomana) suun-nittelualue on yleisten rakennusten aluetta (Y). - Vaajakoski-Jyskän rakennuskaavassa (15.7.1969) suunnittelualue on osoitettu pysä-köimisalueeksi (LP) ja yleiselle jalankululle vara-tuksi katualueeksi.

Ote ajantasa-asemakaavasta ja suunnittelualueen rajaus. Muut suunnitelmat ja selvitykset sekä tehdyt päätökset: - Suunnittelualue on osa Vaajakosken teollisuus-ympäristöä, joka kuuluu Museoviraston laatimaan RKY2009 inventointiin. Inventointiin valitut kohteet antavat alueellisesti, ajallisesti ja kohdetyypeittäin monipuolisen kokonaiskuvan Suomen rakennetun ympäristön historiasta ja kehityksestä. - Suunnittelualueen lähiympäristön kerrostaloalu-etta on arvioitu ja kuvattu Keski-Suomen museon laatimassa Vaajakosken keskusta-alueen täyden-nysinventoinnissa. Alue on paikallisesti arvokas aluekokonaisuus. - Suunnittelualueelle on laadittu vihersuunnitelma (Viherteema 31.1.2013) - Alueella ei ole tavattu huomioitavia luontoarvoja (kaavoitusbiologi Timo Pylvänäinen lausunto 16.8.2013) Suunnittelualueen nykytilanne: Suunnittelualue sijaitsee Vaajakosken keskustas-sa, Lepolanmäen suuntaan levittäytyvällä kerros-taloalueella. Suunnittelualue on merkittävä Vaaja-kosken keskusta-alueen virkistysalue ja alueella

sarkkma

Konekirjoitusteksti

sarkkma

Konekirjoitusteksti

8

sarkkma

Suorakulmio

69:060 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) luonnos 08.08.2013 (2)


sijaitsee keskusta-alueen ainoa leikkipuisto. Kaa-vassa yleiselle jalankululle osoitettu katualue on naapurikiinteistöjen käytössä ja osin pensasaidoil-la rajattu. Suunnittelualueella ja sen lähiympäristössä kas-vaa runsaasti varttunutta havu- ja lehtipuustoa. Alueen maasto laskee itään päin, korkeustaso vaihtelee välillä +106,0..112,0. Alueella ei ole todettavia luontoarvoja. Suunnittelualue tukeutuu Vaajakosken alueen palveluihin, kaupunginosan keskustan kaupalliset ja julkiset palvelut ovat noin 200m päässä. Suunnittelualue kuuluu valtakunnallisesti arvok-kaaseen rakennettuun kulttuuriympäristöön.

Alueen vesi-, viemäri-, hulevesi-, kaukolämpö- ja tieto-liikenneverkostot.

Naapurikiinteistöjen pensasaidat suunnittelualueella. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 3 000m2. Alueen rajaus tarkentuu mahdollisesti kaavoitus-prosessin kuluessa.

4. Maankäyttö- tai muut sopimukset Maankäyttösopimus laaditaan, mikäli se katso-taan kaavanlaadinnan yhteydessä tarpeelliseksi. 5. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomai-set ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62§). Tässä asemakaavan muu-toksessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomis-tajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat Viranomaiset: Keski-Suomen ELY-keskus Elenia / Kaukolämpö Jyväskylän Energia Oy / Vesi Liikenne ja viheralueet Rakentaminen ja ympäristö Maankäyttö 6. Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelua kaupungin ja Keski-Suomen ELY-keskuksen kesken tulisi järjestää. (MRL 66 § 2 mom.). 7. Vaikutusalue Asemakaavan muutoksen vaikutusalueena on lähiympäristö. Alue tarkentuu suunnittelun kulues-sa. 8. Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisä-selvitykset sekä vaikutusten arvioinnin mene-telmät Asemakaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelun kuluessa. MRL 9 §:n mukaisesti kaavaa laaditta-essa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunni-telman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mu-kaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Kaavan arviointi-työssä tullaan paneutumaan MRA 1 §:n mukai-sesti merkittäviin vaikutuksiin, joita tässä asema-kaavahankkeessa alustavan tarkastelun perus-teella ovat: - vaikutukset maisemaan ja kaupunkikuvaan - vaikutukset rakennettuun kulttuuriympäristöön - vaikutukset virkistysalueisiin ja –yhteyksiin - sosiaaliset vaikutukset Vaikutusten arviointi tulee pohjautumaan jo ole-massa oleviin selvityksiin ja muuhun lähtötietoma-teriaaliin, jotka on selvitetty tai selvitetään neuvot-teluin eri sidosryhmien kanssa. Selvityksien poh-jaksi tehdään mm. maastokäyntejä. Arvioinnin tekee kaavoittaja yhteistyössä eri asiantuntijoiden kanssa. Myös osallisilla on oikeus osallistua kaa-van vaikutusten arviointiin.



9. Alustava aikataulu ja osallistuminen Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmiste-luun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksen valmistelu (syksy 2013) Kaavoittaja suunnittelee asemakaavaluonnoksen. Tätä varten hän kerää tarvittavat tiedot sekä neu-vottelee tarvittaessa osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kanssa. Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedote-taan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavoittajaan voi ot-taa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaihe (syksy – talvi 2013) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville MRA 30§:n mukaisesti, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Raken-tajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Maanomis-tajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään kooste, joka liitetään kaa-vaselostukseen. Ehdotusvaihe (talvi 2013) Kaavoittaja laatii luonnoksesta saatu palaute huomioonottaen kaavaehdotuksen, jonka kau-punginhallitus hyväksyy ja asettaa nähtäville 30 päivän ajaksi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Raken-tajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Kaavaeh-dotuksesta annetut mielipiteet (muistutukset) tulee osoittaa kaupunginhallitukselle ja toimittaa ne kirjallisena keskushallinnon kirjaamoon. Kunnan perusteltu kannanotto muistutuksista toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat toimitta-neet osoitteensa. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Hyväksymisvaihe (syksy 2013 – kevät 2014) Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan laajennus- ja muutosehdotuksen. Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulu-tetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kau-punginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Hä-meenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 §). Asemakaavan voimaan tulosta kuulutetaan Kes-kisuomalaisessa. 10. Päätöksenteko ja palaute OAS:sta Asemakaavan hyväksyy Jyväskylän kaupungin-valtuusto.

- Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palau-tetta kirjallisesti tai suullisesti kaavaehdotuksen nähtävillä oloon saakka. - Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 §:n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamis-ta julkisesti nähtäville esittää Keski-Suomen ELY-keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydenne-tään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. - OAS:ia täydennetään ehdotusvaiheeseen asti 11. Yhteystiedot Janne Kähkönen, Kaavoitusarkkitehti Jyväskylän kaupunki Kaupunkirakennepalvelut / Kaavoitus Postiosoite PL 233, 40101 Jyväskylä Käyntiosoite Hannikaisenkatu 17 (Rakentajantalo, 3. krs) Puh. (014) 266 0992 email [email protected] internet www.jyvaskyla.fi/kaavoitus

Ilmakuvassa (2012) Vaajakosken keskustan rakennetta

Viistokuva (2012) suunnittelualueesta ja lähiympäristös-tä.

mailto:[email protected]



Katunäkymä Haapatieltä idästä päin kuvattuna.

Suunnittelualue Haapatieltä etelästä päin kuvattuna.

Leikkipuisto on päivisin aktiivisessa käytössä.

Asemakaavan seurantalomake

Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

Kunta 179 Jyväskylä Täyttämispvm 17.01.2014

Kaavan nimi69. KAUPUNGINOSAN PYSÄKÖINTI- JAJALANKULKUALUEIDEN ASEMAKAAVAMUUTOS (Haapatie)

Hyväksymispvm Ehdotuspvm

Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 21.08.2013

Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 179 69:060

Generoitu kaavatunnus

Kaava-alueen pinta-ala

[ha]0,3022 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha]

Maanalaisten tilojen

pinta-ala [ha]

Asemakaavan muutoksen pinta-ala

[ha]0,3022

Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km]

Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset

Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset

AluevarauksetPinta-ala

[ha]

Pinta-ala

[%]

Kerrosala

[k-m²]

Tehokkuus

[e]

Pinta-alan

muut. [ha +/-]

Kerrosalan muut.

[k-m² +/-]

Yhteensä 0,3022 100,0 0,0000

A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,2800 92,7 0,2800 R yhteensä L yhteensä 0,0222 7,3 -0,2800 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

Maanalaiset

tilat

Pinta-ala

[ha]

Pinta-ala

[%]

Kerrosala

[k-m²]

Pinta-alan muut.

[ha +/-]

Kerrosalan muut.

[k-m² +/-]

Yhteensä

Alamerkinnät

AluevarauksetPinta-ala

[ha]

Pinta-ala

[%]

Kerrosala

[k-m²]

Tehokkuus

[e]

Pinta-alan

muut. [ha +/-]

Kerrosalan muut.

[k-m² +/-]

Yhteensä 0,3022 100,0 0,0000

A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,2800 92,7 0,2800 VP 0,2800 100,0 0,2800 R yhteensä L yhteensä 0,0222 7,3 -0,2800 Kadut 0,0222 100,0 0,0222 Kev.liik.kadut -0,0771 LP -0,2251 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

sarkkma

Murtoviiva

sarkkma

Tekstiruutu

sarkkma

Konekirjoitusteksti

OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA

109.14

Nurmikko

2109.14

I II I

I II I

I II I

I II I

I I

TS

1.

4.2

105.98

7

III I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

R

Kivituhka

TA10.9.

1

1

110.50

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

TALeikkihiekka

2.

3.

8.

9.Nurmikko

ie

108.56

109.75

18II

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I I

R

Kivituhka

Kivituhka

TS

TA

Nurmikko

Nurmikko

4.

7.

3

Haap

atie

10

I II I

I II I

I II I I I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I I

5

6.

106.45

II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I I I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I II I

I I

5.

1. MONITOIMITELINE - Ikäluokka 2-6 v, Kompan MPP200201-0611, muoviliuku.

2. HIEKKAPÖYTÄ - Ikäluokka 2-6 v, Kompan M584P Meritähti.

3. PYÖRIVÄ HIEKKAPÖYTÄ - Ikäluokka 2-6 v, Kompan m571P.

VARUSTEETUUDET

, p

4. PENKKI - Kompan KPL201, istuinosat kovapuuta, jalat galvanoitua terästä, kiinteä, 2 kpl.

5, INFOTAULU - Malli Jyväskylän kaupunki.

6. MONITOIMITELINE - Lappset 100102. maalataan Vinhalla nykyisillä sävyillä.

7. LEIKKIMÖKKI - Hags 408015, maalataan Vinhalla nykyisillä sävyillä.

8. LIUKUMÄKI - Uusitaan portaat ja lähtötasanne. Portaikko 1200x2700, lähtötasanne 1200x3000, materiaalit ja kaide nykyisen mallin mukaan.

Runko ja portaat 50x100, muut osat 28x95, AB-luokan kyllästettyä puuta.

NYKYISET KUNNOSTETTAVAT

IIII

9. KEINUTELINEET - 2 kpl istuimineen.

ROSKA-ASTIA - 2 kpl, toinen siirretään osoitettuun kohtaan.VALAISINPYLVÄÄT - 4 kpl.TERÄSAITA JA PORTIT.

R

PUUTOLPAT Al een pohjoisosassa 2 kpl

10. JOUSIKEINUT - Tarkistetaan turvaetäisyys, siirretään suunnitelman mukaan, 4 kpl.

NYKYISET SÄILYTETTÄVÄT

PURETTAVAT

PUUTOLPAT - Alueen pohjoisosassa, 2 kpl.

PÖLLIREUNUS - Monitoimitelineen ympäriltä, 36 m. LANKKUREUNUS - Jousikiikkujen ympäriltä, 22 m.

KEINUJEN YMPÄRYSAIDAT - Yht. n. 30 m.

INFOTAULU - Nykyinen.

TA - Turva-alusta keinujen ja rinneliukumäen putoamisalustaksi, Ecosurface 40 mm, ruskea, yht. n. 65 m2.

TS Turvasora monitoimitelineiden putoamisalustaksi kerrosvahvuus 400 mm yht n 88 m2

PINNOITTEETTS - Turvasora monitoimitelineiden putoamisalustaksi, kerrosvahvuus 400 mm, yht. n. 88 m2.

LEIKKIHIEKKA - Hiekkaleikkialueelle kiviringin sisään, mh 0-5 mm, kerrosvahvuus 300 mm, yht. n. 40 m2. Nykyinen hiekka poistetaan.

KIVITUHKA - Nykyistä pinnoitetta parannetaan materiaalin lisäyksellä, jousikeinujen alue myös kivituhkalle, raekoko 0-8 mm, yht. n. 600 m2.

POISTETTAVAT PUUT - 5 kpl terijoensalavia liukumäkikumpareelta, muu kasvillisuus säilytetään.

KASVILLISUUS

KOHDE JA PIIRUSTUSLAJI

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVA

LILLIPUTIN KORTTELILEIKKIPUISTO

VAAJAKOSKI

VIHERSUUNNITELMA

Asemapiirustus 1:200

31.01.2013

0 10 m 20 m 30 m10 m

KÄSITTELY KÄSITTELIJÄ PÄIVÄYS ASIA NRO MUUTOS PÄIVÄYS NIMI LUKUM TUNNUS

PÄIVÄYSKORKEUSJÄRJESTELMÄ

JVJV

MATKAPUH. 0500-644 97040520 JYVÄSKYLÄALVETTULANMUTKA 1JARMO VÄISÄNEN

[email protected]

LIIKENNE- JA VIHERALUEETPL 233, Hannikaisenkatu 1740101 JYVÄSKYLÄ(014) 266 0000, Fax (014) 266 [email protected]

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI 31.01.2013

44-2934

KOORDINAATTIJÄRJESTELMÄ

LIITTYY PIIR.

KORVAA

KORVATTU

PIIR NRO MUUTOS

KUVATIEDOSTO :

KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT

HYV. TARK. HYV. TARK. SUUNN.

GEO. HYV. TARK.VIHER. LIIK. PROJ.PÄÄL.

Documents

A S E M A K A A V A N S E L O S T U S - Jyväskylä · kusta-alueen ainoa ja aktiivisesti käytetty leikkipuisto. Kaavamuutoksella turvataan kevyenliiken-teen yhteys korttelin läpi