1 Priedas KS Redakcija 2014 01 16

20__-__-__ d. Daugiabuio namo kreditavimo sutartis Nr. DNKS-20_-_____-fil.__

Banko atstovo paraas_______________ _______________ Administratoriaus atstovo paraas

1

DAUGIABUIO NAMO KREDITAVIMO SUTARTIS NR. DNKS-20___-____FIL.NR.

20__ m. _____________ d., Miestas

ios sutarties alys

ADMINISTRATORIUS

Pavadinimas UAB / V / XXXXX Adresas Gatv g. XX, Miestas

Juridinio asmens kodas XXXXXXXXX

Sskaita banke LTXX XXXX XXXX XXXX XXXX Administratoriaus atstovas

Direktorius Vardenis Pavardenis, a.k. _______, paso/asmens tapatybs kortels Nr. _______

Atstovavimo pagrindas Administratoriaus statai; Sprendimas dl atstovo paskyrimo; Daugiabuio namo but savinink susirinkimo, vykusio 20__-__-__, sprendimas (protokolo Nr. ______). 20__-__-__ Pavedimo sutartis (jei sutart sudaro savivaldybs paskirtas asmuo)

Elektroninio pato adresas __________ Telefonas (8__)______

Faksas (8__)______

BANKAS

Pavadinimas Akcin bendrov iauli bankas

Adresas Tils g. 149, 76348 iauliai Juridinio asmens kodas 112025254

Banko atstovas AB iauli banko ________ filialo/KAS pareigos, vardas pavard, veikiantis (-i) pagal filialo/KAS nuostatus, pareiginius nuostatus, galiojim

Elektroninio pato adresas __________

Telefonas (8__)______

Faksas (8__)______

Banko tinklalapio adresas www.sb.lt

sudar i Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) kreditavimo sutart (toliau Sutartis):

S P E C I A L I O J I D A L I S

1. Maksimali Kredito suma ir valiuta

_________EUR (suma odiais) Ekvivalentas _________ LTL (suma odiais)

2. Metin palkan norma

Fiksuota 3 (trij) procent

3. Galutinis Kredito grinimo terminas

20__ m. _______________ d. Kredito dalini grinim sumos ir terminai nurodyti Sutarties 1 priede Grinimo grafikas.

4. Kredito grinimo atidjimo laikotarpis

Netaikomas.

arba 20__ m. _______________ d., taiau ne vliau kaip 30 mnesi nuo pirmos kredito dalies imokjimo dienos.

5. Palkan mokjimo atidjimo laikotarpis

Netaikomas. arba

20__ m. _______________ d., taiau ne vliau kaip 30 mnesi nuo



2

pirmos kredito dalies imokjimo dienos.

6. Kredito paskirtis Specialiojoje dalyje nurodyto Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto gyvendinimui finansuoti.

7. Daugiabutis namas Pastatas daugiabutis gyvenamasis namas, kurio unikalus Nr., adresas: _____________, Miestas.

8. Rangovas , juridinio asmens kodas_________, adresas ____________.

9. mok (rezervo) fondas

Netaikoma. Taikomas. _____________________.

10. Mokjimo diena Palkan mokjimo ir Kredito (atitinkamos jo dalies) grinimo diena - kiekvieno kalendorinio mnesio 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 diena.

11. Delspinigiai 0,04 (nulis ir keturios imtosios) procento. Delspinigiai skaiiuojami nuo pagal Sutart nesumoktos (negrintos) Kredito ir/ar palkan sumos.

12. Baudos 12.1. Bauda Administratoriui u nefinansini sipareigojim pagal Sutart nevykdym - 300,00 (trys imtai) lit.

13. Kaupiamj l sskaita

LT__________________________.

14. Palkan mokjimo sskaita

14.1. Einamj palkan mokjimo sskaita: LT__________________________.

14.2. Atidt palkan mokjimo sskaita: LT__________________________.

15. Kredito sskaita LT__________________________. 16. Delspinigi

mokjimo sskaita LT__________________________.

17. Administratoriaus

banko sskaita LT__________________________.

18. Mokesiai 18.1. Dokument analizs mokestis netaikomas; 18.2. Kredito administravimo mokestis netaikomas; 18.3. Iankstinis kredito grinimo mokestis netaikomas; 18.4. Sutarties slyg pakeitimo mokestis netaikomas.

19. Specialios Kredito imokjimo slygos

Nenumatyta

20. Kitos specialiosios slygos

Nenumatyta

21. Sutarties priedai 1 priedas Grinimo grafikas 2 priedas Naudos gavj sraas (pavyzdins forma) 3 priedas Praneimai skolininkams (pavyzdins formos) 4 priedas Administratoriaus teikiama ataskaita (pavyzdin forma) 5 priedas Praymas dl iankstinio kredito grinimo (pavyzdin forma) 6 priedas Atidt palkan mokjimo grafikas

B E N D R O J I D A L I S

1. SVOKOS IR APIBRIMAI Aikinimas. Sutarties straipsni ar skyri pavadinimai pateikti tam, kad Sutartimi bt lengviau naudotis. Jie nedaro takos straipsni ar skyri aikinimui. Jeigu Sutarties kontekstas akivaizdiai nereikalauja kita ko, Sutarties tekste vienaskaita pateikti odiai gali turti daugiskaitos reikm ir atvirkiai, o ioje dalyje nurodytos svokos didija raide, tekste gali bti ymimos maja raide ir turti t pai reikm. Sutartyje vartojamos svokos interpretuojamos taip: 1.1. Administratorius arba Projekto administratorius tai bendrojo naudojimo objekt valdytojas (ir) arba

savivaldybs programos gyvendinimo administratorius, organizuojantis Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto gyvendinim ir (ar) jo finansavim, esantis ios Sutarties alis ir veikiantis iimtinai Naudos gavj naudai bei interesais.

1.2. Administratoriaus banko sskaita Specialiojoje dalyje nurodyta Administratoriaus turima ar naujai atidaryta sskaita Banke, i kurios Bankas, Administratoriui nevykdant nefinansini sipareigojim Bankui pagal Sutart, turi teis vienaalikai Sutartyje nustatyta tvarka nurayti Specialiojoje dalyje nurodyt baud.

1.3. Bankas akcin bendrov iauli bankas, esanti ios Sutarties alis. 1.4. Bendroji dalis i Sutarties dalis, kurioje nurodytos visos kitos, Specialiojoje dalyje neaptartos Sutarties

slygos. 1.5. BETA vieoji staiga Bsto energijos taupymo agentra, kodas 303004035, registruota adresu vitrigailos g.

7/ A. Vivulskio g. 16, Vilnius, duomenys kaupiami ir tvarkomi Lietuvos Respublikos juridini asmen registre. 1.6. Butas kiekvienas Daugiabuiame name esantis ir Naudos gavjui priklausantis butas ar kita patalpa, turintis

atskir Nekilnojamojo turto registro suteikt unikal identifikavimo numer.



3

1.7. Darbo diena kalendorin diena, iskyrus veni ir poilsio dienas. Ne darbo diena poilsio dienos (etadienis ir sekmadienis) ir veni dienos (pagal Lietuvos Respublikos darbo kodekso 162 str.).

1.8. Daugiabutis namas trij ir daugiau but (ar kit patalp) gyvenamasis namas, nurodytas Specialiojoje dalyje.

1.9. Daugiabuio namo atnaujinimas (modernizavimas) Daugiabuio namo statybos darbai, kuriais, vadovaujantis Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektu ir taikytinais teiss aktais, atkuriamos ar pagerinamos Daugiabuio namo ir (ar) jo ininerini sistem fizins ir energins savybs ir (ar) kuriais utikrinamas i atsinaujinani energijos altini gaunamos energijos naudojimas.

1.10. Delspinigini mokjimo sskaita Banko vidin sskaita, skirta delspinigiams pagal Sutart apskaityti. 1.11. Deminimis nereikminga Valstybs parama but ir kit patalp savininkams, vykdantiems kin veikl

atnaujinamo (modernizuojamo) daugiabuio namo nuosavybs teise priklausaniame bute ar kituose patalpose, kaip ji apibrta 2006 m. gruodio 15 d. Komisijos reglamente (EB) Nr. 1998/2006 dl Sutarties 87 ir 88 straipsni taikymo deminimis (OL 2006 L 379, p. 5).

1.12. EURIBOR (Euro InterbankOffered Rate) vidutins Europos tarpbankins rinkos palkan normos, kuriomis bankai pageidauja (pasiruo) paskolinti l eurais kitiems bankams.

1.13. Grinimo grafikas - tvarkaratis su datomis ir Kredito mokjimo sumomis, pagal kur Bankui turi bti grinamas Kreditas. Grinimo grafikas yra sudtin ir neatskiriama Sutarties dalis (1 priedas).

1.14. JESSICA (angl. JointEuropeanSupportforSustainableInvestment in CityAreas, pavadinimas reikia bendr param tvarioms investicijoms miest teritorijas) tai Europos Komisijos iniciatyva, parengta bendradarbiaujant su Europos investicij banku (EIB) ir Europos pltros banko taryba (CEB), pagal kuri finans ininerijos instrumentais teikiama parama tvarios miest pltros ir atnaujinimo projektams. Kreditas Daugiabuio namo savininkams teikiamas pagal JESSICA program kontroliuojaniojo fondo lomis.

1.15. Investicij planas tai neatskiriama Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto (kaip jis suprantamas pagal Valstybs paramos daugiabuiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabui nam atnaujinimo (modernizavimo) projekt gyvendinimo prieiros taisykles) dalis, kuriame be kitos teiss aktuose nurodytos informacijos, pateikiama numatoma preliminari Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) priemoni kaina ir projekto finansavimo planas.

1.16. Kaupiamj l sskaita - ios Sutarties pagrindu Naudos gavj naudai atidaryta speciali sskaita Banke, administruojama Administratoriaus, ir skirta iimtinai Naudos gavj sipareigojim pagal Sutart vykdymui (kreditui, palkanoms ir kt.), kuri pagal Lietuvos Respublikos valstybs paramos bstui sigyti ar isinuomoti ir daugiabuiams namams atnaujinti (modernizuoti) statym draudiama nukreipti iiekojim pagal Naudos gavjo ar Administratoriaus prievoles. ali susitarimu Administratoriaus teis laisvai disponuoti Kaupiamj l sskaitoje esaniomis lomis Sutarties galiojimo laikotarpiu bus apribota techninmis galimybmis.

1.17. Kreditas pinigins los, kurias Sutartyje nustatytomis slygomis Bankas sipareigoja suteikti Naudos gavj naudai Specialiojoje dalyje nurodytai paskiriai, o Administratorius sipareigoja i Naudos gavj surinktas Maksimalias mnesines mokas (skaitant palkanas ir delspinigius) grinti Bankui. Maksimali Kredito suma nurodyta Specialiosios dalies 1 punkte.

1.18. Kredito panaudojimo terminas laikotarpis, per kur Administratorius gali teikti praymus Kredito imokjimui ir per kur Kreditas turi bti panaudotas pagal Specialiojoje dalyje nurodyt Kredito paskirt. Kredito panaudojimo terminas negali bti vlesnis kaip 2015 m. spalio 15 d.

1.19. Kredito sskaita Specialiojoje dalyje nurodyta Banko vidin sskaita, skirta Kreditui apskaityti. 1.20. Maksimali mnesin moka 2009 m. gruodio 16 d. Vyriausybs nutarimu Nr. 1725 Dl valstybs

paramos daugiabuiams namams atnaujint (modernizuoti) teikimo taisykli patvirtinimo ir daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui gyvendinti skirto kaupiamojo nao ir (ar) kit mok didiausios mnesins mokos nustatymo (su vlesniais jo pakeitimais) nustatyta tvarka patvirtinta vienam Buto kvadratiniam metrui tenkanti maksimali mnesin Kredito grinimo ir (ar) palkan moka. Aikumo dlei, alys patvirtina, kad i mok neskaiiuojami delspinigiai (jei tokie bt taikomi).

1.21. Mokjimo diena Specialiojoje dalyje nurodyta kalendorin mnesio diena, kuri Bankui grinamas Kreditas ir mokamos palkanos, delspinigiai (jeigu tokie moktini).

1.22. Naudos gavjas fizinis arba juridinis asmuo, kuriam nuosavybs teise priklauso Butas, arba keli fiziniai ar juridiniai asmenys, jeigu jiems Butas priklauso jungtins ar dalins nuosavybs teise, nurodyti Sutarties 2 priede Naudos gavj sraas ir/ar j teisi permjai.

1.23. Naudos gavjo kin veikla Naudos gavjo vykdoma kin veikla, kaip ji yra apibrta tuo metu galiojaniame Lietuvos Respublikos konkurencijos statyme. Sutarties sudarymo metu nustatyta, kad tai visokia gamybin, komercin, finansin ar profesin veikla, susijusi su preki pirkimu ar pardavimu, iskyrus, kai fiziniai asmenys prek sigyja asmeniniams ir nam kio poreikiams tenkinti. Prek Lietuvos Respublikos konkurencijos statymo prasme yra apibrta kaip kiekvienas pirkimo ar pardavimo objektas, skaitant vis ri paslaugas, darbus, teises ar vertybinius popierius. Pirkimu ar pardavimu laikomas preks perleidimas ar sigijimas pagal pirkimopardavimo, tiekimo, rangos sutartis ar kitus sandorius. Prekei prilyginami daiktai (turtas), perduodami pagal nuomos ar panaudos sutartis.

1.24. Palkanos u naudojimsi Kreditu Naudos gavjo mokamas atlyginimas Bankui, kurio dydis nurodytas Specialiojoje dalyje.

1.25. Palkan mokjimo sskaita Banko vidin sskaita (-os), skirta (-os) palkanoms u Kredit apskaityti. 1.26. Papildoma valstybs parama - kompensuojama teiss aktais nustatyta investicij dalis, jeigu gyvendinus

daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekt pasiekiama ne maesn kaip D pastato energinio naudingumo klas ir skaiiuojamosios ilumins energijos snaudos sumainamos ne maiau kaip 40 procent, palyginti su skaiiuojamosiomis ilumins energijos snaudomis iki atnaujinimo (modernizavimo) projekto gyvendinimo ar vykdius kitas, teiss aktuose nustatytas paramos suteikimo slygas.

1.27. Rangovas Specialiojoje dalyje nurodytas asmuo, turintis visus atitinkam valstybs ar vietos savivaldos institucij reikalaujamus leidimus, sutikimus ar licencijas Daugiabuio namo modernizavimui atlikti.

1.28. Reglamento paeidimas paeidimas (-ai), kaip nurodyta Tarybos Reglamento Nr. 1083/2006 2 straipsnyje. 1.29. SB linija Banko paslaug teikiamo internetu (naudojantis Banko internetiniu puslapiu www.sb.lt) paslauga.



4

1.30. Socialiai remtinas Naudos gavjas Naudos gavjas, kuriam Lietuvos Respublikos teiss akt nustatyta tvarka buvo iduota payma dl eimos ar vieno gyvenanio asmens teiss bsto ildymo ilaid kompensacij, apmokant Kredit ir (ar) palkanas, laikotarpiu tarp Mokjimo dienos, einanios prie dien, kuri buvo iduota payma, iki Mokjimo dienos, nedelsiant po kurios minta payma nustojo galioti.

1.31. Sutartis i Banko ir Administratoriaus sudaryta ir pasirayta Daugiabuio namo kreditavimo sutartis, kuri sudaro Specialioji dalis ir Bendroji dalis su visais jos priedais, bei vlesniais pakeitimais ir/ar papildymais.

1.32. Specialioji dalis Sutarties dalis, kurioje nurodytos pagrindins Kredito suteikimo slygos (suma, valiuta, palkanos, terminas, specialios slygos ir pan.). Esant neatitikimui tarp Specialiosios dalies ir Bendrosios dalies, alys vadovaujasi Specialija dalimi.

1.33. alys Bankas ir Administratorius, sudar i Sutart. 1.34. Valstybs parama - kompensuojama Lietuvos Respublikos Vyriausybs 2009 m. gruodio 16 d. nutarimu Nr.

1725 (in., 2009, Nr. 156-7024) daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto 15 % investicij, tenkani investicij plane nurodytoms energin efektyvum didinanioms priemonms.

2. SUTARTIES DALYKAS

2.1. Bankas sipareigoja Sutartyje nurodytomis slygomis ir Sutartyje nurodytai paskiriai suteikti Administratoriui Naudos gavj naudai Specialiosios dalies 1 punkte nurodyto dydio Kredit, o Administratorius sipareigoja gaut Kredit naudoti pagal Specialiojoje dalyje nurodyt Kredito paskirt, Sutartyje nurodytomis slygomis j grinti, mokti palkanas bei vykdyti kitas Sutartyje nustatytas prievoles. alys paymi, kad Administratoriaus pareiga grinti Bankui Kredit, mokti palkanas ir/ar delspinigius (jei tokie priskaiiuoti) galioja tiek, kiek yra surinkta Kredito mok, palkan ir/ar delspinigi (jei tokie priskaiiuoti) i Naudos gavj.

2.2. Kreditas gali bti imokamas ir grinamas litais arba eurais. Valiutos konvertavimo mokestis netaikomas. Kredito valiuta litus keiiama naudojant oficial Lietuvos banko internetinje svetainje www.lb.lt. skelbiam lito ir euro keitimo kurs.

2.3. Administratoriui Sutartyje numatytais terminais ar anksiau numatyt termin grinus Kredit ar jo dal, grinta Kredito dalis pakartotinai imokama nebus.

2.4. Administratorius Sutartimi taip pat sipareigoja utikrinti Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) darb prieir, Kredito panaudojim pagal Kredito paskirt, teiss aktuose ir Sutartyje nustatyta tvarka vykdyti Kredito mok rinkim i Naudos gavj, j mokjim ir skol (jei toki bt) administravim ir prieir, Sutartyje nustatyta tvarka apskaityti Naudos gavj mokjimus ir vykdyti kitas Sutartyje ir teiss aktuose, reglamentuojaniuose Daugiabui nam atnaujinim (modernizavim) nustatytas prievoles.

2.5. alys paymi, kad Bankas dl Kredito imokjimo ir kit ios Sutarties slyg gyvendinimo turi teis tikrinti Administratoriaus ir/ar Naudos gavj pateiktos informacijos teisingum ir tikslum bei Kredito panaudojim pagal Kredito paskirt. Administratorius pats asmenikai atsakingas u vis ioje Sutartyje nustatyt Administratoriaus sipareigojim tinkam vykdym ir teisingos informacijos pateikim Bankui. Bankui pagal i Sutart suteiktos teiss niekaip nesumaina Administratorius pareig bei neapriboja jo atsakomybs u i pareig netinkam vykdym.

2.6. Kreditas finansuojamas i Europos Sjungos struktrini fond, t.y. Kreditui nra naudojamos Banko los. Kreditas teikiamas pagal JESSICA program kontroliuojaniojo fondo lomis.

2.7. Naudos gavjas nuosavybs teises But (ar jo dal) gali perleisti tik perveds Kaupiamj l sskait vis iki nuosavybs teiss But perleidimo dienos pagal Sutart Bankui moktin pinig sum (kredit, palkanas, delspinigius ir kitas pagal Sutart moktinas sumas). Administratorius atsako u tinkam Naudos gavj informavim apie iame Sutarties punkte nurodyt slyg ir sipareigoja utikrinti tinkam io punkto vykdym traukdamas i slyg Naudos gavjams iduodamas paymas dl turto (Buto) perleidimo (skaitant ir paymas, teikiamas perleidimo sandor tvirtinantiems asmenims).

3. KREDITO IMOKJIMAS

3.1. Bankas suteiks Kredit po to, kai bus vykdytos visos emiau ivardintos slygos:

3.1.1. Bankui bus pateiktas Lietuvos Respublikos Vyriausybs nustatyta tvarka parengtas, Naudos gavj sprendimu patvirtintas ir su BETA suderintas Investicij planas;

3.1.2. Bankui bus pateiktas Bankui priimtino turinio Daugiabuio namo But savinink susirinkimo protokolas, kuriuo Bankui priimtina savinink bals dauguma bt priimti sprendimai dl Kredito Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbams finansuoti mimo;

3.1.3. Bankui pateiktas BETA ar kitos Bankui priimtinos ir atitinkamas funkcijas atliekanios institucijos patvirtinimas dl Rangovo priimtinumo;

3.1.4. Bankui pateiktas BETA ar kitos atitinkamas funkcijas atliekanios institucijos patvirtinimas, kad Rangovas faktikai tinkamai atliko darbus, tokiame patvirtinime atskirai iskiriant Rangovo pavadinim ir Daugiabuio namo atnaujinimui (modernizavimui) panaudot l sum;

3.1.5. Bankui bus pateikti Kredito paskirt pagrindiantys dokumentai: Rangovo iraytos sskaitos u atliktus darbus, sutartys, mokjimo pavedimai ir/ar kiti (jei yra praoma) Banko nurodyti dokumentai, kurie turi bti patvirtinti BETA ar kitos atitinkamas funkcijas atliekanios institucijos;

3.1.6. Bankui bus pateikti rodymai, kad Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre padaryti raai, kad Daugiabuio namo atnaujinimui (modernizavimui) finansuoti yra sudaryta Sutartis (jei tai bt galima pagal tuo metu galiojanius Lietuvos Respublikos teiss aktus);

3.1.7. imokjus Kredit nebus viryta Specialiojoje dalyje nurodyta Maksimali kredito suma; 3.1.8. tuo atveju, jeigu Butas naudojamas Naudos gavjo kinei veiklai vykdyti, bus gauta ir Bankui pateikta

BETA payma apie deminimis l panaudojim tokio Buto savininkui (-ams) / Naudos gavjui (-ams); 3.1.9. suteikus Kredit, kartu su Daugiabuiam namui jau anksiau i Bendros Europos paramos tvarioms

investicijoms miestuose (angl. Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas) holdingo fondo suteiktos los Naudos gavjui nevirys 250 000 (du imtus penkiasdeimt tkstani) eur;



5

3.1.10. Naudos gavjas bus gavs ir Bankui pateiks teismo leidim dl Kredito gavimo, jeigu Naudos gavjas tok teismo leidim privalo gauti remiantis Lietuvos Respublikos teiss aktais;

3.1.11. nra nei vieno Sutarties nutraukimo pagrindo, nra Reglamento paeidimo; 3.1.12. Administratorius bus sudars su Banku naudojimosi SB linija sutart.

3.2. Kreditas imokamas vienu arba keliais mokjimais pervedant Kredit i Kredito sskaitos tiesiogiai Rangovo sskait litais ir (ar) eurais (priklausomai nuo Administratoriaus praymo) iki Kredito panaudojimo termino pabaigos.

3.3. Bankas Kredito grynais pinigais neiduoda. Bankas Kredito tiesiogiai Administratoriui ir/ar Naudos gavjui neimoka.

3.4. Jei po ios Sutarties pasiraymo paaikja, kad nra vykusios visos Sutarties 3.1. punkte nurodytos aplinkybs, btinos Kredito imokjimui, arba yra atsiradusios kitos aplinkybs, dl kuri Kreditas pagrstai negali bti imoktas, Bankas turi teis Kredito neimokti ar jo imokjim nutraukti.

4. NAUDOS GAVJUI SUTEIKIAMO KREDITO NUSTATYMAS

4.1. Naudos gavjui suteiktin Kredito dal nustato Administratorius pagal teiss akt nustatyta tvarka atitinkam

institucij patvirtint Investicij plan (privalomj Daugiabuio namo atnaujinimo projekto pried) ir jo pagrindu Administratoriaus ir Rangovo sudaryt rangos sutart, pagal kuriuos apskaiiuojama kiekvienam Butui tenkanti Daugiabuio namo atnaujinimui (modernizavimui) skirta suma. Suteikiant Kredit, minta suma yra nustatoma vadovaujantis procentine visos Daugiabuio namo atnaujinimui (modernizavimui) Banko skirtos sumos iraika, pagal ios Sutarties 2 priede Naudos gavj sraas pateiktus duomenis.

4.2. Naudos gavjo moktino (grintino) Kredito dal nustato Administratorius kiekvien kart atliks Kredito grinim, vadovaudamasis Bendrosios dalies 4.1. punkte nustatyta kiekvienam Butui tenkania procentine dalimi.

4.3. Naudos gavjui suteiktas Kreditas mainamas po to, kai BETA ratu informuoja Bank apie priimt sprendim suteikti valstybs param ir/ar papildom valstybs param kompensuojant atitinkam procentin dal investicij, tenkani Investicij plane nurodytoms energin efektyvum didinanioms priemonms. Bankas, atsivelgdamas suteiktinos valstybs paramos dal, perskaiiuoja Kredit per 10 (deimt) Darbo dien ir apie tai ratu informuoja Administratori. Kreditas sumainamas nuo kitos Mokjimo dienos po atlikto perskaiiavimo.

5. KREDITO GRINIMO, PALKAN IR DELSPINIGI MOKJIMO TVARKA

Kreditas 5.1. Administratorius privalo siekti, kad Naudos gavjai Kredit Bankui grint dalimis ir terminais, nurodytais

Grinimo grafike. 5.2. Administratorius, Naudos gavjo pageidavimu, turi teis grinti Naudos gavjui tenkant Kredit ar jo dal

Bankui anksiau termino. Kreditas ar jo dalis anksiau termino grinami Specialioje dalyje nurodyt Mokjimo dien. Pageidaudamas grinti Kredit anksiau termino, Administratorius privalo prie 5 (penkias) Darbo dienas iki Mokjimo dienos ratu informuoti Bank apie ketinim grinti Kredit ar jo dal anksiau termino. Administratorius praneime apie iankstin Kredito grinim nurodo Sutarties rekvizitus (dat ir numer), Naudos gavj, prie termin grinamos Kredito sumos dyd ir Mokjimo dien, kuri bus grinamas Kreditas. Atitinkamam Naudos gavjui grinant prie termin vis Kredit ar Kredito dal, Naudos gavjas taip pat privalo sumokti ir iki faktins Kredito ar jo dalies grinimo dienos (Mokjimo dienos) priskaiiuotas palkanas ir (ar) delspinigius (jei tokie bt priskaiiuoti). Naudos gavjui savo iniciatyva grinus prie termin dal Kredito arba Kredit sumainus kaip numatyta Bendrosios dalies 4.3. punkte, bus laikoma, kad Naudos gavjas sumokjo anksiausiai moktinas Kredito mokas, jei Administratorius praneime apie iankstin Kredito grinim nenurodys kitaip.

5.3. Naudos gavjui savo iniciatyva grinus prie termin dal Kredito arba Kredit sumainus kaip numatyta Bendrosios dalies 4.3 punkte, Bankas vienaalikai pakeis Kredito Grinimo grafik, idstydamas likusi negrint Kredito sum lygiomis dalimis likusiam Kredito grinimo terminui ir naujj Grinimo grafik isis Administratoriui Specialiojoje dalyje nurodytais kontaktais (patu ar elektroniniu patu ar per SB linij). Administratorius, gavs naujj Grinimo grafik, sipareigoja nustatyti naujas Naudos gavj moktinas (grintinas) Kredito dalis, kaip tai numatyta Bendrosios dalies 4.2 punkte, ir tiesiogiai bei savalaikiai apie tai informuoti Naudos gavjus. Naujas Grinimo grafikas Banko nebus sudaromas ir / ar siuniamas Administratoriui tuo atveju, jeigu Bankui i anksto bus pateiktas Administratoriaus ratikas praymas i anksto grinam Kredito dal traktuoti kaip priek padengt Kredito mok nekeiiant Kredito Grinimo grafiko.

Palkanos 5.4. Specialiojoje dalyje nurodyto dydio palkanos skaiiuojamos ir mokamos Bankui nuo imoktos ir Bankui

negrintos Kredito (ar jo dalies) sumos. Palkanos skaiiuojamos nuo Kredito (ar jo dalies) pervedimo i Kredito sskaitos iki faktins Kredito grinimo (skaitant Kredito grinim prie termin) Kredito sskait dienos. Palkanos apskaiiuojamos sudedant kiekvienos mnesio dienos faktini Kredito sskaitos likui (t.y. panaudotos ir negrintos Kredito dalies) ir Sutartyje nustatyt palkan norm sandaugas, padalintas i 365 (trys imtai eiasdeimt penki). Sutartyje nustatoma, kad metai susideda i 365 (trys imtai eiasdeimt penki) dien, o mnuo i kalendorinio dien skaiiaus.

5.5. Administratorius sipareigoja dti maksimalias pastangas siekiant utikrinti, kad Naudos gavjams u prajus kalendorin mnes priskaiiuotos palkanos Bankui bt sumoktos einamo kalendorinio mnesio Mokjimo dien, o tuo atveju, jei galutinis Kredito grinimo terminas nesutampa su Sutartyje nurodyta Mokjimo diena, visos priskaiiuotos palkanos bt sumoktos paskutin Specialiojoje dalyje nurodyt Galutinio Kredito grinimo termino dien.

5.6. Tuo atveju, jei Specialiojoje dalyje nurodyta, kad taikomas palkan mokjimo atidjimo laikotarpis, alys susitaria, kad sujus palkan mokjimo atidjimo laikotarpiui, Bankas pateiks Administratoriui atskir Atidt



6

palkan mokjimo grafik, pagal kur Naudos gavjai turs grinti Bankui per palkan atidjimo laikotarp sukauptas palkanas. Administratorius, gavs atidt palkan mokjimo grafik, sipareigoja Sutartyje nustatyta tvarka nustatyti Naudos gavjams moktinas palkan sumas ir tiesiogiai bei savalaikiai apie tai informuoti Naudos gavjus.

Delspinigiai 5.7. Praleidus Sutartyje numatytus Kredito ar jo dalies grinimo ir/ar palkan mokjimo terminus, u kiekvien

kalendorin termino praleidimo dien Bankui mokami Specialiojoje dalyje nustatyto dydio delspinigiai nuo sumos, kurios mokjimo terminas praleistas. Administratorius privalo pareikalauti, kad Naudos gavjas, dl kurio sipareigojim nevykdymo Administratorius nevykd mokjimo prievoli Bankui pagal Sutart, sumokt Sutartyje nurodyto dydio delspinigius Sutartyje nustatyta tvarka.

5.8. Priskaiiuotus delspinigius Bankas nurao nuo Kaupiamj l sskaitos laikantis Bendrojoje dalyje nustatytos Mokjimo tvarkos.

5.9. Delspinigi sumokjimas neatleidia Naudos gavjo nuo tolesnio Sutarties slyg vykdymo.

Mokjimo tvarka 5.10. Administratorius privalo siekti, kad sujus Kredito ar jo dalies grinimo ar palkan mokjimo terminams,

Kaupiamj l sskaitoje bt reikiama l suma mokjimams (kreditui, palkanoms ir/ar delspinigiams (jei tokie priskaiiuoti) pagal Sutart atlikti, laikantis Bendrosios dalies 2.1. punkte nurodyto Administratoriaus atsakomybs ribojimo principo. Prieingu atveju bus laikoma, kad Kredito ar jo dalies, palkan mokjimo terminai yra praleisti.

5.11. alys susitaria, kad sujus Sutartyje numatytam Kredito ar jo dalies grinimo ir/ar palkan ir/ar delspinigi (jei tokie priskaiiuoti) mokjimo terminui, Bankas moktin Kredito, palkan ir/ar delspinigi (jei tokie priskaiiuoti) sum be atskiro alies spjimo ir sutikimo nurays nuo Kaupiamj l sskaitos. Mokjimai nuraomi Specialiojoje dalyje nurodytas Kredito, Palkan mokjimo, Delspinigini mokjimo sskaitas. Esant vlavimams, Bankas kiekvien dien nurao reikiam sum i Kaupiamj l sskaitos iki kol einamoji skola (kredito moka, palkanos, delspinigiai, jei tokie bt priskaiiuoti) bus pilnai padengta.

5.12. Nuo Kaupiamj l sskaitos los nuraomos Kredito valiuta. Jei nurodytoje Kaupiamj l sskaitoje l reikiama valiuta nra ar j nepakanka, los nuraomos kita valiuta, atliekant konvertacij valiut, kuria turi bti atliekami mokjimai. Valiutos konvertacijai naudojamas oficialus Lietuvos banko skelbiamas lito ir euro keitimo kursas, valiutos konvertavimo mokestis netaikomas.

5.13. Naudos gavjo grintinas Kreditas ar jo dalis, mokamos palkanos bus laikomi sumoktais nuo j nuraymo nuo Kaupiamj l sskaitos momento.

5.14. Tai tais atvejais, kai Mokjimo dien Kaupiamojoje sskaitoje yra maesn suma nei reikalinga mokjimams pagal Sutart atlikti, Bankui pagal Sutart moktinos sumos paskirstomos tokia tvarka: 5.14.1. pirma eile dengiamos palkanos pagal j mokjimo termin eilikum; 5.14.2. antra eile grinamas kreditas pagal atitinkam Kredito sum grinimo termino eilikum pradedant

nuo anksiausiai moktinos; 5.14.3. treia eile dengiami delspinigiai.

5.15. Tai tais atvejais, kai Naudos gavjas savo sipareigojim pagal Sutart gera valia nevykdo ir/ar Naudos gavjo mokjimai pagal Sutart vykdomi priverstiniu bdu ir Naudos gavjo sipareigojim pagal Sutart vykdymui yra iiekota maesn suma nei reikalinga mokjimams pagal Sutart atlikti, iiekotos sumos paskirstomos tokiu eilikumu: palkanos, kredito suma, priskaiiuoti ir nesumokti delspinigiai, iiekojimo ilaidos (susijusioms su reikalavimo vykdyti prievol pareikimu ir kitos bylinjimosi ilaidos), procesins palkanos.

6. PRIEVOLI VYKDYMO UTIKRINIMAS

6.1. Atsivelgiant tai, kad remiantis Lietuvos Respublikos valstybs paramos bstui sigyti ar isinuomoti ir

daugiabuiams namams atnaujinti (modernizuoti) statymu, Naudos gavj los, skirtos Daugiabuiam namui atnaujinti (modernizuoti), laikomos Kaupiamj l sskaitoje, alys susitaria, kad Bankas (kaip Kredito davjas) turi teis vienaalikai, be jokio Naudos gavj ir/ar Administratoriaus sutikimo ir/ar praneimo, vienaalikai nurayti i Kaupiamj l sskaitos las, skirtas Naudos gavj sipareigojimams pagal Sutart vykdyti (t.y. sipareigojimus grinti Kredit, mokti palkanas ir delspinigius (jei toki bt). alys susitaria, kad mokjimo prievoli pagal Sutart vykdymas lomis, esaniomis Kaupiamj l sskaitoje, yra utikrintas ia Sutartimi sukuriant finansinio utikrinimo susitarim be nuosavybs teisi perdavimo (kaip tai yra numatyta Lietuvos Respublikos finansinio utikrinimo susitarim statyme) Maksimaliai kredito ir moktin palkan sumai.

6.2. Administratoriaus prievoli pagal Sutart vykdymas yra utikrintas ia Sutartimi sukuriant finansinio utikrinimo susitarim be nuosavybs teisi perdavimo (kaip tai yra numatyta Lietuvos Respublikos finansinio utikrinimo susitarim statyme), pagal kur Bankui yra suteikiama teis nurayti Administratoriaus Bankui moktinas pinigines las nuo Specialiojoje dalyje nurodytos Administratoriaus banko sskaitos tuo atveju, jeigu Administratorius nevykdo Bankui savo sipareigojim pagal Sutart. Bankas turi teis pirmiau u kitus Administratoriaus kreditorius, esant priverstinio vykdymo vykiui, vienaalikai nurayti las i Specialiojoje dalyje nurodytos Administratoriaus banko sskaitos, nukreipiant jas baud mokjimui. is Sutarties punktas taikomas tik tuo atveju, kai Administratoriumi yra juridinis asmuo.

7. NAUDOS GAVJ SKOL ADMINISTRAVIMAS

7.1. Administratorius sipareigoja ir privalo imtis vis nuo Administratoriaus priklausani veiksm, kad kiekvienas Naudos gavjas tinkamai ir laiku, t.y. Specialiojoje dalyje nurodytai Mokjimo dienai, atlikt Kredito mok ir palkan mokjimus pagal Sutart Kaupiamj l sskait.

7.2. Administratorius sipareigoja vykdyti Kredito mok ir palkan rinkim i Naudos gavj, j mokjim ir skol (jei toki bt) administravim ir prieir laikydamasis tuo metu galiojani Lietuvos Respublikos teiss akt ir ioje Sutartyje nustatytos tvarkos, o Bankas sipareigoja konsultuoti Administratori dl mint veiksm



7

tinkamo atlikimo. 7.3. Administratorius sipareigoja ir privalo:

7.3.1. Naudos gavjui neatlikus pagal Sutart privalom mokjim ilgiau kaip 3 (tris) kalendorines dienas, per 10 (deimt) kalendorini dien (jei per t laikotarp mokjimai nebuvo atlikti) ratu informuoti apie tai Naudos gavj pateikdamas (isisdamas) Naudos gavjui raginimo laik, raginant Naudos gavj vykdyti savo sipareigojimus, nurodant jame nesumokt (skoling) sum ir taikytinas sankcijas;

7.3.2. Naudos gavjui vluojant vykdyti savo mokjimo sipareigojimus Administratoriui daugiau kaip 30 (trisdeimt) kalendorini dien, per 10 (deimt) kalendorini dien (jei per t laikotarp mokjimai nebuvo atlikti) ratu informuoti apie tai Naudos gavj pateikdamas (isisdamas) Naudos gavjui priminimo laik, primindamas Naudos gavjui apie pareig padengti siskolinim. Priminimo laike nurodoma galimyb mintas sumas sumokti geruoju per 20 (dvideimt) kalendorini dien i anksto informuojant apie pasekmes, galinias atsirasti, jeigu mokos ir su jomis susij delspinigiai nebus sumokti nustatytu terminu, t.y. apie atsirasiani pareig grinti vis Kredito sumos dal, tenkani Naudos gavjo Butui;

7.3.3. Naudos gavjui vluojant vykdyti savo mokjimo sipareigojimus Administratoriui daugiau kaip 60 (eiasdeimt) kalendorini dien, per 10 (deimt) kalendorini dien (jei per t laikotarp mokjimai nebuvo atlikti) informuoti apie tai Naudos gavj pateikdamas (isisdamas) Naudos gavjui reikalavimo laik, reikalaujant susimokti susidariusi skol ir informuojant, jog nesumokjus skolos per 14 (keturiolika) kalendorini dien arba nesikreipus Administratori dl skolos idstymo ir nesudarius taikos sutarties, bus pradtos teismins skolos iiekojimo procedros, dl ko bus iiekoma ne tik pradelsta mokti skola, bet visa Naudos gavjo Butui tenkanti Kredito sumos dalis ir visos bylinjimosi bei priverstinio iiekojimo ilaidos. Tuo atveju, jei skol teismin iiekojim vykdo Administratorius, byl laimjs ir gavs teismo sprendimo pagrindu iduot vykdomj rat Administratorius sipareigoja nedelsiant pateikti vykdomj rat vykdyti antstoli kontorai, o Bankui pateikti tai patvirtinani dokument kopijas (teismo sprendim, vykdomj rat, lydrat antstoliui ir kitus dokumentus);

7.3.4. jeigu savivaldybs, kurioje yra Daugiabutis namas, administracija ar kita valstybs ar vietos savivaldos institucija, kuriai bus perduotos Sutarties pasiraymo metu vykdomos savivaldybs administracijos funkcijos, susijusios su Kredito ir (ar) palkan mok u Socialiai remtinus Naudos gavjus vykdymu, nevykdo mokjimo Kaupiamj l sskait u Socialiai remtin Naudos gavjo iki pirmojo mnesio 10 (deimtos) Darbo dienos, einanios nedelsiant po ketvirio, kuomet toks Socialiai remtinas Naudos gavjas pateik paym, Administratorius sipareigoja pateikti atitinkamai valstybs ar vietos savivaldos institucijai ir Socialiai remtinam Naudos gavjui raginimo laik nurodant, kad tuo atveju, jeigu privalomi mokjimai pagal Sutart nebus atlikti per 90 (devyniasdeimt) kalendorini dien po kalendorini met ketvirio, u kur mokjimai i Socialiai remtino Naudos gavjo nebuvo vykdyti, bus imamasi priverstini skolos iiekojimo priemoni ir kreipiamasi teism dl skolos priteisimo;

7.3.5. gavs informacij apie Naudos gavjui ikelt bankroto byl, nemokumo ar likvidavimo procedr per 10 (deimt) kalendorini dien (jei per t laikotarp mokjimai nebuvo atlikti) nuo suinojimo dienos pateikti (isisdamas) Naudos gavjui reikalavimo laik, reikalaujant, jei tai numato statymai, Naudos gavjo sumokti Naudos gavjo Butui tenkani Kredito sumos dal ir laiku pateikti kreditorinius reikalavimus Naudos gavjo bankroto administratoriui. Apie Naudos gavjui ikelt bankroto byl, nemokumo ar likvidavimo procedr bei apie pateiktus kreditorinius reikalavimus, Administratorius sipareigoja nedelsiant informuoti ratu Bank.

7.4. Administratorius, pasiraydamas Sutart patvirtina, kad Sutarties pasiraymo metu susipaino su Banko pateiktomis tipinmis raginimo, priminimo, reikalavimo praneim formomis (3 priedas), gavo i Banko atstovo i dokument kopijas, ir sipareigoja jomis vadovautis administruojant Naudos gavj skolas. Administratorius sipareigoja utikrinti tinkam mint praneim teikim Naudos gavjams ir visu Sutarties galiojimo laikotarpiu gauti ir saugoti dokumentus, patvirtinanius, apie mint praneim teikim Naudos gavjui. Mint praneim teikimas laikomas tinkamu, jei Administratorius juos isiunia Buto adresu, jei konkretus Naudos gavjas nra nurods kito adreso korespondencijai. Bankui ratu papraius, Administratorius sipareigoja pateikti Naudos gavjams sist raginimo, priminimo, reikalavimo praneim originalus arba kopijas.

7.5. Kai Naudos gavjas vluoja vykdyti savo mokjimo sipareigojimus Bankui daugiau kaip 90 (devyniasdeimt) kalendorini dien ir Naudos gavjo pradelsta mokti suma (skola) Bankui virija 100 EUR (vienas imtas eur) sum, Administratorius per 10 (deimt) kalendorini dien (jei per t laikotarp mokjimai nebuvo atlikti) sipareigoja ir privalo inicijuoti visos (jei tai neprietarauja imperatyviom statymo nuostatom) ar pradelstos mokti Naudos gavjo Butui tenkanios Kredito dalies iiekojim i Naudos gavjo teismine tvarka, t.y. kreiptis teism dl Naudos gavjui tenkanios Kredito dalies priteisimo ir antstol dl iiekojimo (jeigu skolininkas geruoju nevykdo teismo sprendimo) arba sudaryti su Naudos gavju (skolininku) taikos sutart dl sipareigojim vykdymo, idstant susidariusios Naudos gavjui tenkanios skolos mokjimus ne ilgesniam kaip 12 (dvylikos) mnesi terminui ir pareigojant skolinink - Naudos gavj u atidjimo laikotarp sumokti ne maesnius nei Specialiojoje dalyje nurodyto dydio delspinigius. Visi Kredito, palkan ir delspinigi mokjimai (iskyrus Administratoriaus patirtos bylinjimosi ir/ar su priverstiniu iiekojimu susijusios ilaidos, kurios mokamos Administratoriaus banko sskait) pagal taikos sutartis, teismo sprendimus ir/ar antstolio patvarkymus privalo bti vykdomi Kaupiamj l sskait, o Administratorius Bankui privalo pateikti informacij, kokia sumokt pinigini l dalis skirta kredito grinimui, palkan ir/ar delspinigi mokjimams.

7.6. Jeigu Administratorius mano, kad kreiptis teism dl skolos pagal Sutart priteisimo i Naudos gavjo (skolininko) yra netikslinga, t.y. Naudos gavjas yra nemokus ir i jo atgautina l suma nepadengs bylinjimosi ilaid, Administratorius turi teis kreiptis Bank praydamas atleisti Administratori nuo pareigos iiekoti tokio Naudos gavjo udelstus mokjimus. Bankas, vertins Administratoriaus pateikt informacij ir matydamas pakankam pagrind Administratoriaus teiginiams dl iiekojimo netikslingumo, atleidia Administratori nuo tolimesni iiekojimo veiksm.

7.7. Naudos gavjui vluojant mokti palkanas ir/ar Kredito mok daugiau kaip 30 (trisdeimt) kalendorini dien,



8

Administratorius per 10 (deimt) kalendorini dien (jei per t laikotarp mokjimai nebuvo pilnai vykdyti) privalo pateikti Bankui ataskait apie kiekvien vluojant mokti Naudos gavj ir Administratoriaus atliktus veiksmus (4 priedas).

7.8. Naudos gavjui nevykdant savo mokjimo prievoli pagal i Sutart, Bankas ir Administratorius turi teis apie tok asmen informuoti kitas Lietuvos Respublikoje veikianias kredito staigas ir treiuosius asmenis, kuri veikla yra susijusi su skol iiekojimu.

7.9. alys susitaria, kad nenutraukiant ios Sutarties, Administratorius turi teis pradti vykdyti Naudos gavjo, kuris vluoja vykdyti savo mokjimo sipareigojimus Bankui, negrintos Kredito dalies (skolos) pagal i Sutart priverstin iiekojim arba, laikantis Bendrosios dalies 7.10 punkte nurodyt slyg, pavesti skolos iiekojim vykdyti tretiesiems asmenims.

7.10. Administratorius turi teis visu Sutarties galiojimo laikotarpiu sudaryti su skol iiekojimo / administravimo bendrove bendradarbiavimo ar paslaug teikimo sutart, kuria perduot atitinkamai skol iiekojimo / administravimo bendrovei Sutartyje nurodytus sipareigojimus (ar j dal), susijusius su pradelst mokjim (skol) administravimu ir / ar iiekojimu i Naudos gavj. Administratoriaus pasirinkta skol iiekojimo / administravimo bendrov turi bti priimtina Bankui, o pasiraoma bendradarbiavimo ar paslaug teikimo sutartis - i anksto suderinta su Banku. Jei Administratorius nesudaro su Bankui priimtina skol iiekojimo / administravimo bendrove bendradarbiavimo ar paslaug teikimo sutarties arba Administratorius sudaro atitinkam sutart su Bankui nepriimtina skol iiekojimo / administravimo bendrove, tokiu atveju u skol administravim ir iiekojim i Naudos gavj vadovaujantis ios Sutarties nuostatomis atsakingas pats Administratorius ir jam tenka visos su bylinjimosi ir/ar su priverstiniu skol iiekojimu i Naudos gavj susijusios mokjimo prievols (pareiga mokti ymin mokest, vykdymo ilaidas antstoliui ir pan.). Prieingu atveju, t.y. jei Administratorius sudaro su Bankui priimtina skol iiekojimo / administravimo bendrove bendradarbiavimo ar paslaug teikimo sutart, tokiu atveju ilaidos, kylanios dl skol administravimo ir iiekojimo i Naudos gavj (bylinjimosi ir /ar su priverstiniu skol iiekojimu i Naudos gavj susijusios, t.y. pareiga mokti ymin mokest, vykdymo ilaidas antstoliui ir pan.), vadovaujantis Sutarties nuostatomis tenka Bankui.

8. ADMINISTRATORIAUS SIPAREIGOJIMAI

8.1. Administratorius sipareigoja: 8.1.1. utikrinti, kad Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) technin prieir vykdys tinkamus

leidimus, sutikimus ar licencijas turintis statybos darb techninis priirtojas; 8.1.2. utikrinti, kad Daugiabuio namo atnaujinimas (modernizavimas) bt vykdomas laikantis vis teiss

akt, skaitant Europos Sjungos bei aplinkosaug reglamentuojanius teiss aktus, reikalavim; 8.1.3. Lietuvos Respublikos teiss akt nustatyta tvarka vesti buhalterin apskait; 8.1.4. saugoti visus su Sutarties vykdymu susijusius dokumentus, patvirtinanius Kredito panaudojim pagal

paskirt ir taikomus Europos Sjungos teiss aktus; 8.1.5. neatlikti veiksm, dl kuri i esms pablogt Administratoriaus finansin bkl ir/arba kuri

atlikimas turt esmins reikms Administratoriaus sipareigojim pagal Sutart vykdymui, ir Bankui pareikalavus - pateikti duomenis apie Administratoriaus mokum, prisiimtus finansinius sipareigojimus (skolas) ir turt;

8.1.6. sudaryti slygas Banko atstovams be klii stebti finansuojamo projekto vykdym, patikrinti Kredito panaudojim pagal Kredito paskirt, susipainti su kine - finansine ir kita su Kredito naudojimu susijusia dokumentacija;

8.1.7. utikrinti, kad kiekvienas Naudos gavjas apie jo moktin sum bt tinkamai informuotas Administratoriaus ne vliau kaip per 10 kalendorini dien po Mokjimo dienos;

8.1.8. pastebjs klaid Grinimo grafike arba operacijose Kaupiamojoje l sskaitoje, nedelsiant, bet kuriuo atveju ne vliau kaip per 2 (dvi) darbo dienas, informuoti apie tai Bank;

8.1.9. iki Kredito imokjimo dienos paaikjus, kad Naudos gavjas vykdo kin veikl Bute, ne vliau kaip per 5 (penkias) Darbo dienas kreiptis BETA dl leidimo suteikti Kredit minto Buto Naudos gavjui idavimo, o imokjus Kredit praneti apie tai BETA;

8.1.10. Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) laikotarpiu, kaip tai numatyta Lietuvos Respublikos teiss aktuose bei Europos Sjungos struktrini fond reglamentuose, teikti atitinkam informacij ir naudoti vieinimo priemones, kad visas modernizavimui skirtas Kreditas ar jos dalis yra finansuojama i Europos Sjungos struktrini fond, arba utikrinti, kad toki informacij ir vieinimo priemones naudot Rangovas;

8.1.11. iki Sutarties sudarymo supaindinti Naudos gavjus su esminmis Sutarties slygomis (kredito suma, terminais, mok dydiais, j grinimo, mokjimo tvarka), o sudarius Sutart, nedelsiant informuoti Naudos gavjus apie Sutarties sudarym ir apie kiekvienam Naudos gavjui tenkani visos Daugiabuio namo atnaujinimui (modernizavimui) Banko finansuojamos sumos dal;

8.1.12. per 20 (dvideimt) kalendorini dien nuo Banko raytinio pareikalavimo dienos, atlikti Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre reikiamus raus, patvirtinanius, kad Daugiabuio namo atnaujinimui (modernizavimui) finansuoti yra sudaryta Sutartis (is punktas taikomas tik tuo atveju, jeigu tokia pareiga numatyta tuo metu galiojaniuose Lietuvos Respublikos teiss aktuose);

8.1.13. kiekvieno Naudos gavjo atliktus Kredito mok, palkan ir delspinigi (jei tokie priskaiiuoti) mokjimus pagal Sutart skaityti i sum sumokjimo dienomis padengiant kiekvieno Naudos gavjo siskolinim Bankui, kylant i Sutarties;

8.1.14. visu Sutarties galiojimo laikotarpiu utikrinti tinkam Naudos gavj mokjimo sipareigojim pagal Sutart apskait ir administravim laikantis Sutarties ir galiojani teiss akt nuostat;

8.1.15. pasibaigus Administratoriaus teisms ar galiojimams, susijusiems su Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto gyvendinimu, Administratorius nedelsiant teiss akt nustatyta tvarka sipareigoja ir privalo perduoti naujai paskirtam / irinktam administratoriui nepanaudotas Naudos gavj sukauptas las, turimus Daugiabuio namo statybos ir technins inventorizacijos dokumentus



9

bei kitus Administratoriaus turimus ir su Sutarties ir Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto gyvendinimu susijusius dokumentus. Aikumo dlei alys patvirtina, kad Administratoriaus teiss ir pareigos pagal Sutart pereina naujajam administratoriui nuo io subjekto paskyrimo / irinkimo dienos, nebent alys susitart kitaip.

8.1.16. Administratoriaus pasirinktu bdu informuoti Naudos gavjus, kad nuosavybs teis But ar jo dal gali bti perleista tik gavus Administratoriaus iduot paym apie Naudos gavjo atsiskaitymus (pradelsimus) pagal Sutart; gavs atitinkam Naudos gavjo praym, Administratorius sipareigoja ir privalo ne vliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas iduoti (neatlygintinai) Naudos gavjui atitinkam paym, utikrindamas, kad paymoje nurodyta informacija apie Naudos gavjo mokjimo sipareigojimus u But, kylanius i ios Sutarties, bt aktuali, tiksli ir teisinga.

8.2. Administratorius ne vliau kaip per 5 (penkias) Darbo dienas, nuo emiau nurodyto vykio atsiradimo arba suinojimo dienos sipareigoja informuoti Bank: 8.2.1. apie Buto savininko pasikeitim ir atitinkamai pakeisti Buto savinink sra (2 priedas); 8.2.2. apie Bute vykdom Naudos gavjo kin veikl; 8.2.3. apie Administratoriaus stat, pavadinimo, buveins adreso, telefon, galiot asmen, vadovo

pasikeitim; 8.2.4. apie priimtus sprendimus dl Administratoriaus statinio kapitalo mainimo, reorganizavimo,

pertvarkymo, likvidavimo, restruktrizavimo ir/ar bankroto bylos inicijavimo; 8.2.5. susidariusius bei numatomus finansinius sunkumus, numatomus atsiskaitymo udelsimus ar kitus

svarbius vykius (pvz. valstybs valdymo institucijos pritaiko Administratoriui poveikio priemones, kuriomis atimamos ar suvaromos jo teiss kinje - finansinje veikloje ir pan.), galinius sutrukdyti tinkamai vykdyti Sutart;

8.2.6. kitus svarbius vykius, galinius sutrukdyti tinkamai vykdyti Sutart. 8.3. Administratorius pripasta Europos investicinio banko (toliau EIB), EIB atstov, Europos Sjungos auditori

rm (toliau ECA), Europos Komisijos ir (arba) Europos Komisijos atstov, skaitant Europos kovos su sukiavimu tarnyb (toliau atstovai), kit Europos Bendrijos institucij ar tarnyb, kurioms suteikta teis vykdyti Europos Sjungos struktrins paramos l panaudojimo patikr, ir atitinkama valstybs ar vietos savivaldos institucijos, skaitant Valstybi institucij tinkamai galiot atstov, teis vykdyti ios Sutarties arba ios Sutarties vykdymo audit ir kontrol ir reikalauti su ia Sutartimi ir ios Sutarties vykdymu susijusios informacijos. Naudos gavjas ir Administratorius leis ir pareikalaus, kad Rangovas leist, EIB, EIB atstovams, ECA, Europos Komisijos arba Valstybi institucij galiotiems asmenims vykdyti Naudos gavjo, Administratoriaus ir Rangovo vykdomos veiklos, apskaitos knyg ir ra stebsenos vizitus ir patikras. Kadangi Naudos gavjas, Administratorius ir Rangovas patikros vietoje gali bti tikrinami patys, Naudos gavjas ir Administratorius suteiks ir pareikalaus, kad Rangovas suteikt, EIB, EIB atstovams, ECA, Europos Komisijai arba Valstybi institucij galiotiems asmenims galimyb patekti Naudos gavjo, Administratoriaus ir Rangovo patalpas prastinmis darbo valandomis. Naudos gavjas ir Administratorius leis ir pareikalaus, kad Rangovas leist, Banko, EIB ir (ar) BETA paskirtiems asmenims apirinti Daugiabut nam, Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) rengimus ir Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbus, taip pat atlikti tokius patikrinimus, kokius Banko, EIB ir (ar) BETA paskirti asmenys mano esant reikalingus. Naudos gavjas ir Administratorius suteiks ir pareikalaus, kad Rangovas suteikt, Banko, EIB ir (ar) BETA paskirtiems asmenims visa reikaling pagalb tam, kad Banko, EIB ir (ar) BETA paskirti asmenys apirt ir patikrint Daugiabut nam, Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) rengimus ir Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbus. Administratorius sipareigoja iame punkte nurodytus reikalavimus traukti sutartis, sudaromas su Rangovais.

9. ADMINISTRATORIAUS PATVIRTINIMAI IR GARANTIJOS

9.1. Administratorius patvirtina ir garantuoja, kad:

9.1.1. yra tinkamai Juridini asmen registre registruotas ir pagal Lietuvos Respublikos teiss aktus veikiantis juridinis asmuo;

9.1.2. turi teis sudaryti i Sutart ir ios Sutarties sudarymas neprietarauja Lietuvos Respublikos teiss aktams, Administratoriaus statams, kitiems steigimo dokumentams ar Administratoriaus prisiimtiems sipareigojimams pagal su treiaisiais asmenimis sudarytas sutartis;

9.1.3. atstovas, pasiras Sutart, veikia suteikt galiojim ribose ir Sutarties sudarymas neprietarauja statymams, Administratoriaus statams, kitiems steigimo dokumentams, valdymo organ reglamentams ir kit normini akt reikalavimams, Administratoriaus pagal su treiaisiais asmenimis sudarytas sutartis prisiimtiems sipareigojimams, taip pat yra gauti visi reikalingi Administratoriaus valdymo organ, valstybs institucij ar kit asmen leidimai, sutikimai, galiojimai Sutariai sudaryti;

9.1.4. Bankui pateiktoje paraikoje bei kituose dokumentuose, susijusiuose su Kredito gavimu, nurodyti duomenys yra teisingi, be nutyljim ir atspindi faktin padt;

9.1.5. Sutarties pasiraymo dien neturi joki kit finansini sipareigojim pagal kreditavimo, iperkamosios nuomos, finansinio lizingo, laidavimo, garantijos sutartis (sandorius), apie kuriuos jis nebt pranes Bankui, taip pat teisme ar arbitrae nra ikelta ir Administratoriui nra inoma apie tai, kad Administratoriui ruoiamasi ikelti bylas, kuriose priimtas sprendimas gali turti neigiam tak Administratoriaus finansinei bklei ir gebjimui vykdyti Sutart, o Bank ateityje priversti sustabdyti Kredito imokjimus arba visai nutraukti Sutart;

9.1.6. Sutarties pasiraymo dien nra joki jam inom svarbi faktori, kurie gali priversti Bank sustabdyti Kredito imokjim arba visai nutraukti i Sutart; jam nra inoma apie bet kuri aplinkyb, dl kurios Kreditas negalt bti imoktas;

9.1.7. yra tinkamai susipains su visomis Sutarties slygomis ir nemano, kad kurios nors i i slyg (iskyrus slyg dl Banko teiss taikyti Administratoriui baudas) yra nesiningos, prietarauja teisingumo, protingumo ir siningumo principams, ar Naudos gavj teisms ir interesams, j suteiktiems galiojimams;



10

9.1.8. yra tinkamai pasirengs (skaitant ir tai, kad turi visas reikiamas technines galimybes) teiss akt ir Sutartyje nustatyta tvarka apskaityti Naudos gavj mokjimo sipareigojimus pagal Sutart, taip pat teikti Bankui nustatyto turinio ir formos ataskaitas apie Administratoriaus ir Naudos gavj sipareigojim pagal Sutart vykdym.

9.2. Administratorius sipareigoja nedelsiant informuoti Bank, jei ios Sutarties galiojimo metu dl bet koki aplinkybi kuris nors Administratoriaus patvirtinimas ir (ar) garantija tapt i esms netiksli ar neteisinga.

9.3. Administratorius sipareigoja utikrinti, kad Naudos gavj asmens duomenys bus tvarkomi ir perduodami Bankui vadovaujantis galiojanio LR Asmens duomen teisins apsaugos statymo nuostatomis bei kitais asmens duomen apsaug bei j tvarkym reguliuojaniais teiss aktais.

10. SUTARTIES NUTRAUKIMAS

10.1. Bankas turi teis (bet ne pareig), ne maiau kaip prie 15 (penkiolika) kalendorini dien ratu spjs Administratori, vienaalikai ir nesikreipdamas teism, teiss akt nustatyta tvarka nutraukti Sutart (ar jos dal) prie termin ir / ar pareikalauti, kad Naudos gavjai grint Bankui vis negrint Kredit (ar nurodyt jo dal) su iki grinimo dienos priskaiiuotomis palkanomis ir sukauptais delspinigiais (jei toki bt), jeigu Bankas nustato bet kur Bendrosios dalies 10.2 punkte nurodyt Sutarties paeidim.

10.2. Toliau iame punkte nurodyti juridiniai faktai laikomi esminiais Sutarties paeidimais: 10.2.1. Bankui nra pateikti dokumentai, patvirtinantys, kad Daugiabuio namo renovacijos projektas yra

gyvendintas tinkamai, t.y. per 6 (eis) mnesius, kai pasibaigia Kredito imokjimo laikotarpis, Bankui nepateikiamas Daugiabuio namo energinio naudingumo sertifikatas, parengtas ir iduotas teiss akt nustatyta tvarka po Daugiabuio namo modernizavimo, patvirtinantis, kad pasiekta ne maesn kaip D energinio naudingumo klas ir skaiiuojamosios ilumins energijos snaudos sumaintos ne maiau kaip 20 (dvideimt) procent;

10.2.2. Kreditas ar jo dalis buvo panaudota ne pagal Kredito paskirt; 10.2.3. paaikja nusikalstami Naudos gavj veiksmai, dl kuri yra paeidiami i Sutarties kylantys Banko

teisti interesai ; 10.2.4. paaikja, kad Sutartyje nurodyti Administratoriaus pareikimai / patvirtinimai visikai ar i dalies yra

neteisingi, keliantys grsm tolimesniam Sutarties vykdymui ir Administratorius j neitaiso per Banko nustatyta spjimo termin, kuris negali bti trumpesnis kaip 30 (trisdeimt) kalendorini dien;

10.2.5. Administratorius likviduojamas arba Administratoriui ikeliama bankroto byla, pasibaigia ar dl bet koki kit prieasi nutrksta Administratoriaus (kaip Naudos gavj atstovo) galiojimai, be kuri Administratorius negali administruoti Daugiabuio namo renovacijai skirto Kredito ir/ar veikti Naudos gavj naudai ir interesais ir/ar vykdyti Sutart, ir per 30 (trisdeimt) kalendorini dien po iame punkte nurodyt vyki nra paskiriamas naujas administratorius, perimantis visas teises ir pareigas pagal Sutart;

10.2.6. per teiss akt nustatyt termin, kuris negali bti trumpesnis kaip 60 (eiasdeimt) kalendorini dien po Banko ratiko spjimo apie reikiam Administratoriaus pakeitim dienos, Administratorius nra pakeiiamas nauju administratoriumi, galiniu ir turiniu teis administruoti Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekt;

10.2.7. Administratorius nesilaiko Bendrosios dalies 8.1.1. - 8.1.3. punktuose numatyt sipareigojim, dl ko bt paeisti Naudos gavj ir Banko teisti interesai ir tikslai, kuriems vykdyti sudaryta i Sutartis;

10.2.8. paaikja bent viena aplinkyb dl kurios Kreditas negaljo bti imoktas ar vyksta Reglamento paeidimas.

10.3. Bankui pasinaudojus Bendrosios dalies 10.1 punkte numatyta teise, Administratorius sipareigoja ir privalo ne vliau kaip Sutarties nutraukimo ir/ar pareikalavimo grinti Kredit (ar jo dal) prie termin dien perleisti / perduoti Bankui (ar kitam Banko nurodytam asmeniui) visas savo teises ir pareigas pagal Sutart, kaip tai numatyta Bendrosios dalies 11 skyriuje.

10.4. Administratorius privalo atlyginti Naudos gavjams visus nuostolius (al), kuriuos jie patirs dl Administratoriaus kalts ar neteist jo veiksm, skaitant ir atvejus, jeigu esminiai Sutarties paeidimai atsirast dl Administratoriaus veiksm ar neveikimo.

11. TEISI IR PAREIG PAGAL SUTART PERLEIDIMAS IR PERMIMAS Teisi ir pareig pagal Sutart perleidimas 11.1. Jeigu paaikja nusikalstami Administratoriaus veiksmai, dl kuri yra paeidiami Naudos gavj ir/ar Banko

teisti interesai kylantys i ios Sutarties, arba Banko nuomone, Administratorius nevykdo Sutarties ar j vykdo netinkamai, ir dl to kyla reali grsm Banko ir/ar Naudos gavj interesams, ir Administratorius neitaiso Banko nurodyt paeidim per Banko nustatyt termin, kuris negali bti trumpesnis kaip 30 (trisdeimt) kalendorini dien, Bankas turi teis teiss akt nustatyta tvarka kreiptis teiss aktuose nurodytas institucijas ar asmenis su reikalavimu nedelsiant pakeisti Administratori pareigojant j, t.y. naujai paskirt / irinkt administratori, toliau administruosiant Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekt, perimti visas i ios Sutarties kylanias Administratoriaus teises ir pareigas.

11.2. alys susitaria, kad pakeitus Administratori (Bendrosios dalies 11.1 punktas), i Sutartis ir joje numatytos Naudos gavj teiss ir pareigos toliau liks galioti Naudos gavj atvilgiu, o Sutartyje numatytos Administratoriaus teiss ir pareigos pereis naujajam administratoriui visa apimtimi. i slyga turi bti traukta sutart su naujuoju administratoriumi, o tuo atveju, jeigu sutartis su naujuoju administratoriumi nesudaroma, turi bti gautas naujojo administratoriaus raytinis sipareigojimas vykdyti visas Administratoriaus ia Sutartimi prisiimtas prievoles, taiau nepaisant tokio sutikimo nebuvimo - mintos slygos ar sipareigojimo nebuvimas neatleidia naujojo administratoriaus nuo pareigos vykdyti visas Administratoriaus ia Sutartimi prisiimtas prievoles.

11.3. Iskyrus ios Bendrosios dalies 11.1 ir 11.2 punktus, Administratorius neturi teiss perleisti savo teisi ir/ar pareig pagal Sutart jokiems tretiesiems asmenims be iankstinio raytinio Banko sutikimo.



11

11.4. alys susitaria, kad tuo atveju, jei Naudos gavjas perleidia kitam asmeniui (-ims) nuosavybs teises But, tokiam naujajam Buto savininkui (-ams) nuo nuosavybs teisi But registravimo Nekilnojamojo turto registre dienos pereina visi Naudos gavjo nevykdyti sipareigojimai pagal i Sutart ir naujasis Buto savininkas tampa naujuoju Naudos gavju nuo nuosavybs teisi But perjimo jam dienos.

11.5. Bankas turi teis be jokio Administratoriaus sutikimo, praneimo ir informavimo perleisti visas teises ir pareigas pagal Sutart kitam bankui, finans staigai ar treiajam asmeniui, kuris pagal taikytinus teiss aktus turi teis teikti, perimti, investuoti tokio tipo paskolas kaip Kreditas, su slyga, kad perleidiamos visos Banko teiss ir pareigos pagal i Sutart i karto ir Administratoriui bei Naudos gavjams dl tokio perleidimo nekyla jokios papildomos mokjimo prievols bei nepadidja pagal i Sutart moktinos sumos.

Teisi ir pareig pagal Sutart permimas 11.6. Administratoriui, veikianiam Naudos gavj vardu, vluojant vykdyti finansinius sipareigojimus Bankui pagal

Sutart daugiau kaip 120 (vienas imtas dvideimt) kalendorini dien, kai vluojama sipareigojim suma yra ne maesn kaip 40% (keturiasdeimt procent) imokto, bet negrinto Kredito likuio (kredito ir palkan), Bankas turi teis (bet ne pareig) perimti i Administratoriaus, o Administratorius visais atvejais, Bankui pareikalavus, privalo perduoti Bankui visas Administratoriaus teises pagal Sutart, skaitant ir reikalavimo teises i Naudos gavj gautinas sumas pagal i Sutart. alys Sutartimi beslygikai ir neataukiamai susitaria, kad teisi (io Sutarties punkto kontekste) perleidimas Bankui vykdomas vienaaliu raytiniu Banko praneimu Administratoriui ir Administratoriaus teiss (kaip jos suprantamos io Sutarties punkto kontekste) laikomos perleistomis Bankui nuo Banko raytinio praneimo apie teisi permim gavimo dienos arba nuo dienos, kuri Banko raytiniame praneime nurodyta kaip teisi permimo diena. Joks atskiras ali susitarimas ar ios Sutarties pakeitimas nra sudaromas. Taip pat teisi perleidimui permimui nra reikalingas joks atskiras Naudos gavj sprendimas/sutikimas. Administratorius sipareigoja ir privalo ne vliau kaip per 3 (tris) darbo dienas po teisi perleidimo dienos perduoti Bankui visus su perleistomis teismis susijusius dokumentus, informacij, prieigos prie informacijos teises ir visus kitus duomenis, kiek tai reikalinga siekiant tinkamai vykdyti Sutart.

12. ATSAKOMYB

12.1. Administratorius u Sutartyje numatyt sipareigojim vykdym atsako Bankui ioje Sutartyje ir teiss aktuose

nustatyta tvarka. Administratoriui paeidus bet kuri Sutarties Bendrosios dalies 2.4, 7.3-7.6, 8.1.3.-8.1.15, 8.2.1-8.2.2, punktuose numatyt Administratoriaus nefinansin prievol, Administratorius sipareigoja mokti Bankui Specialiojoje dalyje nurodyto dydio baud. Bauda turi bti sumokta per 15 (penkiolika) kalendorini dienas nuo raytinio pareikalavimo gavimo dienos. Bauda gali bti taikoma ir esant pakartotiniams Sutarties paeidimams. Baudos sumokjimas neatleidia Administratoriaus nuo pareigos tinkamai vykdyti prievoles pagal Sutart.

12.2. Administratorius, veikdamas siningai ir gera valia, atsako Bankui tik u tinkam l (Kredito mok, sukaupt palkan ir delspinigi, jei tokie taikomi) surinkim i Naudos gavj ir perdavim Bankui. Administratorius neatsako Bankui u Kredito grinim ir neprivalo jo grinti, jei Kredito negrinimas nra slygotas tyini Administratoriaus veiksm, nesiningumo ar didelio neatsargumo.

12.3. Naudos gavjai u prievoli grinti Bankui vis suteikt Kredit, mokti palkanas, delspinigius (jei toki bt) bei mokti kitas pagal Sutart moktinas sumas (jei toki bt) nevykdym atsako Bankui visu savo turtu galiojani Lietuvos Respublikos teiss akt numatytose ribose. Naudos gavjai privalo padengti Bankui visus nuostolius, susidariusius dl to, kad Naudos gavjas nevykd ar netinkamai vykd Sutartyje numatytus sipareigojimus, iskyrus tuos nuostolius, kurie susidar dl nenugalimos jgos (force majeure).

12.4. alis atleidiama nuo atsakomybs u Sutarties nevykdym, jei Sutartis nevykdoma dl nenugalimos jgos (force majeure), t.y. aplinkybi, kuri ta alis negaljo kontroliuoti bei protingai numatyti Sutarties sudarymo metu ir negaljo ukirsti kelio i aplinkybi ar j pasekmi atsiradimui. Nenugalima jga (force majeure) nelaikoma tai, kad alis neturi reikiam finansini itekli arba alies kontrahentai paeidia savo prievoles. Apie nenugalimos jgos (force majeure) aplinkybi atsiradim Sutarties alys nedelsiant faksu, o po to ir ratu, privalo informuoti viena kit. alis, nepraneusi kitai aliai apie nenugalimos jgos (force majeure) aplinkybes, negali jomis remtis kaip atleidimo nuo atsakomybs u Sutarties nevykdym pagrindu. Esant nenugalimos jgos aplinkybms (force majeure) alys atleidiamos nuo savo sutartini sipareigojim (iskyrus nuo pareigos mokti palkanas) vykdymo visam mint aplinkybi buvimo laikotarpiui, bet ne ilgiau kaip 6 (eiems) mnesiams.

12.5. Administratorius sipareigoja atsakyti Bankui tuo atveju, jei Sutartis ir vlesni jos pakeitimai bus nuginyti dl to, kad buvo sudaryti paeidiant Administratoriaus valdymo organ kompetencij ar virijus suteiktus galinimus.

13. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

13.1. Sutartis sigalioja nuo jos pasiraymo tarp Banko ir Administratoriaus momento ir galioja iki visiko Banko,

Administratoriaus ir Naudos gavj sipareigojim pagal Sutart vykdymo. 13.2. Tuo atveju, jeigu pakeitus ar primus naujus Lietuvos Respublikos teiss aktus kuri nors Sutarties nuostata

prietaraut teiss aktui ar tapt negaliojanti, alys, geranorikai dersis siekdamos pakeisti prietaraujani ar negaliojani nuostat tokia teista nuostata, kuri pagal savo teisin ir ekonomin prasm bt kaip galima artimesn keiiamai Lietuvos Respublikos teiss aktams prietaraujaniai ar negaliojaniai nuostatai.

13.3. Sutarties slygos gali bti keiiamos, papildomos tik ratiku ali susitarimu. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir Sutartyje nurodyti priedai turi toki pai juridin gali kaip ir Sutartis ir yra neatskiriamos Sutarties dalys. alys susitaria, kad jokie ranka padaryti prieraai prie Sutarties teksto nra Sutarties slygos ir neturi jokios teisins galios. Tais atvejais, kai keiiamos Sutarties slygos ar punktai, dl kuri aikiai pasisak Naudos gavjai, priimant sprendim dl Daugiabuio namo atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo (but ir kit patalp susirinkimo protokole), tai Sutartis gali bti pakeista, tik jeigu tokiam pakeitimui pritar Banko



12

nurodyta dauguma Naudos gavj, skaiiuojant Naudos gavj balsus Lietuvos Respublikos teiss akt nustatyta tvarka.

13.4. Sutarties neatskiriama dalis yra Banko valdybos patvirtintos AB iauli banko klient aptarnavimo ir paslaug teikimo bendrosios taisykls bei Tipiniai paslaug ir finansini operacij kainiai, kurie Administratoriui nra iduodami, taiau Administratorius ir Naudos gavjai su jais gali susipainti Banko internetinje svetainje www.sb.lt ir/ar Banko klient aptarnavimo skyriuose/padaliniuose. Administratoriui pageidaujant, Bankas gali jam iduoti mint dokument egzempliorius.

13.5. alys susitaria, kad jei yra kit Bendrojoje dalyje nenustatyt Sutarties slyg ar ali atvilgiu taikomos kitokias slygos nei nurodyta Bendrojoje dalyje, ar turt bti netaikomos konkreios Bendrosios dalies nuostatos, visos tokios slygos yra nustatomos Specialiojoje dalyje.

13.6. Jeigu keiiasi ali juridiniai adresai, banko sskait numeriai ir/ar kiti rekvizitai, alys tuoj pat, bet ne vliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas privalo apie tai informuoti viena kit. alis, nevykdius io reikalavimo, negali reikti pretenzij ir atsikirtim, jog kitos alies veiksmai, atlikti pagal paskutinius jai inomus rekvizitus, neatitinka Sutarties slyg, arba jog ji negavo praneim, sist pagal tuos rekvizitus. Visus praneimus, vykdant i Sutart, alys viena kitai teikia pasiraytinai, siunia patu arba faksu, jeigu Sutartyje nenurodyta kitaip. Laikoma, kad paskutiniu Bankui inomu adresu, patu isistus dokumentus Administratorius gavo 5 kalendorin dien, einani po tos dienos, kai Bankas Administratoriui siuniamus dokumentus teik pato paslaugas teikianiai monei. Faksu isisti praneimai laikomi gautais j isiuntimo dien, o jei tai buvo ne darbo diena kit darbo dien. teikiant pasiraytinai t dien, kai Administratorius gauna savo adresu jam pateikt informacij ir pasirao, kad gavo. Bankas taip pat turi teis pateikti Administratoriui praneimus, ataskaitas ar kitok susirainjim Banko internetine sistema SB linija.

13.7. Sutarties slygos yra konfidencialios ir vieai neskelbtinos be kitos alies sutikimo, iskyrus Sutartyje ir Lietuvos Respublikos statym numatytus atvejus. Informacij atskleidusi alis nedelsiant apie tai turi informuoti kit al. alys susitaria, kad informacijos pateikimas nebus Sutarties paeidimu, jeigu informacija pateikiama audito monei, kuri atlieka Banko arba Administratoriaus veiklos ar finansins atsakomybs audit, ir/ar pagrindiniam Banko akcininkui, ir/ar su pagrindiniu Banko akcininku susijusiomis monmis, ir/ar Naudos gavjui, ir/ar advokatams, kurie teikia teisines paslaugas bet kuriai i ali. alys susitaria, kad tuo atveju, jei atsiras Sutartyje nurodyti esminiai Sutarties paeidimai ar Naudos gavjas daugiau kaip 30 (trisdeimt) kalendorini dien praleis Sutartyje numatytus Kredito grinimo ir/ar palkan mokjimo terminus, Banko nebesaistys Sutartyje numatyti konfidencialumo sipareigojimai ir Bankas turs teis be atskiro Administratoriaus ir Naudos gavj sutikimo perduoti teist interes turintiems tretiesiems asmenims, tvarkantiems jungtines skolinink duomen rinkmenas, informacij apie Sutarties slygas, skolininkus ir nevykdomus sipareigojimus Bankui, kad ie galt vertinti Naudos gavj mokum ir valdyti siskolinim.

13.8. Administratoriaus ir Naudos gavjo (jeigu jis yra juridinis asmuo) reorganizavimo atveju, sipareigojimus pagal i Sutart perima jo teisi permjas, kuriam ios Sutarties slygos yra privalomos.

13.9. Tuo atveju, jeigu Naudos gavjas neturi visiko veiksnumo arba jis apribojamas (t. y. Naudos gavjas yra nepilnametis, yra arba tampa ribotai veiksnus ar neveiksnus), nebent Lietuvos Respublikos teiss aktai numato kitaip, visas Naudos gavjo teises ir pareigas pagal Sutart gyvendina jo atstovas.

13.10. i Sutartis sudaryta vadovaujantis Lietuvos Respublikos statymais. Visi ginai, kylantys tarp ali dl ios Sutarties vykdymo, sprendiami deryb keliu. alims nesusitarus, ginai sprendiami Lietuvos Respublikos teismuose, Lietuvos Respublikos statym nustatyta tvarka.

13.11. ia Sutartimi neaptartuose tarpusavio santykiuose alys vadovaujasi Lietuvos Respublikos statymais ir postatyminiais aktais.

13.12. Sutartis sudaryta lietuvi kalba dviem egzemplioriais, turiniais vienod juridin gali po vien kiekvienai aliai. alys pasirao ant kiekvieno Sutarties ir jos pried lapo.

14. ALI PARAAI

Bankas Administratorius

Varden Pavarden Vardenis Pavardenis

(Banko atstovo vardas, pavard, paraas)

A.V. (Administratoriaus atstovo vardas, pavard, paraas)

A.V.



13

1 PRIEDAS

GRINIMO GRAFIKAS

Data

alys susitaria, kad pagal 20__-__-__ d. Daugiabuio namo kreditavimo sutart Nr. DNKS-20__-___-__ Administratoriui suteiktas _________ EUR Kreditas bus grinamas Bankui emiau nurodytais terminais:

Grinimo data Grintina Kredito dalis Negrinta Kredito dalis

Bankas Administratorius Varden Pavarden Vardenis Pavardenis (Banko atstovo vardas, pavard, paraas)

A.V. (Administratoriaus atstovo vardas, pavard, paraas)

A.V.



14

2 PRIEDAS (pavyzdin forma)

NAUDOS GAVJ SRAAS Data

Eil. Nr.

Butas Savininko pavard

ir vardas

Buto savininko dalis Banko

finansuojamoje sumoje (%)


finansuojamoje sumoje (EUR)


finansuojamoje sumoje (LT)

1.

2.

3.

4.

5.

6.

..

Administratorius

Vardenis Pavardenis (Administratoriaus atstovo vardas, pavard, paraas)

A.V.



15

3 PRIEDAS (pavyzdins formos)

PRANEIMAI SKOLININKAMS Data

RAGINIMAS SUMOKTI SKOL

Primename Jums, kad esate skolingi ________Lt sum mnesini mok, skirt palkan ir kredito, suteikto daugiabuio namo __________ (adresas) atnaujinimo (modernizavimo) projekto gyvendinimui finansuoti, grinimui. Praome Jus kuo skubiau sumokti mint siskolinim Js daugiabuio namo kaupiamj l sskait LT__________________, esani AB iauli banke.

Informuojame Jus, kad nuo mintos sumos u kiekvien dien Jums skaiiuojami 0,04 proc. dydio delspinigiai, delspinigini sumokjimas neatleidia Js nuo pareigos vykdyti prievoles.

PRIMINIMAS DL SISKOLINIMO SUMOKJIMO

Primename Jums, kad esate skolingi ________Lt sum mnesini mok, skirt palkan ir kredito, suteikto daugiabuio namo __________ (adresas) atnaujinimo (modernizavimo) projekto gyvendinimui finansuoti, grinimui, ir ________Lt priskaiiuot delspinigi, t.y. i viso Js skola - ________ Lt. Praome Jus kuo skubiau sumokti mint siskolinim Js daugiabuio namo kaupiamj l sskait LT__________________, esani AB iauli banke.

Nesumokjus mintos sumos per 20 (dvideimt) kalendorini dien nuo io priminimo gavimo dienos, i Js bus pareikalauta sumokti ir teismine tvarka bus iiekoma visa Jums (kaip naudos gavjui) tenkanti daugiabuio namo modernizavimo projekto gyvendinimo investicij (kredito sumos) dalis su priskaiiuotais delspinigiais ir palkanomis, o taip pat visos bylinjimosi bei priverstinio iiekojimo ilaidos. Taip pat informuojame Jus, kad nuo pradelstos mokti sumos Jums kasdien skaiiuojami 0,04 proc. dydio delspinigiai.

REIKALAVIMAS SUMOKTI SISKOLINIM

Primename Jums, kad esate skolingi ________Lt sum mnesini mok, skirt palkan ir

kredito, suteikto daugiabuio namo__________ (adresas) atnaujinimo (modernizavimo) projekto gyvendinimui finansuoti, grinimui, ir ________Lt priskaiiuot delspinigi, t.y. i viso Js skola - ________Lt.

Reikalaujame Jus kuo skubiau sumokti mint siskolinim Js daugiabuio namo kaupiamj l sskait LT__________________, esani AB iauli banke.

Nesumokjus mintos sumos per 10 (deimt) kalendorini dien nuo io reikalavimo gavimo dienos, nuo kitos dienos po io termino pabaigos bus laikoma, kad Js privalote sumokti (grinti) vis Jums (kaip naudos gavjui) tenkani daugiabuio namo modernizavimo projekto gyvendinimo investicij (kredito sumos) dal, t.y. bus laikoma, kad sujo visos Jums tenkanios investicij dalies mokjimo (grinimo) terminas. Minta skola i Js bus iiekoma teisminiu bdu. Taip pat informuojame Jus, kad nuo pradelstos mokti sumos Jums kasdien skaiiuojami 0,04 proc. dydio delspinigiai.

Administratorius Vardenis Pavardenis (Administratoriaus atstovo vardas, pavard, paraas)

A.V.



16


ADMINISTRATORIAUS TEIKIAMA ATASKAITA

Informacijos data:

Informacijos pateikimo data:

Kreditas Palkanos

Atidtos/sukauptos palkanos

Administratoriaus atlikti veiksmai mok surinkimui (esant vlavimui)

Buto

Nr.

Suteiktas

Kredita

s (EUR)

Kredito

likutis

(EUR)

Mnesio

moka (EUR)

Pradelsta

suma

(EUR)

Pradelsta

dien

Mnesio

moka (EUR)

Pradelsta

suma

(EUR)

Pradelsta

dien

Mnesio

moka (EUR)

Pradelsta

suma

(EUR)

Pradelsta

dien Delspinigi

ai (EUR)

vlavimas vir 30 d

vlavimas vir 60 d

vlavimas vir 90 d

vlavimas vir 120 d

Viso:

Administratorius


A.V.



17


P R A Y M A S

DL IANKSTINIO KREDITO GRINIMO Data

iuo praymu Administratorius informuoja AB iauli bank apie prie sutartyje nustatyt termin grinam Kredito dal (Kredit):

Daugiabuio namo kreditavimo sutarties data ir numeris

20__-__-__ d. Nr. DNKS-20_-_____-fil.__

Naudos gavjas, kurio Kreditas grinamas prie termin

Vardenis, pavardenis, Buto Nr. ....

Prie termin grinamo Kredito suma

____ EUR / LTL

Mokjimo diena, kuri grinama nurodyta Kredito dalis

20__-__-__ d.

Kita informacija Praome i anksto grinam nurodyt Kredito dal traktuoti kaip priek padengt Kredito mok nekeiiant Kredito Grinimo grafiko.

Administratorius informuoja, kad priimant praym (-us) i Naudos gavjo (-) dl iankstinio kredito grinimo Naudos gavjas (-ai) buvo informuotas (-i), jog Bankas Naudos gavjo (-) nurodyt sum nukreips iankstiniam Kredito dengimui tik su slyga, jei Naudos gavjas (-ai) nebus pradelss (-) joki mokjim pagal Sutart. Pateikdamas praym Bankui, Administratorius utikrina, kad pirmiau nurodytas (-i) Naudos gavjas (-ai) nurodytai Mokjimo dienai neturi joki siskolinim pagal Sutart ir nra joki kit aplinkybi, dl kuri Naudos gavjas (-ai) negalt grinti jam (jiems) tenkanios Kredito dalies prie termin.

Administratorius


A.V.



18

6 PRIEDAS

ATIDT PALKAN MOKJIMO GRAFIKAS

Data

alys susitaria, kad pagal 20__-__-__ d. Daugiabuio namo kreditavimo sutart Nr. DNKS-20__-___- Atidtos palkanos - _________ EUR suma - bus mokamos Bankui emiau nurodytais terminais:

Mokjimo diena data Moktin palkan suma

Bankas Administratorius Varden Pavarden Vardenis Pavardenis (Banko atstovo vardas, pavard, paraas)

A.V.

(Administratoriaus atstovo vardas, pavard, paraas) A.V.

Documents

1 Priedas KS Redakcija 2014 01 16