Система типизации объектов недвижимости

14 мая 2014г.Омск

А.В.Жилкина, САРН, аналитик ООО «ОМЭКС»

Структура типизации объектов недвижимости

 

Цель данной работы – достижение упорядоченности объектов

недвижимости, введение единой систематизации объектов среди

всех профессиональных участников рынка.

Происхождение

Категория

Вид

Тип

Класс

Объекты недвижимости согласно ГКН

 1.ПРОИСХОЖДЕНИЕ. Первоначальное разделение объектов,

подлежащих кадастровому учету и являющихся объектами

недвижимости, согласно происхождению: естественные

природные объекты (земельные участки) и все, что создано

руками человека – техногенные объекты (здания/строения,

помещения и сооружения).

Объекты ГКН

Земельные участки

Объекты капитального строительства

II. Категории объектов недвижимости 

2. Разделение по категориям согласно законодательству/

Материальный состав

Объекты ГКН

Земельные участки Категория 1-7

Объекты капитального строительства

Имущественные комплексы

Здания/строения

Сооружения

Помещения

Объекты капитального строительства

Имущественные комплексы

Здания/строения

Сооружения

Помещения

2. Разделение согласно нормативно-правовым актам (материальный состав)

II. Категории объектов недвижимости

 

3. ВИД (НАПРАВЛЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ). Отраслевая принадлежность объектов с выделением торговых, административных, промышленных объектов и сооружений по отраслевой принадлежности:

Здания/строения

ВИ1. Объекты многоквартирной жилой застройки

ВИ2. Объекты индивидуального

жилищного строительства

ВИ3. Гаражи и автостоянки ВИ4. Дачи

ВИ5. Объекты торговли и

общественного питания

ВИ6. Гостиницы

ВИ7. Объекты административно-

офисного назначения

ВИ8. Объекты здравоохранения и

рекреации

ВИ9. Объекты производственного и

складского назначения

ВИ15. Объекты сельскохозяйственного

использования

ВИ17. Объекты образования, культуры и

религии

III. Виды объектов недвижимости

 4. ТИП. Разделение, выраженное в архитектурных, конструктивных, планировочных решениях.

ВИ2 Объекты индивидуальной жилой

застройки

1. Дом 2. Коттедж 3. Таунхаус 4. Иное

Здания/строения

ВИ1 Объекты многоквартирной жилой застройки

1.Квартира 2.Комната 3.Апартаменты

IV. Типы объектов недвижимости

Жилкина А.В.САРН, аналитик ООО «ОМЭКС»

(3812) 31-18-10, 37-17-83mail@omeks.ru

Приглашаем всех профессионалов к участию в формировании системы

типизации недвижимости!