Biurowiec w centrum Radomia

Sprzedaż, wynajem, kooperacja w zakresie zabudowy nieruchomości

położonej przy ul. Warzywnej 3/9 w Radomiu.

KONTAKT:INWESTBUD HOLDING Sp. z o. o. Sp. komandytowa

Tel: 48 384 88 28; 602 396 130

e-mail: [email protected]

www.inwestbud.com.pl

NOWOCZESNY BIUROWIEC W CENTRUM RADOMIA

Firma „INWESTBUD Holding” Sp. z o. o. Sp. k. przedstawia Państwu swoją najnowszą ofertę wynajmu / sprzedaży / kooperacji w budowie nowoczesnego biurowca w centrum Radomia

wg przedstawionej koncepcji zagospodarowania.

Biurowiec zlokalizowany jest w centrum Radomia przy ul. Warzywnej 3/9

pomiędzy ulicami: J. Malczewskiego, Wernera, Mireckiego z bezpośrednim

połączeniem z drogami lokalnymi, wojewódzkimi i krajowymi. Usytuowanie budynku w ścisłym

centrum Radomia gwarantuje dogodny dojazd do

najważniejszych instytucji administracyjnych, biznesowych i

kulturalnych miasta, zarówno komunikacją miejską jak i

samochodem.

Inwestycja umiejscowiona jest w obszarze zabudowanym zabudową mieszkaniową,

biurową i usługowo – handlową.

Nieruchomość jest uzbrojona – ma dostęp do sieci

energetycznej, cieplnej, gazowej, telefonicznej,

wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

Inwestycja zlokalizowana na dwóch sąsiadujących ze sobą działkach nr ew. 73/2 i 74 o łącznej powierzchni 1114 m2 (nr kw. RA1R/00118500/9).

Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi publicznej gminnej z ul. Warzywnej (działka nr ew. 128/1).

Decyzja pozwolenie na budowę nr 656/2012 z dnia 29.08.2012 r.

Teren inwestycji podlega ochronie dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ponieważ położony jest w obszarze objętym

ochroną konserwatorską – znajduje się na terenie układu urbanistyczno – architektonicznego miasta Radomia, wpisanego do rejestru zabytków byłego

województwa radomskiego prawomocną decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Radomiu nr 410/A/89 z dnia 14.09.1989 r. oraz w

ścisłej strefie ochrony archeologicznej.

Inwestycja „Warzywna” to budynek biurowy, podpiwniczony o prostej bryle nawiązującej do zabudowy sąsiedniej, wyposażony w następujące instalacje: wodociągową z sieci miejskiej; kanalizacji sanitarnej – odprowadzenie ścieków do sieci miejskiej; kanalizacji deszczowej – odprowadzenie wód opadowych do miejskiej sieci kanalizacji

deszczowej; elektryczną – zasilanie z istniejącej sieci miejskiej; telefoniczną – budynek będzie okablowany i przygotowany do podłączenia do sieci; centralnego ogrzewania i ciepłej wody z własnego źródła – pieca gazowego; odgromową; instalację solarną wspomagającą instalację ogrzewania i ciepłej wody.

Według projektu obiekt podzielony jest na część nadbudowaną i część nową.Obie części mają po dwie kondygnacje nadziemne, w których zaprojektowano pomieszczenia biurowe i towarzyszące. W części piwnicznej przewidziano pomieszczenia piwniczne oraz pomieszczenia techniczne.

Budynek wyposażono w dźwig osobowy obsługujący wszystkie kondygnacje, zaś dostęp na kondygnację parteru dla osób niepełnosprawnych zapewnia elektryczna platforma dźwigowa na zewnątrz budynku. Długość całego budynku wynosi 28,52m, szerokość 13,82m. Wysokość od poziomu terenu przy głównym wejściu do kalenicy 9m.

Wejście główne usytuowano od strony ulicy po schodach, dla osób niepełnosprawnych

przewidziano dostęp na kondygnację parteru za pomocą platformy dźwigowej dla wózków

inwalidzkich. Drugie wejście, na potrzeby własne w

elewacji tylnej z dostępem do własnych miejsc parkingowych.

Zaprojektowano 7 miejsc parkingowych, dostępnych bezpośrednio z ulicy, w tym jedno dla osób niepełnosprawnych oraz 5 miejsc na potrzeby własne z tyłu budynku, razem 12 miejsc.

W rogu działki usytuowano pomieszczenie na gromadzenie odpadów stałych.

Budynek przewidziany dla ok. 70 pracowników z podziałem na pokoje i dwie ogólne większe sale, które można podzielić na mniejsze pokoje ściankami w lekkiej zabudowie.

W kondygnacji piwnic (część nowa) usytuowano pomieszczenie o funkcji sali konferencyjnej z towarzyszącym pomieszczeniem socjalnym i pomieszczeniami WC. W starej część usytuowano pomieszczenia techniczne i ogólnego przeznaczenia – piwniczno – magazynowe.

Na parterze i piętrze w obu częściach zaprojektowano pokoje biurowe i pomieszczenia WC.Całość skomunikowana jest klatką schodową i windą osobową.

Zestawienie powierzchni terenu wg projektu:• powierzchnia działki 1114,00m2• powierzchnia zabudowy 397,43m2 (budynek) + 4,00m2 (śmietnik)• powierzchnia utwardzeń 329,74m2• powierzchnia biologicznie czynna 382,83m2• powierzchnia śmietnika 4,00m2

powierzchnia zabudowy 397,43m2

powierzchnia całkowita 1028,40m2

powierzchnia użytkowa budynku 847,33m2

powierzchnia użytkowa pomieszczeń biurowych 419,54m2

powierzchnia użytkowa pomieszczeń pomocniczych 181,69m2

powierzchnia użytkowa pomieszczeń technicznych 27,78m2

powierzchnia komunikacji 159,66m2

powierzchnia użytkowa pomieszczeń piwnic 58,76m2

kubatura 3230,80m3

ilość pomieszczeń biurowych 14

ilość wejść 2

ilość klatek schodowych 1

ilość miejsc parkingowych 12

ilość dźwigów osobowych 1

Zestawienie powierzchni wg projektu:

Szczegółowe zestawienie powierzchni:

Piwnice:

nr nazwa pow. użytkowa podłoga

1 komunikacja 9,72 m2 gres

1A komunikacja 13,39 m2 gres

2 sala konferencyjna 108,99 m2 gres

3 pom. socjalne 7,64 m2 gres

4 WC 6,47 m2 gres

5 WC 10,25 m2 gres

6 pom. magazynowe 9,12 m2 gres

7 piwnice 13,47 m2 gres




11 przyłącze wody 14,33 m2 gres

12 kotłownia 13,45 m2 gres

13 korytarz 17,42 m2 gres

pow. użytkowa piwnic 269,54m2

Parter:nr nazwa pow. użytkowa podłoga



16 pom. biurowe 113,39 m2 gres

17 WC 6,82 m2 gres

18 WC 10,75 m2 gres








pow. użytkowa parteru 284,73m2

Piętro:nr nazwa pow. użytkowa podłoga

26 schowek 3,58 m2 gres

27 komunikacja + schody 43,39 m2 gres


29 WC 6,95 m2 gres

30 WC 11,12 m2 gres








pow. użytkowa piętra 293,06m2

Nasza oferta skierowana jest dla firm, które oczekują budynku w atrakcyjnej lokalizacji, wykonanego z zastosowaniem nowoczesnych technologii wykorzystujących energooszczędne rozwiązania.

Na etapie budowy istnieje możliwość przeprojektowania podziału pomieszczeń wg indywidualnych potrzeb Klienta, tak aby spełniały jego oczekiwania i były dostosowane do jego działalności.

Obiekt w całości został przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne, poruszające się na wózkach.

Kontakt:Biuro w Radomiu

Ul. Wjazdowa 4 pok. 103, 26-600 RadomTel: 48 384 88 28; 602 396 130e-mail: [email protected]

www.inwestbud.com.pl

ZAPRASZAMY DO INDYWIDUALNYCH ROZMÓW

Design

Biurowiec w centrum Radomia