Buku Data Perencanaan Tapak

BUKU DATA

PERENCANAAN TAPAK

Disusun untuk Memenuhi Tugas Mata Kuliah Perencanaan Tapak

(TKP 346 )

Oleh: Kelompok 6 A

Safilia Vinandita 21040112120015

Lidia Simanjuntak 21040112130023

Khalid Adam 21040112139959

Yosephine Purba 21040112140041

Mila Wijayanti 21040112140129

Aufa Dirgahayu 21040112130087

Fransinata G.S. L2D008030

JURUSAN PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS DIPONEGORO

SEMARANG

2014

BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK

PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A i

KATA PENGANTAR

Puji Syukur kami panjatkan kehadirat Allah Yang Maha Esa karena atas limpahan

rahmat dan hidayah-Nya, kami dapat menyelesaikan laporan Perencanaan Tapak (TKP

346) dengan baik.

Laporan yang berjudul “Buku Data Perencanaan Tapak” ini disusun untuk

melengkapi tugas mata kuliah Perencanaan Tapak (TKP 346). Penyusunan Laporan ini

bertujuan untuk memberikan gambaran serta analisis mengenai kondisi eksisting lokasi

perencanaan tapak di kawasan industri Kelurahan Karangroto Kecamatan Genuk Kota

Semarang.

Pada kesempatan ini kami mengucapkan terimakasih kepada :

1. Prof. Dr. Ir. Sugiono Soetomo, Diah Intan Kusuma D, ST, Meng, Wakhidah

Kurniawati, ST, MT dan Novia Sari Ristianti, ST, MT selaku dosen mata kuliah

Perencanaan Tapak yang telah memberikan bimbingan;

2. Bapak Lurah dan RT, yang telah memberi izin survei di wilayahnya serta

memberikan informasi mengenai perubahan kondisi wilayah studi;

3. Instansi terkait: BAPPEDA Kota Semarang, kantor Kelurahan Karangroto yang

telah membantu pengadaan data dan memberikan informasi kepada kami;

4. Tim Asisten Perencanaan Tapak 2014, yang telah memberikan bantuan, informasi,

kritik, dan saran dalam proses penyusunan laporan ini;

5. Orang tua yang selalu memberikan doa restu dan dukungan;

6. Teman-teman sesama anggota Kelompok Enam yang tak kenal lelah dan bekerja

keras dalam penyusunan laporan;

7. Teman-teman sekelas dan angkatan 2012 Jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota

yang sangat luar biasa memberikan semangat dalam penyusunan laporan;

8. Dan berbagai pihak yang telah membantu dalam penyusunan laporan ini.

Kami menyadari bahwa laporan ini jauh dari sempurna dan memiliki kekurangan.

Oleh karena itu, kami mengharapkan kritik dan saran yang membangun guna perbaikan di

masa mendatang.

Kami berharap semoga laporan ini dapat digunakan sebagaimana mestinya, serta

bermanfaat bagi pihak-pihak yang memerlukan informasi mengenai kondisi perubahan

dan perkembangan fungsi ruang fisik wilayah studi kami.

Semarang, 22 April 2014

Penyusun


PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A i

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR .................................................................................................................................................... I

DAFTAR ISI ................................................................................................................................................................. II

DAFTAR GAMBAR ................................................................................................................................................... IV

BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................................................................... 1

1.1 Latar Belakang ............................................................................................................................................................. 1

1.2 Rumusan Masalah ..................................................................................................................................................... 1

1.3 Tujuan dan Sasaran ................................................................................................................................................... 2

1.3.1 Tujuan .................................................................................................................................................................. 2

1.3.2 Sasaran................................................................................................................................................................. 2

1.4 Ruang Lingkup ............................................................................................................................................................ 2

1.4.1 Ruang lingkup wilayah ................................................................................................................................. 2

1.4.2 Ruang lingkup materi .................................................................................................................................... 3

1.5 Kerangka Pemikiran .................................................................................................................................................. 4

1.6 Sistematika Penulisan............................................................................................................................................... 5

BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI PERENCAAN TAPAK ........................................................... 6

2.1 Gambaran Umum Wilayah Studi Makro ........................................................................................................ 6

2.1.1 Batas Administrasi Kelurahan Karangroto ..................................................................................... 6

2.1.2 Kondisi Fisik Kelurahan Karangroto .................................................................................................. 6

2.1.3 Kondisi Non Fisik ........................................................................................................................................ 7

2.1.4 Kondisi Infrastruktur ............................................................................................................................... 10

2.1.5 Kondisi Sarana ............................................................................................................................................ 14

2.1.6 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting ............................................................................................... 17

2.1.7 Kondisi Sistem Ruang Terbuka ............................................................................................................ 17

2.1.8 Rencana Pengembangan Penggunaan Lahan Berdasarkan RTRW...................................... 17

2.2 Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro ....................................................................................................... 19

2.2.1 deliniasi dan justifikasi pemilihan lokasi perencanaan tapak .............................................. 19

2.2.2 batas administrasi .................................................................................................................................... 19

2.2.3 Kondisi Fisik ................................................................................................................................................. 19

2.2.4 Kondisi Non Fisik ...................................................................................................................................... 20

2.2.5 Kondisi Infrastruktur ............................................................................................................................... 22

2.2.6 Kondisi Sarana ............................................................................................................................................ 26

2.2.7 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting ............................................................................................... 28

2.2.8 Kondisi Sistem Ruang Terbuka ............................................................................................................ 28


PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A ii

BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI LOKASI PERENCANAAN TAPAK.............. 29

3.1 Analisis Daya Dukung Lahan Lokasi Perencaan Tapak ......................................................................... 29

3.2 Analisis Penggunaan Lahan Lokasi Perencanaan Tapak ...................................................................... 31

3.3 Analisis Ketersediaan Prasarana Dan Sarana Lokasi Perencanaan Tapak ................................... 32

2.2.7 Prasarana....................................................................................................................................................... 32

2.2.8 Sarana ............................................................................................................................................................. 33

3.3 Analisis Ketersediaan Ruang Terbuka Hijau .............................................................................................. 34

BAB IV KESIMPULAN ............................................................................................................................................................... 36

3.1 Kelebihan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru .................... 36

3.2 Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru ................ 36

DAFTAR PUSTAKA .................................................................................................................................................................... 37

LAMPIRAN ..................................................................................................................................................................................... 38


PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A iii

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 KerangkaPikir ...................................................................................................................................................... 4

Gambar 2.1 Kondisi Topografi di Kelurahan Karangroto ........................................................................................... 6

Gambar 2.2 Piramida Penduduk Kelurahan Karangroto ............................................................................................ 8

Gambar 2.3 Persentase Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian ...................................................... 9

Gambar 2.4 Penampang Jalan Kolektor ............................................................................................................................ 10

Gambar 2.5 Penampang Jalan Lokal ................................................................................................................................... 10

Gambar 2.6 Penampang Jalan Lingkungan ...................................................................................................................... 11

Gambar 2.7 Kondisi Persampahan di Kelurahan Karangroto ................................................................................ 11

Gambar 2.8 Kondisi Jaringan Listrik di Kelurahan Karangroto ............................................................................. 12

Gambar 2.9 Kondisi Air Bersih di Kelurahan Karangroto ........................................................................................ 13

Gambar 2.10 Kondisi Telekomunikasi di Kelurahan Karangroto ......................................................................... 13

Gambar 2.11 Kondisi drainase buruk Kelurahan Karangroto ................................................................................ 14

Gambar 2.12 Angkot di Kelurahan Karangroto ............................................................................................................. 14

Gambar 2.13 Jalan Kolektor ................................................................................................................................................... 15

Gambar 2.14 Sarana Pendidikan .......................................................................................................................................... 15

Gambar 2.15 SDN 01 Karangroto ........................................................................................................................................ 16

Gambar 2.15 Posyandu ............................................................................................................................................................ 16

Gambar 2.16 Sarana Peribadatan ........................................................................................................................................ 16

Gambar 2.17 Piramida Penduduk Lokasi Perencanaan Tapak 2011 ................................................................. 21

Gambar 2.18 Persentase Penduduk Lokasi Perencanaan Tapak 2011 ............................................................. 22

Gambar 2.19 Jalan Lokal ........................................................................................................................................................... 23

Gambar 2.20 Jalan Lingkungan .............................................................................................................................................. 23

Gambar2.21 Kondisi Persampahan di Kelurahan Karangroto ............................................................................... 24

Gambar 2.22 Kondisi Jaringan Listrik di Lokasi Perencanaan Tapak ................................................................. 24

Gambar 2.23 Kondisi Air Bersih di Lokasi Perencanaan Tapak ........................................................................... 25

Gambar 2.24 Kondisi Jaringan Telekomunikasi di Lokasi Perencanaan Tapak ............................................. 25

Gambar 2.25 Kondisi Saluran Drainase di Lokasi Kelurahan Karangroto ........................................................ 26

Gambar 2.26 Jalan lokasi perencanaan tapak ................................................................................................................ 26

Gambar 2.27 Kondisi sarana pendidikan di lokasi perencanaan tapak ............................................................. 27

Gambar 2.28 Kondisi sarana peribadatan di lokasi perencanaan tapak ............................................................ 27


PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Perencanaan merupakan suatu proses yang berkelanjutan, yang meliputi pengambilan

keputusan serta pemilihan alternatif untuk mencapai suatu tujuan di masa mendatang serta

meminimalisir masalah yang timbul (Conyers,et.al, 1984: 3). Masalah yang dimaksud

menyangkut lingkungan fisik yang dapat berupa penggunaan lahan, seperti penggunaan lahan

sebagai perumahan di sekitar kawasan industri. Menurut Peraturan Menteri No.16 Tahun 2006

tentang petunjuk pelaksanaan penyelenggaraan pengembangan perumahan kawasan industri,

perumahan kawasan industri adalah perumahan kawasan khusus untuk menunjang kegiatan

fungsi industri baik yang terkait dengan kawasan industri, kawasan peruntukan industri atau

zona industri, maupun kompleks industri atau sentra industri. Dalam hal ini, Perencanaan

tapak sangat dibutuhkan untuk menciptakan perumahan ataupun permukiman di suatu

kawasan yang memberikan manfaat maksimal bagi penghuninya maupun masyarakat di

sekitarnya, terutama dalam memenuhi kebutuhan permukiman di kawasan tersebut.

Perumahan skala besar di Kota

Semarang semakin berkembang pesat termasuk di daerah sekitar industri. Sebagai

salah satu lokasi industri di Kota Semarang, Kecamatan Genuk menarik perhatian masyarakat

untuk tinggal dan bekerja pada lokasi tersebut. Maka dibutukan rencana pengadaan

perumahan di sekitar kawasan industri.

Pada laporan ini, Perencanaan tapak berlokasi di kelurahan Karangroto Kecamatan

Genuk. Berdasarkan RDTRK Kota semarang tahun 2000-2010, Kecamatan Genuk termasuk

BWK IV yang merupakan daerah pengembangan industri di Kota Semarang. Sebagai daerah

pengembangan industri, Kecamatan Genuk berfungsi menampung perkembangan penduduk

dari pusat Kota Semarang terutama perumahan yang disediakan demi menunjang kawasan

industri Karangroto. Kondisi topografinya yang datar menjadi alasan pemilihan wilayah studi,

namun terdapat bahaya banjir yang membutuhkan adanya penataan serta perencanaan

perumahan di sekitar kawasan industri.

1.2 Rumusan Masalah

Kecamatan Genuk, khususnya Kelurahan Karangroto yang masuk dalam BWK IV Kota

Semarang peruntukkan sebagai industri seluas 221,55 Ha. Saat ini lahan di Kelurahan

Karangroto tersebut sudah digunakan sebagai industri dan permukiman dengan fasilitas sarana



prasarana yang cukup memadai dan masyarakatnya memiliki mobilitas yang cukup tinggi

karena letaknya yang berada di pinggir jalur pantura, tetapi penggunaan lahan sebagai

permukiman kurang tertata dan tidak terkonsep dengan baik sehingga masih sering

menimbulkan genangan air. Oleh karena itu diperlukan adanya sebuah perencanaan tapak

untuk perumahan di sekitar industri.

1.3 Tujuan dan Sasaran

1.3.1 Tujuan

Tujuan dari buku ini untuk memberikan gambaran serta analisis mengenai kondisi

eksisting untuk menyimpulkan kekurangan dan kelebihan lokasi perencanaan tapak di kawasan

industri Kelurahan Karangroto Kecamatan GenukKota Semarang.

1.3.2 Sasaran

Sasaran yang dibutuhkan untuk mencapai tujuan di atas antara lain yaitu:

• Memberikan justifikasi pemilihan kawasan industri di Kelurahan Karangroto

sebagai lokasi perencanaan tapak

• Menentukan deliniasi kawasan industri di Kelurahan Karangroto sebagai lokasi

perencanaan tapak

• Mengidentifikasi karakter fisik dan non fisik lokasi perencanaan tapak

• Menganalisis kondisi eksisting lokasi perencanaan tapak

• Menyimpulkan kelebihan dan kekurangan lokasi perencanaan

1.4 Ruang Lingkup

1.4.1 Ruang lingkup wilayah

Ruang lingkup wilayah terdiri atas wilayah studi makro dan wilayah studi mikro

a) Wilayah studi makro

Kelurahan Genuksari berada di Kecamatan Genuk yaitu termasuk wilayah

utara Kota Semarang. Kelurahan Karangroto termasuk dalam dataran rendah. Batas-

batas Kelurahan Karangroto dapat dilihat pada peta administrasi Kelurahan

karangroto:

• Sebelah Utara : Kabupaten Demak

• Sebelah Timur : Kelurahan Kedu

• Sebelah Selatan : Kelurahan Sembungharjo

• Sebelah Barat : Kelurahan Banjardowo



b) Wilayah studi mikro

Wilayah studi perencanaan tapak berada di RW 3, RW 4, RW 5, RW 6, RW 7

Kelurahan Karangroto, Kecamatan Genuk. Batas-batas wilayah studi mikro dapat

dilihat pada peta wilayah studi mikro :

• Sebelah Utara : Kabupaten Demak

• Sebelah Timur : Kelurahan Kedu

• Sebelah Selatan : Kelurahan Sembungharjo

• Sebelah Barat : Kelurahan Banjardowo

1.4.2 Ruang Lingkup Materi

Buku data ini ruang lingkup materi yang akan dibahas adalah kondisi eksisting,

kelebihan dan kekurangan wilayah studi dengan menggunakan analisis daya dukung lahan,

analisi penggunaan lahan, analisis ketersediaan sarana dan prasarana dan analisisis

ketersediaan Ruang Terbuka Hijau (RTH).



1.5 Kerangka Pemikiran

Sumber: HasilAnalisisKelompok 6,2014

Gambar 1.1 Kerangka Pikir



1.6 Sistematika Penulisan

BAB I PENDAHULUAN

Berisi tentang latar belakang, rumusan masalah, tujuan dan sasaran, ruang lingkup,

kerangka pemikiran dan sistematika penulisan.

BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI PERENCANAAN TAPAK

Berisi tentang gambaran umum wilayah studi makro dan mikro yang diantaranya

adalah batas administrasi, kondisi fisik, non fisik, infrastruktur, sarana,

penggunaan lahan eksisting, sistem ruang terbuka dan rencana pengembangan

penggunaan lahan berdasarkan RTRW.

BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI LOKASI

PERENCANAAN TAPAK

Berisi tentang analisis daya dukung lahan, analisis penggunaan lahan lokasi

perencanaan tapak, analisis ketersediaan prasarana dan sarana lokasi

perencanaan tapak, dan analisis ketersediaan ruang terbuka hijau.

BAB IV KESIMPULAN

Berisi tentang kelebihan dan kekurangan lokasi tapak untuk dikembangkan

sebagai kota baru.



BAB II

GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI PERENCANAAN TAPAK

2.1 Gambaran Umum Wilayah Studi Makro

2.1.1 Batas Administrasi Kelurahan Karangroto

Kelurahan Karangroto adalah sebuah Kelurahan di Kecamatan Genuk, Semarang,

Jawa Tengah dengan luas wilayah total sebesar 221,55 ha dengan karakteristik

penggunaan lahan didominasi oleh lahan permukiman dan sawah. Adapun batas-batas

kelurahan Karangroto antara lain sebagai berikut:

Sebelah Utara : Kabupaten Demak

Sebelah Timur : Kelurahan Kudu

Sebelah Selatan : Kelurahan Sembungharjo

Sebelah Barat : Kelurahan Banjadowo

2.1.2 Kondisi Fisik Kelurahan Karangroto

2.1.2.1 Kondisi Topografi

Ketinggian wilayah Kelurahan Karangroto berada 6–9 meter diatas permukaan

laut. Adapun kemiringan daerah ini adalah 2-15% dengan topografi yang relatif datar.

Dengan kemiringan yang demikian daerah ini merupakan kawasan yang cocok dijadikan

kawasan permukiman.

Sumber : Survei Kelompok Perencanaan Tapak 6A, 2014

Gambar 2.1 Kondisi Topografi di Kelurahan Karangroto

2.1.2.2 Kondisi Klimatologi

Pada bulan Juni sampai dengan September arus angin berasal dari Australia dan

tidak banyak mengandung uap air sehingga mengakibatkan musim kemarau. Sebaliknya

pada bulan Desember sampai dengan Maret arus angin banyak mengandung uap air yang

berasal dari Asia dan Samudera Pasifik, sehingga terjadi musim penghujan. Curah hujan



pada kelurahan Karangroto yaitu berkisar diantara 27,7-34,4 mm/tahun. Curah hujan

yang demikian merupakan curah hujan yang relatif besar intensitasnya. Untuk itu dengan

adanya curah hujan yang demikian sering adanya genangan air pada saat hujan disebagian

kecil Kelurahan Karangroto. Dengan curah hujan yang demikian mengindikasikan bahwa

di wilayah studi perlu dibuat semacam alat atau tumbuhan untuk mempercepat infiltrasi

air hujan kedalam tanah di wilayah studi.

2.1.2.3 Kondisi Jenis Tanah

Jenis tanah yang ada di Kelurahan Karangroto terdiri dari dua macam yaitu tanah

asosiasi aluvial kelabu dan tanah grumosol. Tanah asosiasi aluvial kelabu mendominasi

hampir sebagian besar wilayah studi makro yaitu pada bagian selatan sampai timur laut

wilayah studi makro. Sedangkan tanah grumosol terdapat pada bagian barat laut wilayah

studi makro dengan persentase sekitar 20%. Tanah jenis asosiasi aluvial kelabu

merupakan jenis tanah yang tidak peka terhadap erosi sedangkan jenis tanah grumosol

peka terhadap erosi.

2.1.2.4 Kondisi Bahaya Geologi

Bahaya geologi yang terdapat pada Kelurahan Karangroto adalah banjir pada

sebagian kecil wilayah studi (5% luas wilayah). Adanya banjir pada wilayah studi makro

ini adalah terkait dengan kondisi drainase yang tidak lancar karena tersumbat oleh

sampah yang terangkut oleh aliran hujan yang mengalir ke saluran drainase yang ada.

Sedangkan bahaya geologi lainnya yaitu terjadinya amblesan tanah pada wilayah studi

makro ini. Pada wilayah studi makro sebagian besar wilayah memiliki amblesan sebesar

2-4 cm/tahun yang tersebar disebagian besar wilayah studi makro. Sedangkan amblesan

tanah dengan kategori 4-6cm/tahun terdapat pada bagian barat daya wilayah studi

dengan persentase sekitar 25%. Adapun wilayah bebas amblesan tanah yaitu sekitar 10%

luas wilayah pada bagian tenggara wilayah studi.

2.1.3 Kondisi Non Fisik

2.1.3.1 Kondisi Kependudukan

Kecamatan Karangroto memiliki jumlah penduduk sebesar 9615 jiwa yang terdiri

dari 4734 penduduk laki-laki dan 4881 penduduk perempuan dengan kepadatan

penduduk 467 jiwa per km2. Berdasarkan ketentuan dalam data Departement Kimpraswil

2001 untuk kepadatan penduduk <1000 termasuk ke dalam wilayah dengan kepadatan

rendah. Jumlah penduduk berdasarkan jenis kelamin akan disajikan pada tabel berikut:



Tabel 2.1 Jumlah Penduduk Berdasarkan Kelompok Umur dan Jenis Kelamin (Jiwa) Kelurahan Karangroto Tahun 2011

No Kelompok Umur

Jenis Kelamin Jumlah

Laki-laki

Perempuan

1 0-4 501 462 963

2 5-9 471 453 924

3 10-14 406 444 850

4 15-19 424 391 815

5 20-24 361 392 753

6 25-29 460 528 988

7 30-34 472 501 973

8 35-39 399 413 812

9 40-44 376 387 763

10 45-49 315 293 608

12 50-54 217 224 441

13 55-59 152 131 283

14 60-64 61 99 160

15 65-69 53 60 113

16 70-74 35 49 84

17 75+ 31 54 85

Jumlah 4734 4881 9615

Sumber : Kecamatan Genuk Dalam Angka, 2014

Prosentase jumlah penduduk Kelurahan Karangroto ini sekitar 10.8% dari jumlah

penduduk total Kecamatan Genuk. Komposisi terbesar penduduk Kelurahan Karangroto

adalah penduduk dengan usia 25 sampai 29 tahun. Hal tersebut menunjukkan bahwa

tingginya penduduk usia produktif di Kelurahan Karangoroto. Berikut ini adalah piramida

penduduk Kelurahan Karangroto:

Sumber : Hasil Analisis Kelompok 6 Tapak, 2014

Gambar 2.2 Piramida Penduduk Kelurahan Karangroto

2.1.3.2 Kondisi Perekonomian

Untuk mendukung kegiatan perekonomian, di Kelurahan Karangroto terdapat

beberapa sarana pendudukung seperi toko/kios, rumah makan/warung makan, pedagang



kaki lima, dan bidang jasa-jasa. Sarana. Jumlah sarana perekonomian di Kelurahan ini

sudah dapat menjangkau penduduk yang berjumlah 9.615 jiwa.

Tabel 2.2 Jumlah Sarana Perekonomian Kelurahan Karangroto 2011

Sarana Perekonomian Jumlah

Pasar 0

Toko/Kios 155

Rumah Makan/Warung Makan

43

Pedagang Kaki Lima 97

Jasa-jasa 32


Selain sarana pendukungnya, perekonomian juga dikaitkan dengan mata

pencaharian penduduk, adapun Kelurahan Karangroto sebagian besar bekerja sebagai

buruh industri dengan jumlah 3.345 jiwa. Kelurahan ini memiliki jumlah penduduk

tertinggi yang bekerja sebagai buruh Industri jika dibandingkan dengan kelurahan lain

yang ada di Kecamatan Genuk. Berikut ini adalah persentase jumlah penduduk

berdasarkan mata pencaharian:

Sumber : Hasil Analisis Kelompok Tapak, 2014

Gambar 2.3 Persentase Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian

2.1.3.3 Kondisi Sosial Budaya

Kegiatan sosial budaya di Perencanaan tapak dapat dilihat dari interaksi yang

dilakukanoleh masyarakat. Interaksi yang dilakukan dapat berupa kegiatan pengajian,

kegiatan PKK, dan gotong-royong. Kegiatan gotong royong telah dilakukan sekali dalam

sebulan. Kegiatan tersebut menandakan kedekatan penduduk satu dengan lainnya.

Perencanaan tapak didominasi oleh penduduk beragama muslim dan tidak terdapat

penduduk beragama khonghucu. Berdasarkan registrasi 2014, terdapat masjid, mushola,

dan gereja. Jumlah tersebut dapat menjangkau jumlah penduduk dan dapat mendukung

kegiatan sosial budaya.



2.1.4 Kondisi Infrastruktur

2.1.4.1 Kondisi Aksesibilitas

Perencanaan tapak merupakan Kelurahan yang berada di Kecamatan Genuk yang

termasuk ke dalam wilayah kawasan industri. Adanya kawasan industri di Perencanaan

tapak menjadi faktor utama tingginya kebutuhan akan marga atau jalan yang baik dan

sesuai standar untuk jalur distribusi barang dan jasa. Jalan yang terdapat di sepanjang

Perencanaan tapak terbagi menjadi beberapa hirarki.

a) Jalan Hirarki 1

Jalan hirarki 1 merupakan jalan arteri yang menghubungkan Kota Semarang dan

Demak. Dengan demikian Perencanaan tapak menjadi salah satu kawasan yang memiliki

aksesibilitas yang tinggi di Kecamatan Genuk. Jalan Hirarki 1 Perencanaan tapak

diantaranya adalah Jalan Kaligawe.

Gambar 2.4 Penampang Jalan Kolektor

b) Jalan Hirarki 2

Jalan hirarki 2 merupakan jalan lokal yang menghubungkan antar kegiatan di

lingkungan sekitar, dan sebagai penghubung antara perencanaan tapak dengan

kelurahan yang ada disekitarnya, seperti Jalan Manageng dan Jalan Kauman.

Gambar 2.5 Penampang Jalan Lokal



c) Jalan Hirarki 3

Jalan hirarki 3 atau jalan lingkungan di Kelurahan Karangroto merupakan jalan

lingkungan yang menghubungkan antara rumah yang satu dengan rumah yang

lain

Gambar 2.6 Penampang Jalan Lingkungan

2.1.4.2 Kondisi Persampahan

Di dalam perencanaan dalam bidang persampahan adalah gerobak sampah, bak

sampah, tempat pembuangan sementara (TPS) dan tempat pembuangan akhir (TPA).

Menurut SNI 19-2454-2002 mengenai tata cara teknik operasional pengolahan sampah

perkotaan, jika lingkup prasarananya rumah dengan penghuni 5 jiwa maka harus

mempunyai tong sampah pribadi. Namun yang ditemui di Kecamatan Genuk, pada

sebagian tempat ditemukan kondisi persampahan seperti gambar di bawah ini.Sampah di

Kelurahan Karangroto di dominasi dengan sampah yang bersumber dari indsutri,

permukiman dan komersial.Contoh sampah yang berasal dari permukiman adalah sampah

dari rumah tangga seperti sampah makanan, abu, limbah tertentu.Sedangkan contoh

sampah yang berasal dari komersial adalah sampah yang berasal dari pasar, penginapan,

toko, fasilitas kesehatan dan lainnya.Masyarakat di Kelurahan Karangroto membakar

sendiri sampah yang berasal dari rumah tangga mereka.Namun di beberapa titik di

kelurahan ini masih banyak ditemukan sampah berserakan seperti gambar di bawah ini.

Sumber: Dokumentasi Kelompok 6

Gambar 2.7 Kondisi Persampahan di Kelurahan Karangroto



2.1.4.3 Kondisi Jaringan Listrik

Pada elemen perencanaan jaringan listrik yang harus disediakan pada lingkungan

perumahan di perkotaan adalah kebutuhan daya listrik dan jaringan listrik. Penyediaan

kebutuhan daya lisrik setiap lingkungan perumahan harus mendapatkan daya listrik dari

PLN atau dari sumber lain dan setiap unit rumah tangga harus dapat dilayani daya listrik

minimum 450 VA per jiwa dan untuk sarana lingkungan sebesar 40% dari total kebutuhan

rumah tangga (SNI 03-1733-2004). Kondisi jaringan listrik di Kelurahan Karangroto

dalam kondisi baik.Hampir seluruh kelurahan sudah terjangkau jaringan listrik.Hal ini

dapat dibuktikan dengan keberadaan tiang listrik yang sudah tersebar secara merata di

kecamatan ini.Tiang listrik di kecamatan ini sudah terbuat dari beton tidak menggunakan

kayu sebagai penyokong dan tidak dipakai secara swadaya lagi.


Gambar 2.8 Kondisi Jaringan Listrik di Kelurahan Karangroto

2.1.4.4 Kondisi Jaringan Air Bersih

Air bersih merupakan zat cair yang tidak mempunyai rasa, warna dan bau yang

dapat dipergunakan untuk keperluan sehari-hari dan menjadi air minum setelah dimasak

terlebih dahulu atau melalui proses penyehatan. Ada beberapa persyaratan penyediaan air

bersih anatara lain:

1) Penyediaan jaringan air bersih harus tersedia jaringan kota atau lingkungan

sampai dengan sambungan rumah

2) Pipa yang ditanama dalam tanah menggunakan pipa PVC, GIP atau fibe glass dan

3) Pipa yang dipasang di atas tanah tanpa perlindungan menggunakan GIP

Masyarakat di Kelurahan Karangroto menggunakan sumur, PDAM dan PAM

sebagai sumber air bersih.

.




Gambar 2.9 Kondisi Air Bersih di Kelurahan Karangroto

2.1.4.5 Kondisi Jaringan Telekomunikasi

Jenis prasarana dan utilitas jaringan telepon yang harus disediakan pada

lingkungan perumahan di perkotaan adalah kaebutuhan sambungan telepon dan jaringan

telepon. Jaringan telepon hampir tersebar secara merata di Kelurahan Karangroto. Hal ini

ditunjukkan dengan tiang-tiang telekomunikasi di Kelurahan ini. Namun, karena zaman

yang semakin modern membuat masyarakat sudah jarang menggunakan telepon rumah.

Walaupun demikian, beberapa kantor dan bangunan komersial lainnya masih

menggunakan telepon.


Gambar 2.10 Kondisi Telekomunikasi di Kelurahan Karangroto

2.1.4.6 Kondisi Jaringan Drainase

Drainase merupakan serangkaian bangunan air yang berfungsi mengalirkan,

menguras, dan membuang air dari suatu kawasan atau lahan.Secara umum, kondisi

saluran drainase di Kelurahan Karangroto tergolong masih kurang baik karena tersumbat

oleh sampah.Namun, tidak sampai terjadi banjir.Lebar saluran drainase di pinggir jalan

lokal yaitu sekitar 1 meter dan kedalaman 80 cm.




Gambar 2.11 Kondisi drainase buruk Kelurahan Karangroto

2.1.5 Kondisi Sarana

2.1.5.1Kondisi Sarana Umum

a) Angkutan Umum

Pada Kelurahan Karangroto, angkutan umum masih sering dijumpai. Jenis

angkutan umum hampir sama dengan angkutan umum yang ada di Kota Semarang.

Angkutan umum ini sebagian besar hanya melintas di jalan-jalan utama.Selain itu,

angkutan tradisional seperti becak dan delman juga masih dapat ditemui sebagai

angkutan wisata.

Sumber : Dokumentasi kelompok 6A

Gambar 2.12 Angkot di Kelurahan Karangroto



b) Jalan


Gambar 2.13 Jalan Kolektor

Kondisi jalan di Kelurahan Karangroto sebagian besar cukup baik.Tidak

banyak ditemukan lubang, retak atau kerusakan lainnya. Kondisi ini menyebabkan

arus lalu lintas lancar terkendali.Meskipun begitu, masih terdapat jalan yang rusak

di beberapa titik sepanjang jalan arteri.Pada jalan di Kelurahan Karangroto, tingkat

kemacetan masih tergolong rendah. Hal ini dikarenakan jumlah kendaraan yang

melintas tidak begitu banyak.

2.1.5.2 Kondisi Sarana Sosial

a) Pendidikan

Pada Kelurahan Karangroto, kondisi sarana pendidikan sudah cukup baik.

Gedung sekolah masih terawat dan lingkungan di sekitarnya bersih.Terdapat

pesantren Hidayatus Syubban yang di dalamnya mencakup RA, MI, MTs, dan MA.

Berdasarkan pendataan dari Dinas P dan K Kecamatan Genuk, pada tahun 2011

Kelurahan Karangroto memiliki 5 TK, 5 SD, 2 SMP, 2 SMA, 1 MI, 1 MTS, 1 MA.

Jumlah ini menunjukkan bahwa sarana pendidikan yang tersedia di Kelurahan

Karangroto sudah cukup lengkap.


Gambar 2.14 Sarana Pendidikan



Gambar di bawah ini adalah foto siswa dan siswi yang sedang

melaksanakan latihan upacara bendera.

Sumber : Dokumentasi Kelompok 6A

Gambar 2.15 SDN 01 Karangroto

b) Kesehatan

Kondisi sarana kesehatan di Karangroto mudah dijangkau dan memiliki

lingkungan yang bersih. Menurut monografi, pada tahun 2011 kelurahan ini

memiliki 2 puskesmas/puskesmas pembantu, 1 bidan praktek dan 2 dukun bayi.

Sumber : Dokumentasi Kelompok 6A,

Gambar 2.15 Posyandu

c) Peribadatan

Sarana peribadatan yang terdapat di Kelurahan Karangroto terdiri dari 9

Masjid dan 12 Musholla/Surau. Untuk umat kristian dapat melakukan ibadah di

Gereja pada Kelurahan Genuksari yang berlokasi di dekat Kantor Kelurahan

Genuksari.

Sumber : Dokumentasi Kelompok 6A

Gambar 2.16 Sarana Peribadatan



2.1.6 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting

Kelurahan Karangroto merupakan kelurahan di sekitar kawasan industri. Kawasan

Industri tersebut terletak pada bagian luar barat kelurahan. Lahan Kelurahan Karangroto

sebagian besar digunakan sebagai kawasan permukiman. Selain itu, terdapat tegalan dan

sawah. Dapat dilihat pada peta tata guna lahan kelurahan karangroto pada peta no. II.5

2.1.7 Kondisi Sistem Ruang Terbuka

Ruang terbuka (open space) merupakan ruang dalam kota atau wilayah yang lebih

luas, baik dalam bentuk area atau kawasan bersifat terbuka yang pada dasarnya tanpa

bangunan, terdiri atas ruang terbuka hijau dan ruang terbuka non hijau. Kelurahan

Karangroto memiliki hampir 60% ruang terbuka hijau dari total luas wilayahnya.

2.1.7.1 Kondisi Ruang Terbuka Hijau

Ruang Terbuka Hijau adalah area yang penggunaannya lebih bersifat terbuka,

tempat tumbuh tanaman, baik yang tumbuh secara alami maupun sengaja ditanam.Di

Kelurahan Karangroto jumlah ruang terbuka hijaunya hampir sepertiga dengan lahan

untuk bangunan. Hal ini di tandai dengan adanya lapangan dan banyaknya tegalan yang

ditanami berbagai tanaman seperti pohon pisang,ketela dan kelapa. Kondisi persebaran

ruang terbuka hijau dapat dilihat pada peta no. II.5

2.1.7.2 Kondisi Ruang Terbuka Non Hijau

Ruang terbuka non hijau merupakan ruang terbuka di wilayah perkotaan yang

tidak termasuk dalam katagori ruang terbuka hijau (RTH), berupa lahan yang diperkeras

maupun yang berupa badan air.Di Kelurahan Karangroto terdapat ruang banyak terbuka

non hijau berupa badan sungai, badan jalan dan perkarangan bangunan yang diperkeras

dan Lapangan olahraga yang ada di sekolah – sekolah. Kondisi persebaran ruang terbuka

non hijau dapat dilihat pada peta no. II.5

2.1.8 Rencana Pengembangan Penggunaan Lahan Berdasarkan RTRW

Kelurahan Genuksari berdasarkan RTRW Kota Semarang tahun 2011-2031 pasal

10 poin d tentang rencana pembagian wilayah kota (BWK) Kelurahan Karangroto

termasuk dalam BWK IV yakni kawasan yang direncanakan sebagai kawasan industri.

Kelurahan Karangroto memiliki kepadatan penduduk sedang dengan aturan

pengembangan perumahan koefisien paling tinggi adalah 60% dari total luas lahan di

Kelurahan Genuksari. Kelurahan Genuksari menurut peraturan menteri negara

perumahan rakyat RI nomor 16/PERMEN/M/2006 kawasan industri yang memiliki luas

wilayah lebih dari 200 Ha minimal mempunyai 10% luas lahan yang diperuntukan untuk

ruang terbuka hijau dari total luas lahan kawasan.



Tabel 2.3 Pemanfaatan Lahan Berdasarkan RDTRK BWK IV Kota Semarang Tahun 2000 – 2010

Sumber: Dinas Pertanian, Perkebunan dan Kehutanan, dan BPS Kota Semarang

RDTRK Kota Semarang pasal 13 Kecamatan Genuk Bagian Wilayah Kota (BWK) IV.

Berdasarkan pasal 6 Kelurahan Karangroto memiliki luas 214,656 Ha. Dari RDTRK

tersebut Kelurahan Karangroto merupakan lokasi yang tepat untuk lokasi perencanaan

tapak perumahan di kawasan industri karena berdasar RDTRK luas pemanfaatan lahan di

Kecamatan Genuk sangat besar.

No Pemanafaatan Lahan Luas Lahan (Ha)

1 Permukiman 610,305 Ha.

2 Perdagangan dan Jasa 31,602 Ha.

3 Campuran Perdagangan, Jasa dan

Permukiman

144,597 Ha.

4 Permukiman Industri 17,013 Ha.

5 Perkantoran 3,951 Ha.

6 Pendidikan 22,350 Ha.

7 Kesehatan 6,271 Ha.

8 Peribadatan 4,416 Ha.

9 Olahraga dan Rekreasi 13,102 Ha.

10 Pelayanan umum 2,080 Ha

11 Pergudangan 9,843 Ha.

12 Tambak 130,021 Ha.

13 Industri 331,535 Ha

14 Perguruan Tinggi 5,349 Ha.

15 Makam 4,443 Ha.

16 Instalasi Pengolahan Limbah Tinja

(IPLT)/WWTP (Waste Water Tretment

Plan)

3,459 Ha.

17 Insatalasi Pengolahan Air

Bersih/WTP(Water Treatment Plan)

5,153 Ha.

18 PPI (Pelabuhan Pendaratan Ikan) 8,537 Ha.

19 Pertanian 44,816 Ha.

20 Terminal 26,650 Ha.

21 Jaringan Jalan dan Utilitas 1177,765 Ha.

22 Konservasi dan Ruang Terbuka Hijau

lainnya

117,386 Ha.



2.2 Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro

2.2.1 Deliniasi dan Justifikasi Pemilihan Lokasi Perencanaan Tapak

Wilayah studi mikro merupakan wilayah yang terletak di utara hingga tenggara

kelurahan Karangroto dan mempunyai luas wilayah sekitar 103 Ha. Terletak di sebelah

utara jalan arteri primer yang merupakan jalur utama dalam pendistribusian barang dan

jasa. Serta terdapat disebelah barat jalur kolektor sekunder yang menjadi tumpuan

pendistribusian barang dan jasa di Kecamatan Genuk.

Pemilihan wilayah studi mikro ini dikarenakan wilayah kelurahan Karangroto

terletak di kawasan perindustrian yang akan terus berkembang karena letaknya yang

berada di jalan arteri primer. Oleh karena dekat dengan pusat perindustrian, wilayah ini

harus mempunyai sarana permukiman yang mendukung aktivitas perindustrian serta

mengurangi adanya arus ulang-alik tenaga kerja yang sering menyebabkan kemacetan.

Selain itu wilayah ini merupakan wilayah dengan topografi datar serta jarak antar kontur

yang tidak terlalu rapat sehingga cocok untuk dikembangkan sebagai permukiman.

Berdasarkan peta RTRW wilayah ini peruntukannya adalah untuk kawasan permukiman

dan berdasarkan rencana tata ruang disebelah barat wilayah ini akan difungsikan sebagai

lahan industri sehingga menguntungkan para buruh jika diwilayah ini dibangun

perumahan. Daerah ini berdasarkan kondisi eksisting merupakan kawasan permukiman

yang tidak padat dan juga tidak terencana. Untuk itu perlu adanya perencanaan

permukiman di kawasan ini agar nantinya utilitas pendukung perumahan dan perumahan

itu sendiri tertata dengan baik.

2.2.2 Batas Administrasi

Wilayah studi mikro ini merupakan wilayah kelurahan Karangroto dengan luas

wilayah studi mikro ini adalah 102,73 Ha. Adapun batas wilayah studi mikro ini adalah

sebagai berikut:

Sebelah Utara : Kabupaten Demak

Sebelah Timur : Kelurahan Kudu

Sebelah Selatan : Kelurahan Sembungharjo

Sebelah Barat : Kelurahan Banjadowo

2.2.3 Kondisi Fisik

2.2.3.1 Kondisi Topografi

Sebagian besar topografi wilayah studi di Kelurahan Karangroto merupakan datar

dengan kelerengan 2-15%. Dengan kelerengan yang digolongkan bertopografi datar

tersebut penggunaan lahan di wilayah ini didominasi oleh permukiman, tegalan, dan



sawah. Pada kelerengan 2-15%ini cocok untuk dikembangkan menjadi kawasan

permukiman pendukung pusat kegiatan lain seperti industri.

2.2.3.2 Kondisi Klimatologi

Curah hujan pada wilayah studi mikro yaitu berkisar diantara 27,7-34,4

mm/tahun.Curah hujan dengan intensitas itu termasuk dalam jenis curah hujan tingkat 4

dari 5 pembagian kelas intensitas curah hujan. Untuk itu dengan adanya curah hujan yang

demikian sering adanya genangan air pada saat hujan di wilayah studi mikro.

2.2.3.3 Kondisi Jenis Tanah

Jenis tanah yang ada di wilayah studi mikro terdiri dari dua macam yaitu tanah

asosiasi aluvial kelabu dan tanah grumosol. Tanah asosiasi aluvial kelabu mendominasi

wilayah studi mikro dengan persentase sekitar 70%. Sedangkan jenis tanah lainnya yaitu

tanah grumosol terdapat pada bagian barat laut wilayah studi mikro. Tanah jenis asosiasi

aluvial kelabu merupakan jenis tanah yang tidak peka terhadap erosi sehingga cocok

untuk dikembangkan menjadi permukiman. Sedangkan jenis tanah grumosol peka

terhadap erosi dan perlu adanya tutupan lahan agar tingkat erosi tanah jenis ini dapat

dikurangi.

2.2.3.4 Kondisi Bahaya Geologi

Pada wilayah studi mikro bahaya geologi yang ada adalah banjir dan amblesan

tanah. Adanya banjir pada wilayah studi makro ini adalah terkait dengan kondisi drainase

yang tidak lancar karena tersumbat oleh sampah yang terangkut oleh aliran hujan yang

mengalir ke saluran drainase yang ada. Sedangkan bahaya geologi lainnya yaitu terjadinya

amblesan tanah pada wilayah studi mikro ini. Pada wilayah studi hanya terdapat amblesan

dengan kategori 1 yaitu 0-2 cm/tahun yang tersebar hampir di seluruh wilayah studi

dengan persentase 80% serta sisanya merupakan wilayah bebas amblesan tanah di

selatan wilayah studi mikro.

2.2.4 Kondisi Non Fisik

2.2.4.1 Kondisi Kependudukan

Lokasi perencanaan tapak memiliki jumlah penduduk sebesar 4.537 jiwa yang

terdiri dari 2.184 jiwa penduduk laki-laki dan 2.353 jiwa penduduk perempuan dengan

kepadatan penduduk 453 jiwa per km2. Berdasarkan ketentuan dalam data Departement

Kimpraswil 2001 untuk kepadatan penduduk <1000 termasuk ke dalam wilayah dengan

kepadatan rendah. Jumlah penduduk berdasarkan jenis kelamin akan disajikan pada tabel

berikut:



Tabel 2.4 Jumlah Penduduk Berdasarkan Kelompok Umur dan Jenis Kelamin (Jiwa) di Lokasi Perencanaan Tapak Tahun 2011

No Kelompok Umur

Jenis Kelamin Jumlah

Laki-laki

Perempuan

1 0-4 245 230 475

2 5-9 221 211 432

3 10-14 158 222 380

4 15-19 178 237 415

5 20-24 144 200 344

6 25-29 239 264 503

7 30-34 231 251 482

8 35-39 198 207 404

9 40-44 177 163 339

10 45-49 142 120 262

12 50-54 100 92 192

13 55-59 71 54 125

14 60-64 28 41 69

15 65-69 22 23 45

16 70-74 16 19 35

17 75+ 12 22 35

Jumlah 2184 4881 4537

Sumber : Data Kelurahan Karangroto 2011

Prosentase jumlah penduduk Kelurahan Karangroto ini yang menjadi wilayah

perencanaan tapak ini sekitar 47% dari jumlah penduduk total Kelurahan Karangroto.

Komposisi terbesar penduduk Kelurahan Karangroto adalah penduduk dengan usia 25

sampai 29 tahun. Hal tersebut menunjukkan bahwa tingginya penduduk usia produktif di

Kelurahan Karangoroto. Berikut ini adalah piramida penduduk Kelurahan Karangroto:

Sumber : Hasil Analisis Kelompok Tapak, 2014

Gambar 2.17 Piramida Penduduk Lokasi Perencanaan Tapak 2011

2.2.4.2 Kondisi Perekonomian

Untuk mendukung kegiatan perekonomian, di Lokasi Perencanaan Tapak terdapat

beberapa sarana pendudukung seperi toko/kios, rumah makan/warung makan, pedagang



kaki lima, dan bidang jasa-jasa. Sarana. Jumlah sarana perekonomian di Kelurahan ini

sudah dapat menjangkau penduduk yang berjumlah 4.537 jiwa.

Tabel 2.5 Jumlah Sarana Perekonomian Kelurahan Karangroto 2011

Sarana Perekonomian Jumlah

Pasar 0

Toko/Kios 78

Rumah Makan/Warung Makan

21

Pedagang Kaki Lima 46

Jasa-jasa 16


Selain sarana pendukungnya, perekonomian juga dikaitkan dengan mata

pencaharian penduduk, adapun Kelurahan Karangroto sebagian besar bekerja sebagai

buruh industri dengan jumlah jiwa. Kelurahan ini memiliki jumlah penduduk tertinggi

yang bekerja sebagai buruh Industri jika dibandingkan dengan kelurahan lain yang ada di

Kecamatan Genuk. Berikut ini adalah persentase jumlah penduduk berdasarkan mata

pencaharian:

Gambar 2.18 Persentase Penduduk Lokasi Perencanaan Tapak 2011

2.2.5 Kondisi Infrastruktur

2.2.5.1 Kondisi Aksesibilitas

Kondisi aksesibilitas yang baik sangat dibutuhkan oleh penduduk menuju lokasi

tempat kerja. Secara umum kondisi marga atau jalan di kawasan Perencanaan tapak

terdiri dari jalan lokal dan lingkungan. Berikut adalah hirarki jalan di lokasi Perencanaan

tapak:



a) Jalan Hirarki 2

Jalan hirarki 2 merupakan jalan lokal yang menghubungkan antar kegiatan di

lingkungan sekitar, dan sebagai penghubung antara perencanaan tapak dengan kelurahan

yang ada disekitarnya, seperti Jalan


Gambar 2.19 Jalan Lokal

b) Jalan Hirarki 3

Jalan hirarki 3 atau jalan lingkungan di lokasi perencanaan tapak merupakan jalan

lingkungan yang menghubungkan antara rumah yang satu dengan rumah yang lain.


Gambar 2.20 Jalan Lingkungan

2.2.5.2 Kondisi Persampahan

Sampah di lokasi perencanaan tapak di dominasi dengan sampah yang bersumber

dari permukiman.Contoh sampah yang berasal dari permukiman adalah sampah dari

rumah tangga seperti sampah makanan, abu, limbah tertentu. Di lokasi perencanaan tapak

sudah terdapat tempat sampah pribadi milik masyarakat yang berada di depan rumah.



Namun sampah tersebut dibiarkan bertumpuk sebelum sampah – sampah tersbut di

bakar.


Gambar2.21 Kondisi Persampahan di Kelurahan Karangroto

2.2.5.3 Kondisi Jaringan Listrik

Kondisi jaringan listrik di lokasi perencanaan tapak dalam kondisi baik. Hampir

seluruh lokasi sudah terjangkau jaringan listrik. Hal ini dapat dibuktikan dengan

keberadaan tiang listrik yang sudah tersebar secara merata di kelurahan ini. Tiang listrik

di kelurahan ini sudah terbuat dari beton tidak menggunakan kayu sebagai penyokong

dan tidak dipakai secara swadaya lagi. Berdasarkan hasil wawancara pada salah satu

warga di lokasi perencanaan tapak, rata-rata daya listrik rumah tangga di lokasi ini adalah

900 Watt.


Gambar 2.22 Kondisi Jaringan Listrik di Lokasi Perencanaan Tapak

2.2.5.4 Kondisi Jaringan Air Bersih

Masyarakat di lokasi perencanaan tapak menggunakan sumur, PDAM dan PAM

sebagai sumber air bersih. Pipa saluran air bersih juga sudah tersebar di setiap rumah

warga di lokasi perencanaan tapak ini. Berdasarkan hasil wawancara pada salah satu

warga di lokasi perencanaan tapak mengatakan bahwa rasa air di lokasi ini adalah payau.




Gambar 2.23 Kondisi Air Bersih di Lokasi Perencanaan Tapak

2.2.5.5 Kondisi Jaringan Telekomunikasi

Jaringan telekomunikasi hampir tersebar secara merata di lokasi perencanaan

tapak. Hal ini ditunjukkan dengan tiang-tiang telekomunikasi dan antena di lokasi ini.

Namun, karena zaman yang semakin canggih membuat masyarakat sudah jarang

menggunakan telepon rumah dan beralih ke handphone.


Gambar 2.24 Kondisi Jaringan Telekomunikasi di Lokasi Perencanaan Tapak

2.2.5.6 Kondisi Jaringan Drainase

Drainase pada wilayah studi mikro sudah cukup baik. Drainase ini dibangun

menggunakan semen dengan kedalaman yaitu kurang lebih 60 cm dan dengan lebar

sekitar 30-40 cm. Kondisi drainase bersih dan tidak tertimbun sampah. Terdapat sungai

kecil yang berlokasi di dekat pesantren.




Gambar 2.25 Kondisi Saluran Drainase di Lokasi Kelurahan Karangroto

2.2.6 Kondisi Sarana

2.2.6.1 Kondisi Sarana Umum

a) Angkutan Umum

Kondisi sarana umum seperti angkutan umum jarang ditemukan di dalam

kawasan permukiman wilayah studi mikro.Masyarakat menggunakan angkutan umum

yang biasanya ditemui di sepanjang jalan utama untuk menuju lokasi kerja.

b) Jalan


Gambar 2.26 Jalan lokasi perencanaan tapak

Kondisi jalan di wilayah studi mikro sudah baik. Tidak terdapat kerusakan yang

berat seperti lubang, retakan, maupun amblesan.Jalan-jalan pada wilayah studi dibangun

menggunakan aspal, paving, ataupun semen dengan ukuran lebar yang beragam.



2.2.6.2 Kondisi Sarana Sosial

a) Pendidikan

Pada wilayah studi mikro terdapat yayasan Nurul Ulum yang mencakup SMP Nurul

Ulum dan SMK Kartika Nusantara. Keadaan sekolah masih cukup baik terlihat dari gedung

dan lingkungan yang bersih dan terawat.


Gamba 2.27 Kondisi sarana pendidikan di lokasi perencanaan tapak

b) Peribadatan

Pada wilayah studi, terdapat beberapa masjid atau musholla. Seluruh

masjid/musholla terawat dengan rapi.


Gambar 2.28 Kondisi sarana peribadatan di lokasi perencanaan tapak

c) Sarana Kesehatan

Sarana kesehatan wilayah studi dalam kondisi bersih dan terawat. Sarana tersebut

antara lain klinik, dokter praktek, bidan. Klinik tersebut merupakan klinik umum yang

bernama Klinik Esti Husada.



2.2.7 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting

Kelurahan Karangroto merupakan kelurahan yang didominasi dengan kawasan

permukiman. Selain itu, terdapat kawasan ruang terbuka hijau yang berbentuk sawah

atau kebun pisang. Dapat dilihat dalam peta tata guna lahan dengan nomor peta II.10

2.2.8 Kondisi Sistem Ruang Terbuka

Kondisi ruang terbuka di kawasan perencanaan tapak melingkupi ruang terbuka

hijau dan ruang terbuka non hijau

2.2.8.1 Kondisi Ruang Terbuka Hijau

Ruang terbuka hijau di lokasi perencanaan tapak sangat luas yakni sebesar 30%

dari luas total daerah perencanaan tapak. Area lahan terbuka hijau berupa di kawasan

perencanaan tapak didominasi oleh tegalan yang ditanami pohon pisang, pohon ketela dan

pohon kelapa.Menurut Keputusan Menteri Perindustrian dan Perdagangan RI luas ruang

terbuka hijau di kawasan industri minimal 10% dari luas kawasan industri yang

tersedia.Kondisi ruang terbuka hijau di kawasan perencanaan tapak luasnya sudah

memenuhi standar namun masih diperlukan perencanaan untuk memaksimalkan manfaat

dan kegunaan dari fungsi lahan terbuka hijau bagi kawasan industri. Kondisi persebaran

ruang terbuka hijau dapat dilihat pada peta II.10

2.2.8.2 Kondisi Ruang Terbuka Non Hijau

Ruang terbuka non hijau terdapat di Lokasi perencanaan tapak berupa badan jalan

dan perkarangan bangunan yang diperkeras dan Lapangan olahraga yang ada di sekolah –

sekolah..Kondisi ruang terbuka non hijau dapat dilihat di peta II.10.



BAB III

ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI LOKASI PERENCANAAN TAPAK

3.1 Analisis Daya Dukung Lahan Lokasi Perencanaan Tapak

Analisis daya dukung lahan dilakukan dengan mengoverlay peta fungsi kawasan

dan peta bahaya geologi. Adapun hal yang harus dilakukan pertama kali adalah melakukan

overlay peta jenis tanah, kelerengan, dan intensitas hujan di wiilayah studi mikro agar

menghasilkan peta fungsi kawasan. Metode yang digunakan adalah metode skoring.

Skoring merupakan penilaian terhadap karakteristik-karakteristik yang muncul pada

wilayah studi berdasarkan variabel-variabel tertentu. Dalam pemberian skor terdapat 3

faktor yang mempengaruhinya, yaitu:

Tabel 3.1 Tabel Kelas Tanah Berdasarkan Kepekaan Terhadap Erosi

Sumber: SK MenteriKehutanan No. 873/KPTS/UM/1980 dan No. 683 KPTS/UM/V3 1981

Tabel 3.2 Tabel Kelas Tanah Kelerengan

N

o

Kela

s

Lereng

(%)

Deskripsi Sko

r

1 I 0-8 Datar 20

2 II 8-15 Landai 40

3 3 15-25 Agak curam 60

4 IV 25-45 Curam 80

5 V >45 Sangatcura

m

100

Sumber: SK MenteriKehutanan No. 873/KPTS/UM/1980 dan No. 683 KPTS/UM/V3 1981

No Kelas Jenis Tanah Deskripsi Skor

1 I Alluvial, Tanah Glay, Planosol,

HidromorfKelabu, Laterif Air tanah TidakPeka 15

2 II Latosol KurangPeka 30

3 3 Brown forest,

Non Caltic Brown, Mediterania Peka 45

4 IV Andesol, Leteric, Grumosol, Podsol,

Podsoltic Peka 60

5 V Regosol, Litosol, Organosol, Renzina SangatPeka 75



Tabel 3.3 Tabel Kelas Intensitas Hujan harian Rata-Rata

No Kelas Interval

(mm/hari) Deskripsi Skor

1 I 0-13,6 Sangat rendah 10

2 II 13,6-20,7 Rendah 20

3 3 20,7-27,7 Sedang 30

4 IV 27,7-34,8 Tinggi 40

5 V > 34,8 Sangattinggi 50

Sumber: SK Menteri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No.683/KPTS/UM/V3/1981

Analisis ini dilakukan pada tiga aspek fisik wilayah diatas yaitu jenis tanah, curah

hujan dan topografi wilayah. Wilayah studi mempunyai jenis tanah kategori 1 (Alluvial

Kelabu) serta jenis tanah kategori 4 (Grumosol). Adapun kelerengan pada wilayah studi

yaitu merupakan kelerengan kategori 1 dengan tingkat kelerengan 0-8%. Intensitas curah

hujan harian rata-rata wilayah studi mikro terdapat pada kelas 4 dengan interval 27,7-

34,8 mm/hari. Kemudian ketiga variabel diatas dioverlay dan didapatkan hasil analisis

skoring. Analisis skoring dapat diperoleh berdasarkan SK Menteri Kehutanan No.

837/UM/II/1980 dan No. 683/KPTS/UM/1981. Tabel dari tiap aspek akan menunjukkan

kelas dan skor seperti tabel di bawah ini.

Tabel 3.4 KriteriaPenetapanKawasan

No Fungsi Kawasan Total Nilai

Skor

1 Kawasan Lindung >175

2 Kawasan

Penyangga 125-174

3 Kawasan Budidaya

Tanaman Tahunan <125

4 Kawasan Tanaman

Semusim <125

5 Kawasan

Permukiman <125

Sumber : Analisis kelompok 6A

Setelah mengetahui kelas tanah, kelerengan dan klimatologi dan maka

dilakukanlah analisis fungsi kawasan pada wilayah studi. Fungsi kawasan ini bertujuan

untuk mengetahui fungsi suatu lahan berdasarkan skor yang telah ditetapkan.



Berdasarkan analisis studi yang telah dilaksanakan dengan metode skoring, maka

diketahui hasil analisis fungsi kawasan sebagai berikut :

Tabel 3.5 Tabel Fungsi Kawasan

Jenis Tanah Kelerengan Intensitashujanharian

rata-rata

Skor Fungsi

Kawasan

I 15

I 20 IV 40 75 Kawasan

Budidaya

IV 60

I 20 IV 40 120 Kawasan

Budidaya

Sumber : Analisis kelompok 6A

Berdasarkan tabel analisis skoring diatas diketahui bahwa seluruh wilayah studi

merupakan wilayah yang cocok untuk difungsikan sebagai fungsi kawasan

budidaya/permukiman. Kemudian dari hasil analisis fungsi kawasan yang berupa peta

fungsi kawasan itu dioverlay dengan peta bahaya geologi. Peta yang dihasilkan merupakan

peta daya dukung lahan wilayah studi. Dari peta ini menunjukkan bahwa wilayah studi ini

cocok untuk dijadikan kawasan budidaya. Akan tetapi Syarat mutlak yang harus dipenuhi

agar sebagian besar wilayah dapat dijadikan kawasan budidaya adalah dengan

memperhatikan faktor penyebab amblesan tanah agar besarnya amblesan tanah di

wilayah studi dapat dikurangi.

3.2 Analisis Penggunaan Lahan Lokasi Perencanaan Tapak

Lokasi perencanaan wilayah tapak terletak di Kecamatan Genuk dengan luas 103

Ha. Kondisi eksisting penggunaan lahan lokasi perencanaan tapak terdiri dari

permukiman dengan luas 27634,309 m2 dan sawah dengan luas 750636,216 m2. Hal ini

menunjukkan bahwa penggunaan lahan lokasi perencanaan tapak di dominasi oleh ruang

terbuka hijau. Namun walaupun demikian, penggunaan lahan terbangun dan lahan non-

terbangun masih cukup seimbang di lokasi perencanaan tapak. Area lahan terbuka hijau

lokasi tapak di dominasi oleh tegalan yang ditanami pohon pisang, pohon ketela dan

pohon kelapa. Kondisi ruang terbuka hijau di lokasi tapak sudah memenuhi standar yang

ditetapkan oleh Menteri Perindustrian dan Perdagangan RI bahwa luas ruang terbuka

hijau minimal 10 % dari luas kawasan industri.

Ruang terbuka di lokasi perencanaan tapak tidak dimanfaatkan secara optimal.

Padahal, jika ruang terbuka ini dimanfaatkan dengan baik dapat menunjang kehidupan

masyarakat di lokasi perencanaan tapak. Seperti terlihat di beberapa titik lokasi

perencanaan tapak, terdapat retail atau warung-warung kecil yang bangunannya



menggunakan sebagian dari badan rumah. Dengan wilayah yang cukup luas, jumlah retail

yang ada tidak cukup untuk melayani kebutuhan msyarakat. Jika masyarakat membuka

retail baru, tentunya dapat menjangkau pelayanan ke seluruh lokasi perencanaan. Dengan

kondisi lokasi perencanaan tapak yang masih di dominasi oleh ruang terbuka tentunya

sangat mendukung untuk dijadikan kawasan perumahan.

3.2.1 Ditinjau dari daya dukung lahan

Lokasi perencanaan tapak mempunyai daya dukung lahan yang cukup besar untuk

melakukan pengembangan perumahan dalam skala besar. Hal ini dibuktikan dengan hasil

analisis daya dukung lahan yang telah dilakukan dan menyatakan bahwa lokasi

perencanaan tapak merupakan kawasan budidaya sehingga dapat diperuntukkan sebagai

kawasan permukiman. Dapat dilihat pada peta fungsi kawasan lokasi perencanaan tapak.

3.2.2 Ditinjau dari kebijakan pemerintah

Jika ditinjau dari Rencana Detail Tata Ruang Kota Semarang menunjukkan bahwa

lokasi perencanaan tapak di arahkan sebagai kawasan industri, permukiman dan

perdagangan. Penggunaan lahan di lokasi eksisting antara ruang terbuka hijau dan non

hijau masih cukup seimbang. Selain itu, hasil analisis daya dukung lahan serta menurut

RTRW dan RDTRK Kota Semarang lokasi perencanaan tapak fungsi kawasannya adalah

kawasan budidaya. Oleh karena itu, lokasi ini mendukung untuk dijadikan kawasan

pengembangan perumahan untuk kawasan industri.

3.3 Analisis Ketersediaan Prasarana dan Sarana Lokasi Perencanaan Tapak

3.3.1 Prasarana

a) Aksesibilitas

Lokasi Perencanaan tapak berdekatan dengan jalan arteri yang

menghubungkan antara Kota Semarang dan Demak, sehingga memudahkan

distribusi barang dan jasa serta mobilitas tenaga kerja industri pada lokasi

perencanaan. Terdapat juga jalan kolektor, lokal, dan lingkungan yang kondisinya

baik namun terdapat kerusakan di beberapa titik yang dapat mengganggu aktivitas

masyarakat pada lokasi Perencanaan tapak tersebut.

b) Persampahan

Persampahan pada lokasi perencanaan tapak belum terkelola dengan baik,

karena belum terdapat sistem persampahan yang jelas. Sistem persampahan yang

dikelola hanya terdapat pada kompleks perumahan yaitu dengan pembuangan ke

TPS. Sebagian warga masih membakar sampah rumah tangga mereka di halaman

atau pekarangan rumah. Hal tersebut menunjukkan bahwa lokasi tersebut



membutuhkan sistem persampahan yang lebih baik agar dapat meningkatkan

kualitas lingkungannya. Perumahan perindustrian dibangun dengan sistem untuk

mengurangi polusi udara. Apabila sampah-sampah tetap dibakar, maka akan

menimpulkan polusi yang lebih parah. Oleh karena itu, dibutuhkan sistem

pengelolaan sampah yang terpadu.

c) Jaringan Listrik

Ketersediaan prasarana listrik pada lokasi Perencanaan tapak tergolong

sudah memadai dan merata. Jaringan listrik sudah dapat menjangkau semua

rumah warga. Lokasi Perencanaan tapak yang berada sangat dekat dengan

kawasan industri menjadikan kebutuhan akan listrik di kawasan tersebut menjadi

cukup tinggi. Hal ini menyebabkan pasokan listrik yang besar untuk kawasan

industri dan sekitarnya sehingga dibutuhkan pasokan prasarana listrik yang besar

dan baik.

d) Kondisi Jaringan Air Bersih

Pengadaan sarana air bersih di Perencanaan tapak dilakukan dengan dua

cara yaitu berasasal dari PDAM dan sumur artetis. Air yang didapatkan masyarakat

belum memenuhi standar air bersih maupun standar air minum, karena air terasa

payau.

e) Kondisi Jaringan Telekomunikasi

Penyediaan jaringan telekomunikasi, berupa televisi, radio, dan telepon

selular di lokasi Perencanaan tapak tersebar secara merata. Hanya sebagian kecil

warga yang menggunakan jaringan telepon. Hal tersebut dapat diakibatkan karena

masyarakat di lokasi Perencanaan tapak sudah beralih menggunakan telepon

genggam. Namun, perkantoran dan industri di kawasan tersebut masih

menggunakan telepon kabel sebagai media berkomunikasi yang penting.

3.3.2 Sarana

3.3.2.1 Sarana Umum

a) Angkutan Umum

Jenis angkutan umum pada Kelurahan Karangroto sebagian besar hampir

sama dengan angkutan di Kota Semarang pada umumnya. Angkutan umum tidak

melintas di wilayah studi. Namun, masyarakat masih dapat menggunakan

angkutan umum di sepanjang jalan utama. Ketidaktersediaan sarana angkutan

umum ini pada wilayah studi menyebabkan sulitnya mobilitas masyarakat.

Sehingga diperlukan sarana angkutan umum dengan akses yang mudah dicapai.



b) Jalan

Kondisi jalan pada wilayah studi tergolong cukup baik sehingga

mendukung mobilitas masyarakat. Jalan dibangun menggunakan beton, paving,

dan semen dengan berbagai ukuran. Selain itu, jalan dilengkapi dengan saluran

drainase dan penerangan jalan. Kondisi drainase yang baik di sepanjang jalan

mencegah terjadinya banjir atau genangan air di jalan. Penyediaan jalan lokal dan

lingkungan yang baik serta perawatan jalan memberikan kemudahan aksesibilitas

masyarakat.

3.3.2.2 Sarana Sosial

a) Pendidikan

Sarana pendidikan yang terdapat di wilayah studi sudah mewakili setiap

jenjang pendidikan. Pada pesantren contohnya. Meski begitu, kebanyakan dari

sekolah tersebut dikelola oleh pihak swasta

b) Kesehatan

Sarana kesehatan pada wilayah studi sudah cukup baik. Pada bangunan

tidak terdapat kerusakan yang parah. Namun, akses menuju sarana kesehatan

perlu ditingkatkan. Pada kelurahan ini, terdapat 2 puskesmas/puskesmas

pembantu, 1 bidan praktek dan 2 dukun bayi. Menurut SPM, 1 unit puskesmas

mampu melayani 120.000 jiwa. Kelurahan Karangroto memiliki 2 Puskesmas

Pembantu yang mampu melayani penduduknya sebesar 9.615 jiwa.

c) Peribadatan

Sarana Peribadatan diperlukan untuk menunjang aktivitas masyarakat

menjalankan ibadahnya sesuai kepercayaannya. Untuk itu diperlukan sarana

peribadatan yang dapat menampung masyarakat. Hal tersebut menandakan

jangkauan pelayanan sarana peribadatan di Kelurahan Genuksari dan wilayah

studi sudah cukup baik.

3.4 Analisis Ketersediaan Ruang Terbuka Hijau

Penyediaan ruang terbuka menurut peraturan rasio perbandingan ruang

terbangun dan ruang terbuka adalah 70:30. Hal ini mengindikasikan bahwa ruang terbuka

pada suatu wilayah minimal adalah 30% dari luas wilayah tersebut. Untuk Ruang terbuka

hijau di sekitar kawasan industri menurut Keputusan Menteri Perindustrian dan

Perdagangan RI Nomor :50/MPP/Kep/2/1997 mengatakan bahwa ruang terbuka hijau

minimal memiliki luas 10% dari luas kawasan industri, atau menurut Pedoman

Penyediaan dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau di Kawasan Perkotaan adalah 9.000

meter persegi untuk 3000 jiwa yang berupa taman kelurahan. Ruang terbuka hijau di



lokasi perencanaan tapak sudah memadai dan merata, hal ini dikarenakan pemanfataan

lahan yang masih banyak terdapat ruang terbuka hijau.



BAB IV

KESIMPULAN

4.1 Kelebihan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru

Berdasarkan kondisi eksisting dan analisis kondisi eksisting yang telah dikemukakan di

bab-bab sebelumnya, dapat disimpulkan beberapa kelebihan lokasi perencanaan tapak

diKelurahan Karangroto, Kecamatan Genuk yaitu :

a) Berdasarkan RDTRK Kota Semarang, lokasi perencanaan tapak masuk dalam BWK IV

diperuntukkan sebagai kawasan industri

b) Berdasarkan RTRW Kota Semarang tahun 2011-2031, lokasi perencanaan tapak

diperuntukan sebagai kawasan permukiman

c) Berdasarkan analisis kesesuaian lahan dan daya dukung lahan, lokasi perencanaan

tapak berada pada kawasan budidaya dengan kontur yang realtif datar dan jenis tanah

yang kurang peka terhadap erosi, mengindikasikan bahwa lokasi perencanaan tapak

cocok untuk lokasi perumahan

d) Tata guna lahan masih banyak digunakan untuk ruang terbuka sehingga memudahkan

dalam pembangunan permukiman

e) Lokasi perencanaan tapak yang berada di Kecamatan Genuk sangat menguntungkan

dalam hal aksesibilitasnya yang mudah didukung letaknya yang dekat dengan jalur

nasional.

f) Potensi sektor industri yang besar di lokasi perencanaan tapak sangat menguntungkan

4.2 Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru

Berdasarkan kondisi eksisting dan analisis kondisi eksisting yang telah dikemukakan di

bab-bab sebelumnya, dapat disimpulkan beberapa kekurangan lokasi perencanaan tapak

diKelurahan Karangroto, Kecamatan Genuk yaitu :

a) Kondisi persampahan di lokasi perencanaan tapak tidak terkelola secara maksimal

sehingga menyebabkan tumpukan sampah yang menyumbat jaringan drainase dan

tercecer di jalan

b) Kondisi jalan yang buruk di beberapa titik pada lokasi perencanaan tapak sangat

mempengaruhi produktivitas masyarakat terutama akses menuju lokasi kerja serta

kondisi jalan buruk yang dapat menimbulkan bahaya bagi pengguna jalan

c) Infrastruktur dan fasilitas belum terdistribusi secara merata.

d) Penataan, fungsi, manfaat dan lokasinya RTH belum maksimal

e) Kondisi drainase yang buruk pada lokasi perencanaan tapak menyebabkan adanya

bahaya banjir.



DAFTAR PUSTAKA

SNI 19-2454-2002 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan ;

Badan Standardisasi Nasional

Peraturan Daerah Kota Semarang No.9 Tahun 2009 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah

(RTRW)

Peraturan Daerah Kota Semarang NO.9 Tahun 2004 Tentang Rencana Detail Tata Ruang Kota

(RDTRK) Kota Semarang BWK IV (Kecamatan Genuk)



LAMPIRAN



LEMBAR ASISTENSI

Dosen Pengampu : Diah Intan Kusumo Dewi, ST. M.Eng

Asisten Dosen : Jurike Winarendri

KELOMPOK 6A

Khalid Adam (21040112130059) Aufa Dirgahayu K (21040112130047)

Safilia Vinandita (21040112120015) Mila Wijayanti (21040112140129)

Yosephine Purba (21040112140041) Lidia Simanjuntak (21040112130023)

Fransinata G S (L2D008030)

Tempat, Waktu Keterangan Daftar Hadir Tanda-tangan

Asistensi Dosen

Senin, 24 Maret 2014 1. Pendahuluan : Yang dibahas dari makro ke mikro kemudian wilayah studi dan justifikasi

Aufa, Khalid, Lidia, Mila, Yosephine, Vinan

2. Masalah : Pembahasannya kurang spesifik

3. Tujuan sebaiknya mengidentifikasi kawasan eksisting

4. Peta : warna disesuaikan, perhatikan proporsi gambar, peta aliran drainase?

5. Sosial budaya : masuk agama dan jenis organisasi

6. Justifikasi pemilihan lokasi belum jelas

7. Analisis harus berhubungan dengan justifikasi dan goal serta berhubungan dengan kelebihan dan kekurangan

Kamis, 27 Maret 2014, Gedung B PWK Undip

1. Pendahuluan : Fix Lidia, Khalid, Aufa, Mila, Yosephine, Vinan

2. Rumusan masalah masukin banjir

3. Peta RDTRK



4. Tambahkan perkembangan industri, bagaimana hubungan prospek perkembangan industri menyerap tenaga kerja

5. Tren kependudukan, piramida (cohort)

Jumat, 11 April 2014 Via Email 1. Editorial dirapikan

2. Peta sudah oke

3. Lengkapi yang belum

4. Perkuat justifikasi pemilihan lokasi

5. Isu dan permasalahan harus jelas

6. analisis kondisi sarana prasarana disesuaikan SPM 7. kondisi fisik dan non fisik, RTRW, RDTRK dapat menghasilkan potensi & permasalahan

8. permasalahan yang dibahas harus konsisten

Kamis, 17 april 2014, Lab Rancang Planologi Undip 1. Peta kontur dicoba 1

atau 1 1/2 meter

Khalid, Vinan, Yosephine, Lidia, Aufa, Mila, Fransinata

2. Dari peta citra : RTRW,

dianalisis untuk mengetahui fungsi kawasan

3. Dilihat jenis industrinya dan pengaruhnya

4. Dipertimbangkan tata guna lahan pada lokasi tapak untuk mengetahui proporsi ruang

5. Untuk mengetahui daya dukung lahan, gunakan berbagai jenis peta agar lebih detail

6. Gunakan pedoman teknis kawasan industri



7. Jarak terhadap kawasan industri lebih dipertimbangkan

8. Sawah dan bahaya geologi

Data & Analytics

Buku Data Perencanaan Tapak