Vorhabenbezogener Bebauungsplan Wertstoffverladehalle mit

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besteh. Straße (Privatgrund)

besteh. Straße (Privatgrund)

Flachwasserzone

Gehölz-pflanzung

Verrohrung

Hinweis:DarstellungBachverlegung Hammerauer Mühlbach ausPlanfeststellungsverfahren(Beschluss vom 07.02.2019)

Hinweis:DarstellungVerrohrungHammerauer MühlbachPlanfeststellungsbeschluss vom 07.02.2019

Tosbecken

Verrohrung

Hammerauer Mühlbach

Hinweis:DarstellungVerfüllung und Bachverlegung Hammerauer Mühlbach ausPlanfeststellungsverfahren(Beschluss vom 07.02.2019)

Hinweis:DarstellungAuffüllungen und Abgrabungen beiVerlegungHammerauer MühlbachPlanfeststellungsbeschluss vom 07.02.2019

Weg

AC ACAC

AC

AC

AC

SA CB

TC

TC

TC

TC

TC

TC

TC

TC

TC

TC

TC

AC

TC

Ausgleichsfläche A2

Ausgleichsfläche A1

AC

DN 150

PP DN

200

PP DN 200 PP DN 200 RWRWRW RW

PP DN 200 RWRWRW

RW-SB DIN 4035 DN1200

1,6%

3,0%1,9%

2,9%

2,3%2,0%

RinneEinlauf

RW-Sub-stratfilterDN3000

RWDN1500

Rigole 3x DN300

RWDN500

RWDN500

RWDN 1500

SammelschachtDN 2000

RWDN500

RWDN500

RWDN1500

RWDN500

PP DN 200

RWDN500

RW

RW-SB Auslauf unter Brücke

DN 150

PP DN

200

PP DN 200 PP DN 200 RWRWRW RW

PP DN 200 RWRWRW

RW-SB DIN 4035 DN1200

1,6%

3,0%1,9%

2,9%

2,3%2,0%

RinneEinlauf

RW-Sub-stratfilterDN3000

RWDN1500

Rigole 3x DN300

RWDN500

RWDN500

RWDN 1500

SammelschachtDN 2000

RWDN500

RWDN500

RWDN1500

RWDN500

PP DN 200

RWDN500

RW

RW-SB Auslauf unter Brücke

STZ DN250

PP DN 150

SWDN 1000

SWDN 1000

1739/102

1739/4

1739/3

1739/5

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1739/28

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1739/26

1739/26

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26

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29

1

3

28

22

6

2

6

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20

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26

2

16

1

2

SI

PI

Um

former

Um

former

S

III

1790/4

Hammerauer Mühlbach

1739/2

1790/1

1785

1739/23

1781/1

WiesbachW

iesbach

1739/25

1739/72

1739/441739/95

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1790/15

1739/101

1739/24

1739/100

1739/49

28

Gleisbett neu AS2Gleisbett Bestand AS1 - Rückbau AS2

Gleisbett neu AS2

Gleisbett Bestand AS1 - Rückbau AS2

Gleisbett neu AS2

Gleisbett neu AS2

Gleisbett neu AS2 Gleisbett neu AS2

Gleisbett Bestand

Gleisbett Bestand

Gleisbett Bestand

Gleisb

ett B

estan

d

Gleisbett BestandGleisbett Bestand

Gleisbett Bestand

Gleisbett Bestand

Gleisbett Bestand

Gleisbett Bestand AS1 - Rückbau AS2

Gleisbett neu AS1 - Rückbau AS2

Adjustage 5

Adjust. 7 (Prod.)

Adjustage 9

Magazin

Garage

Adjustage 7 (Lager)

Adjustage 4

Adjust. 8

Walzwerk Prüfhalle A11

A10

Adjustage 3A

Adjustage 3B

Knüppelhalle

IMS IE

Verwaltung

Ver-sand

QS

IT

KioskIBVT

WA

GI

E&F

GI

Lokschuppen

Adjustage 3A

Altlastenkataster

17200488

BRÜCKE

landwirtschaftliche Fläche

GehölzElektrizität

GleiszufahrtGleisbett neu AS2Gleisbett neu AS2

Feuerwehr-zufahrt

FreiflächeKies

FahrwegAsphalt

FreiflächeKies

FahrwegBeton

besteh. Bahnübergang

mit Vollgummi-SystemplattenFahrwegBeton

ehemal. Bachbett - Sukzessionsfläche

Tiefe ca. 2,2 m

ehemal. Bachbettverfüllt

ehemal. Wallabgetragen

ehemal. Bachbettverfüllt

Verrohrung

Hamm

erauer Mühlbach

besteh.Schallschutzwandh= mind. 3,7 m über GOK, R´w≥20 dB

besteh.Schallschutzwandh= mind. 3,7 m über GOK, R´w≥20 dB

geplante schallabsor-

bierende Wand

geplante schallabsor-

bierende Wand

GEPLANTEWERTSTOFFVERLADEHALLEFOK EG 434,67 m ü.NN. = ± 0,00

434,60434,60

433,36

434,43434,43434,00

434,00

434,00

434,00

434,00

434,50

434,40 434,40

3.50

433,00

434,30

23.789.08

5.9518.72

12.9812.80

24.216.15

66.50

31.70

9.41 9.05 24

1.43

8.99 5.03 21

Zufahrt überWerksgelände

Zufahrt überW

erksgelände

1739/90

1735

/5

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/3

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2038

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/3

1531

1528

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1514

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/5

1503

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1469/4

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/5 1469/6

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120

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189

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23

34

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26

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38

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35

31

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39

21

20

19

32

33

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1

100

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1

204

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209

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8

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10

12

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1

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23

15

22

HsNr. 16

11 1/2

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11

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1

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3

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28

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1 1/2

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36

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22

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2

HsN

r. 20

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20

2

22

4

Wolfgang-Griesstätter-Straße

Kogelstr.

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Sägewerkstraße

Gaisbergstraße

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Umformer

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Umformer

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1790/4

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1739/2

1790/1

1785

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1739/23

1781/1

Wiesbach

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1739/25

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1739/6

1739/71694/1

Max-Aicher-Allee

1684/5

1523/9

1739/72

1703/1

1692

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1696/5

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1739/108

1739

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1739

/95

1739/231739/26

1790/15

1739

/101

1739/24

1701/3Walser Weg

Walser

Weg

1739/100

1739

/4928

25

LEGENDE

Bestand:

Gebäude Bestand

Trafostation Bestand

Regenwasserleitung/-Schachtanlage Bestand

Regenwasserleitung/-Schachtanlage BestandRW-SB DIN 4035 DN 1200 - Auslauf unter Straßendurchlass in Wiesbach

Gebäude geplant

Kiesfläche

versiegelte Flächen - Asphalt

schallabsorbierende Wand geplant, Höhe mind. 3,7 m über GOK, R´w≥20 dB

versiegelte Flächen - Beton

wassergebundener Weg mit Ansaat

Gleisbett für Bahnschienen (Bahnkörper mit Vorkopfschotter und beidseitigem Kies-Sand-Weg)

Planungs- bzw. Bestandshöhen

private Gleiserschließung - Gleisbett/Schwellentrasse (b= 2,60 m) für BahnschienenAusbaustufe 1 AS1 Neubau und und Ausbaustufe 2 AS2 mit Rückbau Gleisbett

private Gleiserschließung - Gleisbett/Schwellentrasse (b= 2,60 m) für BahnschienenAusbaustufe 2 AS2 Neubau = Endausbau

Gehölzflächen (artenreich)

Ansaat und Staudensaum (artenreich)

Ausgleichsflächen A1 und A2 für Wertstoffverladehalle:(detailierte Beschreibungen sind dem Umweltbericht zu entnehmen)

Wald und Gehölz, zu erhalten(gem. Planung Bachverlegung Hammerauer Mühlbach mit GrüngürtelPlanfeststellungsbeschluss vom 07.02.2019)

Extensivgrünland (artenreich), Mahd 2x/Jahr

Extensivgrünland (artenreich), Mahd alle 2 Jahre

Sukzessionsfläche ehemal. Bachbett

Laubbaum, zu pflanzen TC Tilia cordata ,Greenspire´ H. 3xv., mDb, StU 18-20 Winterlinde ,Greenspire´ AC Acer campestre H. 3xv., mDb, StU 16-18 Feld-Ahorn CB Carpinus betulus H. 3xv., mDb, StU 16-18 HainbucheSA Sorbus aucuparia H. 3xv., mDb, StU 14-16 Eberesche

Ast- bzw. Totholzhaufen (Lage in Ausgleichsfläche A2 unverbindlich)

Anlage Eidechsenstruktur (Eiablage) (Lage in Ausgleichsfläche A2 unverbindlich)

Schmutzwasserleitung

Planung:

Schwellentrasse (b= 2,60 m) für Bahnschienen - Bestand

Entwässerungsrinne mit Einlaufkasten

Regenwasserleitung

Rigolenversickerung mit Absetz- und Sammelschächten3x DN300, Länge: 43.00m / Breite: 3.00m / Höhe: 1.75m

Flurstücksgrenzen mit Flur-Nummern

Darstellung Verrohrung Hammerauer MühlbachPlanfeststellungsbeschluss vom 07.02.2019

verkehrliche Haupterschließungswege für LKW und sonstige Fahrzeuge im Werksgelände

Darstellung Bachverlegung Hammerauer Mühlbach mit GrüngürtelPlanfeststellungsbeschluss vom 07.02.2019

Sonstiges:

Schallschutzwand, Höhe mind. 3,7 m über GOK, R´w≥20 dB (außerhalb Geltungsbereich VE-Plan)

Geltungsbereich VE-Plan

Wasserleitung

Elektrizität

434,67

1790/1

Gleisbett neu AS1 - Rückbau AS2

Gleisbett Bestand

besteh. Straße (Privatgrund)

besteh. Straße (Privatgrund)

Gehölz

GleiszufahrtGleisbett neu AS2

FreiflächeKies

FahrwegAsphalt

FreiflächeKies

FahrwegBeton

besteh. Bahnübergang

mit Vollgummi-SystemplattenFahrwegBeton

ehemal. Bachbett - Sukzessionsfläche

Tiefe ca. 2,2 m

ehemal. Bachbettverfüllt

geplante schallabsor-

bierende Wand

geplante schallabsor-

bierende Wand

GEPLANTEWERTSTOFFVERLADEHALLEFOK EG 434,67 m ü.NN. = ± 0,00

434,60434,60

433,36434,00

434,40 434,40

3.50

9.085.95

18.7212.98

12.8024.21

6.15

66.50

31.70

9.41 9.05 24

1.43

8.99 5.03 21

DN 150

PP DN

200

PP DN 200 PP DN 200 RWRWRW RW

PP DN 200 RWRWRW

RW-SB DIN 4035 DN1200

1,6%

3,0%1,9%

2,9%

2,3%2,0%

RinneEinlauf

RW-Sub-stratfilterDN3000

RWDN1500

RWDN500

RWDN500

RWDN 1500

SammelschachtDN 2000

RWDN500

RWDN500

RWDN500

PP DN 200

RWDN500

RW

RW-SB Auslauf unter Brücke

STZ DN250

SWDN 1000

SWDN 1000 PP DN 150

1739/99

1739/28

1739/33

1739/28

1790/11739/23

1739/25

+15,745

+13,195

+15,745

+13,195

+15,745

+13,195

+15,745

+13,195

+15,745

+13,1959.00

°

15.7

4513

.195

2.55

GOK. GOK.

1.0040 2.6040

1.00 2.30 20

1,00

min

d. 3

,70

1,00

25m

ind.

3,7

0

1.435 1.435

Punktfundament StahlbetonFundament Stahlbeton

Aluminium-Lärmschutzelement pulverbeschichteteinseitig hochabsorbierendmit 40 mm Steinwolle Raumgewicht ca. 120 kg/m³R´w≥20 dB

Steher

bodenbündige Kleintierdurchlässe ca. 20/15 cm im Abstand von 15 m

Aluminium-Lärmschutzelement pulverbeschichteteinseitig hochabsorbierendmit 40 mm Steinwolle Raumgewicht ca. 120 kg/m³R´w≥20 dB

SteherStützmauer Stahlbeton

bodenbündige Kleintierdurchlässe ca. 20/15 cm im Abstand von 15 m

mind. 3,70 m über GOK.

mind. 3,70 m über GOK.

Satteldach 9°

Dachaufbau:Stahlblech-Elementdach beschichtetauf freitragenden Stahlprofilen

Wandaufbau:Stahlbeton bzw. Mauerwerk

Bodenaufbau:EstrichDämmungDampfbremseStahlbeton-Bodenplatte

Bohrpfahlgründung

Oberbauform W-54-1667-B70:Schienenprofil S54 E4B70-Schwelle l= 2,60 m, h= 20 cm, a= 60 cmVorkopfschotterSchotterbett Rangierweg Erdplanum frostsicher

GleiszufahrtHalle

434,67 m ü.NN. =± 0,00

434,67 m ü.NN. =± 0,00

434,67 m ü.NN. =± 0,00

434,67 m ü.NN. =± 0,00

434,67 m ü.NN. =± 0,00

Oberbauform "betongedeckter Gleisbereich":Schienenprofil Ph37Rippenplatte Stahlbeton-TragplatteFrostschutzkies Erdplanum frostsicher

0 5 10 20 50 m

PLANZEICHNUNG M 1 : 500

ÜBERSICHTSLAGEPLAN M 1:10.000

WERTSTOFFVERLADEHALLE GRUNDRISS ERDGESCHOSS M 1 : 500

SYSTEMSCHNITTSCHALLABSORBIERENDEWAND M 1:100

SYSTEMSCHNITTSCHALLSCHUTZWAND M 1:100

SYSTEMSCHNITTSCHOTTER-GLEISBETTM 1:250

SYSTEMSCHNITTBETONGEDECKTES GLEISBETTM 1:250

SYSTEMANSICHT VON NORDEN M 1 : 500

SYSTEMANSICHT VON WESTEN M 1 : 500

SYSTEMANSICHT VON OSTEN M 1 : 500

SYSTEMANSICHT VON SÜDEN M 1 : 500

LUFTBILD MIT GELTUNGSBEREICH V-BBP M 1 : 2.000

H/B = 594 / 2000 (1.19m²)H/B = 594 / 2000 (1.19m²)

Planung

Logo verde Ralph Kulak Landschaftsarchitekten GmbHIsargestade 73684028 Landshut

T 0871-89090F 0871-89008

kulak@logoverde.de

Verfahrensstand: Satzungsbeschluss

SYSTEMGEBÄUDEQUERSCHNITT M 1 : 500

Landshut, den 09.03.2020, geändert 19.05.2020, geändert 05.11.2020

Vorhabenbezogener Bebauungsplan“Wertstoffverladehalle mit Gleisanschluss

Annahütte“ Gemeinde Ainring

Vorhaben- und Erschließungsplan