U.T.R.-uri REGLEMENTATE CONFORM P.U.G. BISTRITA · comerciale , amenajĂri exterioare Împrejmuire...

A.04arh. Oana TUDOR

Acest document este proprietate intelectuala privata a S.C. ARHITECTURA NOUA S.R.L. si nu poate fi folosit transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa.Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost eliberat. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original, de culoare albastra. L.S.GRAPHISOFT

Proiectat:

Sef proiect:

Faza:

Plansa nr.:Denumirea plansei:

C 2018 ARHITECTURA NOUA

A R H I T E C T U R A N O U AS.C. S.R.L.

www.arhitecturanoua.roB I R O U D E A R H I T E C T U R AC.U.I. R 14871144 J12 / 1697 / 2002TEL./FAX. 0264 599011 E-MAIL arhitecturanoua@gmail.com

Desenat:

arh. Flavius MUNTEAN

Initiator:

Beneficiar:Obiectiv:

Amplasament:P.U.Z.

Nr. proiect:329/7/2018

DRAGAN MIHAI PAULbld. Independentei, nr. 53, ap. 17, mun. Bistrita, jud. Bistrita-NasaudDRAGAN MIHAI PAUL , CHIOREAN EUGEN și PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BISTRIȚA

CONSTRUIRE IMOBILE MIXTE S+P+10E, LOCUINȚE COLECTIVE SI SPAȚIICOMERCIALE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE ŞI

BRANŞAMENTE UTILITĂŢI.str. Malinului, nr. 23, mun. Bistrita, jud. Bistrita Nasaud

Data:Oct. 2018

PLAN REGLEMENTARIURBANISTICE

R

arh. Oana TUDOR

arh. Flavius MUNTEANScara: 1:1000

LEGENDAZONĂ REGLEMENTATĂZONĂ STUDIATĂ

FOND CONSTRUIT ÎN CADRULZONEI STUDIATEFOND CONSTRUIT ÎN AFARAZONEI STUDIATEFOND CONSTRUIT PROPUS - FAZA P.U.Z.

LIMITA PARCELE REGLEMENTATE

LIMITA PARCELE VECINE

STRADA "V" - PREVAZUTA IN P.U.G.

ACCES INCINTAACCES IMOBILACCES AUTO SUBSOL

VEGETATIE EXISTENTA

VEGETATIE PROPUSA

LIMITA U.T.R.

PERIMETRU EDIFICABIL

6.00

6.00

6.00

6.00

6.00

10.00

10.00

6.00

6.00

6.00

6.00

10.00

6.00

10.00

6.00

10.00

6.00

1 3 5 63 4 8 .0 8

1 3 5 83 4 7 .1 4

1359347.681 3 6 0

3 4 7 .7 1

1364347.23

1365347.97

1366347.95

1367347.94

1357348.23

1190348.05

1191348.20

348.19

1372347.31

1 3 7 3347.95

1 3 7 43 4 8 .5 8

1380348.26

1381347.30

1384

1393348.28

LOC DEJOACA

LOC DEJOACA

16 lo

curi

parc

are

12 locuri parcare

94 locuriparcare

95 locuriparcare

17.1914.5230.0214.5216.50

5.7140.15

40.07 12.49

5.7314.22

13.05

22.0

314

.310

.69

77.8

95.

0676

.53

5.06

48.8

1

7.8738.89

13.1138.73

44.78 54.1

31.455.08

76.85.08

78.22

95.47

97.49

99.2699.38

97.6

17.13 14.52 31.21 14.51 19.82

27.3

742

.92

6.5

23.9

448.

86

22.7

844

10.0

1

26.0

344

6.79

16.99 14.52 31.21 14.51 19.22

22.2343.5

12.3

25.4143.5

9.23

24.8

449.

43

21.5

744

12.4

3

20.0514.5230.0114.5216.326.

00

C F 5 5 5 5 7n r .c a d . 5 5 5 5 7

CF 55558nr.cad. 55558

CF 55561nr.cad. 55561

51504

7566566680

55614

75672

55605

75679

75675

59915

54425

65724

65920

65367

65153

66679

75659

75687

57017

75646

64209

65764

56371

61561

65683

77442

81168

64211

66311

71521

75657

75676

6793762706

61101

65102

64210

64599

77443

78548

80365

67351

62708

55561

7567772729

57533

75658

61564

65749

55558

56490

77913

65697

60947

65700

59477

54018

75647

54423

75671

60040

58223

77441

79085

80360

54426

54427

61921

54421

75680

54422

75673

66658

61562

54424

75678

65691

77446

77444

80366

69837

54428

64206

62707

60913

65508

55607

61559

51503

61563

55347

77445

77912

80359

61560

65690

65786

55616

70876

75656

65922

66656

67350

75655

62086

75674

70737

78547

61921-C2

75655-C1

55347-C1

61921-C1

59477-C1

81168-C1

60040-C2

75657-C1

56490-C1

56490-C2

61101-C1

56490-C3

70737-C1

60040-C1

67937-C1

61921-C3

59915-C1

POD

S+P+5Ein

constructie

IMOBIL A1+A2S+P+9E

hmax=33m

IMOBIL BS+P+10E

hmax=33m

str. FALEZEI

str.

MA

LIN

ULU

Ist

r. M

ALI

NU

LUI

ZONA STUDIATA CONFORM AVIZ DEOPORTUNITATE NR. 21 DIN

04.10.2018ELIBERAT DE PRIMARIAMUNICIPIULUI BISTRITA

ZONA MIXTA - LOCUINTE,INSTITUTII SI SERVICII - M1

H. max.: 15 m / P+4POTmax.: 50%CUT max.: 1,5

ZONA PENTRU LOCUINTE - REGIMDE INALTIME MAX. P+10 (inalt)

Sparcela: 7 357mpH. max.: 33 m / P+10

POTmax.: 45%CUT max.: 5,0

ZONA PENTRU LOCUINTE - REGIMDE INALTIME MAX. P+10 (inalt)

Sparcela: 7 432mpH. max.: 33 m / P+10

POTmax.: 45%CUT max.: 5,0

ZONA PENTRU LOCUINTE - REGIMDE INALTIME MAX. P+10 (inalt)

Sparcela: 7 442mpH. max.: 33 m / P+10

POTmax.: 45%CUT max.: 5,0

ZONA PENTRU LOCUINTE - REGIMDE INALTIME MAX. P+10 (inalt)

Sparcela: 4 100mpH. max.: 33 m / P+10

POTmax.: 45%CUT max.: 5,0

54094-C3

76088

54094-C3

60779-C2

str. ZAVOAIE

ZONA INSTITUTII PUBLICE SISERVICII (IS)

H. max.: 15 m / P+4POTmax.: 50%CUT max.: 2.5

stra

da "

V"

Raul BISTRITA

Raul BISTRITA

ZONA SPATII VERZIPOTmax.: 5%CUT max.: 0.2

ZONA PENTRU LOCUINTE SIFUNCTIUNI COMPLEMENTARE -

REGIM DE INALTIME MAX. P+2 - L2H. max.: 9 m / P+2

POTmax.: 35%CUT max.: 1,2

IMOBIL CS+P+10E

hmax=33m

IMOBIL DS+P+10E

hmax=33m

IMOBIL ES+P+10E

hmax=33m

strada ”A”

strada ”B”

strada ”C”

str.

"V" p

reva

zuta

in P

.U.G

.st

r. "V

" pr

evaz

uta

in P

.U.G

.

strada ”D”

strada ”E”

PROFIL 8m

PROFIL 8m

PROFIL 8m

PROFIL 8m

PROFIL 8m

str.

MA

LIN

ULU

I

PROF

IL 8m

PROF

IL 8m

PROF

IL 8m

PROF IL 8m

PROFIL 8m

PROFIL 8m

ZONA MIXTA - LOCUINTE,INSTITUTII SI SERVICII - M1

H. max.: 15 m / P+4POTmax.: 50%CUT max.: 1,5

CF 75679

C F 54018

C F 54018 CF 5

4018

N

Parcela (55557)

Nr.Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1356 624833.369 460480.842 48.8061367 624792.232 460507.105 99.3751359 624752.414 460416.056 31.4491358 624778.696 460398.785 44.7071357 624806.026 460434.166 54.095

S(55557)=4100.17mp P=278.432m

Parcela (55558)

Nr.Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1360 624748.190 460418.877 99.2651366 624787.964 460509.825 76.5301365 624723.425 460550.954 97.5971364 624684.320 460461.534 29.6731402 624708.996 460445.054 47.132

S(55558)=7442.44mp P=350.197m

Parcela (55561)

Nr.Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1393 624686.487 460575.005 39.0181373 624719.158 460553.674 97.4871372 624680.096 460464.355 15.0671381 624667.625 460472.810 39.2441190 624635.198 460494.913 17.4821384 624620.593 460504.521 6.4341380 624615.225 460508.068 95.4721374 624653.479 460595.541 38.875

S(55561)=7431.81mp P=349.078m

DATE PARCELE REGLEMENTATE - FAZA P.U.Z.

Arie teren C.F. 55557 (Parcela 1) = 4 100,00 mpArie teren C.F. 55558 (Parcela 2)= 7 442,00 mpArie teren C.F. 55561 (Parcela 3)= 7 432,00 mpTOTAL PARCELE : 1+2+3 = 18 974 mp

In suprafata studiata s-a introdus si urmatoarele parcele:Arie teren C.F. 75679 (Str. Faleza)= 699,00 mpArie teren C.F. 54018 (Str. Mălinului)= 5 096,00 mpInclusiv Strazile "A", "B", "C", "D", "E"

CONFORM P.U.G. UTR 15POT existent parcela = 0,0%CUT existent parcela = 0,0 POT maxim parcela = 45,0%CUT maxim parcela = 5,0

S min. spatii verzi parcela = 30%H maxim parcela = 33 mNecesar parcari: 1 loc parcare la 80 mp locuit

Arie teren C.F. 55557 (Parcela 1) = 4 100,00 mp

Supraf. constr. estimata faza P.U.Z. = 1 150mpSupraf. desf. estimata faza P.U.Z. = 11 500mp

Arie teren C.F. 55558 (Parcela 2) = 7 442,00 mp

Supraf. constr. estimata faza P.U.Z. = 1 271 mpSupraf. desf. estimata faza P.U.Z. = 13 981 mp

Arie teren C.F. 55561 (Parcela 3) = 7 432,00 mp

Supraf. constr. estimata faza P.U.Z. = 1 270 mpSupraf. desf. estimata faza P.U.Z. = 13 975 mp

SUPRAFATA STUDIATA : 72 888 MPSUPRAFATA REGLEMENTATA : 18 974 MP

ZONA PENTRU LOCUINTE - REGIM DE INALTIME MAX. P+10(inalt)

Sparcela: 7 357mpH. max.: 33 m / P+10

POTmax.: 45%CUT max.: 5,0

SITUATIA REGLEMENTATA CONFORM AVIZ DEOPORTUNITATE NR.21 DIN 04.10.2018., RESPECTIV

CONFORM P.U.G. MUN. BISTRITA UTR 15, REGULAMENTLOCAL DE URBANISM P.U.G BISTRITA APROBAT CU

HCL 136/2013.

Categorie de importanta "C"Constructie de importanta normalaGrad de rezistenta la foc II, conformnormativ P 118/99Zona seismica: F

U.T.R.-uri REGLEMENTATECONFORM P.U.G. BISTRITA