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OBJETIVO
Demonstrar as características do Sistema
Construtivo de paredes de concreto com forma
de Alumínio, pontuando as vantagens e
desvantagens desse método de construção.
ÍNDICE
1. DADOS DO EMPREENDIMENTO
2. PROJETISTAS/PARCEIROS
3. EXECUÇÃO
3.1 DETALHES DE EXECUÇÃO
4. ÍNDICES DE PRODUTIVIDADE
5. EFETIVO
6. ANÁLISE FÍSICA
7. ANÁLISE FINANCEIRA
8. VANTAGENS/DESVANTAGENS
9. BENEFÍCIOS
10. STATUS DA OBRA
DADOS DO EMPREENDIMENTO
EMPRESA INCORPORAÇÃO CONSTRUÇÃO
OAS EMPREENDIMENTOS
100% 100%
PARTICIPAÇÃO
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO
ÁREA EQUIVALENTE 33.143,00 m²
ÁREA CONSTRUIDA 43.732,00 m²
ÁREA PRIVATIVA 25.033,00 m²
NÚMEROS DE TORRES 04
NÚMEROS DE UNIDADES RESIDENCIAIS
448
NÚMEROS DE UNIDADES COMERCIAIS
22
TIPOLOGIA 3Q(58m²) e 2Q (48m²)
Jardins dos Girassóis
IMPLANTAÇÃO
OPÇÕES DE PLANTA
Planta baixa – 3 quartos
Planta baixa – 2 quartos
PROJETISTAS & PARCEIROS
PROJETISTAS:
PROJETO ESTRUTURAL : PASQUA & GRAZIANO ASSOCIADOS
PROJETO ARQUITETONICO : ANDRÉ SÁ E FRANCISCO MOTA ARQUITETOS
PROJETO DE FUNDAÇÕES : FOÁ CONSULTORIA LTDA
PROJETO DE INSTALAÇÕES : L METIDIERI ENGENHARIA DE INSTALAÇÕES
CONSULTORIA INICIAL : SIGNO ENGENHARIA SC LTDA
PROJETO DE CLIMATIZAÇÃO/EXAUSTÃO : MSA PROJETOS E CONS LTDA
PARCEIROS:
FORMA DE ALUMINIO : MILLS - JAHU
AÇO : GERDAU
LANÇAMENTO CONCRETO : MINAS PISO
DRY WALL : MULTIPLAC
CONCRETO : SUPERMIX
CONTROLE TECNOLOGICO : LCL ENGENHARIA E CONSULTORIA LTDA
EXECUÇÃO
Treinamento Montagem de Forma - Mills Pré - Montagem da Forma
CAPACITAÇÃO DA EQUIPE
ESPECIFICAÇÕES DOS MATERIAIS APLICADOS
DESCRIÇÃO CONCRETO
AÇO
FCK SLUMP ESP TIPOS
PAREDE 35 MPa 20 +/- 3cm (adição de fibra de polipropileno)
12 cm Tela
Soldada
CA- 50 (Reforços de
janelas e arranques das
paredes)
PISO 35 MPa 10 +/- 2cm 10 cm
Tela Soldada
CA-50 (Reforços de
laje)
ETAPA A
ELEVADORES, ESCADAS, 04 APARTAMENTOS E HALL DE CIRCULAÇÃO
ETAPAS DE CONCRETAGEM
ETAPAS DE CONCRETAGEM
04 APARTAMENTOS E HALL DE CIRCULAÇÃO
ETAPA B
CICLO DE ESTRUTURA
Marcação
Montagem das telas das paredes e espaçadores
Instalações elétricas
Montagem de formas
Conclusão da montagem e nivelamento da forma
Armação da laje
Instalações
Concretagem das paredes e lajes
Acabamento no concreto
1° Dia 2° Dia 3° Dia Continuação de montagem
de forma
Desforma
Limpeza
Transporte das formas
Aplicação de desmoldante
Colocação de luvas e gravatas
CICLOS
Marcação
Montagem das telas das paredes e
espaçadores
Instalações elétricas
Desforma
Limpeza
Transporte das formas
Aplicação de desmoldante
Colocação de luvas e gravatas
Montagem da forma
Continuação de montagem de forma
Conclusão da montagem da forma e nivelamento
Armação da laje
Instalações
Concretagem das paredes e lajes
Acabamento no concreto
1° dia 2° dia
3° dia
DETALHES DE EXECUÇÃO
Alinhadores e travas Esquadro
Plataforma de montagem externa metálica Caixa para pinos e cunhas
Utilização de gabaritos metálico para GLP Painel de ciclo para montagem da forma externa
Contra-marco executado na forma de alumínio
Estanqueidade;
Redução de custo na esquadria de alumínio
• Eliminação do contra-marco de alumínio;
• Eliminação de alisares das esquadrias;
Bandeira de Porta Paredes internas
ÍNDICES DE PRODUTIVIDADE
INDICES PRODUTIVIDADE - MONTAGEM DE FORMA
hh/m²
-
0,10
0,20
0,30
0,40
0,50
0,60
0,70
0,80
Montador Ajudante Servente
0,71
0,39
0,53
0,69
0,38
0,50
0,69
0,35
0,48
0,68
0,35
0,47
Comparativo Produtividade das Torres
INDICES PRODUTIVOS – MONTAGEM DO AÇO
hh/kg
-
0,01
0,02
0,03
0,04
0,05
0,06
0,07
0,08
Armador Servente Ajudante Pratico
0,08 0,08
0,02
0,07
0,08
0,02
0,07 0,07
0,02
0,07 0,07
0,02
EFETIVO
JULHO/2012
M.O. Própria: 89%
M.O. Terceirizada: 11%
7 17 35
83 82
148 146 176 186 182
200 199 203 220
277
310 331
362 363 367 381
9 10
25 0 17
16 24 41 41 44 51
105 91
55 82
98 87 93
50 34
47 16 27
60 83
99
164 170
217 227 226 251
304 294 275
359
408 418
455
413 401 428
OAS Empreendimentos Empreiteiro Total
ANÁLISE FÍSICA
AVANÇO FÍSICA
21 M JAN/11 SET/12
CONCLUSÃO DAS TORRES A e B
PERIODO – 4 MESES CONCLUSÃO DAS
TORRES C e D PERIODO –6 MESES
TORRE C-D Inicio
Estrutura
Término Estrutura
MaI/11 Nov/11
TORRE A-B Inicio
Estrutura
Término Estrutura
Nov/11 Mar/12
Prazo Ideal 18 meses
0,0%
20,0%
40,0%
60,0%
80,0%
100,0%
120,0% ja
n/1
1
fev/
11
mar
/11
abr/
11
mai
/11
jun
/11
jul/
11
ago
/11
set/
11
ou
t/1
1
no
v/1
1
dez
/11
jan
/12
fev/
12
mar
/12
abr/
12
mai
/12
jun
/12
jul/
12
ago
/12
set/
12
1,3
%
1,4
%
2,5
%
4,2
%
7,0
%
11
,9%
15
,4%
18
,7%
23
,8%
28
,9%
34
,1%
40
,9%
48
,1%
58
,2%
65
,0%
73
,0%
79
,0%
86
,6%
93
,5%
98
,3%
10
0,0
%
ANÁLISE FINANCEIRA
PARÂMETROS
Custo da Obra - Sistema Convencional
Custo da Obra - Parede de Concreto
2,76 INCC/m²
R$ 1.425,04/m² (Aeq)
2,55 INCC/m²
R$ 1.316,61/m² (Aeq)
VANTAGENS E DESVANTAGENS
VANTAGENS
1-REDUÇÃO NA MÃO-DE-OBRA
2-REDUÇÃO DO PRAZO DE EXECUÇÃO
3-REDUÇÃO DE PROCESSOS CONSTRUTIVOS
3.1 MARCAÇÃO DE ALVENARIA
3.2 LEVANTE DE ALVENARIA
3.3 PONTOS PARA REVEST. INTERNO E EXTERNO
3.4 REVESTIMENTOS INTERNO E EXTERNO
4-REDUÇÃO DE ESCORAMENTO
5-PADRONIZAÇÕES DAS MEDIDAS
6-POSSIBILIDADE DE REAPROVEITAMENTO DA FORMA
DESVANTAGENS
1-FALTA DE MÃO-DE-OBRA QUALIFICADA
2-UTILIZAÇÃO DE MUITAS PEÇAS PEQUENAS (PINOS E CUNHAS)
3-INVESTIMENTO INICIAL ALTO
4- POUCA MOBILIDADE PARA PERSONALIZAÇÃO DAS UNIDADES
BENEFÍCIOS
Utilização de cerâmica paginada
1- Aumento de Produtividade
2- Redução na perda da cerâmica
Montagem de Kit de Instalações:
1- Aumento de produtividade;
2-Redução na perda de material;
3- Racionalização das atividades.
Gabarito das passagens Furação laje
Instalação do Kit
Montagens de Kit ‘s Elétricos
STATUS DA OBRA
Caixa de Hidrante Shaft de Gás Shaft de hidráulico
Alexandre Pedral
GRC - Gerente Regional de Contratos BA/DF
alexandre.pedral@oasempreendimentos.com
(71) 9933-3831
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