RS

OBJETIVO

Demonstrar as características do Sistema

Construtivo de paredes de concreto com forma

de Alumínio, pontuando as vantagens e

desvantagens desse método de construção.

ÍNDICE

1. DADOS DO EMPREENDIMENTO

2. PROJETISTAS/PARCEIROS

3. EXECUÇÃO

3.1 DETALHES DE EXECUÇÃO

4. ÍNDICES DE PRODUTIVIDADE

5. EFETIVO

6. ANÁLISE FÍSICA

7. ANÁLISE FINANCEIRA

8. VANTAGENS/DESVANTAGENS

9. BENEFÍCIOS

10. STATUS DA OBRA

DADOS DO EMPREENDIMENTO

EMPRESA INCORPORAÇÃO CONSTRUÇÃO

OAS EMPREENDIMENTOS

100% 100%

PARTICIPAÇÃO

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

ÁREA EQUIVALENTE 33.143,00 m²

ÁREA CONSTRUIDA 43.732,00 m²

ÁREA PRIVATIVA 25.033,00 m²

NÚMEROS DE TORRES 04

NÚMEROS DE UNIDADES RESIDENCIAIS

448

NÚMEROS DE UNIDADES COMERCIAIS

22

TIPOLOGIA 3Q(58m²) e 2Q (48m²)

Jardins dos Girassóis

IMPLANTAÇÃO

OPÇÕES DE PLANTA

Planta baixa – 3 quartos

Planta baixa – 2 quartos

PROJETISTAS & PARCEIROS

PROJETISTAS:

PROJETO ESTRUTURAL : PASQUA & GRAZIANO ASSOCIADOS

PROJETO ARQUITETONICO : ANDRÉ SÁ E FRANCISCO MOTA ARQUITETOS

PROJETO DE FUNDAÇÕES : FOÁ CONSULTORIA LTDA

PROJETO DE INSTALAÇÕES : L METIDIERI ENGENHARIA DE INSTALAÇÕES

CONSULTORIA INICIAL : SIGNO ENGENHARIA SC LTDA

PROJETO DE CLIMATIZAÇÃO/EXAUSTÃO : MSA PROJETOS E CONS LTDA

PARCEIROS:

FORMA DE ALUMINIO : MILLS - JAHU

AÇO : GERDAU

LANÇAMENTO CONCRETO : MINAS PISO

DRY WALL : MULTIPLAC

CONCRETO : SUPERMIX

CONTROLE TECNOLOGICO : LCL ENGENHARIA E CONSULTORIA LTDA

EXECUÇÃO

Treinamento Montagem de Forma - Mills Pré - Montagem da Forma

CAPACITAÇÃO DA EQUIPE

ESPECIFICAÇÕES DOS MATERIAIS APLICADOS

DESCRIÇÃO CONCRETO

AÇO

FCK SLUMP ESP TIPOS

PAREDE 35 MPa 20 +/- 3cm (adição de fibra de polipropileno)

12 cm Tela

Soldada

CA- 50 (Reforços de

janelas e arranques das

paredes)

PISO 35 MPa 10 +/- 2cm 10 cm

Tela Soldada

CA-50 (Reforços de

laje)

ETAPA A

ELEVADORES, ESCADAS, 04 APARTAMENTOS E HALL DE CIRCULAÇÃO

ETAPAS DE CONCRETAGEM

ETAPAS DE CONCRETAGEM

04 APARTAMENTOS E HALL DE CIRCULAÇÃO

ETAPA B

CICLO DE ESTRUTURA

Marcação

Montagem das telas das paredes e espaçadores

Instalações elétricas

Montagem de formas

Conclusão da montagem e nivelamento da forma

Armação da laje

Instalações

Concretagem das paredes e lajes

Acabamento no concreto

1° Dia 2° Dia 3° Dia Continuação de montagem

de forma

Desforma

Limpeza

Transporte das formas

Aplicação de desmoldante

Colocação de luvas e gravatas

CICLOS

Marcação

Montagem das telas das paredes e

espaçadores

Instalações elétricas

Desforma

Limpeza

Transporte das formas

Aplicação de desmoldante

Colocação de luvas e gravatas

Montagem da forma

Continuação de montagem de forma

Conclusão da montagem da forma e nivelamento

Armação da laje

Instalações

Concretagem das paredes e lajes

Acabamento no concreto

1° dia 2° dia

3° dia

DETALHES DE EXECUÇÃO

Alinhadores e travas Esquadro

Plataforma de montagem externa metálica Caixa para pinos e cunhas

Utilização de gabaritos metálico para GLP Painel de ciclo para montagem da forma externa

Contra-marco executado na forma de alumínio

Estanqueidade;

Redução de custo na esquadria de alumínio

• Eliminação do contra-marco de alumínio;

• Eliminação de alisares das esquadrias;

Bandeira de Porta Paredes internas

ÍNDICES DE PRODUTIVIDADE

INDICES PRODUTIVIDADE - MONTAGEM DE FORMA

hh/m²

-

0,10

0,20

0,30

0,40

0,50

0,60

0,70

0,80

Montador Ajudante Servente

0,71

0,39

0,53

0,69

0,38

0,50

0,69

0,35

0,48

0,68

0,35

0,47

Comparativo Produtividade das Torres

INDICES PRODUTIVOS – MONTAGEM DO AÇO

hh/kg

-

0,01

0,02

0,03

0,04

0,05

0,06

0,07

0,08

Armador Servente Ajudante Pratico

0,08 0,08

0,02

0,07

0,08

0,02

0,07 0,07

0,02

0,07 0,07

0,02

EFETIVO

JULHO/2012

M.O. Própria: 89%

M.O. Terceirizada: 11%

7 17 35

83 82

148 146 176 186 182

200 199 203 220

277

310 331

362 363 367 381

9 10

25 0 17

16 24 41 41 44 51

105 91

55 82

98 87 93

50 34

47 16 27

60 83

99

164 170

217 227 226 251

304 294 275

359

408 418

455

413 401 428

OAS Empreendimentos Empreiteiro Total

ANÁLISE FÍSICA

AVANÇO FÍSICA

21 M JAN/11 SET/12

CONCLUSÃO DAS TORRES A e B

PERIODO – 4 MESES CONCLUSÃO DAS

TORRES C e D PERIODO –6 MESES

TORRE C-D Inicio

Estrutura

Término Estrutura

MaI/11 Nov/11

TORRE A-B Inicio

Estrutura

Término Estrutura

Nov/11 Mar/12

Prazo Ideal 18 meses

0,0%

20,0%

40,0%

60,0%

80,0%

100,0%

120,0% ja

n/1

1

fev/

11

mar

/11

abr/

11

mai

/11

jun

/11

jul/

11

ago

/11

set/

11

ou

t/1

1

no

v/1

1

dez

/11

jan

/12

fev/

12

mar

/12

abr/

12

mai

/12

jun

/12

jul/

12

ago

/12

set/

12

1,3

%

1,4

%

2,5

%

4,2

%

7,0

%

11

,9%

15

,4%

18

,7%

23

,8%

28

,9%

34

,1%

40

,9%

48

,1%

58

,2%

65

,0%

73

,0%

79

,0%

86

,6%

93

,5%

98

,3%

10

0,0

%

ANÁLISE FINANCEIRA

PARÂMETROS

Custo da Obra - Sistema Convencional

Custo da Obra - Parede de Concreto

2,76 INCC/m²

R$ 1.425,04/m² (Aeq)

2,55 INCC/m²

R$ 1.316,61/m² (Aeq)

VANTAGENS E DESVANTAGENS

VANTAGENS

1-REDUÇÃO NA MÃO-DE-OBRA

2-REDUÇÃO DO PRAZO DE EXECUÇÃO

3-REDUÇÃO DE PROCESSOS CONSTRUTIVOS

3.1 MARCAÇÃO DE ALVENARIA

3.2 LEVANTE DE ALVENARIA

3.3 PONTOS PARA REVEST. INTERNO E EXTERNO

3.4 REVESTIMENTOS INTERNO E EXTERNO

4-REDUÇÃO DE ESCORAMENTO

5-PADRONIZAÇÕES DAS MEDIDAS

6-POSSIBILIDADE DE REAPROVEITAMENTO DA FORMA

DESVANTAGENS

1-FALTA DE MÃO-DE-OBRA QUALIFICADA

2-UTILIZAÇÃO DE MUITAS PEÇAS PEQUENAS (PINOS E CUNHAS)

3-INVESTIMENTO INICIAL ALTO

4- POUCA MOBILIDADE PARA PERSONALIZAÇÃO DAS UNIDADES

BENEFÍCIOS

Utilização de cerâmica paginada

1- Aumento de Produtividade

2- Redução na perda da cerâmica

Montagem de Kit de Instalações:

1- Aumento de produtividade;

2-Redução na perda de material;

3- Racionalização das atividades.

Gabarito das passagens Furação laje

Instalação do Kit

Montagens de Kit ‘s Elétricos

STATUS DA OBRA

Caixa de Hidrante Shaft de Gás Shaft de hidráulico

Alexandre Pedral

GRC - Gerente Regional de Contratos BA/DF

alexandre.pedral@oasempreendimentos.com

(71) 9933-3831