View
225
Download
4
Category
Preview:
DESCRIPTION
2014 02 12 webprospekt gjerdrumsvei 8 nydalen generell Akershus Eiendom
Citation preview
:: Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 :: Parkering :: God offentlig kommunikasjon :: Høy arealeffektivitet
:: Meget god ventilasjon :: Ny felles kantine :: Kontor 270 - 3.200 m2
Sentralt i Nydalen
Gjerdrumsvei 8 :: Nydalen- moderne og funksjonelt
V. 01 2013
Hit & dit
nyd
ale
n Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Sinsen - 5 min (buss)
Carl Berners plass - 6 min (t-bane)
Sagene - 8 min (buss)
Smestad - 11 min (buss)
Oslo S - 12 min (t-bane)
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Grünerløkka - 13 min (buss)
Brynseng - 13 min (buss)
Gardermoen - 50 min (flybuss)
Aker
selv
en
Aker
selv
en
Nydalsveien
Nydalsveien
Nydalsveien
Sandakerveien
Gjerdrum
s vei
Gjerdrums vei
Sandakerveien
Sandakerveien
Gullhaugveien
Gullhaug Torg
Mar
idal
svei
en
Nor
dber
gvei
en
Rolf Wickstrøms vei
Carl Kjelsens vei
Tåse
nveie
n
Tåse
nvei
en
Tåse
nvei
en
Nyd
alsv
eien
Nyd
alsv
eien
Nydalen
Bru
ks v
ei
Nydalen Bruks vei
Kristoffer Aamots gate
Kristoffer Aamots gate
Mar
idalsv
eien
Mar
idal
svei
en
Aker
selv
en
Mar
idal
svei
en
Tåsen
Flybuss
Østhorn
Ring 3Ring 3
Ring 3
Ring 3
T
T
T
Nydalen
100 m
GJERDRUMSVEI 8
:: 4 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 5 ::
:: Beliggenhet Kort vei til det meste (5)
:: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (8)
:: Det viktige førsteinntrykket (11)
:: Lokalene (13)
:: Plantegninger (15)
:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (32)
:: Fakta & fasiliteter (33)
Innhold
Kort vei til det meste
Gjerdrums vei 8 ligger sentralt inydalen med enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien og Maridalsveien.
nydalen t-banestasjon ligger 5 minutters gange unna. det er bussforbindelser, og flybuss i umiddelbar nærhet.
nydalen har også egen togstasjon, med både nSB Regiontog og lokal-tog. det er gode parkeringsmuligheter.
Området har svært velutbygd nettav sykkelstier
TogBuss RestaurantT Shopping/ServicetilbudT-bane
:: 6 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 7 ::
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
:: 10 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 11 ::
Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen, tegnet av arkitekt Niels Torp,fremstår som moderne og representativt.
Vi får ledig 3 etasjeflater på ca 1000 m² som hver kan deles inn i mindre leieforhold. Arealene kan leies som de står, eller utleier kan skreddersy totalrehabiliterte lokaler tilpasset ny brukers ønsker og behov.
Gjerdrumsvei 8 er sentralt plassert i Nydalen, med 3 minutters gange til offentlig kommunikasjon og alle Nydalens servicetilbud. I umiddelbar nærhet finnes også idylliske grøntområder og turvei langs Akerselven. Nydalens mange industrihistoriske bygninger i kombinasjon med moderne nybygg gir en unik opplevelse av kompletterende kontraster. Leietakere i bygget kan glede seg over tilgang til en ny og flott felles kantine som blir bygget i 5. etasje. Den sentrale og godt synlige beliggenhet ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig komunikasjon. Det er parkering på eiendommen.
:: 12 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 13 ::
Arealet utgjør totalt: 270 - 3.200 m² BTA kontor I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget.
Lokalene
AReALOVeRSIKT eTASjeR
1. etasje 60 arb.pl. 963 m² BTA
2. etasje 75 arb.pl. 1.132 m² BTA
3. etasje 21 arb.pl. 269 m² BTA
4. etasje 65 arb.pl. 1.048 m² BTA
5. etasje Kantine
U. etasje Div. lager
Totalt ca. 221 arbeidsplasser.
Arealene kan deles i to mindre arealer på
hhv 430 og 700 m² BTA.*
*
*
:: 14 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 15 ::
1. etasje: Kontor 963 m2 BTAInnredningsforslaget er her vist med åpne teamplasser for maksimal utnyttelse av arealene.60 arbeidsplasser totalt. I tillegg 2 plasser i cellekontor. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 5 stillerom.
Kontr.:
Sign.: HTGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 08.08.2013 arkitekteneasGjerdrums vei 8 Plan 1.etasje, kontor alt.02
TEKNISK ROM/SJAKT
VENTILASJONSROM
BK
TELE
LAGER
LAGER POST
GARD.BK
SPR.ROM
nytt tekjøkken
stillestille resepsjon
gard.
stille stillestille printprint
styreromlagerdata
møte
møtemulignytt
HCWC
disp.
mulig nyinngangsdør
arkiv
50 arbeidsplasser i kontorlandskap
Resepsjon
HovedinngangGulvmatte
Sittegruppe
:: 16 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 17 ::
NPRO :: 19 ::
2. etasje (alternativ 1): Kontor 1.132 m2 BTA
Innredningsforslaget er her vist med åpne team-plasser for maksimal utnyttelse av arealene.77 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 4 stillerom.
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
ÅPENT NED ÅPENT NEDBALDAKIN
DATA
BK
kjøkken
prin
t/ko
pi
lage
r
prin
t/ko
pi
lage
r
møtestille
stille
stille
kjøkken
data
samtale/arbeid
møte
stille
stillemøte/stille
møte/stille
NYhcwc
samtale/arbeid
stille
muliginterntrapp
75 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap2 cellekontor
77 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 2. etasje
:: 20 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 21 ::
2. etasje (alternativ 2): Kontor 1.132 m2 BTA
Innredningsforslaget er her vist med lokalet delt i to. Leietaker 1 (700 m² BTA) med 41 ar-beidsplasser i åpent landskap og 1 i cellekontor. Leietaker 2 (430 m² BTA) med 28 arbeidsplasser i åpent landskap. Det er også satt av god plass til gode møterom samt flere sosiale møteplasser og stillerom i begge lokaler.
Arkitekt.....veien 00000 StedetTlf. 00 00 00 00Fax. 00 00 00 00E-post: ......@arkitekten.noArkitekt
Dato Kontr.Sign.Revisjonen gjelderInd.
Prosjekt:
Kontr.:
Sign.:
Rev.
Dato:
Tegn. nr.
Tegningen viser:Skisse Plan 2.etg - A med resepsjon
Gjv 8
Mål:
07.02.2014
Prosjektfase:Gjerdrums vei 8Møbleringsplan, prospekt0486 Nydalen
1:200(A3)
IMG
TØ
ÅPENT NED ÅPENT NED
BALDAKIN
DATA
BK
kjøkken
prin
t/ko
pila
ger
møte
stille
stille
stille
samtale/arbeid
møte/stille
møte/stille
møte/stille
samtale/arbeid
leietaker 1
leietaker 2
NYwc
samtale/arbeid
Leietaker 141 arbeidsplasser i åpent landskap, 1 i cellekontor
Leietaker 228 arbeidsplasser i åpent landskap
stille
stillestille
print/kopi/lager
møte
samtale/arbeid
gard.
resepsjon
kjøkken
gard.
NYwc
NYwc
NYwc
resepsjon
data
Egen adkomst for hver leietakere, nye toaletter hosleietaker 1
:: 22 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 23 ::
:: 24 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 25 ::
3. etasje: Kontor 269 m2 BTAMidtfløy i bygget med effektiv løsning for inntil 21 arbeidsplasser i åpent landskap. Minikjøkken, stillerom og møterom i lokalene.
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 14.03.2013 arkitekteneas
ÅPENT NED ÅPENT NED
DATA
BK
samtale/arbeid
NY
hcw
c stille
stille
mini-kjøkken
møte
Møbleringsplan 3. etasje23 arbeidsplasser i landskap
:: 26 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 27 ::
4. etasje: Kontor 1.048 m2 BTA
Innredningsforslag her vist med med en blanding av cellekontorer og åpent landskap. Totalt 74 arbeidsplasser. Lyse, spennende lokaler med god takhøyde og store vinduer fra gulv til tak.
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
NYhcwc
prin
t/ko
pi
prin
t/ko
pi
møte
stille
data
stille
stille
kjøkken
møte kjøkken
lagerstille
samtale/arbeid
65 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap9 cellekontor
74 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 4. etasje
:: 28 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 29 ::
5. etasje: Felles kantineDen nye felleskantinen vil få et moderne preg. Den er lys og åpen og har en kombinasjon av store og små sittegrupper og også skjermede plasser. Det er lagt opp til servering av varm og kald mat, salatbar og drikkestasjoner. Totalt 112 sitteplasser. Hyggelig sydvestvendt terrasse for felles bruk.
Gjerdrumsvei 8PLANFORSLAG 5. ETASJE - KANTINE
:: 30 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 31 ::
:: 32 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 33 ::
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BReeAM-standarden, NVes energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk
:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
Fakta & Fasiliteter:: Areal :: 270 - 3.200 m² BTA kontor
:: etasjer :: 1. 2. 3. og 4. etasje.
:: Rehabilitert :: 2005/2014
:: Lokalene :: Totalrehabiliteres og skreddersys
:: Arbeidsplasser :: Ca. 21 - 221
:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god
:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter i bygget
:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice
:: Bespisning :: Ny og flott kantine i bygget
:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Ring 3
:: Ledig fra :: Q1/Q2 2014
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
Silje Kragstad, utleiesjef Anders Heffermehl
eier Megler
Tel +47 402 02 800 :: sk@npro.nowww.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 :: ah@akershuseiendom.nowww.akershuseiendom.no
:: 34 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner
Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7:: ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Recommended