View
223
Download
2
Category
Preview:
Citation preview
© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 1 v o n 8
Exposé
Sonnendurchflutete Maisonette-Wohnung in ruhiger zentraler Lage
des Ostseeheilbades Zingst !
Objektart: Eigentumswohnung
Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst
Objektnummer: 00883 ZI
Merkmale
♦ Baujahr 1996 ♦ Bauart massiv
♦ Etage OG&DG ♦ Ausstattung inkl. Inventar
♦ Zimmer 4 ♦ Balkon Süd Ausrichtung
♦ Wohnfläche ca. 100 m² ♦ Heizung Gas-Zentralheizung
♦ Nutzf läche ca. 120 m²
► Kaufpreis VHB 270.000 € ► Käuferprovis ion 5,95 % i n k l . M e h r w e r t s t e u e r
© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 2 v o n 8
Gebäudebeschreibung
Allgemeines In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit des
Radwanderweges "Südlicher Boddenweg" und mit 5 min
zu Fuß zum Ortskern zentral gelegen, befindet sich
diese schöne Eigentumswohnung. Ideal als
Ferienimmobil ie, zur Eigennutzung oder zur Vermietung
geeignet, genießen Sie hier das gesunde Kl ima des
Ostseeheilbades Zingst. Wie auch immer die Nutzung
der Wohnung gestaltet werden sol l , derzeit wird sie als
Ferienimmobil ie vermietet sowie auch die im
Erdgeschoss befindl iche Wohnung.
Ausgestattet mit einem großen südlich gelegenen
Balkon und über 2 Etagen vertei lt , bietet diese
Maisonette-Wohnung ausreichend Platz, um sich
wunderbar zu entspannen und zu erholen. Wassernähe
ist in einem Ort wie Zingst auch immer gegeben - nur
ca. 5 Minuten zum Bodden und 10 Minuten zur
wunderschönen Ostsee machen das Glück perfekt.
Ausstattung
Durch die Wohnungstür treten Sie in eine große Diele,
von der es gleich rechts in das hel l gefl ieste Gäste -WC
mit Dusche abgeht. Der Eingangstür gegenüberl i egend
befindet sich das erste komplett ausgestattete große
Schlafzimmer. Der Diele rechts folgend gelangt man zu
der in das Dachgeschoss führenden und in Holz
gearbeiteten Treppe. Folgt man der Diele geradeaus
geht es l inks in das Vollbad ausgestattet mit Dusche
und Badewanne sowie rechter Hand in den hellen und
gemütl ichen Wohn- und Essbereich. Geschmackvoll mit
Rattan- und Holzmöbeln eingerichtet ist das Highl ight
hier der große massive Esst isch, welcher Platz bietet für
bis zu 8 Personen. Auf dem vom Wohnzimmer zu
betretenden Balkon lässt es sich mit Famil ie und
Freunden wunderbar im Sonnenschein an der frischen
Luft frühstücken. Am Ende der Diele geht es dann in die
abgetrennte und mit Ceran-Kochfeld + Elektroherd (Jan
Kolbe), Mikrowelle, großen Geschirrspüler (Siemens),
Kühl-/Gefrierkombination (Kört ing) und externer
Abzugshaube vol l ausgestattete Einbauküche der
Marke "Sachsenküchen".
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die schon
beschriebene Treppe. Sie gelangen direkt in einen
kleinen Flur mit in die Dachschräge integrierten
Garderoben, als beleuchtete Einbauschränke oder
Abstel lmöglichkeiten. Vom Flur gehen 2 kleinere,
gemütl ich gestaltete Schlafzimmer - eins nach Süden
und eines nach Norden l iegend ab.
© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 3 v o n 8
Ausstattung
AA uu ss ss tt aa tt tt uu nn gg
Bodenbeläge Alle Fußböden sind mit Teppich ausgelegt. In Küche, Bad und
Toi lette sind die Böden gefl iest.
Wandbekleidung
en
Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde weiß
gestrichene Rauhfaser verwendet. Im Nassbereich sind die
Wände in ansprechend heller Marmorierung türhoch verfl iest.
Decken-
bekleidungen
Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser verarbeitet.
Fenster Als Fenster sind PVC-Fenster (Dreh-Kippfenster) in weiss mit
Sprossen und Isol ierverglasung eingebaut.
Türen Die verbauten Innentüren sind weiße Furniertüren.
Sanitäre
Installation
Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenhersteller in
moderner Ausführung sind hängend verbaut. Al le Armaturen
sind Qualitätsprodukte in schl ichter Ausführung. Zu- und
Ableitungen der Wasserversorgung sowie die der Heizkörper
sind unter Fl iesen verlegt.
Elektrische
Installation
Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputz
verlegt und erfül len die bestehenden Anforderungen.
Heizungsanlage Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt.
Die Wärmevertei lung erfolgt über Kompaktheizkörper.
Allgemein-
Versorgung
Das Grundstück ist an die öffentl iche Trinkwasserversorgung
angeschlossen. Die Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das
kommunale Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon- und
Gasversorgung erfolgen ebenfal ls über das kommunale Netz.
© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 4 v o n 8
Impressionen
Schlafzimmer OG
Eingangsbereich
Südbalkon
Gäste-WC
Treppe in das DG
Wohn- und Essbereich I
Badezimmer mit Dusche
Eingangsbereich
© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 5 v o n 8
Blick von der Diele vol l ausgestattete Küche
Vol lbad im OG
Wohn- und Essbereich I I Südwestbalkon
© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 6 v o n 8
Abstel len im DG
1.Schlafzimmer DG 2.Schlafzimmer DG
© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 7 v o n 8
Grundrisse
Wohnung Obergeschoss
Wohnung Dachgeschoss
© b y G re h n Im m o b i l i e n S e i t e 8 v o n 8
Die Halb insel Z ingst oder Der Z ingst i s t der öst l iche Tei l
der Halbinsel F i schland-Darß-Z ingst , die zwischen den
Städten Rostock und St ral sund an der südl ichen
Ost seeküste l iegt . Der Z ingst schl ießt s ich in einer Länge
von knapp 20 km und einer Bre i te von 2 bi s 4 km von
Westen nach Osten öst l ich an die Halb inse l Darß an
und wird nördl ich von der Ost see und südl ich vom
Barther Bodden und Grabow begrenzt , die zur Darß -
Z ingster Boddenket te gehören. Durch Versa ndung ist
die ehemals öst l ich vorgelagerte Insel Großer Werder
e ine Halbinsel am Z ingst geworden.
Die Verbindung zum Darß im Westen i s t e ine nur etwa
100 m breite Landbrücke di rekt an der Ost see. An
dieser Ste l le wurde im Jahre 1874 nach dem großen
Ost seesturmhochwasser 1872 der Prerow -St rom
künst l ich geschlossen, der vorher Bodden und Ost see
verbunden hat te. Erst se i t dieser Zei t i s t Z ingst keine
Insel mehr. Im sumpf igen Umland des Prerow -St rom
bef inden s ich auf Z ingster Seite Reste eines s lawischen
Burgwal l s , die Hertesburg.
Der S iedlungskern des Ortes Z ingst l iegt zwischen dem
Freesenbruch im Westen, der Ost see im Norden, der
Al ten St raminke, e inem ehemal igen Meeresarm mit
e inem ihn umgebendem Sumpfgebiet , im O sten und
dem Z ingster St rom im Süden. D ie Ort s lage l iegt kaum
oberhalb des Meeresspiegels , so dass der Ort al s Schutz
vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen i s t .
Öst l ich des Z ingster St rom l iegt der Ort ste i l Müggenburg
Öst l ich der Ort schaft Z ingst l iegt e in größeres, sehr
wi ldre iches Waldgebiet , der Osterwald. Daran
schl ießen s ich die Sundischen Wiesen an. Öst l ichster
Punkt der Halb insel i s t der Pramort .
Sucht man Natur, Ent spannung, Gesundheit und e inen
Ort weit weg vom al l tägl ichen St ress , dann i s t man hier
genau r icht ig. Se i t 125 Jahren z ieht es St randläufer ,
Sonnenanbeter und Natur l iebhaber nach Z ingst . Mit der
Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann
die Entwick lung vom Seefahrerdorf zum Ost seehei lbad.
Damals waren die Badeanstal ten auf Pfählen eine
Nov ität . Heute erholt man s ich auch am 18 km langen
St rand, kann sonnen, baden, spie len, sur fen, segeln.
Der Ur lauber hat den Bodden entdeckt al s
Segelparadies und für Wanderungen per Rad und Fuß.
Zwischen dieser idyl l i schen Boddenlandschaft und dem
weiten Sandst rand warten Galer ien, Museum,
Exper imentar ium, Shops und Gast stätten v ie l fäl t igster
Art auf den Gast . So gibt es immer wieder etwas zu
entdecken und genießen und das be i jedem Wetter .
Sämt l iche Angaben, wie z . B . Maße - , F lächen- und Raumangaben, sowie so lc he, d ie n ich t de m öf fent l i chen
Glauben unter l iegen, s ta mmen v om E igentümer und s i nd von der F i rma G rehn Immobi l ien geprüf t . E ine
Ge wä hr fü r d ie Vo l l s tän d igke i t und R ich t igke i t d er Angaben wi rd n ich t übernommen. Das Angeb ot i s t
f re ib le ibend. E s ge l ten unsere ak tue l len AGB. I r r tum, Zwi schenve rkauf und Pre i sänderungen b l e iben
ausdr ück l ich vorbehal te n . E r werbe, auch so lche, d ie von Dr i t ten getä t i gt wer den, s i nd ausdr ück l ich
p rov i s ionspf l icht i g . E ine Verv ie l fä l t igung der Angeb otsunter lagen i s t n ich t ges tat tet .
Recommended