Épületek gazdasági életciklusai

Épületek gazdasági életciklusai

2023. ápr. 22. ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Horváth Zsoltépítészmérnök, szakértő

HORBER Mérnökiroda Kft.Építéstudományi Egyesület

Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület

ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Épületek életciklus szakaszai

BONTÁS

ÜZEMELTETÉS

ÉPÍTÉS

+FELÚJÍTÁSKARBANTATÁS

Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület

ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Épületek értékcsökkenése

Épületek gazdasági életciklusai

Az életciklusok változása: történelmi kitekintésben az elmúlt évtizedekben bekövetkezett

változások tükrében

2023. ápr. 22. ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület

ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

A változások hatása az életciklusokra

A 1900-az századfordulós épületek felújítási életciklusa 50-60 év A adott technikai és társadalmi

környezet alapvetően stabil A felhasznált anyagok ez az igényt

szolgálják A tulajdonos a folyamatos

karbantartásban érdekelt

Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület

ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Az életciklusok változása, a változások tükrében

Technológiai fejlődés Életminőség – jóléti társadalom Energiaár robbanás Globális felmelegedés hatásainak

csökkentése

Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület

ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Normand negyed, SpeyerÉletciklus és felújítási stratégiák

Több mint 100 éves laktanya épületegyüttes funkcióváltása – 4 variáció 1. STRUKTURÁLIS MODERNIZÁCIÓ 2. BONTÁS ÉS ÚJJÁÉPÍTÉS 3. ENERGETIKAI SZABVÁNYT KIELÉGÍTŐ

MODERNIZÁLÁS 4. FELÚJÍTÁS

Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület

ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Variációk összehasonlításagazdasági és környezetvédelmi szempontból:

1. STRUKTURÁLIS MODERNIZÁCIÓ:

teljes alaprajzi áttervezés + magas szintű energia modernizálás; minimum követelmény: új épület U szintje.

2. BONTÁS ÉS ÚJJÁÉPÍTÉS:

azonos volumenű új épület kialakítása a régi helyén. 3. ENERGETIKAI SZABVÁNYT KIELÉGÍTŐ

MODERNIZÁLÁS:

német ENEV 2007 szabvány szerint; követelmény: energiaigény max. 40%-kal több, mint az új épület energiaigénye.

4. FELÚJÍTÁS:

az évek alatt összegyűlt felújítások pótlása, a meglévő épület módosítása nélkül.

Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület

ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Életciklus költségelemzésnél figyelembe vett szempontok:

Építési költségek Üzemeltetési költségek Fenntartási költségek Felújítási költségek Bontási költségek Nettó jelenlegi érték

Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület

ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Variációk összehasonlításagazdasági szempontok

4.FELÚJÍTÁS

2. BONTÁS ÉS ÚJ

3. MODERNIZÁLÁS

1. STRUKT. MODERN.

Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület

ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Variációk összehasonlításagazdasági és környezeti szempontok

Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület

ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Életciklust befolyásoló objektív és szubjektív tényezők

Építtetői szándék Az épületbe telepített technológiai

követelményből következő adottság Hatósági szabály rendszer Pénzügyi korlátok és ösztönzők Piaci igények Tervezői igényesség Mérnöki munka színvonala

Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület

ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Épületek építészeti kialakítása és az életciklus

Funkcionális megfelelőség Rugalmas változtatási lehetőségek Tudatos tervezés az építtetői igények

oly módon történő kielégítése mely elkerüli a „testre szabást”

Épületek gazdasági életciklusai

Köszönöm a figyelmet!

2023. ápr. 22. ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010

Horváth Zsoltépítészmérnök, szakértő

HORBER Mérnökiroda Kft.Építéstudományi Egyesület