Contoh Surat Penawaran

DOKUMEN PENAWARAN

PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL 2 LANTAI

Diajukan sebagai syarat

Dalam mengikuti Kompetisi Estimation Project Simulation

Universitas Katolik Parahyangan

Oleh :

Riefandy Setiadi NRP (22-2012-098)

Hafidz Haryo K NRP (22-2012-099)

Hanjani Ahmad P NRP (22-2012-105)

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

INSTITUT TEKNOLOGI NASIONAL

BANDUNG

2015

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

1

Daftar Isi

Daftar Isi ............................................................................................................................ i

Surat Penawaran ............................................................................................................... 1

WBS ................................................................................................................................. 3

Daftar Harga Pekerja ........................................................................................................ 4

Daftar Harga Material ....................................................................................................... 5

Analisa Harga Satuan ....................................................................................................... 8

RAB (Rencana Analisa Biaya) ....................................................................................... 27

Schedule.......................................................................................................................... 37

Metode Pekerjaan ........................................................................................................... 42

Catatan ............................................................................................................................ 61

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

2

SURAT PENAWARAN

Kepada Yth,

Pemilik Proyek

Hal : Penawaran Barang Dan Jasa

Lamp. : 1 (Satu) Berkas

Dengan Hormat,

Bersama surat ini kami bermaksud untuk mengajukan penawaran rumah tinggal 2 lantai

yang beralamatkan di jalan Soekarno Hatta, Bandung kepada Bapak / Ibu pemilik proyek

Berikut penawaran kami:

No. MACAM PEKERJAAN JUMLAH HARGA

I PEKERJAAN PERSIAPAN DAN TANAH Rp 21,870,296

II PEKERJAAN PONDASI Rp 178,503,933

III PEKERJAAN BETON BERTULANG Rp 327,103,541

IV PEKERJAAN PASANGAAN BATA, RAILING DAN PARTISI Rp 142,185,574

V PEKERJAAN KUSEN DAN KAYU Rp 70,731,090

VI PEKERJAAN RANGKA DAN PENUTUP ATAP Rp 60,161,099

VII PEKERJAAN LISTRIK Rp 14,116,050

VIII PEKERJAAN PLAFOND Rp 8,268,592

IX PEKERJAAN DRAINASE Rp 9,208,001

X PEKERJAAN PLUMBING Rp 27,152,299

XI PEKERJAAN LANTAI & DINDING KERAMIK Rp 76,799,412

XII PEKERJAAN PEGECATAN Rp 16,191,178

XIII PEKERJAAN SANITASI Rp 35,432,459

XIV PEKERJAAN PENANGKAL PETIR Rp 4,300,000

XV PEKERJAAN LAIN-LAIN Rp 18,879,626

JUMLAH NOMINAL = Rp 1,010,903,151

JASA PEMBORONG 7% = Rp 70,763,221

JUMLAH = Rp 1,081,666,371

PPN 10% = Rp 108,166,637

DIBULATKAN = Rp 1,189,834,000

Terbilang : Satu Milyar Seratus Delapan Puluh Sembilan Juta Delapan Ratus Tiga Puluh Empat

Ribu Rupiah

Kami berharap penawaran ini dapat berakhir dengan kerjasama yang dapat memberikan

keuntungan terhadap kedua belah pihak. Sehubungan dengan surat penawaran yang kami buat,

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

3

kami siap untuk mengadakan pertemuan dengan pihak pemilik proyek guna menindaklanjuti

penawaran yang kami buat.

Demikian surat penawaran ini kami buat, atas perhatian dan kerja samanya kami

sampaikan terima kasih.

Bandung, 1 April 2015

Hormat kami,

Penyedia Jasa

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

4

Galian

Timbunan

Pengeboran

Struktur

Bawah :

Bore Pile

Pondasi

Batu Pecah

Sloof

Lantai 1:

Kolom

Plat lantai

Ring Balok

Kuda Kuda

Perizinan

Pembersihan

lahan

Pemasangan

Bowplank

Sumber listrik

Sumber air

Direksi keet

Lantai Dasar :

Kolom

Balok

Tangga

Plat

Pek. Mechanical

Electrical

Pek. Finishing Pek. Sruktur Pek. Tanah Pek. Persiapan Pek. Sanitasi

Septictank

Ground tank

Sumur

Resapan

Kloset

Kran

Washtafel

Bak cuci

piring

Bathtube

Sal. Air

Bersih

Sal. Air

Kotor

Kering :

Pekerjaan

Dinding

Handrailing

Plafond

Kusen

Pintu

Penutup atap

Solar

Andrew

Basah :

Pekerjaan

Pasangan

Bata

Plesteran

Acian

Pengecatan

Pemasangan

Keramik

Pekerjaan

Granit

Dinding kaca

Andesit

Plin

Tali air

Instalasi Listrik

Kabel & Saklar

Lampu

Penangkal Petir

Pompa air

WBS

Rumah Tinggal 2 Lantai (119 m2)

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

5

RENCANA ANGGARAN BIAYA

PROYEK RUMAH TINGGAL

JL. SOEKARNO HATTA

Daftar 1

Harga Satuan Upah Pekerja

No. MACAM TENAGA KERJA UPAH/HARI

1 PEKERJA Rp 70.000

2 MANDOR Rp 115.000

3 TUKANG BATU Rp 90.000

4 TUKANG KAYU Rp 90.000

5 TUKANG BESI Rp 90.000

6 TUKANG CAT Rp 90.000

7 TUKANG LISTRIK Rp 90.000

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

6

Daftar 2

Harga Satuan Material

No MACAM BAHAN SATUAN HARGA

1 Kayu Meranti 5/7 m3 Rp 980

2 Paku 2'' - 5'' kg Rp 15.000

3 Kayu Papan 3/20 m3 Rp 1.440

4 Pasir Pasang (ex Cimalaka) m3 Rp 150.000

5 Kerikil m3 Rp 175.000

6 Semen PC @50kg (Gresik) kg Rp 70.000

7 Semen PC @50kg (Holcim) kg Rp 74.000

8 Minyak Bekisting ltr Rp 13.000

9 Kawat Beton kg Rp 20.000

10 Readymix Jaya Mix m3 Rp 121.429

11 Besi Beton 8cm Polos (U-24) kg Rp 7.384

12 Besi Beton 10cm Ulir (U-39) kg Rp 7.428

13 Besi Beton 13cm Ulir (U-39) kg Rp 7.212

14 Pasir Beton (Kualitas 1 Garut0 m3 Rp 200.000

15 Atap alumunium alloy (PRIMATRUST) m2 Rp 135.000

16 Genting Beton Cisangkan (MULTILINE) buah Rp 12.000

17 Seng plat m Rp 23.500

18 Nok Genteng Beton (Cisangkan) buah Rp 10.000

19 Semen Warna kg Rp 20.000

20 Bata (Garut Super) bh Rp 800

21 Keramik Granit Teile 60x60 (polish&unpolish)

(Garuda KW1) bh Rp 22.500

22 Keramik Texture 40x40 (polish)

(Roman Gress KW1) bh Rp 10.000

23 Keramik Texture 25x25 (unpolish)

(Roman KW1) bh Rp 3.438





26 Keramik Motif 30x60 (polish)


27 Keramik Motif 25x45 (polish) bh Rp 13.889

28 Keramik 20x25 (coating)


29 Kusen Alumunium 4" (ALCOMEXINDO) m Rp 135.000

30 Daun Pintu Panil jati ex JABAR (ULTRAN) bh Rp 650.000

31 Pintu Alumunium 3" (INDEX) m Rp 100.000

32 Daun Rangka Jati ex JABAR (ULTRAN) bh Rp 500.000

33 Daun Pintu Double Teakwood bh Rp 575.000

34 Daun Pintu Teakwood bh Rp 500.000

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

7


35 Kunci Biasa (SES) bh Rp 150.000

36 Kunci Pintu Utama (SES) bh Rp 150.000

37 Kunci Pintu WC (SES) bh Rp 60.000

38 Kunci Pintu Geser (SES) bh Rp 75.000

39 Handle Daun Pintu Double (SES) bh Rp 250.000

40 Handle Daun Pintu Geser (SES) bh Rp 200.000

41 Ring Kunci (SES) bh Rp 40.000

42 Rel Pintu Geser/Lipat (Henderson) bh Rp 300.000

43 Engsel Pintu stainless steel 4 " (SES) bh Rp 25.000

44 Slot Tanam Pintu panjang 8" (SES) bh Rp 75.000

45 Engsel Jendela Panjang 16" (WINA) bh Rp 35.000

46 Gypsum Board 9mm (KNAUFF) lmbr Rp 65.000

47 Plamur kg Rp 30.000

48 Cat Tembok Putih (MOWILEX) kg Rp 14.000

49 Cat Tembok Weather Shield (MOWILEX) kg Rp 112.500

50 Cat Duco Ultran Melamin kg Rp 48.000

51 Cat Tembok Meyer kg Rp 14.000

52 Cat Kayu kg Rp 30.000

53 Amplas lmbr Rp 5.000

54 Kaca Rayband 5mm (ASAHI KW1) m2 Rp 10.000

55 Kaca es 5 mm (SKYLIGHT) (ASAHI KW1) m2 Rp 125.000

56 Kaca Polos 5 mm (ASAHI KW1) m2 Rp 75.000

57

Monoblock & Assesories Lengkap

(CW702J/SW784JP)

(TOTO)

Bh Rp 2.880.000

58

Monoblock & Assesories Lengkap

(CW860/SW861JP)

(TOTO)

Bh Rp 4.290.000

59 Wastafel Tanam LW825J/LW825HFJ

(TOTO) Bh Rp 2.956.000

60 Wastafel Gantung LW860CJ/LW860HFJ

(TOTO) Bh Rp 1.651.000

61 Bathtube FB1700-70

(TOTO) Bh Rp 3.560.000

62 Kran Wastafel (panas dan dingin)

(TOTO) Bh Rp 2.260.000

63 Floor drain TX1A (TOTO) bh Rp 325.000

64 Kran Shower TX 471 SES (TOTO) bh Rp 2.810.000

65 Kran Shower THX 118 SH (TOTO) bh Rp 761.000

66 Kran bak T23B13V7 (TOTO) bh Rp 242.000

67 Closet Jongkok CE7 (TOTO) bh Rp 280.000

68 Tempat SabunS161 (TOTO) bh Rp 342.000

69 Tempat Sabun S151N (TOTO) bh Rp 130.000

70 Kran TX603KM (TOTO) bh Rp 539.000

71 Kran T26-13 (TOTO) bh Rp 318.000

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

8


72 Bak Cuci Piring Stainless steel bh Rp 1.000.000

73 Septicktank Biofil bh Rp 4.500.000

74 Groundtank (EXCELL) bh Rp 3.000.000

75 Pipa pvc 2" D (Maspion) m Rp 11.250

76 Pipa pvc 2,5" D (Maspion) m Rp 15.000



79 Pipa Besi Medium "A" Galvanis Diameter 3/4"

SNI m Rp 80.000

80 Pipa UNIPIPE 4/8" (RIFENG) m Rp 23.000

81 Pipa Tee 3/4" bh Rp 3.500

82 Pipa knee 3/4" bh Rp 2.500

83 Pompa Air Shimizu 175 watt bh Rp 400.000

84 Pelampung Air (San Ei) bh Rp 155.000

85 Radar (KIDO) bh Rp 65.000

86 Tangki Air 1050L (Penguin) bh Rp 1.300.000

87 Solar Water Heater (WIKA) bh Rp 16.000.000

88 Kabel Nym 2x2,5 (ETERNA) m Rp 7.100

89 Kabel Nym 3x2,5 (ETERNA) m Rp 9.060

90 Kabel COAXIAL 75 OHM (ETERNA) m Rp 20.000

91 Kabel Telepon isi 4 cord (ETERNA) m Rp 2.000

92 MCB BOX Kap 8 (Presto) bh Rp 45.000

93 MCB BOX Kap 6 (Merlin Gerin) bh Rp 32.500

94 MCB 10A (ETERNA) bh Rp 55.000

95 MCB 6A (ETERNA) bh Rp 55.000

96 PVC 5/8" (Maspion) m Rp 6.000

97 Lampu Philips 8 watt (Philips) bh Rp 28.000

98 Kap Lampu Downlight Dia 16 cm (Philips) bh Rp 70.000

99 Lampu Pilar bh Rp 220.000

100 Lampu Taman Belakang bh Rp 250.000

101 Kabel Bel & Saklar Tekan (ETERNA) bh Rp 200.500

102 Saklar Tunggal (Panasonic) bh Rp 11.500

103 Saklar Ganda (Panasonic) bh Rp 17.250

104 Saklar Hotel (Panasonic) bh Rp 16.500

105 Stop Kontak (Panasonic) bh Rp 12.000

106 Penangkal Petir bh Rp 4.300.000

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

9

DAFTAR 3

Analisis Harga Satuan Pekerjaan

1m2 membersihkan lapangan dan peralatan

Upah : 0,1 org Pekerja @ Rp 70.000,00 Rp 7.000,00

0,005 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 575,00

Jumlah Rp 7.575,00

1 m3 pengukuran dan pemasangan bouwplank

Bahan : 0,012 m3 Kayu 5/7 @ Rp 980,00 Rp 11,76

0,02 kg Paku 2 inci - 5 inci @ Rp 15.000,00 Rp 300,00

0,007 m3 Kayu Papan 3/20 @ Rp 1.440,00 Rp 10,08

Upah : 0,1 org Tukang Kayu @ Rp 90.000,00 Rp 9.000,00

0,1 org Pekerja @ Rp 70.000,00 Rp 7.000,00

0,005 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 575,00

Jumlah Rp 16.896,84

Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 1 meter


0,025 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 2.875,00

Jumlah Rp 55.375,00

Mengurug kembali 1m3 galian

Upah : 0,333 rupiah Dari Biaya Galian Jumlah Rp 16.612,50

Membuat 1 m3 lantai kerja beton 1pc : 2ps : 5kr

Bahan : 5,95 sak PC @ Rp 70.000,00 Rp 416.500,00

0,8 m3 Pasir @ Rp 150.000,00 Rp 120.000,00

1,24 m3 Kerikil @ Rp 175.000,00 Rp 217.000,00


0,2 org Tukang Batu @ Rp 90.000,00 Rp 18.000,00

0,06 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 6.900,00

Jumlah Rp 862.400,00

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

10

Membuat 1 m3 pore plat (200 kg besi, 1pc : 2ps : 3kr + Bekisting)

Bahan : 0,27 m3 Kayu kelas III @ Rp 980,00 Rp 264,60

2 kg Paku 5 -12 cm @ Rp 15.000,00 Rp 30.000,00

0,6 Liter Minyak Bekisting @ Rp 13.000,00 Rp 7.800,00

210 kg Besi Beton Polos @ Rp 7.211,54 Rp 1.514.423,08

3 kg Kawat Beton @ Rp 20.000,00 Rp 60.000,00

336 kg PC @ Rp 1.400,00 Rp 470.400,00

0,54 m3 Pasir Beton @ Rp 200.000,00 Rp 108.000,00

0,81 m3 Kerikil @ Rp 175.000,00 Rp 141.750,00


0,275 org Tukang batu @ Rp 90.000,00 Rp 24.750,00

1,56 org Tukang Kayu @ Rp 90.000,00 Rp 140.400,00

1,4 org Tukang Besi @ Rp 90.000,00 Rp 126.000,00

0,283 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 32.545,00

Jumlah Rp 3.051.832,68

Memasang 1 m3 pondasi batu belah 1 PC : 5 PP

Bahan : 1,2 m3 Batu belah

15cm/20cm @ Rp 175.000,00 Rp 210.000,00

136 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 201.280,00

0,544 m3 PP @ Rp 150.000,00 Rp 81.600,00



0,075 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 8.625,00


Memasang 1 m3 batu kosong (anstamping)

Bahan : 1,2 m3 Batu belah

15cm/20cm @ Rp 175.000,00 Rp 210.000,00

0,432 m3 Pasir Urug @ Rp 150.000,00 Rp 64.800,00



0,039 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 4.485,00


Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

11

Membuat 1 m3 sloof (200 kg besi, 1pc : 2ps : 3kr + Bekisting)

Bahan : 0,27 m3 Kayu kelas III @ Rp 980,00 Rp 264,60

2 kg Paku 5 -12 cm @ Rp 15.000,00 Rp 30.000,00

0,6 Liter Minyak Bekisting @ Rp 13.000,00 Rp 7.800,00

210 kg Besi Beton Polos @ Rp 7.211,54 Rp 1.514.423,08

3 kg Kawat Beton @ Rp 20.000,00 Rp 60.000,00

336 kg PC @ Rp 1.400,00 Rp 470.400,00

0,54 m3 PB @ Rp 200.000,00 Rp 108.000,00

0,81 m3 KR @ Rp 175.000,00 Rp 141.750,00





0,283 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 32.545,00

Jumlah Rp 3.051.832,68

Memasang 1 m2 bekisting untuk pondasi

Bahan : 0,04 m3 Kayu kelas 3 @ Rp 70.000,00 Rp 2.800,00

0,3 kg Paku 5 cm - 10 cm @ Rp 15.000,00 Rp 4.500,00

0,1 liter Minyak Bekisting @ Rp 17.500,00 Rp 1.750,00



0,026 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 2.990,00

Jumlah Rp 71.840,00

Membuat 1 m3 beton mutu f'c= 19,3 Mpa (K225), slump (12+-2) cm, w/c =0,58

Bahan : 1 m3 Ready Mix @ Rp 121.428,57 Rp 121.428,57

Upah : 1 m3 Hampar @ Rp 21.428,57 Rp 21.428,57


Pembesian 10 kg dengan besi polos atau besi ulir DIA 8

Bahan : 10,5 kg Besi Beton (polos/ulir)

@ Rp 7.383,97 Rp 77.531,65

0,15 kg Kawat Beton @ Rp 20.000,00 Rp 3.000,00



0,004 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 460,00

Jumlah Rp 92.191,65

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

12


Bahan : 10,5 kg Besi Beton

(polos/ulir) @ Rp 7.428,42 Rp 77.998,38




0,004 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 460,00

Jumlah Rp 92.658,38


Bahan : 10,5 kg Besi Beton

(polos/ulir) @ Rp 7.211,54 Rp 75.721,15




0,004 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 460,00

Jumlah Rp 90.381,15

Memasang 1 m2 bekisting untuk kolom


0,4 kg Paku 5 cm - 12 cm @ Rp 15.000,00 Rp 6.000,00


0,015 m3 Balok Kayu Kelas II @ Rp 980,00 Rp 14,70

0,35 lbr Plywood tebal 9 mm @ Rp 92.000,00 Rp 32.200,00

2 batang

Dolken Kayu galam,

(8-10) cm, panjang 4

m

@ Rp 37.000,00 Rp 74.000,00



0,033 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 3.795,00


Memasang 1 m2 bekisting untuk balok


0,4 kg Paku 5 cm - 12 cm @ Rp 15.000,00 Rp 6.000,00




2 batang

Dolken Kayu galam,

(8-10) cm, panjang 4

m

@ Rp 37.000,00 Rp 74.000,00



0,033 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 3.795,00


Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

13

Memasang 1 m2 bekisting untuk tangga


0,4 kg Paku 5 cm - 12 cm @ Rp 15.000,00 Rp 6.000,00




2 batang Dolken Kayu galam, (8-10) cm, panjang 4

m

@ Rp 37.000,00 Rp 74.000,00



0,033 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 3.795,00


Memasang 1 m lisplank ukuran (3x20) cm, kayu kelas I atau kelas II

Bahan : 0,0108 m3 Papan Kayu @ Rp 1.440,00 Rp 15,55

0,1 kg Paku 5 cm dan 7 cm @ Rp 15.000,00 Rp 1.500,00



0,005 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 575,00

Jumlah Rp 27.090,55

Pemasangan 1 m' nok genteng beton

Bahan : 3,5 bh Nok Genteng Beton @ Rp 10.000,00 Rp 35.000,00

0,05 kg Paku biasa 1/2"-1" @ Rp 15.000,00 Rp 750,00

10,8 kg Semen PC @ Rp 1.480,00 Rp 15.984,00

0,032 m3 Pasir pasang @ Rp 150.000,00 Rp 4.800,00

1 kg Semen Warna @ Rp 20.000,00 Rp 20.000,00



0,02 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 2.300,00


1 m' talang datar/jurai seng bjls 28 leber 90 cm

Bahan : 1,05 m Seng plat @ Rp 23.500,00 Rp 24.675,00

0,015 kg Paku 1 cm - 2,5 cm @ Rp 15.000,00 Rp 225,00

0,019 m3 Papan kayu kelas II

atau III @ Rp 980,00 Rp 18,62



0,001 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 115,00

Jumlah Rp 57.033,62

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

14

Pemasangan 1 m2 langit - langit gypsum board ukuran (120x240x9) mm, tebal 9 mm

Bahan : 0,364 lembar Gypsum board @ Rp 65.000,00 Rp 23.660,00

0,11 kg Paku Srup @ Rp 41.000,00 Rp 4.510,00



0,005 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 575,00

Jumlah Rp 40.245,00

Pemasangan 1 m2 genteng beton

Bahan : 11 bh Genteng Beton @ Rp 12.000,00 Rp 132.000,00

0,03 kg Paku Srup @ Rp 41.000,00 Rp 1.230,00



0,01 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.150,00


Memasang 1m2 lantai ubin warna ukuran (60X60) cm

Bahan : 3,1 bh Ubin Warna @ Rp 22.500,00 Rp 69.750,00

9,6 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 14.208,00

0,045 m3 PP @ Rp 150.000,00 Rp 6.750,00

1,5 kg Semen Warna @ Rp 20.000,00 Rp 30.000,00



0,012 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.380,00

Rp 149.688,00



9,8 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 14.504,00

0,045 m3 PP @ Rp 150.000,00 Rp 6.750,00




0,013 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.495,00

Rp 143.799,00

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

15



10,4 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 15.392,00

0,045 m3 PP @ Rp 150.000,00 Rp 6.750,00




0,0135 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.552,50


Pemasang 1m2 lantai ubin warna ukuran (20X20) cm


10,4 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 15.392,00

0,045 m3 PP @ Rp 150.000,00 Rp 6.750,00




0,014 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.610,00




10 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 14.800,00

0,045 m3 PP @ Rp 150.000,00 Rp 6.750,00




0,013 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.495,00




9,3 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 13.764,00

0,018 kg PP @ Rp 150.000,00 Rp 2.700,00




0,014 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.610,00


Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

16

Memasang 1m2 lantai ubin warna ukuran (25x45) cm


9,3 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 13.764,00

0,018 kg PP @ Rp 150.000,00 Rp 2.700,00




0,014 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.610,00


Memasang 1m2 lantai ubin warna ukuran (20x25) cm


9,3 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 13.764,00

0,018 kg PP @ Rp 150.000,00 Rp 2.700,00




0,014 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.610,00


Memasang 1m2 dinding bata merah uk(5x11x22)cm tebal bata,campuran spesi 1 PC : 5 PP

Bahan : 70 buah Bata Merah @ Rp 800,00 Rp 56.000,00

9,68 kg PC @ Rp 1.400,00 Rp 13.552,00

0,045 m3 PP @ Rp 150.000,00 Rp 6.750,00



0,015 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.725,00


Memasang 1m2 dinding bata merah uk(5x11x22)cm tebal bata, campuran spesi 1 PC : 3 PP

Bahan : 70 buah Bata Merah @ Rp 800,00 Rp 56.000,00

14,37 kg PC @ Rp 1.400,00 Rp 20.118,00

0,04 m3 PP @ Rp 150.000,00 Rp 6.000,00



0,015 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.725,00


Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

17

Membuat 1 m2 plesteran 1 PC : 3 PP, tebal 20 mm

Bahan : 10,368 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 15.344,64

0,031 m3 PP @ Rp 150.000,00 Rp 4.650,00



0,013 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.495,00

Jumlah Rp 57.689,64

Membuat 1 m2 plesteran 1 PC : 5 PP, tebal 20 mm

Bahan : 6,912 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 10.229,76

0,035 m3 PP @ Rp 150.000,00 Rp 5.250,00



0,022 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 2.530,00

Jumlah Rp 64.009,76

Membuat 1 m2 acian

Bahan : 3,25 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 4.810,00



0,01 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.150,00

Jumlah Rp 28.960,00

Pengecatan 1 m2 tembok baru eksterior (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat

penutup)

Bahan : 0,1 kg Plamuur @ Rp 30.000,00 Rp 3.000,00

0,1 kg Cat dasar @ Rp 112.500,00 Rp 11.250,00

0,26 kg Cat penutup @ Rp 14.000,00 Rp 3.640,00



0,003 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 345,00

Jumlah Rp 25.305,00

Pengecatan 1 m2 tembok baru interior (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat

penutup)


0,1 kg Cat dasar @ Rp 14.000,00 Rp 1.400,00

0,26 kg Cat penutup @ Rp 14.000,00 Rp 3.640,00



0,003 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 345,00

Jumlah Rp 15.455,00

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

18

Pengecatan 1 m2 kayu


0,25 kg Cat dasar @ Rp 93.750,00 Rp 23.437,50

0,5 lbr Amplas @ Rp 5.000,00 Rp 2.500,00



0,003 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 345,00

Jumlah Rp 37.852,50

Pengecatan 1 m2 Besi

Bahan : 0,025 kg Cat @ Rp 48.000,00 Rp 1.200,00

0,057 ltr Thinner @ Rp 12.000,00 Rp 684,00

0,5 kg Amplas @ Rp 5.000,00 Rp 2.500,00

0,05 lbr Meni Besi @ Rp 14.000,00 Rp 700,00



0,003 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 345,00

Jumlah Rp 12.499,00

Memasang 1 buah kloset duduk/monoblok

Bahan : 1 bh Kloset

duduk/monoblok @ Rp2.880.000,00 Rp 2.880.000,00

0,06 rupiah Perlengkapan @ Rp 172.800,00 Rp 10.368,00



0,16 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 18.400,00

Jumlah Rp 3.238.768,00

Memasang 1 buah kloset duduk/monoblok di KM Utama

Bahan : 1 bh Kloset

duduk/monoblok @ Rp4.290.000,00 Rp 4.290.000,00




0,16 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 18.400,00

Jumlah Rp 4.653.844,00

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

19

Memasang 1 buah wastafel KM utama

Bahan : 1,2 bh Wastafel @ Rp2.956.000,00 Rp 3.547.200,00

0,12 Rupiah Perlengkapan Rp 425.664,00 Rp 51.079,68

6 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 8.880,00


Upah : 1 org Pekerja @ Rp 70.000,00 Rp 70.000,00


0,06 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 6.900,00

Jumlah Rp 3.820.559,68

Memasang 1 buah wastafel Umum

Bahan : 1,2 bh Wastafel @ Rp1.651.000,00 Rp 1.981.200,00


6 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 8.880,00




0,06 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 6.900,00

Jumlah Rp 2.232.009,28

Memasang 1 buah bathub

Bahan : 1,2 bh Bathub @ Rp3.560.000,00 Rp 4.272.000,00


6 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 8.880,00




0,06 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 6.900,00

Jumlah Rp 4.555.796,80

Memasang 1 buah kran

Bahan : 1 bh Kran @ Rp2.260.000,00 Rp 2.260.000,00



Jumlah Rp 2.288.136,00

Memasang 1 buah floor drain

Bahan : 1 bh Floor Drain @ Rp 325.000,00 Rp 325.000,00




Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

20

Memasang 1 buah kran shower Utama

Bahan : 1 bh Shower Utama @ Rp2.810.000,00 Rp 2.810.000,00



Jumlah Rp 2.840.116,00

Memasang 1 buah kran shower KM Umum

Bahan : 1 bh Kran Showr @ Rp 761.000,00 Rp 761.000,00




Memasang 1 buah kran shower KM Pelayan

Bahan : 1 bh kran Shower @ Rp 242.000,00 Rp 242.000,00

0,06 rupiah Perlengkapan @ Rp 14.520,00 Rp 871,20



Memasang 1 buah kloset jongkok porselen

Bahan : 1 bh Kloset

duduk/monoblok @ Rp 290.000,00 Rp 290.000,00

6 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 8.880,00




0,16 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 18.400,00


Memasang 1 buah tempat sabun kamar mandi utama

Bahan : 1 bh Tempat Sabun @ Rp 342.000,00 Rp 342.000,00




Memasang 1 buah tempat sabun kamar mandi umum

Bahan : 1 bh Tempat Sabun @ Rp 132.000,00 Rp 132.000,00




Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

21

Memasang 1 buah kran dapur

Bahan : 1 bh Kran @ Rp 539.000,00 Rp 539.000,00




Pemasangan 1 buah bak cuci piring stainlessteel

Bahan : 1 Unit Bak Cuci Piring @ Rp1.000.000,00 Rp 1.000.000,00

1 bh Waterdrain @ Rp 100.000,00 Rp 100.000,00



0,015 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 1.725,00

Jumlah Rp 1.130.825,00

Memasang 1 buah kran taman

Bahan : 1 bh Kran @ Rp 318.000,00 Rp 318.000,00




Memasang 1m3 pipa pvc tipe AW diameter 3/4'

Bahan : 1,2 M Pipa PVC @ Rp 5.000,00 Rp 6.000,00

0,06 rupiah Perlengkapan @ Rp 300,00 Rp 18,00



0,002 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 230,00

Jumlah Rp 14.168,00

Memasang 1m3 air panas





0,002 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 230,00

Jumlah Rp 35.832,80

Memasang 1m3 pipa pvc tipe AW diameter 3'





0,002 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 230,00

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

22

Jumlah Rp 30.717,50






0,002 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 230,00

Jumlah Rp 64.117,40






0,002 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 230,00

Jumlah Rp 21.690,50

Memasang 1m3 pipa pvc tipe AW diameter 2,5'





0,002 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 230,00

Jumlah Rp 26.204,00

Memasang 1m2 pasang kaca rayband 5 mm

Bahan : 1,1 m2 Kaca Cermin @ Rp 10.000,00 Rp 11.000,00



0,0008 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 92,00

Jumlah Rp 25.642,00

Memasang 1m2 pasang kaca skyligt 5 mm




0,0008 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 92,00


Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

23

Memasang 1m2 pasang kaca polos 5 mm




0,0008 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 92,00

Jumlah Rp 97.142,00

Memasang 1 buah kunci tanam biasa

Bahan : 1 buah Kunci Tanam @ Rp 150.000,00 Rp 150.000,00

Upah : 0,01 org Pekerja @ Rp 70.000,00 Rp 700,00


0,005 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 575,00


Memasang 1 buah kunci tanam slot untuk kamar mandi/wc




0,005 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 575,00


Memasang 1 buah engsel jendela



0,1 org Tukang Batu Rp 90.000,00 Rp 9.000,00

0,0005 org Mandor Rp 115.000,00 Rp 57,50

Jumlah Rp 34.757,50

Memasang 1 buah engsel pintu



0,5 org Tukang Batu Rp 90.000,00 Rp 45.000,00

0,0008 org Mandor Rp 115.000,00 Rp 92,00

Jumlah Rp 26.050,00

Memasang 1 buah kunci tanam slot untuk kamar mandi/wc




0,005 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 575,00


Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

24

Memasang 1 Titik Instalasi Sakelar Tunggal

Bahan : 0,8 Btg Pipa PVC 5/8" @ Rp 6.000,00 Rp 4.800,00

10 Mtr Kabel NYM 2x2,5

mm @ Rp 7.100,00 Rp 71.000,00

4 Bh Isolator @ Rp 6.000,00 Rp 24.000,00

1 Bh Inbow Dos @ Rp 1.500,00 Rp 1.500,00

1 Set Sakelar Tunggal @ Rp 11.500,00 Rp 11.500,00

1 roll Isolasi Kecil @ Rp 3.000,00 Rp 3.000,00

1 Ls Alat bantu @ Rp 10.000,00 Rp 10.000,00


0,06 org Tukang Listrik @ Rp 90.000,00 Rp 5.400,00


Memasang 1 Titik Instalasi Sakelar Ganda



mm @ Rp 7.100,00 Rp 71.000,00

4 Bh Isolator @ Rp 6.000,00 Rp 24.000,00

1 Bh Inbow Dos @ Rp 1.500,00 Rp 1.500,00

1 Set Sakelar Ganda @ Rp 17.250,00 Rp 17.250,00






Memasang 1 Titik Instalasi Sakelar Hotel



mm @ Rp 7.100,00 Rp 71.000,00

4 Bh Isolator @ Rp 6.000,00 Rp 24.000,00

1 Bh Inbow Dos @ Rp 1.500,00 Rp 1.500,00

1 Set Sakelar Hotel @ Rp 16.500,00 Rp 16.500,00






Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

25

Memasang 1 Titik Instalasi Sakelar Bel



mm @ Rp 7.100,00 Rp 71.000,00

4 Bh Isolator @ Rp 6.000,00 Rp 24.000,00

1 Bh Inbow Dos @ Rp 1.500,00 Rp 1.500,00

1 Set Sakelar Bel @ Rp 80.000,00 Rp 80.000,00






Memasang 1 Titik Stop Kontak



mm @ Rp 9.060,00 Rp 90.600,00

4 Bh Isolator @ Rp 6.000,00 Rp 24.000,00

1 Bh Inbow Dos @ Rp 1.500,00 Rp 1.500,00

1 Set Stop Kontak @ Rp 12.000,00 Rp 12.000,00






Memasang 1 Titik Antene


10 Mtr Coaxial 75ohm @ Rp 20.000,00 Rp 200.000,00

4 Bh Isolator @ Rp 6.000,00 Rp 24.000,00

1 Bh Inbow Dos @ Rp 1.500,00 Rp 1.500,00

1 Set Kontak Tv @ Rp 53.500,00 Rp 53.500,00






Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

26

Memasang 1 Titik Telepon


10 Mtr Kabel telepon @ Rp 2.000,00 Rp 20.000,00

4 Bh Isolator @ Rp 6.000,00 Rp 24.000,00

1 Bh Kontak Telepon @ Rp 1.500,00 Rp 1.500,00

1 Set Stop Kontak Telepon @ Rp 45.000,00 Rp 45.000,00






Instalansi Lampu Taman


10 Mtr Kabel NYY 2x2.5 @ Rp 9.550,00 Rp 95.500,00

4 Bh Isolator @ Rp 6.000,00 Rp 24.000,00

1 Bh Lampu @ Rp 1.500,00 Rp 1.500,00

1 Set Saklar Tunggal @ Rp 45.000,00 Rp 45.000,00






1 set panel/MCB Box Lantai 1


10 Mtr Kabel NYY 3x4 mm @ Rp 16.600,00 Rp 166.000,00

2 Bh MCB 8 grup @ Rp 55.000,00 Rp 110.000,00

1 Bh Box Panel @ Rp 45.000,00 Rp 45.000,00


s 1 Ls Alat bantu @ Rp 10.000,00 Rp 10.000,00




Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

27

1 set panel/MCB Box Lantai 2


10 Mtr Kabel NYY 3x4 mm @ Rp 16.600,00 Rp 166.000,00

2 Bh MCB 8 grup @ Rp 55.000,00 Rp 110.000,00

1 Bh Box Panel @ Rp 32.500,00 Rp 32.500,00






Membuat 1 m3 beton mutu f'c= 19,3 Mpa (K225), slump (12+-2) cm, w/c =0,58

Bahan : 371 kg PC @ Rp 1.480,00 Rp 549.080,00

698 kg PB @ Rp 133,33 Rp 93.066,67

1047 kg KR (maksimum

30mm) @ Rp 2.500,00 Rp 2.617.500,00

215 Liter Air @ Rp 32,86 Rp 7.064,29



0,083 org Mandor @ Rp 115.000,00 Rp 9.545,00

Jumlah Rp 3.416.505,95

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

28

DAFTAR 4

Rencana Anggaran Biaya

No. URAIAN PEKERJAAN SAT VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH TOTAL

I PEKERJAAN PERSIAPAN TANAH

1 Persiapan m2 224,40 Rp 7.575 Rp 1.699.830

Rp 21.870.296

2 Bouwplank m 56,2 Rp 16.897 Rp 949.602

3 Galian Tanah Pondasi m3 111,9083 Rp 55.375 Rp 6.196.919

4 Urug Pasir m3 107,7594 Rp 16.613 Rp 1.790.152

5 Lantai Kerja m3 8,33 Rp 862.400 Rp 7.183.792

6 Direksi Keet ls 1 Rp 350.000 Rp 350.000

7 Listrik ls Rp 2.500.000 Rp 2.500.000

8 Air kerja ls Rp 1.200.000 Rp 1.200.000

II PEKERJAAN PONDASI

1 Pondasi Strauspile m 720 Rp 190.000 Rp 136.800.000

Rp 178.503.933 2 Bore Plat m3 2,16 Rp 3.051.833 Rp 6.591.959

3 Pondasi Batu Kali m3 45,12 Rp 674.005 Rp 30.411.106

4 Batu Kosong m3 12,74 Rp 368.985 Rp 4.700.869

III PEKERJAAN BETON BERTULANG

A SLOOF

Sloof m3 4,389375 Rp 3.051.833 Rp 13.395.638

B LANTAI 1

1 Beton Kolom, K1 m3 1,5876 Rp 142.857 Rp 226.800


Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

29

3 Beton Kolom, K2' m3 0,19845 Rp 142.857 Rp 28.350



Rp 327.103.541

5 Beton Kolom, KP m3 0,447174 Rp 142.857 Rp 63.882

6 Beton Balok, B1 (0,15 X 0,25) m3 0,52125 Rp 142.857 Rp 74.464

7 Beton Balok, B1' m3 0,1125 Rp 142.857 Rp 16.071

8 Beton Balok, B2 m3 2,54035 Rp 142.857 Rp 362.907



11 Beton Pelat Lantai m3 11,56095 Rp 142.857 Rp 1.651.564

12 Beton Tangga m3 4,5045 Rp 142.857 Rp 643.500

13 Meja Beton m3 0,5072 Rp 142.857 Rp 72.457

14 Canopy Beton m3 0,9222 Rp 142.857 Rp 131.743

15 Besi Beton 8mm polos 10kg 76,9934 Rp 92.192 Rp 7.098.148

16 Besi Beton D10mm ulir 10kg 190,0335 Rp 92.658 Rp 17.608.193


18 Bekisting Kolom m2 100,6992 Rp 198.210 Rp 19.959.558

19 Bekisting Balok m2 152,9687 Rp 198.213 Rp 30.320.330

20 Bekisting Tangga m2 17,855 Rp 196.635 Rp 3.510.913

C LANTAI 2


2 Beton Kolom, KP m3 1,285752 Rp 142.857 Rp 183.679

3 Beton Balok B1 m3 0,777 Rp 142.857 Rp 111.000

4 Beton Balok, RB m3 1,4685 Rp 142.857 Rp 209.786

5 Beton Balok, RB Talang Beton m3 2,23307 Rp 142.857 Rp 319.010

6 Beton Pelat Lantai m3 9,930763 Rp 142.857 Rp 1.418.680

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

30

7 Canopy Beton m3 1.128 Rp 142.858 Rp 161.143.985

8 Besi Beton 8mm polos 10kg 49,10008 Rp 92.192 Rp 4.526.617



10 Besi Beton D13mm ulir 10kg 9,1416 Rp 90.381 Rp 826.228

11 Bekisting Kolom m2 80,7968 Rp 198.210 Rp 16.014.709

12 Bekisting Balok m2 76,8797 Rp 198.213 Rp 15.238.528

IV PEKERJAAN PASANGAN BATA

A Lantai 1

Rp 142.185.574

1 Pasangan Bata Biasa 1:5 m2 213,6716 Rp 108.027 Rp 23.082.297

2 Pasangan Bata Trasram 1:3 m2 40,0725 Rp 113.843 Rp 4.561.974

3 Plesteran Trasram 1:3 m2 66,26 Rp 57.690 Rp 3.822.516

4 Plesteran Biasa 1:5 m2 374,0501 Rp 64.010 Rp 23.942.857

5 Acian m2 429,1201 Rp 28.960 Rp 12.427.318

B Lantai 2

1 Pasangan Bata m2 241,5 Rp 108.027 Rp 26.088.521

2 Pasangan Bata trasram m2 74,03 Rp 113.843 Rp 8.427.797

3 Plesteran 1:3 m2 109,6 Rp 57.690 Rp 6.322.785

4 Plesteran 1:5 m2 370,156 Rp 64.010 Rp 23.693.597

5 Acian m2 338,9473 Rp 28.960 Rp 9.815.914

V PEKERJAAN KUSEN, KAYU &

ALUMUNIUM

1 Pintu P1 bh 1 Rp 3.068.175 Rp 3.068.175

2 Pintu P2 bh 6 Rp 1.799.175 Rp 10.795.047

3 Pintu P3 bh 3 Rp 1.547.175 Rp 4.641.524

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

31

4 Pintu P4 bh 1 Rp 3.442.628 Rp 3.442.628

5 Pintu Garasi bh 1 Rp 22.050.000 Rp 22.050.000

6 Sliding Door bh 1 Rp 1.096.275 Rp 1.096.275

7 Jendela J1 bh 2 Rp 1.530.557 Rp 3.061.114


8 Jendela J2 bh 8 Rp 1.308.197 Rp 10.465.578

Rp 70.731.090

9 Jendela J3 bh 1 Rp 1.113.876 Rp 1.113.876

10 Jendela J4 bh 1 Rp 995.007 Rp 995.007

11 Jendela J5 bh 8 Rp 1.088.234 Rp 8.705.868

12 Jendela BV bh 6 Rp 216.000 Rp 1.296.000

VI PEK. RANGKA-PENUTUP ATAP

1 Luas Permukaan Atap m2 167,7951 Rp 135.000 Rp 22.652.339

Rp 60.161.099

2 Lisplank m 48 Rp 27.091 Rp 1.300.346

3 Nok genteng m 56,5808 Rp 124.834 Rp 7.063.208

4 Talang Jurai m 48 Rp 57.034 Rp 2.737.614

5 Genting + Assesories m2 167,7951 Rp 157.380 Rp 26.407.593

VII PEKERJAAN LISTRIK

1 Instalasi Titik Lampu dan Saklar Tunggal titik 13 Rp 131.900 Rp 1.714.700

Rp 14.116.050

2 Instalasi Titik Lampu dan Saklar Ganda titik 7 Rp 137.650 Rp 963.550

3 Instalasi Titik Lampu dan Saklar Hotel titik 2 Rp 136.900 Rp 273.800

4 Instalasi Titik Stop Kontak titik 21 Rp 152.000 Rp 3.192.000

5 Instalasi Antenna TV LT.1 & LT.2 titik 2 Rp 302.900 Rp 605.800

6 Instalasi Telepon LT.1 & LT.2 titik 2 Rp 114.400 Rp 228.800

7 Instalasi Lampu Taman titik 4 Rp 189.900 Rp 759.600

8 MCB LT.1 bh 1 Rp 344.900 Rp 344.900

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

32

9 MCB LT.2 bh 1 Rp 332.400 Rp 332.400

10 Kabel bel & saklar tekan titik 1 Rp 200.500 Rp 200.500

11 Lampu bh 30 Rp 28.000 Rp 840.000

12 Kap Lampu Downlight bh 28 Rp 70.000 Rp 1.960.000

13 Lampu Pilar bh 10 Rp 220.000 Rp 2.200.000

14 Lampu Taman Belakang bh 2 Rp 250.000 Rp 500.000


VIII PEKERJAAN PLAFOND

A Lantai 1

Rp 8.268.592 1 GRC 9 mm m2 85,17875 Rp 40.245 Rp 3.428.019

B Lantai 2

1 GRC 9 mm m2 120,2776 Rp 40.245 Rp 4.840.573

IX PEKERJAAN DRAINASE

A SEPTIC TANK

1 Galian Tanah m3 1,33 Rp 55.375 Rp 73.649

Rp 9.208.001

2 Urugan Kembali m3 0,33 Rp 16.613 Rp 5.482

3 Septicktank ls 1 Rp 4.500.000 Rp 4.500.000

B GROUND TANK

1 Galian tanah m3 1,5852 Rp 55.375 Rp 87.780

2 Urugan Kembali m3 0,5852 Rp 16.613 Rp 9.722

3 Ground Tank ls 1 Rp 3.000.000 Rp 3.000.000

4 Pelampung Air bh 1 Rp 155.000 Rp 155.000

C SUMUR RESAPAN

1 Galian Tanah m3 3,267 Rp 55.375 Rp 180.910

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

33

2 Pasangan Bata m2 10,26 Rp 113.843 Rp 1.168.029

3 Pelat Beton m3 0,192 Rp 142.857 Rp 27.429

X PEKERJAAN PLUMBING

A INSTALASI AIR BERSIH

1 Pipa 3/4" m 119,1 Rp 14.168 Rp 1.687.409

2 Pipa Air Panas m 19,35 Rp 35.833 Rp 693.365

3 Pompa air ls 1 Rp 400.000 Rp 400.000


4 Pipa T bh 25 Rp 3.500 Rp 87.500

Rp 27.152.299

5 Knee bh 38 Rp 2.500 Rp 95.000

6 Stop bh 16 Rp 15.000 Rp 240.000

7 Tangki Air 1050L bh 1 Rp 1.300.000 Rp 1.300.000

8 Radar bh 1 Rp 65.000 Rp 65.000

9 Solar Water Heater ls 1 Rp 16.000.000 Rp 16.000.000

B INSTALASI AIR KOTOR

1 Pipa 4'' m 63,3 Rp 64.117 Rp 4.058.631

2 Pipa 2.5'' m 48,96 Rp 26.204 Rp 1.282.948

3 Pipa 3'' m 28,84 Rp 30.718 Rp 885.893

4 Pipa 2" m 12,75 Rp 21.691 Rp 276.554

C INSTALASI GAS

1 Pipa Gas Galvanis 3/4'' m 1 Rp 80.000 Rp 80.000

XI PEKERJAAN LANTAI DINDING

KERAMIK

A Lantai 1

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

34

1 Granit 60 x 60 cm polish m2 99,04325 Rp 149.688 Rp 14.825.586

2 Keramik 40 x 40 cm m2 22,71375 Rp 143.799 Rp 3.266.215

3 Keramik 25 x 25 cm m2 3,055 Rp 144.339 Rp 440.954




7 Plin Lantai m2 7,7025 Rp 40.000 Rp 308.100

8 Tali air m2 173,625 Rp 70.000 Rp 12.153.750

9 Andesit m2 9,12 Rp 110.000 Rp 1.003.200


B Lantai 2

Rp 76.799.412

1 Granit 60 x 60 cm m2 101,6544 Rp 149.688 Rp 15.216.439





6 Plin Lantai m2 7,31 Rp 40.000 Rp 292.400

7 Tali air m 178,7 Rp 70.000 Rp 12.509.000

8 Andesit m2 8 Rp 110.000 Rp 872.520

XII PEKERJAAN PENGECETAN

A Lantai 1

Rp 16.191.178

1 Cat Dinding Eksterior m2 40,69575 Rp 25.305 Rp 1.029.806

2 Cat Dinding Interior m2 248,6457 Rp 15.455 Rp 3.842.819

3 Cat Plafond m2 85,17875 Rp 15.455 Rp 1.316.438

4 Politur Pintu m2 15,7255 Rp 37.853 Rp 595.249

5 Cat Railing Tangga m2 7,5 Rp 12.499 Rp 93.743

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

35

6 Handrail tangga m2 5,5 Rp 37.853 Rp 208.189

B Lantai 2

1 Cat Dinding Eksterior m2 106,392 Rp 25.305 Rp 2.692.250

2 Cat Dinding Interior m2 269,316 Rp 15.455 Rp 4.162.279

3 Cat Plafond m2 99,30763 Rp 15.455 Rp 1.534.799

4 Politur Pintu m2 9,89 Rp 37.853 Rp 374.361

5 Lisplank GRC m2 22,08 Rp 15.455 Rp 341.246


XIII PEKERJAAN SANITASI

1 Monoblock & Assesories Lengkap KM Umum

CW 702 J/SW 784 JP bh 2 Rp 3.238.768 Rp 6.477.536

Rp 35.432.459

2 Monoblock & Assesories Lengkap KM Utama

CW 860/SW 861 JP bh 1 Rp 4.653.844 Rp 4.653.844

3 Wastafel KM Utama & Assesories Lengkap bh 1 Rp 3.820.560 Rp 3.820.560

4 Wastafel Umum & Assesories Lengkap bh 2 Rp 2.232.009 Rp 4.464.018

5 Bathtube bh 1 Rp 4.555.797 Rp 4.555.797

6 Kran Wastafel KM Utama bh 1 Rp 2.288.136 Rp 2.288.136

7 Floor Drain bh 4 Rp 346.170 Rp 1.384.680

8 Kran Shower KM Utama bh 1 Rp 2.840.116 Rp 2.840.116

9 Kran Shower KM Umum LT.1 & LT.2 bh 1 Rp 783.740 Rp 783.740

10 Kran Bak Mandi KM Pelayan bh 1 Rp 262.871 Rp 262.871

11 Closet Jongkok bh 1 Rp 523.780 Rp 523.780

12 Tempat Sabun KM Utama bh 1 Rp 363.231 Rp 363.231

13 Tempat Sabun KM Umum bh 2 Rp 152.475 Rp 304.950

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

36

14 Kran Dapur bh 1 Rp 560.940 Rp 560.940

15 Bak Cuci Piring Stainless steel bh 1 Rp 1.130.825 Rp 1.130.825

16 Kran Taman bh 3 Rp 339.145 Rp 1.017.434

XIV PEKERJAAN PENANGKAL PETIR

1 Penangkal Petir ls Rp 4.300.000 Rp 4.300.000 Rp 4.300.000


XV PEKERJAAN LAIN-LAIN

A Carport

Rp 18.879.626 1 Beton m3 3,344 Rp 3.416.506 Rp 11.424.796

2 Batu Sikat m2 28,775 Rp 200.000 Rp 5.755.000

B Pembersihan Lokasi m2 224,40 Rp 7.575 Rp 1.699.830

JUMLAH Rp 1.010.903.151

Jasa 7% Rp 1.081.666.371

PPN 10& Rp 1.189.833.008

dibulatkan Rp 1.189.834.000

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

Daftar 5

Rekapitulasi

No. MACAM PEKERJAAN JUMLAH HARGA

I PEKERJAAN PERSIAPAN DAN TANAH Rp 21,870,296

II PEKERJAAN PONDASI Rp 178,503,933

III PEKERJAAN BETON BERTULANG Rp 327,103,541

IV PEKERJAAN PASANGAAN BATA, RAILING DAN PARTISI Rp 142,185,574

V PEKERJAAN KUSEN DAN KAYU Rp 70,731,090

VI PEKERJAAN RANGKA DAN PENUTUP ATAP Rp 60,161,099

VII PEKERJAAN LISTRIK Rp 14,116,050

VIII PEKERJAAN PLAFOND Rp 8,268,592

IX PEKERJAAN DRAINASE Rp 9,208,001

X PEKERJAAN PLUMBING Rp 27,152,299

XI PEKERJAAN LANTAI & DINDING KERAMIK Rp 76,799,412

XII PEKERJAAN PEGECATAN Rp 16,191,178

XIII PEKERJAAN SANITASI Rp 35,432,459

XIV PEKERJAAN PENANGKAL PETIR Rp 4,300,000

XV PEKERJAAN LAIN-LAIN Rp 18,879,626

JUMLAH NOMINAL = Rp 1,010,903,151

JASA PEMBORONG 7% = Rp 70,763,221

JUMLAH = Rp 1,081,666,371

PPN 10% = Rp 108,166,637

DIBULATKAN = Rp 1,189,834,000

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

I PEKERJAAN PERSIAPAN DAN TANAH 21.870.296Rp 1 2,163 2,163

II PEKERJAAN PONDASI 178.503.933Rp 2 17,658 8,829 8,829

III PEKERJAAN BETON BERTULANG 327.103.541Rp 3 32,358 10,786 10,786 10,786

IV PEKERJAAN PASANGAAN BATA, RAILING DAN PARTISI 142.185.574Rp 2 14,065 7,033 7,033

V PEKERJAAN KUSEN DAN KAYU 70.731.090Rp 1 6,997 6,997

VI PEKERJAAN RANGKA DAN PENUTUP ATAP 60.161.099Rp 1 5,951 5,951

VII PEKERJAAN LISTRIK 14.116.050Rp 1 1,396 1,396

VIII PEKERJAAN DRAINASE 9.208.001Rp 1 0,911 0,911

IX PEKERJAAN PLUMBING 27.152.299Rp 2 2,686 1,343 1,343

X PEKERJAAN PLAFOND 8.268.592Rp 1 0,818 0,818

XI PEKERJAAN LANTAI & DINDING KERAMIK 76.799.412Rp 2 7,597 3,799 3,799

XII PEKERJAAN PEGECATAN 16.191.178Rp 2 1,602 0,801 0,801

XIII PEKERJAAN SANITASI 35.432.459Rp 2 3,505 1,753 1,753

XIV PEKERJAAN PENANGKAL PETIR 4.300.000Rp 1 0,425 0,425

XV PEKERJAAN LAIN-LAIN 18.879.626Rp 2 1,868 0,934 0,934

Nilai Nominal 1.010.903.151Rp 100,000

Prestasi Per Minggu 2,163 8,829 8,829 10,786 10,786 10,786 7,033 7,033 6,997 5,951 4,468 5,142 4,599 2,553 3,112 0,934

Prestasi Per Kumulatif 2,163 10,992 19,821 30,607 41,393 52,179 59,211 66,244 73,241 79,192 83,660 88,802 93,401 95,955 99,066 100,000

MingguNo Deskripsi Nilai (Rp) Durasi (minggu) Bobot (%)

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

Perhitungan Kurva S dan Bar Charts

- Menentukan durasi tiap pekerjaan

No Deskripsi Durasi

(minggu)

I PEKERJAAN PERSIAPAN DAN TANAH 1

II PEKERJAAN PONDASI 2

III PEKERJAAN BETON BERTULANG 3

IV PEKERJAAN PASANGAAN BATA, RAILING DAN PARTISI 2

V PEKERJAAN KUSEN DAN KAYU 1

VI PEKERJAAN RANGKA DAN PENUTUP ATAP 1

VII PEKERJAAN LISTRIK 1

VIII PEKERJAAN DRAINASE 1

IX PEKERJAAN PLUMBING 2

X PEKERJAAN PLAFOND 1

XI PEKERJAAN LANTAI & DINDING KERAMIK 2

XII PEKERJAAN PEGECATAN 2

XIII PEKERJAAN SANITASI 2

XIV PEKERJAAN PENANGKAL PETIR 1

XV PEKERJAAN LAIN-LAIN 2

-Menghitung Bobot Pekerjaan

Total Biaya Bersih : Rp 1.010.903.151

I. Pekerjaan persiapan dan tanah

Biaya : Rp 21.870.296

Bobot : (21.870.296/1.010.903.151)*100 %= 2,163%

II. Pekerjaan pondasi

Biaya : Rp 178.503.933

Bobot : (178.503.933 /1.010.903.151)*100 %= 17,658%

III. Pekerjaan beton bertulang

Biaya : Rp 142.185.574

Bobot : (142.185.574 /1.010.903.151)*100 %= 32,358%

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

IV. Pekerjaan pasangan, railing dan partisi

Biaya : Rp 327.103.541

Bobot : (327.103.541 /1.010.903.151)*100 %= 14,065%

V. Pekejaan kusen dan kayu

Biaya : Rp 70.731.090

Bobot : (70.731.090 /1.010.903.151)*100 %= 6,997%

VI. Pekerjaan rangka dan penutup atap

Biaya : Rp 60.161.099

Bobot : (60.161.099 /1.010.903.151)*100 %= 5,951%

VII. Pekerjaan litrik

Biaya : Rp 14.116.050

Bobot : (14.116.050 /1.010.903.151)*100 %= 1,396%

VIII. Pekerjaan dainase

Biaya : Rp 9.208.001

Bobot : (9.208.001 /1.010.903.151)*100 %= 0,911%

IX. Pekerjaan plumbing

Biaya : Rp 27.152.299

Bobot : (27.152.299 /1.010.903.151)*100 %= 2,686%

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

X. Pekerjaan plafond

Biaya : Rp 8.268.592

Bobot : (8.268.592 /1.010.903.151)*100 %= 0,818%

XI. Pekerjaan lantai & dinding keramik

Biaya : Rp 76.799.412

Bobot : (76.799.412 /1.010.903.151)*100 %= 7,597%

XII. Pekerjaan pengecatan

Biaya : Rp 16.191.178

Bobot : (16.191.178 /1.010.903.151)*100 %= 1,602%

XIII. Pekerjaan sanitasi

Biaya : Rp 35.432.459

Bobot : (35.432.459 /1.010.903.151)*100 %= 3,505%

XIV. Pekerjaan penangkal petir

Biaya : Rp 4.300.000

Bobot : (4.300.000 /1.010.903.151)*100 %= 0,425%

XV. Pekerjaan lain-lain

Biaya : Rp 18.879.626

Bobot : (18.879.626 /1.010.903.151)*100 %= 1,868%

- Menentukan waktu proyek = 4bulan

- Menentukan di minggu berapa pengerjaan tiap pekerjaan dimulai

- Prestasi per minggu dijumlah dari bobot pengerjaan yang ada di minngu tersebut

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

- Prestasi per kumuatif dijumlah dari bobot kumulaif sebelumnya dengan bobot di

minggu tersebut yang dicari

- Plot grafik kurva s dari data prestasi per kumulatf

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

METODE PELAKSANAAN KERJA

DATA PEKERJAAN

PEKERJAAN : Pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai

LOKASI : Jl. Soekarno Hatta, Bandung

LINGKUP KERJA

I. PEKERJAAN PERSIAPAN

Pekerjaan persiapan dapat dilakukan jika gambar dan pengurusan perizinan telah selesai.

Pekerjaan persiapan adalah pekerjaan yang belum mengarah pada pekerjaan pembangunan

fisik. Pekerjaan yang dilakukan adalah pekerjaan penunjang dan pekerjaan pembersihan

lokasi, pemasangan bowplank, dan direksi keet dan pembuatan gudang.

a. Pembersihan Lokasi/ Lapangan

Pembersihan lokasi dilakukan terutama pada lahan yang diatasnya akan didirikan

bangunan. Pada pekerjaan ini, tanah di bersihkan dari rumput dan tanaman liar serta bebatuan

agar tidak menggangu proses kelancaran pekerjaan selanjutnya.

b. Pemasangan Bouwplank

Pekerjaan persiapan sebelum memulai membangun adalah pembuatan gudang dan

pembuatan bouwplank. Bouwplang adalah alat bantu tukang untuk membantu siku

bangunan ( 90 ) dan elevasi lantai. Bouwplank biasanya dibuat dari papan atau balok kaso

5/7 yang di pasang 1 meter di luar denah yang akan di buat agar tidak rusak atau terbongkar

pada saat penggalian fondasi. Biasanya bouwplank akan di bongkar setelah pekerjaan

pengecoran beton sloof di laksanakan.

C. Direksi Keet dan Perlengkapan

Pembangunan direksi keet pada lokasi bangunan dimasksudkan untuk menunjang kelancaran

pekerjaan, bangunan ini dibuat dengan ukuran 3m x 4m, yang dilengkapi dengan meja tulis

dan bangku duduk, bangunan ini di buat dari dinding papan, beratap seng dan dibuat pentilasi

yang cukup untuk pencahayaan.

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

II. PEKERJAAN TANAH

Setelah proses pekerjaan persiapan selesai, berikutnya melangkah pada pekerjaan awal yaitu

pekerjaan tanah untuk pondasi, pekerjaan galian tanah dan urugan tanah pondasi dilakukan

sebelum pekerjaan fondasi dimulai, sedangkan urugan peninggian peil lantai dikerjakan

setelah pondsai terpasang.

a) Pekerjaan Galian Tanah

Pekerjaan galian tanah harus disesuaikan dengan jenis pondasi yang akan dibuat, Jika

pondasi akan di buat dari batu kali, galian dibuat sepanjang denah bangunan,.

Pekerjaan galian tanah untuk pondasi tapak harus disesuaikan dengan ketentuan dalam

gambar yang telah tersedia, kuat tidaknya fondasi yang akan dipasang sangat

bergantung pada kesesuaian jenis pondasi yang direncanakan dengan daya dukung

tanah pada lokasi dimana bangunan akan didirikan, semua galian harus dapat

persetujuan dari pengawas lapangan dan harus juga disesuaikan dengan gambar yang

telah ada.

Sebelum pekerjaan pondasi dikerjakan, sepanjang galian fondasi ditaburi dengan pasir

urug setebal 10 cm, hal ini untuk menghindari kemungkinan adukan semen/ beton

tercampur dengan tanah liat. .

Pemborong akan melaporkan hasil pekerjaan galian tanah tersebut kepada pengawas

yang menurutnya sudah rampung dikerjakannya.

b) Urugan Atau Perataan Tanah

Urugan atau perataan tanah ini dilakukan setelah pekerjaan fondasi selesai, berupa

pengurugan kembali tanah galian fondasi yang ada disisi pondasi, sehingga tidak

tampak lagi bekas galian fondasi.

Untuk pekerjaan urugan yang bertujuan sebagai peninggian lantai, kebutuhan

tanahnya sangat tergantung pada tinggi peil atau elevasi lantai.

Bekas galian pondasi, diurug dengan tanah urug secukupnya, urugan bekas galian

tanah dapat dipakai kembali apabila menurut pengawas/ direksi tanah tersebut layak

untuk dipakai.

c) Urugan Pasir Dibawah Lantai

Sebelum pekerjaan pondasi dikerjakan, sepanjang galian fondasi ditaburi dengan pasir

urug setebal 10 cm, hal ini untuk menghindari kemungkinan adukan semen/ beton

tercampur dengn tanah liat.

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

d) Timbunan Tanah Dalam Rumah

Timbunan tanah dalam rumah dilaksanakan setelah pekerjaan pondasi rampung

semua, sehingga tanah timbunan yang ada di dalam areal tersebut tidak keluar

dari prosedur gambar yang telah ditetapkan.

III. PEKERJAAN PONDASI

a) Pondasi pasangan batu kali 1 : 5

Pekerjaan pemasangan pondasi dengan adukan 1 ( satu ) bagian Sement Portland dan 5

(lima) bagian pasir pasang, pemasangan pondasi dikerjakan sesuai dengan jenis

material yang tersedia di lokasi kerja,sebelum pemasangan pondasi terlebih dahulu

disiapkan material batu kali dengan diameter 5 10 cm pada lokasi proyek.

b) Astamping / Batu Kosong ( t = 15 cm )

Pekerjaan batu kosong

Pekerjaan pemasangan batu kosong ini dilakukan setelah pekerjaan galian pondasi

dengan jenis material berupa batu kali yang berdiameter 2 5 cm,dengan adukan 1 (

satu ) semen : 2 ( dua ) pasir ikat.

Pasangan batu kosong (aanstamping) dipasang

dengan ketebalan sesuaigambar kerja kemudian diisi pasir dan disiram dengan air sampai

semua lubang batu kosong penuh berisi pasir.

c) Pekerjaan Bored Pile

Pekerjaan pengeboran dilakukan dengan alat bor dengan kedalaman 30 m dan

diameter sebesar 30 cm sesuai dengan desain. Karena menggunakan tipe fondasi bored

pile maka pengerjaan dilaksanakan dengan pengadaaan alat bor selama penjadwalan

dilakukan. Fondasi bored pile dengan spesifikasi case in situ, artinya pekerjaan

pengeboran dilakukan terlebih dahulu setelah itu dilakukan pengisian beton kedalam

lubang bor dan dengan kerangka tulangan.

d) Beton Cor Lantai Kerja 1 : 3 : 5

Pada pekerjaan lantai kerja harus disesuaikan dengan gambar detail

Adapun tinggi dari beton cor lantai kerja yaitu sesuai dengan gambar

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Hanjani Ahmad P

IV. PEKERJAAN BETON BERTULANG

Pada pekerjaan beton bertulang, mutu beton dan besi beton harus diperhatikan dengan

baik karena akan mempengaruhi kekuatan kontruksi bangunan tersebut. Besar beban yang

dapat ditahan oleh kontruksi beton tergantung dari ukuran, mutu bahan, perbandingan

campuran bahan beton dan cara pelaksanaannya, Ketentuan dan standar-standar bahan-bahan

penyusun beton telah diatur dalam peraturan beton bertulang indonesia 1971 N.I-2 yang

digunakan sebagai acuan.

A. Bahan Beton Betulang

1. Bahan-bahan

a. Portland Cement ( PC)

Portland cement (pc) merupakan bubuk halus, yang diperoleh dengan menggiling

klingker ( yang didapat dari pembakaran suatu campuran yang baik dan merata antara

kapur dan bahan bahan yang mengandung silika, alumina dan oksigen besi, dengan

batu gips sebagai bahan tambahan dalam jumlah cukup)

Bubuk halus atau pc tadi apabila dicampur dengan air, selang beberapa waktu dapat

menjadi keras dan dapat digunakan sebagai bahan ikat hidrolik.

Kehalusan butir cement Semakin halus butirnya, maka semakin luas jumlah

permukaan butir tiap satuan berat sehingga makin cepat dan sempurna mengikat dan

pengerasannya.

Ikatan semen awal tidak boleh dimulai dalam 1 jam setelah dicampur dengan air. Hal

ini diperlukan untuk pekerjaan mengulang, mengangkut dan mengencer adukan beton.

Sifat kekal bentuk semen harus memiliki sifat kekal bentuk yaitu jika 24 jam dicampur

air dan disimpan dalam ruangan lembab, kemudian direndam dalam air selama 27

hari. Jika semen tidak mengalami perubahan bentuk ( retak, melengkung, keropos )

maka semen tersebut telah memiliki sifat kekal bentuk.

Memliki sifat desak adukan

Mempunyai susunan kimia yang baik

Semen atau pc yang dipergunakan untuk beton bertulang harus disetujui oleh

pengawas dan harus bermutu tinggi, dan standar pc yang dipakai adalah semen andalas

dan harus bermerek sama.

Riefandy Setiadi

Hafidz Haryo K

Documents

Contoh Surat Penawaran