Upload
lamthu
View
572
Download
48
Embed Size (px)
Citation preview
SURAT PENAWARAN
Jakarta , September 2017
Nomor : B.001/KRY/ECS/IX/2017
Lamp. : -
Hal : Penawaran
Dengan hormat,
Sebelumnya kami ucapkan terimakasih atas berkenannya Bapak/Ibu memberi kesempatan
kepada kami untuk memperkenalkan Eco Central Studio. Eco Central Studio adalah perusahaan
yang bergerak di bidang jasa konsultan perencana & kontraktor.
Pelayanan kami meliputi Desain Arsitektur, Desain Interior, Desain Tata Kota, Desain
Landscape, Perencanaan Struktur dan MEP, Kontraktor. Tim kami terdiri dari Arsitek,
Kontraktor, dan tenaga ahli professional lainnya. Pengalaman dan Portofolio kami sangat
beragam diantaranya adalah desain rumah tinggal, bangunan komersial, bangunan tingkat
tinggi, kawasan, interior, dll di seluruh Indonesia.
Berikut kami lampirkan beberapa paket gambar dan contoh portofolio kami untuk dipelajari
lebih lanjut. Dengan surat penawaran yang kami buat ini, kami siap untuk mengadakan
pertemuan dengan Bapak/Ibu (personal/perusahaan) guna menindaklanjuti penawaran yang
kami buat. Kami berharap penawaran ini dapat berakhir dengan kerjasama yang dapat
memberikan solusi estetik dan sinergi yang menguntungkan terhadap kedua belah pihak.
Demikian surat penawaran ini kami buat, atas perhatian dan kerjasama Bapak/Ibu kami
sampaikan terima kasih.
Hormat kami,
Febrian Gilang G.P
Eco.Central Studio
VISI Eco.Central Studio
Menjadi Konsultan Perencana Arsitektur yang jujur berkomitmen dan selalu terdepan dalam hal
kualitas pelayanan dan kualitas desain untuk memenuhi kebutuhan konsumen yang
mendambakan kepuasan dalam hasil akhir yang ingin di capai .
MISI Eco.Central Studio
Mengembangkan karya arsitektur yang memaksimalkan potensi alam sekitar.
Memberikan solusi terbaik dengan memegang kepercayaan/komitmen, dalam
memenuhi kebutuhan & keinginan client.
Cepat dan tanggap dengan permintaan panggilan (on the call).
Menerapkan pengetahuan-pengetahuan baru untuk penunjang kenyamanan bagi hasil
akhir desain yang di harap kan client
PROFIL ECO.CENTRAL STUDIO
Tugas Dan Lingkup Kerja Jasa Arsitek
No Harga Tahap Pekerjaan Produk Kerja Keterangan Bobot
Merupakan laporan berdasarkan data yang diterimadari
pengguna jasa atau pihak lain mencangkup tentang :
a. Program rencana Kerja
b. Program dan susunan pola ruang
Uraiaan tertulis, diagram/gambar yang menampung tujuan
proyek dan program rancangan serta latar belakang sebagai
landasan perancangan
Gambar sketsa dalam sekala memadai menggambarkan pola
pembagian ruang dan bentuk bangunan
Pengembangan dari sketsa gagasan ketahap selanjutnya,
antara lain menjelaskan :
a. Situasai, Posisi bangunan
b. Rencana tapak
c. Denah, susunan tata ruang
d. Tampak, pandangan keempat sisi
Perancangan (Schematic e. Potongan memanjang dan melintang
Design) Laporan teknis menjelaskan tentang :
a. Gagasan Rancangan
b. Pemilihan Sistem Struktur Bangunan
c. Pemilihan Sistem Instalasi Teknik
Merupakan laporan perhitungan kasar biaya bangunan secara
lengkap dan menyeluruh
a. Rencana Tapak
b. Denah
c. Tampak
d. Potongan Bangunan
e. Detail-Detail Utama
2. Garis Besar Spesifikasi Teknis Menjelaskan jenis,tipe, dan karakteristik material/ bahan
(Outlene Specifications) yang di gunakan
Uraiaan perhitungan biaya meliputi :
Arsitektur, Struktur, Mekanikal, Elektrikal,Tataruang Luar
( Lanskap)
Pengolahan hasil pengembangan
a. Rencana Tapak
b. Denah
c. Tampak
d. Potongan Bangunan
e. Detail Bagian Utama dan Khusus
Gambar detail sesuai kebutuhan lapangan
a. Detail pelaksanaan dan pemasangan elemen
b. Detail peralatan dan perlengkapan yang melekat langsung
pada bangunan
c. Detail Pekerjaan lain yang perlu penjelasan
Menjelaskan jenis, tipe dan karakteristik material/bahan yang
digunakan secara menyeluruh
Uraian perhitungan biaya melipuri :
Arsitektur, Struktur, Mekanikal, Elektrikal, Tata Ruang Luar
(Lanscape)
1. Memberikan Penjelasan Tambahan
2. Membuat gambar atau syarat Tambahan Bila dianggap perlu
Pengawasan Berkala (Periodical 3. Memeriksa Gambar Shop Drawing
Inspection) Sekurang - kurangnya 2 Minggu sekali atau
sebanyak - banyaknya 4 minggu sekali
20%
25%
30%C
E
4. Pemeriksaan pelaksanaan pekerjaan
D Pembuatan Gambar Kerja
1. Gambar Rancangan Akhir
2. Gambar Detail Pelaksanaan
3. Spesifikasi Teknis
4. Perencanaan Anggaran Biaya
Rp.50.000,- /m2
Pengembangan Rancangan
1. Gambar Pengembangan
3. Prarencana Anggaran Biaya
A
1. Program Rancangan
2. Laporan Konsep Rancangan
3. Sketsa Gagasan
1. Dokumen Perancangan
B
Rp. 20.000,- /m2
Rp. 30.000,- /m2
TUGAS DAN LINGKUP KERJA
JASA ARSITEK
10%
15%
Konsep Rancangan
2. Laporan Perancangan
3. Laporan Perkiraan Biaya
Rp.10.000,- /m2
Rp. 15.000,- /m2
`
PELAYANAN KAMI
Pelaksanaan dan Pengawasan
1. Pelaksanaan
a. Sistem Cost and Fee
b. Sistem Borongan
2. Pengawasan
a. Pengawasan Sekurang-kurangnya 2 Minggu Sekali
b. Pengawasan Sebanyak-banyaknya 4 minggu Sekali
Portofolio dan Lingkup Pekerjaan (Jenis Bangunan)
1. Bangunan Hunian
Rumah tinggal, Perumahan, Rumah Tradisional, Rumah Susun, Asrama, Apartemen,dll.
Bisa di lihat di alamat web kami : www.ecocentralstudio.com
2. Bangunan Komersial
Retail, Mall, Super Market, Pertokoan, Perkantoran, dll.
Bisa di lihat di alamat web kami : www.ecocentralstudio.com
3. Bangunan Penginapan
Hotel, Apartel, Condotel, Motel, Cottege, Villa, Wisma, Kost Eksklusif, dll.
4. Bangunan Tingkat Tinggi (di atas 3 lantai)
Bangunan Tower
5. Bangunan Umum dan Pelayanan Masyarakat
Sekolah, Rumah Sakit, Bank,Kantor Pemerintah, Masjid, Terminal, Bandara, Stasiun,
Museum, Pasar, dll.
6. Kawasan
Rest area, Alun-alun, Water Park, Out Bond, dll.
7. Urban Desain
Penataan kota mikro/makro, RTH, RTBL, dll
LAYANAN DESAIN ARSITEKTUR
Pelayanan kami dalam mendesain gambar sudah memiliki pengalaman. Keunggulan desain
gambar kami yaitu konsep yang update terhadap perkembangan arsitektur. Selain itu,
presentasi detail gambar kami mudah dipahami sehingga harapannya gambar dapat
diterapkan tukang tanpa tenaga ahli yang khusus.
Produk dari order desain kami berupa :
1. Hardcopy Gambar (jilid hard cover)
2. Softcopy Gambar (CD format gambar PDF-JPEG)
3. Printout foto 3D
4. Garansi gambar (1-2 bulan)
5. Free konsultasi (3-4bulan)
6. Free pengawasan (Apabila proyek ditangani oleh TIM kami)
7. Free survey lokasi (dalam DKI Jakarta)
Berikut adalah syarat dan ketentuan umum order desain :
1. Revisi desain dapat dilakukan dengan maksimal perubahan berdasarkan kesepakatan
awal.
2. Revisi desain tidak dapat dilakukan setelah adanya penandatanganan surat persetujuan
desain, kecuali diatur dalam ketentuan tambahan (addendum).
3.Down Payment sebesar 30% dari total biaya dibayarkan di depan setelah
penandatanganan SPK oleh kedua belah pihak.
4.Down Payment (2) sebesar 40% dari total biaya dibayarkan setelah progres gambar
mencapai 70% dari keseluruhan gambar.
5.Pelunasan gambar sebesar 30% dari total biaya dibayarkan disaat progres gambar
mencapai 100% dan siap dikirim.
5. Untuk proyek skala sedang-besar dengan biaya diatas 40jt maka termin pembayaran bisa
bertahap berdasarkan kesepakatan.
6. Lama pengerjaan desain disesuaikan dengan skala proyek (Besar, Sedang, Kecil) dan
berdasarkan kesepakatan.
PRODUK DAN FASILITAS
SYARAT DAN KETENTUAN UMUM ORDER DESAIN
7. Konsumen tidak diperbolehkan menyebarluaskan/menggandakan gambar untuk
kepentingan apapun.
8. Eco.Central Studio menjamin keaslian gambar dan tidak menggandakan gambar untuk
kepentingan konsumen yang lainnya.
9. Apabila terjadi force majeur akan diatur kemudian dalam ketentuan tambahan
(addendum).
10. Apabila terjadi pembatalan order desain secara sepihak dari pihak klien, maka down
payment (DP) tidak dapat dikembalikan.
Kami memiliki prosedur untuk kontrak desain dan dalam proses desain. Berikut kami berikan informasi lebih lanjut.
A. Prosedur Kontrak Desain
B. Prosedur Proses Desain
PROSEDUR KONTRAK DAN PROSES DESAIN
Pemberian gambar denah (tanpa ukuran)
Lanjut progress desain
Penandatanganan SPK (Surat Perjanjian Kontrak)
Pemberian Down Payment (DP)
Pemberian Pembayaran Termin 2 (setelah gambar selesai
secara keseluruhan menjadi produk hardcopy)
Pelunasan (Setelah produk gambar selesai (hasil akhir)
Survei
Lokasi
Pengumpulan Data
(Diskusi dengan Klien)
Pembuatan
Denah
Revisi Denah
Hingga Final
Pembuatan
RAB
Pembuatan
Gambar Kerja
Revisi 3D
Hingga Final
Pembuatan
3d
Revisi
Akhir Presentasi
Pencetakan
Produk
Finishing Produk
(Hardcopy +Softcopy)