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CAMPO BELO - MG
A Fazenda Bela Vista está situada à 3km de Campo Belo, cidade incluída entre as belas cidades do Sudoeste mineiro e privilegiada por sua localização em relação à importantes centros urbanos, a saber:• 215km de Belo Horizonte;• 420km de São Paulo;• 400km de Campinas.
Com o objetivo de informar possíveis investidores, seguem-se:• Algumas fotos que ilustram o cenário da fazenda
• Oportunidades da região
• Possibilidades de estruturação de novos negócios
FOTO AÉREA DA FAZENDA
VISTA FRONTAL DA FAZENDA - 1
VISTA FRONTAL DA FAZENDA - 2
A Fazenda Bela Vista destaca-se por sua localização privilegiada ao pé da Serra Jacutinga. Sua topografia ligeiramente montanhosa garante uma vista magnífica, o que por si só representa o diferencial dessa propriedade, vislumbrando-se inclusive algumas possibilidades de investimento.
• Identificação: Fazenda Bela Vista (Antiga Fazenda “Tecelão”);
• Localização da área: a 500 metros da BR 369;
• Distância dos principais centros urbanos: 3 Km da cidade de Campo Belo;
215 Km de Belo Horizonte420 Km de São Paulo 400 Km de Campinas
• Área: 112,40 ha
• Topografia: Terrenos com ótima inclinação e agregados por regiões planas, a área da fazenda favorece o uso de maquinário agrícola.
I - INFRAESTRUTURAS PARA ATIVIDADES GERAIS
A água natural e corrente tem como nascente a mina localizada no alto da serra, que chega até a propriedade por gravidade, em uma mangueira de 2 ½ polegadas. Circulação de água contínua, durante 24 horas.
O suprimento de água para os animais também é oriundo da mina que abastece um bebedouro-tanque com capacidade de 30.000 litros, localizado próximo aos galpões de ordenha e de nutrição.
A propriedade conta ainda com uma represa localizada a 500 metros do galpão de armazenamento de café, de onde a água é bombeada para utilização na despolpa do produto, durante o processo de beneficiamento. E, caso seja do interesse do investidor, a represa guarda potencial para servir a outras possíveis finalidades.
Transformador trifásico, 75 KVA com capacidade de abastecimento de energia para todas as atividades requeridas.
• Trator; • Arado; • Grade; • Carreta; • Plantadeira; • Carreta basculante e rotativa;• Cultivador.
• 15 ha de café • 04 ha de cana• 02 ha de capim do tipo “elefante”• 22 ha de milho• 50 ha de pastagens do tipo “brachiária.
A esquerda, infraestrutura para o beneficiamento de café
A frente, infraestrutura para a produção de leite
II - INFRAESTRUTURA PARA A PRODUÇÃO DE CAFÉ
Lavoura de café – em processo de readubação
Lavoura de café – em processo de readubação
Lavoura de café – em processo de readubação
Lavoura de café – em processo de readubação
BENEFICIAMENTO DE CAFÉ
I – MAQUINÁRIO*: - 04 tulhas - 01 secador horizontal de 25.000 lts; - 02 secadores verticais de 10.000 lts/cd; - 01 lavador pinhalense; - 01 máquina de beneficiamento completa.
II - ESTRUTURA FÍSICA:- pátio inteiramente revestido por concreto;- armazém para armazenar cerca de 3.500 sacas
beneficiadas.
* equipamentos e maquinários listados serão negociados sob consulta prévia
Benfeitorias: galpões para o armazenamento de café
Vista dos galpões para armazenamento e beneficiamento de café.
Galpão com maquinários para beneficiamento do café.
Galpões para armazenamento do café.
Pátio para secagem do café
Galpão com o secador de café.
III - INFRAESTRUTURA PARA A PRODUÇÃO DE LEITE
A seguir, infraestrutura para a produção de leite
PRODUÇÃO DE LEITE
I - BARRACÕES: 1.1. estrutura física para alojar 120 vacas e sua prole, no período de lactação (“bezerros ao pé”);
1.2. para tratos individuais para 72 vacas em lactação
II – ESTRUTURA PARA SILAGEM: - silo trincheira (forma trapezóide) com capacidade para 350
toneladas de silagem, toda a estrutura em bom estado de conservação.
Vista parcial da área de pastagem
Acesso aos galpões
Galpão de máquinas e Silo Trincheira
Silo trincheira, com silagem para armazenamento de milho
ok
Alimentação individual para vacas leiteiras, favorecendo o controle da nutrição de acordo com o estágio de lactação.
Vista da infraestrutura para a produção de leite
Galpão destinado a ordenha
À esquerda – canavial
Topografia
Topografia: Leve inclinação natural do terreno.
• Hotel Fazenda – a topografia da região fornece uma vista privilegiada, ideal para construção de “chalés” visando compor a estrutura do hotel e/ou Pousada.
Sugestão de área para a construção dos Chalés
Possível vista a partir dos Chalés, caso o futuro investidor opte pela construção de um Hotel Fazenda e/ou Pousada.
Localização geográfica: proximidade a importantes centros urbanos revertendo em potenciais econômicos;
Comunidade local: ótima receptividade;
Recursos naturais;
Cultura local;
Educação: - Ensino Médio de reconhecida qualidade - Ensino Superior - Faculdades nas áreas das Ciências Humanas e Biológicas.
TERCEIRIZAÇÃO: construção de silos metálicos “aéreos” para armazenamento próprio e/ou locação para pequenos fazendeiros da região;
ATIVIDADES DIVERSIFICADAS: • estruturação para Turismo Rural;
• estruturação de uma Fábrica de Torrefação;• produção e compra de Cafés Finos;• intensificação do plantio de milho.
“ Espe rança é a capac idade de e scutar a , mús ica do futuro
- fé é a coragem de dançá la no pre sente ”Peter Kusmic
CONTATO:Marco Polo Gambogi Parreira(35) 3831-1148(35) 8826-1590
Consultor: Eng. Ricardo Parreira