Esta é a grandediferença.

Viver diferente é poder desfrutar de mais de 200 mil m2 de uma natureza

de encher os olhos. Lago, estações de ginástica, pistas de corrida e

caminhada, parque infantil, vila ambiental e outras opções de lazer para

toda a família.

Parque AreiãoA natureza do

City Hall - Parceria Opus e Terral

A via que resume o charme, o bem-estar e toda a conveniência do Marista.

Uma alameda que transpira qualidade de vida, idealizada pela Inteligência

Construtiva Opus e conquistada por quem busca viver sempre de bem com

a vida.

Ricardo ParanhosO espírito esportivo e arrojado da Ricardo Paranhos

O ponto de encontro que alinha todas as conveniências do Marista, o

espírito esportivo, moderno e arrojado da Ricardo Paranhos com a

qualidade de vida e a natureza exuberante do Parque Areião.

ParqueAreiãoa 1 min

RicardoParanhos

a 1 min

Rua135

Piquiras

Great

Goiânia Shopping

Buena Vista

Montana Grill

RichesseFrans Café

Paim

Executive Tower

New York

City Hall

Palais du Parc

New Times Square

De outro lado, o verde,

o lazer e a natureza exuberante

do Parque Areião.

ParqueAreiãoa 1 min

De um lado, toda a conveniência

do Marista, o charme e o glamour

da Ricardo Paranhos.

Emi CozinhaEmocional

AvenidaT-10

VacaBravaa 5 min

AvenidaMutirão

Avenida85

Avenida136

Rua 146Via

Gastronômica

ArtefactoVia Condotti

Rua 135A nova via de qualidade de vida

da Inteligência Construtiva Opus.

AvenidaT-4

RicardoParanhos

a 1 min

Rua135

Flamboyant - a 5 min

Rua90

A! BODY TECH

Rua

135Av. Americano do Brasil

Parque Areião

Al.

Eugê

nio

Jard

im

Al. Ricardo Paranhos

Rua 135. O alinhamento Premium entre

a Ricardo Paranhos e o Parque Areião

Viver cercado do espírito moderno e esportivo da

Ricardo Paranhose de todo o charme e glamour do Marista

com restaurantes, bares, academias, escolas, shoppings,

galerias e todos os serviços de conveniência

que você precisa no dia a dia.

Viver a 100m do Parque Areião,com sua natureza exuberante e todas as opções de lazer

para quem busca viver com muito mais qualidade de vida.

Isto é Viver Opus!

Rua

146

– u

ma

via

gast

ronô

mic

a co

m o

s m

elho

res

bare

s, re

stau

rant

es e

piz

zaria

s da

cid

ade

- a

2 m

in

RESTAURANTE ASSOLUTO

COLÉGIO OLIMPO

Serdiferente é viver com inteligência

e qualidade de vida.

Fachada

"Nosso objetivo com o Park Line é atender ao desejo de se morar num dos mais bem localizados bairros da cidade,

conectado com o esporte, o trabalho e tudo que se quer por perto, em uma planta prática, confortável, com

ambientes da área social bem integrados e flexíveis. Assim poderemos atender às mais diversas exigências dos

futuros moradores. Este conceito reflete o jeito contemporâneo de se morar nas cidades e a volumetria procura

transmitir esta ideia, com uma composição alinhada com seu tempo, passando a ideia de casas individuais exclusivas

como este cliente deseja".

Frederico Bretones - Arquiteto

Bretones e Carvalho Arquitetura

Fachada

Inco

rpor

ação

regi

stra

da n

a m

atric

ula

228.

044

junt

o ao

Car

tório

de

Reg

istro

de

Imóv

eis d

a 1ª

Circ

unsc

rição

de

Goi

ânia

-GO

Inov

ador

!

Acesso Social

Welcome!Surp

reen

dent

e!

Fachada

Line Hall

O Line Hall recebe seus visitantes no melhor estilo

Viver Opus. Um ambiente desenhado com linhas

contemporâneas que refletem toda a imponência e

sofisticação da Inteligência Construtiva Opus.

Bem-vindo!

Esta é a grandediferença.

Swimming Pool

O espírito moderno e esportivo do Park Line convida para

boas braçadas na piscina com raias, um luxo que você pode

desfrutar sempre que quiser, ou simplesmente driblar o

calor e relaxar em momentos de lazer e bem-estar .

Enjoy!

Solarium

Barbecue Park Line

Viver Opus é ter sempre um motivo para

comemorar. O Barbecue Park Line é um

ambiente aconchegante, desenhado

para aqueles momentos mais intimistas

que você compartilha com a família

e com os amigos. Aproveite e brinde

sempre ao que a vida tem de melhor!

Seus melhores encontros acontecem aqui

Le Jardin

O projeto paisagístico do Park Line, localizado numa das regiões mais nobres de Goiânia, oferece um espaço requintado

e acolhedor ao mesmo tempo. Voltado a um público exigente, que busca bem-estar e qualidade de vida, o paisagismo se

destaca logo na entrada onde o murmúrio do espelho d’água e os desenhos de forrações dão um toque de charme.

A varanda integrada ao salão de festas, com suas lamparinas e vegetação de destaque, proporciona um clima agradável

de encontro. O empreendimento conta também com um amplo gourmet externo, equipado com chopeira e TV, onde é

possível receber os amigos para um bom churrasco.

De encontro com as facilidades da vida moderna, a praça da conectividade com Wi-Fi permite ao morador estar no seu

jardim conectado ao mundo. Foi criado um playground lúdico onde pais e filhos podem interagir, junto às árvores frutíferas

que atraem pássaros. Há ainda a opção de curtir um dia de sol junto à piscina ou se exercitar na raia de 25m com borda

infinita. As crianças podem se refrescar e se divertir na piscina infantil.

Enfim, um presente para quem busca viver cercado de sofisticação, lazer e segurança.

Benedito Abbud - Arquiteto Paisagista

Abbud Arquitetura

Fitness Outdoor

Praça dos Aromas

Kids Park

O Kids Park é um mini parque infantil equipado

com diversos brinquedos e projetado com piso

especial para maior proteção das crianças

no caso de quedas. Aqui é diversão e muita

brincadeira todo dia e a qualquer hora.

Viver Opus é se divertir!

A brinquedoteca Toy Place é o lugar de Viver

Opus das crianças. O lugar de viver o ‘faz de

conta’, de viver o imaginário e ser feliz. Um

espaço que tem conforto e muita brincadeira

para os pequeninos. Toy Place

Ser diferente é ser criança

Chegou o momento mais esperado do dia! É hora

de se divertir no Playtime, um espaço de jogos

entregue equipado, projetado para proporcionar

o máximo de conforto aos momentos de lazer e

diversão. Playtime

It’s Playtime!

Party Line

Viver Opus é celebrar a vida!

Diferente, moderno e com espaço de sobra para receber

seus convidados com muita sofisticação. O Party Line

alinha conforto, decoração e a inteligência de um terraço

descoberto anexo ao salão para tornar sua festa ainda

mais surpreendente.

Special Gourmet

Delicious!

Revelar seus dotes culinários ou se aventurar na cozinha

equipada do Special Gourmet na companhia da família e

dos amigos: esta é uma proposta deliciosa do Park Line.

"Esse empreendimento veio para acompanhar o que está acontecendo no

cotidiano de pessoas atualizadas. Ele tem amplitude, é dinâmico, é flexível, é

moderno, é atual. Isso tanto nos ambientes quanto na localização. O Park Line

está acontecendo para atender a vida de quem não perde tempo."

Adriana Mundim e Fernando Rocha Galvão

Mezzo Arquitetura

Terraço de Festas

Park Fitness

Exercitar o corpo e cuidar da saúde faz parte da rotina de

quem busca viver diferente. O Park Fitness é o ambiente

que une uma ampla academia, entregue montada com

equipamentos de primeira linha, e um espaço anexo ao ar

livre com estação de alongamento e acessórios para quem

não dispensa uma atividade outdoor.

Viver diferente é saber se cuidar

O estilo Viver Opus para quem busca uma vida urbana e inteligente,com espaços totalmente integrados, inspirados na liberdade

e no conforto de uma casa.

A mesma inteligência de espaços integrados que você já viu

no Palais du Parc e no Vingt-Trois Residence.Um ambiente que alinha o living, a varanda

e a cozinha em uma integração surpreendente.

Varanda, living e cozinha com esquadrias

especiais que permitem total abertura dos

vãos: este é o Open Line.

Open Line

Um espaço que faztoda a diferença.

*Incluso escaninho. **Conforme memorial descritivo integrante ao contrato de vendas

· Integração entre sala, cozinha e varanda formando um único ambiente, OPEN LINE,

com esquadrias especiais que permitem total abertura dos vãos

· Apartamento entregue com acabamento Premium em todos os ambientes**

· Apartamento com fachada nascente: melhor insolação

· Elevador social codificado e com hall privativo exclusivo para o apartamento

· Living com iluminação e ventilação excelentes

· Varanda totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão

· Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico

· Guarda corpo em alumínio com vidro laminado na varanda

· Suíte master, integrada ao walking closet, sala de banho com hidromassagem

· Todos os banheiros das suítes com iluminação e ventilação diretas

· Previsão de ar condicionado em todas as suítes e sala

· Projeto flexível, permitindo fazer alterações de layout e acabamentos (mediante viabilidade da construtora)

· Opção de layout para dependência de serviço, transformado num home office/sala íntima

· Projeto com opção para 3 suítes, com sala ampliada

· Espaço para equipamentos/aquecedor na laje técnica, liberando espaço na área de serviço

Planta Tipo

01

13

16

1920

1817 15

14

02

03

04

05

06

07

0809

10

12

11

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSERVIÇO

01 - Circulação02 - Banheiros03 - Party Line04 - Terraço de Festas05 - Special Gourmet06 - Praça dos Aromas07 - Copa

08 - Toy Place09 - Kids Park10 - Lounge11 - Barbecue Park Line12 - Piscina Infantil13 - Swimming Pool14 - Solarium

15 - Vestiários M/F16 - Ducha17 - Playtime18 - Sauna19 - Park Fitness20 - Fitness Outdoor

Implantação MezaninoImplantação Térreo

01 - Acesso Social02 - Porte Cochère03 - Fonte04 - Pulmão Social05 - Espera06 - Guarita07 - Line Hall08 - Pulmão Serviço

09 - Vestiários M/F10 - Copa11 - Acesso Garagem12 - Vagas Visitantes13 - Jardim14 - Gerador de Energia15 - Escaninhos

01

02

03

04 0506

07

08

09 0910

11 11

12

13

14

1515

15

15

W.C

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSERVIÇO

RUA 135 RUA 135

JK - Juscelino Kubitschek

Esta é a grande diferença.

Twenty Three Park Palais du Parc Great Urban House Boulevard des Roses Opus One Vingt-Trois

Zeus Park House

New Times SquareFlamboyant Park Business Park House Flamboyant

New WorldCity Hall ParkTwenty Five Park New York Housing Flamboyant La Vie en RoseEntregues

Imperador do Park

Memorial DescritivoLocalização do EmpreendimentoRua 135, Qd. 246, Quadra 246, Lotes 21/22/23, Setor Marista, Goiânia, GO.

Número de Unidades e Vagas de Garagem61 (sessenta e uma) unidades no total, sendo 60 (sessenta) apartamentos tipo e 1 cobertura Penthouse.Existirão ao todo vagas de garagem com capacidade para 186 (cento e oitenta e seis) veícu-los, além de 2 vagas para visitantes no recuo frontal.

Número de PavimentosO PARK LINE URBAN HOUSE será composto de 38 (trinta e oito) pavimentos, sendo Subsolo 02, subsolo 01, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 30 (trinta) pavimentos tipo iguais (do 1º ao 30º pavtº) com 02 apartamentos por andar, 31º pavimento contendo 01 apartamento (apar-tamento de cobertura), 32º pavimento com Casa de máquinas e barrilete e 33º pavimento com reservatório superior.

Área do Terreno1.615,38 m²

Quadro de Áreas m2

Sistema de VendasSistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFIFinanciamento direto do Incorporador.

IncorporaçãoSPE Empreendimento Marista 135 Ltda

RealizaçãoOpus Inteligência Construtiva

ProjetosProjeto de arquitetura: Bretones e Carvalho Arquitetura Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística LtdaProjeto de interiores: Mezzo Arquitetura

EMPREENDIMENTOO PARK LINE URBAN HOUSE terá uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritório Bretones e Carvalho Arquitetura e será composto de 38 (trinta e oito) pavimentos, sendo Sub-solo 02, subsolo 01, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 30 (trinta) pavimentos tipo iguais (do 1º ao 30º pavtº) com 02 apartamentos por andar, 31º pavimento contendo 01 apartamento (apartamento de cobertura), 32º pavimento com Casa de máquinas e barrilete e 33º pavi-mento com reservatório superior, resultando em 61 (sessenta e uma) unidades no total geral.• No subsolo 02 localizam-se 38 (trinta e oito) vagas de garagem com capacidadepara 54 veículos, sendo 06(seis) individuais Grandes, 18 (dezoito) individuais Médias, 16 (dezesseis) duplas Média+Média, que fazem parte da área comum de divisão não proporcio-nal, 18 (dezoito) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao subsolo 01, antecâmara, escada pressurizada, reservatório inferior, hall de elevador, 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) so-ciais e 01 (um) de emergência e reservatório inferior. • Nosubsolo01localizam-se38(trintaeoito)vagasdegaragemcomcapacidadepara54 veículos, sendo 06(seis) individuais Grandes, 18 (dezoito) individuais Médias, 16 (dezes-seis) duplas Média+Média, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, 18 (dezoito) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional,, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao subsolo 02 e ao térreo, medidores, antecâmara, escada pressurizada, hall de elevador e 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência. • No Térreo localizam-se 18 (dezoito) vagas de garagem com capacidade para 33veículos, sendo 1 (uma) vaga tipo individual M, 02 (duas) vagas tipo individual G, 08 (oito) vagas tipo duplas M+M e 07 (sete) vagas tipo duplas mistas M+P, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, 9 (nove) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional, port cochere, acesso de veículos, 02 (duas) vagas para visitan-tes, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 01 e ao mezanino 1, acesso social, pulmão social, espera, guarita, WC da guarita, pulmão de serviço, hall social, espera, central de gás, depósito de lixo, gerador, hall de circulação, DML, copa, vestiário masculino e feminino, antecâmara, escada pressurizada, 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência e área permeável. • NoMezanino01localizam-se29(vinteenove)vagasdegaragemcomcapacidadepara 45 veículos, sendo 11 (onze) vagas tipo individuais M, 02 (duas) vagas tipo individuais G, 15 (quinze) vagas tipo duplas M+M e 01 (uma) vaga tipo duplas Mistas M+P, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, 16 (dezesseis) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao térreo, antecâmara, moto-ventilador, antecâmara, escada pressurizada, hall de elevador e 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência. • NoMezanino2localizam-sehallsocial,circulação,salãodefestas,salãogourmet,copa, terraço descoberto de festas, wc masculino, wc feminino, churrasqueira, terraço des-coberto, jogos, brinquedoteca, play ground, academia, fitness outdoor, vestiário masculino e feminino, sauna/ducha, piscina infantil, piscina adulto, solarium, praça dos aromas, 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, antecâmara e escada pressurizada. • Nospavimentostipo(do1ºao30ºpavimentos)localizam-se02(dois)apartamentotipo, hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência. • No 31º pavimento localiza-se 01 (um) apartamento de cobertura, hall de servi-ço, antecâmara, escada pressurizada e 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência. • No 32º pavimento localizam-se área técnica, casa de máquinas dos elevadores,exaustor, barrilete e escada pressurizada. • No33ºpavimentolocaliza-seoreservatóriosuperior.

DETALHAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS • OsApartamentos tipoA, localizadosdo1ºao10opavimento tipo,oapto final1localizado no 23º pavto tipo e o do 24º ao 30º pavimento tipo, denominados aptºs 301 a 1201, 302 a 1202, 2501, 2601 a 3201 e 2602 a 3202, terão hall social de elevador privativo, sala de estar/jantar/TV, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (qua-tro) suítes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço, 2 lajes técnicas (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de 5,39 m2 localizado nos subsolos ou térreo. • OsApartamentos tipoB, localizadosno11ºao22ºpavimentoseoapartamentofinal 2 localizado no 23º pavto, denominados aptºs 1301 a 2401, 1302 a 2402 e 2502, terão hall social de elevador privativo, sala de estar/jantar/TV, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço, laje técnica (ar condicionado / outros equipa-mentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de 2,43 m2 localizado nos subsolos ou térreo. • ApartamentodeCoberturadenominadoPenthouse,localizadono31ºpavimentoteráhall social privativo, sala de estar/jantar/TV, varanda, sauna, terraço descoberto, lavabo, cir-culação, rouparia, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster com closet sr e sra separados e banheiro sr. e sra separados, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica (ar condicionado/outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de 5,39 m2 localizado nos subsolos ou térreo. CARACTERISTICAS DA ÁREA COMUM Todos os pavimentos serão servidos de escadas de incêndio e de 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência. Existirão ao todo, 123 (cento e vinte e três) vagas de garagem com capacidade para 186 (cento e oitenta e seis) veículos as quais fazem parte da área comum de divisão não propor-cional, sendo divididas da seguinte forma: • VagastipoA:individuaisM,comáreade11,52m2,sendo18vagasnosubsolo2,18vagas no subsolo 1, 1 vaga no terreno e 11 vagas no mezanino 1, totalizando 48 (quarenta e oito) vagas com capacidade para 48 veículos. • VagastipoB:individuaisG,comáreade13,75m2,sendo4vagasnosubsolo2,4vagas no subsolo 1, 2 vagas no térreo e 2 vagas no mezanino 1, totalizando 12 (doze) vagas com capacidade para 12 veículos. • Vagas tipoC:Duplas pequenasM+P, comárea de22,56m2, sendo7 vagas notérreo e 1 vaga no mezanino 1, totalizando 08 (oito) vagas com capacidade para 16 veícu-los. • Vagas tipo D: DuplasMistasM+M, com área de 23,04m2, sendo 16 vagas nosubsolo 2, 16 vagas no subsolo 1, 8 vagas no térreo e 15 vagas no mezanino 1, totalizando 55 (cinquenta e cinco) vagas com capacidade para 110 veículos. - As vagas de garagem terão matriculas individualizadas junto ao cartório de registro de imóveis, e as vagas adicionais serão vendidas como autônomas.- A atribuição das vagas e a forma de sua utilização encontram-se regradas na Convenção de Condomínio, integrantes do presente memorial. ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS

Esquadrias• Asesquadriasdoedifícioserãoemalumínioanodizadooupinturaeletrostática,comvenezianas em alumínio nas suítes.• Osguarda-corposdassacadaseterraçosserãoemalumínioanodizadooupinturaeletrostática.• Portas,batenteseguarniçõesserãoemmadeiracomacabamentopadrãomadeiraou pintura esmalte sintético.• Portascorta-fogoemchapametálicacompinturaesmaltesintéticofosco.• Todas as esquadrias de ferro receberão acabamento em pintura esmalte sintéticofosco.

Vidros• Osvidrosserãodefabricaçãonacional,comespessuracompatívelaosvãos.• Osvidrosdotipolisoincolorqueserãoempregadosnasesquadriasdealumínioterãoespessura de acordo com os vãos.• Osguarda-corposdasvarandaseterraçosterãovidrolaminado.

Ferragens• DamarcaLaFonte,Papaiz,IMABouArouca Louças, Metais e Bancadas.• OsmetaisserãocromadasdamarcaDECA,FABRIMARouDOCOL.• AsbaciassanitáriasserãodamarcaDECA,INCEPAouCELITE.• Os ralos sifonados serão em PVC cromado, das marcas TIGRE, AMANCO ouAKROS.• OssifõesdascubasdosbanheirosserãometálicoscromadosdasmarcasESTEVES,LORENZETTI ou PERFLEX.• Asbancadasdosbanheirosdassuíteselavaboserãoemmármoreougranitocomcubas de louça.• Asbancadasdascozinhasevarandasserãoemgranitocomcubasdeinox.• Ascubasdelouçaserãodeembutir/sobrepor/apoio/semi-encaixe,comexcessãodos banheiros de serviços, que terão lavatórios afixados nas paredes das marcas DECA, INCEPA ou CELITE.• AscubasdeaçoinoxserãodasmarcasETERNOX,DOUAT,FABRINOX,TRAMONTI-NA ou FRANKE.• Ostanquesserãodotipocuba/batedouroemlouça,dasmarcasDECA,INCEPAouCELITE.• Osacessórios(saboneteira,portatoalhas,assentodevasosanitário,portaxampuechuveiro) serão adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.

Cerâmicas e Pastilhas• CerâmicasdamarcaCecrisa,Eliane,Portobello,Portinari,Biancogres,PortoDesign,Atlas, NGK ou Jatobá.• PastilhasdevidromarcaColortil,Sicmol,PortoDesingouLíneaVítreo.

Soleiras / Filetes• Nosvãosdasportasqueseparampisosdemateriaisdiferentesoucomalteraçãodenível serão utilizados filetes em granito na largura da porta ou soleiras em granito na largura do portal. • Serãoemgranitoe/ouemmármorenoslocaisondesefizeremnecessários.• Serão exceção, os desníveis onde a própria barra inferior da esquadria fizer esteacabamento, isentando então a necessidade de instalação de soleira.

Pinturas• Aspinturasde fachadas,muros,muretas, floreiraseoutrasparedesexternasserãoexecutadas utilizando textura acrílica das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX, SUVINIL ou similar• As pinturas internas serão em tinta PVA sobremassa corrida dasmarcasCORAL,BEMA, LEINERTEX, SUVINIL, COLORIN, GLASURIT ou similar• AmassacorridaserádasmarcasBEMA,LEINERTEX,SUVINIL,COLORIN,GLAZURITou similar.• Aspinturasdeesmaltesintéticonasportascorta-fogo,deelevadores,corrimãome-tálico, grades, grelhas e tampas de caixas elétricas, incêndio e gás utilizarão materiais das marcas CORAL, GLAZURIT, COLORIN, SUVINIL ou similar• AspinturasacrílicasserãoexecutadascomtintadasmarcasCORAL,COLORIN,SUL-VINIL ou similar.

Elevadores• 3(tres)elevadores,sendo2sociale1deserviço/emergencia,comacessoaoSub-solo 2, Subsolo 1, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 1º ao 31º pavimentos. • Todoselevadoresterãopisoemgranitooumármore.• Asportasdoselevadores serãoemaço inox noTérreoemezanino2;asdemaisportas de elevadores receberão acabamento em pintura esmalte sintético fosco.• Sistemadecodificaçãodoelevadorsocialeelevadordeserviço,paracontroledeacesso aos pavimentos, através de acionamento biométrico ou cartão.

Fachadas• Asfachadasserãorebocadas,comacabamentoempinturatexturizada100%acrí-lica, das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX, SUVINIL ou similar e com detalhes em alumínio e vidro (em locais específicos).

INSTALAÇÕES PREDIAIS

Instalações Elétrico-Telefônicas e Hidro-Sanitárias / Gás• Instalaçõesprediaisdeluz,águafria,águaquente,esgotosanitário,gás,pára-raiose interfone (tubulação seca), de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos.

Antena Coletiva de TV e FM/TV a Cabo• PrevisãodeinstalaçãodeantenacoletivadeTVeFMparacaptaçãodoscanaislocais(tubulação seca).• PrevisãodeinstalaçãodeTVaCabo(tubulaçãoseca).

Interfone/Central de Portaria, Portões Eletrônicos• Previsãodeinstalaçãodeinterfone(tubulaçãoseca)nosapartamentos,sendo1pon-to no apartamento-tipo e Penthouse, todos interligados com a guarita.• Serãoinstaladosportõeseletrônicos(paraacessodeveículos),emmetalonechapade ferro, com acabamento em pintura esmalte, com controle de abertura eletrônica, das marcas THEVEAR, HDL, PORTAL, ROSSI ou GAREN.• Seráinstaladoporteiroeletrônico,ligandoosportõesdepedestreàguarita.

Instalações de Segurança• Instalaçãodeluzdeemergênciaparaescadariadoprédiocomacionamentoatravesde sensor de presença.• Pararaiosseráinstaladosobreoreservatóriosuperior,comhastedequatropontascromadas do tipo Franklin e cordoalha de cobre nu, formando gaiola de Faraday, e desci-das para interligação aos aterramentos.• Instalaçãodeiluminaçãocomsensoresdepresençanoshallsdospavimentos.

Outros• Serãofornecidososfiltrosemotoresdaspiscinasdaáreacomum.• Osequipamentosdasaunadaáreacomumserãoentregues.• Serãoinstaladososmedidoresindividuaisdeáguaegás.• Apiscinaadulto/infantil,daáreacomum,seráaquecidacomtrocadordecalorelé-trico.• Demaisacessóriosparasauna/piscinadeverãoseradquiridospelocondomínio.

INSTALAÇÕES ESPECIAIS

Água Quente• Osistemadeáguaquenteseráatravésdeaquecedoragásouelétrico,utilizandoosistema de passagem ou acumulação (a ser definido futuramente pela incorporadora), a ser instalado na laje técnica. A instalação do aquecedor será feita pelo cliente após a entrega do apartamento. O sistema abastecerá as torneiras e chuveiros das quatro suítes, além da banheira de hidromassagem. Será deixado ponto para chuveiro elétrico em apenas um dos banheiros do apartamento e banho de serviço.

Rede de Aspiração de Pó• Serádeixadoprevisãodecargaelétricanoquadrogeraldeenergiadoapartamentopara futura instalação de rede de aspiração de pó central. A instalação da infra estrutura do sistema, como tubulação de PVC e tomadas não será entregue na especificação pa-drão, e o cliente deverá solicitar durante a construção, conforme regras do programa de personalização da Opus, a execução da infra estrutura, havendo custo adicional. A aquisi-ção e instalação do equipamento de aspiração central deverá ser feita pelo cliente após a entrega do apartamento.

Ar-Condicionado• Osapartamentosserãodotadosdeinfra-estruturadearcondicionado(redefrigorí-gena de cobre e tubulação elétrica seca) para instalação de aparelhos sistemas split con-vencional e/ou Inverter/VRF (dependendo da necessidade técnica) a serem definidos pela Incorporadora, em todas as quatro suítes e sala, conforme projeto específico.• Alocalizaçãodasmáquinascondensadorasseránalajetécnica,acessívelpeloal-çapão no banho da Suite 2. A localização das unidades evaporadoras será definida em projeto executivo de arquitetura.• Pontos adicionais dear condicionadodeverãopassar pelaanálise de viabilidadetécnica da construtora e terão custo adicional.

Comunicação• Osapartamentosterãoquadropreparadoparainstalaçãoesistemasdecomunica-ção, como central telefonica.• Osapartamentosserãodotadosdepontostelefônicosdeacordocomprojetoespe-cífico,obedecendoàsnormasdaABNTeConcessionáriaLocal.

Automação na Unidade AutônomaNas unidades autônomas tipo e Penthouse haverá previsão para instalação de automação conforme projeto específico a ser elaborado pela Incorporadora. O cliente deverá definir durante a construção, os equipamentos que deseja automatizar, e solicitar conforme regras do programa de personalização da Incorporadora, a adequação das instalações, podendo haver custo adicional para isto. A montagem dos equipamentos deverá ser feita pelo cliente, após a entrega da unidade.Sistemas Automatizados na Área Comum• Sistemasdeautomaçãoparaosprincipaiseventosdaáreacomum,comocontro-le de iluminação, irrigação de jardim, ligação de fontes / espelho d’água, etc. Além de economizar energia, não deixando equipamentos ligados além do programado, permite maior eficiência de uso dos serviços, já que diminui a necessidade de mão de obra para o acionamento.• Seráprevistoaautomaçãodailuminaçãodotérreo,alémdoacionamentodefontes,cascatas, aquecimento da piscina, etc.• Sistemasdeirrigaçãoautomatizadaparaosjardinsdotérreoemezanino2.

SISTEMAS DE SEGURANÇA

Segurança Perimetral• CircuitointernodeTVcomgravaçãodigitalecoloridadeimagens:serãoentregues03 câmeras, uma na portaria, e duas no acesso de veículos e previsão para pontos futuros.• Segurança perimetral com cerca pulsátil e sensores de presençamonitorada* 24horasinterligadaàcentraldealarme.• Botõesdepânico*econtroledeguardaemcasodetentativasdeinvasão.• Pulmãodeacessodepedestre,noacessosocialedeserviços.• Duplomonitoramento da central de alarme, via telefone, via celular ou rádio. Acentral de alarme será entregue e o condomínio deverá contratar a empresa especializada para monitoramento e back-up.* serviços estes que dependem da contratação de empresa especializada para operacio-nalidade.

Controle de Acesso• Controledeacessocomfotosdigitalizadas:aportariaseráentreguecomcompu-tador, software de controle de acesso e micro câmera digital para controle de acesso pela identificação visual de moradores, visitantes e prestadores de serviços.• Elevadoressociaiscodificados,comacionamentobiométricoouporcartão.Oaces-so de visitantes aos pavimentos de apartamentos somente poderá ser feito para pessoas devidamente cadastradas e liberadas na portaria.• Seráentregueainfra-estruturaprontaparaocontroledeacessoeosprocedimentospara funcionamento do sistema deverão ser estabelecidos pelo condomínio do empreendi-mento.

Geral • Osmateriaisaplicadosserãosempredereconhecidaqualidadejuntoaomercadodemateriais de construção, classificadas como 1a qualidade.• Aspadronagensserãodefinidasporarquitetosdemaneiraaseobterharmoniaebom gosto de caracterização final.• AIncorporadorasereservaodireitodeutilizarrevestimentosemateriaissimilaresnaintenção de se obter melhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado e/ou houver indisponibilidade de fornecimento pelo fabricante.• AIncorporadorapoderáprocederapequenosajustesnoprojeto,deformaaresolverproblemas técnicos que surjam durante a execução da obra.• Asparedesdevedaçãointernasdosapartamentoseáreacomumpoderãoserexe-cutadas a critério da incorporadora em tijolos furados, blocos ou ainda gesso acartonado, conforme normas técnicas.• Alocaçãodepeçasestruturaisrepresentadasnasilustraçõeseprojetoséestimada,podendo sofrer variações em função de necessidades técnicas.• Osmóveis,equipamentos,objetosdedecoraçãoconstantesnasimagensdomate-rial publicitário e maquetes são meramente ilustrativos, sendo que os apartamentos e área comum serão entregues obedecendo o que estará descrito no contrato de compra e venda.

Relação de Mobiliário da Área Comum• Aáreacomumseráentreguemobiliadaedecoradaconformerelaçãodemobiliárioe objetos de decoração constantes no memorial descritivo integrante do Contrato de Com-pra e Venda.

STAND DE VENDAS

• NostanddevendasdoPARKLINEURBANHOUSEfoireproduzidooapartamentotipo, integralmente, com o objetivo de proporcionar um melhor entendimento pelo cliente, sendo que houve alteração de lay out interno, para a opção de planta com 3 suítes, porem alguns itens são opcionais e não fazem parte do contrato de venda. São Itens opcionais:• Mobiliário,Luminárias,ArmárioseMarcenaria,Paisagismoevasos,equipamentoseletro-eletronicos e eletrodomésticos, sistema de som, aparelhos de ar condicionado, boxes de vidro temperado, espelhos, cortinas, objetos de decoração, fechamento da varanda em vidro, forros de gesso rebaixados e/ou especiais, molduras e cortineiros, divisórias de vidro, adega, acessórios de cozinha, papeis de parede e revestimentos especiais em paredes, sistema de automação, revestimentos em pedra nas paredes, pisos diferentes do memorial descritivo, pinturas especiais, bancada em ilha na varanda, complemento de bancada na cozinha, bancadas e lay out do banheiro do casal e todos os demais itens não relacionados no memorial descritivo integrante no Contrato de Compra e Venda.

3201 32023101 31023001 30022901 29022801 28022701 27022601 26022501 25022401 24022301 23022201 22022101 21022001 20021901 19021801 18021701 17021601 16021501 15021401 14021301 13021201 12021101 11021001 1002901 902801 802701 702601 602501 502401 402301 302

Subsolo  2

Reservatório  /  Casa  Maquinas

Cobertura  Penthouse

Mezanino  2  -­‐  Lazer

Mezanino  1  -­‐  Vagas

Térreo

Subsolo  1

CONFORTOTodos os diferenciais do padrão premium da Inteligência Construtiva Opus são pensados

e desenvolvidos para proporcionar máximo conforto aos moradores do Park Line.

Previsão para sistema de ar condicionado tipo multisplit em todas as suítes

Possibilidade de ar condicionado na sala

Preparado para sistemas de áudio e vídeo

Sistema de água quente independente para cada apartamento

Esquadrias especiais entre sala e terraço

Projeto de arquitetura pensado para facilitar a personalização da planta

SEGURANÇAO sistema de segurança do Park Line contempla as mais avançadas tecnologias em segurança

condominial, com diferenciais que garantem a tranquilidade do morador desde o seu acesso

ao condomínio à total privacidade de seu apartamento.

Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens

Segurança perimetral com cerca pulsátil monitorada

Botões de pânico e controle de guarda

Pulmão de acesso de pedestres, no acesso social e no de serviço

Duplo monitoramento da central de alarme via telefone, celular ou rádio

Controle de acesso de visitantes

Elevadores codificados, com acionamento biométrico ou por cartão

SUSTENTABILIDADEA inteligência do Park Line utiliza novas tecnologias para cuidar do meio ambiente e,

ao mesmo tempo, oferece alternativas de economia ao morador:

Grandes aberturas, para permitir melhor iluminação e ventilação natural dos ambientes

Sistema de gestão de resíduos da obra visando a reciclagem e adequada destinação do resíduo

Lâmpadas frias na área comum

Sensores de presença nos halls dos pavimentos de apartamentos

Piscinas adulto e infantil aquecidas com trocador de calor

Torneiras da área comum com acionamento automático para menor consumo de água

Medidores individuais de água e gás por apartamento

Irrigação automatizada dos jardins no térreo

Vasos Sanitários com duplo sistema de descarga, para redução do consumo de água.

Inteligência Premium nos mínimos detalhes

As condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Verificar equipamentos que serão entregues, pois alguns possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.

Unidade   Descrição   Quant  Área  

privativa  Observação  

Apto  tipo  A   4  Suites   25            213,78     211,35  m2  apto  +  2,43  m2  escaninho  

Apto  tipo  B   4  Suites   35            216,74     211,35  m2  apto  +  5,39  m2  escaninho  

Cobertura  Penthouse   4  suites  com  terraço  descoberto   1            420,02     414,63  m2  apto  +  5,39  m2  escaninho  

 

www.opusic.com.brIm

pres

so e

m M

aio/

2012

Material de uso para treinamento que pode sofrer alterações sem aviso prévio. *Todas as imagens são ilustrações artísticas com sugestão de layout e decoração. Equipamentos, acabamentos, mobiliários e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas.

A locação dos elementos estruturais, como pilares, é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas.

Inco

rpor

ação

reg

istra

da n

a m

atric

ula

228.

044

junt

o ao

Car

tório

de

Regi

stro

de

Imóv

eis

da 1

ª C

ircun

scriç

ão d

e G

oiân

ia-G

O