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LOCAL COMERCIALArquitecto Ventura Rodríguez

EN PLENO CENTRO DE OVIEDO (ASTURIAS, ESPAÑA)

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1. DESCRIPCIÓN

2. UBICACIÓN

3. SUPERFICIE

4. POSIBILIDADES

5. PLANO

6. ANÁLISIS COMPARATIVO

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1Planta baja y entreplanta del edificio nº 8 de la calle Arquitecto Ventura

Rodríguez, destinadas a fines comerciales, las cuales forman una sola finca

registral, con comunicación interior entre sí, que ocupa una superficie de

191 m², de los que corresponden 131,10 m² a la planta baja y 60 m² a la

entreplanta.

El local comercial, que se sitúa en los bajos de un edificio residencial, es

altamente representativo por ubicación y apto para actividades comerciales

y para oficinas.

PRECIO DE VENTA: ..................420.000 €

PRECIO m²: ................................2.198 €/m²

Superficie total: ...........................191,00 m²

Metros de fachada: .................4,50 metros

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SITUADO EN PLENO CENTRO DE OVIEDO (ASTURIAS, ESPAÑA)

descripción

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2El local está situado en la calle Ventura Rodríguez nº 8, en pleno centro de Oviedo y en la zona comercialmente

más importante de la capital.

Su fachada mira al edificio del Antiguo Hospicio de Oviedo, un monumento histórico artístico de la ciudad. La

capilla del complejo es diseño del arquitecto madrileño Ventura Rodríguez, que da nombre a la calle donde está

situado el local.

Desde 1972 este edificio alberga un hotel de cinco estrellas llamado Hotel de la Reconquista. Es una de las

sedes principales de los Premios Príncipe de Asturias al albergar las recepciones oficiales, la zona de prensa,

votaciones, etc.

Enfrente del local se encuentra también la Escuela Técnica Superior de Ingenieros de Minas.

....... Dentro de estos márgenes se encuentra la zona comercial y de servicios más importante de la ciudad.

VENTURA RODRÍGUEZ Nº 8 OVIEDO

ubicación

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SUPERFICIE TOTAL: ..................191,00 m²

PLANTA BAJAUso: Local ComercialSuperficie: .......................................131,00 m²

ALTILLOUso: Local ComercialSuperficie: ......................................60,00 m²

Fachada: .....................................4,50 metros

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TABLA DE SUPERFICIESDISPONIBLES

IDEAL PARA EMPRESAS O COMERCIOS

superficie

posibilidades

Su ubicación, es ideal para empresas o comercios que busquen un emplaza-

miento comercial con un paso continúo de personas y una localización de

prestigio.

VENTAJAS:

Se encuentra situado en el centro neurálgico de la ciudad.

Posicionamiento de primeras marcas.

Posibilidad de aparcamiento por la proximidad de parking.

Proximidad a centros educativos.

Amplia población residente.

Salida de Humos

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5plano

planta baja 130,10m2

entreplanta 60m2

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Actualmente hay 19 locales terminados (no en bruto) en venta en la zona centro de Oviedo, con superficies de

hasta 400 m², cuyo precio por m² se sitúa en una media de 3.342 €/m², un precio muy alejado de los 2.198 €/

m² del local propuesto.

En cuanto al alquiler en la zona centro de Oviedo hay actualmente 94 locales disponibles, con un precio medio

de 12 €/m².

Dividiendo la zona centro en 3 sectores, la zona correspondiente al local situado en c/ Ventura Rodríguez pre-

senta una oferta de 41 locales disponibles en alquiler, con un precio medio 13 €/m².

Estas cifras permiten proyectar una rentabilidad estimada del 6%.

6ACTUALMENTE 19 LOCALES EN VENTA

análisis compartivo

Alquiler 11 €/m² ................................ Rentabilidad: 6,00 % (25.212 € anuales)

Alquiler 12 €/m² .................................Rentabilidad: 6,54 % (27.504 € anuales)

Alquiler 13 €/m²..................................Rentabilidad: 7,09 % (29.796 € anuales)

PRECIO DE VENTA: 420.000 €

CIUDAD ZONA DIRECCIÓN PRECIO m2 €/m2

Oviedo Centro Nueve de Mayo, 1 2.100.000 € 329 6.383 €

Oviedo Centro Uría 2.000.000 € 400 5.000 €

Oviedo Centro Uría 1.500.000 € 300 5.000 €

Oviedo Centro Pelayo 1.500.000 € 250 6.000 €

Oviedo Centro Asturias, 30 950.000 € 380 2.500 €

Oviedo Centro Posada Herrera, 6 680.000 € 180 3.778 €

Oviedo Centro Marqués de Pidal, 7 550.000 € 170 3.235 €

Oviedo Centro Asturias, 3 500.000 € 143 3.497 €

Oviedo Centro Palacio Valdés 500.000 € 80 6.250 €

Oviedo Centro Jesús, 14 498.000 € 220 2.264 €

Oviedo Centro Ventura Rodríguez 420.000 € 191 2.199 €

Oviedo Centro Cervantes 415.000 € 210 1.976 €

Oviedo Centro Independencia, 22 396.000 € 170 2.329 €

Oviedo Centro Víctor Chávarri, 21 395.000 € 360 1.097 €

Oviedo Centro General Zuvillaga, 6 380.000 € 120 3.167 €

Oviedo Centro Nueve de Mayo, 2 350.000 € 114 3.070 €

Oviedo Centro Rosal 300.000 € 150 2.000 €

Oviedo Centro Los Avellanos, 3 300.000 € 97 3.093 €

Oviedo Centro Jesús 290.000 € 180 1.611 €

Oviedo Centro Cabo Noval, 12 240.000 € 191 1.257 €

8

+34 673 898 860

+34 984 200 327

C/ Martínez Marina, 6

33009 Oviedo – Asturias

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cALBERTO NÚÑEZanunez@inmorealty.es

contacto

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