Dom w Straszynie. Osiedle Wzgórze Raduni (Archideon)

Limitowana oferta targowa Oferta obowiązuje do 30 kwietnia 2014 r.

www.archideon.plOsiedle Wzgórze Raduni

Atuty:

■ osobny pokój na parterze dla seniora lub do pracy

■ salon z otwartą kuchnią o pow. 50 m2

■ pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralnię i suszarnię

■ 4 niezależne sypialnie na piętrze

■ 2 łazienki na dwóch kondygnacjach

■ przestronny strych o powierzchni 30 m2

Gratis:

■ kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem 150 l

■ brama garażowa z napędem

■ ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni i wiatrołapie

DOM nr 55 dla dużej rodziny

Cena 619 000 plnDom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 170,5 m2, z działką

w kształcie prostokąta o powierzchni 452 m2. Sąsiadujący z drugą połową bliźniaka tylko

ścianą garażową. Dom posiada salon położony od strony płd- wsch. Dom z 6-cioma pokoja-

mi, z wydzielonym gabinetem na parterze. Posiada dwie niezależne łazienki wyposażone

w kompleksowe przyłącza oraz pomieszczenie gospodarcze przy garażu pełniące funkcję

pralni, warsztatu bądź spiżarni oraz przestronny strych.

JEDEN DOM MOŻLIWOŚCI33NOWOŚĆ NA RYNKU!

1

2

45

6

3

Dom nr 55


1

2

3

4

5

6

7

8

Parter

Piętro

1 hol+kl. sch. 5,8 m2

2 pokój 20,1 m2

3 pokój 16,3 m2

4 pokój 14,5 m2

5 pokój 11,0 m2

6 łazienka 8,0 m2

ł ą c z n i e 75,7 m2

1 wiatrołap 2,7 m2

2 hol+kl. sch. 12,8 m2

3 salon z jadalnią 28,1 m2

4 kuchnia 12,4 m2

5 pokój 8,9 m2

6 łazienka 3,9 m2

7 pomieszczenie gospod. + kotłownia 7,9 m2

8 garaż 18,1 m2

ł ą c z n i e 94,8 m2

Łączna powierzchnia domu 170,5 m2

Dom nr 55


1. FUNDAMENTY● Ławy fundamentowe żelbetowe

● Fundamenty z bloczków betonowych

2. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE● Konstrukcyjne – z betonu komórkowego gr. 24 cm

3. ŚCIANY WEWNĘTRZNE● Konstrukcyjne – z betonu komórkowego gr. 24 cm, 18 cm

● Działowe – z betonu komórkowego gr. 12 cm

● Między budynkami – beton komórkowy /styropian

18cm+2cm+18cm

4. STROPY● Monolityczne, żelbetowe

5. SCHODY● Wewnętrze - żelbetowe

● Zewnętrzne – betonowe z okładzina

z gresu mrozoodpornego

6. DACH● Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, ● Pokrycie – dachówka cementowa w kolorze czerwonym

7. STOLARKA OKIENNA● Okna PCV firmy Drutex , dwuszybowe,

współczynnik Ug = 1,1 W/(m2K)

● Profile 5komorowe z nawiewnikami higrosterowalnymi

● Parapety zewnętrzne białe z blachy powlekanej

8. STOLARKA DRZWIOWA● Drzwi zewnętrzne metalowe, ocieplone,

z wkładką antywłamaniową

● Brama garażowa – segmentowa ocieplona

9. IZOLACJA FUNDAMENTÓW ● Przeciwwilgociowa

● Termiczna – styrodur 8 cm

10. IZOLACJA POSADZKI PARTERU ● Przeciwwilgociowa

● Termiczna – styropian 10 cm

11. IZOLACJA ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH ● Termiczna – styropian 15 cm

12. IZOLACJA DACHU ● Membrana dachowa – Dorken

● Termiczna – wełna mineralna dwie

warstwy 18 cm i 5 cm

● Paroizolacja

13. BALKON ● Płyta żelbetowa , monolityczna

● Balustrada stalowa z wypełnieniem

z elementów drewnianych

● Gres mrozoodporny

14. ELEWACJA ● Tynk cienkowarstwowy WEBER w kolorze

kremowym i brązowym

● Opaski ozdobne białe wokół okien

w kolorze białym ● Opaska pionowa – tynk mozaikowy

Gramaplast w kolorze brazowym

Front Tył Bok

STANDARD BUDOWY DOMU

Dom nr 55


WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE DOMU

Pomieszczenia mieszkalne + kuchnia● ściany i sufity – tynk gipsowy

● posadzki – wylewka betonowa

Pomieszczenia sanitarne● ściany – bez tynków

● posadzka – wylewka betonowa

Kotłownia● ściany i sufit – tynk gipsowy


Garaż● ściany i sufit – tynk gipsowy


Skosy● płyty GK na ruszcie stalowym

Poddasze nieużytkowe ● podłoga – płyty OSB

● składane schody strychowe

● Instalacja kanalizacyjna – rury PCV, doprowadzona do sieci miejskiej

● Instalacja wodna – rury alupex, z sieci miejskiej

● Przyłącza – wod.- kan.

- Kuchnia - przyłącze i odpływ dla zlewozmywaka i zmywarki

- Łazienka na parterze – przyłącze i odpływ do umywalki, ustępu i prysznica

- Łazienka na piętrze – przyłącze i odpływ do umywalki, ustępu i prysznica i wanny

- Kotłownia – przyłącze i odpływ do pralki i zlewozmywaka, odpływ podłogowy

- Garaż – odpływ podłogowy

- Ogród – przyłącze do wody ogrodowej

● Instalacja grzewcza – piec gazowy dwufunkcyjny, grzejniki panelowe z głowicą termostatyczną

● Instalacja elektryczna – 24 punkty świetlne, 24 gniazda elektryczne z białym montażem

● Instalacja antenowa – 2 gniazda antenowe

● Instalacja komputerowa – 3 gniazda internetowe

● Instalacja domofonowa z domofonem

● Wentylacja mechaniczna – w kuchni i 2 łazienkach

● Wentylacja grawitacyjna – w kuchni, kotłowni i garażu

● Instalacja odprowadzająca wody deszczowe

INSTALACJE I WYPOSAŻENIE WEWNĘTRZNE

Dom nr 55


DZIAŁKA 560/55 – 452 m2

● Wydzielona odrębną księgą wieczystą

● Ogrodzenie z 2 furtkami i bramą wjazdową

● Podjazd do garażu i chodnik do budynku z kostki betonowej

● Wyjście do ogrodu z kostki betonowej

● Teren zniwelowany z nasypaną warstwa czarnoziemu

● Opaska pozioma z kamieni typu otoczak z obrzeżami

OSIEDLE● Nieruchomość o powierzchni 73 547 m2

● Domy w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej

● Docelowo osiedle w całości ogrodzone z dwoma bramami wjazdowymi

● Drogi osiedlowe, chodniki i miejsca parkingowe z kostki betonowej

● Oświetlenie ulic osiedlowych

● Zielone tereny rekreacyjne z ławeczkami , z przewidzianym miejscem na plac zabaw

● Odprowadzenie wód opadowych do instalacji deszczowej

● Monitoring osiedla 24 h

0 5 10 25m

Stra

szyn

, ul.

Chab

row

a

Jusz

kow

o, u

l. O

grod

owa

63 64 65 66

7473

67

68

69

70

71

72

1 2 3 4

56

55

58

57

5 6

62 61 60 59

75

Juszkowo, ul. Nadrzeczna

Nieruchomość Wspólna

Osiedle Wzgórze Radunii

Juszkowo, ul. Ogrodowa

Real Estate

Dom w Straszynie. Osiedle Wzgórze Raduni (Archideon)