Upload
trinh-le
View
226
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
1. Đà Nẵng: Thành phố đáng sống nhất Việt Nam, Top 10 điểm đến hấp dẫn nhất
châu Á, top 10 điểm đến mới nổi của thế giới, 3 năm liền dẫn đầu về năng lực
cạnh tranh cấp tỉnh/thành
2. Đà Nẵng: Khách du lịch đến 4,5 triệu lượt năm 2015 (Sở du lịch)
3. Quỹ đất có hạn
4. Hội An là Thành Phố được công nhận là di sản văn hóa thế giới
5. Sân bay quốc tế Đà Nẵng xếp thứ 3 Việt Nam, hơn 6,7 triệu lượt khách 2015,
bay đến hơn 30 điểm trong và ngoài nước
1. Vì sao đầu tư bất động sản du lịch tại Đà Nẵng – Hội An?
Đà Nẵng & Hội An là trung tâm du lịch Việt Nam
Với dịch vụ giải trí đa dạng, hấp dẫn, dịch vụ lưu trú cao cấp, canh tranh, CocoBay
thì cần ít nhất nhiều ngàn Condotel & khách sạn để đáp ứng nhu cầu của du khách
dù chỉ ở 1 đêm.
2. Cocobay cần nhiều ngàn Condotel để đáp ứng nhu cầu “ở 1
đêm” của 8 triệu khách đến Đà Nẵng – Hội An năm 2020
3
1
2
5
4
6
87
9
10
11
12 13
Golf
Golf
TP_Đà Nẵng
TP_Hội An
2. Vì sao đầu tư bất động sản tại Cocobay?
Cocobay là trung tâm du lịch mới của Đà Nẵng - Hội An
- Nằm giữa tuyến đường di sản nhộn nhịpnhất miền Trung nối liền Đà Nẵng & HộiAn
- Cocobay là trung tâm du lịch mới của ĐàNẵng – Hội An: Cocobay là trung tâm củacác địa điểm du lịch
- Đi tham quan Hội An: 17 phút, - Đà Nẵng 15 phút, - Sân bay quốc tế Đà Nẵng: 20 phút
- Hiện tại các khu Resort/khách sạn đangphát triển từ Đà Nẵng & Hội An ra sátCocobay
• Sở hữu vị trí “độc nhất vô nhị” bên bờbiển được Forbes vinh danh là 1 trong 6 bãi biển hấp dẫn nhất hành tinh,
• Sau lưng là dãy Ngũ Hành Sơn kỳ vĩ, Cocobay có địa thế “Tọa sơn hướngthủy” tràn đầy vượng khí.
• Độc tôn “ôm” 2 sân golf hàng đầu ViệtNam và Sông Cổ Cò.
Cocobay
Sân Golf Đà Nẵng Golf Club36 lỗ
Sân GolfMontgomerie Links 18 lỗ
3. Vì sao đầu tư bất động sản
tại Cocobay?
Cocobay có phong thủy tốt, vị trí “độc nhất vô nhị”
Ngũ Hành Sơn
Sân Golf Montgomerie Links 18 lỗ
Best Golf Course in Vietnam – Asian Golf Monthly
Cocobay tọa lạc tại vị trí “độc nhất vô nhị” bên bờ biển đẹpnhất hành tinh, “Sở hữu tầm nhìn” sân Golf Montgomerie Links
2. Cocobay tọa lạc tại vị trí “độc nhất vô nhị” bên bờ biển đẹpnhất hành tinh
Sân Golf Đà Nẵng 36 lỗ (GĐ 1: 18 lỗ)
Best Golf Course in Vietnam – USA Golf Digest
Cocobay tọa lạc tại vị trí “độc nhất vô nhị” bên bờ biển đẹpnhất hành tinh, “Sở hữu tầm nhìn” sân Golf Đà Nẵng
Bờ biển Cocobay trải dài 600 m như một viên ngọc tuyệt mỹ nổi bật giữa khung
cảnh nên thơ của biển trời Đà Nẵng, 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh
(Forbes bình chọn)
5. Vì sao đầu tư bất động sản tại Cocobay?
Cocobay có bờ biển đẹp bậc nhất hành tinh
Cocobay cung cấp giải pháp du lịch & giải trí đồng bộ, giải quyết triệt để các vấn đề
khiến du khách ít đi du lịch và ít quay lại Việt Nam
• Cocobay có quy mô tiện ích là thành phố du lịch thu nhỏ
• Giải trí & dịch vụ: đủ hấp dẫn và đa dạng để khách đủ lứa tuổi vui chơi
nhiều ngày
• Giá cả hợp lý: được kiểm soát để đảm bảo chất lượng và giá cả ổn định,
không chặt chém
• An ninh: là thành phố thu nhỏ với hệ thống an ninh 3 lớp đảm bảo an toàn
cho du khách.
L1: Cổng ra vào. L2: Camera công cộng. L3: Biệt đội an ninh du lịch.
• An toàn: Giao thông tại Cocobay được kiểm soát tốc độ và hạn chế lưu
thông để đảm bảo an toàn
6. Vì sao du khách mong muốn du lịch, giải trí, lưu trú tại
Cocobay?
Địa điểm Hoạt động giải trí
Clarke Quay (Sing): Trung tâm giải trí & ẩm thực, bar, pub, club
Lan Kwai Fong (HK) Trung tâm giải trí & ẩm thực, bar, pub, club
TP Pattaya: 11,7 tr khách Thành phố giải trí, Resorts, Ks, show diễn, tắm biển, thể thaobiển, night clubs, phố đi bộ
TP Macau: > 10 tr khách Thành phố giải trí, Resorts, Ks, casino, show biểu diễn, thamquan, đua xe
Tổ hợp Genting: 18 tr khách Tổ hợp giải trí, Resorts, Ks, casino, show biểu diễn, Themepark
Cocobay, Đà Nẵng Tổ hợp giải trí, show biểu diễn, tham quan, Resorts, Ks, phố đibộ, mua sắm, night clubs, Golf, tắm biển, Beach party..
7. Đầu tư BDS tại Cocobay sẽ có triển vọng gì? Cocobay: Tổ
hợp du lịch & giải trí đẳng cấp bậc nhất Đông Nam Á
Dự kiến khai trương 20171. Coco Square: Quảng trường du lịch lớn và nhiều dịch vụ nhất Việt Nam2. Với tuyến phố đi bộ dài nhất Việt Nam (giai đoạn 1) 3. Fishing Boat Restaurant: Đại nhà hàng du lịch độc đáo bậc nhất Việt Nam: quy mô 1.500 chỗ4. Coco Stage: Sân khấu ngoài trời hiện đại & hoành tráng bậc nhất Việt Nam: công suất 2.000
chỗ ngồi5. Coco Beach Club: Câu lạc bộ bờ biển Beach Club Khai trương sau• Cocobay Center: Trung tâm hội nghị & sự kiện hiện đại với công suất 2.000 chỗ ngồi• Coco Opera House: Nhà hát biểu diễn có công suất 1.200 chỗ ngồi• Nhạc nước Laser trên sông Cổ Cò
8. Nhà đầu tư – khách hàng được lợi gì từ Cocobay?
Các tiện ích/dịch vụ giải trí được đầu tư với quy mô lớn
đẳng cấp quốc tế phục vụ hàng triệu lượt khách/năm
Boutique HotelCondotel Resort Công viên trải nghiệmThiền việnHồ cảnh quanTrung tâm y tế & an ninhKhu vực trẻ emKhông gian nghệ thuật, triển lãmKhu thể thao ngoài trờiBãi đậu xeThác nướcSân bóng
Vườn BBQCụm rạp chiếu phim hiện đại và đa dạngCông viên nội khuĐường dạo bộ ven sông Cổ Cò..Nhà hàngBars, PubsNight ClubCâu lạc bộ Karaoke Trung tâm biểu diễn võ thuật - Boxing RingCụm rạp chiếu phim 4DX Khu biểu diễn nghệ thuật dương đạiHệ thống cửa hàng bán quà lưu niệm và trung tâmmua sắm
9. Nhà đầu tư – khách hàng được lợi gì từ Cocobay?
Các tiện ích/dịch vụ giải trí được đầu tư với quy mô lớn
đẳng cấp quốc tế phục vụ hàng triệu lượt khách/năm
Nói đến Cocobay, khách hàng sẽ nhận định là nơi:
Đưa các loại hình dân gian, văn hóa bản sắc lên thành
các show biểu diễn mang tính giải trí đẳng cấp thế giới
Biểu diễn tại: nhà hát Coco, sân khấu ngoài trời Coco Stage và phố đi bộ
Nhiều hạng mục chương trình biểu diễn giải trí quy mô lớn đẳng cấp quốc tế
Nội dung: sẽ đươc công bố sớm
10. Giải trí của Cocobay khác biệt thế nào?
Đưa tinh túy văn hóa lên nghệ thuật giải trí toàn cầu
$0
$1,000
$2,000
$3,000
$4,000
$5,000
$6,000
$7,000
$8,000
$9,000
$10,000
0 1 2 3 4 5 6 7
Condotel tại Cocobay dự báo sẽ đạt mức trung bình trên 3.000 US$/m2 ngang mức Condotel các trung tâm giải trí
11. Tiềm năng tăng giá tại Cocobay thế nào?
Giá Condotel tại Cocobay có dư địa tăng giá >3000$/m2
R&D Empire Group
Pattaya Genting Macau Trần Phú Đà Nẵng Cocobay,Thailand Malaysia Nha Trang (khi hoàn thành)
Giá: US$/m2
3.000 US$/m2
12. Kế hoạch thu hút khách của Cocobay ra sao?
Nhiều tiện ích Cocobay sẽ được khai trương 2017, dự kiến
thu hút hàng triệu lượt khách/năm chơi & ở tại Cocobay
Hạng mục lớn đầu tưgiai đoạn 1
Năm đầu tiên hoạt động Khi hoạt động ổn định
Số lượt kháchđến/Ngày
số lượt khách đến/Năm
Số lượt khách đến/Ngày
số lượt kháchđến/Năm
Đại nhà hàng Fishing Boat 2,500 638,750 4,000 1,022,000
Sân khấu ngoài trờiCoco Stage 3,000 766,500 5,000 1,277,500
Beach club 1,000 255,500 2,000 511,000
Tuyến phố đi bộ giaiđoạn 1 5,000 1,277,500 5,000 1,277,500
R&D Empire Group
VẬN HÀNH - Naman Hospitality: vận hành resort 5 sao đạt công suất trên 70% trong
vòng 1 năm
BRANDING & MARKETING - Insignia (Mỹ): tư vấn Marketing du lịch chính phủ
Dubai
THIẾT KẾ NỘI THẤT - EDC Corp (Malaysia) đã thực hiện hơn 80 khách sạn 5 sao
THIẾT KẾ ÁNH SÁNG - Lumino (Malaysia)
THIẾT KẾ QUY HOẠCH - Haptic (Vương Quốc Anh)
THIẾT KẾ QUY HOẠCH KHU GIẢI TRÍ - Southland Corp
THIẾT KẾ MEP - Aurecon (Úc)
13. Đội ngũ phát triển Cocobay có kinh nghiệm & uy tín thế nào?
CHỦ QUYỀN ỔN ĐỊNH LÂU DÀI
Giấy Chứng Nhận Đầu Tư
Giấy Chứng Nhận quyền sử dụng đất
Thời hạn sử dụng đất lâu dài
Đất ở và sản xuất kinh doanh
14. Pháp lý ở Cocobay ra sao?
Các yếu tố nổi bật:1. Vị trí cụm căn hộ độc đáo.
2. Mua Condotel vị trí Trung Tâm nhưng với giá thấp, đầu tư cho tương lai.
3. Giá bán phù hợp với nhiều đối tượng, nên rất dễ mua bán, thanh khoản cao
4. Thời điểm vàng để khách hàng mua/đầu tư.
5. Loại hình bất động sản ưu việt với: “đầu tư sinh lợi kép” (vừa cho thuê, vừa giá trị gia tăng bds)
6. Tận hưởng 15 đêm miễn phí – Trao đổi kỳ nghỉ trong hệ thống.
7. Số lượng du khách đến Đà Nẵng ngày càng tăng.
8. Với số lượng condotel hiện tại thì “cung không đủ cầu” tại Đà Nẵng.
9. Đầu tư một lần, thu nhập ổn định.
10. Mua bất động sản thuê nhưng không cần tìm khách thuê.
11. Thiết kế thông minh – tinh tế - nội thất bàn giao đẳng cấp.
12. Đơn vị quản lý chuyên nghiệp
13. Lợi nhuận tốt hơn nhiều kênh đầu tư khác
14. Chủ quyền sở hữu ổn định lâu dài
Ngay khu cửa ngõ tuyến phố đi bộ, quảng trường, khu khách sạn cao cấp, hồ bơi
và công viên…
1. Vị trí độc đáo tại Cocobay
Huỳnh Minh Nghĩa
Thông tin sản phẩm
Tên dự án COCO OCEAN RESORT
Chủ đầu tư EMPIRE GROUP
Vị trí dự án
Cửa ngõ phố đi bộ thuộc Tổ hợp Du Lịch & Giải trí Cocobay, quy
mô 31ha
Chiều cao 23 tầng và 28 tầng
Số tòa 02
Huỳnh Minh Nghĩa
Số lượng 2 tòa (14 căn/sàn/1 tòa)
Cơ cấu SP
1PN (35,7- 39,1m2) ~ 43%
2PN (53,6-57,9 m2/ 64,5-70,1 m2): ~ 47%
3PN (83,1-89,2 m2) ~ 10%
Nội thất Cao cấp, full đồ
Tiện ích chính
- Hồ bơi Dolphin dài nhất Việt Nam 121 m (khu
Condotel), cầu trượt nước năng động và nhạc dưới nước,
Hồ bơi trẻ em, Phòng tập Gym, Bi-a , Bi lắc, Đường chạy
bộ quanh khu, leo núi trong nhà
- Siêu Dịch vụ cá nhân: Cầu hôn, Đêm tân hôn, Trông trẻ,
Kỷ niệm ngày cưới
Giá Condotel tại Cocobay dự báo sẽ đạt 2 tỷ 1PN - 8 tỷ 3PN
0
2
4
6
8
10
12
14
16
ALPHANAMLuxury Fusion Suite
A La Cart HYATTREGENCY
Ocean HOI AN NEWCITY
1 PN
2 PN
3 PN
Tỷ đồng/căn, chưa VAT
1 PN
2 PN
3 PN
6,5 tỷ
3,8 tỷ
2 tỷ
Thị trường
Định vịCocobay hoàn thành
2. Giá mua rất tốt, thời điểm vàng để mua đầu tư
Giá bán dự kiến khởi đầu Cocobay từ 29.5 – 35 tr/m2
Tổng giá trị từ 1.3 – 2.6 tỷ/căn
Đầu tư sinh lợi kép:
Đảm bảo chia lợi nhuận tối thiểu 12% trong 8 năm; tỷ lệ 75:25 Giá trị bất động sản tăng theo thời gian
Hỗ trợ tài chính:
Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70% trong 20 năm
3. Đầu tư bất động sản ưu việt
Sở hữu và Trao đổi 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí trên toàn hệ thống Empire
1. Seventy %: Mô hình lưu trú hiệu quả cao và tỷ lệ lấp đầy 70%
2. Seven days and more: Đủ tiện ích khách ở 7+ ngày
3. Smart Investment: Thông tin cho chủ nhà minh bạch (Naman cung cấp tỷ lệ lấp đầy từng
ngày của Coco Ocean Resort, cung cấp dữ liệu lợi nhuận từng căn hàng tháng)
4. Smart Operation: Quản lý thông minh, hiệu quả
5. Saving: Bảo vệ môi trường, sống xanh.
6. Stay happy: Khách du lịch – chủ nhà – đơn vị quản lý cùng win win
Tại Naman Retreat Tỉ lệ lấp đầy trung bình 75% – trong đó khách quốc tế chiếm 80%
Đầu tư BDS cho thuê, nhưng không lo tìm khách:Naman Hospitality tìm khách, quản lý, khai thác hiệu quả với mô
hình “Smart Stay 6S”
| EDC Introduction
5: Ưu việt về thiết kế
• Tận dụng tầm nhìn 2 sân Golf, view biển
• Thiết kế theo phong cách đương đại
• Mua condotel hưởng cuộc sống như resort.
• Nhiết kế thông minh, thân thiện môi trường, ban công
và cửa sổ rộng thoáng tận dụng ánh sáng và gió trời
• Màu sắc thư giãn, cát vàng, biển xanh và trời xanh
• Bay window