Be paulista 31.05 apresentação

Vocêjunto ao

melhor dacidade

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Especializada no setor imobiliário, com foco nossegmentos residencial, corporativo e de

urbanismo desde 2004.

Empresa do Grupo Vicunha, um dos maiores grupos privados brasileiros com mais de 40 anos

de existência, concentrando suas principaisatividades nos setores têxtil, siderúrgico e financeiro,

sendo controlador da Vicunha Têxtil, da CSN – Companhia Siderúrgica Nacional - e do Banco Fibra além de uma participação acionária na CÉGAS – Companhia de Gás do Ceará.

Presente nos estados de São Paulo,Rio de Janeiro e Ceará.



DeveloperSobre a Fibra Experts

98.4% 47.0% 92.1% 100%



Sobre a Fibra Experts

Residencial

Corporativo

Urbanismo

Foco e Presença

CE

SP RJ

FortalezaMaracanaú

São PauloRio de Janeiro

Nova OdessaAmparoBragança PaulistaAmericanaSta Bárbara D´OesteJundiaí

Foco em 3 segmentos complementares:

Presença em diversos locais do território brasileiro:



Sobre a Fibra ExpertsProjetos Desenvolvidos

Nova São Paulo - São Paulo – SP



Nova América - Rio de Janeiro - RJ




Centro Logístico Jundiaí - Jundiaí - SP




American Square- Americana – SP


Win Office Tower - Americana - SP



Sobre a Fibra Experts

The Gardens - São Paulo – SP

Projetos Desenvolvidos




Mall



Mozaik - Vila Sônia - São Paulo – SP





Terra Nova - Nova Odessa –SP



A 50mdo Shopping

Pátio Paulista e ao lado de 2

estaçõesde Metrô.



Rua Ramon Penharubia, a 50m do Shopping Pátio Paulista

Acesso Rua Maestro Cardim



Perspectiva meramente ilustrativa.

Ampliação Shopping Paulista

Acessos novos e mais confortáveis para

pedestres pelas ruas Maestro

Cardim e Treze de Maio Mais 450 vagas de estacionamento e

300 lojas



Mais sabor, cultura, lazer, conveniêcia e

conforto

• Novos cafés e docerias que trazem mais charme ao shopping, além da conveniência das futuras instalações de petshop, clínica e outras novidades

• Novos elevadores de última geração com grande capacidade de passageiros

• 18 novas escadas rolantes interligando todos os pisos de garagem aos pisos das lojas



Expansão Shopping Pátio Paulista

• 7 pisos

• 300 lojas

• 41.300 m² de ABL

• 17 lojas de fast food

• 9 âncoras e megalojas

• 14 restaurantes

• 10 operações de alimentação

• 9 salas de cinema:7 salas stadium Cinemark (2 salas 3D) e2 salas especiais Playarte

Ficha técnica do shopping após expansão:





2km

1km

Ana Rosa

Paraíso

Vergueiro

São Joaquim

Liberdade

PRINCIPAIS VIAS E METRÔS

Brigadeiro

Trianon - Masp

Consolação

Paulista



2km

1km

SUPERMERCADOS

Futurama Supermercado

Pão de Açucar

Extra

Extra

Yayá

Hirota

Pão de Açucar

Master

Pão de Açucar



2km

1km

HOSPITAIS

Hosp. Sta Joana

Inst. Dante Pazzanese

Hosp. Tamandaré

Hosp. Bandeirantes

Hosp. Paulistano

Hosp. Sta. Maggiore

Pró Matre

Hosp. 9 de Julho

Hosp. Sírio Libanês

Hosp.Inf Infantil Menino Jesus

Hosp. Sta Catarina

Hosp. do Coração

Hosp. Benificência Portuguesa

Hosp. Osvaldo Cruz



2km

1km

ENSINO

ESPM

Belas Artes

UININOVE

FECAP

FGV

FMU

FASP

Univ. Cruzeiro do Sul

Fac. Tecnologia IBTA

Casper Libero

Fac. Paulista de Artes

ESPM

FIAP – Fac. Tec. Informação

Colégio Dante Alighieri

Colégio Poliedro

Colégio Bandeirantes

Fac. Tecnologia Bandeirantes

Colégio Objetivo/UnipColégio Objetivo/Unip

Colégio e Fac. São Luiz

Colégio Sto. Agostinho

Belas Artes



2km

1km

SHOOPINGS

ShoppingPátio Paulista

ShoppingCenter 3

ShoppingFrei Caneca

50m



2km

1km

ENTRETENIMENTO

Parque do Ibirapuera

Parque da Aclimação

Parque do Trianon

SESC Vl. Mariana

Centro Cultural São Paulo

SESC Paulista

Teatro Ruth Escobar

Teatro SESI

MASP

FENAC

Reserva Cultural

Teatro Raul Cortez

Casa das Rosas

Teatro Gazeta

Teatro Sto. Agostinho

Teatro Abril

Teatro OficinaTeatro M.

Della Costa

Cinemas Shopping Pátio Paulista

MAC

Centro Cultural Itaú

Mais de 50Opções de Cultura e Diversão



2kmGASTRÔNOMIA 2km

1km1km

Starbucks Paraíso

Pizzaria Veridiana

Dinho’s Place

Spot

Rascal

Shintori

Aska

Novilho de Prata

Applebee’s

Babe Beef Rubaiayt

Tandoor

Mais de 60Opções

América Ponto Chic



A região maispulsante dacidade como

cenário.

Áreas comuns,

equipadas e decoradas

PRODUTO



• Projeto arquitetura:Jonas Birger Arquitetura

• Projeto paisagístico:Beth Miyazaki

• Projeto de decoração:Dado Comini

Projeto arquitetônicocontemporâneo,

com guarda corpoem alumínio e vidro,

propiciando umafachada perene.

Fachada



Ficha Técnica

• Área do Terreno: 962 m²

• Nº de torres: 1 Torre residencial

• Nº de pavimentos: 4 subsolos, 2 sobresolos e 17 pavimentos Tipo

• Nº de unidades por andar: 8 apartamentos por andar

• Total unidades: 142 unidades

• Área Privativa

• 29,52 m²

• 31,82 m²

• 32,05 m²

• 32,76 m²

• 34,78m²

• Nº de Vagas: 1 vaga/unidade



Implantação - Térreo

Acesso de veículos




Hall Social



Hall Social




Sala de Reuniões



Sala de Reuniões




Espaço Mulher

*Espaço Jam Session no 3ºSS



Espaço Mulher



Espaço Jam Session no 3ºSS



Implantação - 2º pavimento

Jardim Resedá




Churrasqueira



Jardim Resedás e Churrasqueira




Lavanderia



Lavanderia




Espaço Gastrônomico



Espaço Gastrônomico



Lazer naCoberturaA vida ficaainda maisbonita vista

de cima




Salão de Festas



Salão de Festas




Descanso




Piscina eDeck Solarium



Piscina e Deck Solarium




Fitness



Fitness




Sauna e Descanso



Smart Home

Apartamentos

com serviços*

de 29 a 34m²

* Pay per use

PLANTAS



Orientação Solar

12

3

4

567

8



Planta Tipo – Finais 1,3,6 e 8

Unidade de 29,52m²

Rua Ramon Penharubia

Rua Álvaro Guimarães



Planta Tipo – Final 2

Unidade de 32,05m²





Living – Final 2




Unidade de 32,76m²





Living – Final 4




Unidade de 31,82m²






Unidade de 31,82m²





DIFERENCIAISe SERVIÇOS

Diferenciaisexclusivos emodernos

recursos paraseu dia-a-dia.

cenário.



Acesso a fornecedores de serviços Pay-per-use, como faxineiras, personal trainer, etc.

Serviços

Pay-per-UseReserva de espaços exclusivos como o Espaço mulher, Espaço Jam Session e Lavanderia

Autorização para a entrada de prestadores de serviços e visitantes



Serviços

• Concierge para um atendimento personalizado e eficiente;

• Serviços pay-per-use de conveniência e bem estar;

• Rede conveniada de serviços com ofertas e descontos especiais;

• Portal de serviços personalizado e aplicativo Itambé Mobile



Serviços Pay-per-use

Gestão Patrimonial

Manutenção e pequenos reparos

Fitness

Limpeza e arrumação das unidades

Gourmet

Terapias e massagens

Costura e Lavanderia

Pet Service



Lazer completo na cobertura

Térreo elevado gourmet

Serviços pay-per-use

Segurança Patrimonial

Projeto em todas as áreas do condomínio, com tudo o que há de mais moderno no mercado.

Aquecimento de água

Aquecimento central de água que atenderá aos chuveiro, lavatórios e pia da unidades.

Cuidados acústicos

Portas, esquadrias e tubulações hidráulicas projetadas para buscar a melhor acústica para conforto do usuário.

Diferencias de Produto



Eficiência Energética

Projeto pensado para ter uma maior eficiência, com instalação de lâmpadas led, sensores de presença, grupo moto gerador e previsão para energia solar.

Automação

Fechadura biométrica e infra estrutura para automação de cortinas, temperatura de ambientes, sistema de iluminação, TV, home theater e câmeras de segurança.

Mais diferenciais

Áreas comuns com acesso wi-fi, sofisticado projeto de iluminação nas áreas comuns, elevadores de última geração, sincronizados e com todo conforto ao usuário.

Maior abertura das esquadrias para iluminação natural e sistema mono comando para água nos chuveiros e lavatórios.

Fachada

Projeto arquitetônico contemporâneo, com guarda corpo em alumínio e vidro, propiciando uma fachada perene.



Futuras vendas Incorporação



Real Estate

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