16

Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?
Page 2: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ǁǜǘ�NjǝǎǏǜ�Ǜ�ǠǏǗNJǖǒ�ǗNJ�ǗǘnjǘǛǜǚǘǓǔǒƬ���������Ǎǘǎǥ�ǚǥǗǘǔ�ǗǘnjǘǛǜǚǘǏǔ�ǙǚǘǢǏǕ�ǡǏǚǏǑ�ǖNJǛǢǜNJNjǗǥǓ�ǔǚǒǑǒǛ��ǜǘǍǎNJ�ǛǚǏǎǗǩǩ�ǠǏǗNJ�ǝǙNJǕNJ�Ǚǘǡǜǒ�ǗNJ������

NJ�ǗNJ�ǘǜǎǏǕǦǗǥǏ�ǘNjǤǏǔǜǥ�ǎǘ������ƽǡǒǜǥnjNJǩ�ǜǚǏnjǘǐǗǝǨ�ǛǒǜǝNJǠǒǨ�nj�ǚǘǛǛǒǓǛǔǘǓ�ǧǔǘǗǘǖǒǔǏ��3URYHUHQR�UX�ǘǠǏǗǒǕ�

njǏǚǘǩǜǗǘǛǜǦ�ǙǘnjǜǘǚǏǗǒǩ�ǔǚǒǑǒǛNJ���������Ǎǘǎǘnj�ǗNJ�ǚǥǗǔǏ�ǗǘnjǘǛǜǚǘǏǔ�nj������Ǎǘǎǝ��

�������

�������

�������

IVIIIIIIIVIIIIIIIVIIIII

���� ���� ����

max

ƻǏǚǍǏǓ�ƹǘǕǘǗǛǔǒǓ�ǑNJǩnjǒǕ�ǘ�ǑNJǖǘǚǘǑǔǏ�njǛǏǟ�ǙǚǘǏǔǜǘnj

mƮǘǗ�ǛǜǚǘǓ}�ǘNjǤǩnjǒǕ�Ǜǔǒǎǔǝ�����ǗNJ�njǛǏ�ǔnjNJǚǜǒǚǥ

PLQ

mƬǏǎǒǛ}�ǙǚǘǎNJǕ�NjǘǕǏǏ�����ǔnjNJǚǜǒǚ�ǑNJ�ǖǏǛǩǠǙǘ�ǠǏǗǏ��������ǚǝNj��ǖ���ǡǜǘ�ǗNJ�����ǎǏǢǏnjǕǏ�ǛǚǏǎǗǏǓ�ǠǏǗǥ�ǚǥǗǔNJ

ƮǒǗNJǖǒǔNJ�ǠǏǗ�ǗNJ�ǗǘnjǘǛǜǚǘǓǔǒ�nj�ƶǘǛǔnjǏ�nj�����������ǍǘǎNJǟ

Page 3: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ƻ�ǡǏǍǘ�ǗNJǡNJǕǛǩ�ǙǚǘǢǕǥǓ�ǔǚǒǑǒǛ���ǛǏǗǜǩNjǚǩ������ǍǘǎNJ�ǗNJ����ǧǜNJǐǏ�NjNJǢǗǒ�mƾǏǎǏǚNJǠǒǩ}�njǕNJǎǏǕǏǠ�0LUD[�*URXS�ƻǏǚǍǏǓ�ƹǘǕǘǗǛǔǒǓ�ǘNjǤǩnjǒǕ�ǘ�

ǑNJǖǘǚǘǑǔǏ�ǒǗnjǏǛǜǒǠǒǘǗǗǥǟ�ǙǚǘǏǔǜǘnj�����ǗǘǩNjǚǩ�mƮǘǗ�ƻǜǚǘǓ}�ǘNjǤǩnjǒǕ�ǘ�ǛǔǒǎǔNJǟ�ǗNJ�����ǗNJ�njǛǏ�ǔnjNJǚǜǒǚǥ��

ƮNJǕǦǢǏ�ǗNJǡNJǕNJǛǦ�mǕǏǛǜǗǒǠNJ}�

Page 4: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ƭǚNJǞǒǔ�ƫǘNjǔǘnjNJ��ǔǘǜǘǚǥǓ�ǘǗ�ǗNJǚǒǛǘnjNJǕ�ǎǕǩ�ǎǚǝǍǒǟ�ǎǏnjǏǕǘǙǏǚǘnj��ǜǏǙǏǚǦ�ǝǔǚNJǢNJǏǜ�ǘǞǒǛ�3URYHUHQR�UX

ƻNJǖǥǓ�ǝǖǗǥǓ���ǗǘǩNjǚǩ������ǍǘǎNJ�ǗNJ�ǑNJǛǏǎNJǗǒǒ�ǔǕǝNjNJ�ǎǏnjǏǕǘǙǏǚǘnj�njǕNJǎǏǕǏǠ�mƬǏǎǒǛNJ}�ƻǏǚǍǏǓ�ƫǘNjǔǘnj�ǙǚǏǎǕǘǐǒǕ�

ǘǛǜNJǕǦǗǥǖ�ǎǏnjǏǕǘǙǏǚNJǖ�ǗǏ�ǛǘǙǚǘǜǒnjǕǩǜǦǛǩ�ǎNJnjǕǏǗǒǨ�ǙǚǏǛǛǥ�ǒ�ǛǗǒǑǒǜǦ�ǠǏǗǥ�ǎǘ�ǛǏNjǏǛǜǘǒǖǘǛǜǒ��

ƬǛǏ�ǘǜǔNJǑNJǕǒǛǦ��ƼǘǍǎNJ�ƫǘNjǔǘnj�ǛǎǏǕNJǕ�ǧǜǘ�ǘǎǒǗ�nj�ǖǒǔǚǘǚNJǓǘǗǏ�mƶNJǚǞǒǗǘ}�

Page 5: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ƴǘǍǎNJ�ǑNJǔǘǗǡǒǕǛǩ�ǔǚǒǑǒǛƬǏǛǗǘǓ������ǍǘǎNJ�nj�ǘǞǒǛǏ�ǙǚǘǎNJǐ�mƶNJǚǞǒǗǘ}�ǛǜǘǩǕǒ�ǖǗǘǍǘǡNJǛǘnjǥǏ�ǘǡǏǚǏǎǒ�ǒǑ�ǙǘǔǝǙNJǜǏǕǏǓ�Ȃ�ǔǘǖǙNJǗǒǩ�ǛǗǒǑǒǕNJ�ǠǏǗǥ�ǎǘ����ǜǥǛ��ǚǝNjǕǏǓ�ǑNJ�ǔnj��ǖ��ƲǖǏǗǗǘ�ǠǏǗǥ�nj�mƶNJǚǞǒǗǘ}�ǛǜNJǕǒ�mǎǗǘǖ}�ǚǥǗǔNJ��ǘǜ�ǔǘǜǘǚǘǍǘ�ǘǜǜǘǕǔǗǝǕǒǛǦ�ǠǏǗNJ�ǒ�ǛǙǚǘǛ�

������

������

������

������

�������

������� ǀǏǗNJ�ǑNJ�ǖ�

���

���

���

���

���

���

���

���

ƹǚǘǎNJǗǘ�ǔnjNJǚǜǒǚ

���������������

���� ����

�ƮǒǗNJǖǒǔNJ�ǠǏǗ�ǔnj��ǖ�ǒ�ǙǚǘǎNJǐ�ǔǘǖǙNJǗǒǒ�ƬǏǎǒǛ�nj�����������Ǎǘǎǝ

Page 6: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ƻǜNJnjǔNJ�Ǚǘ�ǒǙǘǜǏǔǏ��NJnjǍǝǛǜ��ǀƫ�ƺƾ

ƸNjǤǏǖ�ǙǚǏǎǕǘǐǏǗǒǩ

ƭǘǜǘnjǗǘǛǜǦ�ǎǏnjǏǕǘǙǏǚǘnj�ǔ�ǔǚǒǑǒǛǝ�

ƪǗǘǗǛǥ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔǘnjǘ�ǑNJǖǘǚǘǑǔǏ�ǛǜǚǘǒǜǏǕǦǛǜnjNJ�ǘNjǤǏǔǜǘnj

ƪǗǘǗǛǥ�nj�ǙǚǏǛǛǏǘ�ǑǗNJǡǒǜǏǕǦǗǘǖ�ǛǗǒǐǏǗǒǒ�ǠǏǗ�ǗNJ�ǗǘnjǘǛǜǚǘǓǔǒ

2008

�����

ƮǏǞǒǠǒǜ

ƷǒǑǔNJǩ

ƹǚǘǒǑǘǢǕǘ

ƯǣǏ�ǗǏ�NjǥǕǘ

ƺǥǗǘǔ�ǗǘnjǘǛǜǚǘǏǔ 2014

�����

ƲǑNjǥǜǘǔ

ƻǚǏǎǗǩǩ

ƹǘǔNJ�ǗǏǜ

ƽǐǏ�NjǥǕǘ

!

"

"

"

ƬƬƹ�ƪnjǍǝǛǜ�ǔ�NJnjǍǝǛǜǝ��ƺǘǛǛǜNJǜ

ǀǏǗNJ�ǗǏǞǜǒ�%UHQW����ƶǒǗǒǖǝǖ�nj�ǘǔǜǩNjǚǏ

Ƹǜǜǘǔ�ǔNJǙǒǜNJǕNJ��ǖǕǚǎ���ƱNJ�����ǔnjNJǚǜNJǕ

ƲǗǎǏǔǛ�ƺƼƻ�ƶǒǗǒǖǝǖ�nj�ǘǔǜǩNjǚǏ

ƽǚǘnjǏǗǦ�NjǏǑǚNJNjǘǜǒǠǥ��ƪnjǍǝǛǜ��ƺǘǛǛǜNJǜ

ƱǘǕǘǜǘ�njNJǕǨǜǗǥǏ�ǚǏǑǏǚnjǥ��ǖǕǚǎ��ƶǒǗǒǖǝǖ�nj�ǘǔǜǩNjǚH��ǀƫ�ƺƾ

ƴǝǚǛ�ǚǝNjǕǩ�ǔ�ǎǘǕǕNJǚǝƪnjǍǝǛǜ�ǘǔǜǩNjǚǦ

2008

�����

��

��

���

����

���

��

2014

�����

��

���

����

����

���

��

!

"

!

"

"

!

!

ƶNJǔǚǘǧǔǘǗǘǖǒǡǏǛǔǒǏ�ǙǘǔNJǑNJǜǏǕǒ

ƹǘǡǏǖǝ�ǜǚǏnjǘǐǒǜ�ǜǏǔǝǣNJǩ�ǛǒǜǝNJǠǒǩƼǏǔǝǣNJǩ�ǛǒǜǝNJǠǒǩ�nj�ǚǘǛǛǒǓǛǔǘǓ�ǧǔǘǗǘǖǒǔǏ�ǛǟǘǐNJ�Ǜ�ǜǏǖ��ǡǜǘ�ǗNJNjǕǨǎNJǕǘǛǦ�nj������Ǎǘǎǝ��LJǔǛǙǏǚǜǥ�3URYHUHQR�UX�ǛǘNjǚNJǕǒ�ǒ�ǛǚNJnjǗǒǕǒ�ǛǘǜǗǒ�ǧǔǘǗǘǖǒǡǏǛǔǒǟ��ǘǜǚNJǛǕǏnjǥǟ��ǞǒǗNJǗǛǘnjǥǟ�ǒ�ǔǘǚǙǘǚNJǜǒnjǗǥǟ�ǙǘǔNJǑNJǜǏǕǏǓ�

Page 7: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ƻǕǒǢǔǘǖ�ǖǗǘǍǘ�ǔnjNJǚǜǒǚƻ�ǖNJǩ������ǍǘǎNJ�ǘNjǤǏǖ�ǙǚǏǎǕǘǐǏǗǒǩ�njǥǚǘǛ�ǗNJ������Ƭ�ǛǜNJǎǒǒ�ǛǜǚǘǒǜǏǕǦǛǜnjNJ�ǗNJǟǘǎǒǜǛǩ�ǚǏǔǘǚǎǗǘǏ�ǔǘǕǒǡǏǛǜnjǘ�ǐǒǕǦǩ��ƷNJ�ǚǥǗǔǏ�ǗǘnjǘǛǜǚǘǏǔ�ǑNJǜǘnjNJǚǒnjNJǗǒǏ�

������

������

������

������

������

������

������

������

ƶǘǛǔǘnjǛǔNJǩ�ǘNjǕNJǛǜǦ

ƷǘnjNJǩ�ƶǘǛǔnjNJ

ƶǘǛǔnjNJ

������������

ƸNjǤǏǖ�ǙǚǏǎǕǘǐǏǗǒǩ�ǔnjNJǚǜǒǚ�nj�ǗǘnjǘǛǜǚǘǓǔNJǟ�nj�ƶǘǛǔǘnjǛǔǘǖ�ǚǏǍǒǘǗǏ��NJǙǚǏǕǦ�ǘǔǜǩNjǚǦ������ǍǘǎNJ��

Page 8: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ǀǏǗNJ�ǗǏ�ǚNJǛǜǏǜ�Ǜ�ǒǨǗǩƱNJǩnjǕǏǗNJǩ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔNJǖǒ�ǛǚǏǎǗǩǩ�ǠǏǗNJ�ǔnjNJǎǚNJǜǗǘǍǘ�ǖǏǜǚNJ�Ǜǜǘǒǜ�ǗNJ�ǖǏǛǜǏ��NJ�ǛǚǏǎǗǩǩ�ǠǏǗNJ�ǔnjNJǚǜǒǚ�nj�ǗǘnjǘǛǜǚǘǓǔNJǟ�ǒ�njǘnjǛǏ�ǛǗǒǐNJǏǜǛǩ��ƹǚǒ�ǧǜǘǖ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔǒ�ǘǟǘǜǗǘ�ǛǘǍǕNJǢNJǨǜǛǩ�ǗNJ�ǎǒǛǔǘǗǜǥ��ǔǘǜǘǚǥǏ�ǎǘǟǘǎǩǜ�ǎǘ����

����

����

����

����

���

���

���

���

���

���

���

��������

�max

PLQ

ƮǒǗNJǖǒǔNJ�ǛǚǏǎǗǒǟ�ǠǏǗ�ǗNJ�ǔnjNJǚǜǒǚǥ�nj�ǗǘnjǘǛǜǚǘǓǔNJǟ�ƶǘǛǔǘnjǛǔǘǍǘ�ǚǏǍǒǘǗNJ

����

Page 9: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ƲǙǘǜǏǔNJ�ǑNJǖǏǎǕǒǕNJǛǦƬǙǏǚnjǥǏ�Ǜ������ǍǘǎNJ�ǑNJǚǏǍǒǛǜǚǒǚǘnjNJǗǘ�ǛǗǒǐǏǗǒǏ�ǔǘǕǒǡǏǛǜnjNJ�njǥǎNJǗǗǥǟ�ǒǙǘǜǏǡǗǥǟ�ǔǚǏǎǒǜǘnj�nj�ƶǘǛǔnjǏ��ǏǛǕǒ�ǑNJ�ǒǨǗǦ�NJnjǍǝǛǜ������ǍǘǎNJ�NjǥǕǘ�njǥǎNJǗǘ��������ǔǚǏǎǒǜǘnj��ǜǘ�nj�ǒǨǗǏ�NJnjǍǝǛǜǏ������Ȃ���������ƷǏNjǘǕǦǢǘǏ�ǙǚǏnjǥǢǏǗǒǏ�njǥǎNJǡǒ�ǔǚǏǎǒǜǘnj�nj�ƶǘǛǔǘnjǛǔǘǖ�ǚǏǍǒǘǗǏ�ǛǘǟǚNJǗǩǏǜǛǩ���ǑNJ�ǛǡǏǜ�ƶǘǛǔǘnjǛǔǘǓ�ǘNjǕNJǛǜǒ�

�����

�����

�����

�����

������

������

�����Ǎ�

�����Ǎ�

���������������

ƴǘǕǒǡǏǛǜnjǘ�njǥǎNJǗǗǥǟ�ǒǙǘǜǏǡǗǥǟ�ǔǚǏǎǒǜǘnj�nj�ƶǘǛǔnjǏ�ǒ�ƶǘǛǔǘnjǛǔǘǓ�ǘNjǕNJǛǜǒnj�����������ǍǘǎNJǟ��ǀƫ�ƺƾ�

Page 10: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ƼǚǏnjǘǐǗǥǏ�ǛǒǍǗNJǕǥ�Ǜ�ǎǚǝǍǒǟ�ǚǥǗǔǘnjƹǚǘǎNJǐǒ�NJnjǜǘǖǘNjǒǕǏǓ�ǛǗǒǑǒǕǒǛǦ�ǗNJ������ƹǚǘǛǚǘǡǔNJ�Ǚǘ�ǙǘǜǚǏNjǒǜǏǕǦǛǔǒǖ�ǔǚǏǎǒǜNJǖ�ǙǚǏnjǥǛǒǕNJ������ƮǘǕǩ�ǛnjǘNjǘǎǗǥǟ�ǙǕǘǣNJǎǏǓ�nj�ǜǘǚǍǘnjǥǟ�ǠǏǗǜǚNJǟ�njǥǚǘǛǕNJ�ǎǘ����

ƹǚǘǎNJǐǒ�ǕǏǍǔǘnjǥǟ�NJnjǜǘǖǘNjǒǕǏǓ�nj�ƺǘǛǛǒǒ��ƪǛǛǘǠǒNJǠǒǩ�ƯnjǚǘǙǏǓǛǔǘǍǘ�NjǒǑǗǏǛNJ�

ƮǘǕǩ�njNJǔNJǗǜǗǥǟ�ǜǘǚǍǘnjǥǟ�ǙǕǘǣNJǎǏǓ�ǒ�ǎǒǗNJǖǒǔNJ�ǚǘǑǗǒǡǗǘǓ�ǜǘǚǍǘnjǕǒ�nj�ƶǘǛǔnjǏ��-//�

ƺǏǑǏǚnjǥ�NjNJǗǔǘnj�ǗNJ�njǘǑǖǘǐǗǥǏ�ǙǘǜǏǚǒ�ǘǜ�ȊǙǕǘǟǒǟȋ�ǎǘǕǍǘnj��ǀƫ�ƺƾ�

Page 11: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

�������

�������

�������

ƻǠǏǗNJǚǒǓ��

ƻǠǏǗNJǚǒǓ��

ƶǘǛǔnjNJ

IVIIIIIIIVIIIIII

���� ����

ƮǒǗNJǖǒǔNJ�ǠǏǗǥ�ǑNJ��ǖ��nj�ƶǘǛǔnjǏ�nj�����������Ǎǘǎǝ

ǁǜǘ�ǐǏ�NjǝǎǏǜ�Ǜ�ǠǏǗNJǖǒ�ǗNJ�ǗǘnjǘǛǜǚǘǓǔǒ3URYHUHQR�UX�njǥǎǏǕǩǏǜ���ǘǛǗǘnjǗǥǟ�ǒ���ǖNJǕǘnjǏǚǘǩǜǗǥǟ�ǛǠǏǗNJǚǒǩ�ǚNJǑnjǒǜǒǩ�ǛǒǜǝNJǠǒǒ��ƴǕǨǡǏnjǘǓ�ǞNJǔǜǘǚ�Ȃ�ǘǐǒǎNJǗǒǩ�ǙǘǔǝǙNJǜǏǕǏǓ�Ǚǘ�ǠǏǗǏ�ǗNJ�ǔnjNJǚǜǒǚǥ�nj�ǗǘnjǘǛǜǚǘǓǔNJǟ��ƯǛǕǒ�ǙǘǔǝǙNJǜǏǕǒ�ǙǘnjǏǚǩǜ��ǡǜǘ�ǠǏǗNJ�ǗNJ�ǗǘnjǘǛǜǚǘǓǔǒ�ǡǏǚǏǑ�ǙǘǕǍǘǎNJ�NjǝǎǏǜ�ǎǏǢǏnjǕǏ��ǔǘǕǒǡǏǛǜnjǘ�ǛǎǏǕǘǔ�ǛǘǔǚNJǜǒǜǛǩ�nj�ǚNJǑǥ��ǖNJǕǘ�ǔǜǘ�ǑNJǟǘǡǏǜ�ǙǘǔǝǙNJǜǦ�ǜǘ��ǡǜǘ�Ǜǔǘǚǘ�NjǝǎǏǜ�ǛǜǘǒǜǦ�ǎǏǢǏnjǕǏ�

Page 12: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ƺǏNJǕǒǛǜǒǡǗǥǓ�ǛǠǏǗNJǚǒǓƱNJǛǜǚǘǓǣǒǔǒ�ǗǏ�ǎǏǖǙǒǗǍǝǨǜ�ǒ�ǗNJǟǘǎǩǜ�ǒǛǜǘǡǗǒǔǒ�ǞǒǗNJǗǛǒǚǘnjNJǗǒǩ�ǎǕǩ�ǑNJnjǏǚǢǏǗǒǩ�ǗNJǡNJǜǥǟ�ǛǜǚǘǏǔ

���Ȃ���nj�ǜǏǡǏǗǒǏ�ǙǘǕǝǍǘǎǒǩ

ƹǏǛǛǒǖǒǛǜǒǡǗǥǓ�ǛǠǏǗNJǚǒǓƱNJǛǜǚǘǓǣǒǔǒ�ǗNJǡǒǗNJǨǜ�ǎǏǖǙǒǗǍǘnjNJǜǦ��ǗNJǒǖǏǗǏǏ�ǝǎNJǡǕǒnjǥǏ�ǘǛǜNJǗNJnjǕǒnjNJǨǜ�ǛǜǚǘǓǔǒ��ƻƶƲ�ǞǒǔǛǒǚǝǨǜ�ǙNJǎǏǗǒǏ�ǒ�ǙǘǎǗǒǖNJǨǜ�NJǐǒǘǜNJǐ

����Ȃ����nj�ǜǏǡǏǗǒǏ�ǍǘǎNJ

ƶNJǕǘnjǏǚǘǩǜǗǥǓ�ǛǠǏǗNJǚǒǓƷǏǜ�ǛǝǣǏǛǜnjǏǗǗǥǟ�ǙǚǏǎǙǘǛǥǕǘǔ�ǎǕǩ�ǙǘnjǥǢǏǗǒǩ�ǛǙǚǘǛNJ

+��Ȃ����nj�ǜǏǡǏǗǒǏ�ǍǘǎNJ

ƹǘǡǜǒ�ǗǏnjǘǑǖǘǐǗǥǓ�ǛǠǏǗNJǚǒǓƹNJǎǏǗǒǏ�ǠǏǗǥ�ǗNJ�ǗǏǞǜǦ�ǗǒǐǏ������ǛǒǜǝNJǠǒǩ�NjǕǒǑǔNJ�ǔ�ǙNJǗǒǔǏ

����Ȃ����nj�ǜǏǡǏǗǒǏ�ǍǘǎNJ

ƲǑǖǏǗǏǗǒǏ�ǠǏǗǥ�ǑNJ���ǖ��nj�ǚǝNj�

����Ȃ���

����Ȃ���

ƸǔǘǕǘ���

����Ȃ���

ƲǑǖǏǗǏǗǒǏ�ǔǘǕǒǡǏǛǜnjNJ�ǛǎǏǕǘǔ

ƹǘǑǒǜǒnjǗǥǏ�ǞNJǔǜǘǚǥ

ȏ�ƼǏǚǙǒǖǥǓ�ǝǚǘnjǏǗǦ�ǛǜNJnjǘǔ�Ǚǘ�ǒǙǘǜǏǔǏȏ�ƷǒǑǔǒǓ�ǝǚǘnjǏǗǦ�ǛǜNJnjǘǔ�Ǚǘ�ǎǏǙǘǑǒǜNJǖȏ�Ƹǜǜǘǔ�ǔǚǝǙǗǥǟ�njǔǕNJǎǘnj�ǒǑ�NjNJǗǔǘnj�ǒǑ�ǑNJ�ǘǜǑǥnjNJ�ǕǒǠǏǗǑǒǓȏ�ƬǥǛǘǔǒǓ�ǝǚǘnjǏǗǦ�ǒǗǞǕǩǠǒǒ��ǘNjǏǛǠǏǗǒnjNJǗǒǏ�ǚǝNjǕǩȏ�ƷǒǑǔǒǓ�ǝǚǘnjǏǗǦ�NjǏǑǚNJNjǘǜǒǠǥȏ�ƷǒǑǔǒǓ�ǙǘǔNJǑNJǜǏǕǦ�ǘNjǏǛǙǏǡǏǗǗǘǛǜǒ�ǐǒǕǦǏǖȏ�ƭǘǜǘnjǗǘǛǜǦ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔǘnj�ǒ�NjNJǗǔǒǚǘnj�ǔ���ǔǚǒǑǒǛǗǥǖ�ǝǛǕǘnjǒǩǖ

ƷǏǍNJǜǒnjǗǥǏ�ǞNJǔǜǘǚǥ

ȏ�ƺǘǛǜ�ǛǜNJnjǘǔ�Ǚǘ�ǒǙǘǜǏǡǗǥǖ�ǔǚǏǎǒǜNJǖȏ�Ƹǜǜǘǔ�ǔNJǙǒǜNJǕNJȏ�ƻǗǒǐǏǗǒǏ�ǙǘǜǚǏNjǒǜǏǕǦǛǔǘǓ�ǝnjǏǚǏǗǗǘǛǜǒȏ�ƺǘǛǜ�ǗNJǕǘǍǘnjǘǓ�ǗNJǍǚǝǑǔǒȏ�ƻǗǒǐǏǗǒǏ�ǚǏNJǕǦǗǥǟ�ǎǘǟǘǎǘnj�ǗNJǛǏǕǏǗǒǩȏ�ƸǐǒǎNJǗǒǩ�ǛǗǒǐǏǗǒǩ�ǠǏǗ�ǗNJ�ǐǒǕǦǏȏ�ƸǙǏǚǏǐNJǨǣǒǓ�ǚǘǛǜ�ǘNjǤǏǖNJ�ǙǚǏǎǕǘǐǏǗǒǩ��ǑNJǜǘnjNJǚǒnjNJǗǒǏ�ȏ�ƬǥǛǘǔNJǩ�ǔǘǗǔǝǚǏǗǠǒǩ�ǛǚǏǎǒ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔǘnjȏ�ƺǘǛǜ�ǛǜǘǒǖǘǛǜǒ�ǔǘǚǙǘǚNJǜǒnjǗǘǍǘ�ǞǒǗNJǗǛǒǚǘnjNJǗǒǩ

ǁǜǘ�ǐǏ�NjǝǎǏǜ�Ǜ�ǠǏǗNJǖǒ�ǗNJ�ǗǘnjǘǛǜǚǘǓǔǒ

Page 13: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ƻǒǕǦǗNJǩ�ǔǘǗǔǝǚǏǗǠǒǩƷNJ�ǚǥǗǔǏ�����ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔǘnj��ƴNJǜNJǕǒǑNJǜǘǚǘǖ�ǒǑǖǏǗǏǗǒǩ�ǗNJǛǜǚǘǏǗǒǓ�ǙǘǔǝǙNJǜǏǕǏǓ�ǖǘǍǝǜ�ǛǜNJǜǦ�ǛNJǖǒ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔǒ��ǔǘǜǘǚǥǏ�nj�ǝǛǕǘnjǒǩǟ�ǐǏǛǜǔǘǓ�ǔǘǗǔǝǚǏǗǠǒǒ�ǗNJǡǗǝǜ�ǛǗǒǐNJǜǦ�ǠǏǗǥ��LJǜǘ�ǝǐǏ�ǙǚǘǒǛǟǘǎǒǜ�

ƸǛǜNJǕǦǗǥǏ�����

���ǔǚǝǙǗǏǓǢǒǟ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔǘnj�����

�����

ƺNJǛǙǚǏǎǏǕǏǗǒǏ�ǔnjNJǚǜǒǚ�nj�ǙǚǘǎNJǐǏ�ǛǚǏǎǒ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔǘnj�nj�ƶǘǛǔǘnjǛǔǘǖ�ǚǏǍǒǘǗǏ

Page 14: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ƹǘǧǜǘǖǝ�njǛǪ�nj�ǚǝǔNJǟ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔǘnjƿǘǚǘǢNJǩ�ǗǘnjǘǛǜǦ��nj�ǧǜǘǜ�ǚNJǑ�NjǘǕǦǢǒǗǛǜnjǘ�njǏǎǝǣǒǟ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔǘnj�Ǎǘǜǘnjǥ�ǔ�ǗǏǍNJǜǒnjǗǥǖ�ǛǠǏǗNJǚǒǩǖ��ƯǛǕǒ�ǝǛǜǘǩǜ�ǍǕNJnjǗǥǏ�ǒǍǚǘǔǒ��ǝǛǜǘǒǜ�ǒ�ǠǏǗNJ�

ƷǏǜ

ƯǛǜǦ

ƸǙǥǜ�ǙǚǘǟǘǐǎǏǗǒǩ�ǔǚǒǑǒǛNJ

����

ƸǙǥǜ�ǙǏǚnjǥǟ�ǕǒǠ��njǘǑǍǕNJnjǕǩǨǣǒǟ�����ǔǚǝǙǗǏǓǢǒǟ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔǘnj�ƶǘǛǔǘnjǛǔǘǍǘ�ǚǏǍǒǘǗNJ

B

AAA

AA

A

ƷNJǎǏǐǗǘǛǜǦ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔNJ

��

��

��

ƺNJǛǙǚǏǎǏǕǏǗǒǏ�����ǔǚǝǙǗǏǓǢǒǟ�ǑNJǛǜǚǘǓǣǒǔǘnj�ƶǘǛǔǘnjǛǔǘǍǘ�ǚǏǍǒǘǗNJ�Ǚǘ�ǝǚǘnjǗǨ�ǗNJǎǏǐǗǘǛǜǒ�

Page 15: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ƱNJǛǜǚǘǓǣǒǔ

ƶǘǚǜǘǗ

&DSLWDO�*URXS

ƲǗǜǏǔǘ

ƶƴƿ

ƭNJǕǛ�ƮǏnjǏǕǘǙǖǏǗǜ

ƶƾƻ��

ƺǏǛǜNJnjǚNJǠǒǩ�Ʒ

ƹƲƴ

0RV�&LW\�*URXS

ƭǝǜNJ�ƮǏnjǏǕǘǙǖǏǗǜ

ƪNjǛǘǕǨǜ

ƾƻƴ�ƵǒǎǏǚ

ƴǘǗǠǏǚǗ�ƶǘǗƪǚǟ

5HG�'HYHORSPHQW

ƴǚǘǛǜ

ƼǏǙǕǥǟǔǕǒǏǗǜǘnj

�����

���

���

�����

���

�����

��

�����

���

��

���

���

���

���

���

ƷNJ�Ǜǝǖǖǝ�ǖǕǚǎ�ǚǝNj�

�����

�����

�����

�����

�����

�����

�����

�����

����

����

����

����

����

����

����

ƱNJǛǜǚǘǓǣǒǔ

0LOOKRXVH

ƸƹƲƷ

ƹǚǘǖǛǜǚǘǓǒǗnjǏǛǜ�ƶ

05�*URXS

ƬǏǎǒǛ�ƭǚǝǙǙ

6WRQH�+HGJH

ƪnjǍǝǚ�LJǛǜǏǓǜ

ƬǏǛǜNJ�ƻƾ

ƲǗnjǏǛǜǜǚNJǛǜ

ƽƷƺ����

ƻƽ����

ƴǘǖǛǜǚǒǗ

/H[LRQ�'HYHORSPHQW

7HNWD�*URXS

LJǜNJǕǘǗ�ǒǗnjǏǛǜ

ƼǏǙǕǥǟǔǕǒǏǗǜǘnj

���

���

���

���

���

��

���

���

���

���

���

���

���

���

���

ƷNJ�Ǜǝǖǖǝ�ǖǕǚǎ�ǚǝNj�

����

����

����

����

����

����

����

����

����

����

����

����

����

����

����

ƼǏǙǕǥǏ�ǔǕǒǏǗǜǥ�ȃ�ǧǜǘ�ǙǘǛǏǜǒǜǏǕǒ�mƹǚǘnjǏǚǏǗǘ�ǚǝ}��ǔǘǜǘǚǥǏ�ǘǜǕǘǐǒǕǒ�ǔnjNJǚǜǒǚǝnj�ǛnjǘǓ�ǕǒǡǗǥǓ�ǔNJNjǒǗǏǜ�ǒ�ǛǘnjǏǚǢNJǨǜ�ǎǏǓǛǜnjǒǩ�Ǜ�ǔnjNJǚǜǒǚNJǖǒ�ǡNJǣǏ���ǚNJǑNJ�nj�ǗǏǎǏǕǨ�

ƪǔǜǒnjǗǘǛǜǦ�ǙǘǔǝǙNJǜǏǕǏǓ�ǘǛǜNJǏǜǛǩ�njǥǛǘǔǘǓƯǣǏ�ǟǘǚǘǢNJǩ�ǗǘnjǘǛǜǦ��ƻ���Ǚǘ����ǘǔǜǩNjǚǩ�ǔǘǕǒǡǏǛǜnjǘ��ǜǏǙǕǥǟ��ǔǕǒǏǗǜǘnj�ǙǚǘǏǔǜNJ�3URYHUHQR�5X�njǥǚǘǛǕǘ�Ǜ��������ǎǘ��������ǡǏǕǘnjǏǔ��ƷǒǐǏ�ǙǚǏǎǛǜNJnjǕǏǗǘ�ǡǒǛǕǘ��ǜǏǙǕǥǟ��ǔǕǒǏǗǜǘnj�ǎǕǩ�ǔǘǖǙNJǗǒǓ��ǕǒǎǒǚǝǨǣǒǟ�ǛǝǖǖNJǚǗǘǓ�ǛǜǘǒǖǘǛǜǒ�ǘǜǕǘǐǏǗǗǥǟ�ǔnjNJǚǜǒǚ�

Page 16: Прогноз рынка новостроек на 2015 год, будет ли кризис?

ƫǥǜǦ�ǗNJǡǏǔǝ3URYHUHQR�UX�ǙǚǘǎǘǕǐǒǜ�ǖǘǗǒǜǘǚǒǜǦ�ǛǒǜǝNJǠǒǨ�ǗNJ�ǚǥǗǔǏ�ǗǘnjǘǛǜǚǘǏǔ��Ƭ�ǗǘǩNjǚǏ�ǙǚǘǓǎǏǜ�ǑNJǛǏǎNJǗǒǏ�ǔǕǝNjNJ�ǎǏnjǏǕǘǙǏǚǘnj��ƻ���ǗǘǩNjǚǩ�3URYHUHQR�UX�ǑNJǙǝǛǔNJǏǜ�ǗǘnjǘǛǜǗǝǨ�ǕǏǗǜǝ��nj�ǔǘǜǘǚǘǓ�Njǝǎǝǜ�ǖǘǗǒǜǘǚǒǜǦǛǩ�ǘǛǗǘnjǗǥǏ�ǙǘǔNJǑNJǜǏǕǒ��njǕǒǩǨǣǒǏ�ǗNJ�ǚǥǗǘǔ�ǗǘnjǘǛǜǚǘǏǔ�

# IDFHERRN�FRP�SURYHUHQR�UX