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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
ALTAMIRA
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La Castellana
Altamira Los Palos Grandes
Av. Francisco de MirandaCasco de
Chacao
La Floresta
El Rosal
Campo Alegre
El Bosque
Bello Campo
Edo. LealAv. Libertador
Av. Luis Roche
Av. San Juan Bosco
Av. Don Eugenio Mendoza
San Marino
6ta Transversal
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Gran accesibilidad por su ubicación y cercanía a la Av. Francisco de Miranda, Cotamil y una estación de metro.
Alta diversidad de usos en la zona: comercial, oficina, político-institucional, recreacional, residencial y asistencial.
Presencia de equipamientos educacionales de carácter municipal y metropolitano así como de espacios públicos emblemáticos, equipamientos asistenciales y edificaciones patrimoniales.
Alta calidad ambiental en la zona debido a gran cantidad de vegetación y arborización.
Altamira
AFMCASCO
CHACAO
LA CASTELLANA
LPG
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. AltamiraOrdenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
RE
RF
E
R3
P
D
C1
R3+PC3
R4
R4+PC3
C2
R6E-C2
R7-C2
R6E+PC3
R7E-C2
R7+PC3
R8-C1
R9-C2
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. Altamira
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Altamira
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Oficina Local de Planeamiento Urbano
Zonificación MC3-18A
Mixto Aislado con un máximo de 18 pisos de
altura + Comercio Metropolitano.
Usos Complementarios Tipo III.
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
ALTAMIRA SUR
Zonificación VC2-12A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un máximo
de 12 pisos de altura + Comercio Comunal en
PB. Usos Complementarios Tipo II.
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación AVP: Área Verde de Protección
Edificación Patrimonial
Zonificación P: Parque o Plaza
Av
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och
eA
v. L
uis
Ro
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Av. S
an Ju
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Av. S
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Transv. 3Transv. 3
Transv. 1Transv. 1
Transv. 2Transv. 2
Av. Fco. De Miranda
Av. Fco. De Miranda
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
ALTAMIRA CENTRO
Zonificación VC2-7A
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 7 pisos de altura +
Comercio Comunal en PB.
Usos Complementarios Tipo II.
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación VC1-6A2
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 6 pisos de altura +
Comercio Local en PB.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación AAE-P: Área de Acción Especial
Zonificación D: Campos Dep. Dom. Priv
Zonificación P: Parque o Plaza
Av. L
uis
Ro
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eA
v. L
uis R
och
e
Av. S
an Ju
an B
osco
Av. S
an Ju
an B
osco
Transv. 6Transv. 6
Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Transv. 5Transv. 5
Transv. 3Transv. 3
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
ALTAMIRA NORTE
Zonificación V-5A
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 5 pisos de altura.
Usos Complementarios Tipo I.
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación VC2-7C
Vivienda Multifamiliar Continua con
un máximo de 7 pisos de altura +
Comercio Comunal en PB.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso
Zonificación D: Campos Dep. Dom. Priv
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Av. L
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och
eA
v. L
uis R
och
e
Av. S
an Ju
an B
osco
Av. S
an Ju
an B
osco
Transv. 6Transv. 6
Transv. 9Transv. 9
Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Zonificación SAG: Servicio Adm-Gubernamental
Transv. 8Transv. 8
Transv. 7Transv. 7
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
ALTAMIRA Y LA CASTELLANA
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación EVP
Edificación de Valor Patrimonial.
Uso principal: residencial unifamiliar y bi-familiar.
Usos complementarios: galerías de arte, museos,
hoteles y posadas, oficinas, sedes de ONGs,
academias de arte, servicios socio-culturales, entre
otros.
Usos prohibidos: talleres mecánicos, depósitos,
industrias y cualquier otro servicio que supere el
ámbito local.
Para el resto de las V.U.F se
mantienen las condiciones existentes.
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Altamira
Avenida Henrique Benaim Pinto
N
Avenida S
an Juan B
osco
Transversal 5
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Altamira
Avenida Henrique Benaim Pinto
N
Avenida S
an Juan B
osco
Transversal 5
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Altamira
Avenida San Juan Bosco
Tra
nsve
rsal
3
N
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Altamira
Avenida San Juan Bosco
Tra
nsve
rsal
3
N
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
LA CASTELLANA
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La Castellana
Altamira Los Palos Grandes
Av. Francisco de Miranda
Casco de Chacao
La Floresta
El Rosal
Campo Alegre
El Bosque
Bello Campo
Edo. Leal
Av. LibertadorAv. Blandín
Av. Ppal del Country Club
San Marino
6ta Transversal
Av. Don Eugenio Mendoza
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La Castellana
CASCO CHACAO
ALTAMIRA Gran accesibilidad por su ubicación y cercanía a la Av. Francisco de Miranda, Cotamil y una estación de metro.
Alta diversidad de usos en la zona: comercial, oficina, político-institucional, recreacional, residencial y asistencial.
Presencia de equipamientos educacionales de carácter municipal y metropolitano así como de espacios públicos emblemáticos y equipamientos recreacionales.
Alta calidad ambiental en la zona debido a gran cantidad de vegetación y arborización.
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. La CastellanaOrdenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del Municipio
Chacao, 13 de abril de 2005.
RE
EP
R3
R4
R5
P
C1
R4E
R4+PC3
R4E+PC3
R4+PC1
R6E-C2
R6E+PC3
R9-C2
R9-C2+PC2
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. La Castellana
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. La Castellana
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
LA CASTELLANA SUR
Zonificación OC3-18A
Oficina Aislada con un máximo de 18 pisos
de altura + Comercio Metropolitano. UC III.
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Av. Ppal de La C
astellana
Av. Ppal de La C
astellana
Transv. 1 Parte AltaTransv. 1 Parte Alta
Zonificación VC2-12A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un máximo
de 12 pisos de altura + Comercio Comunal en
PB. UC II.
Zonificación MC3-18A
Mixto Aislado con un máximo de 18 pisos de
altura + Comercio Metropolitano. UC III.
Edificación Patrimonial
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
LA CASTELLANA CENTRO
Zonificación V-6A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 6 pisos de altura. UC II.
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación D: Campos Deportivos Dom. Priv
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Av. Ppal de La Castellana
Av. Ppal de La Castellana
Calle Los Chaguaramos
Calle Los Chaguaramos
Transv. 1 Parte AltaTransv. 1 Parte Alta
Zonificación VC1-6A2
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 6 pisos de altura +
Comercio Local en PB. UC II.
Zonificación MC3-8C
Mixto Continuo con un máximo de 8
pisos de altura + Comercio
Metropolitano en PB. UC III.
Edificación Patrimonial
Zonificación C3: Comercio Metropolitano
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
LA CASTELLANA NORTE
Zonificación V-5A
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 5 pisos de altura.
Usos Complementarios Tipo I.
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación D: Campos Deportivos Dom. Priv
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Av. P
pal d
e La C
astellana
Av. P
pal d
e La C
astellana
Transv. 2 Parte AltaTransv. 2 Parte Alta
Av. Antonio José Isturiz
Av. Antonio José Isturiz
Zonificación AAE-EP: Área de Acción Especial El Pedregal
Zonificación AAE-B: Área de Acción Especial Bucaral
Zonificación AVP: Área Verde de Protección
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. La Castellana
Calle U
rdaneta
N
Calle Jo
sé Félix R
ibas
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. La Castellana
Calle Jo
sé Félix R
ibas
Calle U
rdaneta
N
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
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