Asumiseen tukea

2016

Kela tukee asumista maksamalla seuraavia tukia:

• Yleinen asumistuki• Opintotuen asumislisä• Eläkkeensaajan asumistuki• Sotilasavustuksen asumisavustus

Yleisen asumistuen tarkoitus

• Tarkoituksena on pienituloisten asumismenojen vähentäminen ja kohtuullisen asumistason turvaaminen

• Myönnetään ruokakunnalle yhteisesti(ruokakunta = samassa asunnossa pysyvästi asuvat henkilöt)

Kenellä ei ole oikeutta yleiseen asumistukeen:

Eläkkeensaajalla,• joka asuu yksin ja joka on oikeutettu eläkkeensaajan

asumistukeen• joka asuu yhdessä avio- tai avopuolisonsa kanssa, ja ainakin

toinen heistä on oikeutettu eläkkeensaajan asumistukeen• joka asuu ruokakunnassa, jonka kaikki jäsenet ovat oikeutettuja

eläkkeensaajan asumistukeen.

Opiskelijalla,• jolla on oikeus opintotukilain mukaiseen asumislisään• jolla on oikeus maksuttomaan asuntoon oppilaitoksen puolesta• joka saa vieraan valtion opintotukea tai vastaavaa etuutta.

Yleisen asumistuen myöntämisedellytykset

Yleistä asumistukea myönnetään Suomessa sijaitsevan vakituisen asunnon asumismenoihin

• vuokra-asuntoon• omistusasuntoon (osakeasunto tai omakotitalo)• asumisoikeusasuntoon• osaomistusasuntoon

Asunnon tulee olla tarkoitettu pysyvään asumiseen

Yleisen asumistuen määrään vaikuttavat tekijät

• hyväksyttävät asumismenot• asunnon sijaintikunta• ruokakuntaan kuuluvien

• aikuisten ja lasten lukumäärä• yhteenlasketut bruttokuukausitulot

Yleinen asumistuki: asumismenoina otetaan huomioon

• Vuokra-asunnossa ja osaomistusasunnossa• vuokra• erikseen maksettavat vesi- ja lämmityskulut normien mukaisina

• Osakeasunnossa tai asumisoikeusasunnossa• vastike • erikseen maksettavat vesi- ja lämmityskulut normien mukaisina• 73% henkilökohtaisten asuntolainojen koroista

• Omakotitalossa• omakotitalon hoitomenot hoitomenonormien mukaisina• 73% henkilökohtaisten asuntolainojen koroista

Yleinen asumistuki: enimmäisasumismenot

Ruokakunnan asumismenoille on laissa määritelty enimmäismäärät, joiden mukaan asumismenot voidaan enintään huomioida. Määriä tarkistetaan vuosittain Tilastokeskuksen vahvistamalla vuokraindeksillä.

Määrittelyssä otetaan huomioon ruokakunnan koko ja asunnon sijaintikunta

9

Enimmäisasumismenot vuonna 2016

Ruoka-kunnan koko, henkilöä

I kuntaryhmä e/kk

II kuntaryhmä e/kk

III kuntaryhmä e/kk

IV kuntaryhmä e/kk

1 508 492 411 3622 735 706 600 5273 937 890 761 6754 1 095 1 038 901 804+ lisähenkilöä kohti

137 130 123 118

10

Enimmäisasumismenojen kuntaryhmät

• Kuntaryhmät ovat • I kuntaryhmä: Helsinki• II kuntaryhmä: Espoo, Kauniainen ja Vantaa• III kuntaryhmä: Hyvinkää, Hämeenlinna, Joensuu, Jyväskylä,

Järvenpää, Kajaani, Kerava, Kirkkonummi, Kouvola, Kuopio, Lahti, Lappeenranta, Lohja, Mikkeli, Nokia, Nurmijärvi, Oulu, Pori, Porvoo, Raisio, Riihimäki, Rovaniemi, Seinäjoki, Sipoo, Siuntio, Tampere, Turku, Tuusula, Vaasa ja Vihti

• IV kuntaryhmä: Muut kunnat

Yleinen asumistuki: Ruokakunnan kuukausitulot

Asumistuen määrään vaikuttavat ruokakuntaan kuuluvien henkilöiden yhteenlasketut bruttokuukausitulot

• ansiotulot, esimerkiksi palkkatulot• pääomatulot, esimerkiksi vuokratulot ja talletusten korot• useat sosiaalietuudet, esimerkiksi työmarkkinatuki ja

sairauspäiväraha sekä eläkkeet.

Tulot huomioidaan hakemis- tai tarkistamisajankohdan mukaan. Tulojen vaihdellessa kuukausitulo arvioidaan Kelassa keskiarvotulona seuraavalle 12 kuukaudelle.

12

Yleinen asumistuki: Ruokakunnan kuukausitulot

Ansiotulovähennys• Asumistukea laskettaessa jokaisen ruokakuntaan kuuluvan henkilön

yhteenlasketuista ansio- ja yrittäjätuloista vähennetään 300 euroa kuukaudessa.

• Tätä summaa ei huomioida, kun asumistukea lasketaan Kelassa.

Asumistuen määrään eivät vaikuta: • tietyt sosiaalietuudet, esimerkiksi toimeentulotuki, opintoraha,

lapsilisä tai omaishoidon tuki • ruokakunnan alaikäisen lapsen tulot• satunnaiset tulot, kuten perintö tai lahja.

Yleisen asumistuen määrä

Asumistuki = 0,80 x (hyväksyttävät, kuitenkin enintään enimmäisasumismenot – perusomavastuu)

• Hyväksyttäviin asumismenoihin vaikuttavat asunnon sijaintikunta ja ruokakunnan koko.

• Perusomavastuuseen vaikuttavat ruokakunnan aikuisten ja lasten lukumäärä sekä ruokakunnan yhteenlasketut bruttokuukausitulot.

Yleisen asumistuen tarkistaminen

VuositarkistusAsumistuki tarkistetaan, kun myönnöstä tai edellisestä tarkistuksesta on kulunut vuosiVälitarkistusAsumistuki tarkistetaan vuositarkistusten välillä, kun

• ruokakunnan tulot nousevat vähintään 400 e/kk• ruokakunnan tulot alenevat vähintään 200 e/kk• asumismenot muuttuvat vähintään 50 e/kk• ruokakunnan jäsenmäärä muuttuu• ruokakunta vaihtaa asuntoa• ruokakunnan jäsenen oikeus opintotuen asumislisään

alkaa tai päättyy• ruokakunta ottaa alivuokralaisen tai luopuu alivuokralaisen

pitämisestä• asunnon hallintamuoto muuttuu

Opintotuen asumislisän myöntämisedellytykset

• Asumislisää voi saada opiskelija, joka• on lapseton ja asuu vuokra- tai asumisoikeusasunnossa• asuu opiskelun vuoksi toisella paikkakunnalla kuin

muu perhe (myös kun asuu lapsensa kanssa)• opiskelee ulkomailla

(myös kun asuu lapsensa kanssa)• Asumislisää ei myönnetä vanhempansa luona tai

omistusasunnossa asuvalle, lapsiperheelle eikä opiskelijalle, joka olisi oikeutettu oppilaitoksen maksuttomaan asuntolapaikkaan (eräin poikkeuksin).

Opintotuen asumislisän määrä

• 80 % kuukausivuokrasta, jos asumismenot ovat vähintään 33,63 euroa/kk

• 252 e/kk ylittävää asumismenoa ei oteta huomioon • Asumislisä on 26,90–201,60 e/kk• Ulkomailla opiskelevalla yleensä 210 e/kk (vakiomääräinen)• Jos asunto on vuokrattu vanhemmalta tai se on vanhemman

omistama, asumislisä on enintään 58,87 euroa/kk• Asumislisään voivat vaikuttaa vanhempien tulot (alle 18-vuotias

perheetön toisen asteen opiskelija)• Omat tulot otetaan huomioon vuositulomallin mukaisesti kuten

opintorahassakin

Asumismenojen jakaminen opintotuen asumislisässä

• Pääsääntöisesti koko asunnon asumismenot jaetaan tasan kaikkien asukkaiden kesken• näin aina, kun asunnossa asuu avio- tai avopari

• Erityisestä syystä voidaan hyväksyä muukin jakoperuste• erilliset vuokrasopimukset• selvät alivuokrasuhteet• huoneiden määrän tai koon huomattava ero

Eläkkeensaajan asumistuen tarkoitus

Pienituloisten eläkkeensaajien asumismenojen alentaminen.

Eläkkeensaajan asumistuki myönnetään

• henkilölle, joka on täyttänyt 16 vuotta ja saa jotakin seuraavista eläkkeistä:• Kansaneläke (vanhuuseläke, työkyvyttömyyseläke) ja/tai

Kelan leskeneläke• takuueläke• työeläkkeenä vanhuuseläke, leskeneläke tai täysi

työkyvyttömyyseläke• sotilasvamman, liikennevahingon tai tapaturman

perusteella maksettava eläke tai korvaus (täysi työkyvyttömyys) tai leskeneläke

• vastaava ulkomailta maksettava etuus

Eläkkeensaajan asumistukeen ei oikeutta

• jos henkilö saa pelkästään• osatyökyvyttömyyseläkettä, osa-aikaeläkettä• luopumiseläkettä tai -tukea• rekisteröimätöntä lisäeläkettä tai

vapaaehtoiseen vakuutukseen perustuvaa eläkettä

Eläkkeensaajan asumistuen määräytymisperusteet

Maksetaan• Suomessa sijaitsevan vakituisen asunnon asumismenoihin• vuokra- tai omistusasuntoon

Määrään vaikuttavat• asumismenot• perhesuhteet• tulot ja omaisuus

Eläkkeensaajan asumistuen asumismenot

• Vuokra-asunnossa• vuokra• erilliset vesi- ja lämmityskulut normien mukaisina• asumisoikeus- ja osaomistusasunnon hankkimista varten

otettujen lainojen korot• Omistusasunnossa

• vastike• erilliset vesi- ja lämmityskulut normien mukaisina• omakotitalossa kiinteistön vesi-, lämmitys- ja

kunnossapitokustannukset normien mukaisina• asuntoon kohdistuvat lainojen korot• tontin vuokra

Perhesuhteiden vaikutus eläkkeensaajan asumistukeen

• Yksinäisen asumistukeen vaikuttavat• asumismenot• tulot ja omaisuus

• Avioliitossa, rekisteröidyssä parisuhteessa tai avoliitossaolevan asumistukeen vaikuttavat

• asumismenot

• puolisoiden yhteiset tulot ja omaisuus

• Kun molemmat puolisot ovat oikeutettuja tukeen, tuki

maksetaan puoliksi kummallekin.

Tulojen ja omaisuuden vaikutus eläkkeensaajan asumistukeen

Tuloina otetaan huomioon mm. hakijan ja puolison• palkkatulot ja niihin rinnastettavat tulot• yrittäjällä YEL/MYEL-työtulo• eläkkeet ja korvaukset• pääomatulot

Omaisuusrajat• yksinäinen 16 542 euroa/v• parisuhteessa yhteensä 26 467 euroa/v• tuloksi otetaan 8 % ylimenevästä osasta

0,85 x (asumiskustannukset - (perusomavastuu + lisäomavastuu))

Eläkkeensaajan asumistuen määrä

Perusomavastuu• 615,71 euroa/vuosi, kuukaudessa noin 51,31.Lisäomavastuu• 40 % tulorajan ylittävästä vuositulosta• tuloraja määräytyy perheluokan muan

• yksin asuva henkilö (Y)• asumistuen hakija, jonka puolisolla ei ole oikeutta

asumistukeen (P)• asumistuen hakija, jonka puolisolla on oikeus

asumistukeen (PP)

Eläkkeensaajan asumistuki: asumismenojen vähimmäis- ja enimmäismäärät, perusomavastuu ja lisäomavastuun tuloraja

Asumismenot/vuosiVähimmäismäärä

Enimmäismäärät

1. kuntaryhmä2. kuntaryhmä3. kuntaryhmä

8 751 e7 313 e6 415 e

711 e

yksinäinen (Y)puoliso (P)puolisot (PP)

8 751 e12 828 e14 056 e

Lisäomavastuun tuloraja/40 % ylimenevästä osasta

Perusomavastuu615,71 e

Eläkkeensaajan asumistuen tarkistaminen

Asumistuki tarkistetaan, kun• asunto vaihtuu• perhesuhteet muuttuvat• asumistuen saajan puolisolle syntyy oikeus asumistukeen

tai puolison oikeus asumistukeen lakkaa• puoliso, joka saa kansaneläkelain mukaista varhennettua

vanhuuseläkettä, täyttää 65 vuotta tai• asumismenot tai vuositulot muuttuvat laissa säädetyn

määrän

Asumistuki tarkistetaan aina, kun sen alkamisesta tai edellisestä tarkistuksesta on kulunut 2 vuotta

(määräaikaistarkistus).

Asumisavustus asevelvolliselle

• Kela voi maksaa asevelvolliselle asumisavustusta, jos hän maksaa esimerkiksi vuokraa tai vastiketta palveluksensa aikana. Asumisavustus on osa Kelan maksamaa sotilasavustusta.

• Kela voi korvata palveluksessa olevan asevelvollisen tai avustukseen oikeutetun omaisen vakinaisen• vuokra-asunnon• asumisoikeusasunnon• osaomistusasunnon tai• omistusasunnon asumismenot.

• Asumisavustus maksetaan• todellisten kustannusten mukaan

ja enintään paikkakunnan käyvän vuokratason mukaan

Sotilasavustusta määrättäessä

otetaan huomioon asevelvollisen ja avustukseen oikeutettujen

omaisten nettotulot