FÁBIO MACEIRACEO DA JLL NO BRASIL, FALA SOBRE A HISTÓRIA DA EMPRESA E ANALISA O SETOR IMOBILIÁRIO CORPORATIVO
TECNOLOGIAO COMPORTAMENTO DO
MERCADO IMOBILIÁRIO
CORPORATIVO FRENTE AOS
AVANÇOS TECNOLÓGICOS
MERCADO ANÁLISE REVELA QUE PREÇO DE LOCAÇÃO DE ESCRITÓRIOS VOLTOU AO PATAMAR DE 11 ANOS ATRÁS
ESCRITÓRIO & INDUSTRIAL4º trimestre 2016 www.buildings.com.br Ano 9 Edição 35
WT - MORUMBIALTA QUALIDADE NO NOVO CENTRO COMERCIAL DE SÃO PAULO
Tel.: 55 (11) 3018-7600 - [email protected]
EFICIÊNCIA, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE GERANDO BONS NEGÓCIOS.
Mais uma vez, a CCP apresenta uma oportunidade para quem procura um novo espaço. São diversas unidades disponíveis para locação em imóveis corporativos e um galpão que trazem o DNA da CCP: com alta e�ciência, atualizados e localizados estrategicamente em regiões privilegiadas. Ou seja, exatamente o que empresas com visão de mercado procuram. Se você busca um novo espaço ou é consultor imobiliário, conheça essa experiência.
Realização:
www.ccpsa.com.br
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3 Escritório & Industrial
EDITORIAL
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Ret
rato
Pro
A Ainda que existam boas perspectivas de melhoria na situação econômica do Brasil, não podemos dizer que o terceiro trimestre representou uma melhora,
mas é fato que o mercado imobiliário se adaptou e fez o mais importante: se manteve em movimento. Mesmo que boa parte desse movimento seja responsabilidade das empresas ocupantes que aproveitaram a oportunidade para fazer o t to t , observamos que, mesmo que em números pequenos, ainda tivemos entregas e atividade construtiva. Claramente, são movimentos que visam, sim, manter o mercado ativo, mas são, também, ações que visam oportunidades futuras.
Nesta edição, a riqueza dos temas que abordamos prova que essa movimentação é real. Na matéria de Mercado, por exemplo, você vai entender como os preços de locação de espaços para escritórios voltou ao mesmo valor de 11 anos atrás, se aplicamos as devidas correções monetárias. Isso simboliza o esforço do mercado para, além de se manter em movimento, ajudar na economia do Brasil. Na matéria de Tecnologia, o tema é a mudança do mercado segundo as novas tecnologias, que também chegaram para reduzir custos e agilizar processos. Perceba, por exemplo, que atualmente já é possível “estar” em um espaço que voc pretende locar sem, necessariamente, estar fi sicamente nele Não podemos negar esses avanços e temos, sim, que aproveitar eles para melhorar o setor.
Na nossa Entrevista da edição, temos um representante de uma empresa que mostra para o mercado que com atenção e cuidado é possível ultrapassar a crise. Conversamos com Fábio Maceira, CEO da JLL no Brasil, que explicou as frentes de atuação da empresa e o
trabalho dentro e fora do Brasil. Temos, ainda nesta edição, textos que abordam outros temas, como um ótimo direcionamento sobre a burocracia e as documentações que os ocupantes precisam para se alocarem em um novo espaço. Além disso, voltando a falar de um futuro que já está bem presente, abordamos, em outro espaço, a aplicação da economia circular na ocupação de escritórios, que prevê o reaproveitamento integral de mesas, cadeiras, forros e demais materiais que são utilizados.
Comentei, no começo deste editorial, sobre o movimento t to t , e uma questão que sempre fi ca o que acontece com os escritórios que são desocupados? Pois bem, essa é uma resposta que ainda fi ca em a erto as uscamos um profi ssional do setor para falar sobre o reposicionamento destes empreendimentos por meio de retrofi ts sustentáveis, uma ótima alternativa para tais prédios.
Não posso deixar de mencionar o empreendimento que é a nossa Capa desta edição, o WTorre Morumbi. Trata-se de um condomínio que atesta toda a atenção de investidores, pro etistas e incorporadoras s necessidades rossas e fi nas dos ocupantes. Em um novo centro comercial de São Paulo, o WTorre Morumbi oferece o “pacote” completo, contando com tecnologia, facilidade de acesso, proximidade a áreas residenciais e comerciais, entre todos outros pontos necessários.
E então, lendo este editorial você pode dizer que o mercado está parado? Não, certamente não. E, se não está parado, não tenho dúvidas que mais cedo ou mais tarde a retomada de preços e ocupação será evidente.
”Mesmo que timidamente, o
mercado imobiliário corporativo
se movimenta e os players estão
sempre atentos às oportunidades
futuras, além de entendenderem
a flexibilidade necessária na hora
de precificar os espaços”
O mercado realmente está em movimento?
Fernando Libardi
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SUMÁRIO
Escritorios_Capas_Internas_Draft01_28_mai_15_FA.indd 1 28/05/15 16:49 industriais_Escritorios_Capas_Internas_Draft01_28_mai_15_FA.indd 1 28/05/15 16:50
Edifícios em construção em São Paulo, no Rio de Janeiro, em Brasília e em outras cidades
Atividade Construtiva42
36onfi ra as aixas de reços edidos de ocação
e os dados Buildings Escritórios
Estatística
EntrevistaFábio Maceira
CEO da JLL no Brasil fala sobre carreira e explica a atuação da empresa no Brasil e no exterior, e fala sobre as frentes de negócios que são exploradas
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Mercado
Sustentabilidade
NRE
CoreNet
Voltando à estaca “74”Por que os preços pedidos em locações de escritórios na cidade de São Paulo voltaram ao mesmo patamar de 11 anos atrás, considerando reajustes
Valorização de empreendimentos existentesComo o retrofi t sustentável pode reposicionar positivamente prédios comerciais e galpões logísticos no mercado imobiliário
Nova classifi cação de condomínios logísticosntenda a metodolo ia da nova classifi cação de condom nios lo sticos
e industriais do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da USP
Economia circularO futuro do mercado: a aplicação do conceito de economia circular e do conceito de r e to r e na ocupação de escritórios
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08 Capa – WTorre MorumbiEmpreendimento oferece ocupação triple A em posição estratégica de novo centro comercial da cidade de São Paulo
Edifícios com áreas locáveis disponíveis em São Paulo, no Rio de Janeiro e em outras cidades
Espaços Vagos48
Condomínios Logísticos em construção no Estado de São Paulo e em outros Estados brasileiros
Atividade Construtiva66
64onfi ra as aixas de reços edidos de ocação
e os dados Buildings Industrial
Estatística
Condomínios Logísticos com áreas locáveis disponíveis no Estado de São Paulo e em outros Estados brasileiros
Espaços Vagos70
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Tecnologia
Especial
Nova realidadeComo os avanços tecnológicos impactam, e podem impactar ainda
mais, no mercado imobiliários corporativo
Da locação à ocupaçãoOs documentos e a cronologia burocrática que devem ser foco dos
ocupantes na ocupação de um espaço corporativo em São Paulo
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CORENET
ECONOMIA CIRCULAR
Provavelmente, você já acompanhou alguma empresa mudar de escritório. O processo mais comum é que boa parte da infraestrutura para a montagem interna
tenha sido deixada para trás, trazendo renovação não somente no endereço, mas também no ambiente. Pois bem, mas o que aconteceu com aquele material que foi deixado ou descartado? Mesas, cadeiras, forro, piso, computadores, entre outros elementos, como fiação e tu ulação para fios que passam acima do forro ou abaixo do piso são alguns dos produtos que sempre correm risco de serem deixados. Não é preciso dizer que não um sistema muito eficiente de uso de recursos or isso, a orenet nica associação voltada para os profissionais que
atuam no mercado imobiliário corporativo - vem trabalhando um conceito bem interessante e que tende a pautar o futuro das ocupações de espaços corporativos: a economia circular.
Conceito A ideia central da economia circular é estabelecer uma opção ao ciclo linear de uso de produtos, no qual a matéria-prima é utilizada para a fabricação de itens que são descartados depois de usados. Nessa ideia, entende-se que os mesmo produtos podem passar por manutenção ou remanufatura, para serem utilizados novamente. No caso do mercado imobiliário corporativo, imagine que um andar foi recebido “na concha” e o seu interior foi montado para uma operação. A economia circular prevê que tudo o que foi colocado deve ser retirado, fazendo com que o andar volte ao modelo de “concha”. Esse material, depois de passar por processos espec ficos dependendo do tipo – é reaproveitado, como alternativa à nova produção, economizando recursos naturais.
Desa�os Não existem dúvidas sobre os benefícios da economia circular. O foco do trabalho da CoreNet é, então, justamente criar a consciência sobre o tema. Obviamente, essa consciência deve ser criada nos ocupantes, mas é preciso que a indústria atenda à demanda. Isso ocorre por que, para que os ideais do conceito se realizem, é preciso ter produtos
O futuro da ocupação de escritórios
que possam ser reutili ados, como um carpete que fixado com uma cola que permite a retirada e o reaproveitamento. A empresa espanhola Construcía, que mantém um braço de atuação no Brasil, já realiza projetos de ocupação e desocupação com base na economia circular, ainda que nem todos os produtos utilizados sejam de origem nacional. O trabalho gira em torno de produtos com certificação radle to radle, que atendem, ustamente, esse conceito de reúso integral.
Futuro Os conceitos de Cradle to Cradle e economia circular criam, juntos, uma nova perspectiva de futuro, uma situação que já possui alguns embriões pelo mundo. A ideia mais conveniente é que as empresas não comprem mais o mobiliário e outros elementos de escritórios e, sim, que elas aluguem. Neste cenário, a empresa locadora é responsável por manter os produtos sempre em condições de uso e, quando a locatária quiser uma troca, seja no mesmo ou em outro espaço, ela retira os usados e cuida dos processos para reutilização, seguindo para um novo uso. Se a preocupação das empresas que ocupam escritórios é a gestão de tudo isso, é válido que não se trata de um empecilho. Com a ajuda das empresas de locação, assim como com o projeto e a assessoria de empresas como a Construcía, as trocas de escritórios tendem a ser mais orgânicas e simples, além de bem alinhadas com o conceito de economia circular. É claro que existe a preocupação com custo, mas, neste ponto, trata-se de uma adequação de mercado. Atualmente, já entendemos que a sustentabilidade gera economia. Em um primeiro momento, a locação de materiais evita que a empresa que vai trocar de locação ou de modelo de ocupação tenha que comprar tudo novamente. Do outro lado, estão as empresas que reaproveitam e, com isso, também gastam menos e conseguem aplicar valores acessíveis em seus contratos de aluguel. Ou seja, já nos dias de hoje, o conceito de economia circular é relevante e está em sinergia com diversos mercados, inclusive com o setor imobiliário corporativo.
6www.buildings.com.br
ESCRITÓRIO & INDUSTRIAL
Diretor GeralFernando Libardi
CoordenaçãoHenrique Lima
Redação e RevisãoEditora Nova Gestão
Alan Banas - MTB 53.808
Produção Gráfica Derek Gimenes, Henrique Lima e
Marlon M. Bandeira
Coordenadores de PesquisaJonas Libardi e Patricia Abreu
PesquisaAlex Oliveira, Christofer Mariano, Deivison Batista,
Edilson Viana, Leandro Cruz, Paula Costa, Thiago Botelho e Yuri Silva
Comercial & MarketingDerek Gimenes, Fernando Didziakas,
Henrique Lima e Paulo Marques
Anúncios, envie um e-mail para: [email protected]
Colaboraram nesta ediçãoBruce Lorimer, Fábio Maceira, Hilton Rejman,
Jackeline C. Moura, Marcos Alves, Sanrlei Polini, Tiago Martinelli, Wagner Oliveira e William Nunes
Impressão e AcabamentoMargraf Editora e Indústria Gráfica Ltda.
PeriodicidadeTrimestral (2016)
Para acessar a Revista Buildings On-line epara receber a Revista Buildings
em seu escritório cadastre-se em buildings.com.br/revista-buildings
Dúvidas e sugestões, envie um e-mail para: [email protected]
Fechamento das informações de pesquisa de escritório e industrial em ofertas e estatísticas
deste trimestre: 30/09/2016
acesse.buildings.com.br
entre no ACesse Buildings para obter mais informações dos empreendimentos
do mercado imobiliário corporativo e industrial
buildings.com.br
Rua Alexandre Dumas, 1601 - 5º andar - Cj. 55, Ch. Santo Antônio, 04717-004, São Paulo, SP
Tel.: (11) 5181-4369
“Sempre acompanhamos as matérias da Revista Buildings, pois é uma fonte de informações muito importante nos setores de escritórios e galpões logísticos. Com a ferramenta CRE Tool, passamos a ter uma base de dados atualizada, que tem nos ajudado muito, inclusive na construção e na implementação da estratégia comercial da nossa empresa.”
Ronaldo Ferreira FilhoDiretorE-vertical
“O mercado imobiliário demanda um nível de conhecimento profundo das empresas do setor, desde a definição dos produtos até a fase de vendas. Nossa empresa preocupa-se com o desenvolvimento da região leste de São Paulo, desenvolvendo projetos que se tornam equipamentos urbanos, e a Buildings é uma das fontes de informações que mais colaboram para entendermos o mercado atual, suas demandas, carências e as dinâmicas do setor de edifícios empresariais e corporativos.”
Maria Maria FerreiraAnalista de Inteligência de MercadoPorte Engenharia e Urbanismo
”“Entre Aspas
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“Na Urban Systems, realizamos, rotineiramente, análises do mercado para identificar riscos e oportunidades de desenvolvimento imobiliário, e as informações da Buildings nos ajudam a mapear a oferta de escritórios e galpões, com grande abrangência em todo o País e muita eficácia, permitindo agilidade aos nossos analistas. Temos trabalhado juntos há anos e a evolução da Buildings na quantidade e qualidade das informações tem nos ajudado em diversas cidades e projetos.”
Paulo TakitoSócio-diretorUrban Systems
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Hyde Park - Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de São José dos Campos através do processo 43.065/10 em 30/12/10 e Registro de Incorporação sob nº02 na matrícula 204.121 em 21/09/2012, no Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos
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CAPA
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WT-Morumbi: nasce um novo ícone em São PauloCom arquitetura arrojada, empreendimento oferece espaços triple A em novo eixo comercial da cidade
A região da Chucri Zaidan, na zona sul de São Paulo, tem se destacado como um dos principais centros comerciais da capital fi nanceira do rasil or meio
de um plano de expansão – que inclui a ampliação da Avenida Chucri Zaidan – diversos empreendimentos comerciais estão sendo inaugurados na região, que já é vista como um mercado consolidado, e não mais uma aposta m uma cidade na qual os centros comerciais antigos estão saturados, a nova região se posiciona como endereço de diversas empresas globais que procuram excelente infraestrutura de transporte, serviços e locali ação estrat ica
Recentemente, tal região recebeu um empreendimento que c e ou para se destacar dos demais o orum i Com arquitetura diferenciada, assinada pelo escritório
alo asperini, o empreendimento possui mais de m de rea de escrit rios, distri u dos em duas
torres e em 30 pavimentos que possuem interligações entre al uns andares, com espaço til para ocupação O pro eto oi incorporado pela orre e que a la oi adquirida,
na nte ra, pela roo fi eld ropert roup, se uindo uma estratégia de investimentos em empreendimentos de alt ssimo padrão
Características
O orum i – um novo cone da re ião oi pro etado e constru do como um empreendimento Triple A ara alcançar esse padrão de excel ncia, diversas frentes de trabalho foram importantes, como, por exemplo, a preocupação com a integração com o entorno e a obtenção da pré-certificação do US
reen uildin ouncil , ore ell n vel ilver que atesta as caracter sticas sustent veis de empreendimentos entre ues com la out a erto e sem instalações internas, geralmente preferidos pelas empresas que querem se instalar de forma personalizada
, entre outras tantas que serão a ordadas a se uir O empreendimento, inali ado, possui mil m
de rea constru da e a la conta com ocupantes como a se uradora ap re e a montadora automotiva udi ontudo, ainda existem espaços na la , inclusive com a opção de locação de um andar com interli ação, resultando em m de rea para ocupação em um mesmo andar ara necessidades menores, a la possui disponi ilidade
9 Escritório & IndustrialEscritório & IndustrialEscritório & Industrial
variada de metragem em andares sem interligação, de , m a , m , que podem ser divididos,
ainda, em dois con untos A fachada do WT-Morumbi é feita em pele de vidro
reflexivo, tipo de material que consegue aproveitar a iluminação natural e, simultaneamente, reduz a entrada de calor, resultado em menor uso de iluminação artificial e do sistema de ar condicionado Ou se a, uma economia na conta de energia que sempre é considerada na hora de uma ocupação o lo de entrada, um destaque parte om p direito medindo , m, tem as paredes
revestidas com placas de co re e pedras naturais O piso de ranito polido oi montado com pa inação desencontrada, atri uindo um la out nico om a ajuda de um projeto luminotécnico cuidadosamente trabalhado, o impacto positivo do espaço é percebido lo o na entrada
m relação s va as para estacionamento, o pr dio possui va as, distri u das em cinco su solos, das quais são de uso da la om isso, a proporção de va as de uma para cada m de ocupação m ndice muito mel or do que a maioria dos edi cios de
alto padrão na cidade possui
Os acessos aos andares são acilitados pelos elevadores sociais de alta velocidade por ala, sendo que cada um possui capacidade para pessoas Além destes, existem mais dois elevadores de ligação dos su solos com o lo , em cada ala, e mais dois elevadores de se urança serviço, tam m em cada ala Como diferencial, existem escadas rolantes, que também interligam os subsolos com o térreo, para garantir o mel or luxo nos or rios de pico
Instalações
la do empreendimento est pronta para ocupação com toda in raestrutura para as instalações O p direito piso a piso das la es de , m, sendo que com o orro e com o piso instalados, ica em , m livres l m disso, o empreendimento possui toda infraestrutura de instalações elétricas, hidráulicas, de telecomunicações e de se urança contra inc ndios, al m de sistemas de monitoramento e se urança importante destacar que o empreendimento possui geradores de energia que atendem das reas comuns e privativas, al m de reserva de ua para um dia e meio de operação
Foto
s: D
ivul
gaçã
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CAPA
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Para o melhor funcionamento do ar condicionado, foi escolhido o formato VRF, por meio do sistema de condensação de água e unidades evaporadoras, a serem instaladas pelos usu rios ssa metodolo ia permite o controle de temperatura por onas, ou se a, poss vel trabalhar com temperaturas diferentes por área e, até mesmo, utilizar o ar condicionado apenas nas áreas que estão sendo e etivamente aproveitadas sse sistema, juntamente com o trabalho realizado pela fachada re exiva, tende a diminuir consideravelmente o asto com a ener ia
Cada andar possui áreas prontas para receber instalações de sanit rios, sendo que poss vel montar um sanit rio masculino, um feminino e um para portadores de necessidades especiais ontudo, ainda existem outros
espaços nas lajes que estão preparados para a instalação de sanitários extras,
segundo a necessidade do ocupante
Urbanismo
ecentemente, as incorporadoras t m perce ido que a concepção dos projetos de prédios comerciais precisa passar por mudanças preciso inserir o empreendimento na paisagem urbana e, mais do que isso, criar uma atmos era de inte ração e participação social l m de ser um fator positivo para as empresas ocupantes, do ponto de vista da imagem institucional, trata-se de um detalhe que conta, inclusive, como pontuação para certifi cações am ientais o orum i cumpre, com excel ncia, essa unção O pr dio inte ra se acilmente ao entorno, com a ajuda de um boulevard com marquise e reas verdes
Mas não são somente essas frentes que foram pensadas xiste a previsão de construção, no terreno do pr dio, de um teatro com capacidade para pessoas e de um restaurante com m ssas reas, além da integração, reforçam ainda mais o WT-Morumbi como uma re er ncia de mercado e da re ião, al m de permitirem mais qualidade de vida e praticidade aos usu rios e ocupantes
Localização
Tão indispensável quan-to possuir o que há de melhor em infraestrutura, aspectos técnicos e serviços para o ocu-pante, é o empreendimento es-tar no lu ar certo eus cola oradores, clientes e funcionários precisam chegar até sua empre-sa sem que isso seja um desafio em sua rotina este aspecto, o WT-Morumbi atende todos os quesitos de mo ilidade ur ana
A região na qual o empreen-dimento está localizado já é o principal novo centro comercial da cidade de ão aulo ontudo, a localização fina é ainda mais interessante O pr dio est prximo aos shoppings Morumbi,
ar et lace e ao lado de um terreno no qual um novo shopping est sendo constru do m poucos passos, o usuário tem acesso
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11 Escritório & Industrial11 Escritório & Industrial
Detentora de uma das maiores plataformas de investimentos no Brasil, com cerca de R$ 41 bilhões de ativos sob gestão, a Brook� eld está presente em diversos segmentos, com forte foco no setor imobiliário comercial e residencial. Os negócios do grupo incluem, ainda, os setores de infraestrutura, energia renovável, recursos sustentáveis (agricultura e � orestas) e private equity, com geração de cerca de 17 mil empregos em 16 estados brasileiros.
Com 116 anos de atuação no Brasil, a sustentabilidade e a longevidade da empresa é resultado da atenção direta e ativa na gestão dos negócios e dos investimentos, o que permite o alcance dos objetivos, o � uxo de caixa e o retorno aos acionistas e clientes.
Como per� l de investimento no mercado imobiliário comercial, a empresa é conhecida pelas aplicações em ativos de alta qualidade, por meio do conhecimento prévio de vantagens competitivas, com foco na geração de valor e na preservação de capital do capital investido.
E foi justamente com essa postura, juntamente com os devidos estudos de mercado, que a Brook� eld fez a aquisição da Ala B do WT-Morumbi, o que garante ainda mais a solidez e a certeza do sucesso do empreendimento. Os interessados em saber mais sobre os espaços para instalação de escritórios disponibilizados pela empresa, incluindo as lajes da ala B do WT-Morumbi, podem entrar em contato no e-mail [email protected] ou pelo telefone (11) 5185-4688.
mais de opções de restaurantes e uma ama de serviços inve vel
A região possui, também, uma vasta rede hoteleira, que conta com opções de hospedagem para todos os p licos, como os ot is ilton, rand att, eraton
, is, lue ree, al m do novo our easons, que est em construção no mesmo quarteirão
O acesso de carro cil, sendo que existe um pela v das ações nidas ar inal in eiros e outro por uma rua secund ria que acessada pela v ucri aidan
xiste toda in raestrutura para acessos separados de ve culos e pedestres, al m de va as para retados e rea de doca para car a e descar a
ão podemos deixar de mencionar a ampla rede de transporte p lico O usu rio do pr dio ter acesso cil ao Aeroporto de Congonhas, por meio da futura linha Ouro do onotril o, que vai ter uma estação dentro do terreno do empreendimento, permitindo, também, o transporte para o lado oposto da Marginal Pinheiros, na altura do airro do anam ora isso, o orum i est pr ximo estação orum i da lin a smeralda da e utura lin a il s do etr , sem contar com diversas lin as de ni us que passam ao lado do empreendimento isando atender todas as necessidades,
“O WT-Morumbi possui todos os requisitos de um edifício Triple A em uma localização de alto padrão”
Hilton Rejmandiretor da Brook� eld Property Group Brazil
o WT-Morumbi possui, ainda, um heliponto em fase de aprovação, com car a de
A escolha pelo WT-Morumbi
Ao final de cada ano, todas as empresas param para plane ar os pr ximos meses e identi icar oportunidades de crescimento, tanto em faturamento quanto em novos negócios e na retenção de seus talentos, e tudo isso passa pelo local onde o trabalho eito todos os dias
ato que seus cola oradores querem estar em um ambiente que estimula a produção, onde eles conseguem chegar e sair rápido – ou ficar para um
app our em uma sexta eira , um local onde sintam-se valorizados e desafiados, e que possam morar perto e trabalhar em um empreendimento de alto n vel O orum i se posiciona no mercado como uma excelente escolha, em um novo centro comercial que está atraindo as melhores empresas, e com qualidade que só se encontra em um empreendimento Triple A om isso, proporciona a e ici ncia e a imagem corporativa que as empresas mais exigentes dese am encontrar
ENTREVISTA
12www.buildings.com.br
Fábio Maceira
Chief Executive Officer da JLL para o Brasil.
Bacharel em Arquitetura e Urbanismo e Mestre
em Incorporações Imobiliárias pela Columbia
University, em Nova York (EUA), iniciou sua
carreira na JLL em 1998, também em Nova
York, na área de consultoria e avaliações.
É responsável pelo planejamento estratégico,
pela supervisão das áreas de negócios e pelo
gerenciamento das operações da empresa
no Brasil, à frente de uma equipe com cerca
de 900 funcionários. Antes de ser nomeado
CEO, Maceira atuou em diversas áreas da
JLL, liderando times nacionais de transações
e consultoria. Anteriormente, atuou como
diretor de vendas e investimentos imobiliários.
Foto
: Mar
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13 Escritório & Industrial
Há uma grande diferença entre ser o chefe de uma empresa e ser o líder de uma equipe. A liderança envolve muito mais do que ter funcionários
subordinados ao seu cargo. Envolve trabalho em equipe, motivação de colaboradores, desenvolvimento e retenção de talentos e conhecimento de todo o processo de trabalho, valorizando e incentivando cada membro atuante.
Fábio Maceira, CEO da JLL no Brasil, sabe bem como ser um líder. Há 18 anos atuando na empresa e há nove como o nome responsável pela operação no País, Maceira faz questão de destacar o valor da sua equipe, além do trabalho unifi cado entre todas as unidades da corporação espal adas pelo mundo.
Vivendo um grande momento da sua história no Brasil, a JLL foi premiada, recentemente, pelo Euromoney Real Estate Awards 2016 como a melhor consultoria imobiliária do País, escolhida pelo próprio mercado. Para reforçar a boa fase, a sede de São Paulo está em uma nova casa, que, além da mudança de endereço, trouxe uma nova forma de trabalho para a empresa e seus colaboradores.
A Revista Buildings visitou o escritório da JLL Brasil em São Paulo para uma entrevista exclusiva com Fábio Maceira onfi ra a se uir
Como foi o início da sua carreira no mercado imobiliário?Quando estava na faculdade de arquitetura em Ribeirão
reto , tive um pro essor que estudou nos e fi cava comentando como foi positiva a experiência fora do Brasil. sto aca ou me in uenciando a mudar para ova or e a er
um mestrado em Desenho Urbano, na Columbia University. o meio do camin o, con eci a rea de desenvolvimento
imobiliário e acabei migrando para ela. Em um determinado momento, um colega da faculdade foi fazer estágio de verão na Jones Lang Wootton. Eles estavam abrindo escritório no Brasil. Isso aconteceu em 1998. Perguntaram se ele tinha um ami o rasileiro e ele me indicou, então fi o est io e ui e etivado o fi nal de , a ones an ootton fundiu com a LaSalle Partners e virou a Jones Lang LaSalle
les me o ereceram o car o no rasil, mas fi quei nos mais um tempo, e vim para c em ão estava
no nascimento da empresa no Brasil, mas cheguei logo no início da operação.
Como surgiu o convite para ser CEO do escritório brasileiro da JLL?
Estou na empresa há 18 anos, trabalhei em vários setores. os , atuei com consultoria e, no rasil, na rea
comercial, fazendo, principalmente, compra e venda. Fui responsável por gerir toda a área comercial da JLL no País, en lo ando todos os serviços e, por fi m, ui promovido para CEO, em 2007. Eram menos de 100 pessoas quando cheguei. Portanto, vim para fazer parte da equipe. Muitos profi ssionais da poca estão at o e na , ocupando cargos de liderança, assim como tem gente em cargos importantes em outras empresas do mercado ossa geração acabou formando muitas pessoas.
Em 2016 a JLL completou 20 anos de atuação no Brasil. Como o mercado imobiliário evoluiu neste período?
c e ada de empresas como a ones an a alle a udou bastante, assim como o capital externo, o que fez com que o setor mudasse radicalmente daquela época para cá. Viemos com um plano de investimento inicial, compramos uma empresa que tinha operação no País, a Compass–Birmann, e depois tivemos outras duas, uma de gestão e outra de representação de ocupantes. Este foi o começo da nossa atuação de gestão de condomínios no Brasil. Depois disso, crescemos para os outros serviços que reali amos o e
Um exemplo de evolução do mercado é este prédio onde estamos agora, o São Paulo Corporate Towers. Há menos de 20 anos, aqui na frente era uma rua de pista simples [Rua Funchal, que passa por trás do empreendimento]. É só olhar o que aconteceu com este microcosmo de São Paulo que podemos ter uma ideia. São 120 mil metros de escritório de altíssima qualidade, um alto padrão que compete com qualquer prédio do mundo, em tecnologia e estrutura. Este é um prédio que não tinha antes no Brasil. A concepção da cidade mudou muito nestes 20 anos. A qualidade dos ativos, a estruturação de capital, etc. Atualmente, vários prédios pertencem a investidores institucionais que, antigamente, só tinham fundos de pensão locais, sendo os únicos investindo no mercado imo ili rio o e em dia, existem undos de investimentos em vários lugares, com diversos países investindo no Brasil e com várias estruturas. Portanto, toda
FÁBIO MACEIRA, CEO DA JLL NO
BRASIL, CONTA SUA TRAJETÓRIA E
FALA SOBRE O BOM MOMENTO QUE A
EMPRESA VIVE NO PAÍS
ENTREVISTA
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a estrutura de capital mudou, a fonte do capital, que era totalmente local, o e internacional, os prestadores de serviços possuem melhores práticas de gestão, a infraestrutura da cidade melhorou, entre outras coisas. Também não tínhamos clareza e organização de mercado, a gente sabia quais eram os pr dios de ca eça o e, por exemplo, temos a Buildings, que oferece esse tipo de trabalho, de pesquisa e banco de dados, que nós mesmos usamos.
Como é a relação da JLL Brasil com a matriz e demais unidades da empresa ao redor do mundo?
Desde a fusão, em 1998, toda a operação da JLL é própria. Qualquer escritório ao redor do mundo tem a mesma estrutura, o que acilita muito o tra al o em con unto entre as unidades. Somos muito próximos das outras porque somos uma só empresa. Temos clientes mundiais e os atendemos no mundo inteiro. Assim, tenho uma vantagem, porque consi o ter uma estão financeira do cliente em uma visão nica e lo al ão preciso procurar sa er qual a sua situação na Rússia, por exemplo, olho em uma perspectiva global. A troca de informações e a forma de gestão são globais, assim como nossos cargos de gestão de empresa. Somos uma empresa global que oferece para os nossos funcionários uma carreira dentro do mesmo parâmetro e, para os clientes, o mesmo serviço, se a qual or o lu ar em que ele estiver. Temos três valores culturais que servem para todos: ética, espírito de equipe e excelência. São aspectos que prezamos muito.
Tem alguma inovação que nasceu no Brasil e foi replicada
para as outras unidades da JLL?O Brasil foi a primeira operação da JLL a oferecer os
serviços da Tétris na América. A Tétris é uma empresa de design-build, ou se a, pro eta a arquitetura e constr i, de ori em francesa que a gente comprou em 2007 e opera na Europa. Foi pioneira e, agora, toda a América Latina está de olho para expandir o modelo da Tétris. A gestão de condomínios nós
começamos no Brasil e, não lembro exatamente quando, essa atividade foi colocada em segundo plano na operação da JLL nos EUA. Essa é uma operação boa, mas que precisa ter uma escala ão adianta ter poucos pr dios nos voltou a ter operações de gestão de condomínios porque viram que era importante, que traz um relacionamento muito pr ximo com os propriet rios ão al o que inventamos no Brasil, mas preservamos e nunca deixamos de fazer. E nossos concorrentes não faziam. Contudo, a grande vantagem de ser uma empresa global é poder capitalizar experiência global, a gente trouxe mais do que exporta. Exportamos alguns clientes, mas o uxo de vinda muito maior
Qual é a experiência que a JLL tem, neste atual momento do Brasil, com o olhar estrangeiro? O que é mais difícil de explicar sobre as nossas culturas para o profissional que vem de fora?
Tem de tudo, especialmente se separarmos nossos clientes em corporativos e investidores. São universos totalmente di erentes ão estamos vendo muito novos clientes corporativos que querem explorar o Brasil com a possibilidade de crescer as suas plataformas. Uma ou outra
“Nossos clientes que já estão aqui continuam
preocupados em como atravessar este
momento de crise da melhor forma possível,
então, muitos nos buscam para ajudá-los a
otimizar o portfólio e reduzir despesas.”
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: Mar
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ENTREVISTA
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coisa na área de tecnologia que nós ainda vemos entrando, mas as empresas de bens de consumo não estão considerando montar um ne cio no rasil ossos clientes que estão aqui continuam preocupados em como atravessar este momento de crise da melhor forma possível, então, muitos nos uscam para a ud los a otimi ar o port lio e redu ir despesas, ustamente porque nossos serviços são muito em especificados, desde a rene ociação de contrato de locação e terceirização de serviços de operação até em como repensar e usar o espaço les estão uscando efici ncia, redu indo despesas onde é possível reduzir e trazendo modelos, principalmente, de ocupação de espaços, para chegar a um modelo com menos área, mas que consiga otimizar o trabalho. Por exemplo: temos um cliente que está em um prédio e tem uma área de 8 mil metros quadrados. Ele está espalhado em 17 andares. O prédio no qual ele está não foi pensado para uma empresa como esta, foi pensado para ter 34 usuários diferentes. Fizemos um estudo e ele tinha três recepções e cada uma pagava 50 metros quadrados. Se você eliminar o custo de cada recepção, vai otimizar o espaço e o plane amento estrat ico da ocupação, al m de realocar o uncion rio para outra unção sto efici ncia O serviço
que podemos oferecer para os clientes corporativos é muito relevante. Em relação aos investidores, tem uns grandes que estão no Brasil há muito tempo e são fontes de captação de capital da maioria dos gestores, são fundos que acreditam no País e que pretendem continuar por muito tempo. Teve um om volume de entrada de novos investidores no fim do ano passado e no começo deste, no entanto, muitos dos que vieram fazer consultas viram que não tinha muito espaço no momento. Os de longo prazo estão capitalizados e com dinheiro, olhando o mercado e fazendo aquisições.
Falando um pouco de São Paulo e Rio de Janeiro, que são os maiores mercados de escritórios, quais são as nossas principais carências?
Mobilidade urbana, transporte público e segurança. Em uma cidade que tem segurança, as pessoas estão nas ruas, enquanto, aqui, nós temos que fazer grades e isolar edifícios. Isso, na verdade, gera ainda mais insegurança. Fazemos gestão de muitos prédios e segurança é um assunto tão sério que no Rio Janeiro, na época das manifestações, tínhamos planos exclusivos para isso. É preciso proteger o patrimônio e garantir a segurança dos que trabalham no prédio. Condomínio fechado é ruim para a cidade, as pessoas ostam de equipamentos ur anos um eito de levar o
cidadão para as ruas. Infelizmente, abandonamos um pouco este lado no Brasil. O investimento que o Rio de Janeiro fez nas Olimpíadas tem, sim, um legado, e o principal vai ser na mobilidade e no transporte público. Podemos não ter o impacto agora, mas vai acontecer em algum momento.
Em setembro deste ano, a JLL foi reconhecida como a melhor consultoria imobiliária no Brasil pela premiação Euromoney. Ao que se deve esse título?
A Euromoney é uma premiação na qual quem vota é o mercado imobiliário. É o terceiro ano em que a JLL do Brasil participa e, desta vez, ganhamos como a melhor consultoria, segundo o próprio mercado. Existem algumas premiações que so rem al um tipo de in u ncia, mas esta é fruto do voto popular, o que nos deixou muito satisfeitos com o reconhecimento. Recebemos os reconhecimentos como a melhor consultoria imobiliária e a melhor em pesquisas e avaliações do Brasil, além de melhor consultoria na América Latina. Você vai melhorando o trabalho a cada ano e se aproximando do cliente. Um dos nossos pilares de valores é a excelência em serviço, portanto, nossa qualidade tende a ser sempre boa. Fazemos pesquisas com os clientes no final de cada tra al o e temos uma nota em alta, o que mostra que estamos muito próximos deles. Estamos sempre pesquisando para saber o que eles querem e o que podemos oferecer, de fato. Quando se tem uma marca de grande valor e um bom trabalho, o reconhecimento vem naturalmente.
A JLL mudou de sede recentemente, para o São Paulo Corporate Towers, um dos melhores empreendimentos de escritórios do Brasil. Quais foram os motivos?
stamos no rasil anos e ficamos no orld rade enter ão aulo por anos, ou se a, o nosso anti o escri
tório foi desenhado para uma empresa de 16 anos atrás, que possu a outra caracter stica quele escrit rio tin a o conceito de open space, só que eram em cubículos, com divisórias baixas e quatro pessoas por baia. Além de que, inicialmente, tinha uma pequena área separada para a diretoria. Era o conceito que se usava na época. Quando fui promovido, tirei a sala do presidente, por exemplo. Temos que sentar todos no mesmo lu ar eparei os diretores que sentavam untos e coloquei cada um com a sua equipe. Levamos a liderança para dentro da operação, o que a todo o sentido o entanto, não tinha como mexer no espaço sem uma mudança muito radical, ele ficou pequeno medida que a empresa crescia Por isso tomamos a decisão de buscar um novo modelo de
17 Escritório & Industrial
trabalho, em um novo espaço. Olhamos várias alternativas, fi emos todo o serviço de usca de im vel, plane amento, conceito de design-build, gestão de espaço, etc. Todos os serviços que nós vendemos, aplicamos para nós mesmos. É um case interno de grande sucesso e mudou a forma das pessoas trabalharem na JLL Brasil. Somos uma empresa com a cabeça moderna e liberal e queríamos transmitir isso para os nossos funcionários, além de oferecer um espaço adequado. Procuramos na cidade inteira, mas queríamos estar em um prédio onde temos um relacionamento com a operação. Fizemos a gestão do WTC São Paulo por vários anos, tanto da parte de locação quanto da de gestão predial. Entendemos que o São Paulo Corporate Towers é um bom lugar para a JLL. Apesar de estar no meio da cidade, o pôlo da Faria Lima é novo e também viemos para próximo dos nossos clientes que estão nesta região. É um lugar com fácil acesso de transporte público, com estações de trem e corredor de ni us or fim, um pr dio que representa e tem uma imagem adequada a nossa empresa, com uma “pegada” moderna, algo que prezamos muito. Além disso, fazemos a estão de condom nio e fi emos um tra al o de consultoria
para gestão do São Paulo Corporate Towers.
Como um edifício mais adequado e modernizado pode otimizar o desempenho da empresa?
Montamos o novo escritório completo em cerca de quatro meses. E nesse período houve uma série de comunicados
com os colaboradores. Primeiro falando que todo mundo iria mudar de escritório na unidade de São Paulo, depois fi emos uma campan a interna alando porque que om mudar ão oi s uma mudança de escrit rio, omos explicando como a forma de trabalho iria sofrer alterações também, de como o colaborador não iria trabalhar mais como anteriormente. Batemos na tecla de que mudança é um negócio bom e que vem para o bem. Com a mudança de local, criou se um am iente de cola oração O espaço oi desenhado para que houvesse mais interação entre as áreas. As pessoas podem sentar onde quiserem neste escritório, apenas três salas são de uso preferencial – duas do setor de recursos humanos e uma da diretoria, pois tratamos de assuntos privados. É igual assento preferencial no transporte público, se ninguém está usando, o local está livre para todo mundo. Ou se a, em ora ten a esta pre er ncia neste caso, at o e não houve a necessidade de interromper alguém que estivesse usando a sala. O escritório inteiro é de uso coletivo: mesas, armários, salas, etc. Estamos caminhando para um modelo mais sustentável possível. Em relação ao estacionamento, o n mero de va as aqui não suficiente, então, omos atr s de uma solução. Pegamos o pessoal de gestão e buscamos uma operadora de estacionamento nos prédios vizinhos da região e conseguimos uma negociação aqui perto. Com isso, consigo ter um sistema de rodízio de vagas, atrelado ao sistema de o e o fi e. Tudo isso para não ter ociosidade, para que sempre
tenha uso. Este é o conceito do novo escritório.
“Recebemos os reconhecimentos
como a melhor consultoria
imobiliária e a melhor em pesquisas e
avaliações do Brasil, além de melhor
consultoria na América Latina. Você
vai melhorando o trabalho a cada
ano e se aproximando do cliente.
Um dos nossos pilares de valores é a
excelência em serviço, portanto, nossa
qualidade tende a ser sempre boa.”
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Durante este período à frente da JLL, essa foi a maior mudança que a empresa passou?
Sim, mas, o mundo também está mudando muito rápido. Toda a tecnologia existente está permitindo a nossa mudança, não só de endereço, mas da forma de como encaramos o trabalho e a sociedade. E a nossa empresa investe muito em tecnologia, percebemos isso globalmente há alguns anos.
osso anti o O, Colin Dyer, que se aposentar no final de 2016, disse uma vez que gostaria que a JLL fosse conhecida como uma empresa de tecnologia, não do setor imobiliário. nvestimos, todo ano, em tecnolo ia e fi emos v rias
aquisições de empresas de tecnologia para o mercado imobiliário. O mercado imobiliário ainda não mudou muito, mas estamos vendo um movimento no qual a tecnologia está substituindo grande parte do trabalho do corretor. Estamos investindo para que a este a em posicionada neste momento ão estou di endo que o tra al o do corretor vai acabar, mas a tecnologia terá um papel muito importante dentro desta prestação de serviço o e em dia, o papel do corretor está mais em entender quais são as necessidades do cliente para achar o local mais adequado.
Temos uma pesquisa de índice de transparência, que mostra a transparência de todos os mercados nos quais a JLL atua e o Brasil está avaliado como um mercado semitransparente. Tempos atrás, não era. Quanto mais empresas de capital aberto, mais transparência. Quando nós viemos para cá, nin u m divul ava in ormações do mercado ão na divulgação dos dados que faço diferença, é na análise. Então, começamos a divulgar a movimentação do mercado sem receio. Como você atrai capital de fora se quem chega ao País não tem informação nenhuma? Acho que evoluímos muito nesse sentido também, o que permite que venha mais dinheiro para cá.
Qual é a expectativa com a nova célula de corretores associados? Como funciona essa vertente de trabalho e quais são os benefícios que ela proporciona?
Durante a evolução da empresa ao redor do mundo, não só a JLL, mas também os nossos concorrentes, passaram a trabalhar, fora do Brasil, com a parte de corretores com
“Teve um bom volume de entrada de novos investidores no �m do ano passado
e no começo deste, no entanto, muitos dos que vieram fazer consultas viram que
não tinha muito espaço no momento. Os de longo prazo estão capitalizados e com
dinheiro, olhando o mercado e fazendo aquisições.”
remuneração variada. A nossa legislação trabalhista não permitia isso, então nunca investimos nessa vertente aqui.
o entanto, a le islação mudou, em aneiro de , e criou se a lei dos corretores associados, o que permitiu que desenvolvêssemos este modelo, no qual trouxemos um grupo que o e possui cerca de pessoas para tra al ar com
a nossa empresa. Eles são corretores autônomos e existe um contrato de associação entre estes profissionais e a , no qual nos comprometemos a atender uma divisão de serviços e de remuneração. Isso vai nos permitir uma penetração muito maior no mercado, porque deixei de ter a amarra do custo fixo para poder expandir o meu negócio. Agora, divido este risco e o resultado com os meus parceiros associados. É uma forma oa de expansão ão quer di er que vamos nos associar a
qualquer corretor, nosso negócio não é feito de volume, é feito de qualidade e ética. Tenho que achar o parceiro correto, que tenha uma cultura similar a nossa, embora ele tenha total liberdade para trabalhar. Está funcionando super bem. Estamos buscando a expansão deste grupo.
Como é planejado o desenvolvimento da JLL?Crescemos com a expansão dos nossos negócios e a
abertura de mercados. Começamos como uma empresa de gestão de condomínios, expandimos para o mercado de transações – do lado do inquilino –, depois para o facilities management e para o capital markets, que é venda de ativo e de investimento. Fomos agregando serviço a serviço. Mais recentemente, investimos bastante em montar uma equipe forte para competir bem no mercado de locação, desta vez do lado do proprietário. Temos, tam
m, a estão de pro etos, que uma rea rande ara se ter uma ideia, em 2015, fomos os maiores gestores de pro etos de ão aulo, ou se a, a empresa que mais construiu escritórios na cidade. E, posteriormente, expandimos para outros serviços. Entramos no mercado e, então, ganhamos market share. É assim que a JLL cresce. Estamos sempre de olho em possíveis aquisições, em empresas que ten am o perfil parecido com o nosso e nas quais possamos colocar dinheiro. Fora do Brasil, só neste ano, fi emos aquisições
Os tempos mudaram. Empresas estão se reinventando de acordo com o avanço da tecnologia, buscando formas diferentes de fazer negócios.
O que antes era uma verdade absoluta, agora deve ser repensada.
Investir no propósito da empresa (core business), contando com a terceirização de ativos e com serviços externos sob demanda, torna-se cada vez mais comum.
Porque uma empresa precisa ter propriedade do imóvel, máquinas ou ferramentas?
O aluguel reduz o investimento inicial, garantindo maior flexibilidade e agilidade paraa empresa, sem se preocupar com a manutenção dos mesmos.
Aluguel, uma nova tendência de Mercado
Que tal alugar móveis: mesas, cadeiras e armários?
Aluguel de Móveis Escritórios e Residências
0800 771 5352www.johnrichard.com.br
SP . RJ . DF . BA . PR . PE . MG
Os tempos mudaram. Empresas estão se reinventando de acordo com o avanço da tecnologia, buscando formas diferentes de fazer negócios.
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MERCADO
Muito tem se falado nesses últimos trimestres sobre a redução de preços no mercado imobiliário corporativo, sobretudo no que diz
respeito aos edi cios de escrit rios l uns profi ssionais acreditam que essa retração é efeito da crise sofrida pelo Brasil, outros acham que a culpa é dos desenvolvedores, que, supostamente, impuseram uma superoferta ao mercado. Existe, ainda, um grupo que julga que nos últimos anos os proprietários subiram os preços pedidos para além do que deveriam e, agora, esses valores estão corretos, ou melhor, se “acomodando”.
Porém, ao analisar a variação de preços de 2005 – quando a Buildings iniciou o trabalho de pesquisa no setor –, vemos que existe um fator curioso sobre essa atual redução avassaladora dos preços: e se eu te disser que os proprietários alugam hoje pelo mesmo valor que alugavam há 11 anos?
Entendendo o universo
Antes de entrarmos na análise propriamente dita, com foco na compreensão da situação que acabei de
expor, é importante entendermos qual é o universo que estamos considerando nessa pesquisa. Para esse estudo, vamos levar em consideração os empreendimentos classificados como Corporate. Esses edifícios são aqueles que possuem conjuntos maiores que 100 m², na média, ou seja, recebem médias e grandes empresas. Também é importante ressaltar que esta pesquisa não está segmentada por classe, então, estamos abordando desde os ativos AAA até os empreendimentos mais antigos da capital paulista.
Os números gerais desse universo, no consolidado do 3º trimestre de 2016, são:
edi cios corporativos , mil ões de m de estoque atual , de vacância
Preços pedidos ou Preços “perdidos”?
É verdade que nos últimos anos a figura que dita as re ras do o o mudou m , a taxa de vacância no universo Corporate era de , e, como o estoque total
VOLTANDO À ESTACA “74”Uma análise dos preços pedidos no último ciclo de 11 anos da cidade de São Paulo
Por Fernando DidziakasDiretor comercial da Buildings
21 Escritório & Industrial
UNIVERSO CORPORATEMédia Ponderada de Preços Pedidos (R$/m2/mês)
Média Ponderada de Preços Pedidos (R$/m2/mês) corrigido - IGP-M
era menor do que o atual, a vacância nominal era de mil m , na cidade inteira o e, al m da vacância estar em , , o estoque total tam m aumentou om isso, a vacância nominal est em , mil ão de m
om essa situação, os inquilinos passaram a ter diversas opções de locação, aumentando a disputa entre os proprietários e obrigando-os a serem muito mais a ressivos em suas ne ociações ora, a d vida que fica é: chegamos ao limite dos preços? Os valores continuarão caindo? Ou: esses preços de hoje são justos?
Para ajudarmos com respostas, fizemos uma análise sobre os preços pedidos dos edifícios Corporate ao longo dos últimos 11 anos, conforme o gráfico acima.
o r ico, a lin a in erior mostra as marcações dos preços pedidos da época. A linha superior mostra esses mesmos preços pedidos reajustados por IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado, índice mais comumente utilizado para reajustar contratos de locação):
Quando reajustamos a média do preço pedido de 2005 pelo IPG-M, de R$ 38/m², obtemos o preço de R$ 74/m², que é a
média do preço pedido atualmente.
De forma simplista, podemos dizer que, em termos de renda de aluguel, o mercado praticamente não foi valorizado. O resultado poderia ter sido o mesmo se a aplicação tivesse sido feita no mercado financeiro, indexada por IGP-M, mas sem o risco imobiliário vacâncias, inadimpl ncias, entre outros
A situação para quem iniciou o investimento no mercado entre 2012 e 2013 é ainda mais sensível, pois quem fez isso entrou em um mercado em alta e, por enquanto, enfrenta um per odo de aixa efi nitivamente não ora de sair, de liquidar o investimento. O melhor a se fazer é esperar a recuperação de preços, para não ter prejuízo.
É claro que a valorização está no tijolo. Muitos dos novos empreendimentos oram constru dos em re iões onde não mais oportunidades de novas construções, como o caso das re iões da ova aria ima e da Paulista. Então, apesar da depreciação do ativo nestes anos, é certo dizer que um empreendimento de alto pa-drão na aria ima vale mais o e do que em ssa valorização fica evidente na liquidação do investimento, porém, na renda do aluguel, isso não aconteceu.
Quando a análise é feita para micro mercados, seg-mentando por classe de ativos e localização, o resultado é diferente. Existem exemplos de empreendimentos que apresentaram performance muito boa, e os investidores tiveram um resultado real muito positivo.
O objetivo dessa informação central que passei aqui é ape-nas provocar al umas discussões quanto os propriet rios cederão ainda mais nos preços? Quando os preços de aluguel vão voltar a crescer? Ao contrário da situação de 2012/2013, essa é a hora de entrar com investimento maciço no mercado em baixa, aguardando a valorização para os próximos anos?
ertamente, muitos investidores internacionais estão de ol o nesses questionamentos e em busca dessas respostas, com vistas nas melhores tomadas de decisão.
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
140
120
100
80
60
40
20
0
74,15
38,21 35,67 36,6645,27
52,94 56,89
68,64 67,8873,90
85,13 86,9698,50
86,96
98,20
98,33
95,6087,67
74,00
131,42 130,79
103,90
113,27
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TECNOLOGIA
Décadas atrás, o mercado imobiliário corporativo era bem diferente: grande parte das ocupações eram em prédios de pequenos escritórios e as
empresas que precisavam de mais espaço, as maiores, aca-bavam construindo seus próprios empreendimentos ou, até mesmo, ocupando casas. Com a evolução do mercado, as incorporadoras passaram a oferecer os empreendimen-tos corporativos, para locação, com lajes maiores, abrindo espaço para o conceito open space e para que as empresas sempre ocupem locais modernos e de acordo com o mo-mento pelo qual passam, sem randes difi culdades
Com essa notável mudança, os ocupantes passaram a ter acesso a um sistema no qual a expectativa é sempre de algo melhor do que o anterior e, claro, mais tecno-lógico. Isso, juntamente com a concorrência do merca-do que observamos há poucos anos, elevou o mercado brasileiro para padrões internacionais, até mesmo pela inserção dos conceitos sustentáveis na construção civil.
Mas por que estou abordando este tema? Vou utilizar este espaço para falar sobre tecnologia no mercado imo-biliário e, esta situação que acabei de expor é uma pro-
va de que os ocupantes estão cada vez mais exigentes. Se antes o foco deles era nos espaços maiores, atual-mente, além deste ponto, a busca é por tecnologia e de infraestrutura para poder utilizá-la, além da eficiên-cia no uso de espaços que os avanços proporcionam. E esse tipo de comportamento deve ser ainda mais pre-sente nos próximos anos.
Mais moderno, mais eficienteMas o que é a tecnologia no mercado imobiliário?
A resposta para esta pergunta não aponta somente para uma frente de trabalho. Primeiramente, podemos men-cionar o uso da tecnologia cloud (nuvem). Para quem ainda não domina completamente o tema, trata-se da hospedagem de dados em nuvem, ou seja, em servido-res remotos. A princípio, essa tecnologia reduz o uso de servidores fixos (consequentemente, de espaço para eles), já que os dados são armazenados remotamente. Mas não é só isso: o grande impacto no trabalho das empresas que usam cloud é a possibilidade de acesso re-moto, ou seja, uma vez que as informações estão em nu-
A REALIDADE... E A NOVA REALIDADEComo as novas tecnologias impactam no mercado imobiliário corporativo
Por Fernando LibardiDiretor da Buildings
23 Escritório & Industrial
vem, é possível acessá-las de qualquer lugar, até mesmo por meio de smartphones.
Você deve estar se perguntando o que isso tem a ver com o mercado imobiliário corporativo. E eu respondo: tudo! Antigamente, as empresas tinham a necessidade de ter pessoas nos escritórios, consultando, organizando e fazendo a manutenção de quilos e quilos de arquivos em papel. Com o avanço da internet e de sistemas de acesso remoto, além da tecnologia cloud, isso não é mais neces-sário. Obviamente, muitas vezes, é necessário reter docu-mentos em papel, por questões legais, mas a digitalização deles faz com que a consulta possa ser feita via web.
Como resultado dessas possibilidades, juntamente com o avanço da internet via banda larga, muitas empresas destinam equipes para home office, reduzindo os espaços locados stes profi ssionais, então, vão empresa esporadicamente, para apresentar relatórios e fazer reuniões, por exemplo. Muitos, inclusive, optam por utilizar espa-ços de coworking para determinadas atividades.
Se você ainda não pratica home office na sua empresa, deve estar se perguntando se isso realmente dá resulta-dos. Certamente, não é tão fácil responder isso direta-mente, pois, para checar a eficiência, é preciso entender os diversos ramos de atividade. Contudo, um indicador do sucesso do modelo são os resultados da pesquisa Home Office Brasil, realizada pela consultoria SAP, que trabalha com Recursos Humanos. Segundo os re-sultados da edição de 2016 do estudo, que contou com respostas de 325 empresas de diferentes setores e por-tes, houve um aumento de 50% de empresas que estão implantando a pr tica, em relação mesma pesquisa de 2014. Além disso, 15% das empresas estão estudando a implantação e 28% estão trabalhando na formalização. Esses resultados mostram, entre outras coisas, a busca por redução de custo e o uso mais eficiente de espaços corporativos e, certamente, indicam uma tendência de impacto no mercado, tanto no que di respeito metragem ocupada quanto aos possíveis novos modelos de ocupação, menores e mais flexíveis.
Ver para crer... e gostarOutras novas tecnologias apontam para um mercado
imobiliário mais moderno e eficiente. Novas possibi-lidades, como realidade virtual e realidade aumentada, tendem a mudar muito a forma como o trabalho acon-tece. Você já imaginou visitar um espaço para uma pos-sível filial da sua empresa em qualquer lugar no mundo, sem sequer precisar sair da sua sala? Sim, isso é possível e de formas cada vez mais reais.
Recentemente, vimos algumas empresas de te-lefonia celular po-tencializando o uso de óculos de realidade virtual, por meio de promoções. Esse tipo de acessório trabalha com base em algo que já existia, que podia ser utilizado nos smartphones. Contudo, agora a experiência tende a ser muito mais real. Além da geolocalização, é feito o uso de outros sensores dos aparelhos, como o sensor giroscópi-co, que detecta a posição fi na para qual lado o usu rio está virado, por exemplo), permitindo visualizações em 360°. Isso, juntamente com tecnologias de foto e vídeo, permite que as pessoas praticamente estejam dentro de outros lugares e possam, inclusive, se “movimentar”, ain-da que não saiam do lugar.
Além da realidade virtual, outro tema que têm sido bastante falado é a realidade aumentada. Neste caso, é possível, por exemplo, visualizar, dentro de uma realida-de virtual ou, até mesmo, pela câmera do celular, como certo espaço fi car quando decorado, ou mudar a cor das paredes, entre outras tantas possibilidades. E tudo isso pode ser feito de forma que o usuário consiga, ainda, passear pelo local. Não é difícil imaginar como tal novi-dade pode impactar no trabalho de empresas de real estate e de decoração, por exemplo, entre tantas outras que es-tão envolvidas no mercado imobiliário corporativo.
Falando dessa forma, aquela velha sala de arquivos e as difíceis, demoradas e repetidas visitas com corretores em diversos locais ficam bem estranhas, não? O que as empresas do mercado imobiliário, assim como as de diversos ramos, precisam entender é que a adaptação a esses conceitos não basta: é preciso saber aproveitá-los das melhores formas. Estamos em vias de receber uma geração ainda mais tecnológica e que não tem ideia de como é a vida sem internet, sem smartphones, telas de toque e sem todos avanços tecnológicos que muitos de nós vimos nascer, isso sem falar das novas tecnologias que podem surgir. Basta você ver a questão por esse ponto de vista para entender se, realmente, a sua em-presa não precisa ser parte ativa (e criativa) de todo esse processo para ser bem-sucedida.
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SUSTENTABILIDADE
obsoletos até chegar a intervenções mais complexas, que envol-vem troca de fachadas e de todo os sistemas de ar condicionado, por exemplo.
No entanto, para não cair em armadilhas e intervenções des-necessárias, é importante avaliar o custo e benefício de cada estratégia possível de ser adotada, considerando que o que vai ser alterado deve alcançar alta performance sem consumir mais, obtendo ganhos ambientais, econômicos e de qualidade para os usu rios da edifi cação or isso, necess rio a er uma avaliação sistêmica das possibilidades em todos os aspectos arquitetônicos e t cnicos envolvidos na edifi cação, não somente est ticos e superfi ciais, pois o risco de o investimento não erar os resultados esperados em lon o pra o rande
ale destacar que a demanda por certifi cações am ientais de edifi cações existentes tam m t m se tornado cada ve mais comum, em especial o LEED EB O&M (LEED for Existing Buildings), que vem sendo adotada por boa parte dos edifícios que estão passando por retrofi ts, principalmente por tra er m tricas de desempenho que podem, de certa forma, apontar que as estraté-gias escolhidas geraram um edifício de alto desempenho.
Os resultados destas intervenções sustentáveis ainda não po-dem ser mensurados no Brasil, pois os edifícios existentes que passaram por retrofi ts sustentáveis possuem pouco tempo de operação ocupação para se reali ar uma estat stica consistente No entanto, acompanhando os caminhos já percorridos pelo mercado norte-americano neste sentido, podemos prever uma revolução no mercado, voltada s edifi cações mais anti as
Esta revolução trará grandes ganhos para o setor, como a consolidação da construção sustentável e de novas tecnologias, a disseminação de uma cultura de gestão com foco no desem-penho e a mudança no cenário de baixo desempenho de nossas edifi cações rovavelmente, daqui a poucos anos, quem não tiver um edifício sustentável ou um edifício verde perderá, e muito, em competividade fi nal, o mundo est indo al m e aponta que, nos próximos 15 ou 20 anos, estaremos trabalhando e vivendo em edifícios net zero, aqueles que geram sua própria energia.
Como o retro� t sustentável pode ajudar na melhoria de posicionamento no mercado
ESTRATÉGIA PARA VALORIZAÇÃO DE EDIFÍCIOS COMERCIAIS E GALPÕES
Wagner Oliveira
Nos últimos anos, observa-se que o mercado brasileiro de imóveis comerciais e de galpões avançou em susten-ta ilidade rova disto que difi cilmente encontra se
um novo edi cio comercial que não ten a o tido a certifi cação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Os galpões tam m t m aderido a esta certifi cação e o rasil tornou se o quarto país com maior número de projetos em busca do LEED no mundo.
O aumento de novas edifi cações sustent veis tem alterado a dinâmica do mercado imobiliário. Além de embarcarem tecno-logia de ponta – o que tem resultado tanto em um desempenho melhor quanto em um tempo de obsolescência maior, em re-lação ao estoque atual estas edifi cações respondem s novas exigências de empresas e locatários, que hoje estão à procura de espaços que o ereçam maior n vel de efi ci ncia ener tica e ambiental, além de conforto, menores custos de operação e com-promisso com a sustentabilidade.
o que a er, então, com as edifi cações que oram constru das há 10, 20, 30 anos ou mais, para mantê-las competitivas frente aos novos empreendimentos verdes?
o fi nal da d cada de , por conta da indisponi ilidade de espaço para novos empreendimentos em cidades já consolida-das, surgiu o conceito de retrofi t para remodelação ou atuali ação de edi cios, associado, tam m, valori ação do im vel, mas focado praticamente no caráter estético ou de conforto. Com a tend ncia atual e mundial de redu ir a demanda ener tica e
drica, redu ir o consumo de recursos naturais e minimi ar os impactos ambientais, o retrofi t sustentável ganhou espaço no mer-cado, possi ilitando que edifi cações anti as atin am um padrão sustentável, da mesma forma que acontece com novos projetos.
a ses desenvolvidos criaram pro ramas espec fi cos para moderni ação de seus edi cios, considerando que, quanto mais cedo os edifícios existentes forem adequados nesta perspectiva susten-t vel, maior ser a sua di erenciação competitiva e valori ação no mercado, tanto no que se refere aos valores de aluguel quanto em relação à velocidade de ocupação, ao aumento da retenção e à diminuição de eventuais riscos ambientais e mercadológicos, além da diminuição dos custos operacionais.
Na prática
O retrofi t sustent vel pode ser condu ido em diversos n veis, dependendo do estado atual de conversação da edifi cação e das tecnologias existentes. A remodelação pode ter início na mo-derni ação de sistemas e equipamentos, com a automação ou instalação de equipamentos complementares que melhorem o desempenho, passando pela substituição completa de sistemas
Gerente de consultoria do CTE (Centro de Tecnologia de Edificações) nas áreas de uso e operação sustentável, sistemas prediais e eficiência energética. Especialista em uso e operação predial sustentável e LEED® Accredited Professional BD+C e EB O&M pelo USGBC.
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NRE
e grupos de atributos que compõem a matriz do sistema, tanto dos galpões em particular quanto do conjunto de elementos do condomínio em análise;
2 missão de um certifi cado, no qual um mem ro NRE/POLI/USP realiza uma vistoria e uma análise do empreendimento e defi ne a inserção de cada alpão no sistema de classifi cação, se undo certa cate oria classe
3 rocedimento para verifi cação da validade deste certifi cado4 strutura para atuali ação do sistema de classifi cação
matri de atri utos e a escala de classifi cação esta elecida oram validadas e cali radas com o uso de aplicações deste
sistema de classifi cação em alpões inseridos nesse se mento do mercado imo ili rio rasileiro esta maneira, os alpões que rece eram avaliação com a matri constru da ressaltaram suas similitudes (prevalecia dos pisos com alta resistência, oa locali ação, alta iluminação, docas co ertas e elevadas
e diferenciais (áreas de apoio, seguridade patrimonial e caracter sticas das reas comuns
O alpão em avaliação rece e uma pontuação para cada atri uto, que pode variar da per eita adequação quando atri u da a nota m xima ao atri uto e ao não atendimento dos padrões representantes da visão prevalente de mercado quando con erida a nota m nima soma ponderada do total dos atri utos do alpão permite a identifi cação dele na escala de classifi cação que era a opinião so re cate oria classe escala de classifi cação era uma ertifi cação de ualidade acional
Os patamares contidos na escala de classifi cação t m seus extremos numericamente defi nidos por quatro cate orias lasse
m nimo de mil pontos qualidade mais alta e quase invulner vel lasse m nimo de mil pontos qualidade alta e muito pouco vulner vel lasse m nimo de mil pontos qualidade oa e pouco vulner vel lasse m nimo de mil pontos qualidade m nima e muito vulner vel
m dos empreendimentos classifi cados o a amar ndustrial ar , de empresa rolo is , que conta com
sete alpões odos os alpões oram avaliados com nota alta, o que permitiu a lassifi cação acional para cada um deles
Conheça os processos e detalhes da metodologia criada pelo NRE-Poli
CLASSIFICAÇÃO PARA CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS E INDUSTRIAIS
O crescimento da demanda por centros industriais de com rcio e lo stica alavancou os investimentos em condom nios lo sticos de alta qualidade
O principal oco dos desenvolvedores de pro etos do tipo atender demanda de empresas que uscam uma solução para suas operações dentro de instalações locali adas em pontos estrat icos de escoamento, que l es permitam desenvolver sua operação com efi ci ncia, se urança e con orto entro do
cleo de eal state da scola olit cnica da O oi perce ido este crescimento, em como oi
observada a necessidade de criar uma ferramenta para avaliar a qualidade destes empreendimentos e, desta maneira, possibilitar a identifi cação deles por classes espec fi cas que o ereçam uma ierarquia de opções para os empreendedores e usu rios ortanto, oi desenvolvida a dissertação de mestrado intitulada istema de ertifi cação da ualidade de ondom nios
o sticos no rasil , como opção para estratifi car o mercado de condom nios lo sticos , de maneira anal tica, imparcial e criteriosa, a partir de um question rio elp i, que re ne a opinião dos principais especialistas e empresas do mercado
erce e se a preocupação no se mento do Real Estate que empreende condom nios de alpões lo sticos em relação usca de o ertas de soluções de pro eto que encerrem os
atributos adequados em termos de qualidade, de acordo com as necessidades dos potenciais usu rios ssim, oram pesquisadas as tend ncias adotadas nos com m ltiplos serviços e infraestruturas, e foi feita uma matriz de atributos que contêm políticas de qualidade baseadas nas necessidades e demandas dos potenciais usu rios dos empreendimentos
o enquadrar empreendimentos em uma s rie de características oferecidas, como atributos de qualidade para os usuários, surge uma variedade de tipologias de galpões que podem ser encaixadas nos patamares de uma escala sto via ili a o esta elecimento de uma ierarqui ação da qualidade dos atri utos normalmente presentes em pro etos de , de acordo com o grau de importância relativa que usuários típicos do empreendimento l e con erem este modo, a re se uma janela de oportunidade para se estabelecer um sistema de classifi cação da qualidade que possi ilite uma comparação com base em parâmetros criteriosamente construídos e que permita ao mercado possuir avaliações sem vieses
ito isso, se uimos para a estrutura do sistema de classifi cação1 istema de classifi cação no qual os empreendimentos
de são classifi cados con orme o estado de atri utos
Conteúdo desenvolvido pela Enga. Jackeline C. Mora, Mestre pelo Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade De São Paulo, sob supervisão e coordenação do Prof. João da Rocha Lima Junior, do Prof. Claudio Tavares de Alencar e da Profa. Eliane Monetti. Com colaboração de Jonas Libardi e Patricia Abreu, pro� ssionais da Buildings.
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CORENET
ECONOMIA CIRCULAR
Provavelmente, você já acompanhou alguma empresa mudar de escritório. O processo mais comum é que boa parte da infraestrutura para a montagem interna
tenha sido deixada para trás, trazendo renovação não somente no endereço, mas também no ambiente. Pois bem, mas o que aconteceu com aquele material que foi deixado ou descartado? Mesas, cadeiras, forro, piso, computadores, entre outros elementos, como fi ação e tu ulação para fi os que passam acima do forro ou abaixo do piso são alguns dos produtos que sempre correm risco de serem deixados. Não é preciso di er que não um sistema muito efi ciente de uso de recursos Por isso, a CoreNet – única associação voltada para os profi ssionais que atuam no mercado imo ili rio corporativo (brazil.corenetglobal.org) – vem trabalhando um conceito bem interessante e que tende a pautar o futuro das ocupações de espaços corporativos: a economia circular.
Conceito A ideia central da economia circular é estabelecer uma opção ao ciclo linear de uso de produtos, no qual a matéria-prima é utilizada para a fabricação de itens que são descartados depois de usados. Nessa ideia, entende-se que os mesmo produtos podem passar por manutenção ou remanufatura, para serem utilizados novamente. No caso do mercado imobiliário corporativo, imagine que um andar foi recebido “na concha” e o seu interior foi montado para uma operação. A economia circular prevê que tudo o que foi colocado deve ser retirado, fazendo com que o andar volte ao modelo de “concha”. Esse material, depois de passar por processos espec fi cos dependendo do tipo – é reaproveitado, como alternativa à nova produção, economizando recursos naturais.
Desa� os Não existem dúvidas sobre os benefícios da economia circular. O foco do trabalho da CoreNet é, então, justamente criar a consciência sobre o tema. Obviamente, essa consciência deve ser criada nos ocupantes, mas é preciso que a indústria atenda à demanda. Isso ocorre por que, para
O futuro da ocupação de escritórios
que os ideais do conceito se realizem, é preciso ter produtos que possam ser reutili ados, como um carpete que fi xado com uma cola que permite a retirada e o reaproveitamento. A empresa espanhola Construcía, que mantém um braço de atuação no Brasil, já realiza projetos de ocupação e desocupação com base na economia circular, ainda que nem todos os produtos utilizados sejam de origem nacional. O trabalho gira em torno de produtos com certifi cação Cradle to Cradle, que atendem, justamente, esse conceito de reúso integral.
Futuro Os conceitos de Cradle to Cradle e economia circular criam, juntos, uma nova perspectiva de futuro, uma situação que já possui alguns embriões pelo mundo. A ideia mais conveniente é que as empresas não comprem mais o mobiliário e outros elementos de escritórios e, sim, que elas aluguem. Neste cenário, a empresa locadora é responsável por manter os produtos sempre em condições de uso e, quando a locatária quiser uma troca, seja no mesmo, seja em outro espaço, ela retira os usados e cuida dos processos para reutilização, seguindo para um novo uso. Se a preocupação das empresas que ocupam escritórios é a gestão de tudo isso, é válido que não se trata de um empecilho. Com a ajuda das empresas de locação, assim como com o projeto e a assessoria de empresas como a Construcía, as trocas de escritórios tendem a ser mais orgânicas e simples, além de bem alinhadas com o conceito de economia circular. É claro que existe a preocupação com custo, mas, neste ponto, trata-se de uma adequação de mercado. Atualmente, já entendemos que a sustentabilidade gera economia. Em um primeiro momento, a locação de materiais evita que a empresa que vai trocar de locação ou de modelo de ocupação tenha que comprar tudo novamente. Do outro lado, estão as empresas que reaproveitam e, com isso, também gastam menos e conseguem aplicar valores acessíveis em seus contratos de aluguel. Ou seja, já nos dias de hoje, o conceito de economia circular é relevante e está em sinergia com diversos mercados, inclusive com o setor imobiliário corporativo.
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ESPECIAL LO C A Ç Ã O
VERACRUZ IIEdifício AAA
Faria Lima – São Paulo/SP
Certi�caçãoLEED Platinum
(11) 9 5060-0756
@ (11) 3199-2930
Comercialização:
CRECI: 25548-J
www.realtycorp.com.br
O Vera Cruz II está localizado na Av. Faria Lima, 4.285, esquina com a Rua Elvira Ferraz. O fato de estar em uma quadra estratégica, com saída para quatro ruas, permite uma excelente mobilidade e diferentes opções de rotas.
SOBRE O EDIFÍCIO
Projeto do renomado escritório de arquitetura Colaço e Monteiro, o Vera Cruz II é o primeiro edifício da Faria Lima a receber a Certificação LEED Platinum.
Aliando conforto, beleza, tecnologia, segurança, facilidade de operação e manutenção em um só projeto, o Vera Cruz II se tornou um novo referencial para eficiência em edifícios Triple A no Brasil.
900 m² - meio andar 1.800 m² - andar inteiro
CONDIÇÕES COMPETITIVAS
<< abra seu aplicativo QR Code e confira mais detalhes.
Assinei o contrato, e agora?
Caso seja preciso fazer uma reforma interna, mas sem alteração de estrutura, você vai precisar de:
Comunicação de Pequenas Reformas (até a aprovação do novo código de obras); FAT (Ficha de Atendimento Técnico) junto ao Corpo de
Bombeiros, para atualizar o projeto de segurança do espaço ocupado.
Caso a reforma não seja necessária ou já tenha sido feita, o foco é no início da operação. Para isso, é preciso ter em mãos:
CNPJ; CCM (Cadastro de Contribuinte Mobiliário); Auto de Licença de Funcionamento:
erifi que se a atividade pode ser enquadrada como de baixo risco, de acordo com o decreto 57.298/16, em tem até 500 m² em condomínio ou em até 1.500 m², no caso de im vel isolado e c ecar que neste ponto est tudo certo, voc poder utili ar o procedimento simplifi cado para obtenção do Alvará;
aso a ocupação não se a classifi cada como de aixo risco, o protocolo do processo permanecerá físico, na subprefeitura. Acesse o SP Mais Fácil no site da prefeitura;
ara o que caracteri a atividade industrial, ainda que opere apenas escritório, é necessário conseguir um pedido de dispensa junto a Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (CETESB).
Seguindo essas direções, você escolhe um imóvel mitigando os riscos relacionados à regularidade do imóvel e às licenças, além de tornar o cronograma mais assertivo.
Quais são as licenças que devem preocupar os ocupantes em São Paulo
DA LOCAÇÃO À OCUPAÇÃO
Sanrlei Polini
O primeiro movimento natural das áreas de expansão em busca de imóveis, por parte dos ocupantes, é fi ltr los de acordo com os interesses primordiais
da empresa naquele pro eto, ou se a, levando em consideração a localização estratégica, a infraestrutura oferecida pelo condomínio, o custo e o espaço necessário. Dependendo da empresa, os fi ltros não necessariamente se uem nesta ordem
Após a escolha do imóvel, vem o planejamento de projeto, a obra e a ocupação, normalmente com prazos curtos, tendo em vista que as despesas iniciam se na assinatura do contrato o entanto, necess rio que, desde a prospecção do im vel, inclua se no plane amento os “permits , que a simples alta de um documento do condomínio poderá inviabilizar as licenças de operação/uncionamento das empresas que o ocupam endo assim,
com quais licenças voc deve se preocupar Ainda na prospecção, o condomínio deverá apresentar:
1. Projeto aprovado pela prefeitura, projeto do andar e do quadro de reas2. Auto de Conclusão (Habite-se);3. Projeto completo aprovado pelo Corpo de Bombeiros, com memorial descritivo;4. AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) válido;5. ertifi cado de anutenção de e urança SEGUR), AVS uto de erifi cação de se urança, com validade de cinco anos ou lvar de uncionamento de quipamentos de Segurança (também com validade de cinco anos).
l m disso, o interessado deve verifi car o oneamento da cidade e a atividade pretendida, em como para quais usos o edifício está aprovado, de forma a ser compatível com a atividade pretendida, segundo as seguintes orientações:
1. Com IPTU em mãos, acesse o www.geosampa.sp.gov.br e localize o zoneamento;2. cesse a ei , a partir do arti o , e identifi que a atividade pretendida;3. cesse o quadro da ei e verifi que se a atividade pretendida é permitida no zoneamento;4. onsulte o uadro e para verifi car crit rios para construção e reforma, bem como as condições de instalação;5. istorie o im vel e verifi que se o espaço est de acordo com o projeto aprovado.
Engenheira Civil com experiência no PDE de São Paulo, possui 18 anos de experiência em permits/regulatório imobiliário e empresarial. É sócia-diretora da SanrleiPolini-Engenharia Consultiva e da Safetydocs.
LO C A Ç Ã O
VERACRUZ IIEdifício AAA
Faria Lima – São Paulo/SP
Certi�caçãoLEED Platinum
(11) 9 5060-0756
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Comercialização:
CRECI: 25548-J
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O Vera Cruz II está localizado na Av. Faria Lima, 4.285, esquina com a Rua Elvira Ferraz. O fato de estar em uma quadra estratégica, com saída para quatro ruas, permite uma excelente mobilidade e diferentes opções de rotas.
SOBRE O EDIFÍCIO
Projeto do renomado escritório de arquitetura Colaço e Monteiro, o Vera Cruz II é o primeiro edifício da Faria Lima a receber a Certificação LEED Platinum.
Aliando conforto, beleza, tecnologia, segurança, facilidade de operação e manutenção em um só projeto, o Vera Cruz II se tornou um novo referencial para eficiência em edifícios Triple A no Brasil.
900 m² - meio andar 1.800 m² - andar inteiro
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Escritorios_Capas_Internas_Draft01_28_mai_15_FA.indd 1 28/05/15 16:49
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ESCRITÓRIO
MUDANÇAS E MOVIMENTO
No terceiro trimestre de 2016, o mercado começou a dar sinais de melhoras, provavelmente como resultado de novas
especulações geradas pela mudança no cenário político do Brasil. Foram absorvidos aproximadamente 50 mil m² neste trimestre no universo Corporate A, somente na cidade de São Paulo. Porém, quando analisamos a capital paulista mais de perto e de forma macro, notamos uma diminuição na ocupação, o que mostra que a crise continua atingindo o mercado.
Paralelo a isso, vemos empresas diminuindo seus espaços, fazendo com que a taxa de vacância nos edifícios só aumente, sobretudo nos edifícios corporativos classifi cados como Outros, nos quais temos uma desocupação pela redução dos espaços aliada à migração dos seus ocupantes para edifícios melhores e mais tecnológicos. Prova disso é que boa parte dos 50 mil m²
que mencionei como absorção representa, justamente, essa situação, empresas saindo de empreendimentos Outros para ocupações do perfi l Corporate A. Essa movimentação, por fi m, resultou na taxa de vacância mais alta dos últimos 11 anos, quando a Buildings começou o trabalho de pesquisa no mercado.
Mas o que deve acontecer com o mercado? Não é possível dizer com certeza, mas podemos observar algumas tendências, como a queda nos preços pedidos de locação e nos valores transacionados, além do aumento da taxa de vacância. Tudo isso colabora para a continuidade do movimento flight to quality, que deve se manter em alta.
Independentemente da situação de mercado, ainda observamos movimentações, e isso é importante. Caso deseje saber mais detalhes sobre essas movimentações, entre em contato no [email protected].
“Podemos observar algumas tendências, como a queda nos preços pedidos de locação e nos valores transacionados, além do aumento da taxa de vacância. Tudo isso colabora para a continuidade do movimento flight to quality, que deve se manter em alta”
Jonas LibardiSupervisor de pesquisa de escritórios da Buildings
Ret
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10 TRANSAÇÕES EM DESTAQUE DO TRIMESTRE
METRAGEM OCUPADA EMPRESA EDIFÍCIO
1a 24.724 Amil EZ Towers - Torre B
2a 10.284 Huawei Technologies EZ Towers - Torre A
3a 8.979 IBOPE Inteligência CGD Corporate Towers - Torre II
4a 3.592 Evonik EZ Towers - Torre A
5a 2.970 Ecolab CGD Corporate Towers - Torre I
6a 2.662 ENEVA Centro Empresarial Mourisco Torre Pão de Açúcar
7a 2.636 Deloitte Vista Mauá e MV9
8a 2.355 Uber Edifício Morumbi
9a 2.250 Le Cordon Bleu Une
10a 2.034 Brook� eld Brasil WTorre JK - Torre D
CENTRO EMPRESARIAL MOURISCO - TORRE PÃO DE AÇÚCAR
CGD CORPORATE TOWERS - TORRE II
CGD CORPORATE TOWERS - TORRE I
VISTA MAUÁ E MV9
EZ TOWERS TORRE A e B
EDIFÍCIO MORUMBI UNE WTORRE JK - TORRE D
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Estatística
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Faixas de Preços Pedidos de Locação e dados da cidade de são PauLo
Nº de Edifícios Estoque Total (m²) Taxa de Vacância Atividade Construtiva (m²)
Região Corporate Office Corporate Office Corporate Office Corporate OfficeAlto de Pinheiros / Perdizes 20 33 65.098 92.188 29,09% 11,78% - 8.256
Berrini 98 32 899.700 190.368 23,36% 30,68% 118.760 11.727
Centro 334 259 1.976.164 967.088 8,65% 11,56% 21.194 14.119
Chácara Santo Antônio 59 10 339.819 31.505 25,16% 20,86% - 21.443
Faria Lima / Itaim Bibi 209 174 1.680.241 675.575 19,66% 17,90% 103.049 15.539
Leopoldina / Barra Funda 91 66 684.555 322.914 19,41% 42,35% 82.368 72.141
Marginal Pinheiros 48 7 866.949 97.772 25,16% 54,12% 156.185 -
Moema / Vila Mariana 87 146 330.959 538.013 14,44% 13,88% 11.559 13.743
Morumbi / Jd. São Luis 46 24 394.807 122.227 34,99% 34,71% 38.546 -
Paulista 263 212 1.663.609 856.685 13,80% 14,17% 132.167 24.828
Santo Amaro 23 32 117.473 146.793 16,53% 35,25% 1.502 25.385
Saúde / Jabaquara 35 35 192.211 145.005 5,52% 25,99% - 13.808
Vila Olímpia 94 31 664.614 128.634 17,77% 14,36% 29.306 3.130
Demais Regiões 88 133 547686,27 546478,35 23,43% 46,16 28774,8 106885,88
Total 1407 1061 9.876.201,00 4.314.767,11 17,59% 21,42% 694.635,63 224.119,91
Faixa de Preços Pedidos de Locação (R$/m²/mês)
Classificação Macro Classe A Outros
Região Corporate Office Corporate OfficeAlto de Pinheiros / Perdizes 77 a 98 70 52 a 100 27 a 77
Berrini 75 a 121 50 a 91 30 a 91 24 a 85
Centro - 60 a 66 8 a 120 8 a 81
Chácara Santo Antônio 55 a 85 - 34 a 85 29 a 51
Faria Lima / Itaim Bibi 87 a 185 60 a 106 21 a 115 19 a 109
Leopoldina / Barra Funda 54 a 70 35 a 60 32 a 60 21 a 78
Marginal Pinheiros 79 a 118 50 a 90 50 a 100 45 a 52
Moema / Vila Mariana 72 a 105 48 a 82 27 a 112 32 a 140
Morumbi / Jd. São Luis 43 a 94 40 a 59 37 a 64 27 a 73
Paulista 75 a 152 50 a 88 20 a 115 26 a 100
Santo Amaro - 42 a 75 29 a 100 36 a 70
Saúde / Jabaquara - 50 a 65 38 a 60 32 a 70
Vila Olímpia 70 a 120 80 31 a 89 40 a 126
Demais Regiões 60 a 80 28 a 63 16 a 84 17 a 85
Nome do Edifício Área Locável Total (m²) Endereço Região
Une 10.108 Rua Natingui Alto de Pinheiros / Perdizes
Edifício MF 277 3.453 Rua Martins Fontes Centro
Advanced Office Pedroso 3.136 Avenida Pedroso de Morais Faria Lima / Itaim Bibi
JK 180 14.565 Avenida Presidente Juscelino Kubitschek Faria Lima / Itaim Bibi
Square 955 Corporate 9.496 Rua Dr. Renato Paes de Barros Faria Lima / Itaim Bibi
*Atlas Office Park 35.677 Avenida Manuel Bandeira Leopoldina / Barra Funda
Coletânea Office Square 5.490 Av. Conselheiro Carrão Leopoldina / Barra Funda
Platinum Office Tower 2.376 Rua Platina Leopoldina / Barra Funda
You Offices Ibitirama 5.850 Rua Ingaí Leopoldina / Barra Funda
Century Offices 2.364 Rua Dona Antonia de Queiros Paulista
Consolação 2358 1.205 Rua da Consolação Paulista
Edifício Maryland 2.437 Rua Martinico Prado Paulista
GC Square Corporate 6.312 Rua Gomes de Carvalho Vila Olímpia
Edifícios entregues no 3º trimestre de 2016 em São Paulo
INDICADORES DO MERCADO CORPORATE DE SÃO PAULO
1 As informações contidas nestes grá�cos referem-se somente aos edifícios de escritórios do per�l Corporate, conforme a classi�cação Buildings. Para acessar as informações de Atividade Construtiva dos edifícios de per�l O�ce: acesse.buildings.com.br.
120.000100.000
80.00060.00040.00020.000
0-20.000-40.000-60.000
20062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
m2
R$/m /mês2
225200175150125100
755025
0
20062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
Taxa de Vacância (%) 2)milhões (m )
%2
89
10
76543210
20062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
141618
121086420
1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
Vacância (m ) Ocupação (m
200.000
160.000
120.000
80.000
40.000
0
20062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
m2
* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre: acesse.buildings.com.br.
3737 Escritório & Industrial
INDICADORES DO MERCADO CORPORATE DE SÃO PAULO
1 As informações contidas nestes grá�cos referem-se somente aos edifícios de escritórios do per�l Corporate, conforme a classi�cação Buildings. Para acessar as informações de Atividade Construtiva dos edifícios de per�l O�ce: acesse.buildings.com.br.
120.000100.000
80.00060.00040.00020.000
0-20.000-40.000-60.000
20062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
m2
R$/m /mês2
225200175150125100
755025
0
20062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
Taxa de Vacância (%) 2)milhões (m )
%2
89
10
76543210
20062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
141618
121086420
1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
Vacância (m ) Ocupação (m
200.000
160.000
120.000
80.000
40.000
0
20062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
m2
37
38www.buildings.com.br
Estatística
38www.buildings.com.br
Faixas de Preços Pedidos de Locação e dados da cidade do rio de Janeiro
Classificação Macro Classe A Outros
Região Corporate Office Corporate Office
Barra da Tijuca 60 a 100 23 a 109 19 a 144 22 a 75
Centro 50 a 130 - 11 a 140 12 a 89
Portuária 85 a 105 80 35 a 120 29 a 34
Zona Sul 86 a 220 54 a 92 30 a 222 23 a 131
Outros 100 28 a 66 - 19 a 60
Nº de Edifícios Estoque Total (m²) Taxa de Vacância Atividade Construtiva (m²)
Região Corporate Office Corporate Office Corporate Office Corporate Office
Barra da Tijuca 96 183 438.336 869.730 25,20% 35,74% 30.829 150.082
Centro 385 319 3.581.627 1.846.661 14,40% 3,08% 177.636 21.854
Portuária 18 8 179.694 58.095 46,04% 25,17% 163.248 10.589
Zona Sul 132 127 821.508 534.232 15,07% 2,44% 4.400 8.449
Outros 16 57 137.052 255.623 1,51% 41,87% - 48.571
Total 647 694 5.158.217 3.564.341 16,19% 14,02% 376.113 239.544
Faixa de Preços Pedidos de Locação (R$/m²/mês)
Nome do Edifício Área Locável Total (m²) Endereço Região
*One World Offices 20.127 Av. Embaixador Abelardo Bueno Barra da Tijuca
*Vertice 5.578 Rua Silvia Pozzano Barra da Tijuca
*Dom Gerardo 40 - 42 6.822 Rua Dom Gerardo Centro
Presidente Vargas - 1121 18.301 Av. Presidente Vargas Centro
Riachuelo 366 Corporate 4.560 Rua Riachuelo Centro
Sloper Corporate 6.986 Rua Uruguaiana Centro
Passeio Empresarial 3.304 Rua Campo Grande Outros
Glória 122 16.261 Rua da Glória Zona Sul
Humaitá Corporate 8.279 Largo do Ibam Zona Sul
* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre: acesse.buildings.com.br.
Edifícios entregues no 3º trimestre de 2016 no Rio de Janeiro
R$/m /mês
250
300
200
150
100
50
0
20062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
2
INDICADORES DE MERCADO CORPORATE DO RIO DE JANEIRO1
Taxa de Vacância (%) 2)
2
4.55
43.5
32.5
21.5
10.5
0
20062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
Vacância (m ) Ocupação (m%
8
12
14
16
18
10
6
4
2
0
milhões (m )
80.000100.000
60.00040.00020.000
0-20.000-40.000-60.000
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161T1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
m2
180.000160.000140.000120.000
80.00060.00040.00020.000
0
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 20151T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
20161T
m2
1 As informações contidas nestes grá�cos referem-se somente aos edifícios de escritórios do per�l Corporate, conforme a classi�cação Buildings. Para acessar as informações de Atividade Construtiva dos edifícios de per�l O�ce: acesse.buildings.com.br.
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R$/m /mês
250
300
200
150
100
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20062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
2
INDICADORES DE MERCADO CORPORATE DO RIO DE JANEIRO1
Taxa de Vacância (%) 2)
2
4.55
43.5
32.5
21.5
10.5
0
20062005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
Vacância (m ) Ocupação (m%
8
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14
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18
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4
2
0
milhões (m )
80.000100.000
60.00040.00020.000
0-20.000-40.000-60.000
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20161T1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
m2
180.000160.000140.000120.000
80.00060.00040.00020.000
0
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 20151T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T 1T
20161T
m2
1 As informações contidas nestes grá�cos referem-se somente aos edifícios de escritórios do per�l Corporate, conforme a classi�cação Buildings. Para acessar as informações de Atividade Construtiva dos edifícios de per�l O�ce: acesse.buildings.com.br.
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40www.buildings.com.br
ESTATÍSTICA
40www.buildings.com.br
Outras Cidades
Nº de Edifícios Estoque Total (m²) Taxa de Vacância Atividade Construtiva (m²)
Cidade Corporate O�ce Corporate O�ce Corporate O�ce Corporate O�ce
Barueri 81 39 744.713 471.043 29,61% 40,44% 61.305 35.304
Brasilia 164 250 1.723.521 1.160.740 10,72% 9,14% 83.997 118.885
ABCD / Osasco 71 111 232.837 433.638 21,00% 48,00% 25.860 218.802
Santos 45 77 208.379 351.048 28,16% 32,80% 63.475 48.864
Campinas 67 118 230.399 368.103 32,56% 21,57% 27.810 14.717
Salvador 42 139 225.417 746.018 20,39% 19,00% 7.640 45.928
Recife 35 129 266.400 476.515 19,98% 19,15% - 86.638
Curitiba 144 179 801.830 933.809 10,68% 16,49% 38.365 156.554
Florianópolis 75 107 209.171 356.751 17,18% 11,76% 16.640 64.753
Porto Alegre 103 141 575.691 502.084 7,25% 20,34% 22.153 173.091
Classi�cação Macro Classe A Classe B e C
Cidade Corporate O�ce Corporate O�ce
Barueri 45 a 65 34 a 60 22 a 83 27 a 47
Brasilia 59 a 120 27 a 96 20 a 110 16 a 77
ABCD / Osasco 51 35 a 67 24 a 52 13 a 67
Santos 65 a 75 29 a 62 20 a 48 14 a 54
Campinas 40 a 90 24 a 65 10 a 90 8 a 61
Salvador 53 26 a 58 15 a 50 12 a 60
Recife 35 a 75 34 a 67 36 a 65 18 a 80
Curitiba 30 a 75 13 a 51 9 a 70 7 a 65
Florianópolis 25 a 38 27 a 60 16 a 60 17 a 67
Porto Alegre 61 a 84 38 a 74 13 a 70 10 a 50
FAIXAS DE PREÇOS PEDIDOS DE LOCAÇÃO E DADOS DE BRASÍLIA E OUTRAS CIDADES
Faixa de Preços Pedidos de Locação (R$/m²/mês)
1
1 As informações contidas nas tabelas acima referem-se aos edifícios de escritórios dos per�s Corporate e O�ce, conforme a classi�cação Buildings. Para conferir as informações de Atividade Construtiva dos edifícios de per�l O�ce: acesse.buildings.com.br.
Nome do Edifício Área Locável Total (m²) Endereço Cidade
New Worker Tower - Alphaville 22.344 Al. Grajaú Barueri
Via Universitas 4.142 Shcgn Crn 714/715 Bl D E Brasília
Galleria Corporate - Torre II 5.260 Av. Carlos Grimaldi Campinas
*Time Center Campinas 7.196 Rua Bernardino de Campos Campinas
Amapar - Judicemed 2.546 Rua Alberto Folloni Curitiba
Mirabili O�ces 3.105 Rua Padre Anchieta Curitiba
Priori Business 1.750 Av. Sete de Setembro Curitiba
Urban O�ce Curitiba 8.624 Av. João Gualberto Curitiba
D'O�ce 20.677 Av. Fábio Eduardo Ramos Esquível Diadema
Caldeira de Andrade 1.614 Av. Patrício Caldeira de Andrade Florianópolis
*Centro Empresarial Jardins do Brasil 32.864 Av. Hilário Pereira de Souza Osasco
Chronos Corporate 5.747 Rua Narciso Sturlini Osasco
Mondial O�ces - Osasco 3.744 Av dos Autonomistas Osasco
Doc Design Center 8.106 Rua Ramiro Barcelos Porto Alegre
*Trend Nova Carlos Gomes 20.711 Av. Senador Tarso Dutra Porto Alegre
Di Leone O�ce Center 3.536 Rua Doutor Vale Porto Alegre
Trevi Tower O�ces 4.327 Av. Lageado Porto Alegre
Work Center Ramiro 3.948 Rua Ramiro Barcelos Porto Alegre
Brook�eld Century Plaza 17.141 Av. Giovani Batista Pirelli Santo André
In�nity Trade Center 3.520 Rua Espírito Santo São Caetano do Sul
SAO International Square - Torre Way 6.637 Av. Guido Aliberti São Caetano do Sul
Edifícios entregues no 3º trimestre de 2016 em outras cidades do Brasil
oportunidades_ed35_draft05_07_nov_16_SR.indd 1 07/11/16 16:54
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ATIVIDADE CONSTRUTIVA1
Ez Tow ers - Torre BRua Arq uiteto Olavo Redig de Campos, 105Shopping Morumbi • 26 AndaresPrevisão de Entrega: 10/16Área Locável Total (m2): 47.002
Incorporação e Construção: EZ TEC
Natura - NASPAv. Alexandre Colares, 1188Jaguara • 6 AndaresPrevisão de Entrega: 11/16Área Locável Total (m2): 28.775
Incorporação: EtoileConstrução: Natura - NASP
WBC - Work Bela CintraRua Bela Cintra, 755Consolação - Sul • 9 AndaresPrevisão de Entrega: 11/16Área Locável Total (m2): 3.690
Incorporação e Construção: R.Y azb ek
Bela Cintra CorporateRua Bela Cintra, 763Consolação - Sul • 9 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 4.054
Incorporação e Construção: F akiani
F aria Lima CorporateAv. Brigadeiro Faria Lima, 4509Nova Faria Lima • 12 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 14.811
Incorporação e Construção: Z abo
José Papa Junior - Retrofi tAv. Paulista, 119Paulista - Sul • 15 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 8.475
Incorporação: SescConstrução: M endes Junior
Paraíso 595Rua Paraíso, 595Ana Rosa • 12 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 4.080
Incorporação: AmiraConstrução: Terni
F onsecas Tow erAl. Raja Gabaglia, 61V ila Olímpia • 18 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 9.000
Incorporação: GrossiConstrução: REM
Jornalista Roberto M arinho - BrooklinRua Guaraiuva, 135Brooklin • 20 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 8.480
Incorporação e Construção: F .Reis
PJM 109Rua Padre João Manuel, 109Santos - Paulista • 15 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 7.402
Incorporação: StanConstrução: Barbara Engenharia
Theobaldo De Nigris - Retrofi tAv. Paulista, 750Paulista - Central • 18 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 13.392
Incorporação: SescConstrução: M endes Junior
F rei Caneca 1246Rua Frei Caneca, 1246Luís Coelho - Paulista • 13 AndaresPrevisão de Entrega: 01/17Área Locável Total (m2): 9.100
Incorporação e Construção: M C Construtora
Icon JardinsAv. Nove de Julho, 3186Nove de Julho - Sul • 8 AndaresPrevisão de Entrega: 01/17Área Locável Total (m2): 5.334
Incorporação: View CO / Toledo F errariConstrução: View CO
M iss Silv ia M orizo noAv. Brigadeiro Faria Lima, 4100Nova Faria Lima • 13 AndaresPrevisão de Entrega: 03/17Área Locável Total (m2): 18.125
Incorporação: CCPConstrução: Cy rela
O hioRua Cruze iro, 558Santa Cecília • 8 AndaresPrevisão de Entrega: 03/17Área Locável Total (m2): 8.594
Incorporação e Construção: Elias Victor Nigri
Alameda Vicente Pinzo n 54Al. V icente Pinzo n, 54V ila Olímpia • 12 AndaresPrevisão de Entrega: 03/17Área Locável Total (m2): 18.000
Incorporação: M ax corpConstrução: N/ D
* Time Jardim das Perdize sRua Inhambu, 2353Barra Funda Previsão de Entrega: 05/17Área Locável Total (m2): 33.768
Incorporação e Construção: Tecnisa
* 17007 NaçõesRua Rubens Gomes Bueno, 691Santo Amaro Previsão de Entrega: 05/17Área Locável Total (m2): 93.825
Incorporação e Construção: Brookfi eld
www.buildings.com.br
* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre: acesse.buildings.com.br.
São
Paul
o
As informações contidas na seção Atividade Construtiva são fornecidas pelas construtoras e incorporadoras. Portanto, não nos responsabilizamos por decisões tomadas com base neste informativo.
1 As informações contidas na seção Atividade Construtiva referem-se somente aos edifícios de escritórios do per� l Corporate classes A e B, conforme a classi� cação Buildings. Para conferir as informações de Atividade Construtiva dos edifícios de per� l Corporate C e O� ce: acesse.buildings.com.br.
43
Balthaza r da VeigaRua Baltaza r da V eiga, 636V ila Nova Conceição • 11 AndaresPrevisão de Entrega: 06/17Área Locável Total (m2): 5.280
Incorporação e Construção: Barbara Engenharia
WRK Tow er - LiberdadeAv. da Liberdade, 835Liberdade • 14 AndaresPrevisão de Entrega: 06/17Área Locável Total (m2): 7.840
Incorporação e Construção: Lucio Engenharia
*Brasília Offi ces SquareAv. Pres. Castelo Branco, S/NBarra FundaPrevisão de Entrega: 07/17Área Locável Total (m2): 48.600
Incorporação: V ívere / EBIConstrução: Alimonti / M C
BSP ConsolaçãoAv. Angélica, 2529Angélica - Sul • 10 AndaresPrevisão de Entrega: 07/17Área Locável Total (m2): 8.709
Incorporação: BSPConstrução: H TB
Roberto Marinho SquareRua Pascoal Pais, 525V ila Cordeiro • 19 AndaresPrevisão de Entrega: 07/17Área Locável Total (m2): 24.833
Incorporação: BNCO RPConstrução: Bueno Netto
Metrô Offi ce IIRua Butantã, 210Pinheiros - Oeste • 9 AndaresPrevisão de Entrega: 08/17Área Locável Total (m2): 6.788
Incorporação: M of arrej M artinezConstrução: DM F
Teodoro CorporateRua Teodoro Sampaio, 1245Pinheiros - Leste • 8 AndaresPrevisão de Entrega: 10/17Área Locável Total (m2): 2.560
Incorporação e Construção: Q DI
Urbanity - CorporateRua Luís Correia de Melo, 306Marginal - Chácara Santo Antô nio24 AndaresPrevisão de Entrega: 11/17Área Locável Total (m2): 25.394
Incorporação: Y unyConstrução: Ev en
Icon LorenaAl. Lorena, 275Jardim Paulista - Sul • 8 AndaresPrevisão de Entrega: 12/17Área Locável Total (m2): 3.600
Incorporação e Construção: View CO
*Parque da CidadeAv. das Nações Unidas, 14.400Marginal - Shopping MorumbiPrevisão de Entrega: 12/17Área Locável Total (m2): 36.966
Incorporação e Construção: O debrecht
F iv e ButantãRua Butantã, 360Pinheiros - Oeste • 11 AndaresPrevisão de Entrega: 12/17Área Locável Total (m2): 4.719
Incorporação: AAMConstrução: F iv e Engenharia
F iv e Porto UniãoRua Pô rto União, 295Brooklin • 24 AndaresPrevisão de Entrega: 12/17Área Locável Total (m2): 16.584
Incorporação: AAMConstrução: F iv e Engenharia
Grande Uffi ciale Evaristo ComolattiAv. Paulista, 2537Paulista - Norte • 11 AndaresPrevisão de Entrega: 12/17Área Locável Total (m2): 10.270
Incorporação: StanConstrução: RF M
Morumbi Park - Retrofi tRua Pedro Avancine, 73Morumbi • 9 AndaresPrevisão de Entrega: 12/17Área Locável Total (m2): 20.738
Incorporação: São CarlosConstrução: N/ D
TEK Nações UnidasRua Francisco Tramontano, 100Morumbi • 24 AndaresPrevisão de Entrega: 12/17Área Locável Total (m2): 17.808
Incorporação: AK RealtyConstrução: Rocontec
Alameda Santos Tow erRua Augusta, 1917Santos - Paulista • 18 AndaresPrevisão de Entrega: 01/18Área Locável Total (m2): 9.000
Incorporação: ReudConstrução: Bueno Netto
AugustaRua Augusta, 2840Jardim Paulista - Norte • 16 AndaresPrevisão de Entrega: 01/18Área Locável Total (m2): 9.088
Incorporação e Construção: Barbara Engenharia
H D 873 CorporateRua Henri Dunant, 873Shopping Morumbi • 22 AndaresPrevisão de Entrega: 01/18Área Locável Total (m2): 11.962
Incorporação e Construção: Luciano Wertheim
Escritório & Industrial
São
Paul
o
44
ATIVIDADE CONSTRUTIVASã
o Pa
ulo
Rio
de Ja
neiro
Valente BusinessRua Capote V alente, 104Jardim Paulista - Oeste • 16 AndaresPrevisão de Entrega: 06/18Área Locável Total (m2): 5.216
Incorporação e Construção: Pedra F orte
M assimoAl. Santos, 1826Santos - Paulista • 10 AndaresPrevisão de Entrega: 06/18Área Locável Total (m2): 4.566
Incorporação: StanConstrução: RF M
CBLAAv. Brigadeiro Luís Antô nio, 3481Brigadeiro Luís Antô nio - Sul 13 AndaresPrevisão de Entrega: 06/18Área Locável Total (m2): 26.299
Incorporação: VBIConstrução: Contec
Icon BerriniRua Jaceru, 224V ila Cordeiro • 11 AndaresPrevisão de Entrega: 06/18Área Locável Total (m2): 9.900
Incorporação: View COConstrução: CO RP
Birmann 32Av. Brigadeiro Faria Lima, 3732Nova Faria Lima • 24 AndaresPrevisão de Entrega: 10/18Área Locável Total (m2): 51.500
Incorporação: PartageConstrução: Racional
Amazô niaAl. Rio Negro, 687Alphaville • 18 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 17.532
Incorporação e Construção: M PD
Edif ício TorontoAv. Andrô meda, S/NAlphaville • 16 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 12.279
Incorporação: Anj orConstrução: AWG
West CorpAl. Tocantins, 350Alphaville • 15 AndaresPrevisão de Entrega: 09/17Área Locável Total (m2): 29.880
Incorporação: Sinco EngenhariaConstrução: Sinco Engenharia
GBX Paço M unicipal de O sascoAv. Fuad Auada, 366 - Osasco19 AndaresPrevisão de Entrega: 12/17Área Locável Total (m2): 21.000
Incorporação: GBX CapitalConstrução: M étodo Engenharia
Hoegaarden Offi cesRua Cateq uese, 969 - Santo André 12 AndaresPrevisão de Entrega: 12/18Área Locável Total (m2): 4.860
Incorporação e Construção: AUC
BVEP NIGRI Plaza Comercial - Retrofi tRua do Passeio, 78Centro • 16 AndaresPrevisão de Entrega: 10/16Área Locável Total (m2): 6.400
Incorporação: BVEPConstrução: Laf em
* Passeio CorporateRua das Marrecas, 20Centro • - AndaresPrevisão de Entrega: 10/16Área Locável Total (m2): 72.525
Incorporação: O pportunityConstrução: Dominus
Lead Americas Business Lead CorporateAv. das Americas, 2480Barra da Tijuca • 3 AndaresPrevisão de Entrega: 11/16Área Locável Total (m2): 6.119
Incorporação e Construção: Cy rela
*Porto Atlântico Business SquareAv. Prof essor Pereira Reis, S/NPortuáriaPrevisão de Entrega: 11/16Área Locável Total (m2): 27.686
Incorporação e Construção: O debrecht
Sede Inf ogloboRua Marq uês de Pombal, 75Centro • 4 AndaresPrevisão de Entrega: 11/16Área Locável Total (m2): 14.925
Incorporação: Inf ogloboConstrução: H TB
Tradex Consultoria - Retrofi tAv. V enezu ela, 159Portuária • 6 AndaresPrevisão de Entrega: 11/16Área Locável Total (m2): 3.802
Incorporação: TradexConstrução: GNAC
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ATIVIDADE CONSTRUTIVARi
o de
Jane
iro Alf a Rio Prime BusinessRua da Alf â ndega, 101 Centro • 16 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 9.909
Incorporação e Construção: João F ortes
L` O réalAv. Barão de Tef é, 27 Portuária • 17 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 18.313
Incorporação: JPL / Brookfield Construção: Racional
Patio da M arítimaV ia Binário do Porto, S/N Portuária • 18 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 70.000
Incorporação: Tishman Spey erConstrução: H TB
Presidente Vargas 1111Av. Presidente V argas, 1111 Centro • 14 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 20.038
Incorporação: Razã o EngenhariaConstrução: SIG Engenharia
SPE - São Francisco - RetrofitLargo São Francisco de Paula, 34 Centro • 18 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 7.830
Incorporação: SPE São F ranciscoConstrução: O sborne Construtora
Torre F lamengoPraia do Flamengo, 132 Botaf ogo • 11 AndaresPrevisão de Entrega: 12/16Área Locável Total (m2): 4.400
Incorporação e Construção: WTorre
Nov ocais do PortoAv. Prof essor Pereira Réis, SN Portuária • 11 AndaresPrevisão de Entrega: 03/17Área Locável Total (m2): 12.100
Incorporação e Construção: O debrecht
* The City BusinessAv. Embaixador Abelardo Bueno, S/N JacarepaguáPrevisão de Entrega: 03/17Área Locável Total (m2): 20.297
Incorporação: AgerConstrução: PDG Realty
Ciro Werner - RetrofitRua Gonçalves Dias, 46 Centro • 13 AndaresPrevisão de Entrega: 05/17Área Locável Total (m2): 5.200
Incorporação: M oisés AkermanConstrução: N/ D
Torre 1º de M arçoRua Primeiro de Março, 45 Centro • 14 AndaresPrevisão de Entrega: 05/17Área Locável Total (m2): 11.074
Incorporação: ESPBConstrução: H TB
Edifício Barão de Mauá - RetrofitAv.Graça Aranha, 26 Centro • 21 AndaresPrevisão de Entrega: 10/17Área Locável Total (m2): 17.800
Incorporação: F undação ValiaConstrução: N/ D
Corporate SeelingerAv. das Américas, S/N Barra da Tijuca • 3 AndaresPrevisão de Entrega: 12/17Área Locável Total (m2): 4.413
Incorporação: GaiaConstrução: Laf em
CN VRua Carmo Neto, SN Rio Comprido • 8 AndaresPrevisão de Entrega: 01/18Área Locável Total (m2): 4.664
Incorporação: ConfidereConstrução: H TB
Nov a Sede do Banco CentralRua Rivadávia Correia, 45 Portuária • 3 AndaresPrevisão de Entrega: 12/19Área Locável Total (m2): 30.149
Incorporação: Gov erno F ederal do BrasilConstrução: Engef ort
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* CEAB - Centro Empresarial Á gua BrancaAv. Francisco Matarazzo , 1500Barra FundaÁrea Locável Total (m2): 72.691
Área Locável Disponível (m² ): 12.514Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 65
E-Business - Torre AAv. Embaixador Macedo Soares, 10001Lapa • 15 AndaresData de Entrega: 04/13Área Locável Total (m2): 21.963
Área Locável Disponível (m² ): 715Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 66
* EbparkRua W erner Siemens, 111Lapa Área Locável Total (m2): 90.269
Área Locável Disponível (m² ): 10.489Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 70
AcaraíRua Conceição de Monte Alegre, 198Brooklin • 21 AndaresData de Entrega: 03/16Área Locável Total (m2): 10.862
Área Locável Disponível (m² ): 10.108Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
Alice M aria Sampaio F erreiraAv. Eng. Luís Carlos Berrini, 1645Berrini • 12 AndaresData de Entrega: 08/03Área Locável Total (m2): 6.916
Área Locável Disponível (m² ): 288Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
Berrini 1511Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 1511Berrini • 17 AndaresData de Entrega: 05/05Área Locável Total (m2): 6.304
Área Locável Disponível (m² ): 1.609Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 69 a 80
Berrini 1681Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 1681Berrini • 15 AndaresData de Entrega: 02/04Área Locável Total (m2): 8.599
Área Locável Disponível (m² ): 2.315Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 80 a 106
Berrini 500Pça. Prof essor José Lannes, 40Berrini • 17 AndaresData de Entrega: 06/00Área Locável Total (m2): 14.747
Área Locável Disponível (m² ): 6.325Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Berrini O neAv. Eng. Luís Carlos Berrini, 105Berrini • 30 AndaresData de Entrega: 09/14Área Locável Total (m2): 32.061
Área Locável Disponível (m² ): 12.713Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 90
Berrini ParkRua Surubim, 504Brooklin Novo • 11 AndaresData de Entrega: 10/10Área Locável Total (m2): 6.946
Área Locável Disponível (m² ): 809Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
Berrini PlazaRua Samuel Morse, 134Brooklin • 17 AndaresData de Entrega: 06/09Área Locável Total (m2): 7.954
Área Locável Disponível (m² ): 1.921Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 73 a 77
Brooklin Business SquareRua Jaceru, 151V ila Cordeiro • 4 AndaresData de Entrega: 02/14Área Locável Total (m2): 5.422
Área Locável Disponível (m² ): 2.620Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 75
ESPAÇOS VAGOS
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Faria Lima /Itaim Bibi
Paulista
Moema / Vila Mariana
Saúde / Jabaquara
CentroAlto de Pinheiros / Perdizes
Barra Funda
Santo Amaro
Interlagos
ChácaraSto. Antônio
Berrini
Vl. Olímpia
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Morumbi / Jardim São Luís
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1As informações contidas na seção Espaços Vagos consideram para cada cidade e região somente os edifícios de escritórios do per� l
Corporate classe A, conforme a classi� cação Buildings. Para conferir os espaços vagos dos edifícios dos per� a Corporate B
e C e O� ce: acesse.buildings.com.br. A Revista Buildings é um canal de comunicação que divulga informações do mercado imobiliário
corporativo de diversas cidades. Não nos responsabilizamos por decisões ou transações de qualquer natureza realizadas com
base nas informações aqui contidas.
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49 Escritório & Industrial
C. E. C. João Domingues de Araú j oPraça General Gentil Falcão, 108Brooklin Novo • 16 AndaresData de Entrega: 10/05Área Locável Total (m2): 13.123
Área Locável Disponível (m² ): 835Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
Ed. M orumbiAv. Morumbi, 8234V ila Cordeiro • 6 AndaresData de Entrega: 10/02Área Locável Total (m2): 10.626
Área Locável Disponível (m² ): 8.271Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 75
Ez Tow ers - Torre ARua Arq . Olavo Redig de Campos, 105Shopping MorumbiData de Entrega: 10/14Área Locável Total (m2): 47.002
Área Locável Disponível (m² ): 741Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 105
IgaratáRua Samuel Morse, 74Brooklin • 17 AndaresData de Entrega: 11/04Área Locável Total (m2): 7.500
Área Locável Disponível (m² ): 331Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
JacarandáRua Sansão Alves dos Santos, 400Brooklin Novo • 6 AndaresData de Entrega: 02/15Área Locável Total (m2): 12.170
Área Locável Disponível (m² ): 12.170Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 120 a 132
Jatobá Green BuildingRua Surubim, 373Brooklin Novo • 8 AndaresData de Entrega: 05/10Área Locável Total (m2): 12.792
Área Locável Disponível (m² ): 2.196Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 95 a 105
* LWM Corporate CenterRua George Ohm, 230BrooklinÁrea Locável Total (m2): 20.874
Área Locável Disponível (m² ): 3.653Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 95
* M arket Place Tow erAv. Dr. Chucri Z aidan, 920Shopping Morumbi Área Locável Total (m2): 28.988
Área Locável Disponível (m² ): 6.735Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
Nestlé BuildingAv. Dr. Chucri Z aidan, 246Chucri Z aidan • 26 AndaresData de Entrega: 05/02Área Locável Total (m2): 36.065
Área Locável Disponível (m² ): 6.205Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 104 a 105
Ronaldo Sampaio F erreiraPça. João Duran Alonso, 34Brooklin Novo • 14 AndaresData de Entrega: 07/03Área Locável Total (m2): 11.691
Área Locável Disponível (m² ): 1.142Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 90
The Bridge Tow erAv. Eng. Luís Carlos Berrini, 1747Berrini • 16 AndaresData de Entrega: 11/14Área Locável Total (m2): 8.748
Área Locável Disponível (m² ): 8.748Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 80 a 90
Thera CorporateAv. Eng. Luís Carlos Berrini, 105Berrini • 18 AndaresData de Entrega: 06/14Área Locável Total (m2): 31.634
Área Locável Disponível (m² ): 8.623Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Torre ZAv. Doutor Chucri Z aidan, 250Chucri Z aidan • 20 AndaresData de Entrega: 10/13Área Locável Total (m2): 38.552
Área Locável Disponível (m² ): 16.110Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
AD 2200Rua Alexandre Dumas, 2200Chácara Santo Antô nio • 8 AndaresData de Entrega: 01/09Área Locável Total (m2): 13.788
Área Locável Disponível (m² ): 3.840Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 55
Aliança ( São Paulo Plaza )Rua V erbo Divino, 1547Chácara Santo Antô nio • 14 AndaresData de Entrega: 11/01Área Locável Total (m2): 7.952
Área Locável Disponível (m² ): 1.130Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 79
* Birmann 11 e 12Rua Alexandre Dumas, 1711Chácara Santo Antô nioÁrea Locável Total (m2): 22.086
Área Locável Disponível (m² ): 12.524Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 60 a 75
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ESPAÇOS VAGOS
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Dumas Tow erRua Alexandre Dumas, 1658Chácara Santo Antô nio • 16 AndaresData de Entrega: 01/03Área Locável Total (m2): 8.049
Área Locável Disponível (m² ): 3.019Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 65 a 75
Espaço Emp. Nações Unidas - Torre Nações UnidasRua V erbo Divino, 2001Chácara Santo Antô nio • 16 AndaresData de Entrega: 05/13Área Locável Total (m2): 19.079
Área Locável Disponível (m² ): 1.137Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
São José - Birmann 23Rua V erbo Divino, 1207Chácara Santo Antô nio • 4 AndaresData de Entrega: 01/96Área Locável Total (m2): 5.048
Área Locável Disponível (m² ): 1.264Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Win Work Corporate CenterCh. Sto. Antô nioRua Luiz Seraphico Jú nior, 511Hípica • 18 AndaresData de Entrega: 08/15Área Locável Total (m2): 10.758
Área Locável Disponível (m² ): 10.441Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 57 a 70
360º JKAv. Pres. Juscelino Kubitschek, 360Juscelino Kubitschek • 18 AndaresData de Entrega: 05/09Área Locável Total (m2): 10.539
Área Locável Disponível (m² ): 312Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Alv ino Slav ieroAv. Brigadeiro Faria Lima, 1336Faria Lima - Norte • 12 AndaresData de Entrega: 04/13Área Locável Total (m2): 5.904
Área Locável Disponível (m² ): 984Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 115
Birmann 29Av. Brigadeiro Faria Lima, 3729Nova Faria Lima • 16 AndaresData de Entrega: 04/99Área Locável Total (m2): 25.625
Área Locável Disponível (m² ): 4.426Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Birmann 31Av. Brigadeiro Faria Lima, 3900Nova Faria Lima • 15 AndaresData de Entrega: 04/03Área Locável Total (m2): 23.539
Área Locável Disponível (m² ): 4.827Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 110
CBSAv. Pres. Juscelino Kubitschek, 50Juscelino Kubitschek • 18 AndaresData de Entrega: 12/95Área Locável Total (m2): 11.488
Área Locável Disponível (m² ): 1.276Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 94 a 120
Corporate Park - ItaimRua Dr. Renato Paes de Barros, 1017Itaim Bibi - Sul • 13 AndaresData de Entrega: 01/03Área Locável Total (m2): 17.219
Área Locável Disponível (m² ): 1.921Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 95 a 100
Faria Lima 4440 - AcquaAv. Brigadeiro Faria Lima, 4440Nova Faria Lima • 15 AndaresData de Entrega: 06/11Área Locável Total (m2): 22.112
Área Locável Disponível (m² ): 3.032Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Faria Lima Offi cesRua Cardeal Arcoverde, 2365Pinheiros - Leste • 12 AndaresData de Entrega: 11/14Área Locável Total (m2): 5.568
Área Locável Disponível (m² ): 1.856Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 95
F LF C - F aria Lima F inancial CenterAv. Brigadeiro Faria Lima, 3400Nova Faria Lima • 17 AndaresData de Entrega: 01/02Área Locável Total (m2): 26.513
Área Locável Disponível (m² ): 1.256Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 110
Grand StationRua Gilberto Sábino, 215Pinheiros - Oeste • 14 AndaresData de Entrega: 01/15Área Locável Total (m2): 15.074
Área Locável Disponível (m² ): 7.537Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 120
H L F aria LimaAv. Horácio Laf er, 160Itaim Bibi - Norte • 13 AndaresData de Entrega: 11/14Área Locável Total (m2): 6.184
Área Locável Disponível (m² ): 2.259Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 130 a 140
Icon F aria LimaAv. Brigadeiro Faria Lima, 3311Nova Faria Lima • 16 AndaresData de Entrega: 08/07Área Locável Total (m2): 10.148
Área Locável Disponível (m² ): 2.428Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 120 a 142
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International Plaza IIAv. Pres. Juscelino Kubitschek, 1327Juscelino Kubitschek • 22 AndaresData de Entrega: 01/10Área Locável Total (m2): 17.320
Área Locável Disponível (m² ): 3.229Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
JK 1600Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1600Juscelino Kubitschek • 15 AndaresData de Entrega: 07/12Área Locável Total (m2): 12.793
Área Locável Disponível (m² ): 853Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 110
JK 180Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 180Juscelino Kubitschek • 17 AndaresData de Entrega: 09/16Área Locável Total (m2): 14.565
Área Locável Disponível (m² ): 13.308Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 95 a 105
Joaquim Floriano 100Rua Joaq uim Floriano, 100Itaim Bibi - Norte • 20 AndaresData de Entrega: 10/02Área Locável Total (m2): 8.240
Área Locável Disponível (m² ): 255Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 94
M aria Cecília Lara CamposAv. Pres. Juscelino Kubitschek, 1400Juscelino Kubitschek • 13 AndaresData de Entrega: 08/03Área Locável Total (m2): 12.072
Área Locável Disponível (m² ): 1.006Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 98
Metropolitan Offi ceRua Amauri, 255Itaim Bibi - Norte • 18 AndaresData de Entrega: 10/97Área Locável Total (m2): 10.063
Área Locável Disponível (m² ): 546Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 135
M illennium - F aria LimaAv. Brigadeiro Faria Lima, 3015Nova Faria Lima • 16 AndaresData de Entrega: 02/01Área Locável Total (m2): 6.294
Área Locável Disponível (m² ): 1.240Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 97 a 138
M ix 422Rua Aspicuelta, 422V ila Madalena • 8 AndaresData de Entrega: 11/14Área Locável Total (m2): 6.234
Área Locável Disponível (m² ): 1.363Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100 a 110
New CenturyRua Leopoldo C. de Magalhães Junior, 758Itaim Bibi - Norte • 18 AndaresData de Entrega: 09/02Área Locável Total (m2): 17.470
Área Locável Disponível (m² ): 500Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
* Pátio M alzo niAv. Brigadeiro Faria Lima, 3477Nova Faria Lima Área Locável Total (m2): 79.483
Área Locável Disponível (m² ): 24.352Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 185
Platinum Offi ceRua Jerô nimo da V eiga, 384Itaim Bibi - Norte • 12 AndaresData de Entrega: 06/01Área Locável Total (m2): 2.556
Área Locável Disponível (m² ): 213Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 135
Plaza IguatemiAv. Brigadeiro Faria Lima, 2277Faria Lima - Sul • 21 AndaresData de Entrega: 10/02Área Locável Total (m2): 20.432
Área Locável Disponível (m² ): 1.945Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 180 a 190
Plaza JKRua Minas da Prata, 30Juscelino Kubitschek • 16 AndaresData de Entrega: 04/04Área Locável Total (m2): 9.204
Área Locável Disponível (m² ): 288Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 87
Plaza São LourençoAv. Brigadeiro Faria Lima, 1663Faria Lima - Sul • 15 AndaresData de Entrega: 06/09Área Locável Total (m2): 9.275
Área Locável Disponível (m² ): 1.327Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 92
Praça F aria LimaAv. Brigadeiro Faria Lima, 4221Nova Faria Lima • 16 AndaresData de Entrega: 05/14Área Locável Total (m2): 17.346
Área Locável Disponível (m² ): 4.148Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 95 a 120
Result Corporate PlazaRua Joaq uim Floriano, 413Itaim Bibi - Norte • 20 AndaresData de Entrega: 11/08Área Locável Total (m2): 9.485
Área Locável Disponível (m² ): 1.587Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
San PaoloAv. Brigadeiro Faria Lima, 2055Faria Lima - Sul • 19 AndaresData de Entrega: 03/99Área Locável Total (m2): 8.050
Área Locável Disponível (m² ): 1.395Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 120 a 180
* São Paulo Corporate Tow ersAv. Pres. Juscelino Kubitschek, 1909Juscelino KubitschekÁrea Locável Total (m2): 127.816
Área Locável Disponível (m² ): 77.808Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
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SeculumAv. Brigadeiro Faria Lima, 3144Nova Faria Lima • 14 AndaresData de Entrega: 12/04Área Locável Total (m2): 10.720
Área Locável Disponível (m² ): 413Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 90
Spazi o F aria LimaRua Iguatemi, 151Itaim Bibi - Norte • 25 AndaresData de Entrega: 08/10Área Locável Total (m2): 14.435
Área Locável Disponível (m² ): 866Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 150
Spazi o JKAv. Pres. Juscelino Kubitschek, 1726Juscelino Kubitschek • 24 AndaresData de Entrega: 05/00Área Locável Total (m2): 12.600
Área Locável Disponível (m² ): 1.950Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
Square 955 CorporateRua Dr. Renato Paes de Barros, 965Itaim Bibi - Sul • 16 AndaresData de Entrega: 07/16Área Locável Total (m2): 9.496
Área Locável Disponível (m² ): 9.496Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85 a 120
The City - JK 1455Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1455Juscelino Kubitschek • 16 AndaresData de Entrega: 02/08Área Locável Total (m2): 24.258
Área Locável Disponível (m² ): 5.597Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 120
Torre F aria LimaAv. Brigadeiro Faria Lima, 201Faria Lima - Norte • 26 AndaresData de Entrega: 02/04Área Locável Total (m2): 14.796
Área Locável Disponível (m² ): 2.466Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 115
Vera Cruz IIRua Elvira Ferraz, 68Itaim Bibi - Sul • 11 AndaresData de Entrega: 03/15Área Locável Total (m2): 19.806
Área Locável Disponível (m² ): 14.404Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 153
Vista F aria LimaRua Prof essor Atílio Innocenti, 165Itaim Bibi - Sul • 17 AndaresData de Entrega: 08/15Área Locável Total (m2): 16.475
Área Locável Disponível (m² ): 14.054Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Win Work PinheirosRua dos Pinheiros, 610Pinheiros - Leste • 15 AndaresData de Entrega: 11/11Área Locável Total (m2): 8.979
Área Locável Disponível (m² ): 116Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 106
Birmann 21Av. das Nações Unidas, 7221Marginal - Pinheiros • 26 AndaresData de Entrega: 01/97Área Locável Total (m2): 35.339
Área Locável Disponível (m² ): 12.225Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 80
Bolsa de Imóv eis do Estado de São PauloAv. das Nações Unidas, 11541Marginal - Brooklin Novo • 20 AndaresData de Entrega: 05/97Área Locável Total (m2): 17.635
Área Locável Disponível (m² ): 1.539Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
* CENU - Centro Empresarial Nações UnidasAv. das Nações Unidas, 12901Marginal - Brooklin NovoÁrea Locável Total (m2): 87.646
Área Locável Disponível (m² ): 27.375Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 90
Eldorado Business Tow erAv. das Nações Unidas, 8501Marginal - Jardim Paulistano 32 AndaresData de Entrega: 10/07Área Locável Total (m2): 65.659
Área Locável Disponível (m² ): 5.037Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 115 a 120
IgarassuRua Surubim, 577Marginal - Brooklin Novo • 20 AndaresData de Entrega: 12/09Área Locável Total (m2): 10.893
Área Locável Disponível (m² ): 1.362Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 95
Parque da Cidade Corporate - Torre SucupiraAv. das Nações Unidas, 14.400Marginal - Shopping Morumbi24 AndaresData de Entrega: 12/12Área Locável Total (m2): 32.504
Área Locável Disponível (m² ): 32.504Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 110
Plaza Centenário ( Robocop)Av. das Nações Unidas, 12995Marginal - Brooklin Novo • 32 AndaresData de Entrega: 07/96Área Locável Total (m2): 37.200
Área Locável Disponível (m² ): 9.795Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 79
Plaza I - Nações UnidasRua James Joule, 92Marginal - Brooklin Novo • 15 AndaresData de Entrega: 11/04Área Locável Total (m2): 9.345
Área Locável Disponível (m² ): 919Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 80
Q uadra H ungriaRua Hungria, 1400Marginal - Jardim Paulistano8 AndaresData de Entrega: 09/05Área Locável Total (m2): 11.120
Área Locável Disponível (m² ): 695Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre: acesse.buildings.com.br.
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Riv erside - PinheirosRua Hungria, 1240Marginal - Jardim Paulistano9 AndaresData de Entrega: 04/10Área Locável Total (m2): 6.583
Área Locável Disponível (m² ): 178Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 80
* Rochav erá PlazaAv. das Nações Unidas, 14171Marginal - Shopping MorumbiÁrea Locável Total (m2): 125.625
Área Locável Disponível (m² ): 14.104Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Torre Sul - Nações UnidasRua James Joule, 65Marginal - Brooklin Novo • 16 AndaresData de Entrega: 11/04Área Locável Total (m2): 14.065
Área Locável Disponível (m² ): 5.193Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 102 a 110
Tow er Bridge Corporate - Cenu IVAv. Jornalista Roberto Marinho, 85Marginal - Brooklin Novo • 24 AndaresData de Entrega: 02/13Área Locável Total (m2): 53.781
Área Locável Disponível (m² ): 18.611Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
* WTorre M orumbiAv. das Nações Unidas, 14261Marginal - Shopping Morumbi Área Locável Total (m2): 93.313
Área Locável Disponível (m² ): 66.324Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 105
Bela CintraRua Bela Cintra, 445Consolação - Sul • 11 AndaresData de Entrega: 12/15Área Locável Total (m2): 3.644
Área Locável Disponível (m² ): 3.644Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 99
Bela PaulistaAv. Paulista, 2421Paulista - Norte • 13 AndaresData de Entrega: 02/10Área Locável Total (m2): 5.823
Área Locável Disponível (m² ): 1.865Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Çiragan Offi ceAl. Ministro Rocha Aze vedo, 38São Carlos - Paulista • 12 AndaresData de Entrega: 12/07Área Locável Total (m2): 7.054
Área Locável Disponível (m² ): 1.583Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
CY K - Comendador Y erchanik Kissaj ikianAv. Paulista, 901Paulista - Central • 19 AndaresData de Entrega: 04/03Área Locável Total (m2): 20.973
Área Locável Disponível (m² ): 348Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
H addock SantosAl. Santos, 2300Santos - Paulista • 11 AndaresData de Entrega: 01/15Área Locável Total (m2): 5.024
Área Locável Disponível (m² ): 2.065Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 110
New EnglandAv. Angélica, 2346Angélica - Sul • 16 AndaresData de Entrega: 09/04Área Locável Total (m2): 10.200
Área Locável Disponível (m² ): 4.650Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 90 a 100
PanaméricaRua Bela Cintra, 772Consolação - Sul • 12 AndaresData de Entrega: 10/15Área Locável Total (m2): 4.800
Área Locável Disponível (m² ): 3.700Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 75
PaulistaAv. Paulista, 2064Paulista - Norte • 20 AndaresData de Entrega: 09/12Área Locável Total (m2): 23.473
Área Locável Disponível (m² ): 10.053Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Paulista 1100Av. Paulista, 1106Paulista - Central • 19 AndaresData de Entrega: 01/12Área Locável Total (m2): 21.609
Área Locável Disponível (m² ): 1.151Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Paulista 2028Av. Paulista, 2028Paulista - Norte • 17 AndaresData de Entrega: 06/14Área Locável Total (m2): 6.722
Área Locável Disponível (m² ): 1.932Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 80
Paulista 500Av. Paulista, 500Paulista - Sul • 9 AndaresData de Entrega: 07/08Área Locável Total (m2): 7.882
Área Locável Disponível (m² ): 1.971Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Paulista StarAl. Campinas, 1070Jardim Paulista - Sul • 15 AndaresData de Entrega: 01/14Área Locável Total (m2): 10.507
Área Locável Disponível (m² ): 3.327Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
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ESPAÇOS VAGOS
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PlatinumAl. Santos, 787Brigadeiro Luís Antô nio - Sul14 AndaresData de Entrega: 10/09Área Locável Total (m2): 8.722
Área Locável Disponível (m² ): 868Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 95 a 102
Santa CatarinaAv. Paulista, 287Paulista - Sul • 17 AndaresData de Entrega: 05/07Área Locável Total (m2): 14.440
Área Locável Disponível (m² ): 3.084Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 96 a 128
São Luis Gonza gaAv. Paulista, 2300Paulista - Norte • 23 AndaresData de Entrega: 01/00Área Locável Total (m2): 41.863
Área Locável Disponível (m² ): 6.613Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
Torre João SalemAv. Paulista, 1079Paulista - Central • 15 AndaresData de Entrega: 01/09Área Locável Total (m2): 7.870
Área Locável Disponível (m² ): 2.170Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 150 a 154
Alpha Tow erRua Olimpíadas, 134V ila Olímpia • 12 AndaresData de Entrega: 10/11Área Locável Total (m2): 6.480
Área Locável Disponível (m² ): 275Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 95
Atrium VIRua Gomes de Carvalho, 1510V ila Olímpia • 19 AndaresData de Entrega: 06/04Área Locável Total (m2): 15.381
Área Locável Disponível (m² ): 1.661Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85 a 90
Cardoso de M elo 1308Av. Dr. Cardoso de Melo, 1308V ila Olímpia • 9 AndaresData de Entrega: 09/11Área Locável Total (m2): 4.677
Área Locável Disponível (m² ): 398Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
Central Vila O límpiaAl. V icente Pinzo n, 51V ila Olímpia • 14 AndaresData de Entrega: 02/15Área Locável Total (m2): 18.200
Área Locável Disponível (m² ): 9.709Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 90 a 100
Continental Square Faria LimaRua Olimpíadas, 205V ila Olímpia • 16 AndaresData de Entrega: 09/03Área Locável Total (m2): 27.386
Área Locável Disponível (m² ): 6.274Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
E-Tow erRua Funchal, 418V ila Olímpia • 35 AndaresData de Entrega: 09/05Área Locável Total (m2): 25.137
Área Locável Disponível (m² ): 1.159Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
GC Square CorporateRua Gomes de Carvalho, 1118V ila Olímpia • 20 AndaresData de Entrega: 08/16Área Locável Total (m2): 6.312
Área Locável Disponível (m² ): 6.312Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
*Millennium Offi ce ParkAv. Chedid Jaf et x Rua Funchal, 222V ila OlímpiaÁrea Locável Total (m2): 20.090
Área Locável Disponível (m² ): 2.613Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 80
O límpia Business Tow erRua Helena, 29V ila Olímpia • 22 AndaresData de Entrega: 10/14Área Locável Total (m2): 18.439
Área Locável Disponível (m² ): 18.439Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 120
O límpia Trade CenterAv. Doutor Cardoso de Melo, 1184V ila Olímpia • 17 AndaresData de Entrega: 08/07Área Locável Total (m2): 10.358
Área Locável Disponível (m² ): 2.437Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
Platinum Tow er - Itaim BibiAv. Cardoso de Melo, 878V ila Olímpia • 13 AndaresData de Entrega: 04/12Área Locável Total (m2): 5.070
Área Locável Disponível (m² ): 5.070Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 90
Sky CorporateRua Gomes de Carvalho, 1996V ila Olímpia • 26 AndaresData de Entrega: 10/12Área Locável Total (m2): 25.606
Área Locável Disponível (m² ): 1.793Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100 a 110
* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre: acesse.buildings.com.br.
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The O ne - F aria LimaRua Ministro Jesuíno Cardoso, 454V ila Olímpia • 10 AndaresData de Entrega: 08/12Área Locável Total (m2): 13.632
Área Locável Disponível (m² ): 2.258Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100 a 110
* Vila O límpia CorporateRua Fidêncio Ramos, 302V ila OlímpiaÁrea Locável Total (m2): 19.416
Área Locável Disponível (m² ): 1.346Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 105
Vila O límpia Corporate PlazaRua São Tomé, 86V ila Olímpia • 21 AndaresData de Entrega: 05/06Área Locável Total (m2): 9.640
Área Locável Disponível (m² ): 735Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 70
Villa LobosAv. das Nações Unidas, 4777Alto de Pinheiros • 18 AndaresData de Entrega: 01/98Área Locável Total (m2): 18.580
Área Locável Disponível (m² ): 4.129Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 59 a 90
Brascan Century Plaza Torre CorporateAv. Andrô meda, 885Alphaville • 27 AndaresData de Entrega: 11/11Área Locável Total (m2): 32.551
Área Locável Disponível (m² ): 29.447Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 45
* CA Rio NegroAl. Rio Negro, 585Alphaville Área Locável Total (m2): 54.907
Área Locável Disponível (m² ): 3.745Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 55
* Canopus Alphav illeAv. Tamboré, 267Jubran Área Locável Total (m2): 52.312
Área Locável Disponível (m² ): 28.999Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 55
AraguariRua Araguari, 835Moema - Oeste • 16 AndaresData de Entrega: 02/14Área Locável Total (m2): 6.131
Área Locável Disponível (m² ): 6.131Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 64 a 78
Platinum Tow er IbirapueraAv. Ibirapuera, 2315Ibirapuera • 16 AndaresData de Entrega: 10/12Área Locável Total (m2): 7.513
Área Locável Disponível (m² ): 1.164Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 105
* Torres Empresariais do IbirapueraAv. Ibirapuera, 2332Ibirapuera Área Locável Total (m2): 10.506
Área Locável Disponível (m² ): 1.103Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
* América Business ParkAv. Major S. de Magalhães Padilha, 5200V ila AndradeÁrea Locável Total (m2): 13.845
Área Locável Disponível (m² ): 5.942Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 90
* Cidade Jardim Corporate CenterAv. Magalhães de Castro, 4800Morumbi •Área Locável Total (m2): 82.005
Área Locável Disponível (m² ): 25.268Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 80 a 100
* Panamérica ParkAv. Guido Caloi, 1000Jardim São LuísÁrea Locável Total (m2): 34.340
Área Locável Disponível (m² ): 26.902Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
*Atlas Offi ce ParkAv. Manuel Bandeira, 291V ila LeopoldinaÁrea Locável Total (m2): 35.677
Área Locável Disponível (m² ): 35.677Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 65
Centro Empresarial Limão - CELRua Samarita, 1115Casa V erde • 5 AndaresData de Entrega: 02/13Área Locável Total (m2): 10.000
Área Locável Disponível (m² ): 1.000Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 70
*São Paulo HeadquartersAv. das Nações Unidas, 22.939Campo Grande Área Locável Total (m2): 35.807
Área Locável Disponível (m² ): 34.530Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 60
Silv io Romero PlazaRua Cantagalo, 74Tatuapé • 2 AndaresData de Entrega: 05/16Área Locável Total (m2): 3.953
Área Locável Disponível (m² ): 3.953Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 80
UNERua Natingui, 862Alto de Pinheiros / Perdiz es • 4 AndaresData de Entrega: 08/16Área Locável Total (m2): 10.108
Área Locável Disponível (m² ): 7.858Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
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REGIÕES DO RIO DE JANEIRO
As informações contidas na seção Espaços Vagos consideram para cada cidade e região somente os edifícios de escritórios do per� l Corporate A, conforme a classi� cação Buildings. Para conferir os espaços vagos dos edifícios dos per� s Corporate B e C e O� ce: acesse.buildings.com.br.
*Castelo Branco Offi ce ParkAv. Marcos P. de Ulhô a Rodrigues, 939JubranÁrea Locável Total (m2): 62.958
Área Locável Disponível (m² ): 12.139Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 60
CEA Corporate - Torre IAl. Araguaia, 2122Jubran • 25 AndaresData de Entrega: 03/16Área Locável Total (m2): 33.866
Área Locável Disponível (m² ): 29.802Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 60
Ev olution CorporateAl. X ingu, 512Alphaville • 35 AndaresData de Entrega: 02/14Área Locável Total (m2): 51.834
Área Locável Disponível (m² ): 1.734Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 65
Icon Alphav illeAl. Mamoré, 503Alphaville • 18 AndaresData de Entrega: 10/12Área Locável Total (m2): 13.291
Área Locável Disponível (m² ): 1.070Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 65
iTow er - Complex o Iguatemi Alphav illeAl. X ingú , 350Alphaville • 26 AndaresData de Entrega: 01/11Área Locável Total (m2): 39.499
Área Locável Disponível (m² ): 11.394Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 65
West PointAl. Rio Negro, 161Alphaville • 18 AndaresData de Entrega: 03/10Área Locável Total (m2): 23.633
Área Locável Disponível (m² ): 4.924Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 55
West SideAl. Tocantins, 125Alphaville • 35 AndaresData de Entrega: 10/05Área Locável Total (m2): 21.035
Área Locável Disponível (m² ): 7.862Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 45 a 65
* West Tow ersAl. Rio Negro, 300AlphavilleÁrea Locável Total (m2): 42.750
Área Locável Disponível (m² ): 25.086Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 50 a 55
Domo CorporateRua José V ersolato, 111São Bernardo do Campo • 24 AndaresData de Entrega: 07/12Área Locável Total (m2): 35.066
Área Locável Disponível (m² ): 26.104Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 45 a 51
* Americas Av enue Business SquareAv. das Américas, 12900Barra da TijucaÁrea Locável Total (m2): 13.730
Área Locável Disponível (m² ): 12.686Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 60
Barra Business Center - Bloco IIIAv. das Américas, 3301Barra da Tijuca • 3 AndaresData de Entrega: 01/12Área Locável Total (m2): 6.022
Área Locável Disponível (m² ): 377Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 73
* Barra TradeAv. Luiz Carlos Prestes, 290Barra da Tijuca Área Locável Total (m2): 11.959
Área Locável Disponível (m² ): 6.096Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre: acesse.buildings.com.br.
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57 Escritório & Industrial
Brookfi eld Place Worldwide Offi ce - Pacifi cAv. Abelardo Bueno, 600Jacarepaguá • 7 AndaresData de Entrega: 07/15Área Locável Total (m2): 16.893
Área Locável Disponível (m² ): 4.343Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 65
* Casa CorporateAv. Ayr ton Senna, 2150Barra da Tijuca Área Locável Total (m2): 9.468
Área Locável Disponível (m² ): 1.906Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
Centro Emp. Barra Shopping - M ontrealAv. das Américas, 4200Barra da Tijuca • 7 AndaresData de Entrega: 03/01Área Locável Total (m2): 5.679
Área Locável Disponível (m² ): 1.623Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
* Le M onde LondresAv. das Américas, 3500Barra da Tijuca Área Locável Total (m2): 15.338
Área Locável Disponível (m² ): 1.773Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 69 a 100
*O² Corporate & Offi cesAv. José Silva de Aze vedo Neto, 200Barra da TijucaÁrea Locável Total (m2): 26.434
Área Locável Disponível (m² ): 11.117Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 75
Península CorporateAv. João Cabral de Melo Neto, 400Barra da Tijuca • 15 AndaresData de Entrega: 05/11Área Locável Total (m2): 18.352
Área Locável Disponível (m² ): 6.999Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
Rio CorporateRua V ictor Civita, 77Jacarepaguá • 6 AndaresData de Entrega: 03/13Área Locável Total (m2): 10.293
Área Locável Disponível (m² ): 10.293Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
*Rio Offi ce ParkRua V ictor Civita, 77Jacarepaguá Área Locável Total (m2): 21.177
Área Locável Disponível (m² ): 10.176Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Bolsa de Valores - Rio de JaneiroPça. X V de Novembro, 20Centro • 13 AndaresData de Entrega: 05/03Área Locável Total (m2): 23.763
Área Locável Disponível (m² ): 1.124Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 115 a 120
Buenos Aires CorporateRua Buenos Aires, 15Centro • 8 AndaresData de Entrega: 06/11Área Locável Total (m2): 5.743
Área Locável Disponível (m² ): 1.276Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 90
Candelária CorporateRua da Candelária, 65Centro • 23 AndaresData de Entrega: 10/96Área Locável Total (m2): 15.936
Área Locável Disponível (m² ): 1.752Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 80 a 95
Centro Administrativ o Cidade Nov aRua Dom Marcos Barbosa, 2Rio Comprido • 5 AndaresData de Entrega: 07/14 Área Locável Total (m2): 30.437
Área Locável Disponível (m² ): 7.357Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 70
Centro Empresarial EuropaRua Riachuelo, 359Centro • 7 AndaresData de Entrega: 01/16Área Locável Total (m2): 8.579
Área Locável Disponível (m² ): 8.579Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 90
Cine VitóriaRua Senador Dantas, 45Centro • 8 AndaresData de Entrega: 07/13Área Locável Total (m2): 4.960
Área Locável Disponível (m² ): 4.960Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 90
ECO SapucaíRua Marq uês de Sapucaí, 200Rio Comprido • 19 AndaresData de Entrega: 03/15Área Locável Total (m2): 86.000
Área Locável Disponível (m² ): 86.000Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 110
Edif ício GaleriaRua da Q uitanda, 86Centro • 8 AndaresData de Entrega: 12/11Área Locável Total (m2): 22.027
Área Locável Disponível (m² ): 1.798Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 125
* Dom Gerardo 40-42Rua Dom Gerardo, 10- 42Centro Área Locável Total (m2): 6.822
Área Locável Disponível (m² ): 6.822Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Regi
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gião
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ESPAÇOS VAGOS
58www.buildings.com.brwww.buildings.com.br
Edif ício SerradorPraça Mahatma Gandhi, 14Centro • 23 AndaresData de Entrega: 08/09Área Locável Total (m2): 17.642
Área Locável Disponível (m² ): 17.642Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
João Ursulo Ribeiro CoutinhoPraça Pio X , 99Centro • 11 AndaresData de Entrega: 04/15Área Locável Total (m2): 6.332
Área Locável Disponível (m² ): 4.885Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 50
Lav radio 162Rua do Lavradio, 162Centro • 6 AndaresData de Entrega: 07/14Área Locável Total (m2): 7.536
Área Locável Disponível (m² ): 7.536Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
M ário BheringRua da Q uitanda, 196Centro • 26 AndaresData de Entrega: 07/98Área Locável Total (m2): 9.408
Área Locável Disponível (m² ): 9.408Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Marques dos ReisPça. Pio X , 54Centro • 11 AndaresData de Entrega: 09/11Área Locável Total (m2): 8.634
Área Locável Disponível (m² ): 1.118Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
Porto BrasilisRua Acre, 15Centro • 16 AndaresData de Entrega: 03/12Área Locável Total (m2): 18.302
Área Locável Disponível (m² ): 7.100Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Presidente Business CenterAv. Presidente V argas, 2555Rio Comprido • 15 AndaresData de Entrega: 01/13Área Locável Total (m2): 36.000
Área Locável Disponível (m² ): 19.200Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 75
Rio Branco 115Av. Rio Branco, 115Centro • 21 AndaresData de Entrega: 10/10Área Locável Total (m2): 11.874
Área Locável Disponível (m² ): 9.919Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Rio Cidade Nov a - Torre SulRua Joaq uim Palhares, 40Rio Comprido • 8 AndaresData de Entrega: 01/10Área Locável Total (m2): 8.640
Área Locável Disponível (m² ): 3.780Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 60
Rio Offi ce TowerAv. Presidente V argas, 1001Centro • 14 AndaresData de Entrega: 08/11Área Locável Total (m2): 18.285
Área Locável Disponível (m² ): 10.448Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 105
SGCC Rio Tow erAv. Presidente V argas, 955Centro • 16 AndaresData de Entrega: 09/11Área Locável Total (m2): 13.819
Área Locável Disponível (m² ): 4.940Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 120
Sloper CorporateRua Uruguaiana, 55Centro • 11 AndaresData de Entrega: 07/16Área Locável Total (m2): 6.986
Área Locável Disponível (m² ): 6.986Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Torre AlmiranteAv. Almirante Barroso, 81Centro • 33 AndaresData de Entrega: 10/04Área Locável Total (m2): 39.435
Área Locável Disponível (m² ): 39.435Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 120 a 140
Torre CasteloAv. Nilo Peçanha, 151Centro • 9 AndaresData de Entrega: 06/08Área Locável Total (m2): 14.970
Área Locável Disponível (m² ): 14.970Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
Vargas 844Av. Presidente V argas, 844Centro • 22 AndaresData de Entrega: 07/14Área Locável Total (m2): 11.340
Área Locável Disponível (m² ): 9.720Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
* Ventura Corporate Tow ersAv. Repú blica do Chile, 330Centro Área Locável Total (m2): 54.122
Área Locável Disponível (m² ): 5.397Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Visconde de Inhaú ma CorporateRua V isconde de Inhauma, 83Centro • 18 AndaresData de Entrega: 06/13Área Locável Total (m2): 16.170
Área Locável Disponível (m² ): 3.647Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 115
* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre: acesse.buildings.com.br.
Regi
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Presidente Vargas - 1121Av. Presidente V argas, 1121Centro • 14 AndaresData de Entrega: 09/16Área Locável Total (m2): 18.300
Área Locável Disponível (m² ): 18.300Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 95
59 Escritório & Industrial
Vista M auáRua São Bento, 18Centro • 16 AndaresData de Entrega: 12/15Área Locável Total (m2): 22.037
Área Locável Disponível (m² ): 15.820Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
Port CorporateAv. Rio de Janeiro, 555Portuária • 18 AndaresData de Entrega: 05/14Área Locável Total (m2): 35.838
Área Locável Disponível (m² ): 35.190Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 100
Porto 130Rua do Propó sito, 130Portuária • 5 AndaresData de Entrega: 11/15Área Locável Total (m2): 7.839
Área Locável Disponível (m² ): 7.839Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85
Vista GuanabaraAv. Barão de Tef é, 34Portuária • 17 AndaresData de Entrega: 03/16Área Locável Total (m2): 30.249
Área Locável Disponível (m² ): 30.249Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 105
Atlâ ntica Business CenterAv. Atlâ ntica, 1130Copacabana • 18 AndaresData de Entrega: 01/99Área Locável Total (m2): 8.288
Área Locável Disponível (m² ): 875Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 120
Botaf ogo Trade Center Voluntários da PátriaRua Prof essor Álvaro Rodrigues, 352Botaf ogo • 14 AndaresData de Entrega: 09/09Área Locável Total (m2): 8.083
Área Locável Disponível (m² ): 3.243Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 125
* Centro Empresarial M ouriscoPraia de Botaf ogo, 501Botaf ogo Área Locável Total (m2): 34.082
Área Locável Disponível (m² ): 1.911Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 140 a 145
Edif ício M ancheteRua do Russel, 804Botaf ogo • 12 AndaresData de Entrega: 01/12Área Locável Total (m2): 24.313
Área Locável Disponível (m² ): 3.607Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
* F lamengo Tow er EmpresarialRua do Catete, 359Botaf ogo Área Locável Total (m2): 12.172
Área Locável Disponível (m² ): 7.866Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 85 a 90
Glória 122Rua da Gló ria, 122Santa Teresa • 11 AndaresData de Entrega: 09/16Área Locável Total (m2): 16.261
Área Locável Disponível (m² ): 16.261Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 115
Lagoa CorporateRua Humaitá, 275Lagoa • 16 AndaresData de Entrega: 04/10Área Locável Total (m2): 10.938
Área Locável Disponível (m² ): 3.980Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 170
Offi ces Shopping LeblonAv. Borges de Medeiros, 633Lagoa • 7 AndaresData de Entrega: 02/07Área Locável Total (m2): 9.800
Área Locável Disponível (m² ): 300Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 220 a 221
Torre O scar Niemey er - F GVPraia de Botaf ogo, 186Botaf ogo • 19 AndaresData de Entrega: 01/14Área Locável Total (m2): 18.430
Área Locável Disponível (m² ): 8.730Preço Médio de locação (m² /mês): Sob Consulta
H umaitá CorporateLargo do Ibam, 1Botaf ogo • 7 AndaresData de Entrega: 07/16Área Locável Total (m2): 8.279
Área Locável Disponível (m² ): 8.279Preço Médio de locação (m² /mês): R$ 150
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INDUSTRIAL
62www.buildings.com.br
MAIS QUALIDADE NO SETOR DE GALPÕES
O movimento � igth to quality tem ganhado forças nos condomínios industriais, e os inquilinos estão encontrando galpões melhores e conseguindo redução de custos, por meio do sistema de condomínio.
Patricia AbreuCoordenadora de pesquisa industrial da Buildings
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Chegando a esta edição, conseguimos entender que 2016 foi um ano de adequações e expectativas, principalmente no que diz respeito à locação
de novos espaços. Porém, temos visto, também, o movimento flight to quality chegar com mais força nos condomínios logísticos. A tradução prática deste movimento no mercado é a migração do locatário de um imóvel mais antigo ou monousuário – com especificações técnicas baixas – para um imóvel mais novo, com melhor qualidade e, ainda, com redução de custo no final das contas, inclusive devido ao sistema de condomínio.
No 3º trimestre de 2016, o estoque total pronto para ocupação do Brasil é de 18,4 milhões de m². A região Sudeste representa 77% deste estoque, sendo a maior região em volume total em metros quadrados, distribuídos nos Estados do Rio de Janeiro – que representa 11% de todo estoque com 2.036.595 m² – e
de São Paulo, que representa 60%, com 11.011.481 m². Além disso, temos o Estado de Minas Gerais – que representa 14% com 967.817 m² - e o de Espírito Santo, que representa 8%, com 207.823 m².
Neste mesmo trimestre de referência, o volume do novo estoque atingiu patamares acima de 300 mil de metros quadrados. Deste novo volume, 92% das entregas aconteceram na região Sudeste, especificamente no Estado de São Paulo. O Estado de São Paulo continua sendo o maior centro consumidor do Brasil e a tendência é que o mercado em questão continue crescendo, principalmente em qualidade e com especificações técnicas elevadas.
Nós, da Buildings, acompanhamos cada movimenta-ção e cada tendência, assim apresentamos os números para que possam entender como o mercado se compor-ta a cada trimestre. Estamos à disposição para dúvidas e informações no [email protected].
GALPÕES LOG CP. SE VOCÊ PENSAR, FAZ TODO SENTIDO.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAOs condomínios industriais da LOG estão localizados nos principais corredores estratégicos para otimizar tempo e custos do seu negócio.
MELHOR CUSTO-BENEFÍCIOGalpões construídos com a modulação ideal, proporcionando redução de custos e muito mais efi ciência à operação da sua empresa.
INFRAESTRUTURA COMPLETAInstalações de alto nível com serviços rateados de vigilância com circuito fechado de TV, portaria blindada 24 horas, serviços de limpeza, jardinagem e manutenções em geral.
FLEXIBILIDADE DE OPERAÇÃOModulação fl exível, ideal para logística, indústria, varejo, e-commerce. Pé direito de 12m, piso industrial com capacidade de até 7t/m2, estacionamento, pátio de manobras, prédio de apoio, restaurantes e vestiários.
Alugar um galpão industrial ou comercial é uma decisão 100% racional. Aliás, razões não faltam para optar por um Galpão da Log. Além de reduzir custos com condomínio, sua empresa terá à disposição uma estrutura de alta qualidade e a melhor localização estratégica, que permitirá a expansão e a fl exibilização de suas operações.
GALPÕES LOGÍSTICOS PARA LOCAÇÃO IMEDIATA
0800 400 060625 CIDADES EM 9 ESTADOS: PR, SP, ES, RJ, MG, GO, BA, SE e CE.
MÓDULOS A PARTIR
DE 900 M2
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/LogCP /LogCPofi cial /company/log-commercial-properties /LOGCPofi cial
An_log_brain_21x27.4_rev_Buildings.indd 1 8/3/16 16:48
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Estatística
64www.buildings.com.br
INDICADORES DO MERCADO INDUSTRIAL- Estoque
PreçoR$ / m2 / mês
Amazonas
BahiaCeará
Distrit
o Federal
Espírit
o SantoGoiás
Minas Gerais
tr
Ma o Gosso
do SulParaná
Pernambuco
Natal
Rio de Janeiro
Rio Grande do Sul
Santa Catarina
São Paulo
PreçoR$ / m2 / mês
12%
7%
77%
3
SUDESTE - Representando - 77%São Paulo – 11.011.481 m²Rio de Janeiro - 2.036.595 m²Minas Gerais – 967.817 m²Espirito Santo – 207.823 m²
45
5,3
221420
20
26,7
9 10
23 1718,5
12 12
18,5
35
98,3
14 1412
25
15 15
17
2525
Anchieta/Imigrantes
Bandeirantes/Anhanguera
Castelo Branco Dutra SP Fernão Dias Regis Bittencout São Paulo (Capital)
17,6%
26,9%
30,08% 22,46% 16,13%
31,3%32,72%
2.500.0003.000.0003.500.0004.000.0004.500.0005.000.000
5.500.000
Anchieta/Imigrantes
Bandeirantes/Anhanguera
Castelo Branco Dutra SP Fernão Dias Regis Bittencout São Paulo (Capital)
30
12,5
30
36,9
115,30
27
10
20
12
24
18
45
10
253035404550
55
64
faixas de Preços Pedidos de Locação e dados do mercado Logístico/industriaL brasiLeiro
Estado Nº de Condomínios Estoque Total (m2) Área Disponível (m2) Taxa de Vacância (%) Faixa de Preço Pedidode Locação (R$/m2/mês)
Amazonas 6 405.641 184.112 45,39% 20,00 a 23,00
Bahia 22 103.852 12.326 11,87% 9,00 a 26,66
Ceará 3 112.593 23.890 21,22% 10,00 a 17,00
Distrito Federal 4 84.881 25.550 30,10% 25,00
Espirito Santo 6 207.823 16.017 7,71% 14,00 a 20,00
Goiás 2 63.080 22.699 35,99% 15,00 a 25,00
Mato Grosso do Sul 1 28.616 6.200 21,67% 12,00
Minas Gerais 32 967.817 139.564 14,42% 12,00 a 25,00
Natal 1 28.180 14.816 52,58% 14,00
Pará 1 47.122 33.364 70,80% -
Paraíba 2 346.811 29.651 8,55% -
Paraná 45 1.222.263 249.167 20,39% 12,00 a 18,50
Pernambuco 11 742.698 50.975 6,86% 14,00 a 18,50
Rio de Janeiro 40 2.036.595 450.861 22,14% 14,00 a 35,00
Rio Grande do Sul 20 508.568 88.071 17,32% 8,33 a 17,00
Santa Catarina 13 504.143 123.428 24,48% 9,00 a 22,00
São Paulo 280 11.011.481 3.015.473 27,38% 5,30 a 45,00
Total 489 18.422.173 4.486.172 24,35% R$ 5,30 a R$ 45,00
Estado do Rio de Janeiro
Estado de São Paulo
Estado do Rio de Janeiro
Outros Estados
Condomínios entregues no 3º trimestre de 2016
Nome do Condomínio Área Locável Total (m²) Área Locável Entregue (m²) Estado / Região Eixo
SK Itapevi - 3A Realty 80.764 80.764 SP / Barueri e região Castelo Branco
WT Empresarial Park Anhanguera 30.353 1.800 SP / Barueri e região Castelo Branco
Bauru Business Park 80.446 21.342 SP / Centro-Oeste Paulista e região Castelo Branco
GLP Embu das Artes 63.495 63.495 SP / Embu e região Regis Bittencourt
GR Regís 30.592 30.592 SP / Embu e região Fernão Dias
Logbras Parque Logístico Embu 49.503 19.010 SP / Embu e Região Regis Bittencourt
GR Guarulhos 20.147 20.147 SP / Guarulhos e região Dutra SP
Golgi Mauá 47.037 40.037 SP / Guarulhos e Região Dutra SP
Cond. Ind. e Logístico Campos Gerais 42.518 5.625 PR / Ponta Grossa Paraná
Colonia Murici 21.720 10.860 PR / São José dos Pinhais Paraná
3SB Parque Logístico 172.747 8.864 RS / Nova Santa Rita Rio Grande do Sul
Eixo Nº de Condomínios Estoque Total (m2) Área Disponível (m2) Taxa de Vacância (%) Faixa de Preço Pedidode Locação (R$/m2/mês)
Anchieta / Imigrantes 10 235.062 41.420 17,62% 12,50 a 30,00
Bandeirantes / Anhanguera 110 5.070.079 1.363.245 26,89% 5,30 a 30,00
Castelo Branco 84 2.231.330 697.087 31,24% 11,00 a 36,94
Dutra SP 35 1.857.768 570.731 30,72% 10,00 a 27,00
Fernão Dias 7 278.103 85.824 30,86% 12,00 a 20,00
Regis Bittencourt 14 650.443 146.092 22,46% 18,00 a 24,00
São Paulo 20 658.692 111.072 16,13% 10,00 a 45,00
Total 280 11.011.481 3.015.473 27,38% 5,30 a 45,00
Eixo Nº de Condomínios Estoque Total (m2) Área Disponível (m2) Taxa de Vacância (%) Faixa de Preço Pedidode Locação (R$/m2/mês)
Campos dos Goytacazes 2 62.227 2.605 4,19% 14,00 a 20,00
Duque de Caxias 11 614.631 199.792 32,51% 22,00 a 31,00
Dutra RJ 11 448.607 140.839 31,39% 14,00 a 24,00
Rio de Janeiro 16 911.128 107.624 11,81% 17,00 a 35,00
Total 40 2.036.595 450.861 22,14% 14,00 a 35,00
INDICADORES DO MERCADO INDUSTRIAL- Estoque
PreçoR$ / m2 / mês
Amazonas
BahiaCeará
Distrit
o Federal
Espírit
o SantoGoiás
Minas Gerais
tr
Ma o Gosso
do SulParaná
Pernambuco
Natal
Rio de Janeiro
Rio Grande do Sul
Santa Catarina
São Paulo
PreçoR$ / m2 / mês
12%
7%
77%
3
SUDESTE - Representando - 77%São Paulo – 11.011.481 m²Rio de Janeiro - 2.036.595 m²Minas Gerais – 967.817 m²Espirito Santo – 207.823 m²
45
5,3
221420
20
26,7
9 10
23 1718,5
12 12
18,5
35
98,3
14 1412
25
15 15
17
2525
Anchieta/Imigrantes
Bandeirantes/Anhanguera
Castelo Branco Dutra SP Fernão Dias Regis Bittencout São Paulo (Capital)
17,6%
26,9%
30,08% 22,46% 16,13%
31,3%32,72%
2.500.0003.000.0003.500.0004.000.0004.500.0005.000.000
5.500.000
Anchieta/Imigrantes
Bandeirantes/Anhanguera
Castelo Branco Dutra SP Fernão Dias Regis Bittencout São Paulo (Capital)
30
12,5
30
36,9
115,30
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55
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ATIVIDADE CONSTRUTIVA
* Empreendimento parcialmente pronto para ocupação, a previsão de entrega refere-se à fase do condomínio que está em construção.
Esta
do d
e São
Pau
lo Anchieta / Imigrantes • A CL Imigrantes
Av. V enâ ncio Tomás de Aq uino, 5200São er ardo do ampo - SPData de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 104.069 Área Locável em Construção (m2): 104.069Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 23
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Ind. São José
Rua Ferrú cio Bertaglia, 100America a - SPData de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 9.636 Área Locável em Construção (m2): 9.636Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Bresco Viracopos Pq . Corporativ o - F lex Viracopos
Rod. Santos Dumont, Km 13ampi as - SP
Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 436.667 Área Locável em Construção (m2): 25.497Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 19
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região M ultimodal Campinas
Rod. Anhanguera, Km 86ampi as - SP
Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 43.776 Área Locável em Construção (m2): 43.776Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região CELO G Business Park 2
Rua das Castanheiras, 200ortol dia - SP
Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 110.000 Área Locável em Construção (m2): 110.000Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Limeira Business Park
Rua Orlando Mó dulo, 740imeira - SP
Data de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 16.400 Área Locável em Construção (m2): 6.000Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Pq . Ind. São Lourenço II - Nov a O dessa
Rod. Anhanguera, Km 118o a dessa - SP
Data de Entrega: 2018
Área Locável Total (m2): 211.236 Área Locável em Construção (m2): 80.000Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 17
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região CLIP - Cond. Log. e Ind. de Piracicaba
Rod. Dep. Laércio Corte (SP - 147), S/NPiracicaba - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 150.000 Área Locável em Construção (m2): 150.000Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região M antiq ueira Pq . Ind. - Rox o Nobre e F ilho
Rod. SP 340, Km 142.2Sa to A t io de Posse - SPData de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 95.607 Área Locável em Construção (m2): 9.659Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região PIB Anhanguera - Cond. Ind.
Rua Fioravante Mancino, 1.560Sumar - SPData de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 71.986 Área Locável em Construção (m2): 14.000Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21
Castelo Branco • Sorocaba e região Prologis CCP Castelo 46
Rod. Pres. Castelo Branco, km 46Ara ariguama - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 260.283 Área Locável em Construção (m2): 53.194Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20,90
Castelo Branco • arueri e região New log Armazé ns Logísticos
Rua V ictorino, 207arueri - SP
Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 14.133 Área Locável em Construção (m2): 14.133Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 28
Castelo Branco • Sorocaba e região Cond. Buick Logistica
Rod. Pres. Castelo Branco, S/NItu - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 30.800 Área Locável em Construção (m2): 6.000Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Castelo Branco • Sorocaba e região Cond. Logístico Log 57
Rod. Castelo Branco, Km 57airi ue - SP
Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 40.000 Área Locável em Construção (m2): 40.000Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Castelo Branco • Sorocaba e região Cond. Barbara H ill
Av. Itavuvu, 1500Sorocaba - SPData de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 17.060 Área Locável em Construção (m2): 17.060Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Sem título-1 1 30/09/16 16:20
Bandeirantes / Anhanguera• u dia e região Cond. Ind. M af er
Rua Antô nio Miori, 275Itupe a - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 6.608 Área Locável em Construção (m2): 3.776Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Bandeirantes / Anhanguera• u dia e região Delta Emp. Park
Av. Pref . Luiz Latorre, 9.401u dia - SP
Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 53.983 Área Locável em Construção (m2): 7.721Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região GLP - Caj amar
Av. Dr. Antonio João Abdalla, S/N
a amar - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 82.598 Área Locável em Construção (m2): 82.598Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 23,50
www.buildings.com.br
68
ATIVIDADE CONSTRUTIVA
* Empreendimento parcialmente pronto para ocupação, a previsão de entrega refere-se à fase do condomínio que está em construção.
Esta
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e São
Pau
loEs
tado
do
Rio
de Ja
neiro
Dutra SP • uarul os e região Cond. Logístico Guarulhos
Rod. Ayr ton Senna, Km 26uarul os - SP
Data de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 72.000 Área Locável em Construção (m2): 20.000Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21
Dutra SP • uarul os e região GLP - Guarulhos
Rod. Pres. Dutra, Km 207.5uarul os - SP
Data de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 430.827 Área Locável em Construção (m2): 10.911Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Dutra SP • uarul os e região TRX Guarulhos
Av. Paschoal Thomeu, S/Nuarul os - SP
Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 93.127 Área Locável em Construção (m2): 93.127Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21,50
Dutra SP • uarul os e região Cond. Pinheirinho
Estrada do Pinheirinho, 6110Ita ua uecetuba - SPData de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 75.745 Área Locável em Construção (m2): 39.358Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Dutra SP • ale do Para ba e região Pq . Emp. Turn Key Dutra
Av. Nossa Sra. do Bom Sucesso, 3.344Pi damo a gaba - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 23.750 Área Locável em Construção (m2): 6.000Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) Cond. São Gabriel Green VI
Av. Forte do Leme, 1150São Paulo - SPData de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 19.020 Área Locável em Construção (m2): 3.950Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Duque de Caxias • u ue de a ias e região GLP - Duq ue de Cax ias
Rod. W ashington Luiz, 1390u ue de a ias -
Data de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 242.603 Área Locável em Construção (m2): 67.353Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22,50
Dutra RJ • ale do Para ba lumi e se e região Complex o Log. M ultimodal Itatiaia
Rod. Pres. Dutra, S/NItatiaia - Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 166.147 Área Locável em Construção (m2): 56.130Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Dutra RJ • ueimados e região AQ ³ LO G Q ueimados
Rua Aramando Morais Sarmento, 100
ueimados - Data de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 77.176 Área Locável em Construção (m2): 41.816Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Dutra RJ • ueimados e região Cargo Center Q ueimados
Rod. Pres. Dutra, Km 188ueimados -
Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 131.395 Área Locável em Construção (m2): 14.136Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
Dutra RJ • Serop dica e região VBI Log - Seropédica
Rod. Pres. Dutra, Km 204Serop dica - Data de Entrega: 2017
Área Locável Total (m2): 185.190 Área Locável em Construção (m2): 149.118Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Rio de Janeiro (capital) • io de a eiro (capital) LO G - Rio Campo Grande
Estr. Encanamento, Lotes 90/91 e 92
io de a eiro - Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 54.522 Área Locável em Construção (m2): 25.784Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
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Castelo Branco • Sorocaba e região Centro Logístico Aldipex
Av. da Liberdade, S/NSorocaba - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 12.600 Área Locável em Construção (m2): 12.600Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 23,81
Castelo Branco • Sorocaba e região Cond. JC Business
Av. John Boid Dunlop, S/NSorocaba - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 22.233 Área Locável em Construção (m2): 22.233Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Castelo Branco • Sorocaba e região Cond. M 5 Sorocaba
Rod. Castelo Branco, Km 84Sorocaba - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 44.528 Área Locável em Construção (m2): 44.528Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
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ESPAÇOS VAGOSEs
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aulo Anchieta / Imigrantes • A
Centro Emp. Acta Casa GrandeAvenida Casa Grande, 850
iadema - SPData de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 11.859 Área Locável Disponível (m2): 1.811Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25,41
Anchieta / Imigrantes • A Centro Emp. Acta Imigrantes
Av. Dep. Osw aldo Moraes e Silva, 55
iadema - SPData de Entrega: 2007
Área Locável Total (m2): 12.306 Área Locável Disponível (m2): 879Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Anchieta / Imigrantes • A Centro Ind. F orj as
Rua Anita, 225iadema - SP
Data de Entrega: 1999
Área Locável Total (m2): 8.800 Área Locável Disponível (m2): 6.118Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 17
Anchieta / Imigrantes • A M Bigucci Business Park Diadema
Av. Fagundes de Oliveira, 538iadema - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 25.222 Área Locável Disponível (m2): 996Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25
Anchieta / Imigrantes • A Cond. Santo André
Rua Ángelo Franchini, 165Sa to A dr - SPData de Entrega: 2006
Área Locável Total (m2): 11.236 Área Locável Disponível (m2): 5.400Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 19
Anchieta / Imigrantes • A Cond. Emp. J F ranchini
Trav. Cláudio Armando, 171São er ardo do ampo - SPData de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 15.000 Área Locável Disponível (m2): 750Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 19
Anchieta / Imigrantes • A Empresa Bras. de Armaze namento - EBA
Estr. Galvão Bueno, 5.600São er ardo do ampo - SPData de Entrega: 1975
Área Locável Total (m2): 26.400 Área Locável Disponível (m2): 13.200Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 30
Anchieta / Imigrantes • A São Bernardo Log Park
Rua Brascola, 222São er ardo do ampo - SPData de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 12.267 Área Locável Disponível (m2): 12.267Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 12,50
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Ind. Werner Plass
Av. Nossa Sra. de Fátima, 3.120America a - SPData de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 15.342 Área Locável Disponível (m2): 1.701Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 11
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. M achadinho
Av. Nossa Sra. de Fátima, 2.900America a - SPData de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 13.471 Área Locável Disponível (m2): 2.072Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 5,30
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Bresco Viracopos Pq . Corp. - F lex Viracopos
Rod. Santos Dumont, Km 13ampi as - SP
Data de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 436.667 Área Locável Disponível (m2): 20.050Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 30
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região CLD - Cond. Logístico DAH RUJ
Rua Dr. Gustavo Orsolini, 6465ampi as - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 47.634 Área Locável Disponível (m2): 19.965Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região CLV - Centro Logístico Viracopos
Av. Mercedes Benz, 679ampi as - SP
Data de Entrega: 1980
Área Locável Total (m2): 48.000 Área Locável Disponível (m2): 48.000Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região F lex Buildings Cond. Emp.
Av. Cambacica, 1.200ampi as - SP
Data de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 10.080 Área Locável Disponível (m2): 840Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 50
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região GLP - Campinas
Rod. Anhanguera, Km 104ampi as - SP
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 181.719 Área Locável Disponível (m2): 54.184Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 17 a 19
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região GR Campinas
Av. Com. Aladino Selmi, 2.500ampi as - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 23.936 Área Locável Disponível (m2): 8.976Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região GR Campinas II
Av. Com. Aladino Selmi, 4.630ampi as - SP
Data de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 36.540 Área Locável Disponível (m2): 10.440Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Techno Park Campinas - Azt ech
Rua James Clerk Maxw ell, 280ampi as - SP
Data de Entrega: 2000
Área Locável Total (m2): 9.346 Área Locável Disponível (m2): 3.505Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
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Pau
lo
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Techno Park Campinas - Grahan Bell
Av. Alexander Grahan Bell, 200ampi as - SP
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 10.766 Área Locável Disponível (m2): 1.475Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Techno Park Campinas - Grau-5
Rua James Clerk Maxw ell, 440ampi as - SP
Data de Entrega: N/D
Área Locável Total (m2): 2.530 Área Locável Disponível (m2): 2.530Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 27
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Techno Park Campinas - Laplace
Av. Pierre Simon de Laplace, 901
ampi as - SPData de Entrega: 2000
Área Locável Total (m2): 9.789 Área Locável Disponível (m2): 4.350Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Techno Park Campinas - M ultitech
Rod. Anhanguera, km 104ampi as - SP
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 9.685 Área Locável Disponível (m2): 9.685Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Techno Park Campinas - Tech Point
Av. Pierre Simon de Laplace, 751
ampi as - SPData de Entrega: 2003
Área Locável Total (m2): 10.461 Área Locável Disponível (m2): 1.294Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Techno Park Campinas - UNIC
Av. Pierre Simon de Laplace, 965
ampi as - SPData de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 11.534 Área Locável Disponível (m2): 4.719Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região CELO G Business Park 1
Rua das Castanheiras, 200ortol dia - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 112.211 Área Locável Disponível (m2): 17.000Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 13
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Ind. Salv eda
Rua Papa João Paulo II, 4ortol dia - SP
Data de Entrega: 2007
Área Locável Total (m2): 10.173 Área Locável Disponível (m2): 1.664Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Tech Tow n
Rod. Jorn. Francisco A. Proença (SP- 101), Km 9
ortol dia - SPData de Entrega: 2000
Área Locável Total (m2): 99.113 Área Locável Disponível (m2): 6.526Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 17
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região GLP - H ortolâ ndia III
Rua Três, 744ortol dia - SP
Data de Entrega: 2008
Área Locável Total (m2): 42.786 Área Locável Disponível (m2): 42.786Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16,50
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região GR H ortolâ ndia
Rua Pérola, 350ortol dia - SP
Data de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 36.024 Área Locável Disponível (m2): 36.024Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região LO G - H ortolâ ndia
Rua Pérola, 200ortol dia - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 53.491 Área Locável Disponível (m2): 10.230Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 15
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Emp. NR Indaiatuba
Rod. SP 73, 4.509I daiatuba - SPData de Entrega: 2004
Área Locável Total (m2): 22.800 Área Locável Disponível (m2): 1.250Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Ind.e Indaiatuba
Rod. Eng. Ermênio de O. Penteado, Km 57.5I daiatuba - SPData de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 14.955 Área Locável Disponível (m2): 3.070Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 15
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região M ultimodal Indaiatuba
Rod. Eng. Ermênio de O. Penteado, Km 52I daiatuba - SPData de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 124.714 Área Locável Disponível (m2): 3.095Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Sudeste
Rua V icenzo Grangheli, 856aguari a - SP
Data de Entrega: 1999
Área Locável Total (m2): 17.839 Área Locável Disponível (m2): 2.500Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 12
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Jaguariú na Park Ind.
Av. Emilio Marconato, 1000aguari a - SP
Data de Entrega: 2004
Área Locável Total (m2): 122.708 Área Locável Disponível (m2): 15.420Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 14 a 16
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região M aranhão 1650
Rua Maranhão, 1650aguari a - SP
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 16.530 Área Locável Disponível (m2): 16.530Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16,93
Escritório & Industrial
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ESPAÇOS VAGOSEs
tado
de S
ão P
aulo Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região
Limeira Business ParkRua Orlando Mó dulo, 740imeira - SP
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 16.400 Área Locável Disponível (m2): 4.200Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 9
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cino
Av. Ampélio Gazze ta, 4500o a dessa - SP
Data de Entrega: 2006
Área Locável Total (m2): 19.760 Área Locável Disponível (m2): 3.040Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 10
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Giordano
Av. Ampélio Gazze ta, 3567o a dessa - SP
Data de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 32.640 Área Locável Disponível (m2): 32.640Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Ind. X V de Nov embro
Rua Q uinze de Novembro, 1.685
o a dessa - SPData de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 27.344 Área Locável Disponível (m2): 17.090Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 10
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região TRX Piracicaba
Rod. Luiz de Q ueiroz, S/NPiracicaba - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 63.120 Área Locável Disponível (m2): 55.230Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Centro Logístico Rio Claro
Rod. Rio Claro / Piracicaba, Km 01
io laro - SPData de Entrega: 2000
Área Locável Total (m2): 38.549 Área Locável Disponível (m2): 7.760Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 13
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Ind. Compark
Rod. W ashington Luiz , Km 172io laro - SP
Data de Entrega: 2008
Área Locável Total (m2): 30.054 Área Locável Disponível (m2): 1.400Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 12,86
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Rio da Prata
Rod. Prof . Boanerges Nogueira, 5118Sa to A t io de Posse - SPData de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 60.000 Área Locável Disponível (m2): 5.000Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região M antiq ueira Pq . Ind. - Rox o Nobre e F ilho
Rod. SP 340, Km 142.2Sa to A t io de Posse - SPData de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 95.607 Área Locável Disponível (m2): 5.264Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Logístico São Carlos
Rod. SP 318, S/NSão arlos - SPData de Entrega: 2009
Área Locável Total (m2): 80.193 Área Locável Disponível (m2): 9.053Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 14
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região CLA - Centro Logístico Sumaré Km 114
Rod. Anhanguera, Km 114Sumar - SPData de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 42.043 Área Locável Disponível (m2): 22.499Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 14
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região LO G - Sumaré Nov a Veneza
Estr. Municipal SMR, 334Sumar - SPData de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 43.588 Área Locável Disponível (m2): 16.540Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 15
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região PIB Anhanguera - Cond. Ind.
Rua Fioravante Mancino, 1.560Sumar - SPData de Entrega: 2002
Área Locável Total (m2): 71.986 Área Locável Disponível (m2): 10.500Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Sumaré Business Park
Rod. Anhanguera, Km 113Sumar - SPData de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 25.448 Área Locável Disponível (m2): 16.359Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Techv ille - Logístico Ind. Comercial
Rod. José Loza no de Araú jo, S/NSumar - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 23.733 Área Locável Disponível (m2): 23.733Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 17
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Alpha
Rod. V isconde de Porto Seguro, 2.660
ali os - SPData de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 11.900 Área Locável Disponível (m2): 1.600Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20
Bandeirantes / Anhanguera • ampi as e região Cond. Viv a
Rua Alf redo Acchar, 970Ci edo - SP
Data de Entrega: 2000
Área Locável Total (m2): 16.298 Área Locável Disponível (m2): 5.100Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 12
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Cabreú v a Business Park
Rod. João Z acchi, S/Nabre a - SP
Data de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 95.088 Área Locável Disponível (m2): 35.658Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
www.buildings.com.br
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Esta
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e São
Pau
loBandeirantes / Anhanguera • u dia e região Distribution Center Cabreú v a
Rod. Dom Gabriel P. Bueno Couto, Km 83
abre a - SPData de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 135.869 Área Locável Disponível (m2): 55.450Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20,50
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Centro Logístico Caj amar
Rod. Anhanguera, Km 38a amar - SP
Data de Entrega: 2006
Área Locável Total (m2): 565.651 Área Locável Disponível (m2): 122.233Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Cond. Logístico Jatay
Rod. Anhanguera, Km 37a amar - SP
Data de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 18.546 Área Locável Disponível (m2): 9.273Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Distribution Park Caj amar
Av. Ribeirão dos Cristais, 800a amar - SP
Data de Entrega: 2009
Área Locável Total (m2): 88.909 Área Locável Disponível (m2): 38.743Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18,50
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Prologis CCP Caj amar III
Rod. Anhanguera, Km 37a amar - SP
Data de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 319.145 Área Locável Disponível (m2): 49.000Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22,90
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Brise 1 - Itatiba
Rod. Eng. Constâ ncio Cintra, 6350Itatiba - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 12.878 Área Locável Disponível (m2): 12.878Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Z imba Dom Pedro I
Rod. Dom Pedro I, Km 93.645Itatiba - SPData de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 31.763 Área Locável Disponível (m2): 14.805Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 19,50
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Bresco Itupev a
Rod. Dom Gabriel P. Bueno Couto, km 75Itupe a - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 38.965 Área Locável Disponível (m2): 38.965Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 19
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Cond. Ind. M af er
Rua Antô nio Miori, 275Itupe a - SPData de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 6.608 Área Locável Disponível (m2): 944Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região BBP - Espaço Gaia Jarinu Ar
Rod. Dom Pedro I, Km 90ari u - SP
Data de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 106.149 Área Locável Disponível (m2): 17.254Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região BBP - Espaço Gaia Jarinu Terra
Rod. Dom Pedro I, Km 90ari u - SP
Data de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 152.191 Área Locável Disponível (m2): 14.359Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Bandeirantes Business Park - SP
Av. Antonio Frederico Oza nam, 11.000u dia - SP
Data de Entrega: 2008Área Locável Total (m2): 34.424 Área Locável Disponível (m2): 17.212Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob consulta
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Bracaiú v a Cond. Ind.
Av. Juvenal Arantes, 2.500u dia - SP
Data de Entrega: 1996
Área Locável Total (m2): 16.960 Área Locável Disponível (m2): 680Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região CLA - Centro Log. Anhanguera/ Jundiaí Km 62
Rod. Anhanguera, Km 62u dia - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 27.829 Área Locável Disponível (m2): 4.533Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Cond. Ind. M aj estic
Av. José Alves de Oliveira, 710u dia - SP
Data de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 10.000 Área Locável Disponível (m2): 1.250Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Cond. Vulcabrás
Av. Antonio Frederico Oza nan, 1440u dia - SP
Data de Entrega: 1960Área Locável Total (m2): 3.000 Área Locável Disponível (m2): 500Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Delta Emp. Park
Av. Pref . Luiz Latorre, 9.401u dia - SP
Data de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 53.983 Área Locável Disponível (m2): 7.721Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Goodman Itupev a
Rod. dos Bandeirantes, Km 72Itupe a - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 275.510Área Locável Disponível (m2): 12.788Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16,50
Escritório & Industrial
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ESPAÇOS VAGOSEs
tado
de S
ão P
aulo Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região
Eco PrimeAv. Olivio Roncoletta, 465u dia - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 26.470 Área Locável Disponível (m2): 5.287Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 17,50
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região GLP - Jundiaí I
Rua Kanebo, 175u dia - SP
Data de Entrega: 2006
Área Locável Total (m2): 53.671 Área Locável Disponível (m2): 13.636Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 19
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região GLP - Jundiaí II
Rod. Anhanguera, Km 51.360u dia - SP
Data de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 42.380 Área Locável Disponível (m2): 27.578Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região LO G - Jundiaí
Rod. Dom Gabriel P. Bueno Couto, Km 71u dia - SP
Data de Entrega: 2011Área Locável Total (m2): 33.743 Área Locável Disponível (m2): 6.929Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região M aster Business Park
Av. Marginal da Rod. dos Bandeirantes, Km 61.5u dia - SP
Data de Entrega: 2013Área Locável Total (m2): 27.322 Área Locável Disponível (m2): 12.942Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob consulta
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região O ry Business Park
Rod. dos Bandeirantes, Km 61.5u dia - SP
Data de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 23.340 Área Locável Disponível (m2): 5.665Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob consulta
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região PIB Jundiaí - Pq . Ind. Bandeirantes
Av. Eng. João Molina, S/Nu dia - SP
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 15.722 Área Locável Disponível (m2): 15.722Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região Thera Park Jundiaí
Rod. V ice Pref . Hermenegildo Tonolli, Km 2.8u dia - SP
Data de Entrega: 2013Área Locável Total (m2): 124.365 Área Locável Disponível (m2): 23.364Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18,50
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região GLP - Louv eira 02
Rod. Anhanguera / Estrada da Cruz Grande, S/Nou eira - SP
Data de Entrega: 2008Área Locável Total (m2): 6.500 Área Locável Disponível (m2): 6.500Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região GLP - Louv eira 04
Rod. Anhanguera / Estrada da Cruz Grande, S/N
ou eira - SPData de Entrega: 2008
Área Locável Total (m2): 18.753 Área Locável Disponível (m2): 18.753Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região GR Louv eira
Rua Atílio Biscuola, 1.831ou eira - SP
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 61.223 Área Locável Disponível (m2): 4.021Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 19
Bandeirantes / Anhanguera • oroeste Pta e região CBP - Ribeirão Preto
Rod. Anhanguera, Km 308ibeirão Preto - SP
Data de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 40.930 Área Locável Disponível (m2): 34.334Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16,50
Bandeirantes / Anhanguera • oroeste Pta e região Cond. Roma Capanoni
Rua Prof . Antô nio Palocci, 611ibeirão Preto - SP
Data de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 9.887 Área Locável Disponível (m2): 910Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Bandeirantes / Anhanguera • oroeste Pta e região Cond. Vert
Rua Marcelo Pinto de Moraes, S/N
ibeirão Preto - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 13.536 Área Locável Disponível (m2): 13.536Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 15
Bandeirantes / Anhanguera • oroeste Pta e região GLP - Ribeirão Preto
Rod. Anhanguera, S/Nibeirão Preto - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 63.394 Área Locável Disponível (m2): 16.391Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 17
Castelo Branco • arueri e região Business Center Tamboré
Av. Dr. Marcos P. de Ulhô a Rodrigues, 690
arueri - SPData de Entrega: 1998
Área Locável Total (m2): 19.200 Área Locável Disponível (m2): 2.400Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25
Castelo Branco • arueri e região CEJ - Centro Emp. Juruá
Av. Juruá, 105arueri - SP
Data de Entrega: 1999
Área Locável Total (m2): 5.647 Área Locável Disponível (m2): 471Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Bandeirantes / Anhanguera • u dia e região DVR Business Park - Jundiaí
Rod. V ice Pref . Hermenegildo Tonolli, Km 2.6u dia - SP
Data de Entrega: 2008Área Locável Total (m2): 136.271 Área Locável Disponível (m2): 98.721Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18,50
www.buildings.com.br
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e São
Pau
loCastelo Branco • arueri e região Centro Emp. Tamboré - Al. Rio Preto
Al. Rio Preto, 490/520arueri - SP
Data de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 4.500 Área Locável Disponível (m2): 3.000Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 30 a 35
Castelo Branco • arueri e região Cond. Emp. Tamboré
Av. Ceci, 608arueri - SP
Data de Entrega: 2000
Área Locável Total (m2): 9.200 Área Locável Disponível (m2): 4.280Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 30 a 32
Castelo Branco • arueri e região Cond. Ind. M odular I - Castelo Branco
Av. Marginal Projetada, 1652arueri - SP
Data de Entrega: 2008
Área Locável Total (m2): 20.665 Área Locável Disponível (m2): 1.887Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
Castelo Branco • arueri e região M illennia
Av. Piracema, 1341arueri - SP
Data de Entrega: 2009
Área Locável Total (m2): 15.000 Área Locável Disponível (m2): 3.769Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25
Castelo Branco • arueri e região M ú ltiplo I
Av. Tamboré, 1180arueri - SP
Data de Entrega: 1997
Área Locável Total (m2): 34.120 Área Locável Disponível (m2): 5.118Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25,20
Castelo Branco • arueri e região M ú ltiplo II
Av. Piracema, 1411arueri - SP
Data de Entrega: 2000
Área Locável Total (m2): 24.000 Área Locável Disponível (m2): 12.000Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 23
Castelo Branco • arueri e região M ú ltiplo III
Al. Tocantins, 630arueri - SP
Data de Entrega: 2002
Área Locável Total (m2): 8.120 Área Locável Disponível (m2): 2.436Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 36,94
Castelo Branco • arueri e região Technology Park II
Av. Ceci, 1649arueri - SP
Data de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 29.032 Área Locável Disponível (m2): 4.653Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Castelo Branco • arueri e região WLC - World Logistic Center
Al. Aruanã, 280/352arueri - SP
Data de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 30.295 Área Locável Disponível (m2): 3.493Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 29
Castelo Branco • arueri e região WT Emp. Pq . Castello Branco
Av. Gupê, 10767arueri - SP
Data de Entrega: 1997
Área Locável Total (m2): 33.302 Área Locável Disponível (m2): 3.070Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25
Castelo Branco • arueri e região WT Technology Park
Av. Ceci, 1.490arueri - SP
Data de Entrega: 2000
Área Locável Total (m2): 76.716 Área Locável Disponível (m2): 4.676Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Castelo Branco • arueri e região GR Rodoanel
Rua dos Tucanos, 630arapicu ba - SP
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 33.189 Área Locável Disponível (m2): 16.612Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Castelo Branco • arueri e região CLI - Centro Logístico Itapev i
Rod. Cel. PM Nelson Tranchesi, 1.730Itape i - SPData de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 52.458 Área Locável Disponível (m2): 16.343Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
Castelo Branco • arueri e região Cond. SK Itapev i - 3A Realty
Rod. Cel. PM Nelson Tranchesi, SP- 029Itape i - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 80.764 Área Locável Disponível (m2): 80.764Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Castelo Branco • arueri e região DVR Business Park - Itapev i
Av. Portugal, 325Itape i - SPData de Entrega: 2009
Área Locável Total (m2): 19.302 Área Locável Disponível (m2): 12.608Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
Castelo Branco • arueri e região GLP - Itapev i I
Av. Portugal, 400Itape i - SPData de Entrega: 2002
Área Locável Total (m2): 34.878 Área Locável Disponível (m2): 10.642Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Castelo Branco • arueri e região TRX Itapev i
Av. Portugal, 1046Itape i - SPData de Entrega: 2000
Área Locável Total (m2): 4.396 Área Locável Disponível (m2): 4.396Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Castelo Branco • arueri e região Cond. Emp. O nix Itapev i
Av. Portugal, 1.174Itape i - SPData de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 20.642 Área Locável Disponível (m2): 10.856Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25
Escritório & Industrial
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ESPAÇOS VAGOSEs
tado
de S
ão P
aulo Castelo Branco • arueri e região
CD 03 - Centro de DistribuiçãoV ia Acesso João Gó es, 1400a dira - SP
Data de Entrega: 2007
Área Locável Total (m2): 25.933 Área Locável Disponível (m2): 4.930Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Castelo Branco • arueri e região Cond. M anuca I
Estr. V elha de Itu, 1200a dira - SP
Data de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 8.505 Área Locável Disponível (m2): 2.430Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 23
Castelo Branco • arueri e região GLP - Jandira II
V ia de Acesso João Gó es, 2300a dira - SP
Data de Entrega: 2006
Área Locável Total (m2): 18.994 Área Locável Disponível (m2): 9.706Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
Castelo Branco • arueri e região Polo Ind. Jandira II
V ia de Acesso João Gó es, 2604a dira - SP
Data de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 375.118 Área Locável Disponível (m2): 17.981Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
Castelo Branco • arueri e região The Placers Jandira
V ia de Acesso João Gó es, 1000a dira - SP
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 9.156 Área Locável Disponível (m2): 3.052Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Castelo Branco • arueri e região Cond. Anhanguera Km 18
Rod. Anhanguera, Km 18sasco - SP
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 22.641 Área Locável Disponível (m2): 1.497Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 23
Castelo Branco • arueri e região Giganto Centro Logístico
Av. Dr. Mauro Lindemberg Monteiro, 628
sasco - SPData de Entrega: 2007
Área Locável Total (m2): 34.061 Área Locável Disponível (m2): 890Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 27
Castelo Branco • arueri e região O sasco Business Park
Av. dos Autonomistas, 4900sasco - SP
Data de Entrega: 1977
Área Locável Total (m2): 80.788 Área Locável Disponível (m2): 8.435Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 23
Castelo Branco • arueri e região RBCA - Roy al Business Center Anhanguera
Rua Arinos, 1000sasco - SP
Data de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 8.793 Área Locável Disponível (m2): 5.434Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 26
Castelo Branco • arueri e região RBCC - Roy al Business Center Castelo Branco
Av. Lourenço Belloli, 847sasco - SP
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 6.570 Área Locável Disponível (m2): 6.570Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 26
Castelo Branco • arueri e região São Bento Cond. Ind. e Logístico
Av. Leonil Cré Bortolosso, 88sasco - SP
Data de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 4.488 Área Locável Disponível (m2): 2.244Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25
Castelo Branco • arueri e região WT Emp. Park Anhanguera
Av. Dr. Mauro Lindemberg Monteiro, 185
sasco - SPData de Entrega: 2002
Área Locável Total (m2): 30.353 Área Locável Disponível (m2): 7.981Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25
Castelo Branco • arueri e região Bracel Pq . Emp.
Estr. Tenente Marq ues, 5.555Sa ta a de Par a ba - SPData de Entrega: 2009
Área Locável Total (m2): 21.107 Área Locável Disponível (m2): 12.769Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 14
Castelo Branco • arueri e região Emp. M orro Grande
Estr. dos Romeiros, Km 38.5Sa ta a de Par a ba - SPData de Entrega: 2003
Área Locável Total (m2): 13.475 Área Locável Disponível (m2): 6.885Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18 a 19
Castelo Branco • arueri e região M ódulos ASM
Av. Honó rio Álvares Penteado, 97Sa ta a de Par a ba - SPData de Entrega: 1991
Área Locável Total (m2): 6.619 Área Locável Disponível (m2): 2.475Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21
Castelo Branco • arueri e região Santana Business Park
Estr. Tenente Marq uês, 1818Sa ta a de Par a ba - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 30.012 Área Locável Disponível (m2): 22.917Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 23
Castelo Branco • e tro- este Paulista e região Bauru Business Park
Rod. Marechal Rondon (SP300), Km 348
auru - SPData de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 80.446 Área Locável Disponível (m2): 30.446Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16,50
Castelo Branco • arueri e região CD 02 - Jandira
V ia de Acesso João Gó es, 2355a dira - SP
Data de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 10.279 Área Locável Disponível (m2): 3.576Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 14
www.buildings.com.br
77
Esta
do d
e São
Pau
loCastelo Branco • otia e região Centro Ind. Capuav a
Estr. Capuava, 6817otia - SP
Data de Entrega: 2001
Área Locável Total (m2): 27.867 Área Locável Disponível (m2): 1.600Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Castelo Branco • otia e região CLR - Raposo Tav ares
Rod. Raposo Tavares, Km 39.5otia - SP
Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 40.533 Área Locável Disponível (m2): 16.083Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Castelo Branco • otia e região Cond. Emp. Raposo Park
Av. Benedito Isaac Pires, 600otia - SP
Data de Entrega: 2000
Área Locável Total (m2): 81.476 Área Locável Disponível (m2): 30.255Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Castelo Branco • otia e região Cond. Logístico 4A
Rua Balão Mágico, 855otia - SP
Data de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 8.000 Área Locável Disponível (m2): 4.800Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 11
Castelo Branco • otia e região Cond. M iranda M arq ues
Rua Soluções do Lar, 155otia - SP
Data de Entrega: 2002
Área Locável Total (m2): 15.680 Área Locável Disponível (m2): 980Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Castelo Branco • otia e região Cond. M odular Raposo 28
Rua Philip Leiner, 100otia - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 20.801 Área Locável Disponível (m2): 6.172Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 15,50
Castelo Branco • otia e região Logical Center Cotia
Av. José Giordi, 301otia - SP
Data de Entrega: 2008
Área Locável Total (m2): 13.068 Área Locável Disponível (m2): 5.764Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Castelo Branco • otia e região Pólo Ind. Granj a Viana
Estr. dos Estudantes, 485otia - SP
Data de Entrega: 2008
Área Locável Total (m2): 34.760 Área Locável Disponível (m2): 1.350Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 23
Castelo Branco • otia e região San José Pq . Ind. e Emp.
Estr. Capuava, 2200otia - SP
Data de Entrega: 1999
Área Locável Total (m2): 120.520 Área Locável Disponível (m2): 8.270Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20 a 24
Castelo Branco • otia e região Cond. Ind. Bunj iro
Rod. Bunjiro Nakao, S/Nargem ra de Paulista - SP
Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 9.009 Área Locável Disponível (m2): 7.007Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 14
Castelo Branco • otia e região Gran F loridian
Rua If ema, 650argem ra de Paulista - SP
Data de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 17.073 Área Locável Disponível (m2): 13.412Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 14
Castelo Branco • otia e região VGP Business Park
Rua Avelino Soares Rodrigues, 455
argem ra de Paulista - SPData de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 46.380 Área Locável Disponível (m2): 17.800Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Castelo Branco • otia e região Wilson F olli - WF
Rua Arthur Alves Bandeira, 448argem ra de Paulista - SP
Data de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 3.162 Área Locável Disponível (m2): 2.192Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 15
Castelo Branco • Sorocaba e região Cond. Logístico Araçariguama
Rod. Castelo Branco, Km 54AAra ariguama - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 16.103 Área Locável Disponível (m2): 11.341Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Castelo Branco • Sorocaba e região Cond. Buick Logistica
Rod. Pres. Castelo Branco Itu - SPData de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 30.800 Área Locável Disponível (m2): 12.400Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Castelo Branco • Sorocaba e região DVR Business Park - Porto F eliz
Rod. Pres. Castelo Branco, Km 97Porto eli - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 111.839 Área Locável Disponível (m2): 77.839Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Castelo Branco • Sorocaba e região TCP Salto Ind. e Logístico
Rod. Eng. Ermênio de O. Penteado, Km 44Salto - SPData de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 31.394 Área Locável Disponível (m2): 22.969Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 15,50
Castelo Branco • Sorocaba e região Aurora Busines Park II
Rod. Sem. José Ermirio de Moraes, Km 10.2Sorocaba - SPData de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 52.226 Área Locável Disponível (m2): 30.526Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20
Escritório & Industrial
78
ESPAÇOS VAGOSCastelo Branco • Sorocaba e região Braslog Sorocaba
Avenida Bardela, 2650Sorocaba - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 45.835 Área Locável Disponível (m2): 45.835Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
Castelo Branco • Sorocaba e região SBP - Sorocaba Business Park
Av. Jerome Case, 2.600Sorocaba - SPData de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 70.880 Área Locável Disponível (m2): 17.600Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Castelo Branco • Sorocaba e região Bandeiras Centro Emp.
Av. Ireno da Silva V enâ ncio, 199
otora tim - SPData de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 36.320 Área Locável Disponível (m2): 6.699Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21
Dutra SP • uarul os e região CD 04 - Dutra Centro de Distribuição
Rod. Pres. Dutra, Km 201Aru - SPData de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 70.946 Área Locável Disponível (m2): 49.852Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Dutra SP • uarul os e região Centro Logístico Aruj á
Av. Com. Masatoshi Shinmyo , 310Aru - SPData de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 142.724 Área Locável Disponível (m2): 77.000Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21
Dutra SP • uarul os e região Airport Tow n - Aeroporto
Rod. Pres. Dutra, Km 218uarul os - SP
Data de Entrega: 2006
Área Locável Total (m2): 94.346 Área Locável Disponível (m2): 5.512Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25
Dutra SP • uarul os e região Airport Tow n - Ay rton Senna
Rod. Ayr ton Senna, Km 28.5uarul os - SP
Data de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 22.612 Área Locável Disponível (m2): 11.456Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25
Dutra SP • uarul os e região Armazé m Dutra
Rod. Pres. Dutra, Km 214uarul os - SP
Data de Entrega: 1990
Área Locável Total (m2): 32.694 Área Locável Disponível (m2): 32.694Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Dutra SP • uarul os e região Centro Emp. Aeroporto
Av. Marginal do Rio Baq uirivu, 660
uarul os - SPData de Entrega: 2008
Área Locável Total (m2): 30.000 Área Locável Disponível (m2): 2.500Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Dutra SP • uarul os e região CLG - Centro Logístico Guarulhos
Rod. Pres. Dutra x Av. Car-mela Dutra, S/N
uarul os - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 62.656 Área Locável Disponível (m2): 24.225Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
Dutra SP • uarul os e região Cond. Emp. Cumbica Panambi
Rua Panambi, 191uarul os - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 13.694 Área Locável Disponível (m2): 3.132Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Dutra SP • uarul os e região Global - Cumbica
Rua Estrela d´ Oeste, 124uarul os - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 54.706 Área Locável Disponível (m2): 9.325Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 27
Dutra SP • uarul os e região GLP - Guarulhos
Rod. Pres. Dutra, Km 207.5uarul os - SP
Data de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 430.827 Área Locável Disponível (m2): 120.455Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25
Dutra SP • uarul os e região GR Guarulhos
Rua Dona Catarina Maria de Jesus, 418
uarul os - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 20.248Área Locável Disponível (m2): 20.248Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
Dutra SP • uarul os e região LO G - Papa João Paulo
Av. Papa João Paulo I, 4.006uarul os - SP
Data de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 12.313 Área Locável Disponível (m2): 5.336Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
Dutra SP • uarul os e região BJC Ind. Park
Estr. do Una, 135Ita ua uecetuba - SPData de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 10.000 Área Locável Disponível (m2): 1.000Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 17,14
Dutra SP • uarul os e região Cond. Estrada Corredor
Estr. Corredor, 4.734Ita ua uecetuba - SPData de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 6.645 Área Locável Disponível (m2): 1.329Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 15,80
Dutra SP • uarul os e região Cond. Itaq uaq uecetuba
Av. Pedro da Cunha A. Lopes, 1572Ita ua uecetuba - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 2.950 Área Locável Disponível (m2): 2.950Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Esta
do d
e São
Pau
lo
www.buildings.com.br
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Esta
do d
e São
Pau
loDutra SP • uarul os e região Cond. Pinheirinho
Estrada do Pinheirinho, 6110Ita ua uecetuba - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 75.745 Área Locável Disponível (m2): 4.043Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Dutra SP • ale do Para ba e região DVR Business Park - Caçapav a
Rod. Pres. Dutra, Km 134a apa a - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 132.292 Área Locável Disponível (m2): 102.278Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 17
Dutra SP • ale do Para ba e região Centro Emp. Lav alpa
Av. Edouard Six, 540acare - SP
Data de Entrega: 1996
Área Locável Total (m2): 6.800 Área Locável Disponível (m2): 2.600Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20
Dutra SP • ale do Para ba e região Cond. Emp. Calif órnia Center
Rod. Geraldo Scavone, 2300acare - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 44.000 Área Locável Disponível (m2): 3.500Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 15
Dutra SP • ale do Para ba e região Cond. Emp. Jacareí
Av. Getú lio Dorneles V argas, 1340acare - SP
Data de Entrega: 1998Área Locável Total (m2): 14.370 Área Locável Disponível (m2): 4.500Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 12,50
Dutra SP • ale do Para ba e região Indusv ale Cond. Emp.
Rod. Geraldo Scavone, 2080acare - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 44.618 Área Locável Disponível (m2): 1.868Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 13 a 17
Dutra SP • ale do Para ba e região Vale Ind. Paulista - Cond. Ind.
Rod. Geraldo Scavone, 2250acare - SP
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 24.550 Área Locável Disponível (m2): 3.550Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 10 a 17,50
Dutra SP • ale do Para ba e região Pq . Emp. Turn Key Dutra
Av. Nossa Sra. do Bom Sucesso, 3.344Pi damo a gaba - SPData de Entrega: 1998
Área Locável Total (m2): 23.750 Área Locável Disponível (m2): 13.500Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 15 a 22
Dutra SP • ale do Para ba e região CEV Centro Emp. do Vale
Rod. Pres. Dutra, Km 154.7São os dos ampos - SPData de Entrega: 1972
Área Locável Total (m2): 111.236 Área Locável Disponível (m2): 57.464Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Dutra SP • ale do Para ba e região Cond. Ind. São José dos Campos
Rua Ambró sio Molina, 1.090São os dos ampos - SPData de Entrega: 1955
Área Locável Total (m2): 80.798 Área Locável Disponível (m2): 10.133Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 17
Fernão Dias • raga a Paulista e região BBP - CEA - Cond. Emp. Atibaia
Av. Tégula, 888Atibaia - SPData de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 47.788 Área Locável Disponível (m2): 14.923Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20 a 21
Fernão Dias • raga a Paulista e região BBP - Cond. Emp. Barão de M auá
Rod. Dom Pedro I, Km 87.5Atibaia - SPData de Entrega: 2009
Área Locável Total (m2): 128.396 Área Locável Disponível (m2): 17.397Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 19 a 21
Fernão Dias • raga a Paulista e região Centro Emp. Dom Pedro
Rod. Dom Pedro I, Km 73Atibaia - SPData de Entrega: 2009
Área Locável Total (m2): 13.842 Área Locável Disponível (m2): 13.842Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 12
Fernão Dias • raga a Paulista e região Cond. Ind. do Ribeirão
Al. Prof . Lucas Nogueira Garcez, 7733Atibaia - SPData de Entrega: 2003
Área Locável Total (m2): 6.780 Área Locável Disponível (m2): 1.130Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 15
Fernão Dias • raga a Paulista e região Cond. LNC Atibaia
Rua Major Juvenal Alvim, 121Atibaia - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 14.955 Área Locável Disponível (m2): 10.472Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18
Fernão Dias • raga a Paulista e região Dom Pedro Business Park
Rod. Dom Pedro I, Km 87.5Atibaia - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 98.176 Área Locável Disponível (m2): 28.060Preço Médio de Locação (m2/mês):Sob Consulta
Regis Bittencourt • Embu e região AF AM -Embu
Al. Fernando Batista Medina, 735Embu das Artes - SPData de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 12.960 Área Locável Disponível (m2): 6.480Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21
Regis Bittencourt • Embu e região CLE - Embu I
Rua José Semião R. Agostinho, 1370Embu das Artes - SPData de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 91.652 Área Locável Disponível (m2): 14.783Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21
Escritório & Industrial
80
ESPAÇOS VAGOSRegis Bittencourt • Embu e região Cond. Ind. Embu
Rua Marcelino Pinto Teixeira, 1.268Embu das Artes - SPData de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 8.841 Área Locável Disponível (m2): 2.839Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 18,50
Regis Bittencourt • Embu e região Distribution Center Rodoanel
Av. Hélio OssamuDaikuara, 1445Embu das Artes - SPData de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 77.587 Área Locável Disponível (m2): 31.398Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 21
Regis Bittencourt • Embu e região DVR Embu
Rod. Régis Bittencourt, Km 282Embu das Artes - SPData de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 100.535 Área Locável Disponível (m2): 32.872Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Regis Bittencourt • Embu e região Tópico Centro Logístico
Av. João Paulo I, 1776Embu das Artes - SPData de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 21.985 Área Locável Disponível (m2): 2.762Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20
Regis Bittencourt • Embu e região Gold Logística
Rua José Semião R. Agostinho, 272Embu das Artes - SPData de Entrega: 1995
Área Locável Total (m2): 11.305 Área Locável Disponível (m2): 11.305Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Regis Bittencourt • Embu e região GR Régis
Estr. Ferreira Guedes, 784Itapecerica da Serra - SPData de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 30.592 Área Locável Disponível (m2): 30.592Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) CLA - Centro Log. Anhanguera Km 15
Rod. Anhanguera, Km 15São Paulo - SPData de Entrega: 2002
Área Locável Total (m2): 54.000 Área Locável Disponível (m2): 4.050Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 27
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) CLJ - Centro Logístico Jaguaré
Av. Jaguaré, 818São Paulo - SPData de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 42.240 Área Locável Disponível (m2): 5.280Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) Cond. Igarapé
Av. Maria Coelho Aguiar, 573São Paulo - SPData de Entrega: 1985
Área Locável Total (m2): 38.842 Área Locável Disponível (m2): 2.500Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 10 a 20
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) Cond. São Gabriel Green VI
Avenida Forte do Leme, 1150São Paulo - SPData de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 19.020 Área Locável Disponível (m2): 1.975Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 17
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) Cond. VS Empreendimentos
Rod. Anhanguera, km 26.5São Paulo - SPData de Entrega: 2004
Área Locável Total (m2): 173.156 Área Locável Disponível (m2): 32.025Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22 a 28
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) DVR Jaraguá
Rua Com. José de Matos, 83São Paulo - SPData de Entrega: 1982
Área Locável Total (m2): 11.645 Área Locável Disponível (m2): 11,645Preço Médio de Locação (m2/mês):Sob Consulta
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) e-business Park Nações Unidas
Av. das Nações Unidas, 21.476São Paulo - SPData de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 14.639 Área Locável Disponível (m2): 6.039Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) EPVL - Emp. Park Vila Leopoldina
Rua Major Paladino, 128São Paulo - SPData de Entrega: 1998
Área Locável Total (m2): 28.763 Área Locável Disponível (m2): 7.383Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) Espace Center
Av. Emb. Macedo Soares, 10.735São Paulo - SPData de Entrega: 2000
Área Locável Total (m2): 47.319 Área Locável Disponível (m2): 11.426Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 26
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) GWEST Centro Emp.
Rod. Anhanguera, Km 24.2São Paulo - SPData de Entrega: 2002
Área Locável Total (m2): 38.297 Área Locável Disponível (m2): 1.255Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22,29
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) Jaguaré Business Park
Avenida Eng. Bilings, 1729São Paulo - SPData de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 22.200 Área Locável Disponível (m2): 4.000Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 45
São Paulo (capital) • São Paulo (capital) Centeranel Raposo
Rod. Raposo Tavares, 10.167São Paulo - SPData de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 104.338 Área Locável Disponível (m2): 35.070Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
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o de
Jane
iro
Campos dos Goytacazes • d o taca es e região LO G - Campos
Rod. Nilo Peçanha, 1516 / 1582ampos dos o taca es -
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 49.173 Área Locável Disponível (m2): 965Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 15
Campos dos Goytacazes • d o taca es e região Unilogística Business Park II
Rod. BR 101, Km 68.4ampos dos o taca es -
Data de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 37.673 Área Locável Disponível (m2): 1.640Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 14
Duque de Caxias • u ue de a ias e região Cargo Center Washington Luiz I
Rod. W ashington Luiz, 2070u ue de a ias -
Data de Entrega: 2006
Área Locável Total (m2): 23.942 Área Locável Disponível (m2): 7.150Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24,50
Duque de Caxias • u ue de a ias e região Cargo Center Washington Luiz II
Rod. W ashington Luiz, 7749u ue de a ias -
Data de Entrega: 2007
Área Locável Total (m2): 37.541 Área Locável Disponível (m2): 4,499Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 26
Duque de Caxias • u ue de a ias e região Cax ias Park
Rio - Teresó polis, KM 109u ue de a ias -
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 163.038 Área Locável Disponível (m2): 1.810Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Duque de Caxias • u ue de a ias e região Distribution Park - Duq ue de Cax ias
Estr. Rio Ramos, S/Nu ue de a ias -
Data de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 69.839 Área Locável Disponível (m2): 32.889Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 22
Duque de Caxias • u ue de a ias e região M ultimodal Duq ue de Cax ias
Av. OL 03, 200u ue de a ias -
Data de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 44.131 Área Locável Disponível (m2): 10.232Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 26
Duque de Caxias • u ue de a ias e região Prologis CCP Cax ias
Avenida Beira Mar, S/Nu ue de a ias -
Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 60.319 Área Locável Disponível (m2): 34.743Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 25,90
Duque de Caxias • u ue de a ias e região Reduc I
Av. Rod. W ashington Luiz, Km 114
u ue de a ias - Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 205.214 Área Locável Disponível (m2): 51.460Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Duque de Caxias • u ue de a ias e região WTLO G IBP - F ase I
Rod. W ashington Luiz , Km 124u ue de a ias -
Data de Entrega: 2014
Área Locável Total (m2): 57.034 Área Locável Disponível (m2): 39.980Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 26
Dutra RJ • el ord o o e região Distribution Park - Dutra
Rod. Pres. Dutra, Km 173 Sulel ord o o -
Data de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 110.773 Área Locável Disponível (m2): 29.021Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Dutra RJ • Paracambi e região Pq . Ind. M aria Câ ndida
Estr. Gov. Roberto Silveira, 1608Paracambi - Data de Entrega: 1975
Área Locável Total (m2): 32.000 Área Locável Disponível (m2): 32.000Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Dutra RJ • ueimados e região AQ ³ LO G Q ueimados
Rua Aramando Morais Sarmento, 100
ueimados - Data de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 77.176 Área Locável Disponível (m2): 35.360Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Dutra RJ • ueimados e região Enaax Q ueimados
Rua Q uitembu, S/Nueimados -
Data de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 27.226 Área Locável Disponível (m2): 6.283Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 16
Dutra RJ • ueimados e região Q ueimados Inv estimentos Industriais
Rua Armando Moraes Sarmento, S/N
ueimados - Data de Entrega: 2013
Área Locável Total (m2): 8.933 Área Locável Disponível (m2): 1.119Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 14
Dutra RJ • Serop dica e região Golgi Seropédica
RJ- 125, km 2.5Serop dica - Data de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 177.359 Área Locável Disponível (m2): 28.685Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 20,50
Dutra RJ • Serop dica e região VBI Log - Seropédica
Rod. Pres. Dutra, Km 204Serop dica - Data de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 185.190 Área Locável Disponível (m2): 8.371Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Rio de Janeiro (capital) • io de a eiro (capital) Bandeirantes Business Park - RJ
Estr. dos Bandeirantes, 1700io de a eiro -
Data de Entrega: 2012
Área Locável Total (m2): 33.987 Área Locável Disponível (m2): 574Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 35
Escritório & Industrial
82
ESPAÇOS VAGOSEs
tado
do
Rio
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neiro Rio de Janeiro (capital) • io de a eiro (capital)
Cargo Center Dutra IEstr. Rio D Ouro, 801
io de a eiro - Data de Entrega: 2008
Área Locável Total (m2): 20.086 Área Locável Disponível (m2): 4.076Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24,50
Rio de Janeiro (capital) • io de a eiro (capital) Cargo Center Dutra III
Rod. Pres. Dutra, 2550io de a eiro -
Data de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 41.140Área Locável Disponível (m2): 8.788Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 17 a 24
Rio de Janeiro (capital) • io de a eiro (capital) Cargo Center Dutra IV
Rod. Pres. Dutra, 2769io de a eiro -
Data de Entrega: 2007
Área Locável Total (m2): 23.478 Área Locável Disponível (m2): 11.378Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 19 a 25
Rio de Janeiro (capital) • io de a eiro (capital) Cargo Center Linha Vermelha
Rua Francisco de Sousa e Melo, 252
io de a eiro - Data de Entrega: 2015
Área Locável Total (m2): 17.472 Área Locável Disponível (m2): 2.731Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 26
Rio de Janeiro (capital) • io de a eiro (capital) Centers Pav una
Estr. do Rio D Ouro, 1000io de a eiro -
Data de Entrega: 2016
Área Locável Total (m2): 41.140Área Locável Disponível (m2): 8.788Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 28
Rio de Janeiro (capital) • io de a eiro (capital) Distribution Park - Rio de Janeiro
Av. Coronel Fidias Tavora, S/Nio de a eiro -
Data de Entrega: 2005
Área Locável Total (m2): 65.394 Área Locável Disponível (m2): 7.379Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 24
Rio de Janeiro (capital) • io de a eiro (capital) GLP - Pav una
Rua Embaú , 2207io de a eiro -
Data de Entrega: 2011
Área Locável Total (m2): 76.018 Área Locável Disponível (m2): 31.866Preço Médio de Locação (m2/mês): R$ 23
Rio de Janeiro (capital) • io de a eiro (capital) TRX - Dutra
Estrada Rio D’ ouro, 800io de a eiro -
Data de Entrega: 1999
Área Locável Total (m2): 17.130 Área Locável Disponível (m2): 17.130Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
Rio de Janeiro (capital) • io de a eiro (capital) Unilogística Business Park III
Rod. Pres. Dutra, 2251io de a eiro -
Data de Entrega: 2010
Área Locável Total (m2): 39.448 Área Locável Disponível (m2): 6.499Preço Médio de Locação (m2/mês): Sob Consulta
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