n
n
n
COLÓN
TABARCIA
PICAGRES
GUAYABO
JARIS
PIEDRAS NEGRAS
RIO JARIS
RIO PACACUA
RI O CHILE
RIO TABARCIA
QUEBR ADA
HONDA
QUE
BR
ADA
BAR
RO
R IO PICAGRES
RIO JESUS MARIA
QU
EB
RADA M INA
QUEBRADA PICHIL
A
QUEBRADA SALTO
RIO CANAS
QUEBRADA MON ICA
QUEBRADA MICOS
RIOCLA
RAS
QU
EBRA
DAM
ESAS
RIO JORC O
RIO QUEBRADA
HONDA
RIOC HUCAS
QU
EBRA
D
ACACHO
RIO
CH
AV
ARRIA
RI O VIRILLA
QUEBR
ADA
PACAYAL
Q
UEBRADA
MATA
Q UEBRADA PITA
QU
EBR
AD
ATA
NQUES
QUEBRADA INGENIO
QUEBRADALO
MAS
QUEBRAD A GRANDE
QUEBR
ADAM
ARIN
QU
EB
RADA CAC AO
QUEBRADA
QUITI
RR
IS
QUEBRADA SIUL
QUEBRADAB
ENJA
MIN
QUEBRADA TAM BOR
QU
EBRAD
AM
OR
A
QUEBRADA AGUACATE QUEB RADA T ICUFRES
QUEBRADA CONEJO
QU
EBRADABAS
URA
QUEBRADA MARANO
N
Q
UEBRADA RETANA
QUEBRADAEN
MED
IO
QU
EBRADA TANQUE
QUEBRADA GUACALILLO
QU
EBR
ADA LA PALMA
QUEBRADA CHAVARRIA
QUEB RADA
MAR
TILL
A
QUEBRADA PERICA
QUEBRAD A ALPIZAR
QU
EBR
ADA
AQU
ILES
QUEBRADA MULE
ROS
QUEBRADA LA PITA
QUEBRADA
PAPALOTE
RIO VIEJOQ
UEB
RADA
ARROZALES
RIOGRANDE DE TARCOLES
QUEBRADA
CHORRO DEL PADRE
QUEBRADA PERRO
QUEBRADAAG
UERO
QUEBRADA CHIVO
QUEBRADA CURTIEMBRE
QUEBRADA DELGADO
QU
EBRADA CAR
AL
RIO JORCO
QUEBRADA SALTO
QUEBRADA GRANDE
1 07 01 R07/U07
1 07 03 R02/U02
1 07 05 R02/U02
1 07 04 R01/U01
1 07 05 R01/U01
1 07 03 R01/U01
1 07 03 R03/U03
1 07 01 R08/U08
1 07 06 R01/U01
1 07 01 R04/U04
1 07 02 R01/U01
1 07 02 R02/U02
1 07 02 R03/U03
1 07 01 R12/U12
1 07 01 R10/U10
1 07 01 U02
1 07 01 R06/U06
1 07 01 U01
1 07 01 U11
1 07 01 U03
Cem
Cem
Cem
Cem
Cem
Cem
Cem
Tajo
Pito
Vado
COLON
Plaza
Plaza
Cañas
PRADO
Chile
Sitio
Jaris
Plaza
Asilo
Plaza
Jateo
PIÑAL
Plaza
Sitio
Salto
Plaza
Presa
Plaza
AV. 6
BOMBA
Plaza
Plaza
COLON
Sitio
Cedral
BEDOYA
Chucas
Cordel
Dantas
Morado
TROCHA
CALLE 4
DEL SUR
ESCUELA
CALLE 6
CALLE 6
Guayabo
CALLE 1
Ticufres
ESTRELLA
Ventanas
La Palma
Tabarcia
CARRERAS
Corralar
GIMNACIO
TRINIDAD
Río Cañas
Río Chile
MICHOACAN
Río Jarco
POR CAÑON
Quiti Sur
Alajuelas
Río Jaris
Río Viejo
Bajo Lima
SAN BOSCO
Río Jaris
Corrogres
Río Negro
PIE MONTE
LLANO LEON
Alta VistaRío Chucas
Alto Tigre
Río Claras
CASA RODEO
Alto Vaina
Quitirrisí
a Santiago
Río Chucas
Finca Micos
Potrerillos
Potrerillos
Río Pacacua
Hidrografia
San Vicente
Bajo Loaiza
Bajo Morado
Quiti Norte
SITIO MISOS
Río Pacacua
Nuestro Amo
LlANO LIMON
Cerro Claras
Río Tabarcia
NUEVO BRASIL
Llano Grande
ALTO HUITITE
CALLE VARGAS
(Monte Frío)
Bajo GuevaraBajo Guevara
A San Isidro
RADIAL COLON
CAMINO GUACO
Río Picagres
Hda. El Rodeo
Quebrada Mina
Quebrada Mico
CALLE CENTRAL
Quebrada Stul
CAMINO BRASIL
Fila Diamante
CALLE GUILLEN
Quebrada Honda
Quebrada Honda
Quebrada Cacho
CERRO VILLACON
Quebrada Salto
Quebrada Marín
Quebrada Barro
Quebrada Mesas
Quebrada Cacao
Quebrada Chivo
Quebrada Salto
Piedras Negras
Quebrada Micos
Quebrada Grande
Quebrada Vargas
Piedras Blancas
Quebrada Sibaja
Quebrada Tanque
CUESTA ACHIOTAL
Quebrada Grande
Quebrada Basura
Quebrada Retana
Río Jesus MaríaQuebrada Garita
Río Jesus María
CORRALAR ARRIBA
Quebrada Grande
Quebrada Ingenio
Quebrada Aguilos
Quebrada Marañón
Quebrada El Fito
Quebrada Pichila
Quebrada Sordero
Quebrada Tanques
QuebradaTapetoteQuebrada Pacayal
Colegio de Colon
Quebrada Alpizar
Quebrada Enmedio
Quebrada Benjamín
Mina (abandonada)
Quebrada La Palma
Quebrada TicufresAlto Caña Quemada
Quebrada Angelina
Quebrada Aguacate
Río Quebrada honda
Quebrada Chavarría
ZONA DE RESTRICCION
Quebrada Quitirrisí
Alto Gracias a Dios
Quebrada Zanja Azul
Finca Pampa y Cielo
ZONA DE RESTRICCION
Fila Piedras Blancas
DISTRITO DE PICAGRES
Primitivo emplazamiento de Pacacua
Puriscal
Acosta
Alajuela
Santa Ana
Atenas
Escazú
Belén
San José
Turrubares
Aserrí
Heredia
461200
461200
471200
471200
481200
481200
1088
400
1088
400
1098
400
1098
400
Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas
Provincia 1 San JoséCantón 07 Mora
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
SimbologíaG Culto
n Educación
Hidrología
Predios
Cantones
Distritos
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José, Costa Rica. Diciembre 2015.
Aprobado por:
Wany Chaves SolanoDirectora a.i
Órgano Normalización Técnica
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA
M a r C a r i b e
Área de estudio
ESCALA
1.500 0 1.500750m.
1:35.000
1 cm en el mapa equivale a 350 m en terreno
CÓDIGO DE ZONA 107-05-R01 107-05-U01 107-05-R02 107-05-U02NOMBRE
COLOR
VALOR (¢ /m 2) 3 000 12 000 1 200 6 000ÁREA (m 2) 7000 1500 20000 1500FRENTE (m) 50 20 130 20REGULARIDAD 0,8 1 0,80 1TIPO DE VÍA 5 5 5 5PENDIENTE (%) 30 0 30 0SERVICIOS 1 4 4SERVICIOS 2 11 16 4 16NIVEL 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGIA 3 4CAP.USO DE LA TIERRA IV VII
Picagres - Sabanilla Jateo - Potrerillos
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ, CANTÓN 07 MORA, DISTRITO 5 PICAGRES
CÓDIGO DE ZONA 107-02-R01 107-02-U01 107-02-R02 107-02-U02 107-02-R03 107-02-U03
COLOR
VALOR (¢ /m2) 6 000 50 000 4 000 30 000 1 500 15 000ÁREA (m 2) 7000 300 7000 850 13000 1800FRENTE (m) 60 15 70 30 80 30REGULARIDAD 0,80 1 0,80 1 0,80 1TIPO DE VÍA 4 4 5 5 5 5PENDIENTE (%) 25 0 30 10 45 0SERVICIOS 1 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 11 16 11 16NIVEL 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC02TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGIA 3 3 4CAP.USO DE LA TIERRA IV IV VII
Sector Guayabo Centro Sector Guayabo Sur Sector Guayabo Norte
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ, CANTÓN 07 MORA, DISTRITO 02 GUAYABO
CÓDIGO DE ZONA 107-03-R01 107-03-U01 107-03-R02 107-03-U02 107-03-R03 107-03-U03NOMBRE
COLOR
VALOR (¢ /m 2) 3 000 30 000 1 500 5 000 1000 8 000ÁREA (m 2) 9000 1500 11000 2000 11000 2000FRENTE (m) 60 25 70 30 70 25REGULARIDAD 0,80 1 0,80 1 0,80 1TIPO DE VÍA 4 4 5 5 5 5PENDIENTE (%) 30 0 60 0 30 0SERVICIOS 1 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 4 16 11 16NIVEL 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC02TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGIA 3 4 4CAP.USO DE LA TIERRA IV VII VI
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ, CANTÓN 07 MORA, DISTRITO 03 TABARCIA
Sector Tabarcia Centro Tabarcia Norte, Corralar Alto Sector Piedras Blancas CÓDIGO DE ZONA 107-04-R01 107-04-U01NOMBRE
COLOR
VALOR (¢ /m 2) 2 500 10 000ÁREA (m 2) 10000 1500FRENTE (m ) 70 20REGULARIDAD 0,80 1TIPO DE VÍA 5 5PENDIENTE (%) 30 0SERVICIOS 1 4SERVICIOS 2 11 16NIVEL 0 0UBICACIÓN 5TIPO DE RESIDENCIAL VC02TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGIA 3CAP.USO DE LA TIERRA IV
Piedras Negras
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ,
CÓDIGO DE ZONA 107-06-R01 107-06-U01NOMBRE
COLOR
VALOR (¢ /m2) 2 500 15 000ÁREA (m2) 10000 500FRENTE (m) 70 12REGULARIDAD 0,8 1TIPO DE VÍA 5 5PENDIENTE (%) 45 0SERVICIOS 1 4SERVICIOS 2 16 16NIVEL 0 0UBICACIÓN 5TIPO DE RESIDENCIAL VC02TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGIA 3CAP.USO DE LA TIERRA III
Jaris - Pito
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ, CANTÓN 07
CÓDIGO DE ZONA 107-01-U01 107-01-U02 107-01-U03 107-01-R04 107-01-U04 107-01-R06 107-01-U06 107-01-R07 107-01-U07 107-01-R08 107-01-U08 107-01-R10 107-01-U10 107-01-U11 107-01-R12 107-01-U12
NOMBRE
Avenida Central de Ciudad Colón y extension de
Comercio Norte
Sector Residencial
Centro
Sector San Vicente
Cerros Colón
COLOR
VALOR (¢ /m2) 140 000 100 000 60 000 30 000 90 000 13 000 50 000 4 500 50 000 4 500 30 000 10 000 30 000 60 000 10 000 50 000ÁREA (m 2) 400 190 190 6000 170 7000 160 10000 230 11000 250 6800 240 1000 10000 1000FRENTE (m) 15 10 8 50 9 50 10 70 15 70 10 50 10 20 70 20REGULARIDAD 1 1 1 0,8 1 0,8 0,9 0,8 1 0,8 1 0,8 1 0,8 0,8 0,8TIPO DE VÍA 1 4 4 5 4 5 4 5 5 5 5 4 4 4 5 5PENDIENTE (%) 0 0 0 30 0 45 0 50 0 50 0 60 0 15 35 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 11 16 11 16 16 16 16 11 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC04 VC03 VC03 VC02 VC02 VC05 VC04TIPO DE COMERCIO CO1TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGIA 3 4 4 4 4 4CAP.USO DE LA TIERRA III III VIII VIII IV VI
Sector Rodeo Central
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ, CANTÓN 07 MORA, DISTRITO 01 COLÓNMATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
Residencial Sub Urbano Sectores Brasil, Carreras,
Alambra y TrinidadSector San Bosco Oeste
Zona Occidental Rodeo - Quitirrisí
Zona Oriental Altos de San Rafael
Sector San Bosco Este