PENGARUH ASPEK GREENSHIP V.1.0 TERHADAP BIAYA KONSTRUKSI GREEN BUILDING APABILA DIBANDINGKAN
DENGAN GEDUNG KONVENSIONAL
(Studi Kasus : Proyek Y pada PT. X)
KUESIONER PENELITIAN SKRIPSI KEPADA PAKAR RESPONDEN(ANALISA PENGARUH COST COMPONENT)
AMILA ZULFA R 0806454121MAIDINA 0806329400MUHAMMAD FATIH 0806454361OGHIE M. PURNOMO 0806454393WAN DWI PUTRA F 0806323271 ZIDNI AULIYA 0806454531
FAKULTAS TEKNIKPROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL
DEPOK2012
ABSTRAK
Maraknya isu global warming menarik perhatian kalangan umum, termasuk pelaku konstruksi. Meningkatnya gas CO2 yang menjadi
penyebab rumah kaca akibat konsumsi energi yang tidak terkendali pada gedung menjadi salah satu pemicu efisiensi energi pada
green building. Selain itu penggunaan sumber daya yang berasal dari alam dan penggunaan material yan digunakan dalam dunia
konstruksi turut berperan dalam rusaknya lingkungan hidup seperi penebangan pohon. Sebuah desain gedung juga tak luput dari
kenyamanan yang akan dirasakan oleh penggunanya dan operasional penggunaan gedung pun harus dilaksanakan untuk menjaga
konsistensi pembangunan green building termasuk didalamnya pengendalian energy dan penggunaan air. Pada penelitian ini, proyek
yang akan peneliti tinjau adalah salah satu proyek bangunan yang mengikuti prinsip green building yang dibuat oleh Green Building
Council Indonesia (GBCI) yang terangkum dalam greenship dengan targetan rating GOLD. Konstruksi green bulding biasanya akan
menambah biaya jika dibandingkan dengan conventional buiding. Diharapkan penelitian ini dapat memberikan informasi faktor-
faktor apa saja pada greenship v1.0 dan seberapa besar pengaruh aspek pada greenship v1.0 apabila dibandingkan dengan konsep
konvensional terhadap kinerja biaya konstruksi. Metode yang digunkan pada penelitian ini adalah metode survey dan studi kasus
pada proyek Y oleh PT. X
TUJUAN PENELITIAN
Penelitian ini bertujuan untuk :
1. mengidentifikasi faktor-faktor apa saja pada aspek green ship v1.0 yang mempengaruhi kinerja biaya
2. menganalisa seberapa besar pengaruh penerapan green ship v1.0 terhadap peningkatan biaya proyek apabila dibandingkan dengan
bangunan konvensional
KERAHASIAAN INFORMASI
Seluruh informasi yang Bapak/Ibu berikan dalam penelitian ini akan dijamin kerahasiaannya
INFORMASI HASIL PENELITIAN
Setelah seluruh informasi yang masuk dianalisis, temuan dari studi ini akan di sampaikan kepada perusahaan Bapak/Ibu
Apabila Bapak/Ibu memiliki pertanyaan mengenai penelitian ini, dapat menghubungi
1. Peneliti/Mahasiswa : Tim peneliti
2. Dosen Pembimbing 1 : Dr. Ir. Yusuf Latief, MT pada HP 08128099019 atau pada email [email protected]
3. Dosen Pembimbing 2 : Suratman, S.T, MT pada HP 081586107414 atau e-mail: [email protected]
Terimakasih atas kesediaan Bapak/Ibu meluangkan waktu untuk mengisi kuesioner penelitian ini. Semua informasi yang Bapak/Ibu
berikan dalam penelitian ini dijamin kerahasiaannya dan hanya akan dipakai untuk keperluan penelitian saja
Hormat kami
Tim penulis
1. Wan Dwi Putra Hp 085765026169 atau pada email [email protected]
2. Maidina pada HP 085262651832 atau pada email [email protected]
3. Amila Zulfa R HP: 0856-9878265 atau pada email [email protected]
4. Zidni Auliya HP 087877225285 atau pada email [email protected]
5. Oghie M. Purnomo pada HP : 0856-94228877 atau e-mail : [email protected]
6. Muhammad Fatih Hp 082113122388 atau pada email [email protected]
DATA RESPONDEN DAN PETUNJUK SINGKAT
1. Nama Responden : Tri Aditha Nugraha A.Md
2. Jenis Kelamin : L / P (lingkari yang sesuai)
3. Umur : 23 Tahun
4. Nama Proyek : Building Revitalization Pusdiklat BATAN
5. Jabatan Pada Proyek : Konsultan Perencana
6. Perusahaan : PT Indah Anugrah Abadi
7. Pengalaman Kerja : 1 (tahun)
8. Pendidikan Terakhir : SLTA/D3/S1/S2/S3/ (lingkari yang sesuai)
9. Tanda tangan :
PETUJUK PENGISIAN KUESIONER
1. Jawaban merupakan komentar/presepsi/pendapat Bapak/Ibu mengenai cost component apa saja dalam setiap aspek green building
(greenship v.1.0) yang mempengaruhi peningkatan biaya konstruksi green building apabila dibandingkan dengan conventional
building.
2.Pengisian Kuesioner ini dilakukan dengan memberikan tanda √ pada kuesioner.
Keterangan Penilaian :
Seberapa besar pengaruh penerapan aspek green building terhadap PERUBAHAN BIAYA KONSTRUKSI DARI NILAI
KONTRAK green building bila dibandingkan dengan conventional building :
1= Tidak berpengaruh (0%)
2= Kurang berpengaruh (0 - <1%)
3 = Cukup berpengaruh (1% -<2%)
4= Berpengaruh (2% -<3%)
5= Sangat berpengaruh (≥3%)
Appropriate Site Development (ASD)
NO VariabelSub- No
Sub Variabel Indikator Referensi
Pengaruh terhadap
Peningkatan Biaya
1 2 3 4 5
X1ASD 2
(Community Accessibility)
X.1.1
Akses pejalan kaki selain ke jalan utama di luar tapak yang menghubungkan- nya dengan jalan sekunder dan/atau lahan
milik orang lain sehingga tersedia akses ke minimal 3 fasilitas umum sejauh 300 m jarak pencapaian pejalan kaki
Adanya akses pejalan kaki selain ke jalan utama di luar tapak yang menghubungkan- nya dengan jalan sekunder dan/atau lahan milik orang lain sehingga tersedia akses ke minimal 3 fasilitas umum
sejauh 300 m jarak pencapaian pejalan kaki
greenship-GBCI √
X.1.2
Fasilitas/akses yang aman, nyaman, dan bebas dari
perpotongan dengan akses kendaraan bermotor untuk
menghubungkan secara langsung bangunan dengan
bangunan lain, di mana terdapat minimal 3 fasilitas
umum
Menyediakan fasilitas/akses yang aman, nyaman, dan bebas dari perpotongan dengan akses kendaraan
bermotor untuk menghubungkan secara
langsung bangunan dengan bangunan lain, di mana
terdapat minimal 3 fasilitas umum
greenship-GBCI √
NO VariabelSub- No
Sub Variabel Indikator Referensi
Pengaruh terhadap
Peningkatan Biaya
1 2 3 4 5
X2ASD 3 (Public
Transportation)X.2.1
Fasilitas jalur pedestrian di dalam area gedung untuk menuju ke
stasiun transportasi umum terdekat
Menyediakan Fasilitas jalur pedestrian di dalam area gedung
untuk menuju ke stasiun transportasi umum terdekat
greenship-GBCI √
X.3 ASD 4 (Bicycle)
X.3.1Tempat parkir sepeda yang aman
sebanyak 1 unit parkir per 20 pengguna gedung
Adanya tempat parkir sepeda yang aman sebanyak 1 unit
parkir per 20 pengguna gedunggreenship-GBCI √
X.3.2
Apabila butir 1 di atas terpenuhi, tersedianya shower sebanyak 1
unit untuk setiap 10 tempat parkir sepeda
Apabila butir 1 di atas terpenuhi, tersedianya shower
sebanyak 1 unit untuk setiap 10 tempat parkir sepeda
greenship-GBCI √
NO VariabelSub- No
Sub Variabel Indikator Referensi
Pengaruh terhadap
Peningkatan Biaya
1 2 3 4 5
X.4ASD 5 (Site
Landscaping)X.4.1
Area lansekap berupa vegetasi (softscape) yang bebas dari
bangunan taman (hardscape) yang terletak di atas permukaan tanah seluas minimal 40% luas
total lahan
Adanya area lansekap berupa vegetasi (softscape) yang bebas
dari bangunan taman (hardscape) yang terletak di atas
permukaan tanah seluas minimal 40% luas total lahan
greenship-GBCI √
X.5ASD 6
(Microclimate)
X.5.1Pelindung pada sirkulasi utama
pejalan kaki di daerah luar ruangan area luar ruang gedung
Adanya Pelindung pada sirkulasi utama pejalan kaki di daerah luar ruangan area luar
ruang gedung
greenship-GBCI √
X.5.2
Fitur yang mencegah terpaan angin kencang kepada pejalan
kaki di daerah luar ruangan area luar ruang gedung
Adanya fitur yang mencegah terpaan angin kencang kepada
pejalan kaki di daerah luar ruangan area luar ruang gedung
greenship-GBCI √
NO VariabelSub- No
Sub Variabel Indikator Referensi
Pengaruh terhadap
Peningkatan Biaya
1 2 3 4 5
X.6ASD 7 (Storm
Water Management)
X.6.1
Pengurangan beban volume limpasan air hujan ke jaringan
drainase kota dari lokasi bangunan hingga 50% total volume hujan harian yang
dihitung menurut data BMKG
Adanya pengurangan beban volume limpasan air hujan ke
jaringan drainase kota dari lokasi bangunan hingga 50%
total volume hujan harian yang dihitung menurut data BMKG
greenship-GBCI √
X.6.2
Pengurangan beban volume limpasan air hujan ke jaringan
drainase kota dari lokasi bangunan hingga 85% total volume hujan harian yang
dihitung menurut data BMKG
Adanya pengurangan beban volume limpasan air hujan ke
jaringan drainase kota dari lokasi bangunan hingga 85%
total volume hujan harian yang dihitung menurut data BMKG
greenship-GBCI √
NO VariabelSub- No
Sub Variabel Indikator Referensi
Pengaruh terhadap
Peningkatan Biaya
1 2 3 4 5
X.6ASD 7 (Storm
Water Management)
X.6.1
Pengurangan beban volume limpasan air hujan ke jaringan
drainase kota dari lokasi bangunan hingga 50% total volume hujan harian yang
dihitung menurut data BMKG
Adanya pengurangan beban volume limpasan air hujan ke
jaringan drainase kota dari lokasi bangunan hingga 50%
total volume hujan harian yang dihitung menurut data BMKG
greenship-GBCI √
X.6.2
Pengurangan beban volume limpasan air hujan ke jaringan
drainase kota dari lokasi bangunan hingga 85% total volume hujan harian yang
dihitung menurut data BMKG
Adanya pengurangan beban volume limpasan air hujan ke
jaringan drainase kota dari lokasi bangunan hingga 85%
total volume hujan harian yang dihitung menurut data BMKG
greenship-GBCI √
X.6.3Penanganan pengurangan beban banjir lingkungan dari luar lokasi
bangunan
Adanya upaya penanganan pengurangan beban banjir lingkungan dari luar lokasi
bangunan
greenship-GBCI √
X.6.4Teknologi-teknologi yang dapat mengurangi debit limpasan air
hujan
Menggunakan teknologi-teknologi yang dapat
mengurangi debit limpasan air hujan
greenship-GBCI √
Efficiency Energy and Consevation (EEC)
Variabel Sub Variabel indikator ReferensiPengaruh Terhadap
Kinerja Biaya
X1. Electrical subMetering
X1.1 pemasangan kWh meter pada sistem tata udara
Pemasangan panel kWh meter untuk setiap beban pada setiap sistem
greenship-GBCI
1 2 3 4 5
X1.2 pemasangan kWh meter pada sistem tata cahaya dan kotak kontak
√
X1.3 pemasangan kWh meter pada sistem beban lainnya
X2. OTTV Calculation
X2.1 menghitung selubung gedung OTTV
membayar konsultan perencana pengalaman√
X3. Energy Efficiency Measure
X3.1 perhitungan dengan energy modeling software
menghitung energy yang di pakai dengan menggunakan sofware sperti e20 atau Design builder atau energy + dengan pengehematan 10% dari gedung baseline
greenship-GBCI
√X3.2 perhitungan dengan
worksheetmenghitung dengan menggunakan worksheet dengan pengehematan 10% dari gedung baseline
greenship-GBCI
√X3.3 perhitungan dengan
perhitungan per komponen
X3.3.1 Buiding envelope Menggunakan material yang daya hantar panasnya kecil (mis: kaca stopsol, double glass dan ceramic glass
pp-dahana
√
Variabel Sub Variabel indikator ReferensiPengaruh Terhadap
Kinerja BiayaX3.3.2 non natural lighting menggunakan task lamp pp-kementerian PU √ menggunakan lampu hemat energy
(mis: T5 fluorescencent, LED,dsb)majalah techno konstruksi, Adhikarya-Lemigas √
menggunakan ballast elektonik pp-kementerian PU, greenship-GBCI √
X3.3.3 vertical transportation menggunakan sensor gerak atau sleep mode pada elevator
pp-kementerian PU√
X3.3.4 COP menggunakan AC yang COPnya lebih tinggi (mis: sistem Water Cooler)
pp-dahana
√X4. Natural Lighting
X4.1 penggunaan cahaya alami secara optimal
Menggunakan komponen tambahan (mis : curtain wall pada dinding, sunshading, dsb)
majalah techno konstruksi, Adhikarya-Lemigas √
X4.2 penggunaan lux sensor menggunakan lux dan motion sensor pp-dahana √X5. Ventilation
X5.1 tidak mengkondisikan AC pada ruang WC, tangga, koridor, lobi lift
penggunaan louver sebagai sirkulasi udara dari luar
majalah techno konstruksi, Adhikarya-Lemigas √
X6. On Site Renewable Energy
X6.1 penggunaan energi terbarukan
menggunakan turbin angin http://kunaifi.wordpress.com/category/207-tenaga-angin/ √
menggunakan Photovoltanic system on grid (tenaga surya)
majalah techno konstruksi, Adhikarya-Lemigas √
Water Conservation (WAC)
NO
VariabelSub- No
Sub Variabel
Indikator (Cost Komponen Apa Saja dalam aspek Water
Conservation yang Mempengaruhi Biaya dalam Green Building )
ReferensiPengaruh Terhadap Perubahan Biaya
1 2 3 4 5
X1 Pra Syarat Water Metering
X.1.1Water Metering Sumber Air Bersih (untuk mengukur pemakaian)
Menyediakan meteran air untuk setiap sumber air bersih (misal: Air PDAM dan deep well)
Greenship v.1.0 -GBCI
X.1.2Water Metering sumber daur ulang
Menyediakan meteran air untuk sumber air hasil daur ulang
Greenship v.1.0 -GBCI
X.1.3
Water metering sumber air lainnya (tambahan bila daur ulang tidak mencukupi)
Menyediakan meteran air untuk sumber air lainnya selain PDAM, tanah, dan daur ulang
Greenship v.1.0 -GBCI
X2 WAC 1 (water use reduction)
X.2.1
Konsumsi air bersih dengan jumlah tertinggi 80% dari sumber primer (PDAM/ deep well), tanpa mengurangi jumlah kebutuhan air per orang
Membangun tampungan air bersih (Ground water tank dan clean water tank) dan tampungan air daur ulang (tangki effluent, raw water tank)
Greenship-GBCI v.1.0, Techno Konstruksi (Gedung Lemigas), dan Kementrian PU-PP
X.2.2
Penurunan konsumsi air bersih sebesar 5% sesuai dengan acuan diatas (penurunan 5% dari X.2.1)
Mengurangi beban pasokan air bersih dengan membuat fasilitas daur ulang air
Greenship Training Module
NO
VariabelSub- No
Sub Variabel
Indikator (Cost Komponen Apa Saja dalam aspek Water
Conservation yang Mempengaruhi Biaya dalam Green Building )
Referensi
Pengaruh Terhadap
Perubahan Biaya
1 2 3 4 5
X3 WAC 2 (Water Fixtures)
X.3.1
Penggunaan water fixture yang memiliki efisiensi tinggi (perangkat hemat air) sejumlah 25%, 50%
atau 75% dari total pengadaan produk
perangkat air dalam tempat tersebut
Keran hemat air dengan water saving device / flow regulator
eco responsible toilet (canadian journal of green building and design)
Keran Hemat air dengan jenis keran yang ditekan (hand push)
Housing Estate
Pemasangan sensor pada keran air eco responsible toilet
kloset ecomax flush (dual flush)teknologi toto, eco responsible toilet
High Efficiency Urinalsteknologi toto, eco responsible toilet
Low flow shower Sprayteknologi toto, eco responsible toilet
Low flow shower bathteknologi toto, eco responsible toilet
X4 WAC 3 (Water recycling)
X.4.1
Instalasi daur ulang dgn kapasitas yang cukup untuk flushing, irigasi, make up cooling tower
Membangun Instalasi STP : Sand Filter, carbon filter, dsb
Techno Konstruksi, Kementrian PU-PP
Membangun Instalasi WTP: bio compact sewage treatment plant, waste water treatment plant,dsb
Techno Konstruksi, Kementrian PU-PP
NO
VariabelSub- No
Sub Variabel
Indikator (Cost Komponen Apa Saja dalam aspek Water
Conservation yang Mempengaruhi Biaya dalam Green Building )
ReferensiPengaruh Terhadap Perubahan Biaya
1 2 3 4 5X.5
WAC 4 (Alternative Water Resources)
X.5.1
Penyediaan salah satu sumber air tambahan dari air kondensasi AC, bekas wudhu, atau hujan
membuat (membangun) instalasi air daur ulang untuk pemanfaatan air kondensasi AC, bekas wudhu, hujan
Techno Konstruksi, Kementrian PU-PP
X.5.2
Menggunakan lebih dari satu sumber alternatif diatas, atau sumber air tambahan lebih dari yang diatas
membuat instalasi daur ulang untuk kombinasi dari ketiga hal diatas,maupun sumber lainnya seperti sungai, laut, dsb
Greenship GBCI,PP- Dahana
X.6
WAC 5 (Rainwater Harvesting)
X.6.1
Penyediaan Tangki Air Hujan kapasitas 50% (Vab=0,855*Cn*Luas atap*curah hujan rata-rata)
Membangun Instalasi tangki air hujan hujan fiber, polyethylene tanks, metal tanks, RC tanks yang terletak diatas ataupun dibawah tanah kapasitas 50%
Greenship Training Module
X.6.2Penyediaan Tangki Air Hujan kapasitas 75%
Membangun Instalasi tangki air hujan hujan fiber, polyethylene tanks, metal tanks, RC tanks yang terletak diatas ataupun dibawah tanah kapasitas 75%
Greenship Training Module
\
NO
VariabelSub- No
Sub Variabel
Indikator (Cost Komponen Apa Saja dalam aspek Water
Conservation yang Mempengaruhi Biaya dalam Green Building )
ReferensiPengaruh Terhadap Perubahan Biaya
1 2 3 4 5
X.6.3Penyediaan Tangki Air Hujan kapasitas 100%
Membangun Instalasi tangki air hujan fiber, polyethylene tanks, metal tanks, RC tanks yang terletak diatas ataupun dibawah tanah kapasitas 100%
Greenship Training Module
X.7
WAC 6 (Water Efficiency Landscaping)
X.7.1Sumber air bukan dari air tanah atau PDAM
Membangun sistem daur ulang air yang hasilnya akan dialirkan untuk irigasi lansekap
Greenship v.1.0 -GBCI
X.7.2Penyediaan Sistem
Instalasi Irigasi
Pemasangan irigasi dengan sistem sprinkler, memasang sensor/timer untuk kontrol irigasi
Greenship Training Module
Pemasangan irigasi dengan sistem drip, memasang sensor/timer untuk kontrol irigasi
Greenship Training Module
Material Resources and Cycle (MRC)
NO
Variabel Sub Variabel Indikator ReferensiPengaruh terhadap Perubahan
Biaya1 2 3 4 5
X.1
MRC 1 (building and material reuse)
X.1.1
Penggunaan kembali semua material bekas, baik dari bangunan lama maupun tempat lain, berupa bahan struktur utama, fasad, plafon, lantai, partisi, kusen, dan dinding
Minimal 10% total biaya material baru yang bersangkutan
GREENSHIP-GBCI, LEED USGBC, (Rocha & Sattler, 2008), (Langston, Wong, Hui, & Shen, 2008)
Minimal 20% total biaya material baru yang bersangkutan
GREENSHIP-GBCI, LEED USGBC, (Rocha & Sattler, 2008), (Langston, Wong, Hui, & Shen, 2008)
X.2
MRC 2 (Environmentally Process Product)
X.2.1
Penggunaan material yang bersertifikat ISO 14001 terbaru dan/atau sertifikasi lain yang setara.
Minimal bernilai 30% dari total biaya material.
GREENSHIP-GBCI, (ISO 14001 Certification, 2005), (Howe, 1997)
X.3
MRC 4 (Certified wood)
X.3.1
Penggunaan bahan material kayu yang bersertifikat legal sesuai dengan peraturan pemerintah tentang kayu dan sah terbebas dari perdagangan kayu ilegal
Sebesar 100% biaya total material kayu
GREENSHIP-GBCI, (Aguilar & Vlosky, 2007), (Irland, 2007)
X.3.
2Penggunakan kayu bersertifikassi dari Lembaga Ekolabel Indonesia (LEI) atau
Sebesar 30% penggunaan bahan material kayu yang
GREENSHIP-GBCI, (Aguilar & Vlosky, 2007), (Irland, 2007), (Murray & R.C.Abt,
Forest Stewardship Council (FSC)
sudah bersertifikat legal
2001)
NO
Variabel Sub Variabel Indikator ReferensiPengaruh terhadap Peningkatan Biaya
1 2 3 4 5X.4
MRC 5 (Modular Design)
X.4.1
Penggunaan material modular atau prafabrikasi
Sebesar 30% dari total biaya material
GREENSHIP-GBCI, (Tam, Tam, Zeng, & Ng, 2007)
X.5
MRC 6 (Regional Material)
X.5.1
Penggunaan material yang lokasi asal bahan baku utama atau fabrikasi berada di dalam radius 1000 km dari lokasi proyek
Mencapai 50% total biaya material
GREENSHIP-GBCI
X.5.
2Penggunaan material berasal dari dalam wilayah RI
Mencapai 80% total biaya material
GREENSHIP-GBCI
Indoor Air Health and Comfort (IHC)
NO VariabelSub- No
Sub VariabelCost Komponen Apa Saja yang
Mempengaruhi Biaya dalam Green Building
ReferensiPengaruh terhadap biaya
konstruksi
1 2 3 4 5
X1 Pra Syarat Outdoor Air Introduction
X.1.1
Introduksi udara luar minimal sesuai SNI 03-6572-2001
tabel 4.4.2
Ruangan mampu memenuhi kebutuhan udara luar dengan
menggunakan ventilasi alami atau buatan
Greenship-GBCI, ASHRAE std 62
X2 IHC 1 (Co2 monitoring)
X.2.1
Ruangan dengan kepadatan tinggi kadar CO2 tidak
lebih dari 1000 ppm
Melengkapi ruangan dengan instalasi sensor gas karbon dioksida diletakkan
1,5 m di atas lantai dekat return air grill
Greenship-GBCI, Indoor Air Quality
Handbook
NO VariabelSub- No
Sub VariabelCost Komponen Apa Saja yang
Mempengaruhi Biaya dalam Green Building
ReferensiPengaruh terhadap biaya
konstruksi
1 2 3 4 5
X3IHC 2 (environmental tobacco smoke
control)
X.3.1
Memasang tanda “Dilarang Merokok
di Seluruh Area Bangunan” dan tidak
menyediakan area khusus merokok
Pemasangan tanda “Dilarang Merokok di Seluruh Area Bangunan”
Greenship-GBCI, Pergub DKI No. 88 Tahun 2010, PP RI No. 19 Tahun 2003
Atau
X.3.2
Menyediakan area khusus merokok 5 m
dari dari pintu masuk, outdoor air intake dan bukaan
jendela
Pembangunan area khusus merokok
NO
Variabel
Sub-
NoSub Variabel
Cost KomponenApaSaja yang MempengaruhiBiayadalam Green
Building
Referensi
Pengaruhterhadapbiayakonstruksi
1 2 3 4 5X4
IHC 3 (chemical pollutant)
X.4.1
Penggunaan cat dancoatingdengankadar VOCs
rendahdandiakuioleh GBCI
Menggunakan cat dancoatingdengankadar VOCs
rendahdandiakuioleh GBCI
Greenship-
GBCI, Indoor
Air Quality Handbo
ok
X.4.2
Penggunaankayukompositdanprodukagrifibertanpa urea
formaldehidataukadarformaldehidrendah
Menggunakankayukompositdanprodukagrifibertanpa urea
formaldehidataukadarformaldehidrendah
Greenship-
GBCI
X.5
IHC 4 (outside view)
X.5.1
75% dariNettLettable Area menghadaplangsungkepemandanganlu
ar
Desainbangunanmemastikan 75% NLA menghadaplangsungkepemandanganlua
r
Greenship-
GBCI
NLA (NettLettable Area):adalahjumlah dari semua wilayah dalam bangunan jenis komersial, diukur dari permukaan selesai internal dinding
permanen dan dari permukaan selesai internal bagian dominan dinding luar bangunan permanen, dan termasuk area yang digunakan oleh
kolom struktural dan terlibat kolom perimeter. NLA tidaktermasuksemua tangga, toilet, lemari pembersih, shaft lift, eskalator, lobilift,pantry,
ruangkhususpublik, taman, parker dan area dengantinggikurangdari 1,5 m
NO
Variabel
Sub-
NoSub Variabel
Cost KomponenApaSaja yang MempengaruhiBiayadalam Green Building
Referensi
Pengaruhterhadapbiayakonstruksi
1 2 3 4 5X.6
IHC 5 (Visual Comfort)
X.6.1
Penggunaanlampudengantingkatpencahayaansesuaidengan SNI 03-6197-2001 tabel 1
Menggunakanlampudenganjumlahlux yang sesuai
Greenship-
GBCI, majalah techno konstru
ksi
Lux:satuantingkatpencahayaanataubanyakaruscahaya yang datangpadasatu unit bidang (lumen/m2). Untukkantorbervariasiantara 150 –700 lux, namun rata-rata 300 lux
X.7
IHC 6 (Thermal Comfort)
X.7.1
Penetapankondisitermalruanganpadasuhu 25˚ dankelembabanrelatif 60%
Menggunakanpengaturudarasehinggasuhudankelembabansesuai
Greenship-
GBCI
X.8
IHC 7 (Acoustic Level)
X.8.1
Tingkat kebisingan 90% NLA tidaklebihdari SNI 03-6386-2000 tabel 1
MelaporkanpengukurantingkatkebisinganGreens
hip-GBCI
Building Environmental Management
NO Variabel Sub- No Sub VariabelCost Komponen Apa Saja yang
Mempengaruhi Biaya dalam Green Building
ReferensiPengaruh Terhadap Peningkatan Biaya
X1 (Prasyarat) Basic Waste Facility 1 2 3 4 5
X.1.1Adanya instalasi untuk
memilah sampah berdasarkan organik dan anorganik
Tersedianya instalasi beserta tempat sampah untuk memilah sampah
rumah tangga organikgreenship-GBCI
Tersedianya instalasi beserta tempat sampah untuk memilah sampah
rumah tangga anorganikgreenship-GBCI
X2 BEM 1 (Greenship Professional (GP) as a Member of Design Team)
X.2.1Melibatkan seorang GP sejak
tahap desain dan sebelum pendaftaran sertifikasi
Membayar Team GP dalam proses sertifikasi
pengalaman
GP mendampingi team desain sampai dengan proses sertifikasi yang terintegrasi dalam optimasi
desain dan proses konstruksi
Techno Konstruksi,
September 2011
X3 BEM 2 (Pollution of Construction Activity)
X.3.1Memiliki rencana manajemen
limbah padat
Menyediakan area pengumpulan, pemisahan, dan sistem pencatatan
greenship-GBCI
Perencanaan pengurangan/penggunaan waste
beton dan besi betonPP Guideline
X.3.2Memiliki rencana manajemen
limbah cairMenjaga kualitas seluruh air yang
timbul dari aktivitas konstruksigreenship-GBCI
X4 BEM 3 (Advance Waste Management) 1 2 3 4 5
X.4.1Adanya instalasi untuk
pengomposan limbah organik di lokasi bangunan
Foto dan denah instalasi pengomposan limbah organik atau
diserahkan ke pihak ketigagreenship-GBCI
X.4.2Adanya kerjasama pengelolaan limbah anorganik dengan pihak ketiga ataupun secara mandiri
Surat pernyataan kerjasama dengan pihak ketiga yang akan melakukan
pengolahan limbah anorganikgreenship-GBCI
X5 BEM 4 (Proper Comissioning)
X.5.1Melakukan testing komissioning
sesuai petunjuk GBCI
Mentraining pihak manajemen bangunan dengan baik dan benar
greenship-GBCI
Laporan pelaksanaan komissioning greenship-GBCI
Menggunakan measuring adjusting instruments sesuai standar GBCI
Pengalaman/Juklak PU
Membayar comissioning yang dilakukan oleh pihak ketiga
Pengalaman
X.5.2Desain dan Spesifikasi Teknis harus lengkap saat pemasangan
measuring Adjusting Instruments
Adanya gambar mekanikal elektrikal yang menunjukkan instalasi alat-alat
ukur dan adjustmentgreenship-GBCI
Spesifikasi peralatan ukur dan adjustment
greenship-GBCI
X6 BEM 7 (Occupant Survey) 1 2 3 4 5
X.8.2
Setelah sertifikasi Green Building, jika hasil survey suhu dan kelembaban menunjukkan 20% responden tidak nyaman,
akan diadakan perbaikan maksimal 6 bulan setelah hasil
survey
Surat pernyataan yang ditandatangani greenship-GBCI