CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.
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RECONVERSION DE L’INSTITUTION DES SOURDS-MUETS
CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.
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1. MISE EN CONTEXTE
2. LE PROJET
Analyse urbaineConcept d’aménagementProduits et clientèle
3. CONCLUSION
PLAN DE LA PRÉSENTATION
CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.
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1. MISE EN CONTEXTE | PRÉSENTATION DES PROMOTEURS
Développement McGill
Le couvent Outremont(Prix de mise en valeur du patrimoine)
Le 100 McGill(Prix d'intégration architecturale)
Le 777(Prix d'intégration architecturale)
Le Caverhill
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1. MISE EN CONTEXTE | PRÉSENTATION DES PROMOTEURS
Thibault, Messier, Savard et associés
Longueuil-sur-le-Parc Château Champlain Biarritz
Complexe-de-Léry
Démarches suivies par les promoteurs
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1. MISE EN CONTEXTE
Un processus qui a intégré différentes expertises :
CARDINAL HARDY architecture | paysage | design urbain
Les lofts Redpath Les lofts Lowney Église Saint-James
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1. MISE EN CONTEXTE
Un processus qui a intégré différentes expertises :
ISABELLE BOUCHARD conseillère en patrimoine et en aménagement
LES CONSULTANTS TRAFIX experts en circulation
MARCHAND HOULE ET ASSOCIÉS génie-conseils
LUC NADEAU ingénieurs forestiers experts-conseils
QUÉFORMAT | QUALITAS géotechnique et environnement
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2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Contexte urbain
Contexte urbain
Interface bâti hétéroclite;Grand espace vert (Parc Jarry).
Rue De Castelnau : secteur industriel
Rue Faillon : usages résidentiel et industriel
Vue aérienne du site
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2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Description du site
Situation actuelle
5 ét. 5 ét.6 ét.
3 ét.
4 ét.
1 ét.1 ét.
Boul. St-Laurent
Rue
Faill
on
Aile Faillon
Aile transversale
Bâtiment principal d’origine
Rue
De
Cas
teln
au
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Études qualitative des arbres
2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Description du site
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2. Analyse de l’intérêt patrimonial
2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Processus d’étude patrimoniale
Recherche patrimoniale préalable | I. Bouchard
Énoncé d’intérêt patrimonial et les orientations | Comité
Analyse des valeurs patrimoniales | I. Bouchard
Synthèse des valeurs patrimoniales et orientations de conservation | I. Bouchard
1. Recherche documentaire
septembre 2009
octobre 2009
juillet 2010
août 2010
Avis du Comité d’architecture et d’urbanisme (CAU)Avis du Conseil du patrimoine (CPM)
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Principes d’aménagement
2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Principes d’aménagement
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Principes d’aménagement
2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Principes d’aménagement
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Principes d’aménagement
2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Principes d’aménagement
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Plan d’ensemble
Boul. Saint-Laurent
Rue
De
Cast
elnau
Rue
Faill
on
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Boul. Saint-Laurent, vers l’ouest
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | vue vers le sud-ouest
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Rue Faillon, vers le sud-est
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | coupe transversale
13m16,9m 21,6m 24,9m 20,1m 19,6m
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | vue vers le sud-ouest
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Composantes paysagères
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Concept arborescent
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Écrans
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Accès
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Commémoration
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Aménagement paysager
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Approche de développement durable (objectifs)
Densité, diversité et intégration :
Atteindre une densité de développement;Offrir une diversité de produits résidentiels;Créer un site convivial;Assurer l’accessibilité universelle.
Transport durable :
Réduire la dépendance à l’automobile;Faire la promotion du cyclisme.
Milieu de vie sain :
Réhabiliter les sites contaminés;Réduire les effets des îlots de chaleur;Conserver les arbres existants;Augmenter les plantations.
2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Approche développement durable
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Approche de développement durable (objectifs)
Économie des ressources et efficacité énergétique :
Concevoir des bâtiments rencontrant les normes reconnues d’efficacité énergétique et d’économie d’énergie;Récupérer les débris de construction;Réaliser la rétention des eaux de pluie sur le site;Intégrer des systèmes de récupération des déchets;Réutilisation des bâtiments.
2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Approche développement durable
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Chronologie
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2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | vue vers le sud-ouest
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2. LE PROJET | PRODUITS ET CLIENTÈLE | Typologies et clientèle
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2. LE PROJET | PRODUITS ET CLIENTÈLE | Typologies et clientèle
CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC.
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3. CONCLUSION | RETOMBÉES DU PROJET