A12 CORRIDOR — BUSINESSPARK VREDENBURGH — WADDINXVEEN DC DE BURGHT24.000 M² WAREHOUSE
DC DE BURGHT is een nieuw modern logistiek warehouse op bedrijventerrein BusinessPark Vredenburgh in Waddinxveen, dat recent is toegevoegd
aan de logistieke hotspot A12 Corridor.
Waddinxveen heeft de afgelopen jaren grote logistieke bedrijven aangetrokken waaronder Lidl, Eosta, NedCargo en Dachser.
Deze nieuwbouwontwikkeling betreft een gebouw, bestaande uit twee units, ontwikkeld met aandacht voor milieu en welzijn.
De namen van DC De Burght en BusinessPark Vredenburgh zijn ontleend aan de rond 1870 gebouwde herenboerderij ‘Vredenburgh’, een historisch en karakteristiek gebouw aan de Plasweg.
26.030
m2 beschikbaar deelverhuur mogelijk
250
parkeerplekken op eigen terrein
60%
van de Nederlandse consumenten bereikbaar binnen 1 uur
DC DE BURGHT
DC DE BURGHT bevindt zich in het hart van de Randstad en is uitstekend ontsloten.
Voor uw klanten en leveranciers:Rijtijd met de auto tot de snelwegen A12 en A20 is enkele minuten met slechts een verkeerslicht. Het wereldhavengebied Rotterdam en de luchthavens Rotterdam The Hague en Schiphol zijn snel bereikbaar. Binnenvaartterminal Alpherium in Alphen aan de Rijn ligt op een steenworp afstand en biedt uitstekende mogelijkheden voor transport over binnenwater.
Voor uw personeel:Met de auto binnen enkele minuten tot de snelwegen A12 en A20. Waddinxveen heeft verder een goed openbaar vervoer netwerk met drie treinstations en prima busverbindingen.
CENTRALE LIGGINGEN BEREIKBAARHEID
DC DE BURGHT
Amsterdam
Utrecht
Rotterdam
Den Haag
Leiden
Gouda
A12
A12
A20
N11
Schiphol
Rotterdam The Hague
Alpherium
Rotterdam
DC DE BURGHT
OMGEVINGDe betrokken gemeenten en de provincie werken nauw samen om het hele A12-corridorgebied aantrekkelijk te ontwikkelen. Primaire benodigdheden zoals infrastructuur, wegen en energievoorzieningen zijn duurzaam en doordacht aangelegd. De N457 (Vredenburghlaan) wordt verlengd tot langs DC DE BURGHT en in de toekomst zelfs doorgetrokken tot aan de N11 (Alphen a/d Rijn). In de nabije regio wonen ca. 340.000 inwoners waarvan ruim 67% deelneemt aan de arbeidsmarkt.
Steeds meer bedijven vestigen zich op deze strategische locatie. Naast Businesspark Vredenburgh bevinden zich hier bedrijvenpark LogistiekPark A12 > 40 hectare bestemd voor logistiek en distributie, en Distripark Doelwijk > 90 hectare bestaand bedrijventerrein.
DUURZAAMVoor het warehouse zijn verschillende duurzaamheidsmaatregelen mogelijk. Standaard zijn LED verlichting en zonnepanelen. Voor verwarming is een unieke samenwerking met het aangrenzende glastuinbouwgebied mogelijk.
DC DE BURGHT heeft alles in huis om een hoge BREEAM-score te realiseren.
DC DE BURGHT
A12
N457
A12
A20
N11
DC DE BURGHT
Toekomstigeverbinding
Vredenburghlaan (gereed 2020)
GLASPAREL+
Waddinxveen
LOGISTIEKPARK A12
DISTRIPARKDOELWIJK
Waddinxveen Triangel
Waddinxveen
DC DE BURGHT
10991.2 m
GO 1.110197.6 m
GO 2.1
178,5 mGO t.1
330.1 m
GO 1.1330.1 m
GO 2.1
sprinkler tank
307.1 m
GO 1.21210.6 m
GO 1.21075.5 m
GO 2.2307.1 m
GO 2.2
319.5 m
GO 1.1319.5 m
GO 2.1
BEGANE GROND
1E VERDIEPING / MEZZANINE
2E VERDIEPING
BESCHIKBAARHEIDVoor de verhuur is in totaal 26.030 m2 beschikbaar waarbij deelverhuur van 2 units mogelijk is. Kantoorruimte, magazijn en laadruimte zijn naar wens uitbreidbaar. De gewenste afmeting en indeling kan in nader overleg worden overeengekomen.
UNIT 1 Bedrijfsruimte 11.377 m2
Mezzanine 1.260 m2
Kantoorruimte 680 m2
Totaal 13.672 m2
UNIT 2 Bedrijfsruimte 10.243 m2
Mezzanine 1.080 m2
Kantoorruimte 680 m2
Totaal 12.358 m2
HUURPrijzenBedrijfsruimte € 60,00 per m2 per jaarMezzanine € 30,00 per m2 per jaarKantoorruimte € 125,00 per m2 per jaarServicekosten nader overeen te komen.Huurtermijn in overleg.
Deze brochure geeft u een indruk van de mogelijkheden en de randvoorwaarden. Graag treden wij in overleg over de te realiseren nieuwbouw.
DC DE BURGHT
OPLEVERINGSNIVEAUWarehouse• Vrije hoogte 10,5 meter• Kolomstructuur (23 x 16,5 meter)• 24 loading docs• Maximale vloerbelasting 45 kN/m2 met een maximale puntbelasting van 80 kN• Maximale vloerbelasting van 25 kN/m2 in de expeditie (onder mezzanine)• Vloervlakheid volgens veiligheidsklasse 4 NEN2747• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau• Dockshelters met stootbumpers en wielgeleiding/afschermpalen• Elektrisch bedienbare hydraulische docklevellers• ESFR sprinklersysteem• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie• Vloerverwarming
Kantoorruimte• VRF installatie met
verwarming en koeling• Sprinklersysteem• Brandmeld- en
ontruimingsinstallatie• LED verlichting
Buitenterrein• Verhard met betonklinkers• Elektrische
toegangspoorten• LED verlichting• 250 parkeerplaatsen
NOORD-OOSTGEVEL
Piet stuurmanweg
UNIT 1 UNIT 2
maaiveld
oplopend
tot 50mm -
Peil
maaiveld oplopend tot 50mm - Peil
Piet
stuurm
anweg
POB
SOB
SOB
SOB
SOBSOB
POORT
IN / UITRIT
POO
RT
IN /
UIT
RIT
RD coördinaten (Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters)
102287, 449742
RD coördinaten (Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters)
102151, 449879
RD coördinaten (Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters)
102232, 449960
RD coördinaten (Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters)
102369, 449823
fietsenrek fietsenrek
KVA(30A)
KVA(10A)
inkoopstation
6000
6000
6000
6000
5143514351435143 6000600060006000 5330533053305330
kavellengte = 209723kavellengte = 209723kavellengte = 209723kavellengte = 209723
kavelbreedte = 150018
kavelbreedte = 150018
kavelbreedte = 150018
kavelbreedte = 150018
16473164731647316473 lengte gebouw = 193250lengte gebouw = 193250lengte gebouw = 193250lengte gebouw = 193250
35068
35068
35068
35068
breedte gebouw = 114950
breedte gebouw = 114950
breedte gebouw = 114950
breedte gebouw = 114950
2500
2500
2500
2500
5130513051305130
2500
2500
2500
2500
5130513051305130
2500
2500
2500
2500
2000
2000
2000
2000
6130
6130
6130
6130
6000600060006000
6250625062506250
5130
5130
5130
5130
7558
7558
7558
7558
6430
6430
6430
6430
10000
10000
10000
10000
6000
6000
6000
6000
6130
6130
6130
6130
2000
2000
2000
2000
6250625062506250
5130513051305130 6000600060006000 5130513051305130 5130513051305130 6000600060006000 5130513051305130 5130513051305130 7325732573257325
2500
2500
2500
2500
5130513051305130 9805980598059805 5130513051305130 5130513051305130 6000600060006000 5130513051305130
2500
2500
2500
2500
2500250025002500
b e
s t a
a n
d e
b
e b
o u
w i
n g
P123
P122
P124
P125
P143
P142
P105
P106 P144
P226
P225P227P244
P145
P146
P147
P148
P149
P150
P151
P126
P127
P128
P129
P130
P131
P132
P141
P140
P139
P138
P137
P136
P135
P121
P120
P119
P118
P117
P116
P115
P114
P228
P229
P243
P242
P230
P231
P241
P240
P232
P233
P239
P238
P234P237
P224
P223
P222
P221
P220
P219
P218
P217
P103
P104
P101
P102
P099
P100
P097
P098
P095
P096
P093
P094
P091
P092
P089
P090
P087
P088
P085
P086
P084
P082
P083
P080
P081
P078
P079
P076
P077
P074
P075
P072
P073
P070
P071
P068
P069
P066
P067
P108
P107
P161
P160
P159
P158
P157
P156
P155
P154
P060
P061
P062
P064
P001
P002
P003
P004
P005
P006
P007
P008
P009
P010
P011
P012
P013
P014
P015
P016
P017
P018
P019
P020
P021
P022
P023
P024
P025
P026
P027
P028
P029
P030
P031
P032
P033
P034
P035
P036
P037
P038
P039
P040
P041
P042
P043
P044
P045
P046
P047
P048
P049
P050
P051
P052
P053
P054
P055
P056
P057
P058
P059
P245
P246
P247
P248
P249
P250
P251
P252
163 165 166 212 214 215 216
P177P176P175P174P173P172P171P170P169
P187
P186P185P184P183P182P181P180P179P178 P197P196P195P194P193P192P191P190P189P188 P207P206P205P204P203P202P201P200P199P198 P210P209P208
211
P110
P111
P109
P113
P112
P133 P134
164 213
P168
P063
P065
P167
P152 P153
162
P235P236
SMC
GEO-BMP
sprinkler tank
EL
EL
EL
EL
EL
EL
NOORDPIJL
N
Z
Kadastrale gemeente:WADDINXVEEN
Sectie:C
Nummer:6139
Peil t.o.v. NAP:0.00=PEIL = 4.95 - NAP
PARKEERNORMERING1,05pp per 100m² BVO hal2,05pp per 100m2 BVO kantoor
CALCULATIE PARKERENKantoor = 28,21 benodigdHal = 223,16 benodigd
Totaal = 252 benodigd (afgerond)
RENVOOI riolering hwa
riolering vwa
inspectieput hwa *
inspectieput vwa *
geboorde put
sleutelbuis(exacte locatie en uitvoering af te stemmen met de brandweer)
= Primaire brandweer-ingang, ontsluiting automatisch of met sleutels in sleutelbuis, aangeduid met sticker 'B' en/of flitslicht
= Neven-ingang, met sleutels in sleutelbuis. Aangeduid met sticker 'B' en moeten voldoende vrij worden gehouden van obstakels (ca. 2m1).
RD coördinaten(Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters)
erfafscheiding (zie principe tekening hekwerk t-500)
erfgrens
* inspectie putten plaatsen op eigen terrein op 0,5m1 uit erfgrens
primaire opstelmogelijkheid brandweervoertuig
secundaire opstelmogelijkheid brandweervoertuig
POB
SOB
haag
SMC
GEO-BMP
sprinklermeldcentrale
geografisch brandmeldpaneel
dubbel Elektrisch-laadstationEL
FASE
TEKENINGNUMMER
WERKNUMMER
PROJECT
OPDRACHTGEVER
ONDERDEEL
REVISIEDATUMDATUM REVISIE
MODELLEURSCHAAL FORMAAT
BEEMDSTRAAT 9, 5605 LV EINDHOVEN | T: +31 (0)40 2812782 | WWW.PAUWERT.NL
650 x 420
26-06-2019A19-06-2019
WAYLAND REAL ESTATE
WEG EN LAND 2 2661 DB BERGSCHENHOEK
B18/3507
DE BURGHT, BUSINESSPARKVREDENBURGH, WADDINXVEEN
t-001
SITUATIE
OMGEVINGSVERGUNNING
T: 010 521 08 81M: [email protected]
RB1:500
3507t_PA_A_r19.rvt
DC DE BURGHT
WWW.DC DE BURGHT.NL
Direct persoonlijk contact:Arnaud van der EijkDirecteur06 307 304 24 [email protected]
Wayland Real EstateBergschenhoekTel. 010 521 08 81www.waylandrealestate.nl
JLL vastgoedadviseursRotterdamTel. 010 411 04 40www.jjl.nl
De foto’s en impressies in deze brochure dienen ter indicatie van de bedrijfsruimte en de omgeving. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, afbeeldingen en tekeningen. 01-07-2019 © Wayland Real Estate.
DC DE BURGHT