A12 CORRIDOR — BUSINESSPARK VREDENBURGH — WADDINXVEEN DC DE BURGHT24.000 M² WAREHOUSE

DC DE BURGHT is een nieuw modern logistiek warehouse op bedrijventerrein BusinessPark Vredenburgh in Waddinxveen, dat recent is toegevoegd

aan de logistieke hotspot A12 Corridor.

Waddinxveen heeft de afgelopen jaren grote logistieke bedrijven aangetrokken waaronder Lidl, Eosta, NedCargo en Dachser.

Deze nieuwbouwontwikkeling betreft een gebouw, bestaande uit twee units, ontwikkeld met aandacht voor milieu en welzijn.

De namen van DC De Burght en BusinessPark Vredenburgh zijn ontleend aan de rond 1870 gebouwde herenboerderij ‘Vredenburgh’, een historisch en karakteristiek gebouw aan de Plasweg.

26.030

m2 beschikbaar deelverhuur mogelijk

250

parkeerplekken op eigen terrein

60%

van de Nederlandse consumenten bereikbaar binnen 1 uur

DC DE BURGHT

DC DE BURGHT bevindt zich in het hart van de Randstad en is uitstekend ontsloten.

Voor uw klanten en leveranciers:Rijtijd met de auto tot de snelwegen A12 en A20 is enkele minuten met slechts een verkeerslicht. Het wereldhavengebied Rotterdam en de luchthavens Rotterdam The Hague en Schiphol zijn snel bereikbaar. Binnenvaartterminal Alpherium in Alphen aan de Rijn ligt op een steenworp afstand en biedt uitstekende mogelijkheden voor transport over binnenwater.

Voor uw personeel:Met de auto binnen enkele minuten tot de snelwegen A12 en A20. Waddinxveen heeft verder een goed openbaar vervoer netwerk met drie treinstations en prima busverbindingen.

CENTRALE LIGGINGEN BEREIKBAARHEID

DC DE BURGHT

Amsterdam

Utrecht

Rotterdam

Den Haag

Leiden

Gouda

A12

A12

A20

N11

Schiphol

Rotterdam The Hague

Alpherium

Rotterdam

DC DE BURGHT

OMGEVINGDe betrokken gemeenten en de provincie werken nauw samen om het hele A12-corridorgebied aantrekkelijk te ontwikkelen. Primaire benodigdheden zoals infrastructuur, wegen en energievoorzieningen zijn duurzaam en doordacht aangelegd. De N457 (Vredenburghlaan) wordt verlengd tot langs DC DE BURGHT en in de toekomst zelfs doorgetrokken tot aan de N11 (Alphen a/d Rijn). In de nabije regio wonen ca. 340.000 inwoners waarvan ruim 67% deelneemt aan de arbeidsmarkt.

Steeds meer bedijven vestigen zich op deze strategische locatie. Naast Businesspark Vredenburgh bevinden zich hier bedrijvenpark LogistiekPark A12 > 40 hectare bestemd voor logistiek en distributie, en Distripark Doelwijk > 90 hectare bestaand bedrijventerrein.

DUURZAAMVoor het warehouse zijn verschillende duurzaamheidsmaatregelen mogelijk. Standaard zijn LED verlichting en zonnepanelen. Voor verwarming is een unieke samenwerking met het aangrenzende glastuinbouwgebied mogelijk.

DC DE BURGHT heeft alles in huis om een hoge BREEAM-score te realiseren.

DC DE BURGHT

A12

N457

A12

A20

N11

DC DE BURGHT

Toekomstigeverbinding

Vredenburghlaan (gereed 2020)

GLASPAREL+

Waddinxveen

LOGISTIEKPARK A12

DISTRIPARKDOELWIJK

Waddinxveen Triangel

Waddinxveen

DC DE BURGHT

10991.2 m

GO 1.110197.6 m

GO 2.1

178,5 mGO t.1

330.1 m

GO 1.1330.1 m

GO 2.1

sprinkler tank

307.1 m

GO 1.21210.6 m

GO 1.21075.5 m

GO 2.2307.1 m

GO 2.2

319.5 m

GO 1.1319.5 m

GO 2.1

BEGANE GROND

1E VERDIEPING / MEZZANINE

2E VERDIEPING

BESCHIKBAARHEIDVoor de verhuur is in totaal 26.030 m2 beschikbaar waarbij deelverhuur van 2 units mogelijk is. Kantoorruimte, magazijn en laadruimte zijn naar wens uitbreidbaar. De gewenste afmeting en indeling kan in nader overleg worden overeengekomen.

UNIT 1 Bedrijfsruimte 11.377 m2

Mezzanine 1.260 m2

Kantoorruimte 680 m2

Totaal 13.672 m2

UNIT 2 Bedrijfsruimte 10.243 m2

Mezzanine 1.080 m2

Kantoorruimte 680 m2

Totaal 12.358 m2

HUURPrijzenBedrijfsruimte € 60,00 per m2 per jaarMezzanine € 30,00 per m2 per jaarKantoorruimte € 125,00 per m2 per jaarServicekosten nader overeen te komen.Huurtermijn in overleg.

Deze brochure geeft u een indruk van de mogelijkheden en de randvoorwaarden. Graag treden wij in overleg over de te realiseren nieuwbouw.

DC DE BURGHT

OPLEVERINGSNIVEAUWarehouse• Vrije hoogte 10,5 meter• Kolomstructuur (23 x 16,5 meter)• 24 loading docs• Maximale vloerbelasting 45 kN/m2 met een maximale puntbelasting van 80 kN• Maximale vloerbelasting van 25 kN/m2 in de expeditie (onder mezzanine)• Vloervlakheid volgens veiligheidsklasse 4 NEN2747• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau• Dockshelters met stootbumpers en wielgeleiding/afschermpalen• Elektrisch bedienbare hydraulische docklevellers• ESFR sprinklersysteem• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie• Vloerverwarming

Kantoorruimte• VRF installatie met

verwarming en koeling• Sprinklersysteem• Brandmeld- en

ontruimingsinstallatie• LED verlichting

Buitenterrein• Verhard met betonklinkers• Elektrische

toegangspoorten• LED verlichting• 250 parkeerplaatsen

NOORD-OOSTGEVEL

Piet stuurmanweg

UNIT 1 UNIT 2

maaiveld

oplopend

tot 50mm -

Peil

maaiveld oplopend tot 50mm - Peil

Piet

stuurm

anweg

POB

SOB

SOB

SOB

SOBSOB

POORT

IN / UITRIT

POO

RT

IN /

UIT

RIT

RD coördinaten (Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters)

102287, 449742

RD coördinaten (Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters)

102151, 449879

RD coördinaten (Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters)

102232, 449960

RD coördinaten (Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters)

102369, 449823

fietsenrek fietsenrek

KVA(30A)

KVA(10A)

inkoopstation

6000

6000

6000

6000

5143514351435143 6000600060006000 5330533053305330

kavellengte = 209723kavellengte = 209723kavellengte = 209723kavellengte = 209723

kavelbreedte = 150018

kavelbreedte = 150018

kavelbreedte = 150018

kavelbreedte = 150018

16473164731647316473 lengte gebouw = 193250lengte gebouw = 193250lengte gebouw = 193250lengte gebouw = 193250

35068

35068

35068

35068

breedte gebouw = 114950

breedte gebouw = 114950

breedte gebouw = 114950

breedte gebouw = 114950

2500

2500

2500

2500

5130513051305130

2500

2500

2500

2500

5130513051305130

2500

2500

2500

2500

2000

2000

2000

2000

6130

6130

6130

6130

6000600060006000

6250625062506250

5130

5130

5130

5130

7558

7558

7558

7558

6430

6430

6430

6430

10000

10000

10000

10000

6000

6000

6000

6000

6130

6130

6130

6130

2000

2000

2000

2000

6250625062506250

5130513051305130 6000600060006000 5130513051305130 5130513051305130 6000600060006000 5130513051305130 5130513051305130 7325732573257325

2500

2500

2500

2500

5130513051305130 9805980598059805 5130513051305130 5130513051305130 6000600060006000 5130513051305130

2500

2500

2500

2500

2500250025002500

b e

s t a

a n

d e

b

e b

o u

w i

n g

P123

P122

P124

P125

P143

P142

P105

P106 P144

P226

P225P227P244

P145

P146

P147

P148

P149

P150

P151

P126

P127

P128

P129

P130

P131

P132

P141

P140

P139

P138

P137

P136

P135

P121

P120

P119

P118

P117

P116

P115

P114

P228

P229

P243

P242

P230

P231

P241

P240

P232

P233

P239

P238

P234P237

P224

P223

P222

P221

P220

P219

P218

P217

P103

P104

P101

P102

P099

P100

P097

P098

P095

P096

P093

P094

P091

P092

P089

P090

P087

P088

P085

P086

P084

P082

P083

P080

P081

P078

P079

P076

P077

P074

P075

P072

P073

P070

P071

P068

P069

P066

P067

P108

P107

P161

P160

P159

P158

P157

P156

P155

P154

P060

P061

P062

P064

P001

P002

P003

P004

P005

P006

P007

P008

P009

P010

P011

P012

P013

P014

P015

P016

P017

P018

P019

P020

P021

P022

P023

P024

P025

P026

P027

P028

P029

P030

P031

P032

P033

P034

P035

P036

P037

P038

P039

P040

P041

P042

P043

P044

P045

P046

P047

P048

P049

P050

P051

P052

P053

P054

P055

P056

P057

P058

P059

P245

P246

P247

P248

P249

P250

P251

P252

163 165 166 212 214 215 216

P177P176P175P174P173P172P171P170P169

P187

P186P185P184P183P182P181P180P179P178 P197P196P195P194P193P192P191P190P189P188 P207P206P205P204P203P202P201P200P199P198 P210P209P208

211

P110

P111

P109

P113

P112

P133 P134

164 213

P168

P063

P065

P167

P152 P153

162

P235P236

SMC

GEO-BMP

sprinkler tank

EL

EL

EL

EL

EL

EL

NOORDPIJL

N

Z

Kadastrale gemeente:WADDINXVEEN

Sectie:C

Nummer:6139

Peil t.o.v. NAP:0.00=PEIL = 4.95 - NAP

PARKEERNORMERING1,05pp per 100m² BVO hal2,05pp per 100m2 BVO kantoor

CALCULATIE PARKERENKantoor = 28,21 benodigdHal = 223,16 benodigd

Totaal = 252 benodigd (afgerond)

RENVOOI riolering hwa

riolering vwa

inspectieput hwa *

inspectieput vwa *

geboorde put

sleutelbuis(exacte locatie en uitvoering af te stemmen met de brandweer)

= Primaire brandweer-ingang, ontsluiting automatisch of met sleutels in sleutelbuis, aangeduid met sticker 'B' en/of flitslicht

= Neven-ingang, met sleutels in sleutelbuis. Aangeduid met sticker 'B' en moeten voldoende vrij worden gehouden van obstakels (ca. 2m1).

RD coördinaten(Rijksdriehoeksmeting X,Y in meters)

erfafscheiding (zie principe tekening hekwerk t-500)

erfgrens

* inspectie putten plaatsen op eigen terrein op 0,5m1 uit erfgrens

primaire opstelmogelijkheid brandweervoertuig

secundaire opstelmogelijkheid brandweervoertuig

POB

SOB

haag

SMC

GEO-BMP

sprinklermeldcentrale

geografisch brandmeldpaneel

dubbel Elektrisch-laadstationEL

FASE

TEKENINGNUMMER

WERKNUMMER

PROJECT

OPDRACHTGEVER

ONDERDEEL

REVISIEDATUMDATUM REVISIE

MODELLEURSCHAAL FORMAAT

BEEMDSTRAAT 9, 5605 LV EINDHOVEN | T: +31 (0)40 2812782 | WWW.PAUWERT.NL

650 x 420

26-06-2019A19-06-2019

WAYLAND REAL ESTATE

WEG EN LAND 2 2661 DB BERGSCHENHOEK

B18/3507

DE BURGHT, BUSINESSPARKVREDENBURGH, WADDINXVEEN

t-001

SITUATIE

OMGEVINGSVERGUNNING

T: 010 521 08 81M: INFO@WAYLAND.NL

RB1:500

3507t_PA_A_r19.rvt

DC DE BURGHT

WWW.DC DE BURGHT.NL

Direct persoonlijk contact:Arnaud van der EijkDirecteur06 307 304 24 AvanderEijk@wayland.nl

Wayland Real EstateBergschenhoekTel. 010 521 08 81www.waylandrealestate.nl

JLL vastgoedadviseursRotterdamTel. 010 411 04 40www.jjl.nl

De foto’s en impressies in deze brochure dienen ter indicatie van de bedrijfsruimte en de omgeving. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, afbeeldingen en tekeningen. 01-07-2019 © Wayland Real Estate.

DC DE BURGHT