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3Q Financial Highlights, Year ending March 31, 2019
2019年3月期 第3四半期累計期間 決算説明会
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Ⅰ.2019年3月期第3四半期累計期間の実績・・・ 3
Ⅱ.主要指標の実績・・・・・・・・・・・・・ 13
Ⅲ.通期 見通し ・・・・・・・・・・・・・・ 26
Ⅳ.トピックス・・・・・・・・・・・・・・・ 30
Ⅴ.資料集・・・・・・・・・・・・・・・・・ 33
目 次
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3Q Financial Results, Year ending March 2019
Ⅰ. 2019年3月期 第3四半期累計期間の実績
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連結PL
損益 損益の状況
■売上高 ■営業利益
■経常利益 ■四半期純利益※
:前年同期比
※親会社株主に帰属する四半期純利益
11,054 11,592
0
3,000
6,000
9,000
12,000
16/12 17/12 18/12
(億円)
1兆1,756億円
+1.4%1,061 1,116
0
300
600
900
1,200
16/12 17/12 18/12
(億円)
1,050億円
△5.9%
1,093 1,153
0
300
600
900
1,200
16/12 17/12 18/12
(億円)
1,087億円
△5.7%740 785
0
200
400
600
800
16/12 17/12 18/12
(億円)
750億円△4.4%
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建設セグメント①
損益 セグメント別損益(建設事業)
(単位:億円)
2017/12 2018/12 (前年同期比)
完成工事高 4,669 4,431 (△5.1%)
完成工事総利益 1,493 1,373 (△8.0%)
営業利益 840 716 (△14.7%)
3,443 3,724 3,625
1,134 945 805
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
16/12 17/12 18/12
進行工事 完成工事
4,669
(億円)
4,431
0
300
600
900
1,200
1,500
1,800
16/12 17/12 18/12
1,373
(億円)
0
200
400
600
800
1,000
16/12 17/12 18/12
716
(億円)
1,493 840
■完成工事高・進行基準 ■完成工事総利益 ■営業利益
4,577 1,453 822
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建設セグメント②
損益 セグメント別損益(建設事業)
2017/12 2018/12 (前年同期との差)
完成工事総利益率 32.0% 31.0% [△1.0p]
営業利益率 18.0% 16.2% [△1.8p]
31.8% 32.0% 31.0%
18.0% 18.0% 16.2%
0%
10%
20%
30%
40%
16/12 17/12 18/12
総利益率 営業利益率
■完成工事総利益率・営業利益率
前期差異 △1.0p内訳
①労務費 ±0.0p②資材費 △0.2p③為替・輸入資材 △0.2p④繰延利益の戻し(貸付債権売却) △0.6p
31.4%(債権売却除く) 29.8%(計画)
計画差異 +1.2p内訳
①労務費 +1.2p②資材費 ±0.0p③為替・輸入資材 ±0.0p④繰延利益の戻し ±0.0p
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損益 セグメント別損益(不動産事業)
(単位:億円)
2017/12 2018/12 (前年同期比)
売上高 6,506 6,918 (+6.3%)
売上総利益 594 678 (+14.2%)
営業利益 289 366 (+26.7%)
6,143 6,506
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
16/12 17/12 18/12
(億円) 6,918547
594
0
200
400
600
16/12 17/12 18/12
※7.0億円 678(億円)
267 289
0
100
200
300
16/12 17/12 18/12
366(億円)
不動産セグメント①
■売上高 ■売上総利益 ■営業利益
※ハウスリーブの決算期変更(2月→3月)による増加分
※7.4億円※6.4億円
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損益 セグメント別損益(不動産事業)
[ ]:前年同期との差
2017/12 2018/12 (前年同期との差)
総利益率 9.1% 9.8% [+0.7p]
営業利益率 4.4% 5.3% [+0.9p]
8.9% 9.1% 9.8%
4.4% 4.4%5.3%
0%
3%
6%
9%
12%
16/12 17/12 18/12
総利益率 営業利益率
不動産セグメント②
■総利益率・営業利益率
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損益 セグメント別損益(その他事業)
(単位:億円)
2017/12 2018/12 (前年同期比)
売上高 417.6 406.5 (△2.7%)
売上総利益 144.0 159.2 (+10.6%)
営業利益 79.5 77.7 (△2.2%)
333.6
417.6
0
100
200
300
400
16/12 17/12 18/12
(億円) 406.5
125.3 144.0
0
50
100
150
16/12 17/12 18/12
159.2(億円)
65.4
79.5
0
20
40
60
80
16/12 17/12 18/12
77.7(億円)
その他セグメント
■売上高 ■売上総利益 ■営業利益
※ケアパートナーの決算期変更(2月→3月)による増加分
※8.5億円 ※0.8億円 ※0.2億円
主な増減理由
・大東エナジー事業縮小・海外ホテル事業拡大・保険手数料収入減少
(入居者向け保険業務の移管)
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2017/12 2018/12 (前年同期比)
販管費 1,115 1,161 (+4.1%)
売上高販管費率 9.6% 9.9% [+0.3p]
販管費
損益 販管費の推移
(単位:億円)
[ ]:前年同期との差
1,065 1,115 1,161
9.6% 9.6% 9.9%
0%
10%
20%
30%
40%
0
400
800
1,200
16/12 17/12 18/12
販管費 売上高販管費率
■販管費・売上高販管費率
(億円)
前期差異 +46億円内訳
①人件費 +13.2億円②広告宣伝費 ±0.0億円③システム開発・ソフトウェア償却費等 +14.8億円④ヒルトンホテル (人件費・経費) +10.1億円⑤その他経費 +7.9億円
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連結BS
財務状況 連結貸借対照表
(単位:億円)
2017年12月末2017年12月末 2018年12月末2018年12月末2018年3月末2018年3月末
流動資産
4,283
流動負債
2,545
固定負債
1,716
固定資産
2,853
負債合計
4,261
純資産 2,875
資産合計
7,137負債
純資産合計
7,137
流動資産
5,098(+815)
流動負債
2,962(+417)
固定負債
2,497(+781)
固定資産
3,331(+478)
負債合計
5,459(+1,198)
純資産2,970(+95)
資産合計
8,429(+1,292)
負債純資産合計
8,429(+1,292)
流動資産
4,564(△534)
流動負債
2,407(△555)
固定負債
2,616(+119)
固定資産
3,615(+284)
負債合計
5,023(△436)
純資産3,156
(+186)
資産合計
8,179(△250)
負債純資産合計
8,179(△250)
自己資本比率 38.8%1株当たり純資産 4,273.96円
1株当たり四半期純利益 1,008.22円
自己資本比率 35.6 %1株当たり純資産 4,002.51円
1株当たり当期純利益 1,165.29円
自己資本比率 40.7%1株当たり純資産 3,880.58円
1株当たり四半期純利益 1,040.20円
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連結CF
財務状況 キャッシュフローの状況
現金及び現金同等物の期首残高
投資活動によるキャッシュフロー
財務活動によるキャッシュフロー
現金及び現金同等物の四半期末残高
営業活動によるキャッシュフロー
1,222
△ 653
△ 322
62
2,137
-1,500 -1,000 -500 0 500 1,000 1,500 2,000
(億円)
主に・税金等調整前四半期純利益 (+1,092億円)・法人税等の支払い (△506億円)・完成工事未収入金等の増加 (△228億円)・営業貸付金の増加 (△133億円)・賞与引当金の減少 (△170億円)
主に
・有形固定資産の取得 (△216億円)・ソフトウェア取得・開発 (△70億円)
主に・配当金の支払い (△450億円)・自己株式の取得 (△132億円)・長期借入金の調達・返済 (△85億円)
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Results and Prospects of Major indicator
Ⅱ. 主要指標の実績
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受注高受注工事残高
受注関連 受注高と受注工事残高の推移
◆受注工事残高 8,706億円(前年同期比 +1.3%)
◆受注高 4,424億円(前年同期比 △1.9%)
受注高受注高 受注工事残高受注工事残高
4,607 4,511
1,380 1,433 1,465
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
16/12 17/12 18/12
4,424億円
(億円)
8,730 8,593
0
2,000
4,000
6,000
8,000
16/12 17/12 18/12
8,706億円(億円)
第3四半期のみ
うち、第3四半期 1,465億円(前年同期比 +2.2%)
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地域別の受注高
(1,087)
54 252 284
742
548
343195
677
23.4%
-14.3% -16.9%
3.8% 12.1%
-6.5% -7.7%
22.9%
29.6%
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
0
500
1,000
1,500
北海道
東北
関東
甲信越・北陸
東海
近畿
中国
四国
九州・沖縄
受注高 前年同期比
受注高(億円)
(うち首都圏)
前年同期比
全社平均-1.9%
(-17.3%)
1,322
受注関連
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受注効率
受注関連 営業人員と1人当たり受注高の推移
営業担当者数(人)
1人当たり受注高(万円/人・月)
3,355 3,273
1,529 1,520 1,477
0
1,000
2,000
3,000
0
1,000
2,000
3,000
4,000
16/12 17/12 18/12営業担当者数 1人当たり受注高
3,265人
◆営業担当者数 〈12月末〉 3,265人 (前年同期比 △8人)
延べ人員 29,955人 (前年同期比 +197人)
◆1人当たり受注高 1,477万円/月 (前年同期比 △43万円)
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◆建替比率 41.0%(前年同期比 +4.7p)
◆中層比率 21.2%(前年同期比 △1.3p)
中層比率※1中層比率※1 建替比率※2建替比率※2
※1 中層比率=3階以上の賃貸建物受注件数/全受注件数 ※2 全建替比率=建替受注件数/全受注件数当社物件建替比率=当社既存物件の建替受注件数/全受注件数
指標①
受注関連 中層比率と建替比率の推移
21.8% 22.5% 21.2%
0%
10%
20%
30%
40%
16/12 17/12 18/12
31.7%36.3%
41.0%
4.2%7.0% 8.6%
0%
10%
20%
30%
40%
16/12 17/12 18/12
全建替比率
当社物件建替比率(内数)
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◆キャンセル率 22.2% (前年同期比 +3.9p)
◆受注単価 10,546万円(前年同期比 +598万円)
受注単価 ※1受注単価 ※1 キャンセル率 ※2キャンセル率 ※2
指標②
受注関連 受注単価とキャンセル率の推移
※2 キャンセル率=キャンセル金額/新規受注金額受注額=新規受注金額-キャンセル金額
※1 受注単価=新規受注金額/受注件数
8,862万円9,485 9,948
0
2,000
4,000
6,000
8,000
10,000
16/12 17/12 18/12
10,546万円(万円)
17.4% 18.3%22.2%
0%
10%
20%
30%
40%
16/12 17/12 18/12
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受注件数・ルート(前期比較)
19/3期 1Q-3Q18/3期 1Q-3Q
1,095 1,203 1,121
1,505
568 641 520 645
102.1%96.6%
103.4%
104.1%91.0%
97.6%
100.1%
82.4%
82.6%86.4%
88.0%87.9%
102.5%
98.7%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
140%
160%
180%
200%
220%
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
4,000
4,500
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
リピート受注件数 新規顧客受注件数
1,122(68)
513(107)
(受注件数)(前年同期比)
18/3期 19/3期 18/3期 19/3期
リピート66.4%
新規33.6%
リピート66.4%
新規33.6%
(うち紹介 : 6.6%)(うち紹介 : 3.5%)
(うち紹介 : 6.4%)
(うち紹介 : 2.8%)
指標③
受注関連
1,174(62)
996(43)
657(132)
499(89)
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入居斡旋関連 入居者斡旋件数の推移
●事業用 1,818件(前年同期比 △8.0%)
●居住用 212,880件(前年同期比 +8.6%)
居住用居住用 事業用事業用
入居者斡旋件数
◆入居者斡旋件数 214,698件(前年同期比 +8.5%)
入居者斡旋件数(件)
100%
183,764 195,934 212,880
106.4% 106.6% 108.6%
0
50,000
100,000
150,000
200,000
16/12 17/12 18/12
入居者斡旋件数 前年同期比
入居者斡旋件数(件)
100%
2,079 1,977 1,818
90.1% 95.1% 92.0%
0
1,000
2,000
3,000
4,000
16/12 17/12 18/12
入居者斡旋件数 前年同期比
前年同期比 前年同期比
※他社管理建物の斡旋件数含む
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入居斡旋関連 家賃ベース入居率※の推移(12月比較)
◆事業用入居率 98.6%(前年同月比 +0.3p)
◆居住用入居率 96.6%(前年同月比 +0.2p)
居住用居住用 事業用事業用
入居率①
※家賃ベース入居率=1-(空室物件の借上家賃支払額/家賃総額)
96.2% 96.4% 96.6%
70%
80%
90%
100%
16/12 17/12 18/12
入居率
98.4% 98.3% 98.6%
70%
80%
90%
100%
16/12 17/12 18/12
入居率
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入居斡旋関連 件数入居率(12月末)※の推移
◆事業用件数入居率 97.9%(前年比 +0.3p)
◆居住用件数入居率 96.7%(前年比 +0.5p)
居住用居住用 事業用事業用
入居率②
39,694 38,427
35,517
95.8% 96.2% 96.7%
60%
70%
80%
90%
100%
16/12 17/12 18/1232,500
35,000
37,500
40,000
42,500
空家数 件数入居率
入居率
848 842 724
97.6% 97.6% 97.9%
0
200
400
600
800
1,000
1,200
1,400
60%
70%
80%
90%
100%
16/12 17/12 18/12空家数 件数入居率
入居率空家数 空家数
※件数入居率=1-(空室数/管理戸数)
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入居者斡旋件数の推移(自社・不動産会社様)
32,996 33,227 29,360
45,778
34,267 36,403 35,623 35,429 31,276
52,329
37,948 39,493
109.0%106.4%111.6%
104.2% 103.9%109.6%
109.2%105.4% 101.5%
106.6%101.2%
106.5%111.5% 110.4%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
140%
160%
180%
0
20,000
40,000
60,000
80,000
100,000
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
自社斡旋件数 不動産会社様斡旋件数
32,049 34,538
(斡旋件数) (前年同期比)
18/3期 19/3期 18/3期 19/3期
入居斡旋関連
自社斡旋件数割合
48.3%
不動産会社様斡旋件数割合
51.7%
18/3期 1Q-3Q 19/3期 1Q-3Q
自社斡旋件数割合
47.8%
不動産会社様斡旋件数割合
52.2%
斡旋件数の推移
※他社管理建物の斡旋件数含む
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14.2 14.8
1,610 1,603
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
0.0
5.0
10.0
15.0
20.0
17/12 18/12
1人当たり入居者斡旋件数 賃貸営業人員数
入居者斡旋件数/人・月 賃貸営業人員数(人)
1人当たり入居者斡旋件数の推移入居斡旋関連
入居者斡旋効率
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地域別家賃ベース入居率(12月:居住用)
94.1% 96.0% 96.3% 95.6% 97.1% 96.4% 96.4% 95.3% 97.0%
94.5% 95.9% 96.7% 96.4% 97.2% 96.9% 96.4% 94.4% 97.1%
0%
25%
50%
75%
100%
北海道
東北
関東
甲信越・北陸
東海
近畿
中国
四国
九州・沖縄17年度入居率(12月) 18年度入居率(12月)
全社平均96.6%
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Financial Forecasts
Ⅲ. 通期 見通し
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連結PL
通期見通し 損益見通し
■売上高 ■営業利益
■経常利益 ■当期純利益※
( ):前期比
※親会社株主に帰属する当期純利益
14,971 15,570
03,000
6,0009,000
12,000
15,000
17/3 18/3 19/3(計画)
(億円)1兆6,400億円
(+5.3%)1,201 1,263
0
300
600
900
1,200
17/3 18/3 19/3(計画)
(億円) 1,280億円(+1.3%)
1,245 1,315
0
300
600
900
1,200
1,500
17/3 18/3 19/3(計画)
(億円) 1,330億円(+1.1%) 821 878
0
300
600
900
17/3 18/3 19/3(計画)
(億円) 900億円(+2.5%)
11,756 3Q進捗率71.7%
11,592 3Q進捗率74.4%
1,050 3Q進捗率82.0%
1,116 3Q進捗率88.4%
1,061 3Q進捗率88.3%
1,087 3Q進捗率81.7%
1,153 3Q進捗率87.7%
1,093 3Q進捗率87.8%
750 3Q進捗率83.3%
785 3Q進捗率89.4%
7403Q
進捗率90.1%
11,054 3Q進捗率73.8%
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受注高
通期見通し 受注高の計画
6,552 6,510
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
17/3 18/3 19/3(計画)
6,550億円
(億円)
4,5113Q
進捗率67.5%4,424
4,607 3Q進捗率69.3%
3Q進捗率70.3%
●受注高<通期> 6,550億円(前期比 +0.6%)
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通期見通し 入居率(家賃ベース)の計画
入居斡旋関連
2019年3月計画 97.0%
居住用入居率居住用入居率
2019年3月計画 98.4%
事業用入居率事業用入居率
96.3% 96.3% 96.4%97.2%
96.4% 96.5% 96.6%
90%
92%
94%
96%
98%
6月 9月 12月 3月
18/3期 19/3期
入居率
98.3% 98.3% 98.3% 98.4%
98.5% 98.6% 98.6%
90%
92%
94%
96%
98%
6月 9月 12月 3月
18/3期 19/3期
入居率
(97.0%)
(98.4%)
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Topics
Ⅳ. トピックス
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株主還元 自己株式の取得・株主還元方針の一部見直し
自己株式の取得・消却
+ =
2018年4⽉23⽇取締役会決議 2018年12⽉17⽇取締役会決議
以降の株主還元⽅針安定的な株主還元を
維持しつつ、成⻑投資を
必要に応じて実施※自己株式の取得・消却は当面休止
変更
配当
自己株式取得・消却
50%30%
配当 50%
自己株式の取得・消却取得総額(上限)264 億円
取得株数(上限)143 万株
取得済み132億円72.3 万株
新たな取得枠
取得総額(上限)868億円取得株数(上限)
700 万株
取得済み+
新たな取得枠
取得総額(上限)1,000億円取得株数(上限)772.3 万株
※年間取得株数 4年分超
・ 発⾏済株式総数 対 割合 9.4%・ ROE +3.0p に相当
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トピックス ROOFLAG(ルーフラッグ)が着工
“未来 暮 ” 体感 賃貸住宅 特化 展⽰施設 ⼤きな旗をイメージした三角の⼤屋根には 省 効果 耐震性にも優れたCLT※を使用。
外観イメージ
エントランスのイメージ
※CLT(Cross Laminated Timber)とは、板を各層で互いに直角に交 接着 強度 ⾼ 厚型
「ROOFLAG 賃貸住宅未来展⽰場」が2020年に東雲に誕⽣ルーフラッグ
ルーフラッグROOFLAGとは
地鎮祭の様子
2018年10⽉着⼯、2020年2⽉竣工予定
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Appendix
Ⅴ. 資料集
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セグメント別の損益<19/3期>
18/3期 3Q 19/3期 3Q 前年同期比 19/3期計画 計画増減率
完成工事高 466,920 443,114 △5.1% 663,000 +5.6%完成工事総利益 149,315 137,384 △8.0% 197,300 △0.1%(完成工事総利益率) 32.0% 31.0% △1.0p 29.8% △1.7p営業利益 84,062 71,673 △14.7% 105,800 △3.1%(営業利益率) 18.0% 16.2% △1.8p 16.0% △1.4p
(単位:百万円)《建設事業》
《不動産事業》
《その他の事業》
18/3期 3Q 19/3期 3Q 前年同期比 19/3期計画 計画増減率
不動産事業売上高 650,613 691,886 +6.3% 920,000 +5.6%不動産事業総利益 59,413 67,873 +14.2% 83,500 +5.6%(不動産事業総利益率) 9.1% 9.8% +0.7p 9.1% ±0.0p営業利益 28,929 36,646 +26.7% 37,100 +11.0%(営業利益率) 4.4% 5.3% +0.9p 4.0% +0.2p
18/3期 3Q 19/3期 3Q 前年同期比 19/3期計画 計画増減率
その他の事業売上高 41,764 40,655 △2.7% 57,000 △1.7%
その他の事業総利益 14,400 15,921 +10.6% 22,400 +9.5%(その他の事業総利益率) 34.5% 39.2% +4.7p 39.3% +4.0p営業利益 7,951 7,777 △2.2% 11,700 +7.5%(営業利益率) 19.0% 19.1% +0.1p 20.5% +1.7p
(単位:百万円)
(単位:百万円)
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単体の損益<19/3期>
18/3期 3Q 19/3期 3Q 前年同期比 19/3期計画
売上高 473,476 447,289 △5.5% 665,600
建設事業 466,917 444,710 △4.8% 663,000
不動産事業等 6,559 2,579 △60.7% 2,600
売上総利益 147,949 139,946 △5.4% 196,500
建設事業 145,796 138,669 △4.9% 194,800
不動産事業等 2,152 1,277 △40.7% 1,700
販管費 85,435 88,061 +3.1% 134,500
営業利益 62,513 51,884 △17.0% 62,000
経常利益 83,623 99,589 +19.1% 95,000
当期純利益 62,285 82,752 +32.9% 72,900
(単位:百万円)
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主要子会社の損益(建設事業)<19/3期>
建設事業
大東建設 大東スチール
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
売上高 6,080 5,135 △15.5% 8,300 3,619 3,613 △0.2% 5,014
売上総利益 249 265 +6.5% 312 206 210 +1.8% 281
販管費 92 103 +11.7% 144 58 61 +3.9% 79
営業利益 156 161 +3.3% 168 148 149 +1.0% 202
経常利益 216 213 △1.0% 245 148 140 △5.2% 219
当期純利益 146 154 +5.3% 245 96 81 △15.9% 140
(単位:百万円)
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不動産事業 売上構成<19/3期>
17/3期 3Q 18/3期 3Q 19/3期 3Q
金額 (構成比) 金額 (構成比) 金額 (構成比) 前期比
一括借上※1 562,219 (91.5%) 594,518 (91.4%) 628,778 (90.9%) +5.8%
営繕工事 21,095 (3.4%) 21,368 (3.3%) 24,060 (3.5%) +12.6%
不動産仲介 11,737 (1.9%) 11,297 (1.7%) 12,789 (1.8%) +13.2%
家賃保証事業 7,045 (1.1%) 7,878 (1.2%) 9,372 (1.3%) +19.0%
電力事業 4,810 (0.8%) 5,904 (0.9%) 5,970 (0.9%) +1.1%
賃貸事業※2 4,707 (0.8%) 4,539 (0.7%) 4,806 (0.7%) +5.9%
その他 2,778 (0.5%) 5,106 (0.8%) 6,108 (0.9%) +19.6%
合計 614,394 (100.0%) 650,613 (100.0%) 691,886 (100.0%) +6.3%
※1 賃貸経営受託システムにおける大東建託パートナーズによるサブリース契約
※2 主に品川イーストワンタワー
(単位:百万円)
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主要子会社の損益(不動産事業-1)<19/3期>
(単位:百万円)
不動産事業
大東建託パートナーズ※1 大東建託リーシング※2
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
売上高 628,365 664,555 +5.8% 881,700 9,920 15,729 +58.5% 21,700
売上総利益 47,421 52,431 +10.6% 62,300 4,017 6,906 +71.9% 9,400
販管費 14,618 15,351 +5.0% 21,800 2,865 4,215 +47.1% 7,200
営業利益 32,802 37,080 +13.0% 40,500 1,152 2,690 +133.5% 2,200
経常利益 37,785 41,805 +10.6% 45,600 1,151 2,991 +159.8% 3,000
当期純利益 27,231 29,827 +9.5% 32,400 703 1,542 +119.1% 2,000
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主要子会社の損益(不動産事業-2)<19/3期>
(単位:百万円)
不動産事業
ハウスリーブ ハウスコム
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
売上高 7,878 9,372 +19.0% 12,732 7,287 7,896 +8.4% 11,355
売上総利益 7,362 8,855 +20.3% 11,745 7,057 7,397 +4.8% 10,909
販管費 2,029 2,294 +13.0% 3,852 6,650 7,063 +6.2% 9,813
営業利益 5,332 6,561 +23.0% 7,893 407 334 △17.8% 1,096
経常利益 5,335 6,568 +23.1% 7,897 411 344 △16.3% 1,344
当期純利益 3,636 4,633 +27.4% 5,479 256 216 △15.5% 880
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主要子会社の損益(金融事業)<19/3期>
(単位:百万円)
金融事業
大東ファイナンス 少額短期保険ハウスガード D.T.C
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
売上高 1,149 1,333 +16.0% 1,322 1,712 2,002 +16.9% 2,829 2,491 2,396 △3.8% 3,359
売上総利益 900 1,162 +29.0% 1,148 804 882 +9.7% 1,323 1,001 726 △27.5% 1,351
販管費 120 161 +34.1% 179 624 715 +14.6% 1,072 12 12 △4.0% 15
営業利益 780 1,001 +28.2% 968 179 166 △7.4% 250 988 714 △27.8% 1,335
経常利益 780 1,001 +28.2% 969 179 166 △7.4% 250 799 714 △10.6% 1,335
当期純利益 539 692 +28.4% 672 148 217 47.0% 237 799 714 △10.6% 1,335
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主要子会社の損益(その他事業-1)<19/3期>
(単位:百万円)
その他事業(ガス供給事業・介護事業)
ガスパルグループ ケアパートナー
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
売上高 16,868 18,216 +8.0% 27,231 8,808 9,272 +5.3% 11,736
売上総利益 7,140 8,026 +12.4% 11,873 1,182 1,169 △1.1% 1,173
販管費 4,783 5,010 +4.8% 7,032 680 751 +10.3% 1,023
営業利益 2,356 3,015 +28.0% 4,840 501 418 △16.7% 150
経常利益 2,194 2,752 +25.4% 4,425 502 409 △18.5% 150
当期純利益 1,528 1,837 +20.3% 3,070 315 296 △6.0% 103
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(単位:百万円)
主要子会社の損益(その他事業-2)<19/3期>
その他事業(電力供給事業・海外事業)
大東エナジーDAITO ASIA DEVELOPMENT
(MALAYSIA) SDN. BHD.DAITO ASIA DEVELOPMENT(MALAYSIA) Ⅱ SDN. BHD.
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
18/3期3Q
19/3期3Q
前年同期比
19/3期計画
売上高 9,139 3,005 △67.1% 4,219 2,163 2,275 +5.2% 3,220 - 3,338 - 4,584
売上総利益 542 182 △66.4% 168 1,007 1,035 +2.7% 1,483 - 1,627 - 2,196
販管費 841 89 △89.4% 126 748 761 +1.8% 1,059 - 1,013 - 1,345
営業利益 △298 93 - 42 259 273 +5.4% 424 - 613 - 851
経常利益 △445 68 - 8 480 124 △74.0% 368 - 417 - 753
当期純利益 △446 57 - 8 480 67 △86.0% 341 - 330 - 609
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職種別社員数の推移(主要3社)
17/12末 18/12末 (増減) 19/3末計画
総人員(主要3社) 13,397 13,636 +239 14,220建築営業人員 3,273 3,265 △8 3,470技術者 3,204 3,281 +77 3,580賃貸営業人員 1,466 1,482 +16 1,600
(人)
8,000
9,000
10,000
11,000
12,000
13,000
14,000
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
17/12末 18/12末 19/3末(計画)
建築営業 技術者 賃貸営業 総人員(右軸)
(人)
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296,337 289,496 278,195
16.9% 15.5% 14.3%
0%
10%
20%
30%
0
50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
300,000
16/11 17/11 18/11
貸家着工戸数(4-11月) 当社着工シェア(4-11月)
着工戸数(戸)
貸家着工戸数と当社着工シェアの推移
(国土交通省:住宅着工統計)
当社着工シェア(当社着工戸数)
(44,978) (39,698)(49,978)
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(8,282)
626 2,673 3,052
6,930
4,451 3,129
2,036
5,858 4.0%
16.9%
9.9%
28.1%23.8%
11.0%
24.5%
36.7%
15.8%
-20%
-10%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
0
3,000
6,000
9,000
12,000
15,000
北海道
東北
関東
甲信越・北陸
東海
近畿
中国
四国
九州・沖縄
当社着工戸数(4-11月) 当社着工シェア(4-11月)
着工戸数(戸)
(うち首都圏)
当社着工シェア
全社平均14.3%
地域別の当社着工戸数と着工シェア
10,913
(8.2%)
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入居率(家賃ベース)の推移
家賃ベース入居率 14/12 15/12 16/12 17/12 18/12 前年同月比
居住用(%) 95.9% 96.0% 96.2% 96.4% 96.6% +0.2p
事業用(%) 97.8% 98.1% 98.4% 98.3% 98.6% +0.3p
90%
92%
94%
96%
98%
100%
14/9 15/3 15/9 16/3 16/9 17/3 17/9 18/3 18/9
居住用 事業用
家賃ベース入居率
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管理戸数・管理家賃総額の推移
居住用居住用 事業用事業用
1,022 1,036 1,074
605 610 643
0
200
400
600
800
0
200
400
600
800
1,000
17/12 18/3 18/12
管理戸数 管理家賃総額(月平均)
管理戸数(千戸)
管理家賃(億円)
36.3 36.2 36.0
63 63 63
0
20
40
60
80
0
30
60
90
17/12 18/3 18/12
管理戸数 管理家賃総額(月平均)
管理戸数(千戸)
管理家賃(億円)
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顧客の資金調達ルート
建築資金調達先シェア(融資確定ベース)建築資金調達先シェア(融資確定ベース)
2018年3月期 2019年3月期 3Q
地方銀行,49.2%
住宅金融
支援機構, 19.8%
信用金庫, 10.5%
都市銀行, 9.3%
農協・漁協, 6.4%
その他, 4.7%
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Copyright© DAITO TRUST CONSTRUCTION CO., LTD.50
Copyright© DAITO TRUST CONSTRUCTION CO., LTD.51
Copyright© DAITO TRUST CONSTRUCTION CO., LTD.53
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