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Distr. Steinbacher Wald
Ob Steinbach
Steinbacher Klinge
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1
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9
21
Wanne
Röhricht
Am unteren Auweg
Mehlgraben
Krautgärten
Distr. Seerain
Faulhaber
Lerchenberg
Vorderes
Schelmenbaum
Vogelsang
Irsch
Distr. Seerain
Innere
Hinterer Lerchenberg
Gräben
Berghälde
Schulgewann
Täubergrund
Hinteres Steinloch
Oberm Ort
Im Stad
Dörnersteige
Steinloch
Schelmenbaum
Bäumlespfad
Einöd
Äußerer
Hühnerberg
Ilienhälde
Täubergrundwiesen
Merkelskrautgarten
Äußere
Kirchbückel
Gießübel
Vorderer
Täubergrund
Neue Wiesen
Tiergarten
Mühlbacher Weg
Hohbild
Distr. Seerain
Seewiesen
Innenweg
Krautgärten
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8625
227
4938
8076
7606
56/1
296
8492
8359
8826
7788
8520
281
8 84 8
8375
8972
249/3
4934
4289/28
8975/2
8807/1
4337/5
4611
4855
257
4623
7976
8031
8891
8834
7895
4289/26
4771
8018
8 390
54/4
4277
7846
91
8694
4745
8684
8595
8798
4973
4741
4802
4913
8425
4806
8823
4651/1
4729
4750
8118
4289/36
241
8447
4811
1044/1
4138
1051
8145
4587
8680
8517
4866
1344
4589
8733
8473
8996/5
4334
4758
8975/1
4755
3816/2
211
8626
8204
79 3
8
8659
335
4870
8930
4126
8290
4920
3816/1
79 88
8986
3804
871683
04
4481
3785
328
8890
4482
1025/3
8113
7721
8 396
7701
212
3789
376
7783
4624
8009
8402
150
7764
4640
3771
4838
7826
117
185/1
79 85
8160
8651
8078
8578
288
4213
8837
4551
3815
8474
8512
8465
305/1
1344/3
7607
8681
8171/2
4183/1
8156
8854
8063
7922
8 83 9
4940
3769
222/1
4764
7712
8344
1644281
8 8 14
1392/2
824 1
8 633
8670
94
4337/2
183/1
863 1
4285/1
8470
8217
8924
196
4850
8541
1310/3
8 10 5
7873
8 09 8
8025
4596
8483
4864
7673
840 3
8566
4858
4981
8590
1025/7
8498
106/1
410/1
390
104/2
129/1
1024/1
171/
1
116
114
166
198
140
136
354
144
1022
175
117
123
380
360
169
380/1
181
109
353/1
159
128/2
193
179/
1
154
380/2
355
1104/3
350/1
95
143
179
146
410/2
141
119
414
401
1104/2
163
120
108
194
168/1
72
390/1
103
192
118/1
110
155
150
1024/2
113
191
105
124
149
/1
125
171
168
1096
177
353/2
164
403
130
115
350/2
187/
1
402
195
352/2
1025
1345
139
336/
2
201
165
99
376
96
121
370
1096
/1
352/1
188
350/
3
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1026/2
104/
1
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174
118/3127
129/2
1026/1
126
151
173
147
135
196
138
107
112
338
200
102400
146/1
106/2
1104/4
157
174/1
187
85,-€/m²
45,-€/m²
50,-€/m²
50,-€/m²
50,-€/m²
100,-€/m²
100,-€/m²
70,-€/m²
10,-€/m²
140,-€/m²
95,-€/m²
95,-€/m²
110,-€/m²
140,-€/m²
30,- €/m²
2,05 €/m²
40,-€/m²
95,-€/m²
40,-€/m²
75,-€/m²
125,-€/m²
175,-€/m²
165,-€/m²
8,-€/m²
15,-€/m²
7,67,-€/m²
BE - W
B - W
B - W
B - W
B - W
B - W
B - W
B - W
B - W
B - W
B - W
B - W
B - G
B - G
BE - G
BE - G
B - M
B - M
B - M
B - M
10,23,-€/m²BE - M
BE - W
B - O
B - O
B - W
B - G
B - S
B - G
Friedhof
35,-€/m²
30,- €/m²BE - W
Gemeinde Haßmersheim
Gemarkung: Haßmersheim
Projekt: Bodenrichtwertkarte
Planart: Aktualitätsstand 31.12.2018
Vermerke:
Maßstab: 1:2500
Projektnummer: 190121.0281+5
gefertigt: A. Schwalb
geprüft: Dr.Neureither
Datum: 06.03.2019
Plan: 190306_BRW_Haßmersheim
Unterschrift
GZ: 2910
Änderungsnr.: 0
Schmelzweg 4 Fahrlachstraße 18 74821 Mosbach 68165 Mannheim Tel. 06261/9223-0 Tel. 0621/49 63 96 93 [email protected] [email protected] www.GISzentrum.de
VermessungsbüroiGeo-Informationszentrum Schwing & Dr. Neureither Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure
Richtwertgrundstück 500 m² GRZ = 0,4 GFZ = 0,6 Erläuterungen – wichtige Hinweise Gemäß § 193 Abs.5 des Baugesetzbuches (BauGB) hat der Gutachterausschuss der Gemeinde Haßmersheim die in der Bodenrichtwertkarte angegebenen Bodenrichtwerte nach den gesetzlichen Bestimmungen zum Stichtag 31.12.2018 ermittelt und am xx.xx.xxxx beschlossen. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Fläche eines Grundstückes mit definiertem Grundstückszustand (Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land abgeleitet. Für landwirtschaftliche Grundstücke ist der Bodenwert beim Gutachterausschuss der Gemeinde Haßmersheim zu erfragen. Abweichungen des einzelnen Grundstückes vom Richtwertgrundstück in den wertbestimmenden Eigenschaften, wie Entwicklungs- und Erschließungszustand, Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksgröße und –zuschnitt, Bodenbeschaffenheit, Neigung usw. bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert. Dies ist durch ein entsprechendes Gutachten im Einzelfall zu ermitteln. Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.
O
Zeichenerklärung
Nutzungsgrenze - gewerbliche Bauflächen
Bodenrichtwert, erschließungsbeitragsfrei140B - W
140 € / m²
- innerer Ortsetter
- gemischte Bauflächen
- Wohnbauflächen
- Sonderbauflächen
Sonderbauflächen
gewerbliche Bauflächen
Wohnbauflächen
B
BE
M
W
G
S
baureifes Land
Art der baulichen Nutzung:
gemischte Bauflächen
Bauerwartungsland
(§1 (1) Nr. 2 BauNVO)
(§1 (1) Nr. 1 BauNVO)
(§1 (1) Nr. 3 BauNVO)
(§1 (1) Nr. 4 BauNVO)
nach Art der baulichen Nutzung
Flächen innerer Ortsetter
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