4
5 Reading Drive Sale M33 5DJ £750,000 FULLY REFURBISHED TO A SIMPLY AMAZING STANDARD AND MUST BE VIEWED !! HOME ESTATE AGENTS are privileged to bring to the market this four bedroom deceptively spacious and beautifully presented detached house situated on this quiet and sought after road in Sale. In brief the property comprises of, entrance hallway, bay fronted dining room with door sliding pocket doors opening through to lounge, reception room, modern fitted kitchen with dining area, orangery, utility room, down stairs w/c, to the first floor is a master suite with four piece bathroom and walk in wardrobe, the second bedroom has a en suite wet room with two additional bedrooms and a further four piece family bathroom, to the front of the property is a block paved driveway and to the rear a mainly lawned garden with raised patio area and well stocked borders. located on a quiet road with great local schools, good transport links and local amenities early viewings are strongly recommended. To view call HOME on 0161 871 3939 EXCEPTIONAL FAMILY HOME VIEWING HIGHLY RECOMMENDED Stunning bespoke fitted kitchen Bay fronted dining room Four bedroom detached Stylish fitted bathrooms Orangery Dressing room Log burner Underfloor heating

ñZ ]vP ]À ^o Dïïñ : ¬óñìUììì...ñZ ]vP ]À ^o Dïïñ : ¬óñìUììì &h>>zZ &hZ /^, dK^/DW>zD /E'^dE Z E Dh^d s/ t JJ,KD ^dd ' Ed^ ]À]o P } ]vP } Z u l Z] (}µ

  • Upload
    others

  • View
    9

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: ñZ ]vP ]À ^o Dïïñ : ¬óñìUììì...ñZ ]vP ]À ^o Dïïñ : ¬óñìUììì &h>>zZ &hZ /^, dK^/DW>zD /E'^dE Z E Dh^d s/ t JJ,KD ^dd ' Ed^ ]À]o P } ]vP } Z u l Z] (}µ

5 Reading Drive Sale M33 5DJ£750,000

FULLY REFURBISHED TO A SIMPLY AMAZING STANDARD AND MUST BE VIEWED !! HOME ESTATE AGENTS are privileged to bring to themarket this four bedroom deceptively spacious and beautifully presented detached house situated on this quiet and soughtafter road in Sale. In brief the property comprises of, entrance hallway, bay fronted dining room with door sliding pocket doorsopening through to lounge, reception room, modern fitted kitchen with dining area, orangery, utility room, down stairs w/c, to thefirst floor is a master suite with four piece bathroom and walk in wardrobe, the second bedroom has a en suite wet room withtwo additional bedrooms and a further four piece family bathroom, to the front of the property is a block paved driveway and tothe rear a mainly lawned garden with raised patio area and well  stocked borders.  located on a quiet road with great localschools, good transport links and local amenities early viewings are strongly recommended. To view call HOME on 0161 871 3939

• EXCEPTIONAL FAMILY HOME • VIEWING HIGHLY RECOMMENDED • Stunning bespoke fitted kitchen

• Bay fronted dining room • Four bedroom detached • Stylish fitted bathrooms

• Orangery • Dressing room • Log burner

• Underfloor heating

Page 2: ñZ ]vP ]À ^o Dïïñ : ¬óñìUììì...ñZ ]vP ]À ^o Dïïñ : ¬óñìUììì &h>>zZ &hZ /^, dK^/DW>zD /E'^dE Z E Dh^d s/ t JJ,KD ^dd ' Ed^ ]À]o P } ]vP } Z u l Z] (}µ

Entrance HallwayComposite double glazed front door with frosted side panels leading in, solid oakherringbone flooring, solid oak and glass staircase leading to first floor, 7" bespoke oakskirting boards with matching architrave black chrome switch plates and double panelradiator.

Dining room 12'05 x 12'03 (3.78m x 3.73m)UPVC double glazed leaded bay window to the front elevation, oak sliding pocket doorsleading through to the lounge, solid oak herringbone flooring, 7" bespoke oak skirtingboards with matching architrave, black chrome switch plates and double panel radiator.

Lounge 21'09 x 12'03 (6.63m x 3.73m)Aluminium bi‐folding doors to the rear elevation opening to the Orangery, log burner, solidoak herringbone flooring, 7" bespoke oak skirting boards with matching architrave, blackchrome switch plates and double panel radiator.

Kitchen/Diner 21'06 x 15'05 (6.55m x 4.70m)Aluminium bi‐folding doors to the rear elevation, bespoke high gloss and glass kitchenfitted with Corian worktops and sink with stainless steel mixer tap, Neff built in singleovens, microwave and coffee machine integrated fridge and freezer, dishwasher, inductionhob, island canopy designer hood, led black chrome down lights and matching switchplates, led lighting recessed in the work tops and concealed in the ceiling coving, largeformat porcelain floor tiles with matching skirting and underfloor water heating.

Orangery 15'02 x 11'08 (4.62m x 3.56m)Aluminium french doors and windows with glass lantern roof, black chrome down lightsand matching switch plates, large format porcelain floor tiles with matching skirting andunder floor water heating.

Reception room 13'09 x 7'06 (4.19m x 2.29m)UPVC double glazed leaded window to the front elevation, solid oak herringbone flooring,7" bespoke oak skirting boards with matching architrave, black chrome switches andsockets, matching down lights, storage units and double panel radiator.

Utility roomComposite stable door and UPVC double glazed window to the side elevation, large formatporcelain floor tiles with matching skirting and Vaillant system boiler with pressurized watercylinder.

Down stairs W/CWall mounted low level w/c with concealed system, wash hand basin, large format porcelainfloor tiles, walls tiled to compliment, hand dryer, black chrome down lights, extractor fanand under floor water heating.

Shaped landingOak and glass balustrade to stairs, 7" bespoke oak skirting boards with matching architrave,loft access with loft ladder to boarded loft area with lights and power.

Master bedroom 17'09 x 12'00 (5.41m x 3.66m)UPVC double glazed window to the rear elevation, sliding fitted wardrobe with glass doors,7" skirting boards with matching architraves, black chrome switch plates and double panelradiator.

En suiteUPVC double glazed window to the rear elevation, Four piece fitted bath suite comprisingof, wet room shower area fitted with thermostatic mixer shower with both fixed ceilinghead and riser rail, free standing egg shaped bath with wall mounted chrome water fall bathfiller, vanity soft close sink unit fitted with wall mounted water fall tap, matching led mirror,wall mounted low level w/c with concealed system, fully tiled walls and floor with porcelaintiles and under floor heating, led feature lighting and black chrome led down lights.

Dressing roomFitted storage dressing units, black chrome led down lights and single panel radiator.

Bedroom Two 12'05 x 12'03 (3.78m x 3.73m)UPVC double glazed leaded bay window to the front elevation, 7" bespoke oak skirtingboards with matching architrave, black chrome switch plates and double panel radiator.

En suitewet room shower area fitted with thermostatic mixer shower with both fixed ceiling headand riser rail, wall mounted sink fitted with wall mounted water fall chrome mixer tap,matching led mirror, wall mounted low level w/c with concealed system, fully tiled walls andfloor with porcelain tiles and under floor heating, led feature lighting and black chrome leddown lights.

Bedroom Three 15'05 x 7'04 (4.70m x 2.24m)UPVC double glazed leaded windows to the front elevation, 7" bespoke oak skirting boardswith matching architrave, black chrome switch plates and double panel radiator.

Bedroom Four 12'03 x 8'09 (3.73m x 2.67m)UPVC double glazed window to the rear elevation, 7" bespoke oak skirting boards withmatching architrave, black chrome switch plates and double panel radiator.

BathroomUPVC double glazed window to the side elevation, Four piece fitted bath suite comprisingof, wet room shower area fitted with thermostatic mixer shower with both fixed ceilinghead and riser rail, free standing egg shaped bath with wall mounted chrome water fall bathfiller, vanity soft close sink unit fitted with wall mounted water fall tap, matching led mirror,wall mounted low level w/c with concealed system, fully tiled walls and floor with porcelaintiles and under floor heating, led feature lighting and black chrome led down lights.

ExternallyBlock paved driveway to the front of the property with matching sandstone paving to bothside elevations, to the rear of the property is a mainly lawned garden with raised patio area,well stocked borders and garden shed.

Important InformationPLEASE NOTE: Home Estate Agents have not tested the services and appliances describedwithin this document (including central heating systems), and advise purchasers to havesuch items tested to their own satisfaction by a specialist. All sizes quoted are approximate.Making an offer: if you are interested in this property, please contact us at the earliestopportunity prior to contacting a bank, building society or solicitor. Failure to do so couldresult in the property being sold elsewhere and could result in you incurring unnecessarycosts such as survey or legal fees. Most of our clients require us to advise them on thestatus of potential buyers, who make an offer to purchase, therefore you are stronglyadvised to make an appointment at this stage.

Page 3: ñZ ]vP ]À ^o Dïïñ : ¬óñìUììì...ñZ ]vP ]À ^o Dïïñ : ¬óñìUììì &h>>zZ &hZ /^, dK^/DW>zD /E'^dE Z E Dh^d s/ t JJ,KD ^dd ' Ed^ ]À]o P } ]vP } Z u l Z] (}µ
Page 4: ñZ ]vP ]À ^o Dïïñ : ¬óñìUììì...ñZ ]vP ]À ^o Dïïñ : ¬óñìUììì &h>>zZ &hZ /^, dK^/DW>zD /E'^dE Z E Dh^d s/ t JJ,KD ^dd ' Ed^ ]À]o P } ]vP } Z u l Z] (}µ