Z

tnl.com.tr

DOLAPDERE / İSTANBUL

TARMAN

KİRALIK

8.000 m2 A SINIFI OFİS BİNASI

İÇİNDEKİLER

Görseller.........................................21

Kat Planları……......................................11

Yönetici Özeti............................................10

Genel Bilgiler.......................................5

Konum......................................2

Proje İstanbul’un merkezi sayılabilecek Taksim’in çok yakınında, her yöne ulaşımı çok kolay olan bir noktadadır. Yeni hizmete açılan Bomonti-Dolmabahçe-Kağıthane tünelleri ile de ulaşım imkanları oldukça rahatlamıştır.

KONUM

KONUM

Projenin çeşitli merkezlere uzaklıkları;

Taksim Meydanı: 1,6 km Galatasaray Lisesi:1 km E5: 4 km Atatürk Hava Limanı: 18 km Bomonti Tünel Girişi: 3 km Boğaziçi Köprüsü: 9 km FSM Köprüsü: 17 km Ali Sami Yen Stadı: 6 km

KONUM

Tarman Plaza, Tarman Group tarafından, Taksim’e sadece 5dakika mesafede, Dolapdere’de 2010 yılında inşaatıtamamlanmış, yeni nesil, A sınıfı bir ofis projesidir. Proje toplam8.000m2 inşaat alanına sahiptir. İstenirse mağaza veyashowroom olarak kullanılmaya müsait olan Zemin kat ve 5 adetnormal katın her biri 600m2, kısmen ışık alan 1. bodrum ofisalanıdır ve 1.500m2’dir. 2. bodrum kat 1.500m2 olup, cafe,rastaurant , dinlenme alanı olarak kullanılmaktadır. 3. bodrumkat otopark olup 1.500m2 dir. Ayrca proje 1.000m2 otoparkalanına sahiptir.

Tarman Plaza, Taksim bölgesinde, A sınıfı ofis kullanıcılarına, birofis projesinden uzun vadeli tüm beklentilerine cevap verebilecekavantajları sunmaktadır. Yüksek kalite standartlarına sahip, Asınıfı donanımlı proje aynı zamanda son derece dikkat çekici veçarpıcı bir mimari ve dış görünüşe sahiptir. Proje aşamasındagösterilmiş olan olağanüstü titizlik ve hassasiyet, çok kullanışlı veverimli ofis alanları elde edilmesini de beraberinde getirmiştir.Tarman Plaza, verimli kullanım alanlarına ilaveten, kullanıcılarınasunmuş olduğu son teknoloji bina sistemleri ile de en üst seviyeofis standartlarına sahiptir. Projede A sınıfı ofis kullanıcılarınıniklimlendirme (ısıtma-soğutma, havalandırma), güvenlik(deprem, yangın, vs), asansör, elektrik, su gibi beklentilerieksiksiz olarak karşılanmaktadır.

GENEL BİLGİLER

Tarman Plaza, lokasyonu, mimari tasarımı, verimliliği, tekniközellikleri, eksiksiz-tam donanımı, benzer özellikteki projeleregöre bariz fiyat avantajları ile diğer ofis projelerine göre çokfarklı…

TNL Gayrimenkul Geliştirme, Tarman Plaza’nın kiralanmasıkonusunda Mal Sahibi tarafından tek yetkili gayrimenkuldanışmanı firma olarak görevlendirilmiştir. Her türlüsorularınız, ilave bilgi veya projeyi görmek için lütfen firmamızile temasa geçiniz.

GENEL BİLGİLER

KAT BİLGİLERİ

Kat No Brüt Alan(m2) Yükseklik(m)3.Bodrum 1.500 2.90 OTOPARK

2. Bodrum 1,500 2.90 YEMEKHANE+CAFE+EVRAK ODASI

1.Bodrum 1.500 3.55 IŞIK ALIYOR OFİS KULLANIMA UYGUN

Zemin 600 3.751. Kat 500 3.152. Kat 600 3.153. Kat 600 3.154. Kat 600 3.155. Kat 600 3.15

-------------------------8.000 m2

İKLİMLENDİRME

Isıtma: Yer Konvektörü: VIESSMAN Kaskad sistem. Tüm ısı ihtiyacını karşılayacak kapasitede.

Soğutma: VRV: DAIKIN İstenildiğinde soğutma için de kullanılabilir.

Havalandırma: VRV

Tüm mekanik sistem otomasyona bağlı olup tek noktadanbilgisayar ile kontrol yapılabilmektedir.

GENEL BİLGİLER

Yangın Güvenliği:Isı ve Duman Dedektörü : Tüm katlarda mevcuttur.Yangın söndürme : Yangın dolabı ve otopark katlarında sprinkler.Çıkış Merdiveni : Basınçlandırılmış merdiven.

Asansör:Şahıs Asansörü : 2 adet, 8 kişilik OTIS marka. 1,6 m/sn hızında.Araç Asansörü : 2 adet, 4 Ton kapasiteli, OTIS marka. 0,6 m/sn hızında.

Aydınlatma:Tüm aydınlatma sistemi otomasyona bağlı ve tek noktadan kontroledilebilmektedir.

İletişim Altyapısı:Kat başına hat : Yükseltilmiş döşeme altı alçak akım ve data anaaltyapısı hazırı durumda.

Enerji:Trafo Kapasitesi : 630 kWAJeneratör Kapasitesi : %100 destekliyor.

GENEL BİLGİLER

YÖNETİCİ ÖZETİ

Dolapdere’de çok merkezi lokasyonda, şehrin merkezinde,Taksim’e, Karaköy’e, 1. ve 2. köprü yollarına, yeni yapılan tüneller ile Beşiktaş’a, sadece 5 dakika mesafede,Toplam 8.000m2 kapalı alana sahip,1500 m2 kapalı + 1000 m2 açık otoparka sahip,Verimli mimari sayesinde ferah ve aydınlık çalışma ortamı, Yükseltilmiş döşeme, asma tavan hazır,Isıtma-soğutma, havalandırma, aydınlatma, iletişim altyapısı, yangın tertibatı, jeneratör sistemlerinin tamamı yapılmış,A sınıfı Ofis Binası (+ Mağaza) Maphre Genel Merkezi olarak kullanılan bina, 2016’nın son çeyreğinden itibaren taşınmaya uygun.

VAZİYET PLANI

KESİT

KESİT

ZEMİN KAT PLANI

1. KAT PLANI

2. 3. 4. 5. KAT PLANI

TERAS PLANI

1. BODRUM KAT PLANI

2. BODRUM KAT PLANI

3. BODRUM KAT PLANI

OFİS İÇ GÖRSELLER

TERAS

ÇALIŞMA ALANLARI

RESTAURANT, CAFE ve DİNLENME ALANI

ARŞİV & KAPALI OTOPARK

ÇALIŞMA ALANLARI

Adres: Bostancı Mah. Tariki Has Sk. Tavukçuoğlu İş Merkezi No:2 Kat:6 Kadıköy / İSTANBUL

Tel: +90 216 577 10 22 – 23 – 24+90 216 545 00 81 – +90 216 340 80 10

Faks: +90 216 577 10 21E-posta: bilgi@tnl.com.tr

TNL Ticari Gayrimenkul2005’ten bugüne güvenilir iş ortağınız...