Lostorferstrasse12, 4652 Winznau

Wohnen im 6-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Wellnessfaktor

Mit Liebe eingerichtetes Einfamilienhaus einer 5-köpfigen Familie ist ab 15. Mai 2020 bis15. Juli 2021aufgrund einer Weltreise möbliert zu vermieten.

Unser Haus mit dem Baujahr 1999 liegt in Winznau in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in sonniger Südlage auf einem 667 m²grossen Grundstück mit guter Verkehrsanbindung.

Winznau ist ein kleines, beschauliches Dorf mit knapp 2000 Einwohnern. Zum Bahnhof Olten (Bushaltestelle 5 Gehminuten entfernt) gelangt man in 10 Minuten. Basel, Zürich und Bern sind mit dem ÖV in ca. 45 Minuten erreichbar.

Die Primarschule Winznau ist in 3 Gehminuten zu erreichen, die International School Schönenwerd ist 10 Autominuten entfernt.Eine kleine Einkaufsmöglichkeit (Landi mit Tankstellenshop) ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar, grössere Supermärkte sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar (Olten Sälipark, Lidl /Coop/Denner in Trimbach).

Das Haus verfügt über 160 m² Wohnfläche und besteht aus 4 Ebenen (Halbgeschossversatz), die im Zentrum durch eine Treppe erschlossen sind.

• unterste Ebene: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Lavabo mit Gartenzugang aus allen drei Räumen• zweite Ebene: Hauseingang mit geräumiger Garderobe, Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein

Schlafzimmer mit Sitzplatz Richtung Osten• dritte Ebene: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit geschosshoher Fensterfläche, Klavier, Fernseher, Sofa und

Schwedenofen, offene Wohnküche mit Esstisch, Anrichte und Zugang zur gedeckten Holzterrasse• oberste Ebene: 2 Schlafzimmer sowie Bad mit Badewanne, WC und Lavabo

Im Jahr 2017wurde im Rahmen der Erstellung eines im Erdreich versenkten Kellerraumes der Garten neu angelegt und eine grosszügige Holzterrasse mit Wellnessbereich erstellt. Der mit Holz beheizbare Hotpot kann für entspannende Badestunden unter freiem Himmel genutzt werden, das finnischen Saunahäuschen mit elektrischem Saunaofen und kleinem Vorraum mit Sitzgelegenheit lädt zum Schwitzen und Entspannen ein. Die Warmwasserdusche rundet die kleine Wellnessoase ab.

Die grosszügige Rasenfläche bietet für Familien mit Kindern Platz zum Spielen und Sonnenbaden, im Sommer findet man im auf- und abbaubaren Pool mit 4.5 m Durchmesser eine erfrischende Abkühlung.

Im Gemüsegarten im oberen Bereich des Gartens kann eigenes Bio-Gemüse angepflanzt werden, im dem sich an die Holzterrasse anschliessenden Kräuter-Hochbeet können fast ganzjährig frische Kräuter geerntet werden.

Auf der grossen, von der Küche aus erreichbaren, überdachten Terrasse mit Südwestlage befindet sich ein grosserGartentisch mit zwei Sitzbänken, Loungesofa und dimmbarer Beleuchtung , die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einladen.

Übersicht der Ausstattung:• Grundstücksgrösse 667 m²• Wohnfläche 160 m²• in allen Zimmern Parkettboden mit Fussbodenheizung• mit Holz beheizbarer Schwedenofen im Wohnzimmer• W-Lan im Haus und Garten verfügbar• ein dem Grundstück vorgelagerter Parkplatz, weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe beim Schulhaus• grosser Garten mit Wellnessbereich, Obstbäumen, Gemüse- und Kräutergarten, grosse Holzterrasse mit gedecktem

Sitzplatz, Pizzaofen und Gasgrill• moderne Einbauküche mit 4fach-Cerankochfeld, Backofen, Steamer, Mikrowelle, Dunstabzug ,

Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Siebträger-Kaffeemaschine, Milchschäumer, Toaster, Soda-Maker und Wasserkocher

• Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo, grosser Gefrierschrank mit 300l Fassungsvermögen, Wärmepumpe

• Nutzung der Zimmer:• drei Schlafzimmer sind als Kinderzimmer mit Hochbetten, Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet• das Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen grossen Kleiderschrank, Kommoden und ein

breites Doppelbett (160 x 200 cm) mit neuer Memoryschaum-Matratze• das zweite Zimmer im Obergeschoss wird als Büro genutzt und verfügt über einen grossen Schreibtisch,

Bücherregal, 4 Kommoden und eine bequeme, ausziehbare Schlafcouch mit 2 Schlafgelegenheiten (140 x 200 cm)

Übersicht Vermietung

• möglicher Mietzeitraum: 15. Mai 2020 bis 15. Juli 2021• Zielgruppe: Familien mit Kindern, aber auch als WG für 2-4 Personen geeignet• Preisvorstellung pro/Monat 2950 Fr. (verhandelbar) exklusive Nebenkosten

Kontakt

Dagmar und Roland RisLostorferstrasse 124652 Winznau

E-Mail: daghertel@yahoo.deroland@familieris.ch

Festnetz: 062 295 0828

Mobil: 079 244 73 67 oder 079 881 23 40

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hausansicht Südseite

Blick vom unteren Garten zur überdachten Terrasse

Wellnessterrasse im unteren Garten mit Sauna, Gartendusche und Hotpotsowie Rasenfläche mit Sommerpool

Eingangsbereich Nordseite

Südwest-Terrasse mit überdachtem Sitzplatz, Loungesofa und schönem Blick ins Grüne

lichtdurchflutete, offene Küche mit Esstisch und Zugang zur oberen Terrasse

Erschliessung der Geschosse durch zentrale Treppe

Blick vom Esstisch Richtung Wohnzimmer

Fernseher und Schwedenofen

gemütliches Sofa

Oberes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Handbrause und gläserner Duschwand