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MARKTPLATZ
Wormser S
traße
Rod
ensteinerstraße
Schwarzw
aldstraße
Niebelungenstraße
Villa Eulennest
Planungsstand VITA und RIVA Stand Mai 2015
City Bensheim – so nah und alles da!
Ausgehen zum Essen, Einkaufen in der City,
ein Eis am Brunnen oder einfach nur zum
Bummeln – City Bensheim schnell erreicht.
VITA
RIVA
VITA und RIVA – das Gesamtprojekt
Zwei Projekte in einem Wohnensemble. VITA, die modernen Häuser am
Weinberg, und RIVA, die Wohnungen umgeben von viel grün am renaturierten
Meerbach bilden zusammen das neue Gesicht des ehemaligen Euler-Geländes.
Rund um den Marktplatz verläuft die historische
Altstadt von Bensheim. Die Altstadt mit ihren
historischen Fachwerkhäusern bietet einen
idyllischen Rahmen zum Flanieren und Einkaufen in
den vielen Geschäften. Ausspannen können Sie in
den umliegenden Restaurants, Bistros und Cafés.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die
Innenstadt in wenigen Minuten.
Bensheim – Kultur, Sport und Freizeit
· viele Vereine und Sportstätten
· Kletterhalle mit Außenbereich
· Bowlingcenter
· großes Fitness- und Wellnesscenter
· modernes Hallen- und Freibad in Citynähe
· großzügige Freibad-Anlage am Badesee
· modernes, neues Kinocenter
· Naturschutzzentrum Erlache
· Parktheater | Kellertheater | Musiktheater
Bensheim – Erholung und Natur
· Wanderwege durch die umliegenden Weinberge mit großartiger Aussicht
· vielseitige Gastronomie rund um Wein und lokale Spezialitäten
· jedes Jahr im Herbst eine Woche Winzerfest mit großem Umzug und Winzerdorf in der Innenstadt
Richtung A5
Alles auf kurzem Wege erreichbar
VITA –> Hemsbergschule in 450 Metern
VITA –> Marktplatz in 750 Metern
VITA –> Heilig Geist Hospital in 600 Metern– Gehminuten zum Marktplatz 9 Minuten
Willkommen in der Idylle
Bensheim oder Bensem, wie der Bensheimer im Ortsdialekt seine Stadt
an der Bergtsraße nennt, liegt am östlichen Rand der Oberrheinebene
an den Hängen des Odenwaldes. Für Menschen, die ein mildes Klima zu
schätzen wissen, ist Bensheim der ideale Ort. Knapp 2.000 Sonnenstunden
im Jahr unter dem Schutz des Odenwaldes sorgen dafür, dass hier sogar
exotische Früchte wie Kiwis, Mandeln und Feigen prächtig gedeihen.
Dieses milde Klima verlieh der Bergstraße auch den Beinamen „Riviera“.
Der zweimalige Hessentagsausrichter verfügt über viele Facetten. Ob
Kultur- oder Sportprogramme, hier findet jeder seinen Ausgleich.
Bensheim ist auch die Stadt der Schulen. Allein fünf Gymnasien und sechs
Grundschulen sorgen für den künftigen Nachwuchs dieser starken
wirtschaftlichen Region.
Entspannt leben in Bensheim an der Bergstraße
Zentralität
Frankfurt am Main
Darmstadt
Bensheim
Heidelberg
Mannheim
Schnell an der Berg-
straße, in Rhein-Main
und Rhein-Neckar.
40min.
25min.
30min.
30min.
Willkommen im Leben – RIVA Bensheim. Auf dem ehemaligen Areal der
Papierfabrik Euler entstehen im Herzen von Bensheim moderne
Eigentumswohnungen, eingebettet in eine parkähnliche Umgebung. Hier
leben Sie ruhig und frei von Durchgangsverkehr. Lassen Sie beruhigt Ihre
Kinder spielen und genießen Sie Ihre Freizeit in den großzügig angelegten
Grünanlagen. Die modernen Stadtvillen zeichnen sich durch individuelle
Grundrisse aus, die jeden Wohnwunsch erfüllen. Die gelungene
Architektur in Verbindung mit den großzügigen Grünanlagen bieten
Ihnen ein Gefühl von Qualität und Geborgenheit. Kinder lernen hier
schnell neue Spielkameraden kennen und Sie kommen bei Spaziergängen
durch die grünen Parks schnell mit anderen ins Gespräch.
RIVA – Wohnen am Meerbach
Was gibt es Schöneres für Familien als das Gefühl von Sicherheit und
Geborgenheit. Hier in RIVA schaffen wir von BPD dafür den Rahmen. Durch die
Gestaltung von parkähnlichen Landschaften schaffen wir Kommunikations-
punkte, die die neuen Bewohner zum Treffen nutzen können – sozusagen
kleine Marktplätze der Begegnung und Kommunikation inmitten Ihres neuen
Wohnquartiers. Von Ihrer Wohnung aus können Sie Ihre Kleinen beim Räuber-
und Gendarm-Spielen beobachten. Der renaturierte Meerbach verleiht RIVA
eine besondere Qualität, die man im gesamten Quartier erleben kann.
Lebendige Umgebungen laden auch dazu ein,
die Außenräume zu erleben.
Der Plan zeigt den 1. Bauabschnitt von RIVA – Bensheim am Meerbach. Gut zu erkennen
sind die großzügig angelegten Grünflächen.
Natur erleben und wohnen in RIVA – Bensheim am Meerbach. In kleinen Haus-
gemeinschaften blicken Sie hinaus in die grüne Natur. Die Erdgeschoss-
Wohnungen besitzen zudem einen Gartenanteil, der gerade für Familien ganz
besondere Vorzüge hat. Hier leben Sie städtisch sowie eingebettet und grün in
Harmonie mit der Natur.
Wohnen auf der Sonnenseite
Wohnen am Meerbach
Wir von BPD gestalten lebendige Räume. Zu einer
lebendigen Wohnumgebung gehört für uns das
Wohnumfeld dazu. Neben großzügigen Grünflächen, die
für Lebensqualität stehen, renaturieren wir auch den Meer-
bach, der künftig die blaue Lebensader von
RIVA – Wohnen am Meerbach sein wird. Kinder werden
dort ihre Füße im Sommer erfrischen können und die
Erwachsenen erfreuen sich am Plätschern des Baches,
umgeben von grüner Natur in einer lebendigen
Umgebung.
Projektstudie „RIVA-Wohnen am Meerbach“
Planungstand: Dezember 2015
Planungsstand VITA und RIVA Stand Mai 2015
Die Vergangenheit respektieren –
Metzendorfs Ideen in die Zukunft transportieren.
Als wir 2006 mit unserem Wohnbauprojekt „Classico“ in Bensheim Häuser
entwickelt und realisiert haben, ließen wir uns von dem Architekten Metzendorf
inspirieren. Das Ergebnis waren Gebäude in Anlehnung an die Metzendorf-
Architektur. Mit der Umsetzung sind wir und die neuen Bewohner bis heute sehr
zufrieden. Metzendorf entwickelte auf dem Euler-Gelände Wohngebäude, die
ihrer Zeit weit voraus waren und als Vorlage für die einzigartigen Gartenhaus-
Siedlungen in Dresden-Hellerau und Essen-Margaretenhöhe dienten. Auch die
ehemalige Papierfabrik wurde nach Plänen Metzendorfs erweitert. In
Abstimmung mit der Denkmalbehörde und der Stadt Bensheim wird BPD ein
Fassadenteil der alten Fabrikhalle nicht nur erhalten, sondern auch in die
Neubebauung integrieren.
Auszug weiterer Bauwerke von Metzendorf in Bensheim:
· 1896: Beamtenwohnhaus der Papierfabrik Euler, Bensheim
· 1902: Villa Gustav Guntrum, Bensheim
· 1902: Arbeiterwohnhaus der Papierfabrik Euler, Bensheim
· 1908: Erweiterung Papierfabrik Euler, Bensheim
· 1908-1912: Landhauskolonie Schönberger Tal, Bensheim
· 1912: Villa Eulenhorst, Bensheim
Heinrich-Metzendorf
„Baumeister der Bergstraße“
Villa EulenhorstDie 1912 erbaute Villa Eulenhorst
direkt am Baugelände wurde im
Auftrag des Papierfabrikanten
Wilhelm Euler vom Architekten
der Bergstraße – von Heinrich
Metzendorf – entworfen.
Villa EulennestDie Villa Eulennest ist eine um
1898 von Architekt Metzendorf
entwickeltes Wohnhaus für die Familie
Euler. Es steht unter Denkmalschutz.
2
1 Kutscherhaus
2 Werkmeisterwohnhaus
3 Bensheim | Classico erbaut 2006 von BPD in Anlehnung an die Metzendorf-Architektur.
Bensheim „Classico“
3
RIVA und VITA – Weinberg und Meerbach
Das freistehende Haus
Stad
tvill
en 1
Meerbach – zu neuem Leben erweckt!Bauen bedeutet für uns Weiterbauen. Weiterbauen in dem Sinne, dass wir unseren
künftigen Bewohnern nicht nur ein schönes Zuhause bauen, sondern eben auch das
Ambiente drumherum bieten. So erschaffen wir in VITA einen verkehrsberuhigten
zentralen Platz, der als Mittelpunkt fungiert. In RIVA gestalten wir nicht nur parkähnliche
Landschaften, sondern revitalisieren auch den Meerbach, der künftig die Lebensader
dieses Wohnensembles darstellen wird.
Das moderne Reihenhaus
Par
kvill
en
HahnmühleDas Weinlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Euler-Gelände und
steht stellvertretend für zahlreiche urige Gasthäuser in der Region, die im
Zeichen des regionalen Weinbaus mit historischer Tradition aufwarten.
Kirchberg und KirchberghäuschenDer Kirchberg, der Hausberg der Bensheimer, prägt mit seiner
Aussicht über die Stadt und das Rheintal die Bergstraße
maßgeblich und lädt zum Wandern und Verweilen ein.
Rodensteiner Hof / StadtparkAm Stadtpark gelegen und unweit der City
steht dieser stellvertretend für die
restaurierten alten Adelshöfe.
Auerbacher Schloss, Staatspark Fürstenlager und Bachgasse prägen den Stadtteil Auerbach maßgeblich und locken mit
zahlreichen gastronomischen Spezialitäten. Viel Geschichte zum Staunen
bieten die immer gut besuchten Führungen durch die Gemäuer.
LebenslustDie einzigartige Lage an der Bergstraße bietet Ihnen und Ihrer Familie vieles zum Entdecken. Wandern Sie auf ausgwiesenen
schönen Routen durch Ihre neue Heimat und machen Sie Rast in einem der vielen gutbürgerlichen Straußenwirtschaften.
Bensheim – leben und erleben
Eine moderne Stadt mit Geschichte
Bensheim ist ein wahres Idyll an der Bergstraße. Mildes Klima, viele
Sonnenstunden und eine liebenswerte, gut erhaltene Altstadt, die alles
bietet. In Bensheim leben Sie unabhängig von großen Städten wie
Darmstadt oder Frankfurt. Sie müssen nicht außerhalb einkaufen oder
Ihre Kinder weit entfernt zu Sport oder Schule fahren – Bensheim bietet
alles direkt vor Ort. Die Stadt an der Bergstraße hat für jegliche Interessen
den passenden Rahmen. Hier finden sich Sportvereine für aktive
Menschen, viele kulturelle Angebote und für Entdecker eine Menge
Sehenswürdigkeiten, die auch Besucher von außerhalb erfreuen. Der
Bensheimer ist zu Recht stolz auf seine Stadt an der Bergstraße.
City – Altstadt
Zahlreiche Fachwerkhäuser, eine ausgedehnte Fußgängerzone sowie ein vielseitiger
Geschäfte-Mix prägen neben zahlreichen gastronomischen Überraschungen die
Innentadt, die nur einige hundert Meter vom Baugelände entfernt liegt.
Wie wir die Wünsche unserer Kunden erfüllen!
*Quelle: Institut Utilitas Forschung für
Marketing und Management GmbH,
Darmstadt
Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für viele Menschen
eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Ganz privat, weil hier für
Jahrzehnte das Heim entsteht, in dem zum Beispiel die Kinder groß wer-
den und man sein Leben gestaltet. Aber auch wirtschaftlich ist der Immo-
bilienerwerb in der Regel die bedeutendste Entscheidung im Leben.
Von daher ist es umso wichtiger, einen Vetragspartner zu haben, dem man
vertrauen kann. Deswegen wollen wir hier an dieser Stelle auch unsere
Kunden zu Wort kommen lassen und die wichtigsten Ergebnisse der Kun-
denzufriedenheitsanalyse 2013 darlegen.
Die Idealerfüllung
Zu Beginn eines Kaufprozesses, also auch der Immobilienensuche,
hat man bestimmte Ziele, Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen –
quasi eine Idealvorstellung vom Produkt, hier dem Haus oder der
Wohnung. Zu wie viel Prozent diese Idealvorstellung mit dem Kauf
erfüllt wurde, spiegelt die gemessene Idealerfüllung wider.
Wir freuen uns besonders, dass wir mit einem
„Idealerfüllungsgrad“ von 86% ein Bestergebnis
erzielen. Hierzu das Marktforschungsinstitut
Utilitas: „Der Idealerfüllungsgrad
von 86% ist ein exzellenter Wert.
In der Praxis werden Werte
über 80% nur von ausgereiften
Produkten erreicht“.
Gestaltung lebendiger Räume
Mission
BPD will als integraler Projekt- und Gebietsentwickler im Veränderungsprozess
städtebaulicher Strukturen mit der Schaffung von „living environments“ einen
Beitrag zu integrierten, zukunftsfähigen Wohn- und Lebensumfeldern leisten.
Räume, die von sich aus lebendig sind, in denen Bebauung und Natur harmonisch
ineinander greifen, in denen Ruhe, Raum und Geborgenheit geboten werden und
die als Treffpunkt auch dazu animieren, Dinge im Freien zu unternehmen. Wir
stehen für Wohnviertel und Stadtteile, in denen sich die Bewohner und
Besucher willkommen fühlen und in denen jeder gern wohnt, auch mit anderen
zusammen.
Vision
Wohnfreude ist eines der wichtigsten Elemente unseres Lebensglücks. Zu dieser
Freude bedarf es jedoch mehr als nur einem Dach über dem Kopf. Die Bewohner
müssen sich in ihrem Wohnumfeld genauso zu Hause, wohl und sicher fühlen wie in
ihrem eigenen Haus. Wir setzen uns als Gebietsentwickler für Lebensumfelder mit
einer eigenen Identität ein. Umfelder, in denen es Platz für die Menschen gibt, aber
auch für die Natur.
Wir denken beim Entwickeln an die Zukunft und respektieren zugleich die
Vergangenheit und das, was vorher schon da war: die alte Keksfabrik, der sich
schlängelnde Bach oder die alte Buche. In einer lebendigen Umgebung sind alle
Zeiten zu spüren.
Gestaltung lebendiger Räume
Wir von BPD glauben an das Entwickeln von „lebendigen Räumen“, an Wohn- und
Lebensumfelder, die von sich aus lebendig sind. Wo die Bewohner ab dem ersten
Tag gern wohnen und sich sicher und zu Hause fühlen. Wo sie Straßenfeste
organisieren können und kleine Kinder im Freien spielen können, möglichst unter
einem wachenden Auge vom Küchenfenster aus.
Frankfurt | Central&Park
Bensheim | Classico
Friedrichsdorf | VIVO
Maintal-Hochstadt | Maintal1-2-3
Heusenstamm | An den Linden
Würzburg | Mönchpark7