W E L C O M E G U I D E B O O K

일성트루엘 플래닛마곡

오피스텔·근린생활시설 입주안내문www.ilsungconst.co.kr

※ 본 안내문은 입주자 편의를 위하여 제작된 것으로 관련법 개정등으로 인한 일부 내용의 변경 및 인쇄상 오류가있을 수 있습니다.

고객님의 가정에 항상 행복과 사랑이 가득하시길 기원합니다.

마곡 일성트루엘 플래닛을 선택해주시고 공사가 진행되는 동안

많은 관심을 가져 주신데 대해 진심으로 감사드립니다.

2016년 7월 1일(금)부터 입주가 시작됨을 알려드리며,

고객님의 편의를 돕고 순조로운 입주진행을 위하여

몇 가지 사항을 안내해 드리고자 합니다. 본 안내문에 따라

입주절차를 확인하시고, 마곡 일성트루엘 플래닛에서

행복하고 즐거운 생활을 시작하시기 바랍니다.

입주와 더불어 고객님의 가내에 건강과 행운이

함께하시기를 기원합니다. 감사합니다.

20 16년 5월

일성건설주식회사

“입주를 축하드립니다”마곡 일성 트루엘 플래닛

행성, 세상을 뜻하는 단어로 일성건설이 추구하는 진정한, 참된 공간을 의미합니다. 실용성을 중시하고 합리적이면서도 감각적인

공간을 지향하며, 공간의 가치, 투자의 가치를 높인 일성건설의 오피스텔 브랜드입니다.일성트루엘 플래닛

WELCOME GUIDE BOOK

1_ 일정표

2_ 입주절차

3_ 입주절차 세부 안내 1) 입주(희망)일정 예약

2) 중도금 대출 상환 및 이자납부

3) 잔금납부 및 부동산담보대출 안내

4) 관리비예치금 납부

5) 입주증 발급

6) Key수령 및 입주

7) 입주관련 유의사항

8) 입주관련 협조사항

4_ 기타사항 1) 중도금 및 잔금대출 세대 세부안내

2) 소유권 이전등기 및 취득세

3) 분양권 전매

5_ FAQ(자주하는 질문의 답변)

Contents

대표이사 강 영 길

※ 유의사항

1. 부동산담보 대출자서 행사 이후의 담보대출신청은 해당 은행지점을 직접 방문하여야 하므로 가급적, 행사기간 내에

참석하여 주시기 바랍니다.

2. 마곡 일성트루엘 플래닛 입주지원센터에서는 직접 분양대금을 수납하지 않으니 이점 유의하시기 바라며, 입주증 발급

신청시 납부내역을 해당 문의처로 확인하신 후 해당 은행의 입금계좌로 납부한 무통장입금증을 지참하시기 바랍니다.

3. 상기 기간 중 토요일, 일요일 및 공휴일은 입주증 발급업무를 진행하지 않으며, 불가피하게 휴일에 입주를 진행하실

경우에는 반드시 사전에 해당 문의처로 연락하시어 입주에 차질이 없으시기 바랍니다.

4. 특히 입주증 발급은 입주지정기간내 진행하여 주시기 바라며 부득이 입주지정기간 종료 후에 입주절차를 진행하시고자

하시는 분께서는 사전에 입주지원센터로 연락주시길 바랍니다.

5. 입주증 발급은 중도금대출(해당세대)상환 또는 담보대출전환, 잔금, 관리비예치금을 완납한 세대에 한하여 발급되며,

입주지정기간 이전에 잔금을 완납 하셨더라도 입주지정기간 이전에 입주는 불가하오니 양지하시기 바랍니다.

▶ 고객님의 지대한 관심과 성원 속에 마곡나루역 일성 트루엘 플래닛 입주를 2016년 7월 1일(금)부터 시작하게 되어

입주절차를 알려드리오니 입주에 차질이 없도록 준비하여 주시기 바랍니다.

▶ 고객님의 입주편의를 도모하고자 당사에서는 2016년 6월 1일(수) ~ 2016년 6월 15일(수)까지 고객님께 개별적으로

전화상담을 해드릴 예정입니다.

구분 일자 장소 비고

부동산담보

대출자서 행사2016년 6월 21일(화) ~ 2016년 6월 25일(토)

마곡 일성트루엘 플래닛

오피스텔 현장

5일간

(10:00~16:00)

잔금납부기간 2016년 7월 1일(금)~2016년 7월 31일(일)수협중앙회

(잔금납부계좌)

31일간

(09:00~17:00)

입주지정기간 2016년 7월 1일(금)~2016년 7월 31일(일)마곡 일성트루엘 플래닛

오피스텔 현장

31일간

(09:00~17:00)

■ 현장 주소

서울특별시 강서구 마곡동 마곡구역도시개발사업지구 업무 C1-3, 6블럭

※ 정확한 주소와 명칭은 사용승인일 이후 입주지원센터에 문의하시기 바랍니다.

■ 위치도(현장) ■ 위치도 (입주지원센터 A동 3F)

■ 입주 지정기간

▶ 2016년 7월 1일(금)부터 7월 31일(일)까지 (09:00 ~ 17:00, 31일간)

▶ 입주증 발급 개시일 : 2016년 7월 1일(금)

일정표1

비고 항목 장소 내용 문의처

입주전

① 입주(희망)일 지정 입주지원센터(3F 로하스클럽)6월 21일 이후 신청,

입주(희망)일 5일 전 지정 ▶ 일성건설 개발영업팀

☎ 02)3271-6211

▶ 입주지원센터(6월 21일 개설)

☎ 02)2659-0920, 0926

F 02)2659-0958

▶ 우리은행(트윈타워금융센터)

☎ 02)784-3421(내선310)

▶ 더케이저축은행(강남본점)

☎ 02)560-0024

▶ 모아저축은행(일산지점)

☎ 031)929-1204

▶ 관리사무소(6월 21일 개설)

☎ 02)2658-8185

F 02)2658-8186

▶ AS센터

☎ 추후통보예정

▶ 방화1동 주민센터

☎ 02)2600-7975

② 중도금대출상환 및 이자납부

무통장입금

오피스텔① 우리은행② 더케이 저축은행

·해당 은행과 납입금액 확인 후 입금·중도금이자 7월 1일부터 계약자 부담근린

생활시설모아저축은행

③ 잔금 납부 무통장입금 공급계약서 납부계좌 참조

④ 관리비예치금 납부 관리사무소

입주절차 세부 안내 참조

입주시

⑤ 입주증 발급

입주지원센터

⑥ Key수령 및 시설물 인수

⑦ 각종 계량기 확인전기, 수도 및

각종 시설물 점검

⑧ 입주 지정일자 및 시간 엄수

입주후

하자 및 불편사항 신고 AS센터 또는 입주지원센터 -

각종 신고 및 변경 사무소, 교육기관, 기타

·전입 및 차량 주소지 신고(방화1동 주민센터)·전화이전 및 인터넷 가설·주소변경 : 각종 고지서 발급기관

True Life is True Love

마곡 일성트루엘 플래닛 입주안내문 04·05

입주절차 2

※유의사항

- 중도금 대출을 받으신 세대의 경우 중도금 대출상환금(이자포함)을 해당 대출계좌에 상환하셔야 하며, 분양대금 납부계좌

로 잘못 납부되어 발생하는 문제(이자발생, 입주지연 등)에 대해서는 당사는 책임지지 않사오니 반드시 해당 대출은행 담당

자에게 확인 후 입금하시기 바랍니다.

- 중도금 대출무이자 종료일 : 2016년 6월 30일(목)까지

중도금 대출을 받으신 세대의 경우 2016년 6월 30일(입주지정일 전일)까지의 대출이자는 당사에서 대납 되며, 2016년

7월 1일(입주지정일)부터 발생되는 대출이자에 대해서는 계약자께서 직접 납부하셔야 합니다. (공급계약서 제17조 ④항 참조)

- 중도금 대출이자 및 납부방법 : 해당 대출은행 담당자에게 반드시 확인하시기 바라며 미납시 발생하는 연체료 및 신용상의

불이익등은 당사가 책임지지 않습니다.

- 2016년 06월 21일(화)부터 선착순으로 예약을 받습니다. (이사 시간 배정시 우선권부여)

- 입주지정기간 이전에는 잔금을 완납하셔도 입주가 불가합니다.

- 입주시 이사중복에 따른 불편을 피하기 위해 엘리베이터 이용시간을 각동마다 세대당 1시간 30분씩 사용할 수

있도록 배정할 예정입니다.

- 입주초기와 공휴일(입주시 입주증 평일수령), 길일(손 없는 날)등 특정일은 상당한 혼잡이 예상되오니 가급적 평일에

입주하시면 편리하게 입주하실 수 있습니다.

- 입주지원센터에서는 현금수납이 불가하오니, 대출을 통하여 입주하실 세대는 반드시 은행 영업일인 평일로 이사

예약을 하시기 바랍니다

- 본 건물은 사다리차에 의한 이사가 불가하오니 이점 양지하시어 착오 없으시길 바랍니다.

접수기간 시 간 장 소 비 고

2016. 6. 21(화)

~ 2016. 7. 31(일)오전 9시 ~ 오후 5시 까지

입주지원센터

(3F 로하스클럽)입주 예정일 최소 5일전 신청

구 분 상환지점 문의 이자납부 비 고

오피스텔

우리은행(트윈타워 금융센터)

양철훈 부지점장(02-784-3421, 내선310)

■ 당사 이자대납 : 2016년 6월 30일(목)까지 이자대납 → 2016년 7월 1일부터 계약자부담

해당 대출은행 담당자와 사전 확인

(상환방법 및 납부금액)

더케이저축은행(강남본점)

김경숙 주임(02-560-0024,0025)

근린생활시설모아저축은행(일산지점)

홍아람 주임(031-929-1204)

1) 입주(희망)일정 예약

2) 중도금 대출 상환 및 이자납부

※ 납부전, 납부하실 금액을 입주지원센터에 반드시 문의하시고 무통장 입금을 하시기 바랍니다.

(입주지원센터에서는 현금수납 불가)

- 잔금을 2016년 7월 1일 이전에 선납하시면 2016년 7월 1일(입주지정기간 최초일)을 기준으로 선납일수에 따라 산정된 금액을

할인(연 3%) 합니다. (공급계약서 제6조 ③항 참조)

- 단, 입주지정일 종료(2016년 7월 31일) 후 잔금 납부를 하였을 때에는 그 경과일수에 대하여 연체료(연 17%)가 발생됨을 유의

하시기 바랍니다. (공급계약서 제6조 ①항 참조)

※ 유의사항

① 계약자 본인이 직접 대출 자필서명을 하셔야 합니다. (대리 신청 불가)

② 본인의 신용상태에 따라 대출 취급이 제한될 수 있습니다.

③ 대출과 관련된 자세한 사항은 사전에 해당 은행담당 직원에게 개별적으로 문의하시기 바랍니다.

구 분 문의처 비 고

우리은행(트윈타워금융센터)김봉구 팀장 (02-784-3421, 내선 312), HP 010-9191-8882양철훈 부지점장 (02-784-3421, 내선310), HP 010-6201-4277

입주 전까지 반드시 중도금대출 전액상환

NH농협은행(삼성중앙지점)장진규 과장 (02-3287-2663)김숙희 HP 010-8677-0968문홍성 HP 010-6244-0965 대출한도 및 금리

(해당 은행 개별문의)

하나은행(등촌파크지점)김선용 지점장 (02-2648-1111), HP 010-9899-1183구남영 부장 HP 010-5264-8033

행사기간 2016년 6월 21일(화) ~ 2016년 6월 25일(토), (오전 10시 ~ 오후 4시까지)

장 소 마곡 일성트루엘 플래닛 오피스텔 현장 1F

구비서류

본인지참서류 : 분양계약서원본, 인감, 신분증

동사무소발급 : 인감증명서 2통, 주민등록등본 1통, 초본 1통(전주소기재)

소득증빙서류 : ①재직증명서/근로소득원천징수 또는 사업자등록증사본/사업소득증명원,

②지방세/국세완납증명서 각 1통, ③주택임대등록증(해당자)

3) 잔금납부 및 부동산담보대출 안내

■ 잔금납부

계좌번호 수협 1010-1070-8747

예 금 주 한국자산신탁주식회사

입금시 기입방법 동·호수 + 계약자 성명

•오피스텔

계좌번호 수협 1130-0047-3821

예 금 주 한국자산신탁주식회사

입금시 기입방법 동·호수 + 계약자 성명

•근린생활시설

•부동산담보대출자서 행사

■ 부동산담보대출 안내

입주절차 세부 안내3

True Life is True Love

마곡 일성트루엘 플래닛 입주안내문 06·07

발급기간 2016년 7월 1일(금) ~ 201년 7월 31(일) 오전 9시 ~ 오후 5시까지

발급장소 입주지원센터(3F 로하스클럽)

발급요건

① 분양대금 및 관리비 예치금을 완납한 세대② 중도금대출세대의 경우 해당 금융기관의 대출상환 또는 담보대출을 통환 대환처리 완료세대③ 부동산담보대출신청세대(보존등기일 이전에만 해당)인 경우 해당 대출은행의 확인서(동의서) 및 입주확약서(당사양식)로 대체가능

문의처 입주지원센터 02)2659-0920, 0926

구 분 문의처

공 통① 잔금납부 영수증(무통장입금증) ② 분양계약서 원본 또는 사본③ 계약자 신분증 ④ 관리비예치금(무통장입금증)

중도금대출 상환인 경우 중도금 대출금상환 증빙서류(중도금상환영수증)

신규 부동산담보대출 세대(보존등기일 이전에만 해당)

① 해당 금융기관에서 발행한 부동산담보대출약정서 및 확인서(동의서)② 입주확약서(당사양식)

⇒ 잔금 과납세대 : 인감도장이 날인된 환불요청서, 계약자 신분증사본 1부, 계약자 명의의 통장사본 1부, 인감증명서 1부를 입주지원센터에 제출하여 주시면 추후 15일이내 환불하여 드립니다. (환불요청서는 입주지원센터에 비치)⇒ 대리인방문 경우 : 상기구비서류 전부 및 대리인 신분증, 도장, 위임장, 계약자 인감증명서1통, 가족임을 증빙하는 서류(등본, 가족관계증명서등)

※ 유의사항 : 금융기관에서 1순위 근저당설정을 하기 전에 임대계약을 체결하거나, 다른 선순위 저당권이 설정되면 부동산담보대출이 불가하오니 이점 유의하시기 바랍니다.

5) 입주증 발급

•구비서류

※ 관리비예치금을 미납하신 세대는 입주증 발급 및 Key수령이 불가합니다.

※ 관리비예치금 납부시 관리규약에 대한 서면 동의와 함께 관리계약을 체결하시기 바랍니다.

납부계좌 우리은행 1005-502-978625

예 금 주 우리관리주식회사(마곡 일성트루엘 오피스텔)

납부시 기입 방법 동·호수 + 계약자 성명

납부시기 입주증 발급 전까지

문의처 관리사무실 02)2658-8185

계약면적오피스텔(12,000원 / 3.3㎡)

A형(48.16㎡) B형(47.80㎡) C형(96.32㎡)

관리비예치금 170,000원 170,000원 340,000원

4) 관리비예치금 납부

■ 관리비예치금•오피스텔

•근린생활시설 : 관리사무소에 문의

시 기 입주증 발급 후

수령장소 입주지원센터(3F 로하스클럽)

구비서류 Key불출증(입주증 부본)

주의사항 이삿짐 반입은 2016년 7월 1일부터 가능하며, 그 이전은 절대 불가

문 의 처 입주지원센터 02)2659-0920, 0926

6) Key수령 및 입주

■ 잔금납부

•오피스텔

※ 입주 후 하자 및 공사부분에 대한 불편사항은 입주지원센터(또는 AS센터)로 접수하시기 바랍니다.

8) 입주관련 협조사항

▶ 입주 시 유의사항

구조물 불법 변경 및 법적용 이외의 용도로 사용하시는 세대는 해당 법규 위반으로 조치되오니 불이익을 받지 않도록

유의하시기 바랍니다.

▶ 입주 후 확인 사항

각종계량기(전기, 수도)검침량은 반드시 입주지원센터 또는 관리사무소 직원과 함께 확인하시기 바랍니다.

▶ 쓰레기(음식물, 일반)처리사항

일반쓰레기 및 음식물쓰레기는 필히 종량제 봉투를 사용하여 주십시오.

▶ 이사 예정일 사전 통보

입주 초기와 공휴일은 상당한 혼잡이 예상되므로 가능하면 평일 입주가 될 수 있도록 협조 바라며 사전에 입주 예정일을

입주지원센터로 연락하시어 혼잡을 줄일 수 있도록 협조 바랍니다.

▶ 단지 내 시설물 보호

단지 내 시설물 보호 및 조경 수목은 우리 모두가 보호하고 가꾸어야 할 소중한 재산입니다. 이삿짐 운반 시 특별히 주의

하시고 파손 또는 훼손 시 변상조치하오니 유념하시기 바랍니다.

7) 입주관련 유의사항

▶ Key는 입주증을 발급 받으신 분에 한하여 교부됩니다.

Key 교부는 해당 세대에 대한 당사의 제반 관리의무 및 권한을 계약자에게 최종적으로 인계하는 중요한 단계입니다.

이에 따라 개별적 인테리어공사, 블라인드설치 등으로 인한 시공업자의 Key교부 요청은 세대내 시설물의 사용, 도난, 손괴

등의 문제 발생으로 엄격히 제한하고 있으니 상기 시공은 입주자께서 정식으로 열쇠를 인수하신 이후 입주지원센터에 의뢰

하시기 바랍니다.

▶ 관리비 부과

입주지정기간내에 입주한 세대는 Key수령일로부터 관리비를 부담하며, 입주지정기간내에 미입주하신 세대는 입주지정기간

종료일 익일 2016년 8월 1일(월)부터 입주여부와 관계없이 계약자께서 관리비를 부담하시게 됩니다.

마곡 일성트루엘 플래닛 입주안내문 08·09

True Life is True Love

▶ 대출관련 유의사항

① 개인대출을 받으신 세대(중도금대출을 전액 부동산담보대출로 전환하는 세대 포함)

⇨ 분양대금 납부계좌에 잔금으로 실입금되는 대출금액을 정확히 해당은행에 확인하신 후 나머지 잔액 부분을 입금하시기

바라며, 자세한 상담은 대출 취급은행에 문의하시기 바랍니다. 기존 대출은행 외 금융기관에서 대출받을 계약자는 위

내용과 상이할 수 있으니, 해당 금융기관에 별도 문의 바랍니다.

② 담보설정이 필수(선순위)적이므로 입주증 발급전 소유권이전 및 근저당권 설정을 위한 자필서명을 금융기관(대출처)측이

지정한 날짜(별도통보)에 처리해야 합니다.

③ 중도금 대출 일시상환을 원하시는 세대는 입주증 교부신청 전에 대출금 전액을 상환하여야 합니다.

입주 시에 수반되는 등기업무의 원활한 진행을 위하여 당사에서는 담당 법무사를 선정하여 보다 나은 서비스를 제공할 예정입니다.

소유권 이전등기 및 취득세와 관련하여 궁금한 사항이 있으신 고객님은 해당 법무사로 문의하시기 바랍니다.

① 취득세 및 소유권이전 관련 문의 : 호승법률사무소 ☎ 02) 585-0256 / F 02) 585-0260

② 등기비용 : 담당 법무사 사무소에서 비용 확인

③ 등기기한 및 구비서류

④ 위 기간내에 소유권이전등기 신청을 하지 않을 경우 「부동산등기특별조치법 제11조 및 제12조(과태료부과징수)에 의거 해태

기간에 따라 등록세액의 최저 5% ~ 최대 30%까지의 과태료를 부담하게 되오니 이로 인한 불이익을 받지 않도록 유의하시기

바랍니다.

입주전 잔금대출(추가대출 포함) 실행 및 입금확인이 지연되는 경우가 있으니 대출금 입금 영수증을 대출 취급은행에서 발급받

아 (또는 팩스서류) 제출하신 후 입주증을 교부받으시기 바랍니다. 중도금 대출을 받으신 세대중 부동산담보대출로 전환을 원하

시는 세대는 최소한 잔금납부일 10일전까지 대출을 신청하여 중도금대출상환에 차질이 없도록 유의하시기 바랍니다.

신고기한 구비서류

소유권

이전등기

보존등기일과 잔금납부 완료일 중

늦은 날로부터 60일 이내•분양계약서

•소유권이전 위임장

•계약자 신분증, 도장

•주민등록초본 1통(주소변동포함)

•부동산 거래계약 신고필증(검인대상은 생략)

•잔금완납증명서(납부영수증)취득세

납부

사용승인일(준공일)과 잔금납부 완료일 중

늦은 날로부터 60일이내

1) 중도금 및 잔금대출세대 세부안내

2) 소유권 이전 등기 및 취득세

3) 분양권 전매

■ 분양권 전매일시 : 2016년 7월 1일(금) ~ 2016년 7월 31일(일)

- 시간 : 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~13:00)

- 중도금 대출 상환 완료 및 자납 세대 : 매주 월요일 ~금요일

- 중도금 대출 미상환 세대 : 중도금대출은행과 협의 후 안내

■ 장소 : 입주지원센터

■ 사전접수 : 사전에 입주지원센터(☎ 02- 2659-0920, 0926)로 전화문의 바랍니다.

■ 절차 - 중도금 대출자는 대출 승계확인서 발급 시 일정 시일이 소요될 수 있으니 사전에 해당 대출은행에서 상담 및 접수를 하시고,

꼭 대출승계확인서를 수령하시고 방문해 주시기 바랍니다. (승계자격이 안될 경우는 중도금 대출을 상환하시고 상환완납

영수증을 지참하시면 명의변경 가능)

※ 상기 사항은 입주 지정기간 내에 해당사항으로 입주 지정기간 종료 시 별도 문의 바랍니다.

※ 준비서류가 구비되지 않을 경우 업무진행에 차질이 발생할 수 있으니 반드시 사전에 확인하시기 바랍니다.

■ 준비서류

분양권 계약체결 (매도-매수자간매매, 증여 등)

부동산 실거래신고(증여 시 검인)

경과미납급 납부중도금대출 상환

또는 승계

시공사 확인권리의무승계계약체결

마곡 일성트루엘 플래닛 입주안내문 10·11

기타사항4

구분 준비서류 비고

공통•증여시 증여계약서 1부•부동산매매계약서•대출승계확인서

양도인

•분양계약서 원본•부동산 매도용 인감증명서 1부 (양수인 인적사항 기재)•인감도장 주민등록등본 1부•신분증

※ 양도인 대리불가

양수인

•인감도장 주민등록등본1부•주민등록등본 1부•인감도장•신분증

대리인

상기 본인 서류 외•위임장 1부(입주지원센터에 비치)•매수인 인감증명서 1부(위임용)•대리인 신분증

True Life is True Love

관계기관 전화번호

강서보건소 ☎ 2657 - 0131

강서교육청 ☎ 2665 - 7142

강서수도사업소 ☎ 3146 - 3800

한국전력공사 ☎ 123

KT ☎ 100

SK ☎ 106

LG U+ ☎ 101

SH 공사 콜센터 ☎ 1600 - 3456

강서노인종합복지관 ☎ 3664 - 0322

강서도서관 ☎ 3219 - 7000

강서청소년회관 ☎ 3664 - 2456

방화1동 주민센터 ☎ 2600 - 7975

관계기관 전화번호

강서구청 ☎ 2600 - 6300

강서 세무서 ☎ 2630 - 4200

강서 우체국 ☎ 3611 - 0024

마곡동 우편편집국 ☎ 3662 - 0373

강서등기소 ☎ 2695 - 7999

강서경찰서 ☎ 2698 - 7000

가양지구대 ☎ 2620 - 9575

공항지구대 ☎ 2662 - 0372

서부1고객도시가스 ☎ 2658 - 0040

국민건강보험공단 ☎ 1577 - 1000

국민연금관리공단 ☎ 3662 - 9142

고용지원센터 ☎ 2004 - 7301

※ 주요기관 연락처01. 잔금은 언제까지 납부해야 하나요?

입주하기 전까지만 납부하시면 됩니다. 입주지정기간 종료일(7월 31일) 이후에 납부하게 될 경우에는 연체이자가 발생하게 됩니다.

Q

03. 이사당일에 전세금을 받아서 이사오는 경우는 어떻게 하나요?

은행에 입금하시고 오시면 입금 당일 입주가 가능합니다. 그러나 토요일, 일요일, 공휴일등 은행 휴무일에는 입주증발급을 하지 않으며, 입주지원센터에서 현금수납을 하지 않습니다. 따라서 이사 당일 잔금을 입금하시는 세대는 평일로 이사 날짜를 잡으시기 바랍니다.

Q

05. 중도금대출을 받은 사람은 잔금만 내면 입주가 되는 건가요?

중도금대출은 입주 전까지 반드시 전액상환 하셔야 합니다. 현금으로 상환하시거나 당 사업장의 부동산담보대출을 통한 상환절차(확인서 제출)를 마치셔야 입주가 가능합니다. 즉, 은행에 자필로 근저당권 설정계약서에 서명하셔야 하며 추천 법무사에 이전등기서류 일체를 접수하여야 합니다.

Q

07. 입주증 수령을 대리인이 할 수 있나요?

원칙적으로 계약자 본인에게만 입주증 발급이 됩니다. 다만 가족의 경우에는 계약자의 신분증과 도장, 가족관계를 입증하는 서류 그리고 오신 가족분의 신분증과 도장을 지참하고 오시면 됩니다. 가족이 아닌 경우 또는 가족임을 증명하기 어려운 경우에는 계약자의 인감이 날인된 위임장과 계약자의 인감증명서를 별도로 준비하셔야 합니다.

Q

02. 관리비는 언제부터 부담하나요?

관리비는 Key수령일로부터 부담합니다. 세대전기, 수도, 난방비 등 세대에서 개별적으로 사용 하시는 관리비는 Key불출시 검침하므로 실입주일 전 열쇠를 불출하는 경우에는 Key불출시 검침한 계량기 수치에 따라 부과됩니다. 또한 입주지정기간내에 미입주하신세대는 입주지정기간 종료일 익일(2016년 8월 1일)부터는 잔금납부 및 입주여부와 상관없이 계약자께서 부담하셔야 합니다.

Q

04. 관리비예치금은 무엇인가요?

입주자등이 입주 50일 내지 60일 이후에 납부하는 최초의 관리비가 관리소로 입금되기 이전의 기간동안 건물관리에 소요되는 비용(인건비를 포함한 일반 관리비 및 전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입비 등)을 집행하기 위하여 이 기간동안에 발생할 비용을 예상하여 입주시 징수하고 퇴거시에 환불하거나, 새로운 입주자등과 양도·양수토록 하는 제도로서 1개월간 집행한 관리비를 익월에 부과하는 현재 관리비 정산제(선집행 후정산제도)하에서 건물 운영을 위한 불가피한 제도입니다.

Q

06. 담보대출을 신청하여 대출금으로 잔금 처리 하는 경우에는 신청만 하면 입주가 되나요?

잔금대출이 실행되어 잔금 계좌로 입금된 것이 확인된 경우에 한하여 입주증 발급이 가능합니다. 이 경우에도 부동산 담보대출 전환 절차(근저당권 설정계약 및 등기서류 접수)를 입주증 발급전에 마치셔야 합니다.

Q

마곡 일성트루엘 플래닛 입주안내문 12·13

FAQ(자주하는 질문의 답변)5

True Life is True Love

memo접수기간 시 간 장 소 비 고

True Life is True Love

마곡 일성트루엘 플래닛 입주안내문 14·15

트루엘은 살아가면서

진정한 집입니다.진심과 정성이 더 크게 느껴지는

We make tiny changes for your True-Life트루엘은 고객의 True Life를 실현하기 위해“작은변화, 디테일에 집중한

주거공간의 건설”이라는 보다 본질적이고, 생활지향적인 주택철학을 담고 있습니다.

DESIGN A DREAM GLOBAL ILSUNG

트루엘 페이스북https://www.facebook.com/ilsungtrue

트루엘 네이버블로그http://blog.naver.com/ilsungconst

트루엘 홈페이지http://www.truel.co.kr