4,089세대를

독점하라!단지 내 상가

대한민국을 대표하는 3대 건설사가 함께 짓는

1동(정문상가)

수정구청

2동(후문상가)

산성역 포레스티아 단지내상가 입찰안내

▣ 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 신흥동 10번지 일원 산성역 포레스티아 상가

▣ 공급장소 : 경기도 성남시 수정구 신흥동 30-2번지 1층 산성역 포레스티아 단지내상가 홍보관

▣ 공급방법 : 내정가 공개 최고가 경쟁입찰

▣ 공급대상 : 근린생활시설 지하1층~지상5층 2개동 총 99호실 점포 중 58호실 (1동 39실, 2동 19실)

▣ 공급일정 및 장소

구분 기간 구비서류 장소

입찰보증금 입금

2019.09.25(10:00~

2019.09.26~12:00)

- 입찰 보증금:신청 점포 당 각 금일천만원(금10,000,000원)- 금융기관:KB국민은행 , - 예금주:신흥주택재건축정비사업조합(외3인)- 입금계좌: 229101 - 04 - 293208 - 온라인(무통장)입금만 가능하며, 견본주택에서의 현금 수납이 불가함

경기도 성남시 수정구신흥동 30-2번지 1층

산성역 포레스티아단지내상가 홍보관

신청접수2019.09.26.(목)(12:00~15:00)

- 공 통 ·입금증사본(무통장입금증, 입금확인이 가능한 통장사본등) ·신분증(운전면허증, 여권) ·환불용 통장사본(입찰자 본인명의와 동일본만 유효) ·입찰서, 입찰보증금확인서(당사 홍보관 비치)- 대리인 · 본인(계약 예정자)이외에는 모두 제3자(배우자, 직계 존·비속포함)로 간주하며 상기 구비서류 외에

아래 서류 추가 바람 · 위임장(견본주택비치, 당사양식), 위임인(계약예정자)의 인감도장, 인감증명서1통, 대리인의 신분증

개찰 및 낙찰자발표

2019.09.26.(목)(16:00~17:00)

- 점포별 최고가 낙찰자 선정

계약2019.09.30.(월)

~ 2019.10.01.(화)(10:00~17:00)

- 공 통 · 신분증(운전면허증, 여권) ·입찰보증금액 외의 계약금 입금증 사본 ·인감증명서(부동산계약용)1통 ·주민등록등본1통 ·인감도장- 대리인 · 상기 구비서류 외에 추가로 위임장(인감도장날인 및 인감증명서1통 첨부) 대리인의 신분증

입찰보증금 환불개찰일 이후30일 이내

입찰 신청 시 제출한 통장(사본)으로 환불(계좌오류 및 환불불가 계좌 제출시 환불이 지연될수있음)

▣ 공급대금 납부방법

납부방법 : 아래의 지정은행 계좌로 무통장 입금하여야함

금융기관 계좌번호 예금주

KB 국민은행 229101-04-293208 신흥주택재건축정비사업조합(외3인)

납부금액 및 일정

구분 입찰보증금(입찰접수 시) 계약금(계약 시) 중도금(2020.02.25) 잔금(입점지정일)

납부금액 금 10,000,000원 낙찰가의 10% 낙찰가의 30% 낙찰가의 60%

※ 입찰보증금은 계약금의 일부로 대체되며, 낙찰금액은 부가가치세가 포함된 금액임 ※ 상기 중도금일정은 변경될 수 있음.

▣ 입찰 신청시 유의 사항• 입찰자 산성역 포레스티아 근린생활시설 모집공고, 입찰 유의사항 및 제반사항을 충분히 숙지하고 입찰하여야 하며, 충분히 숙지 하지 못함으로써 발행하는 문제

에 대한 모든 책임은 입찰자 본인에게 있음. • 입찰보증금은 각 점포별로 금일천만원(금 10,000,000원)으로 하며, 유찰 시 입찰보증금은 개찰일 이후 30일 이내(영업일 기준, 토요일 및 공휴일 제외)에 환불

계좌로 환불되며, 입찰보증금의 환불 시 환불금에 별도의 이자가 발생하지 않음• 입찰신청 자격 제한 없음 – 입찰신청자 1인 신청할 수 있는 점포수는 제한 없음 (단, 1점포당 1인 접수가능)• 1인이 동일 호실에 중복하여 입찰하는 경우 해당 호실 입찰건 전부를 무효처리함.• 입찰금을 입찰 전 지정된 은행계좌로 무통장 입금 후 입찰신청 구비서류 ( 무통장 입금증 ) 등을 지참하여 입찰 장소에 방문해야 함. • 입찰 신청 전 필히 분양 홍보관에서 해당 건축물, 층, 호수를 확인하고 입찰에 참여하시기 바람.• 건축물, 층, 호수를 확인하지 않거나, 오류 입찰 및 계약을 체결한 경우, 입찰 및 계약자에게 책임이 있음을 반드시 유의하시기 바람.• 입찰은 해당시간까지 참가신청 후 교부 받은 입찰 신청서를 작성하여 지정된 입찰함에 투찰 하여야 함. ( 입찰신청서 작성시간 이후 입찰은 무효로 처리함 )• 당첨자는 반드시 본인의 명의로 계약금 입금 및 분양 계약을 체결하여야 하며, 명의의 이전이나 변경은 계약 이후 전매절차를 통해 진행해야 함.• 입찰은 당일 산성역 포레스티아 단지내상가 홍보관 ( 경기도 성남시 수정구 신흥동 30-2번지 1층 )에서 입찰신청자의 입회하에 공개 진행함. • 상기 공급호실의 입찰접수는 호실별 또는 군별(인접 호수 묶음)로 접수를 받고, 2인 이상의 경쟁이 있을 시에는 추첨하여 당첨자를 선정하여 계약을 체결키로 함.

( 단, 당첨자에 대한 개별통보는 하지 않고, 착오방지를 위하여 유선상 확인이 불가하오니, 반드시 추첨 및 발표 일시에 지정된 장소에서 확인하시기 바람 )• 낙찰자로 선정된 후 계약기간 내에 체결하지 않을 경우에는 계약포기로 간주하여 해당 호실(점포)의 낙찰은 무효가 되며, 입찰보증금은 사업주체에 귀속되고 별도

의 통보없이 사업주체에서 임의로 분양하며, 이에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음• 당첨 및 계약 체결 이후라도 서류 결격 및 부정한 방법으로 당첨 되었을 경우, 당첨은 무효 처리되고 계약은 해제되며, 공급대금 총액의 10%는 공급자에게 귀속됨.• 당첨 후 계약포기, 계약취소 또는 해제 등의 사유로 미분양 호실이 발생할 경우 공급자가 임의로 공급함.• 입찰금액은 만원 단위까지만 기재하여야 하며, 만원 단위 미만은 절사함

※ 상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있습니다.

▶ 근린생활시설 #1(정문) (단위 : ㎡, 원)

#1 호수 공급면적(㎡)대지지분

총 분양가격분양대금 납입일정

비고계약금 중도금 잔금

층수 가칭 전용 공용 계약 토지비 건축비 공급금액 부가세 합계계약일 2020.2.25 입점지정일10% 30% 60%

상가1동

(지하1층)

B105 45.80 50.77 96.57 24.16 618,011,110 506,667,890 1,124,679,000 50,666,789 1,175,345,789 117,534,579 352,603,737 705,207,473

확정가공개입찰

B109 45.80 50.77 96.57 24.16 618,011,110 506,667,890 1,124,679,000 50,666,789 1,175,345,789 117,534,579 352,603,737 705,207,473

B110 45.80 50.77 96.57 24.16 611,707,246 501,499,754 1,113,207,000 50,149,975 1,163,356,975 116,335,698 349,007,093 698,014,184

B111 47.49 52.64 100.13 25.05 627,657,583 514,576,417 1,142,234,000 51,457,642 1,193,691,642 119,369,164 358,107,493 716,214,985

B112 30.86 34.22 65.08 16.28 284,493,734 233,238,266 517,732,000 23,323,827 541,055,827 54,105,583 162,316,748 324,633,496

B113 36.56 40.53 77.09 19.29 351,109,069 287,851,931 638,961,000 28,785,193 667,746,193 66,774,619 200,323,858 400,647,716

B114 73.59 81.58 155.17 38.82 732,027,415 600,142,585 1,332,170,000 60,014,259 1,392,184,259 139,218,426 417,655,278 835,310,555

B115 105.34 116.78 222.12 55.57 990,407,810 811,972,190 1,802,380,000 81,197,219 1,883,577,219 188,357,722 565,073,166 1,130,146,331

상가1동

(지상1층)

101 93.26 103.40 196.66 49.19 493,246,586 404,381,414 897,628,000 40,438,141 938,066,141 93,806,614 281,419,842 562,839,685

103 45.40 50.34 95.74 23.95 243,591,152 199,704,848 443,296,000 19,970,485 463,266,485 46,326,649 138,979,946 277,959,890

105 45.40 50.34 95.74 23.95 242,537,760 198,841,240 441,379,000 19,884,124 461,263,124 46,126,312 138,378,937 276,757,875

106 45.40 50.34 95.74 23.95 237,740,625 194,908,375 432,649,000 19,490,837 452,139,837 45,213,984 135,641,951 271,283,902

107 45.40 50.34 95.74 23.95 234,019,411 191,857,589 425,877,000 19,185,759 445,062,759 44,506,276 133,518,828 267,037,655

108 45.40 50.34 95.74 23.95 234,019,411 191,857,589 425,877,000 19,185,759 445,062,759 44,506,276 133,518,828 267,037,655

109 92.17 102.19 194.36 48.62 463,201,574 379,749,426 842,951,000 37,974,943 880,925,943 88,092,594 264,277,783 528,555,566

111 36.28 40.23 76.51 19.14 149,612,365 122,657,635 272,270,000 12,265,764 284,535,764 28,453,576 85,360,729 170,721,459

112 109.15 121.01 230.16 57.58 421,803,893 345,810,107 767,614,000 34,581,011 802,195,011 80,219,501 240,658,503 481,317,007

상가1동

(지상2층)

204 34.20 37.92 72.12 18.04 152,618,130 125,121,870 277,740,000 12,512,187 290,252,187 29,025,219 87,075,656 174,151,312

206 34.20 37.92 72.12 18.04 147,208,852 120,687,148 267,896,000 12,068,715 279,964,715 27,996,472 83,989,415 167,978,828

207 36.02 39.94 75.96 19.00 153,540,191 125,877,809 279,418,000 12,587,781 292,005,781 29,200,578 87,601,734 175,203,469

209 33.68 37.34 71.02 17.77 130,436,463 106,936,537 237,373,000 10,693,654 248,066,654 24,806,665 74,419,996 148,839,993

상가1동

(지상3층)

304 94.73 105.02 199.75 49.97 261,036,128 214,006,872 475,043,000 21,400,687 496,443,687 49,644,369 148,933,106 297,866,212

305 33.59 37.24 70.83 17.72 88,567,311 72,610,689 161,178,000 7,261,069 168,439,069 16,843,907 50,531,721 101,063,441

306 78.86 87.42 166.28 41.60 204,510,162 167,664,838 372,175,000 16,766,484 388,941,484 38,894,148 116,682,445 233,364,891

상가1동

(지상4층)

401 70.04 77.65 147.69 36.95 241,512,943 198,001,057 439,514,000 19,800,106 459,314,106 45,931,411 137,794,232 275,588,463

402 68.40 75.82 144.22 36.08 232,536,311 190,641,689 423,178,000 19,064,169 442,242,169 44,224,217 132,672,651 265,345,301

403 34.20 37.92 72.12 18.04 117,935,888 96,688,112 214,624,000 9,668,811 224,292,811 22,429,281 67,287,843 134,575,687

404 102.6 113.75 216.35 54.12 360,592,340 295,626,660 656,219,000 29,562,666 685,781,666 68,578,167 205,734,500 411,468,999

405 68.40 75.82 144.22 36.08 232,536,311 190,641,689 423,178,000 19,064,169 442,242,169 44,224,217 132,672,651 265,345,301

406 69.92 77.52 147.44 36.88 231,404,341 189,713,659 421,118,000 18,971,366 440,089,366 44,008,937 132,026,810 264,053,619

408 36.51 40.48 76.99 19.26 93,102,334 76,328,666 169,431,000 7,632,867 177,063,867 17,706,387 53,119,160 106,238,320

409 112.45 124.67 237.12 59.32 269,539,641 220,978,359 490,518,000 22,097,836 512,615,836 51,261,584 153,784,751 307,569,501

상가1동

(지상5층)

501 104.24 115.57 219.81 54.99 317,806,072 260,548,928 578,355,000 26,054,893 604,409,893 60,440,989 181,322,968 362,645,936

502 68.40 75.82 144.22 36.08 206,166,355 169,022,645 375,189,000 16,902,264 392,091,264 39,209,126 117,627,379 235,254,759

503 68.40 75.82 144.22 36.08 213,588,452 175,107,548 388,696,000 17,510,755 406,206,755 40,620,676 121,862,027 243,724,052

504 34.20 37.92 72.12 18.04 104,273,120 85,486,880 189,760,000 8,548,688 198,308,688 19,830,869 59,492,606 118,985,213

505 34.20 37.92 72.12 18.04 103,097,739 84,523,261 187,621,000 8,452,326 196,073,326 19,607,333 58,821,998 117,643,995

506 104.12 115.44 219.56 54.92 306,145,682 250,989,318 557,135,000 25,098,932 582,233,932 58,223,393 174,670,180 349,340,359

507 76.44 84.74 161.18 40.32 172,808,408 141,674,592 314,483,000 14,167,459 328,650,459 32,865,046 98,595,138 197,190,275

▶ 근린생활시설 #2(후문) (단위 : ㎡, 원)

#2 호수 공급면적(㎡)대지지분

총 분양가격분양대금 납입일정

비고계약금 중도금 잔금

층수 가칭 전용 공용 계약 토지비 건축비 공급금액 부가세 합계계약일 2020.2.25 입점지정일10% 30% 60%

상가2동

(지상2층)

201 67.16 86.99 154.15 43.58 432,636,736 354,691,264 787,328,000 35,469,126 822,797,126 82,279,713 246,839,138 493,678,275

확정가공개입찰

202 32.79 42.47 75.26 21.28 208,041,799 170,560,201 378,602,000 17,056,020 395,658,020 39,565,802 118,697,406 237,394,812

203 32.79 42.47 75.26 21.28 208,041,799 170,560,201 378,602,000 17,056,020 395,658,020 39,565,802 118,697,406 237,394,812

204 32.79 42.47 75.26 21.28 208,041,799 170,560,201 378,602,000 17,056,020 395,658,020 39,565,802 118,697,406 237,394,812

207 32.79 42.47 75.26 21.28 208,041,799 170,560,201 378,602,000 17,056,020 395,658,020 39,565,802 118,697,406 237,394,812

상가2동

(지상3층)

301 67.10 86.91 154.01 43.55 323,682,975 265,367,025 589,050,000 26,536,703 615,586,703 61,558,670 184,676,011 369,352,022

302 32.79 42.47 75.26 21.28 156,375,061 128,201,939 284,577,000 12,820,194 297,397,194 29,739,719 89,219,158 178,438,317

306 39.74 51.47 91.21 25.79 194,481,238 159,442,762 353,924,000 15,944,276 369,868,276 36,986,828 110,960,483 221,920,965

상가2동

(지상4층)

401 99.88 129.36 229.24 64.82 394,327,244 323,283,756 717,611,000 32,328,376 749,939,376 74,993,938 224,981,813 449,963,625

402 65.57 84.92 150.49 42.55 256,404,393 210,209,607 466,614,000 21,020,961 487,634,961 48,763,496 146,290,488 292,580,977

403 32.79 42.47 75.26 21.28 128,228,023 105,125,977 233,354,000 10,512,598 243,866,598 24,386,660 73,159,979 146,319,959

404 32.79 42.47 75.26 21.28 128,228,023 105,125,977 233,354,000 10,512,598 243,866,598 24,386,660 73,159,979 146,319,959

405 65.57 84.92 150.49 42.55 256,404,393 210,209,607 466,614,000 21,020,961 487,634,961 48,763,496 146,290,488 292,580,977

406 67.04 86.83 153.87 43.51 265,911,842 218,004,158 483,916,000 21,800,416 505,716,416 50,571,642 151,714,925 303,429,849

407 39.74 51.47 91.21 25.79 159,117,616 130,450,384 289,568,000 13,045,038 302,613,038 30,261,304 90,783,911 181,567,823

상가2동

(지상5층)

501 67.10 86.91 154.01 43.55 244,023,059 200,058,941 444,082,000 20,005,894 464,087,894 46,408,789 139,226,368 278,452,737

502 98.35 127.38 225.73 63.83 354,030,211 290,246,789 644,277,000 29,024,679 673,301,679 67,330,168 201,990,504 403,981,007

503 32.79 42.47 75.26 21.28 118,036,446 96,770,554 214,807,000 9,677,055 224,484,055 22,448,406 67,345,217 134,690,432

504 65.57 84.92 150.49 42.55 236,025,636 193,502,364 429,528,000 19,350,236 448,878,236 44,887,824 134,663,471 269,326,941

※ 평형 환산방법 : 공급면적(㎡)×0.3025

1동(정문상가)

조합 조합 조합 조합 조합

조합

B101 B102 B103

B112 B113 B114 B115

B104 B105 B106 B107 B108 B109 B110 B111102 104

110

101 103 105 106 107 108 109

112111

B1F대형 슈퍼마켓이 있는 쇼핑공간

롯데 슈퍼/E마트 노브랜드/GS슈퍼마켓/홈플러스 익스프레스 등 SSM 업종

B1F권장업종

조합 조합 조합 조합 조합

조합

B101 B102 B103

B112 B113 B114 B115

B104 B105 B106 B107 B108 B109 B110 B111102 104

110

101 103 105 106 107 108 109

112111

1F카페와 전문식당이 있는 푸드공간

프랜차이즈 커피숍/파스타 전문점/쌀국수 전문점/프랜차이즈 미용실/도너츠 전문점/돈가스 전문점/치킨 전문점

B1F권장업종

2F가벼운 모임 하기 좋은 미식공간

수제햄버거 전문점/디저트카페/분식 전문점/빙수 전문점/교복 판매점/생과일쥬스

2F권장업종

조합 조합

조합 조합조합

조합조합

201 202 203 204 206 207

501401 402 403 404 405 406

409408407

502 503 504 505 506

508507

301 302 303

306305304210209208

205

4F앞서가는 교육을 위한 학원공간

필수 보습학원/논술학원/어학학원/수학학원

4F권장업종

조합 조합

조합 조합조합

조합조합

201 202 203 204 206 207

501401 402 403 404 405 406

409408407

502 503 504 505 506

508507

301 302 303

306305304210209208

205

5F중고등 학생을 위한 입시전문공간

입시전문학원/미술학원/보습학원5F권장업종

조합 조합

조합 조합조합

조합조합

201 202 203 204 206 207

501401 402 403 404 405 406

409408407

502 503 504 505 506

508507

301 302 303

306305304210209208

205

3F생활질병 치료의 의료전문공간

한의원/소아과/안과3F권장업종

조합 조합

조합 조합조합

조합조합

201 202 203 204 206 207

501401 402 403 404 405 406

409408407

502 503 504 505 506

508507

301 302 303

306305304210209208

205

1군 : 401, 404, 406, 408호 2군 : 402, 403, 408호

3군 : 405호

2동(후문 상가)

1F생활을 편리하게 만드는 판매공간

부동산/안경점/드러그 스토어/아이스크림 전문점/편의점/약국/프랜차이즈 제과점/은행/휴대폰 판매점

1F권장업종

조합 조합

조합

조합 조합101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112

201 202 203 204 205 206 207 208

113

2F식음료, 뷰티를 위한 생활밀착공간

죽&도시락 전문점/대형 프렌차이즈/피부관리/뷰티샵/프랜차이즈 미용실/커피숍/코인&세탁소

2F권장업종

조합 조합

조합

조합 조합101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112

201 202 203 204 205 206 207 208

113

3F유동인구도 끌어모으는 의료전문공간

치과/내과/안과 등 병·의원3F권장업종

조합

조합

501 502 503 504 505

301 302 303 304 305 306 401 402 403 404 405 406 407

5F산부인과와 산후조리원이 있는 공간

산부인과/산후조리원5F권장업종

조합

조합

501 502 503 504 505

301 302 303 304 305 306 401 402 403 404 405 406 407

4F고객 니즈에 맞춘 의료전문공간

이비인후과/피부과 등 병·의원4F권장업종

조합

조합

501 502 503 504 505

301 302 303 304 305 306 401 402 403 404 405 406 407

※ 본 홍보물에 표기된 권장업종 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 다소의 차이가 있을 수 있음에 따라 자세한 사항은 현장을 방문하시어 확인하시기 바랍니다.

※ 본 홍보물에 표기된 권장업종 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 다소의 차이가 있을 수 있음에 따라 자세한 사항은 현장을 방문하시어 확인하시기 바랍니다.