CAPITOLATO DI VENDITA Via Milano 2 – Busto Arsizio MI

PAVIMENTI e RIVESTIMENTI I pavimenti saranno posati secondo la regola dell’arte e seguendo schemi di posa e indicazioni della

D.L. Saranno disponibili le seguenti finiture:

ZONE GIORNO E CAMERE

1. Labor Legno – Collezione Residence (BASIC) Tavole in multistrato (2 strati, 1 strip) 3 mm legno nobile – Spessore 10 mm Larghezza 148

mm Lunghezza 1900 mm. Incastro maschio e femmina sui quattro lati. STRUTTURA FINITURE DISPONIBILI

2. Ornamenta Collezione Basic (BASIC) Piastrella in gres di forma esagonale (diametro cm 60) disponibile nelle seguenti colorazioni

3. Mardegan – Querce Millenarie Collection (GOLD) Una linea che vuole esaltare la bellezza, la potenza e la forza che esprimono le querce. Un

ritorno ancestrale alle origini per ritrovare, attraverso la forte percezione materica, la

sensazione di armonia con la natura. Declinata in 13 diverse colorazioni, ogni nome evoca un

materiale prezioso, perché con questa linea non si scegli un semplice pavimento ma un vero e

proprio elemento decorativo, capace di esaltare gli spazi e il gioco di luci ed ombre.

4. Ornamenta Collezione Core Basic (GOLD) Piastrella in gres di forma esagonale (diametro cm 60) disponibile in 8 pattern e declinati in 4

abbinamenti cromatici. Ispirazione da ricercarsi nelle classiche cementine marocchine

“encaustic tiles” re-interpretate in chiave contemporanea su basi di gres porcellanato in

massa e passaggi monocromi di smalti serigrafici ad alta temperatura.

SERVIZI IGIENICI

1. PAVIMENTO e RIVESTIMENTO Atlas Concorde – Evolve (BASIC) Gres Porcellanato Tecnico – Rettificato monocalibro in tre finiture: Matt (R9) – Lappata –

Strutturata (R11 A+B+C) - Formato cm 60x60 – Colori disponibili: White, Ice, Suede,

Concrete, Moka, Night, Iron, Silver

Le pareti verranno decorate attraverso piccoli inserti in linea Target Studio Unica collezione Maxxi Mosaic

BLUE FUNNY STRIPE

CRISTAL ORTIGIA TRICOT

2. Pavimentazione Mutina collezione Neutral + Rivestimento parete Mutina collezione Decor design Patricia Urquiola cm 120x120 (GOLD)

NOTE:

Le scorte delle pavimentazioni da capitolato posate all’interno degli alloggi sono costituite da una

scatola per ogni tipo di pavimentazione, saranno gratuite e verranno consegnate alla parte

acquirente in occasione del sopralluogo per il collaudo provvisorio dell’alloggio.

Qualora la parte acquirente scegliesse per il proprio alloggio delle pavimentazioni in variante a quelle

da capitolato l’acquirente stesso sarà responsabile dell’approvvigionamento delle scorte.

Zoccoli e Battiscopa saranno coordinati con la pavimentazione scelta. I rivestimenti saranno posati su indicazione della D.L. I servizi igienici saranno dotati di rivestimento

a parete fino ad h. cm 200. Tutti i rivestimenti saranno stuccati con pasta di cemento bianco.

SERVIZI IGIENICI (SANITARI E RUBINETTERIE) I servizi igienici saranno completi di sanitari e rubinetterie saranno allestiti secondo le indicazione

delle tavole del progetto esecutivo architettonico e secondo le specifiche dei progetti esecutivi degli

impianti. I sanitari e le rubinetterie installate saranno delle seguenti marche e modello:

BASIC - Sanitari the.artceram modello TEN: Vaso a terra filo muro cm 36x52

Bidet a terra filo muro cm 36x52

Lavabo sospeso / da colonna cm 65 x 52 – dimensione colonna cm 36 x 67

BASIC - Piatto Doccia GSI Ceramica H6

Piatto doccia con antiscivolo a rilievo

ceramico. Installazione ad appoggio

oppure a filo pavimento.

Colore Bianco

Formati:

140-120-100-80 x 80

120-100 x 70

90x72

90x90

Angolari:

90x90 – 80x80

GOLD - NIC design – modello MILK Vaso a terra filo muro cm 34.5x52x h. 41

Bidet a terra filo muro cm 34.5x52x h. 41

Lavabo Sospeso dimensioni disponibili cm 40x28x15.5 – 60x51x15.5 – 55x48x14.5

(dim. a seconda delle esigenze e dello spazio disponibile)

GOLD - Piatto doccia Brera Group modello CUBO FILO 25 / 50 PD Installabile a filo pavimento o ad incasso, con scarico tradizionale o a scomparsa, con o senza doghe di

copertura, ogni piatto doccia Brera può essere realizzato su misura a richiesta del cliente.

Dimensioni:

Larghezza da 70 a 130cm - Lunghezza da 70 a 160cm

Disponibile in due spessori e in versione con piletta cromata o copri-piletta in pietra acrilica.

RUBINETTERIE BASIC – IB RUBINETTI

- TWIT Miscelatore lavabo completo di scarico Click-Clack - TW200 finitura Cromo

- TWIT Miscelatore bidet completo di scarico Click-Clack - TW220 finitura Cromo

- TWIT Miscelatore doccia incasso due vie con kit doccia integrato nella placca – TW313

- MONAMOUR Soffione doccia quadro mm 20x20 Cromo – MA021

RUBINETTERIE BASIC – IB RUBINETTI

- MILANO TORINO Miscelatore lavabo completo di scarico Click-Clack - MT200 Cromo

- MILANO TORINO Miscelatore bidet completo di scarico Click-Clack - MT220 Cromo

- MILANO TORINO Miscelatore doccia incasso due vie con kit doccia integrato nella placca

MT313 Cromo + MONAMOUR Soffione doccia tondo mm 20x20 Cromo – MA020

RUBINETTERIE GOLD GEDA NEXTAGE – collezione TOKI Rubinetterie in acciaio inox AISI 316L. Il cilindro della leva modello Toki viene fornita in acciaio

spazzolato o lucido, oppure è possibile scegliere una finitura colorata tra quelle proposte: bianco

corian, nero, verde, arancione, rosso, ottanio, azzurro, tortora e grigio perla

PORTE INTERNE Verranno installate porte interne a battente o scorrevoli come indicato negli elaborati grafici.

Le porte saranno del tipo BERTOLOTTO LEGNO LINEA FLAT mod. Flat New Laminatino. Misure standard 70/80x210 cm, modello cieche lisce linea FLAT NEW laminatino, finitura bianco o

ciliegio, telaio e coprifili piatti a 90°, maniglia modello Glasgow ottone lucido con rosetta tonda.

Ove e se indicato negli elaborati grafici verranno installate porte con porzione di anta vetrata

BERTOLOTTO LEGNO LINEA FLAT mod. Tutto vetro con specchiatura unica vetro stratificato

antiinfotunistico satinato bianco 3+3.

Portoncini d’Ingresso alle unità immobiliari Verranno installati portoncini d’ingresso antieffrazione certificate con grado di protezione

antieffrazione in classe 3 secondo la norma europea UNI ENV 1627-1.

Porte tagliafuoco, porte di passaggio, locali comuni e cantine La porta della centrale termica sarà del tipo “tagliafuoco” omologata con classificazione REI 120.

Tutte le altre porte presenti al piano interrato e al piano terra di servizio e dei locali tecnici saranno

del tipo MULTIUSO ad un battente reversibile.

Tutte le cantine saranno dotate di porta a battente reversibile da cm. 60/70/80x200 in acciaio

zincato.

Portone di accesso pedonale Verrà mantenuto il portone esterno esistente di accesso pedonale al fabbricato. Sarà sottoposto ove

necessario a carteggiatura e/o sverniciatura dei residui della precedente vernice; stuccatura e

verniciatura. Funzionerà con apertura manuale e serratura elettrica.

IMPIANTI E’ previsto il rifacimento dei seguenti impianti con relative forniture e assistenze:

L’ impianto di riscaldamento ambienti sarà del tipo a radiatori, con sistema centralizzato.

I bagni saranno dotati di scalda salviette.

SCALDASALVIETTE BASIC TERMOARREDO DELTACALOR

- Scalda salviette modello Cambio, L 50 cm H 120 cm, resa termica 600 W (con delta T 50°C)

colore Bianco lucido

- Scalda salviette modello Cambio, L 45 cm H 77 cm, resa termica 369 W (con delta T 50°C

colore Bianco lucido

- Coppia valvola e detentore a squadra "circle", con testa termostatica, completo di raccordi,

finitura cromo

SCALDASALVIETTE GOLD TERMOARREDO DELTACALOR Innovativo scalda salviette che consente una rapida asciugatura dei panni e al tempo stesso l

riscaldamento del bagno. Il deflettore orientabile in più posizioni permette di dirigere il flusso di aria

calda ottimizzando l’asciugatura dei panni.

Il tasto “Boost”, invece, attiva una ventilazione più diffusa nell’ambiente. La praticità senza rinunciare

al RISPARMIO ENERGETICO: tre programmi impostabili permettono di attivare lo scalda salviette al

mattino, alla sera o in entrambi i momenti. Soluzione intelligente che interpreta perfettamente la

semplicità del vivere quotidiano in modo efficiente.

- Scaldasalviette elettrico modello Dryer Plus, L 50 cm H 119,6 cm, resa termica 500 W ( 1000

W l'apparecchio Fancoil ) completo di termostato,con stendino reclinabile, colore Bianco

lucido

- Scaldasalviette elettrico modello Dryer Plus, L 50 cm H 144,1 cm, resa termica 750 W ( 1000

W l'apparecchio Fancoil ) completo di termostato,con stendino reclinabile, colore Bianco

lucido

Corpi Illuminanti Non fanno parte del presente capitolato i corpi illuminanti delle singole unità abitative.

Saranno forniti e installati i corpi illuminanti esterni, quelli delle parti comuni quali vani scale e

ballatoi e quelli delle cantine e della centrale termica.

CORPI ILLUMINANTI CORTILE A PAVIMENTO - CORPI ILLUMINANTI A PARETE ESTERNI - CORPI ILLUMINANTI VANI SCALE E CORRIDOI Puraluce Smart Car / Dune: segnapasso LED a emission 360°, 180°, 90°, 90° +90° realizzato in

acciaio inox AISI 316 E bronzo naturale. Carrabile fino a 3.5 t – Temperatura 3000°K – finitura

Bronzo Naturale

Puraluce Up & Down 65 – Up e Down 65 apparecchio LED da parete per interni ed esterni realizzato

in ottone con dissipatore interno in alluminio – Temperatura 3000°K – Finitura Rame Protetto

Corpi illuminati CENTRALE TERMICA

CANTINE

PURALUCE Up & Down PURALUCE Up o Down Plafone a tartaruga

Le prese a spina saranno incassate del tipo in tecnopolimero, con scatola ad incasso in resina

rettangolari, placca e apparecchio modulare che potrà essere.

- Schuko (tedesco) da 16 A;

- Bipasso ad alveoli allineati da 10/16 A.

Le prese a spina e i comandi luce saranno del tipo BTICINO SERIE MATIX. da 1 a 6 moduli.

A scelta tra le colorazioni disponibili

Su specifica richiesta dell’acquirente potranno essere installate a titolo di variante prese e comandi

BTICINO SERIELIVINGLIGHT AIR realizzate interamente in metallo, ultrasottili (spessore 4.5 mm).

Modularità da 1 a 6 moduli. Oltre ai tradizionali Bianco, Tech e Antracite, la gamma colori Livinglight

Air dispone di altre 11 finiture.

Finiture disponibili

Saranno inoltre realizzati i seguenti impianti: - Impianto telefonico

- Impianto televisivo - digitale terrestre

- Predisposizione Impianto di condizionamento

- Impianto videocitofonico

Al termine dei lavori l’ impresa esecutrice degli impianti rilascerà la dichiarazione di conformità. CASELLARIO POSTALE PER CORRISPONDENZA SINGOLA

Nel vano scala verrà installalo un casellario postale delle dimensioni standard in cristallo e acciaio con

un numero di comparti pari al numero delle unità immobiliari. Ogni comparto sarà corredato di

serratura e targhetta portanome

VARIE

La D.L. indicherà le ditte fornitrici presso le quali gli acquirenti dovranno recarsi per la scelta dei

materiali. Eventuali varianti interne verranno eseguite esclusivamente su richiesta scritta

dell’acquirente ed i compensi per tali opere di modifica verranno pattuiti di volta in volta prima della

loro esecuzione e pagate al termine della loro esecuzione direttamente alla società IMMOBILIARE 10

Srl. Per questi possibili cambiamenti e/o modifiche verranno di volta in volta fissati dei tempi durante

i quali gli acquirenti potranno effettuare visite in cantiere ed incontrare un tecnico responsabile delle

varianti. Scaduti i tempi fissati senza che sia stata data alcuna comunicazione specifica l’impresa

procederà nei lavori secondo le modalità contrattuali previste.

Qualora l’acquirente decidesse di effettuare delle scelte extra capitolato in relazione alle forniture e

alle finiture verrà redatta direttamente con il fornitore una scheda nella quale verranno quantificati i

sovrapprezzi per la modifica dei materiali. Eventuali sovrapprezzi di posa in opera saranno dovuti

dalla parte acquirente anche se verranno richieste modalità di posa in opera differenti da quelle

indicate nel presente capitolato (ad esempio a spina di pesce) e/o eventualmente qualora il formato

delle piastrelle scelte in variante comporti un sovrapprezzo di posa. Si ricorda che le visite in cantiere

sono vietate; possono essere effettuate esclusivamente dopo aver concordato un appuntamento. La

società IMMOBILIARE 10 Srl.si riserva il diritto di apportare variazioni alle opere in progetto qualora

necessità tecniche o di approvvigionamento o di miglioria lo rendessero necessario previa

autorizzazione della D.L..

CONTRACT Su richiesta dell’acquirente potrà essere effettuato un servizio chiavi in mani. In tal caso verrà offerto

all’acquirente un servizio completo e personalizzato di progettazione e realizzazione dell’interior

design. Tale servizio ha lo scopo di guidare il futuro acquirente nella scelta delle finiture, dei colori,

delle luci e degli elementi di arredi al fine di ottenere una casa su misura che rispecchi in ogni sua

parte i gusti e le esigenze di chi la abita.

Verranno proposte al cliente alcune soluzioni di layout distributivo delle funzioni e degli arredi

all’interno dell’abitazione attraverso rappresentazioni grafiche bidimensionali (piante, prospetti e

sezioni). Sulla base delle scelte concordate verranno realizzati modelli tridimensionali e viste

renderizzate al fine di aiutare il cliente nella scelta cromatica e dei materiali di finitura di pavimenti e

pareti. Verrà proposta al cliente una selezione di elementi di arredi per i vari ambienti dell’unità

immobiliare. Potranno essere proposti arredi da catalogo o forniture disegnate e realizzate

appositamente per meglio rispondere alle esigenze personali dell’acquirente e alle geometrie dettate

dagli spazi di abitazione.

Verrà inoltre effettuato uno studio illuminotecnico approfondito e proposta una gamma di corpi

illuminanti che soddisfino le esigenze di illuminazione dei vari ambienti.

Quanto stabilito in fase di progetto verrà realizzato nel rispetto dei costi stimati e dei tempi previsti

attraverso la coordinazione delle attività e delle tempistiche delle differenti maestranze e dei

fornitori che saranno coinvolti nelle lavorazioni.

Tale opzione potrà comprendere tutti o parte degli ambienti dell’unità abitativa a seconda delle

esigenze del cliente. Potrà comprendere tutte o parte delle forniture complete di trasporto consegna

e montaggio a seconda degli accordi presi in fase contrattuale.