VE Proposal

2009. 2. 24

영등포영등포 백화점백화점 리노베이션리노베이션 (B(B관관))

한미파슨스㈜ CM단

Executive Summary (B )

415,760,000

13,990,000

23,669,000

378,101,000

8,550,000

127,940,000

9,500,000

167,257,000

64,854,000

(A)

92,693,000

3,119,000

5,277,000

84,297,000

0

0

2,500,000

43,861,000

37,936,000

VE (B)

-18,392,000

-293,804,000

-10,871,000

-8,550,0005.

-26,918,0001.

-123,396,0002.

-7,000,0003.

-127,940,0004.

-323,067,000

(B-A)

1. (VE Proposal)

2009. 2. 24.

영등포영등포 백화점백화점 리노베이션리노베이션 (B(B관관))

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

A 0 1A 0 1 옥탑지붕옥탑지붕 바닥바닥 마감마감 변경변경

- 2,696,000 원

7,050,000원 4,353,000 원

옥탑지붕 바닥 방수 : 복합도막방수/24mm보호몰탈/무근콘크리트(100,690원/M2)

- 노출 우레탄방수(23,500원/M2)

-옥탑지붕은 출입이 거의 없을뿐 아니라 방수하자에 대한 보수가 용이한 노출방수로 제안함

-방수성, 시공성을 고려하여 난간상부 내민턱삭제

●

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

A 0 3A 0 3 발코니발코니 바닥바닥 마감마감 변경변경

- 531,000 원

1,460,000원 929,000 원

-노출 우레탄방수 (18,000원/M2)

-발코니 바닥의 기존 에폭시코딩 제거후 노출우레탄도막방수

- 에폭시코팅(2,700원/M2)

-방수상태 확인후 기존 에폭시코팅마감으로 조정-3층 이상만 적용

●●

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

A 0 5A 0 5 정화조정화조 관리층관리층 마감마감 변경변경

- 3,439,000 원

3,921,000원 482,000 원

-타르에폭시방수(8,000원/M2) - 에폭시코팅(2,700원/M2)

- 바닥마감은 에폭시코팅 적용

-정화조 관리층 마감은 일반적으로 적용하지 않음

●

-정화조 관리층 마감이 정화조 내부 마감과 동일한 타르에폭시방수로 적용되어 있음

- 정화조 관리층은 별도 마감이 필요없음

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

A 0 9A 0 9 지하저수조지하저수조방수방수삭제삭제//변경변경

- 10,262,000 원

12,094,000원 1,832,000 원

-액체방수/우레탄코팅(6,600원/M2) - 현재 시수저장용으로 사용되는 구간만 현 마감상태 확인후 무용재에폭시코팅으로 적용

-기타 저수조 공간은 용도 및 현실적기준으로 현상태를 유지함이 적정함

●

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

A 1 0A 1 0 기전실기전실 바닥바닥 마감재마감재 변경변경

- 2,777,000 원

4,278,000원 1,501,000 원

-T2 친환경무기질 불연바닥재 (11,400원/M2)

-지하3층 기계실, 전기실, 발전기실, 하론가스실 바닥 2mm 친환경무기질불연바닥재 마감 적용

- 에폭시코팅(2,700원/M2)

- 전기실 바닥은 전도성 비닐타일로 적용

●

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

A 1 4A 1 4 냉동냉장고냉동냉장고 바닥바닥 방수방수 조정조정

- 1,322,000 원

1,322,000원 0 원(당초내역전액삭제)

-쉬트방수/보호몰탈(11,800원/M2)

-쉬트방수가 2중으로 설치됨

- 쉬트방수가 이중으로 적용되어 있어그중 쉬트방수/보호몰탈 삭제

-우레탄단열보드/쉬트방수는 전문업체공사분임

●

삭제

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

A 3 0A 3 0 건식벽건식벽 석고보드석고보드 두께두께 변경변경

- 5,889,000 원

34,727,000원 28,838,000 원

-12.5mm 석고보드(1,710원/M2) - 9.5mm 석고보드(1,420원/M2)

- 9.5mm 석고보드가 현재 일반적으로적용되고 있음

●

2. (VE Proposal)

2009. 2. 24.

영등포영등포 백화점백화점 리노베이션리노베이션 (B(B관관))

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

S 0 1S 0 1 ESC. ESC. 설치구간설치구간바닥바닥철거철거범위범위조정조정

- 71,472,000 원

89,254,000원 17,782,000 원

- (X3~X4) ×(Y2~Y3)열부분의 ESC변경 부분 전구간 철거, 철거부분 조정 필요 (전층공통)

- 1B5를 존치하고 Deck Slab하부에서B111을 설치하는 방안으로 적용

●

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

S 0 2S 0 2 ELEV. ELEV. 증설구간증설구간 바닥바닥 철거철거 범위범위 조정조정

-43,317,000 원

57,542,000원 14,225,000 원

- (X2~X3) ×(Y1~Y2)열부분의 EV증설을 위하여 1B7을 철거하도록 되어 있음(전층공통)

- B54를 먼저 신설하여 슬래브 철거를최소화(1B7 철거않고 3.1m만 철거)하는 방안으로 적용.(필요시 서포트 설치)

●

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

S 0 3S 0 3 EPSEPS실실 구간구간 바닥바닥 철거철거 범위범위 조정조정

-8,606,000 원

20,461,000원 11,855,000 원

- (X5~X6) ×(Y1~Y2)열부분의 EPS실중앙부의 G4보와 우측 슬래브 철거 (전층공통)

- EPS실중앙부의 G4보와 우측 슬래브는 슬래브의 Open크기를 확인하여 철거하지 않는 방안으로 적용

●

3. (VE Proposal)

2009. 2. 24.

영등포영등포 백화점백화점 리모델링리모델링 (B(B관관))

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

C 0 1C 0 1 연결통로연결통로 부분부분 흙막이공법흙막이공법 변경변경

-7,000,000 원

9,500,000원 2,500,000 원

- 신세계백화점과 경방필백화점의 연결통로 공사를 위하여 일부 가시설 공사를 반영

- 경방백화점의 지하층 리모델링을 감안 하고, 부지여건을 고려한 Open Cut

공법으로 변경

●

버팀보H-300X305X15X15

띠장H-300X305X15X15

- Open Cut 공법 적용연결통로를위한가시설공사

4. (VE Proposal)

2009. 2. 24.

영등포영등포 백화점백화점 리노베이션리노베이션 (B(B관관))

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

M 0 1M 0 1 수처리장치수처리장치 변경변경

- 124,146,000 원

124,146,000원 0 원(당초내역전액삭제)

- 냉각수 은동이온 살균장치 설치

- 전자장 수처리장치 설치 - 약품투입방식 적용

●

- 반영구적이지 못한 장치를 삭제하고, 운영시 약품투입방식으로 적용

-빌컴조사보고서에 의거 약품투입방식적용

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

M 0 2M 0 2 기계실기계실 배관배관 보온마감재보온마감재 변경변경

- 3,793,000 원

19,676,000원 15,883,000원

-옥외에 노출되는 부위를 제외한 보옴마감재는 일반적으로 메직테이프를 적용

●

- 기계실 배관 함석케이싱 마감 -메직테이프로 적용

5. (VE Proposal)

2009. 2. 24.

영등포영등포 백화점백화점 리노베이션리노베이션 (B(B관관))

S denotes ‘Cost saving’

T denotes ‘Total Price

S

TCost

DetailDetail

E 0 1E 0 1 전력제어전력제어 CCMSCCMS와와 조명제어조명제어 CCMS CCMS 통합사용통합사용

- 8,550,000 원

8,550,000원 0 원(당초내역전액삭제)

- 전력제어 CCMS 별도구성

- 조명제어 CCMS 별도구성

- 전력제어 CCMS에 조명제어 시스템기능을 겸용으로 사용하여 총괄 관리를위한 인프라 구축과 원가절감 예상됨

●U.P.S

Executive Summary (A +B )

-301,650,000

-10,150,000

-17,173,000

- 274,327,000

-38,079,000

-108,907,000

0

0

-127,341,000

A

-323,067,000

-10,871,000

-18,392,000

-293,804,000

-8,550,000

-127,940,000

-7,000,000

-123,396,000

-26,918,000

B

-35,565,000

- 568,131,000

-21,021,000

-46,629,0005.

-154,259,0001.

-123,396,0002.

-7,000,0003.

-236,847,0004.

-624,717,000

[주] 1. 상기 금액은 개략 산출금액으로 정밀 산출시 변경소지가 있음.

2. 단가 적용은 시공사 계약내역 기준 적용하였음.