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VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVV VVVV VVVV VVVVVVVVVV VVVVVVVVVV VVVVVVVVVV VVVVVVVVVV VVVVVVVVVV VVVVVVVVVV VVVVVVVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVVVVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVVVVVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVV VVVVVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVVVVV VVVVVVVVVVVVVV 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Buch e lay ZNA 35m ZNA 35m ZNA 50m ZNA 50m ZNA 15m ZNA 20m ZNA 30m ZNA 50m ZNA 50m ZNA 35m ZNA 50m ZNA 10m AV UDa UDa UDa NE NV AV UCb NJ NJ UDc UCb NV NJ AP NPh UAb 2 UBa UCb UDa NE UDa UBb UBa UBa UBa UDa UBa NVj NE UBa NS UEe UEe UEe UEe UAa 1 NV NE UDa UDa UDa NE AP NP NV UDa UDd UDd AP UDa NJ NJ UDc UCb UCb UBa UBa UDa UDa UCb UDd UEe NJ NJ UDc UEm UDa NV NV UDa NV UDa UCb UEe UAa 1 UAb 2 UBa UAb 2 MLV31 MLV32 MLV31 MLV3 MLV2 MLV2 MLV21 MLV24 MLV33 ¯ 0 500 250 Mè t r es 1 / 5000è me I V REGLEMENT Pa r t i e 5 DI SPOS I T I ONS GRAPHI QUES 5 . 2 . P l ans de zonag e pa r commune Ma nte s - l a- Vi l e Disp os i tio n s g raph ique s compl ém entai re s : - P lan de zonage de synthèse : se re porte r à l a pi èce 5 . 1 - P lan des enve loppes d ' ale rte des zones humi des : se re porte r à l a pi èce 5 . 3 OAP de Sec te urs à Enje ux tro po lita ins : se re porte r à l a Pi èce I I I , P arti e 2 OAP Com m erce et Arti sanat : se re porte r à l a Pi èce I I I , P arti e 1 OAP T ram e verte et bleue et Belvédères : se re porte r à l a Pi èce I I I , P arti e 4 UAa - Ce ntre u rb ai n UAb - Nouve le ce ntral i UAc - Ce ntre b ou rg UAd - Coe u r de v ilag e et Ham e au UBa - rice ntre i nte ns i fi cati on UBb - rice ntre interm éd i ai re UCa - Gra nd ensem bl e UCb - Ensembl e d ' habi ta t col ec ti f UDa - Pav ilonna ire d i vers i fi é UDb - Pav il ona i re d i ffus UDc - Pav ilona ire ordonna ncé UDd - Pav il onna i re dens i fi é UDe - Pav ilonna ire Bord de Sei ne UEe - Ac tiv ité économi que UEf - Ac ti v ité po rtua i re fl uv i al e UEm - Ac tiv ité économi que mi x te UX - Equ i pe m e nt 1AU - Z one à urb ani ser mi x te 1AUE - Z one à urb anise r économi que 1AUX - Z one à urb anise r équ i pe m e nt La qua l ité paysag ère et écol og i que Con tin u ité paysag ère ( ali g ne m e nt d ' arb re s , ta l us , hai e) La qua l ité urb aine et arch i te c tu ra l e Ensemble cohé re nt ##### ##### ##### Con tin u ité b âti e Ed ifice pa trim oine u rb ai n et ru ra l ave c fi che Ed ifice pa trim oine urb ai n et ru ra l dans un ensem ble sans fi che ^ _ ^ _ Arb re ide nti fi é L imite communal e La morphologie et l ' impl a nta ti on des cons truc ti ons XX m XX % XX % La des tin a tion des cons truc ti ons et l ' usage des sol s L inéa ire com m erc i al L inéa ire tou te ac ti v i Espace b oi c lassé - EBC UP - Z one Cam pus P aris Sai nt Ge rm ai n 1AUP - Z one à u rb a ni ser Cam pus P aris Sai nt Ge rm ai n 2AUm - Z one à u rb anise r à l ong term e à vocation mi x te 2AUe - Z one à u rb anise r à l ong term e à vocati on économi que 2AUp - Z one à urb ani ser à long term e à domi na nte d ' ac tiv ités économi que s assoc i ées au Cam pus P aris Sai nt Ge rm ai n AV - Ag ricole Val ori sée AP - Ag ricole Préservée NJ - Na tu re l e pa rcs et ja rd i ns publ i cs NV - Nature le Va l ori sée NVj - Nature le Va lorisée j a rd i ns partag és NVc - Nature l e Val o ri sée carri ère NVs - Nature l e Val ori sée STECAL NP - Nature l e Préservée NPh - Natu rele Préservée Hum i de NP r - Na tu re l e Préservée réservoi r de ivers i NE - Nature le Equ i pe m e nt NEe - Nature l e Equ ipe m e nt d ' i nté rêt de serv i ces publ i cs NE l - Nature le Equ i pe m e nt Espace de loi s i rs NS - Nature l e Sei ne NSh - Natu rele Seine I l e Hab i tée NSn - Natu rele Seine I l e Na tu re l e 2AUx - Z one à u rb anise r à l ong term e à vocati on équ i pe m e nt Coe u r d ' î lot et l is i ère de j a rd i n Espace cole c tif vég é ta l i Boisem e nt u rb ai n Ensemble b âti Se rv i tude de l ocal i sati on Con s truc tion susce pti bl e de ch ang er de des tina ti on Em placem ent réservé mi x i soc i al e Em placem ent réservé rim ètre d ' a tte nte de proj et T racé de voie ou chemi n VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV VVVVVVVV ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### !! ! !! ! !! ! !! ! !! ! !! ! Coe ffic ient de Pl ei ne Terre - CPT Hau te u r Coe ffic ient d ' Em pri se au Sol - CES Moda lités d ' a pplica tion des d i spos i ti ons règ lem entai re s OAP de Sec te urs à Ech el e Com m unal e Bande de 50 m Marg e de recu l ( L . 1 - 8 Code de l ' Urb ani sm e) Recu l ob lig atoi re ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Réa l i sa t i on : S I G- YD / GPS&O / Janv i e r 2020

V—I R EGLEMENT - GPSEO Plan de zona… · vvvvvvv vvvvvvv vvvvvvv vvvvvvv vvvvvvv vvvvvvv vvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv

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Page 1: V—I R EGLEMENT - GPSEO Plan de zona… · vvvvvvv vvvvvvv vvvvvvv vvvvvvv vvvvvvv vvvvvvv vvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv vvvvvvvv

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Soindre s

Lim a y

Bre uil-Bois-Rob e rt

Gue rville

Ma nte s-la-Jolie

Ma g na nville

Auffre ville -Brasse uil

Buch e la y

Z NA 35m

Z NA 35m

Z NA 50m

Z NA 50m

Z NA 15m

Z NA 20m

Z NA 30m

Z NA 50m

Z NA 50m

Z NA 35m

Z NA 50m

Z NA 10m

AV

UDa

UDa

UDa

NE

NV

AV

UCb

NJ

NJ UDc

UCb

NV

NJ

AP

NP h

UAb 2

UBa

UCb

UDa

NE

UDa UBbUBa

UBa

UBa

UDa

UBa

NVj

NEUBa

NS

UEe

UEe

UEe

UEe

UAa1

NV

NE

UDa

UDa

UDa

NE

APNP

NV

UDaUDd

UDd

AP

UDa

NJ

NJUDc

UCb

UCb

UBaUBa

UDa

UDa

UCb

UDd

UEe

NJ

NJ

UDcUEm

UDa

NV

NV

UDa

NVUDa

UCbUEe

UAa1

UAb 2UBa UAb 2

MLV31

MLV32

MLV31

MLV3

MLV2

MLV2

MLV21

MLV24

MLV33

¯0 500250 Mètres

1/5000ème

IV — REGLEMENTPartie 5— DISPOSITIONS GRAPHIQUES5.2. Plans de zonag e par communeMa nte s-la-Ville

Dispositions g ra ph ique s com plém e nta ire s :- P la n de zona g e de synth èse : se re porte r à la pièce 5.1- P la n de s e nve loppe s d'a le rte de s zone s h um ide s : se re porte r à la pièce 5.3OAP de Se cte urs à Enje ux Métropolita ins : se re porte r à la P ièce III, P a rtie 2OAP Com m e rce e t Artisa na t : se re porte r à la P ièce III, P a rtie 1OAP Tra m e ve rte e t b le ue e t Be lvédère s : se re porte r à la P ièce III, P a rtie 4

UAa - Ce ntre urb a in

UAb - Nouve lle ce ntra lité

UAc - Ce ntre b ourg

UAd - Coe ur de villa g e e t Ha m e a u

UBa - P érice ntre inte nsifica tion

UBb - P érice ntre inte rm édia ire

UCa - Gra nd e nse m b le

UCb - Ense m b le d'h a b ita t colle ctif

UDa - P a villonna ire dive rsifié

UDb - P a villona ire diffus

UDc - P a villona ire ordonna ncé

UDd - P a villonna ire de nsifié

UDe - P a villonna ire Bord de Se ine

UEe - Activité économ ique

UEf - Activité portua ire fluvia le

UEm - Activité économ ique m ixte

UX - Equipe m e nt

1AU - Z one à urb a nise r m ixte

1AUE - Z one à urb a nise r économ ique

1AUX - Z one à urb a nise r équipe m e ntLa qua lité paysa g ère e t écolog ique

Continuité paysa g ère(a lig ne m e nt d'a rb re s, ta lus, h a ie )

La qua lité urb a ine e t a rch ite ctura le

Ense m b le coh ére nt# # # # # ## # # # # ## # # # # #

Continuité b âtie

Edifice pa trim oine urb a in e t rura la ve c fich e

Edifice pa trim oine urb a in e t rura l da nsun e nse m b le sa ns fich e_̂

Arb re ide ntifié

Lim ite com m una le

La m orph olog ie e t l'im pla nta tion de sconstructionsXX m

XX %

XX %

La de stina tion de s constructionse t l'usa g e de s sols

Linéa ire com m e rcia l

Linéa ire toute activité

Espace b oisé classé - EBC

UP - Z one Ca m pus P a ris Sa int Ge rm a in

1AUP - Z one à urb a nise r Ca m pus P a ris Sa int Ge rm a in

2AUm - Z one à urb a nise r à long te rm e à voca tion m ixte

2AUe - Z one à urb a nise r à long te rm e à voca tion économ ique2AUp - Z one à urb a nise r à long te rm e à dom ina nte d'a ctivités économ ique s associée s au Ca m pus P a ris Sa int Ge rm a in

AV - Ag ricole Va lorisée

AP - Ag ricole P rése rvée

NJ - Na ture lle pa rcs e t ja rdins pub lics

NV - Na ture lle Va lorisée

NVj - Na ture lle Va lorisée ja rdins pa rta g és

NVc - Na ture lle Va lorisée ca rrière

NVs - Na ture lle Va lorisée STECAL

NP - Na ture lle P rése rvée

NP h - Na ture lle P rése rvée Hum ide

NP r - Na ture lle P rése rvée rése rvoir de b iodive rsité

NE - Na ture lle Equipe m e nt

NEe - Na ture lle Equipe m e nt d'intérêt colle ctif e t de se rvice s pub lics

NEl - Na ture lle Equipe m e nt Espa ce de loisirsNS - Na ture lle Se ine

NSh - Na ture lle Se ine Ile Ha b itée

NSn - Na ture lle Se ine Ile Na ture lle

2AUx - Z one à urb a nise r à long te rm e à voca tion équipe m e nt

Coe ur d'îlot e t lisière de ja rdin

Espace colle ctif vég éta lisé

Boise m e nt urb a in

Ense m b le b âti

Se rvitude de loca lisa tion

Construction susce ptib le de ch a ng e rde de stina tion

Em pla ce m e nt rése rvé m ixité socia le

Em pla ce m e nt rése rvé

P érim ètre d'a tte nte de proje t

Tra cé de voie ou ch e m in

VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV

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Coe fficie nt de P le ine Te rre - CP T

Haute ur

Coe fficie nt d'Em prise au Sol - CES

Moda lités d'a pplica tion de s dispositionsrèg le m e nta ire s

OAP de Se cte urs à Ech e lle Com m una le

Ba nde de 50 m

Ma rg e de re cul(L.111-8 Code de l'Urb a nism e )

Re cul ob lig a toire

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Ré alisation: SIG-YD / GPS&O / Janvier 2020