VỊ THẾ NÀO CHO CĂN HỘ HẠNG C? - dkra.vndkra.vn/pdf/bao-cao-q3-brief-201810-011538544900_vi_1562568890.pdf · 2. PHÂN KHÚC CĂN HỘ Trong Quý 3/2018 có 18 dự án được

1 BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG Q3/2018

BÁO CÁO THỊ TRƯỜNGBẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở TP.HCM

QUÝ 3/2018

VỊ THẾ NÀOCHO CĂN HỘHẠNG C?


MỤC LỤC

TÔNG QUAN TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI QUÝ 3/20181. Thông tin chung ......................................................................................2

2. Chính sách pháp lý ..................................................................................3

3. Giao thông - Hạ tầng - Xã hội ..............................................................4

DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG TRONG QUÝ 3/20181. Phân khúc đất nền ..................................................................................6

2. Phân khúc căn hộ ....................................................................................7

3. Phân khúc nhà phố/biệt thự .................................................................8

4. Bất động sản nghỉ dưỡng......................................................................9

MỘT SỐ NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG QUÝ 3/20181. Tóm tắt thị trường Quý 3/2018 ....................................................... 12

2. Dự báo thị trường Quý 4/2018 ........................................................ 12

VỊ THẾ NÀO CHO CĂN HỘ HẠNG C?1. Hiện trạng căn hộ hạng C ................................................................... 14

2. Một số đề xuất ...................................................................................... 14

TỔNG QUAN TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI

3 BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG Q3/20182 BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG Q3/2018

(Nguồn: Trang web của các ngân hàng)

7.4

7.06.9 6.9

6.66.8

6.5

6.2

5.65.86.06.26.46.66.87.07.27.47.6

OCB HD Bank BIDV Sacombank Techcombank Vietin Bank Vietcombank ACB

LÃI SUẤT TIỀN GỬI TIẾT KIỆM 12 THÁNG (%)

(Nguồn: Ngân hàng Nhà nước)

22,700

22,800

22,900

23,000

23,100

23,200

23,300

23,400

23,500

01/0

704

/07

07/0

710

/07

13/0

716

/07

19/0

722

/07

25/0

728

/07

31/0

703

/08

06/0

809

/08

12/0

815

/08

18/0

821

/08

24/0

827

/08

30/0

802

/09

05/0

908

/09

11/0

914

/09

17/0

920

/09

23/0

926

/09

29/0

9

TỶ GIÁ VND/USD

(Nguồn: Ngân hàng Nhà nước)

36

36.2

36.4

36.6

36.8

37

37.2

01/0

704

/07

07/0

710

/07

13/0

716

/07

19/0

722

/07

25/0

728

/07

31/0

703

/08

06/0

809

/08

12/0

815

/08

18/0

821

/08

24/0

827

/08

30/0

802

/09

05/0

908

/09

11/0

914

/09

17/0

920

/09

23/0

926

/09

29/0

9

GIÁ VÀNG

Bán ra Mua vào

2. CHÍNH SÁCH PHÁP LÝ

Giá vàng có xu hướng giảm từ cuối tháng 7. Đến ngày 29/09/2018, giá vàng mua vào đạt 36.28 triệu Đồng/lượng, giá vàng bán ra đạt 36.45 triệu Đồng/lượng.

Tỷ giá VND/USD tăng mạnh vào cuối tháng 7 và chưa có dấu hiệu giảm nhiệt, nguyên nhân do áp lực từ các biến động thương mại và tài chính thế giới. Đến ngày 30/09/2018, tỷ giá VND/USD giao dịch 1 USD = 23,370 VND.

Lãi suất tiền gửi 12 tháng: 6.2% - 7.4%/năm

THÔNG TƯ 06/2018/TT - BXD

CHỈ THỊ SỐ 04/CT - NHNN

Bộ Xây dựng ban hành hệ thống chỉ tiêu thống kê ngành xây dựng bao gồm 33 chỉ tiêu.

Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các đơn vị trong toàn ngành tiếp tục triển khai hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm của ngành ngân hàng trong 6 tháng cuối năm 2018.

QUYẾT ĐỊNH28/2018/QĐ - UBND

UBND thành phố quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố thay thế cho Quyết định số

1. THÔNG TIN CHUNG

5.15

6.28

7.467.65

7.45

6.73 6.88

4.5

5.5

6.5

7.5

8.5

Q1/2017 Q2/2017 Q3/2017 Q4/2017 Q1/2018 Q2/2018 Q3/2018

GDP (%) CẢ NƯỚC

(Nguồn: Tổng cục Thống kê)

GDP cả nước trong Quý 3/2018 đạt 6.88%. GDP 9 tháng đầu năm tăng 6.98%, đây là mức tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2011.

GDP của TP. HCM trong 9 tháng đầu năm 2018 ước tính tăng 7.89% so với cùng kỳ năm trước.

FDI 9 tháng đầu năm cả nước đạt 25.37 tỷ USD, bằng 99.6% cùng kỳ năm 2017. Trong đó FDI BĐS đạt 5.8 tỷ USD.

FDI TP. HCM đạt 4.2 tỷ USD, tăng 12% so với cùng kỳ năm 2017.

CPI cả nước trong 9 tháng đầu năm tăng 3.57% so với bình quân cùng kỳ năm 2017.

CPI TP. HCM trong 9 tháng đầu năm tăng 2.95% so với bình quân cùng kỳ năm 2017.

Chỉ số VN-Index đến hết tháng 9/2018 đạt 1017.13 điểm, tăng 56.35 điểm, tương ứng tăng 6% so với đầu quý (960.78 điểm).

(Nguồn: Bộ kế hoạch & Đầu tư)

7.71

19.22

25.48

35.88

5.80

20.3325.37

0.60 1.783.74

6.50

1.703.68 4.20

0.005.00

10.0015.0020.0025.0030.0035.0040.00

3T/2017 6T/2017 9T/2017 Cả năm 2017

3T/2018 6T/2018 9T/2018

FDI (TỶ USD)

CẢ NƯỚC TP.HCM

(Nguồn: Tổng cục Thống kê)

4.96

4.153.79

3.53

2.823.29

3.57

5.56

4.824.4 4.23

2.402.68

2.95

22.5

33.5

44.5

55.5

6

3T/2017 6T/2017 9T/2017 Cả năm 2017 3T/2018 6T/2018 9T/2018

CPI (%)

CẢ NƯỚC TP. HCM

(Nguồn: Sở giao dịch CK TP. HCM)

820.00840.00860.00880.00900.00920.00940.00960.00980.00

1,000.001,020.001,040.00

01

/07

03

/07

05

/07

07

/07

09

/07

11

/07

13

/07

15

/07

17

/07

19

/07

21

/07

23

/07

25

/07

27

/07

29

/07

31

/07

02

/08

06

/08

08

/08

10

/08

14

/08

16

/08

20

/08

22

/08

24

/08

28

/08

30

/08

01

/09

03

/09

05

/09

07

/09

09

/09

11

/09

13

/09

15

/09

17

/09

19

/09

21

/09

23

/09

25

/09

27

/09

29

/09

VN - INDEX


DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG QUÝ 3/2018

3. HẠ TẦNG GIAO THÔNG

THÔNG XE ĐƯỜNG D1

Sáng 15/09, tuyến đường D1 kết nối ĐH Sài Gòn với đường Nguyễn Văn Linh và khu dân cư Him Lam, Quận 7, TP. HCM đã chính thức thông xe. Toàn tuyến dài 830m, rộng 20m đáp ứng 4 làn xe, tổng mức đầu tư hơn 289 tỷ Đồng.

NÂNG CẤP ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU CẢNH

Theo thông tin từ Sở Giao thông Vận tải (GTVT) TP. HCM, cơ quan này đã giao Khu Quản lý giao thông đô thị số 1 khảo sát và làm thiết kế để nâng cấp tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh (nối quận 1 và quận Bình Thạnh). Tổng vốn đầu tư dự kiến 473 tỷ Đồng.

MỞ RỘNG ĐƯỜNG NGUYỄN TẤT THÀNH

UBND TP. HCM yêu cầu Cảng Sài Gòn báo cáo phương án di dời, bàn giao mặt bằng cảng Nhà Rồng - Khánh Hội, bảo đảm thời gian bàn giao mặt bằng trước ngày 31/12/2018. Theo phương án thiết kế đường Nguyễn Tất Thành mở rộng lên 40m.

CẦU NỐI GÒ VẤP VÀ QUẬN 12

UBND TP. HCM chấp thuận đề nghị của Sở Giao thông Vận tải, tiếp tục triển khai dự án xây dựng cầu tạm (kết cấu thép) An Phú Đông: kết nối phường 5, quận Gò Vấp với phường An Phú Đông, Quận 12.

ĐIềU CHỈNH QUY HOẠCH SÂN BAY TÂN SơN NHẤT

Bộ GTVT vừa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (TSN) giai đoạn đến năm 2020, định hướng đến năm 2030. Theo quy hoạch, sân bay TSN có công suất 50 triệu khách/năm; sản lượng vận chuyển hàng hóa khoảng 0.8 - 1.0 triệu tấn hàng hóa/năm. Quy hoạch bổ sung nhà ga T3 ở phía nam với công suất 20 triệu khách/năm.


2. PHÂN KHÚC CĂN HỘTrong Quý 3/2018 có 18 dự án được mở bán, bao gồm 12 dự án mới và 6 giai đoạn tiếp theo của dự án cũ trước đó, cung cấp ra thị trường khoảng 7,152 căn, bằng 79% so quý trước (9,032 căn), bằng 88% nguồn cung của cùng kỳ năm trước (8,137 căn). Lượng tiêu thụ của nguồn cung mới này ước khoảng 5,915 căn (83% nguồn cung), bằng 81% so với quý trước (7,302 căn) và bằng 91% so với cùng kỳ năm trước (6,466 căn).

7,736

11,777

8,137

13,738

10,4319,032

7,152

5,400

8,1006,466

10,0708,946

7,3025,915

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

14,000

16,000

Quý 1 Quý 2 Quý 3 Quý 4 Quý 1 Quý 2 Quý 3

2017 2018

Nguồn cung Tiêu thụ

Nguồn cung và tiêu thụ theo quý

1,392 1,063

2,897

-563

40 364

591

-

242

-

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

Khu Đông Khu Tây Khu Nam Khu Bắc Trung Tâm

Tiêu thụ Tồn kho

135

3,704 3,313

-135

3,088 2,692

-0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

7000

Hạng sang Hạng A Hạng B Hạng C


2%

52%

46%

0%

Hạng sang Hạng A Hạng B Hạng C

0%

41%

30%

29%

Quý 3/2018

Quý 2/2018

Tỷ lệ nguồn cung mới theo phân khúc Tiêu thụ dự án mới theo phân khúc

20%

20%49%

0%11%


Quý 3/2018

Quý 2/2018

Tỷ lệ nguồn cung mới theo khu vực Tiêu thụ dự án mới theo khu vực


29%

13%

0%

58%

0%


217 100

-

417

-

2

-

-

23

- -

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500



Tỷ lệ tiêu thụ dự án mới theo khu vực Tỷ lệ hấp thụ theo khu vực

30%

13%0%

57%

0%


99%

100%

0%

95%

0%

1%

0%

0%

5%

0%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Khu Đông

Khu Tây

Khu Nam

Khu Bắc

Trung Tâm


1. PHÂN KHÚC ĐẤT NềNTrong Quý 3/2018, ghi nhận có khoảng 6 dự án đất nền nổi bật đáng chú ý được mở bán (bao gồm dự án mới và giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó) cung cấp ra thị trường khoảng 759 nền, bằng 157% so với nguồn cung của quý trước (khoảng 483 nền). Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 97% (734 nền), bằng 180% so với quý trước (khoảng 408 nền).

913

2,321

1,736

2,211

970

483759906

2,252

1,604

2,089

807

408

734

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500


2017 2018

Nguồn cung Lượng tiêu thụ


40%

19%

27%

7%7%


4. BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG - BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG

Trong Quý 3/2018, DKRA Vietnam không ghi nhận dự án biệt thự nghỉ dưỡng mới mở bán trên thị trường.

13% 2%

6%

22%

10%

29%

18%

Quảng Nam Bình Định Phú Yên Khánh Hòa

Bình Thuận BR - VT Phú Quốc

Tỷ lệ nguồn cung sơ cấp theo khu vực

Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp theo khu vực

24%

9%

33%

0%

23%

11%

Quảng Nam Bình Định Phú Yên Khánh Hòa

Bình Thuận BR - VT Phú Quốc

198

453

653

229147

32 043

313

14158 28 15 00

100

200

300

400

500

600

700


Năm 2017 Năm 2018


Nguồn cung và tiêu thụ mới theo quý

Tỷ lệ hấp thụ theo khu vực

21%

0%

17%

17%

0%

9%

7%

79%

100%

83%

83%

100%

91%

93%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Quảng Nam

Bình Định

Phú Yên

Khánh Hòa

Bình Thuận

BR - VT

Phú Quốc


Thị trường trải qua một quý giảm khá sâu cả cung và cầu. Nguyên nhân do các chủ đầu tư đang điều chỉnh kế hoạch ra hàng cùng với sự quản lý chặt chẽ của cơ quan chức năng nhà nước trong việc cấp phép thủ tục pháp lý.

Với diễn biến của thị trường hiện nay, tình hình trầm lắng có thể kéo dài hết năm 2018. Trong thời gian tới, ngoài những địa phương có thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển mạnh như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc thì một vài địa phương như BR - VT, Bình Thuận…sẽ sôi động, khi mà hiện nay các CĐT lớn đang chuẩn bị những quỹ đất cũng như các công tác liên quan đến việc triển khai dự án

(Ghi chú: Các dư án biêt thư nghi dương đươc phong R&D DKRA Vietnam thống kê tư Đà Năng đến Phú Quốc)

3. PHÂN KHÚC NHÀ PHỐ/BIỆT THỰTheo số liệu thống kê của DKRA Vietnam, Quý 3/2018 có 1 dự án đáng chú ý của phân khúc nhà phố/biệt thự được mở bán (thuộc GĐ tiếp theo của dự án mở bán trước đó), cung cấp ra thị trường 17 căn nhà phố/biệt thự, bằng khoảng 3% nguồn cung quý trước (517 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 100% (khoảng 17 căn), bằng 4% so với quý trước (452 căn).


442

607

1,073

824

621516

17331 345 319

647

392 452

170

200

400

600

800

1,000

1,200


2017 2018

Nguồn cung Lượng tiêu thụ


Tỷ lệ nguồn cung sơ cấp theo khu vực Tiêu thụ dự án sơ cấp theo khu vực

0%

100%


- - -

17

-- - -

-

- -

2

4

6

8

10

12

14

16

18



61%26%

6%4%3%


78

- 6 17 -

157

100

16 - 12 -

50

100

150

200

250




NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG QUÝ 3/2018

29%

5%61%

3% 2%

Đà Nẵng Bình Định Khánh Hòa BR - VT Phú Quốc

3%12%

71%

9%5%

Đà Nẵng Bình Định Khánh Hòa BR - VT Phú Quốc

983

1,988

5,403

6,367

2,078 2,100

42240 232

1,156 1,064387

850320

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000


Năm 2017 Năm 2018


1%

32%

16%

42%

30%

99%

68%

84%

58%

70%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Đà Nẵng

Bình Định

Khánh Hòa

BR - VT

Phú Quốc


5. BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG - CONDOTEL

Trong Quý 3/2018 thị trường đón nhận 1 dự án condotel mới mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 42 căn condotel, bằng khoảng 2% so với quý trước (2,100 căn). Nguồn cung mới trong quý có tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 76% (khoảng 32 căn), bằng 4% so với quý trước (850 căn).

Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp theo khu vực

Nguồn cung và tiêu thụ mới theo quý

Tỷ lệ hấp thụ theo khu vực

Nguồn cung giảm mạnh, không có nhiều dự án mới mở bán, những dự án đang bán hàng hiện nay trên thị trường đa phần là dự án cũ trước đó. Sức cầu của thị trường khá thấp, ngoại trừ một số dự án ở Khánh Hòa.

Trong số 24 dự án condotel đang bán trên thị trường, riêng 2 dự án The Arena Cam Ranh và Swisstouches La Luna chiếm khoảng 60% lượng tiêu thụ trong quý.

(Ghi chú: Các dư án condotel đươc phong R&D DKRA Vietnam thống kê tư Đà Năng đến Phú Quốc)

Tỷ lệ nguồn cung sơ cấp theo khu vực


VỊ THẾ NÀO CHO CĂN HỘ HANG C?

1. Tóm tắt tình hình thị trường Quý 3/2018

2. Dự báo thị trường Quý 4/2018

PHÂN KHÚC ĐẤT NỀN

Nguồn cung tăng nhẹ so với quý trước, những dự án mới đưa ra có tỷ lệ tiêu thụ tốt.Giao dịch thứ cấp có dấu hiệu giảm so với quý trước.Giá bán nhiều khu vực không có nhiều biến động và có xu hướng đi ngang.Khách hàng thận trọng hơn khi đưa ra quyết định đầu tư.Nguồn cung mới trong quý tập trung chủ yếu ở khu vực phía Bắc (khoảng 58%).

PHÂN KHÚC NHÀ PHỐ/BIỆT THỰ

Nguồn cung mới giảm mạnh trong quý (bằng 3% nguồn cung quý trước), sức cầu của thị trường giảm đáng kể.Nguồn cung sơ cấp hiện nay đa phần thuộc phân khúc hạng sang với giá trị trên 15 tỷ Đồng/căn.Nguồn cung sơ cấp tập trung chủ yếu ở Khu Đông, chiếm khoảng 61% nguồn cung mới toàn thị trường.

PHÂN KHÚC BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

Nguồn cung sơ cấp giảm mạnh, sức cầu của thị trường khá thấp. Riêng một số dự án một số dự án condotel ở Khánh Hòa có tình hình bán hàng tương đối tốt do có những lợi thế và chính sách bán hàng hấp dẫn.

PHÂN KHÚC CĂN HỘ

Thị trường có dấu hiệu giảm cung và cầu.Khu Nam dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trường (khoảng 49%).Các dự án tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng A và B (chiếm khoảng 98%), trong quý không ghi nhận dự án căn hộ hạng C mới mở bán.

Đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu mặc dù thị trường trong thời gian qua giảm nhiệt so với đầu năm. Khách hàng thận trọng hơn trong quyết định đầu tư. Nguồn cung mới có thể sẽ không tăng.

Nguồn cung căn hộ dao động ở mức 8,000 - 10,000 căn. Sức cầu của thị trường có thể tăng nhẹ so với Quý 3 do tâm lý mua nhà của người Việt vào giai đoạn cuối năm. Nguồn cung khu Đông có xu hướng tăng lên và chiếm tỷ trọng lớn. Phân khúc căn hộ hạng A và B tiếp tục dẫn dắt thị trường, nguồn cung căn hộ hạng C khan hiếm khi chưa có nhiều dự án mới sẵn sàng ra thị trường.

Nguồn cung nhà phố không có nhiều đột biến. Khu Đông tiếp tục duy trì tỷ trọng lớn trong nguồn cung phân khúc này. Dự báo nguồn cung dao động 200 – 300 căn. Sức cầu thị trường có thể vẫn duy trì xu hướng như những quý trước.

BĐS Nghỉ dưỡng trong ngắn hạn chưa có nhiều khởi sắc, sức cầu của thị trường không có nhiều thay đổi. Nguồn cung condotel và biệt thự nghỉ dưỡng có thể sẽ không có nhiều biến động lớn trong thời gian tới và tập trung chủ yếu ở những thị trường quen thuộc như Đà Nẵng và Khánh Hòa, Phú Quốc, Bình Thuận.

Khách nước ngoài Singapore, Hong Kong, Hàn Quốc, Trung Quốc,… tiếp tục tìm đến thị trường BĐS Việt Nam, đây là một trong những động lực quan trọng để phát triển các dự án cao cấp, hạng sang và Bất động sản nghỉ dưỡng.


DKRA Vietnam - Nhà cung cấp giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực dịch vụ Bất động sản.

Với hoài bão trở thành thương hiệu dịch vụ Bất động sản được tin tưởng lựa chọn đầu tiên ở Việt Nam, cùng giá trị hoạt động cốt lõi Tín – Trí – Đức, DKRA Vietnam phát triển chuỗi giá trị dịch vụ toàn diện và đồng bộ gồm nghiên cứu thị trường, tư vấn phát triển – tiếp thị - phân phối – quản lý, vận hành dự án; cũng như chuyên nghiệp hơn trong dịch vụ hướng đến khách hàng cao cấp; không ngừng gia tăng giá trị, lợi ích mang lại cho khách hàng và đối tác.

Qua 7 năm hình thành và phát triển, DKRA Vietnam hiện có 3 công ty thành viên (DKRA Luxury,DKRA Vega, DKRA Property Management), 6 sàn giao dịch với hơn 250 nhân sự hoạt động rộng khắp các tỉnh thành gồm TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu…

Bằng sự am hiểu thị trường sâu sắc cùng lực lượng nhân lực chuyên nghiệp, DKRA Vietnam cam kết mang lại giá trị thiết thực và lợi ích hài hòa cho các bên khách hàng, cổ đông và nhân viên, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững và lâu dài.

R&D - DKRA VIETNAM CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤBáo Cáo Nghiên Cứu Thị Trường Định Kỳ

Tư Vấn Phát Triển Dự Án

Tư Vấn Tiếp Thị Và Bán Hàng

Thẩm Định Giá Bất Động Sản

Các Nghiên Cứu Thị Trường Chuyên Biệt

Ông Nguyễn Hoàng (Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & Phát triển DKRA Vietnam) M: (+84) 903 338 699 E: [email protected]

CÔNG TY CỔ PHẦN DKRA VIỆT NAM 63 - 67 An Điềm, P.10, Q.5, Tp. Hồ Chí Minh T: 0888. 108899 W: www.dkra.vn

Ghi chú: Chi tiết nội dung của mục này đươc thể hiên và thảo luận trong buổi báo cáo thị trường BĐS nhà ở TP. HCM ngày 05/10/2018.

Hiện trạng của căn hộ hạng C

Triển vọng nào cho căn hộ hạng C

Một số đề xuất

Từ giữa năm 2017 đến nay, phân khúc căn hộ hạng C có mức suy giảm mạnh, thậm chí có những tháng DKRA Vietnam không ghi nhận dự án mới mở bán. Một số ý kiến cho rằng đây là biểu hiện của sự lệch pha cung - cầu, vì trên thực tế, căn hộ hạng C phải là phân khúc dẫn đầu thị trường về nguồn cung để đáp ứng phần lớn nhu cầu nhà ở của khách mua.


Bản báo cáo này được chuẩn bị với mục đích là cung cấp thông tin trong nội bộ DKRA và cho các đối tác, mối quan hệ của DKRA Vietnam. Thông tin trong báo cáo này được phòng R&D công ty DKRA Vietnam thu thập từ các nguồn khác nhau mà chúng tôi cho là đáng tin cậy. Tuy nhiên DKRA Vietnam sẽ không chịu trách nhiệm về những thông tin mà người cung cấp hoặc truyền đạt, phát tán cố tình làm sai lệch vì bất kỳ mục đích nào, qua đó làm ảnh hưởng đến kết quả thống kê phân tích. Đồng thời, DKRA Vietnam không chịu trách nhiệm pháp lý về bất kỳ tổn thất nào trực tiếp hoặc gián tiếp phát sinh từ việc sử dụng nội dung báo cáo này.

Báo cáo này thuộc tài sản của DKRA Vietnam. Mọi sự sao chép, chuyển giao hoặc tự ý sửa chữa trong bất kỳ trường hợp nào mà không có sự đồng ý của DKRA Vietnam đều là trái pháp luật.

Documents

VỊ THẾ NÀO CHO CĂN HỘ HẠNG C? - dkra.vndkra.vn/pdf/bao-cao-q3-brief-201810-011538544900_vi_1562568890.pdf · 2. PHÂN KHÚC CĂN HỘ Trong Quý 3/2018 có 18 dự án được