Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Uw woning in Almere!Carel Willinklaan 44
Met ruim 20 jaar ervaring.Gespecialiseerd in: verkoop, aankoop en taxatie
van bestaande woningen in Almere.
BETROKKEN, BETROUWBAAR EN PROFESSIONEEL
OmschrijvingDeze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 325.000,- k.k.
Aan de rand van de wijk Tussen de Vaarten gelegen bijzondere eengezinswoning met mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis. Aan de voorzijde zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig waaronder 1 met carport. De woning is voorzien van een inpandige ruime berging, woonkeuken op de begane grond, woonkamer op de 1e verdieping en 3 slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping. Aan de voorzijde ligt de woning helemaal vrij en kijkt u uit op een groen plantsoen en bomen. De tuin is keurig aangelegd en gelegen op het zuid westen.
In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een gezondheidscentrum, basisscholen, Albert Heijn en een sportschool. De woning ligt aan de rand van de wijk dus u bent binnen enkele minuten op de A6 en/of uitvalswegen richting zowel Almere-Buiten als richting Almere-Centrum.
Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte ca. 154 m2, inpandige berging ca. 9m2.
Begane Grond:Hal/entree met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruimte welke ideaal te gebruiken is als kantoor- of praktijkruimte. De ruimte is thans ingedeeld als een royale woon-/leefkeuken voorzien van een recht keukenblok met keramische kookplaat, Bosch afzuigkap met motor, magnetron, hete luchtoven en een vaatwasser. De verkoper heeft nog een aanbieding voor een splinternieuwe keuken. Vraag naar de mogelijkheden bij de makelaar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de keurig aangelegde diepe achtertuin welke gunstig is gelegen op het zuidwesten met sierbestrating, houten berging, beplanting, buitenkraan en gazon. Op het terras kunt u op zonnige dagen heerlijk zitten en heeft u nagenoeg volledige privacy.
1e Verdieping:Royale woonkamer over hele lengte en breedte met op de carport nog een (eettafel) ruimte welke eventueel ook als een extra slaapkamer in gebruik genomen zou kunnen worden. Vanuit de voorzijde heeft u vrij uitzicht op groen. De verdieping is keurig afgewerkt met spachtelputz wandafwerking, plavuizen vloer met vloerverwarming en een houtkachel.
2e Verdieping:Overloop. Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad met whirlpool, wastafel en vrijhangend toilet. De overloop is voorzien van vloerbedekking, de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten:WoonoppervlakteOverige inpandige ruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud
154 m²9 m²11 m²240 m²475 m²
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Kadastrale kaart
Lijst van zaken, Carel Willinklaan 44, Almere:
Blijft achter
Gaat mee Ter overname NVT
Tuin
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Voet droogmolen X
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Woning
Brievenbus X
Rookmelders X
Schotel/antenne X
Rolluiken/Zonwering buiten X
Vliegenhorren X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten/inbraakpreventie X
Zonwering binnen X
Vlaggenmast X
Raamdecoratie
Gordijnrails X
Gordijnen/vitrages X
Losse horren/rolhorren X
Rolgordijnen X
Vloerdecoratie
Plavuizen X
Vloerbedekking X
Parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening
CV met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Open haard met toebehoren X
Thermostaat X
Lijst van zaken, Carel Willinklaan 44, Almere:
Blijft achter
Gaat mee Ter overname NVT
Airconditioning X
Isolatievoorzieningen X
Mechanische ventilatie X
Keukenapparatuur
Oven X
Vaatwasser X
Kookplaat X
Magnetron X
Verlichting
Plafond lampen boven verdieping X
Losse kasten legplanken
Kasten boven verdieping X
Kasten berging X
Algemeen
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Uw woning in Almere!
WAAROM IMMO ARIE VAN DER LEE�
VERKOOPMAKELAAR ALMERE?
• �Professionele en succesvolle verkoopaanpak.
• �Persoonlijk contact.
• �Specialist bestaande bouw.
• �Aanvullende diensten, klussendienst.
en verkoopstyling.
• �Eigen huurwoningen als tussenoplossing.
• ��6 dagen in de week open, ook op zaterdag
bezichtigen.
• �In het centrum op A-locatie zit ons kantoor.
• �Altijd actueel via onze nieuwsbrief
• �In onze winkel met de virtual reality bril huizen
bezichtigen.
IMMO ARIE VAN DER LEE B.V.Schoutstraat 81315 KW AlmereTel: 036 - 533 00 35What’s App: (06) 336 11 [email protected]
www.immo.nl
BETROKKEN, BETROUWBAAR EN PROFESSIONEEL