TIPOLOGI PERMUKIMAN KUMUH DI PINGGIRAN SELATAN KOTA

SURABAYA

Leny Agustin Maharani 3610100049

Dosen Pembimbing Sementara : Dian Rahmawati ST. MT.Dosen Penguji Internal : Hertiari Idajati, ST. MSc.Dosen Penguji Eksternal : Dr. Ir. Nanang Setiawan, SE. MS

Tugas Akhir

Jurusan Perencanaan Wilayah dan KotaFakultas Teknik Sipil dan PerencanaanInstitut Teknologi Sepuluh Nopember

Surabaya2014

Nama Kelurahan :1. Ujung2. Bulak banteng3. Wonokusumo4. Sidotopo Wetan5. Tanah Kali

Kedinding6. Bulak7. Gading8. Dupak9. Bongkaran10. Sukolilo11. Gebang Putih12. Medokan

Semampir13. Keputih14. Gunung Anyar15. Rungkut

Menanggal16. Wiyung17. Waru Gunung18. Benowo19. Morokrembangan20. Romokalisari21. Sumberrejo22. Sememi23. Kandangan

RTRW KOTA SURABAYA,2003

Kurniawan,2009 : kawasan pinggiran identik dengan masyarakat desa yang melakukan urbanisasi ke kota. Hal ini karena masyarakat lebih tertarik oleh aktifitas industri dibandingkan kehidupan agrarisnya.

LATAR BELAKANG (1)

RTRW Jatim 2020 : terkonsentrasinya penduduk bertempat tinggal di wilayah Gerbangkertasusila khususnya di wilayah Surabaya Metropolitan Area

RP4D KOTA SURABAYA,2008

Kawasan padat dan kumuh sepanjang sungai Sungai Surabaya : Pagesangan, Dukuh Menanggal, Menanggal, Kutisari, Rungkut Menanggal, Gunung Anyar, Gunung Anyar TambakSungai Kali Surabaya : Waru Gunung, Karangpilang, Kebraon, Kedurus, Pagesangan, Kebonsari, Karah, Ketintang

LATAR BELAKANG (2)

Luasan 95,34Ha (2008)

Memiliki karakteristik hunian padat, rata-rata luas persil kecil dan pemanfaatan ruang sangat besar dengan KDB >80% dan pemanfaatan jalan atau saluran drainase sebagai bagian dari rumah. Selain itu masih adanya penggunaan sumur air tanah untuk MCK berada relatif dekat dengan septictank

UP IX Ahmad Yani :Memiliki fungsi utama permukiman serta perdagangan dan jasa yang menjadi salah satu pintu gerbang Kota Surabaya terutama dari sisi selatan

UP X Wiyung: Penggunaan lahan permukiman yang bercampur dengan kegiatan industri, perlunya dikembangkan hunian terpadu untuk mengurangi adanya kepadatan rumah yang semakin tinggi dan munculnya permukiman kumuh

Angka migrasi 14641 jiwa di tahun 2011Surabaya dalam angka 2012 Sebanyak 8110 keluarga miskin

Menentukan tipologi permukiman kumuh di Pinggiran Selatan Kota Surabaya

Menentukan tipologi permukiman kumuh di Pinggiran Selatan Kota Surabaya

Menentukan kriteria tipologi permukiman kumuh di Pinggiran Selatan Kota Surabaya

Mengidentifikasi kondisi eksisting permukiman kumuh di Pinggiran Selatan Kota Surabaya

TUJUAN

SASARAN

Pertanyaan penelitian yaitu kriteria apa saja yang dapat digunakan dalam menentukan tipologi permukiman kumuh di Pinggiran Selatan Kota Surabaya?

RUMUSAN MASALAH

RUANG LINGKUP

Permukiman kumuh

di Pinggiran Selatan

Kota Surabaya

Teori Permukiman

Kumuh

Definisi

Karakteristik

Teori rural-urban fringe

Definisi

Karakteristik

TINJAUAN TEORI

Teori Aspek Variabel

Permukimankumuh

Fisik

• Ukuran lahan• Pola penggunaan lahan• Letak bangunan• Kondisi Bangunan• Kepadatan bangunan• Ketersediaan prasarana air bersih• Ketersediaan prasarana sanitasi• Ketersediaan prasarana drainase• Ketersediaan prasarana persampahan• Ketersediaan prasarana jalan

Sosial

• Tingkat kesehatan• Tingkat pendidikan• Tingkat partisipasi masyarakat •Tingkat partisipasi pemerintah• Intensitas hubungan individu

Ekonomi• Pekerjaan• Pendapatan

Hukum Status tanah

PinggiranFisik Pola penggunaan lahanSosial Bentuk interaksi

SINTESA TEORI

• Pendekatan rasionalistik digunakan karena penelitian ini didasarkan padakebenaran dan kondisi eksisting dan melihat literatur dari berbagai sumber dengandiperkuat pendapat (argumen)

• Pendekatan rasionalistik mengharuskan adanya pemikiran rasionalisme yang didasarkan pada kondisi realita baik dari sisi empirik sensual (panca indra), empiriklogik, dan empirik etik yang tidak terlepas dari teori sebagai landasan penelitiandan survei.

Pendekatan Penelitian

• Penelitian Quasi-statistics merupakan penelitian kualitatif yang mengandungkomponen-komponen kuantitatif. Pemakainan data-data kuantitatif ini bukan hanyamengetes atau mendukung keterlibatan statistik tapi juga mmembantu menghitungbukti-bukti lapangan yang mungkin berpotensi sebagai data temuan yang mengancam validitas penelitian menurut Maxwell, 1996; Guba & Lincoln, 1989 dalam Alwasilah 2000

Jenis Penelitian

METODOLOGI PENELITIAN

Sasaran Aspek Variabel Definisi Operasional

1. Mengidentifikasi

kondisi eksisting

permukiman

kumuh di

Pinggiran Selatan

Kota Surabaya

Fisik Ukuran lahan Besarnya lahan yaitu setiap orang mendapat ruang kurang dari 7,2m2

Pola penggunaan lahan Penggunaan lahan yang homogen permukiman atau heterogen dengan kegiatan jasa atau

industri

Letak bangunan Letak berdirinya bangunan seperti di perkampungan/ perumahan formal, berada di

sempadan sungai, rel dan jalan

Kondisi bangunan Tempat berdirinya bangunan seperti di pinggir jalan, sungai atau rel, bentuk bangunan

berupa struktur dinding, atap lantai bangunan (permanen, semi permanen, non permanen)

serta ada tidaknya ventilasi

Kepadatan bangunan Banyaknya unit bangunan diatas 70% dari luas lahan, antara 60-70% dari luas total atau

kurang dari 60% dari luas lahan

Ketersediaan prasarana air bersih Banyaknya rumah yang menggunakan PDAM atau sumur serta kondisi air bersih

Ketersediaan prasarana sanitasi Banyaknya rumah yang menggunakan MCK pribadi, atau umum

Ketersediaan prasarana

persampahan

Banyaknya rumah yang memiliki tempat sampah pribadi dan ada petugas pengangkut

sampah

Ketersediaan prasarana drainase Banyaknya rumah yang memiliki saluran drainase/got dab berfungsi dengan baik

Ketersediaan prasarana jalan Ketersediaan dan kondisi jalan yang diperkeras dan dalam keadaan terawat

Sosial Tingkat pendidikan Tingkat pendidikan formal yang ditamatkan oleh masyarakat

Tingkat Kesehatan Banyaknya masyarakat yang terserang penyakit

Tingkat partisipasi masyarakat Bentuk partisipasi masyarakat dalam pemeliharaan lingkungan seperti kerja bakti

Tingkat partisipasi pe,merintah Bentuk partisipasi pemerintah berupa program pembangunan seperti pembangunan jalan,

WC umum, WC pribadi, drainase, subsidi rumah, dll

Intensitas hubungan individu Banyaknya kegiatan yang dilakukan masyarakat dalam kegiatan sosial

Bentuk interaksi Interkasi masyarakat dengan Kabupaten disebelahnya (Kab.Sidoarjo) untuk memenuhi

kebutuhan perdagangan dan jasa, fasilitas kesehatan/pendidikan, pekerjaan

Hukum Status tanah Status tanah yang dihuni

Ekonomi Pekerjaan Jenis pekerjaan yang dilakukan masyarakat untuk pemenuhan kebutuhan

Pendapatan Banyaknya jumlah pendapatan di atas UMR Kota Surabaya dan bisa menyisihkan uang

untuk menabung

ASPEK, VARIABEL, DEFINISI OPERASIONAL (1)

2. Menentukan kriteria tipologi permukiman kumuh di Pinggiran Selatan Kota

Surabaya

Output sasaran 1 dan literatur

3. Menentukan tipologi permukiman kumuh di pinggiran selatan Kota

SurabayaOutput sasaran 1 dan 2

ASPEK, VARIABEL, DEFINISI OPERASIONAL (2)

SasaranData Primer Data Sekunder

Teknik Pengumpulan Data Sumber Data

1. Mengidentifikasi

karakteristik permukiman

kumuh di Pinggiran Selatan

Kota Surabaya

Proposinal random sampling (Kuesioner)

dan Observasi

RTRW, RP4D dan UP. I Rungkut,

UP.IX Achmad Yani, UP. X Wiyung,

Profil Kelurahan Karangpilang, Waru

Gunung, Kebraon, Pagesangan,

Kebonsari, Dukuh Menanggal,

Gayungan, Kutisari, Kendangsari,

Panjang Jiwo, Rungkut Menanggal,

Gunung Anyar, Gunung Anyar Tambak

2. Menentukan kriteria tipologi

permukiman kumuh di

Pinggiran Selatan Kota

Surabaya

Stakeholder dan kuesioner

3. Menentukan tipologi

permukiman kumuh di

pinggiran selatan Kota

Surabaya

Output sasaran 1 dan 2

METODE PENGUMPULAN DATA

SAMPEL Teknik Proposional Random SamplingTeknik Proposional Random Sampling

Analisa StakeholderAnalisa Stakeholder

Stakeholder Posisi Stakeholder

Bappeko Kota Surabaya Staff Bappeko Kota Surabaya

Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang (bidang

perumahan dan permukiman) Kota Surabaya

Staff Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang (Bidang

perumahan dan permukiman) Kota Surabaya

Akademisi Akademisi bidang perumahan dan permukiman

METODE PENENTUAN RESPONDEN

Kelurahan

Jumlah

Penduduk

(Jiwa)

Jumlah

Sampel

Karangpilang 1547 12

Waru Gunung 602 5

Kebraon 805 5

Pagesangan 1987 15

Kebonsari 698 5

Dukuh

Menanggal758 6

Gayungan 703 5

Kelurahan

Jumlah

Penduduk

(Jiwa)

Jumlah

Sampel

Kutisari 1005 7

Panjang Jiwo 1143 8

Kendangsari 734 5

Rungkut Menanggal 925 7

Gunung Anyar 1824 14

Gunung Anyar

Tambak692 5

total 13423 99

ALAT ANALISIS

Statistik DeskripsiHasil rekapan kuesioner dari 99 responden di sajikan dalam bentuk deskripsi, ditabelkan, divisualkan dalamgrafik maupun gambar di tiap area permukiman kumuh

Sasa

ran

1 AnalisaStatistik Deskripsi Sa

sara

n 2 Analisis

Triangulasi & Delphi Sa

sara

n 3 Analisis

Skoring,

Cluster & Deskripsi

1. Skoring (Menilai kondisi eksistingdengan kriteria yang telah teranalisaoleh Delphi)Perhitungan untuk Variabel = (kondisi A x kriteria A) + (kondisi B x kritera B) / jumlah sampel di area

2. Cluster (Pengelompokkan area permukiman kumuh)Analisis cluster mempunyai tujuanutama untuk mengelompokkan areaberdasarkan karakteristik yang dimilikinya. Cluster-cluster yang terbentuk memiliki homogenitasinternal (kesamaan antar anggota dalansatu cluster). Analisis cluster ini diolah pada SPSS 17

3. Deskripsi (intepretasi ? Menentukan tipologi)Penjelasan ciri-ciri tipologi atau alasan di tiap tipologi, kemudian disajikan dalam bentuk peta

Statistik DeskripsiPenentuan kriteria dari literatur yaitu standar pelayanan minimal yang disesuaikan dengan kondisi di wilayah studiDelphiMenyepakati kriteria yang terentuk dari analisis triangulasi oleh para stakeholder

TAHAPAN PENELITIAN

Sasaran 2

Menganalisa kriteria tipologi permukiman kumuh di Pinggiran Selatan Kota Surabaya

Sasaran 3

Menentukan tipologi Permukiman Kumuh di Pinggiran Selatan Kota Surabaya

Input

19 Variabel

Output

Kondisi eksisting permukiman kumuh

Metode pengumpulan data proposional random sampling, kuesioner

Metode analisa statistikdeskripsi

Input

Output sasaran 1 dan Literatur

Metode pengumpulan data stakeholder

Metode analisa Triangulasi dan Delphi

Output

Kriteria tipologi

Input

Output sasaran 1 dan 2

MetodeanalisaSkoring, Cluster dan Deskripsi

Output

Tipologi Permukiman kumuh

PermasalahanPola penggunaan llahan di Pinggiran Selatan menjadi daya tarik pendatang untuk menetap, namun tidak diimbangi oleh ketersediaan lahan dan prasarana, sehingga munculnya permukiman kumuh. Salah satu cara penanganan permukiman kumuh dengan menentukan tipologi, sehingga diketahui kondisi paling krusial sehingga tipologi yang memiliki banyak permasalahan butuh penanganan terlebih dahulu.

Tujuan : Menentukan tipologi permukiman kumuh di pinggiran selatan Kota Surabaya

Sasaran 1

Mengidentifikasi kondisi eksisting permukiman kumuh di Pinggiran Selatan Kota Surabaya

Kec.Lakasantri

Kec.Wiyung

Kec.Dukuh Pakis

Kec.Wonokromo Kec.Gubeng

Kec.TamanKec.Waru

Kec.Rungkut

Pagesangan3,30 Ha0,03%

Waru Gunung5,77 Ha0,015%

Karangpilang7,6 Ha

0,053 %

Dukuh Menanggal1,25 Ha0,011%

Gunung Anyar Tambak2,33 Ha0,005%

Gunung Anyar5,03 Ha0,017%

Rungkut Menanggal

6,17 Ha0,067%

Kendangsari8,74 Ha0,064%

Kebraon3,5 Ha0,017%

Panjang jiwo6,04 Ha0,078%

Gayungan1,72 Ha0,012%

Kebonsari0,45 Ha0,005%

Kutisari6 Ha

0,031%

Total 57,9 Ha0,405% dari luas

keseluruhan

GAMBARAN UMUM (1)

Kec.Lakasantri

Kec.Wiyung

Kec.Dukuh Pakis

Kec.Wonokromo Kec.Gubeng

Kec.TamanKec.Waru

Kec.Rungkut

GAMBARAN UMUM (2)

GAMBARAN UMUM (3)

77%

16%

7%

Kondisi Bangunan

Batu bata/permanen

Setengah tembok setengah Kayu/semi permanen

Triplek/ non permanen

Panjang jiwo Karangpilang Gunung Anyar TambakWaru Gunung Kebonsari Kutisari

61%

33%

6%

Kondisi Lantai

Keramik/ubin

Plester

Tanah

79%

7%

14%

Kondisi Jendela

Ada (1 sisi)

Ada (2 sisi)

Tidak ada

ASPEK FISIK BANGUNAN

Kepadatan Bangunan

> 70% luas

lahan terbangun 97

60-70% luas

lahan terbangun 2

< 60% luas

lahan terbangun 0

75%

25%

Kepadatan Bangunan

< 7,2 m2 /org (semua aktifitas dalam 1 ruang)

>7,2-12 m2 /org (tiap kegiatan tiap ruang)

GAMBARAN UMUM (4)

ASPEK FISIK PRASARANA

21%

10%

67%

2%Prasarana Air Bersih

PDAM

Sumur pompa

Sumur timba

Air sungai

Air berwarna kuning kecoklatan, berbau, dan

berasa25

Air keruh dan berasa 10

Air jernih 6447%

51%

2%Prasarana Sanitasi

WC pribadi

WC umum

41%

6%

2%

51%

Kondisi Sanitasi

Terawat dan memenuhi

Terawat dan kurang

Tidak terawat dan memenuhi

Tidak terawat dan kurang

38%

25%

37%

Kondisi Drainase

Air got lancar dan bersih

Air got tidak lancar (tersumbat sampah)

Tidak ada

Tidak

Pernah

Banjir

Banjir < 2x dalam

1 tahunBanjir > 2x dalam 1 tahun

<30cm

<2jam

<30cm

>2jam

<30cm

<2jam

<30cm

>2jam

>30cm

<2jam

>30cm

>2jam

38 3 2 28 8 3 17

85%

0% 15%

Kondisi Persampahan

Ada dan terawat selalu di angkut petugas

Ada dan tidak terawat, sebagian di timbun

Tidak ada/dibuang di sungai/dibakar

43%

32%

25%

Kondisi Jalan Perkerasan aspal/ pavling/ plester dan terawat

Perkerasan aspal/pavling/plester, tidak terpelihara dan rusak

Tanah dan becek

Lebih 2

Antara 2 ? 5 meter 32

Kurang 25

GAMBARAN UMUM (5)

ASPEK SOSIAL, EKONOMI & HUKUM

Kelurahan Jumlah Penduduk

Karangpilang 1547

Waru Gunung 602

Kebraon 805

Pagesangan 1987

Kebonsari 698

Dukuh Menanggal 758

Gayungan 703

Kutisari 1005

Panjang Jiwo 1143

Kendangsari 734

Rungkut Menanggal 925

Gunung Anyar 1824

Gunung Anyar Tambak 692

Total 13423

KTP daerah

asal32%

KTP Surabaya

68%

Status Kependudukan 4

28 2936

1 105

10152025303540

Pendidikan

3%

38%

56%

3%

Kegiatan Kerja Bakti

Tidak ada kegiatan

Kegiatan dilakukan rutinKegiatan saat tertentu

Tidak mengikuti

48

6

14

16

15

0 10 20 30 40 50 60

Dekat dengan pekerjaan

Dekat dengan fasilitas umum

Dekat dengan keluarga

Warisan

Lainnya (tidak membeli ?

Alasan Bertempat Tinggal

0

20

40

60

PNS TNI/Polri Informal tidak tetap

Informal tetap

Tidak Bekerja

Pekerjaan

0

20

40

< 1 juta 1 ? 1,5 juta

1,5 -2 juta

2 -2,5 juta

2,5 -3 juta

> 3 juta

Pendapatan

13%

69%

4% 14%

Status Tanah

Sertifikat milik

Petok D

Hak sewa

Stren sungai

Tingkat Menabung

Tidak 83

100-500 ribu 10

500-1 juta 5

> 1-2 juta 1

PEMBAHASAN

Sasaran 1Mengidentifikasi kondisi eksisting permukiman kumuh di Pinggiran Selatan Kota Surabaya

Matriks Tabulasi Kondisi Eksisting Permukiman Kumuh di Pinggiran Selatan Kota Surabaya

Sasaran 2Menentukan kriteria tipologi permukiman kumuh di Pinggiran Selatan Kota Surabaya

1. Pembentukan kriteria dengan triangulasi2. Penentuan kriteria tipologi berdasarkan stakeholder

a. Hasil Eksplorasi Delphi dan Interasi b. Hasil kriteria Analisis Delphi

No Area 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

1Karang

Pilang2.17 1.94 1.00 1.33 2.33 2.46 1.39 2.50 1.33 2.17 3.00 2.08 1.92 1.67 1.25 1.00 1.00

2Waru

Gunung1.00 1.73 1.00 2.00 2.20 2.20 1.53 1.40 1.60 2.20 3.00 1.60 1.60 2.20 1.90 1.00 3.00

3 Kebraon 2.20 2.60 1.20 2.80 2.80 2.80 2.13 3.00 1.40 1.80 1.80 2.60 1.80 3.00 1.10 3.00 1.00

4 Pagesangan 1.27 2.13 1.00 2.00 2.33 2.67 1.73 3.00 1.27 1.27 3.00 2.87 1.40 3.00 1.00 3.00 3.00

5 Kebonsari 1.40 2.00 1.00 2.00 3.00 2.50 2.80 3.00 2.40 1.40 1.00 2.20 2.20 3.00 1.36 3.00 3.00

6Dukuh

Menanggal2.67 1.89 1.00 2.17 2.50 3.00 2.50 3.00 2.67 2.33 1.00 2.50 1.83 2.00 1.20 3.00 3.00

7 Gayungan 1.00 2.07 1.00 2.00 3.00 2.60 2.93 3.00 2.80 1.80 3.00 2.80 2.00 3.00 1.50 1.00 1.00

8 Kutisari 1.29 2.24 1.00 2.86 3.00 2.07 2.19 3.00 2.00 1.57 1.57 2.14 1.29 3.00 1.42 3.00 3.00

9 Panjangjiwo 1.00 2.13 1.00 3.00 2.63 2.25 1.88 3.00 2.63 2.00 2.25 2.38 1.75 2.75 1.31 1.00 3.00

10 Kendangsari 1.00 2.27 1.00 3.00 3.00 2.20 2.33 3.00 2.40 2.60 1.40 2.00 2.20 3.00 1.36 3.00 3.00

11Rungkut

Menaggal1.86 2.14 1.00 2.57 2.29 2.21 2.24 3.00 1.86 2.43 2.71 2.14 1.71 3.00 1.00 3.00 1.00

12Gunung

Anyar1.14 2.26 1.00 2.86 2.64 2.21 1.95 3.00 2.50 1.29 2.57 2.29 2.21 3.00 1.07 3.00 1.00

13

Gunung

Anyar

Tambak

1.80 2.40 1.20 2.00 3.00 3.00 1.93 1.00 3.00 1.00 2.60 2.00 2.00 3.00 1.50 3.00 3.00

1. Penilaian tiap area Sasaran 3

Misal : Area Karangpilang ( variabel status tanah)Kondisi eksisting satus tanah dalam bentuk petok D yaitu 4 responden dan menggunakan tanah stren sungai 8 respondenKriteria baik =3 (memiliki sertifikat), buruk = 1 (tidak memiliki sertifikat)Penilaian area Karang Pilang (variabel status tanah) = (4x3)+(8x1)=20/12=1,67

Menentukan tipologi permukiman kumuh di PinggiranSelatan Kota Surabaya

Tipologi Area Alasan Jenis Tipologi

Tipologi 1 Karang

Pilang

Waru

Gunung

Aspek fisik

Kepadatan bangunan >70% luas lahan terbangun

Ukuran lahan sempit

Prasarana drainase buruk

Prasarana jalan buruk

Prasarana persampahan buruk

Prasarana sanitasi buruk

Letak bangunan di sempadan sungai

Penggunaan lahan berdekatan dengan industri

Aspek sosial

Tingkat partisipasi kerja bakti buruk

Intensitas hubungan individu buruk

Tidak didukung oleh program pemerintah

Aspek ekonomi

Pendapatan buruk <UMR

Aspek Hukum

Status lahan menggunakan tanah pengairan

Tipologi dengan

aspek fisik, sosial,

ekonomi dan

hukum buruk

Tipologi 2 Kebraon

Gayungan

Rungkut

Menanggal

Gunung

Anyar

Aspek fisik

Kepadatan bangunan >70% luas lahan terbangun

Prasarana jalan buruk

Kondisi bangunan sedang yaitu permanen namun masih ada yang non permanen

Prasarana drainase sedang

Prasarana sanitasi sedang

Aspek sosial

Tingkat kesehatan baik

Tingkat partisipasi masyarakat baik

Intensitas hubungan individu tinggi

Aspek ekonomi

Pendapatan buruk <UMR

Aspek Hukum

Status tanah bersertifikat/petok D

Tipologi dengan

aspek fisik

sedang, sosial dan

hukum baik,

ekonomi buruk

2. Pengelompokan area

Tipologi Area Alasan Jenis Tipologi

Tipologi 3 Pagesangan

Kebonsari

Dukuh

Menanggal

Panjang jiwo

Gunung

Anyar

Tambak

Aspek fisik

Prasarana air tepenuhi dan jernih

Prasarana sanitasi terawat

Prasarana persampahan baik

Prasarana jalan sudah diperkeras

Penggunaan lahan yang berada di permukiman

Aspek sosial

Tingkat kesehatan baik

Partisipasi masyarakat tinggi

Didukung dengan adanya program

Aspek ekonomi

Pendapatan buruk <UMR

Aspek Hukum

Status tanah bersertifikat/petok D

Tipologi dengan

aspek fisik, sosial

dan hukum baik,

serta ekonomi

buruk

Tipologi 4 Kutisari

Kendangsari

Aspek fisik

Ukuran lahan sempit

Kepadatan bangunan >70% luas lahan terbangun

Penggunaan lahan berdekatan dengan industri

Kondisi bangunan sedang yaitu banyak permanen, namun masih ada yang non

permanen

Prasarana sanitasi yang tidak terawat

Prasarana drainase belum merata

Aspek sosial

Tingkat pendidikan < SMA

Tingkat kesehatan buruk

Intensitas hubungan masyarakat rendah

Aspek ekonomi

Pendapatan buruk <UMR

Aspek Hukum

Status tanah bersertifikat/petok D

Tipologi dengan

aspek fisik sedang,

sosial dan

ekonomi buruk

serta hukum baik

Pagesangan

Waru Gunung

Karangpilang

Dukuh Menanggal

Gunung Anyar Tambak

Gunung Anyar

Rungkut Menanggal

Kendangsari

Kebraon

Panjang jiwo

Gayungan

Kebonsari

Kutisari

Tipologi

Perlunya melakukan pembangunan prasarana dasar permukiman seperti drainase, jalan, persampahan dan sanitasi di Tipologi 1 yaitu area Karang Pilang dan Waru Gunung.

Perlu adanya pembangunan rumah susun yang diperuntukkan bagi penghuni kawasan sempadan sungai khususnya di area Kelurahan Karang pilang, Waru Gunung dan Dukuh Menanggal, sehingga kegiatan permukiman tidak menggangu fungsi utama dari sungai yang berakibat banjir

Rendahnya tingkat pendidikan berbengaruh pada pendapatan dan kebersihan lingkungan. Pendapatan ini dapat ditingkatkan melalui sosialisasi UKM saat kegiatan PKK. Sedangkan yang berdampak pada kebersihan lingkungan dengan diadakannya kader lingkungan sehingga mampu mensosialisasikan sadar lingkungan tanpa membuang sampah di sungai dan menggerakkan kerja bakti demi meningkatkan kesehatan masyarakat.

REKOMENDASI

KESIMPULAN

Terbentuk 4 tipologi :•Tipologi 1 terdiri dari area Karangpilang dan Waru Gunung. Tipologi 1 memiliki ciri aspek fisik, sosial,ekonomi dan hukum yang buruk.•Tipologi 2 terdiri dari area Kebraon, Gayungan, Rungkut Menaggal dan Gunung Anyar. Tipologi 2 inimemiliki ciri yaitu aspek fisik sedang, saspek sosial dan hukum baik, serta aspek ekonomi buruk.•Tipologi 3 terdiri dari area Pagesangan, Kebonsari, Dukuh Menanggal, Panjang Jiwo dan Gunung AnyarTambak . Tipologi 3 memiliki ciri aspek fisik, sosial dan hukum baik, serta aspek ekonomi buruk.•Tipologi 4 terdiri dari area Kutisari dan Kendangsari. Tipologi 4 memiliki ciri yaitu aspek fisik sedang, aspeksosial dan ekonomi buruk dan aspek hukum baik.

Sekian & Terima Kasih