www.teglhusene.dk

TOWNHOUSES

2

Plads til familien, der elsker byen

Karéen ’Teglhusene’ bygges direkte ud til havneløbet omgivet af de anlagte kanaler, der om få år vil omdanne området til et hyggeligt Amsterdam inspireret bymiljø. Ud til kanalen ligger 16 townhouses på hver to etager – enten stue/1.sal eller 2./3. sal. De er praktisk indrettet til børnefamilien, der ønsker god plads i hverdagen og skønne udearealer, men som ikke vil forlade byen. Alle townhouses har enten privat gårdhave eller skøn privat tagterrasse med unik udsigt over vandet.

3

4

5

Store vinduespartier ud til kanalen giver et fantastisk lysindfald

6

Alle townhouses i stueplan har en skøn privat gårdhave ud til det fælles gårdanlæg

Hvert townhouse har sit eget dejlige private uderum - stue/1. sal har en hyggelig gårdhave ud til det fælles gårdanlæg. Det er her i gården, børnene kommer til at møde hinanden på kryds og tværs.

7

8

9

Perfekt planløsning – gedigne materialer

De lækre townhouses er en genial mellemting mellem at være lejligheder og rækkehuse. De er ideelle til familien med børn, som gerne vil kunne lukke døren til eget værelse. Og til familien, som har lyst til at være sammen, når de er sammen. På øverste plan er alle værelserne samlet og på nederste plan er det store dejlige lyse fælles opholdsrum, som er boligens hjerterum.

Materialerne i de skønne townhouses er valgt, så de matcher den kræsne køber, der gerne vil have stilrent design og god kvalitet. Køkkenelementerne er fra HTH i serien VH 7, som er matte, hvide og grebsfri og står godt til den varme farve i egetræsgulvene, der bliver lagt som brede lamelplanker.

10

I Teglhusene er opholdsrum, fælles rum, hjerterum.

11

12

opv

VM/TT

BOLIGINDRETNING

AREAL (inkl. fælles adgangsarealer)

ANTAL (i projektet)

NORD

Ret til ændringer forbeholdes.Arealet på typens lejligheder varierer på grund af andel af fællesareal samtvariation i vægtykkelser.Vinduesantal og placeringer kan variere i de enkelte typer.Størrelser på altaner kan variere.Der kan forekomme spejlvendte typer af de enkelte lejligheder.

1:100

Type A Rækkehus stueplan-1.sal, 4V

ca. 127-128 m²

8

Stueplan

1.sal

To-plans townhousesEjl. nr. Type Etage BBR areal Værelser Kontantpris kr.

29 A St/1.sal 125 kvm. 4 4.799.00030 A St/1.sal 126 kvm. 4 4.799.00031 A St/1.sal 126 kvm. 4 4.799.00032 A St/1.sal 126 kvm. 4 4.799.00033 A St/1.sal 126 kvm. 4 4.799.00034 A St/1.sal 127 kvm. 4 4.799.00035 A St/1.sal 126 kvm. 4 4.799.00036 A St/1.sal 127 kvm. 4 4.799.000

De townhouses, som ligger i stuen/1. sal har alle en dejlig privat gårdhave ind mod det fælles grønne gårdanlæg. Det er her i gården, børnene kommer til at møde hinanden på kryds og tværs, og I trygt kan lade dem lege, fordi gården er lukket. Boligens store fælles opholdsrum er i stueplanet, hvor køkkenet med flot køkkenø ligger med direkte udgang til terrassen. Modsat, med udsigt til kanalen, ligger stuen badet i lys fra de store vinduespartier. På 1. sal har I tre dejlige værelser - forældresoveværelset med indbyggede skabe og fransk altan ud mod vandet og de to børneværelser ud mod gården

opv

VM/TT

BOLIGINDRETNING

AREAL (inkl. fælles adgangsarealer)

ANTAL (i projektet)

NORD

Ret til ændringer forbeholdes.Arealet på typens lejligheder varierer på grund af andel af fællesareal samtvariation i vægtykkelser.Vinduesantal og placeringer kan variere i de enkelte typer.Størrelser på altaner kan variere.Der kan forekomme spejlvendte typer af de enkelte lejligheder.

1:100

Type A Rækkehus stueplan-1.sal, 4V

ca. 127-128 m²

8

Stueplan

1.sal

13

14

VM/TT

opv

BOLIGINDRETNING

AREAL (inkl. fælles adgangsarealer)

ANTAL (i projektet)

NORD

Ret til ændringer forbeholdes.Arealet på typens lejligheder varierer på grund af andel af fællesareal samtvariation i vægtykkelser.Vinduesantal og placeringer kan variere i de enkelte typer.Størrelser på altaner kan variere.Der kan forekomme spejlvendte typer af de enkelte lejligheder.

1:100

Type AA Rækkehus 2.sal-4.sal, 4V

2.sal

3.sal

4.sal

ca. 124 m² (ca. 138 m² inkl. altangang)

8

Med et townhouse på 2./3. sal, har I en dejlig privat tagterrasse med udsigt til kanalen til den ene side og den grønne gård til den anden. Hoveddøren når I via den fine svalegang mod gården. Herfra kommer I ind i entréen, som fører videre ind i det dejlige åbne køkken. Den flotte køkkenø indbyder til fællesskab omkring madlavningen – eller lektiehjælp eller legobygning? Stuen ligger modsat i det store åbne rum med panoramavinduer og udsigt over kanalen. På 3. Sal har I boligens tre værelser – ét stort forældresoveværelse med indbyggede skabe og fransk altan ud mod vandet og to dejlige børneværelser mod gården.

VM/TT

opv

BOLIGINDRETNING

AREAL (inkl. fælles adgangsarealer)

ANTAL (i projektet)

NORD

Ret til ændringer forbeholdes.Arealet på typens lejligheder varierer på grund af andel af fællesareal samtvariation i vægtykkelser.Vinduesantal og placeringer kan variere i de enkelte typer.Størrelser på altaner kan variere.Der kan forekomme spejlvendte typer af de enkelte lejligheder.

1:100

Type AA Rækkehus 2.sal-4.sal, 4V

2.sal

3.sal

4.sal

ca. 124 m² (ca. 138 m² inkl. altangang)

8

VM/TT

opv

BOLIGINDRETNING

AREAL (inkl. fælles adgangsarealer)

ANTAL (i projektet)

NORD

Ret til ændringer forbeholdes.Arealet på typens lejligheder varierer på grund af andel af fællesareal samtvariation i vægtykkelser.Vinduesantal og placeringer kan variere i de enkelte typer.Størrelser på altaner kan variere.Der kan forekomme spejlvendte typer af de enkelte lejligheder.

1:100

Type AA Rækkehus 2.sal-4.sal, 4V

2.sal

3.sal

4.sal

ca. 124 m² (ca. 138 m² inkl. altangang)

8

To-plans townhousesEjl. nr. Type Etage BBR areal Tagterrasse Værelser Kontantpris kr.

37 AA 2./3.sal 133 36 kvm. 4 6.199.00038 AA 2./3.sal 135 38 kvm. 4 6.199.00039 AA 2./3.sal 135 39 kvm. 4 6.199.00040 AA 2./3.sal 135 38 kvm. 4 6.199.00041 AA 2./3.sal 135 39 kvm. 4 6.199.00042 AA 2./3.sal 135 38 kvm. 4 6.199.00043 AA 2./3.sal 135 39 kvm. 4 6.199.00044 AA 2./3.sal 134 36 kvm. 4 6.199.000

15

16

Bo ved vandet tæt på byenI Teglhusene kan I have en kajak eller en båd liggende ved kajen i én af kanalerne.

Kanalerne skaber en helt unik atmosfære i området, hvor et aktivt udeliv opstår på promenaderne – ligesom man kender det fra Amsterdam eller vores eget charmerende Christianshavn.

Når I skal købe ind, på shopping eller i Operaen, vil vandvejen oftest være den hurtigste. Og har I ikke egen båd ved hoveddøren, kan I tage havnebussen fra Teglværksbroen, lige uden for døren.

17

Kun et kvarter til• Vesterbro og Kbh K

• Fælleden

• Amager Strandpark

• Lufthavnen

OMGIVELSERNE OMKRING TEGLHUSENE

I Teglhusene bor og lever I lige ved vand og natur. Samtidig har I kun 15 minutter på cykel til livet på Vesterbro og myl-deret i København K. Der er let adgang til offentlig transport – med busser til vands og til lands. Desuden går byggeriet af en ny metrolinje snart i gang. Den vil binde Sydhavnen og Teglholmen sammen med resten af byens metronet.

Københavns Sydhavn har de seneste år gennemgået en stor forvandling fra industri- og havneområde til moderne by-område med boliger, institutioner og erhverv. Og ikke mindst rent badevand i havneløbet, som er noget helt særligt ved en storby.

Cykler I 10 min. i modsat retning af byen, finder I Fælleden, som er et skønt grønt, fredet område, hvor I kan nyde den vilde natur. Midt i byen.

18

19

20

Materialevalg

ElHver bolig har egen elforsyning og udføres med egen måler. Forbrug i fællesarealer måles særskilt. Udtag til loftslamper monteres i væg.

VandHver bolig forsynes med egen bi-måler.

VarmeVarmeforsyningen er fra fjernvarmeværk med separate forbrugs- målere. Boligerne udføres med gulvvarme, som styres via trådløse termostater.

EnergimærkningBygningen opføres efter energiklasse 2015 og energimærkes inden ibrugtagning.

Ventilation og udsugningDer udføres mekanisk ventilation i boligerne. Der er udsugning fra køkken og bad/toilet samt indblæsning i værelser og stue. Kanaler skjules over lofter i bade- og toiletrum og inddækkes i øvrigt i rør-kasser/nedsænkede lofter, hvor kanaler føres under betonloft.

Antenne/Internet Boligerne tilsluttes YouSee løsning. Overgangspunktet leveres i skakt, og der vil ved indflytning være et fuldmonteret tv-stik i stue og værelser. I skakten forberedes der med et 230V stik, som køber kan tilslutte sit aktive udstyr (evt. antenneforstærker, router mv.).

Telefoni Der leveres en anerkendt løsning for telefoni, som køber kan tilslutte sig. Overgangspunktet leveres i skakt, hvorfra der er for-beredt med tomrørsinstallation ud til værelser og stue. Tomrørsin-stallation leveres afsluttet med blænddæksel, hvorfra køber således selv kan trække kabler ud til de ønskede rum.

DørtelefonDer etableres dørtelefonanlæg med kamera.

DepotrumTil alle townhouses hører et depotrum i kælderen, udført i tråd- gitter, som fabrikat Troax med hængelås.

Indvendige væggeIndvendige vægge udføres som malede beton, porebeton eller gipsvægge. Væggene spartles og males i standardfarve hvid, glans 5. I køkken over køkkenbordplade males der i standardfarve hvid, glans 25.

I baderum udføres bruseniche og gulve med 30x60 cm fliser; model Ragno Concept Grigio R28G*. Øvrige vægge i baderum spartles, filtes og males i standardfarve hvid, glans 25.

Indvendige lofterLofter udføres som malede betonlofter i stue, køkken og værelser, som males i hvid, glans 5. I badeværelser males lofter og vægge i hvid, glans 25.

21

22

Indvendige døreIndvendige døre udføres som glatte, hvide pladedøre med greb i rustfrit stål. Karm og gerigter males hvide.

GulveGulve i stue, køkken, værelser og entre er en lamel plank i eg amerikansk antik børstet, hvid mat lak, som Tarkett*. Fodlister udføres som hvidmalede træ-fodlister. I baderum lægges gulvklinker i 30x60 cm; model Ragno Concept Grigio R28G, inkl. sokkelklinke*.

Køkken Køkkenet er fra HTH model VH 7 i mat hvid med grebsfri låger og skuffer*. Soklen er dekor hvid. Bordpladen er 20 mm tyk i hvid 3 mm Corestone Basic med underlimet vask type Intra Frame og et-grebs blandingsbatteri som Damixa Merkur*.

HvidevarerKogeplader er som Siemens EH645FE17E induktionskogeplade* integreret i bordpladen. Køle-/fryseskab er som Siemens KI38VV20 integreret køle-/fry-seskab*. Ovnen er som en Siemens HB20AB512S indbygningsovn*. Opvaskemaskine er som Siemens SN65L034EU integreret opvaskemaskine*.Emhætte er som Exhausto Stripe Type 145 AE udtræksemhætte, som tilsluttes ventilationsanlæg.

Toilet og badBaderumsmøbler er som HTH model VH 7 i mat hvid med grebsfri låger og skuffer*. Bordplade er 12 mm Solid Surface med integreret vask. Blandingsbatteri ved vask er et et-grebs blandingsbatteri som Damixa Merkur og brusersæt som Damixa Akita inkl. 200 mm hovedbruser. Toilet er væghængt i hvid porcelæn. Gulvafløb ud-føres som unidræn eller tilsvarende. Badeværelsesspejl monteres over vask. Håndklædekroge og papirholder udføres i rustfrit stål.

VaskesøjleI alle boliger etableres en vaskesøjle bestående af vaskemaskine som Siemens* WM14E477DN og kondenstørretumbler som Siemens* WT46E375DN.

SkabeSkabe i garderobe og i værelser er fra HTH model VH 7 med grebsfri låger*.

BelysningDer udføres LED loft-spot i baderum/toilet samt under overskabe i køkken.

Købervalg: Ved materialer markeret med * er der mulighed for individuelle tilvalg.

TilkøbMaterialer, som er vist i denne brochure er standard i boligerne. Mulige tilvalg fremgår af særskilt brochure.

23

Såfremt deadline for købervalg er overskredet, vælger sælger materialer på ikke solgte lejligheder. Der tages forbehold for at illustrationer derfor kan vise et materialevalg, som ikke længere er retvisende.

Kontakt og salgLiving Homes A/S70102019info@livinghomes.dkwww.teglhusene.dk

ForbeholdTeglhusene er et projekt, som endnu ikke er færdigbygget og illustrationer er derfor 3D visualiseringer, som viser eksempler på indretning og materialer.

Der tages forbehold for trykfejl og ændringer.

ShowroomDu finder showroomet lige ved byggepladsen på Alliancevej 2, 2450 København SV.

Se

nes

t re

vid

ere

t 0

5.0

2.2

016