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n Le 14 février

La Saint-Valentin: une longue histoire!Fête des amoureux, la Saint-Valentin a très probablement pour lointaine origine une antique fête romaine appelée les Lupercales. Il n’est donc pas inintéressant de se demander quelles étaient les astuces qu’utilisaient les Romains, il y a 2000 ans, pour «draguer», comme l’on dirait aujourd’hui. Nous verrons aussi que tout au long des siècles, l’amour et la vie en couple ont été à l’origine d’une abondante et étonnante littérature.

On ignore souvent que le poète romain Ovide (43 av. J.-C. - 17 ap. J.-C) est

l’auteur de «l’Art d’aimer», véri-table manuel de séduction. Tout d’abord, écrit-il, tu te dois d’être hardi et d’aller de l’avant car «elle ne te viendra pas du ciel». Tous les lieux fréquentés sont propices aux rencontres, par exemple le forum, mais «n’ou-blie pas non plus l’arène ou le cirque». Ensuite, il faut s’asseoir «le plus près que tu pourras» de la personne désirée, tout en cherchant un motif pour engager la conversation. Si par hasard un grain de poussière volait sur son sein, ajoute notre poète «en-lève-le d’un doigt léger; s’il n’y a rien, ôte-le toujours car tout doit servir de prétexte». Même avec un doigt léger, la méthode est un peu lourde! Les banquets sont également de bons endroits pour les rencontres amou-reuses, surtout après quelques coupes: «Le vin dispose le cœur à la tendresse et le rend propre à s’enflammer», mais attention à ce que «Cupidon n’ait pas les ailes trop imbibées de vin». Après le repas, «approche-toi d’elle doucement, de tes doigts serre lui la taille, et de ton pied va chercher le sien». Ovide in-siste aussi sur l’apparence phy-sique: il faut être propre, bien coiffé avec des ongles nets, ne

pas avoir de tartre sur les dents et «que l’on ne voie aucun poil sortir de tes narines». Surtout, il ne faut pas avoir une haleine qui infecte l’air: «Prends garde de blesser l’odorat par cette odeur fétide qu’exhale le bouc». Enfin, but essentiel, «il faut rapidement en arriver aux baisers».

Méchants célibataires

Jusqu’au début du XXe siècle, la vie de couple ne se conçoit guère hors du mariage et, en ce domaine, les livres de conseils plus ou moins bien inspirés ne manquent pas. Ainsi, pour Auguste Debay, auteur de plu-sieurs ouvrages dont «La Vénus féconde» (1888), il ne faut sur-tout pas se marier avant 25 ans, car les jeunes époux «empor-tés par leur fougue se fatiguent, s’énervent au milieu d’embra-sements trop multipliés». De plus, à ce rythme, la satiété arrive rapidement et les époux finissent par se dégoûter l’un de l’autre. Bref, pour notre spécia-liste, «une union trop précoce entraîne une vie languissante dans un corps délabré». Ensuite, il faut posséder une habitation bien aérée, «éloignée de tout foyer d’infection tels que dépôts d’ordures, fumier et eaux crou-pissantes», ce qui n’était pas rare à l’époque. La chambre doit

être «spacieuse et éloignée de toute odeur, même agréable». D’autres auteurs s’en prenaient avec virulence aux célibataires, comme le Dr Grellety, dans un ouvrage paru en 1891. Ces der-niers ne sont à ses yeux que des voleurs d’amour, des fêtards perpétuels sujets à d’innom-brables maux tels qu’éruptions cutanées, vapeurs, hystérie, fo-lie, cauchemars, calvities pré-coces, etc. Ce n’est pas tout! Ce bon docteur écrivait que dès 60 ans, «le célibataire, perclus de douleurs, asthmatique, eczéma-teux, impotent, entouré de ne-veux mal intentionnés» trouvait enfin une juste punition.

Pourquoi la Saint-Valentin?On compte sept saints Valentin différents et les historiens ne sont pas tous d’accord sur son identité. Celui dont il est ques-tion aurait continué de marier des couples malgré l’interdic-tion provisoire du sacrement du mariage faite par l’empereur Claude II. Cela l’aurait conduit à être décapité entre 268 et 273. Quant à l’origine de la Saint-Va-lentin, elle vient très probable-ment d’une ancienne fête ro-maine, les Lupercales, célébrée du 13 au 15 février en l’honneur de Lupercus (ou Faunus), dieu

des troupeaux et de la fécondité. La déesse Junon, protectrice du mariage, y était également asso-ciée. Les festivités comprenaient une course dite des luperques (prêtres), à moitié nus, qui frap-paient les femmes à leur portée avec des lanières de peau de bouc. Les coups reçus étaient un gage de fécondité, voire d’une naissance dans l’année. Suivait un banquet au cours duquel de jeunes hommes tiraient au sort dans une urne le nom de jeunes femmes avec lesquelles ils devaient rester tout au long de la fête… ou une année entière selon les sources. Vers 494, le pape Gélase Ier aurait interdit cette fête païenne et la Saint-Va-lentin l’aurait peu à peu rempla-cée. Mais ce n’est vraiment qu’à la fin du Moyen-Age qu’elle est devenue la fête des amoureux. D’ailleurs, c’est d’abord en An-gleterre que l’on retrouve cette tradition et il faut attendre la fin du XIVe siècle pour la voir clai-rement évoquée dans des écrits francophones comme ceux du chevalier-poète vaudois Othon III de Grandson. Revenu d’An-gleterre pour se mettre au ser-vice de la cour de Savoie dans les années 1380, il consacre en effet plusieurs poèmes et chants à saint Valentin. n

Frédéric Schmidt

2

• Couples de différentes époques (Rome, Renaissance et XIXe siècle), ainsi qu’une petite sculpture antique représentant un couple au lit.

pense que le Zoo de Zurich a éco-nomisé sur les traductions. Pas dépenser argent.

découvre en Ville de Veyrier un panneau placé près d’une œuvre d’André Bucher. Et se demande

ce que le Musée d’histoire peut avoir de si naturel:

félicite la «Tribune» (08.01.15), qui sait éviter d’un bond gracile les

éventuels pièges de la langue française:

Voilà un saut qui n’est pas seau.

pense que le journal agricole «Agri» (janvier 2015) manie fort bien la langue française, sauf

après une ou deux dégustations de produits liquides du terroir:

soupçonne que les concepteurs de certains petits couvercles ne boivent pas que la crème à café:

Les éoliennes qui tournent grâce au soleil permettent sans doute d’économiser du vent.

pense que les questions de parités monétaires sont un peu complexes pour nos confrères de «GHI»

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Le mythe et la fripouilleBientôt 50 ans. Largement

suffisant pour sculpter une figure légendaire

qui n’a rien à voir avec la réa-lité. Peu de gens savent que le mythique commandant Che Guevara, le révolutionnaire qui vécut à la droite de Fidel Cas-tro, est en fait une vraie canaille, un froid admirateur de Staline, un adepte de ses méthodes ré-pressives.L’idolâtrie crédule, attisée par la propagande cubaine et par des intellectuels français, a enra-ciné dans les esprits le mythe d’un révolutionnaire roman-

tique, du côté des pauvres, le cigare fiché entre les lèvres, le regard séducteur sous son béret à l’étoile rouge. En vérité, on a caché qu’il a créé des camps de travaux forcés, véritables gou-lags tropicaux, où on enfermait les homosexuels et les témoins de Jéhovah. On a oublié qu’il s’opposait au droit de grève et prônait l’obligation de travail-ler. On a dissimulé ses carnets personnels auxquels il confiait avec une douceur ironique la description de la mort et de la terreur qu’il engendrait lors des exécutions sommaires dont il

était le maître. Des centaines de morts. Comme tous les piliers des régimes totalitaires, il a fait abattre des innocents avec une tranquillité clinique qui n’est pas sans rappeler le nazisme. Ce héros sanguinaire s’inscrit en fort bonne place sur la liste in-terminable des idoles rouges, à côté de Staline, Mao, Pol Pot ou Castro. On est révolutionnaire ou non!Cuba s’ouvre aujourd’hui mais le Che est partout: dans la bouche des écoliers qui pro-mettent rituellement avant les cours d’être comme lui pion-

niers du communisme, dans les discours des dirigeants, sur les billets de banque, sur les murs des villes. Cette liturgie de la révolution cache mal le malaise d’une population fatiguée d’être sous embargo. L’un des der-niers régimes communistes du monde a besoin du Che pour faire croire qu’il ne sombre pas avec son chef dans la sénilité. On astique donc l’auréole du héros, et les rêves des papys communistes sont alimentés en direct depuis La Havane par le mythe élimé d’Ernesto Guevara. ■

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Nantir son 2e pilier, pourquoi et commentEn préambule, il est nécessaire de rappeler que lors d’une acquisition immobilière, les fonds provenant des 2e et/ou 3e piliers ne peuvent être utilisés que pour le financement d’une résidence principale, aussi bien sous forme de retrait que de nantissement.

Depuis le 1er juillet 2012, les normes de finance-ment ont été modifiées,

notamment en ce qui concerne l’apport de fonds propres. Cet apport doit être au minimum de 20% du prix de vente, dont au moins 10% doivent être compo-sés de liquidités: épargne, titres, 3e pilier, héritage, donation etc… Il en va de même pour le paie-ment des frais d’achat, qui sont usuellement estimés à 5%. L’ap-port «cash» minimal nécessaire sera donc de 10% pour les fonds propres, plus 5% pour les frais d’achat, donc un total de 15% pour pouvoir prétendre au finan-cement d’une acquisition selon les normes de la plupart des établissements financiers. Sachant que nous avons déjà constitué 15% d’apport et qu’il en manque encore 10%, ce complé-ment peut provenir du 2e pilier. Il est important de préciser que, contrairement à ce qui a été fré-quemment écrit, l’apport du 2e pilier n’est pas limité à 10%. Il peut, en effet, être plus élevé si un apport de fonds supérieur à 20% est souhaité. La question que l’on peut donc se poser à ce stade: «Est-il plus judicieux de retirer ou de nantir son 2e pilier?». Suite aux fluctuations boursières de ces dernières années, une idée préconçue incite à retirer la prestation existante de son 2e pilier, dans l’hypothèse où la caisse de pension ne pourrait honorer ses prestations. Afin de dissiper tout doute, pour qu’une

caisse de pension ne puisse res-tituer les avoirs minimaux régle-mentaires de ses assurés, deux conditions doivent être réunies. Premièrement, le taux de cou-verture de la caisse devrait être inférieur à 100%, et deuxième-ment, tous les assurés devraient retirer leurs avoirs simultané-ment. Il est évident que c’est improbable, et, de ce fait, votre capital ne peut être réduit. Même en cas de faillite de la caisse, vos avoirs minimaux légaux sont couverts par le fond de garantie de l’institution supplétive.De nos jours, le taux rémuné-rateur de la caisse de pension peut rapporter plus que ce que coûtent les intérêts du prêt hy-pothécaire et un nantissement peut se justifier. Tout dépend du taux marginal d’imposition. • Explication: un taux margi-nal d’imposition de 30% signifie qu’avec une augmentation CHF 1000 du revenu imposable, CHF

300 devront être versés à l’autorité fiscale. Inverse-ment, si vous béné-ficiez d’une déduc-tion sur le revenu imposable (rachat de 2e pilier, cotisa-tions au 3e pilier, intérêts débiteurs, travaux de rénova-tions, etc.) de CHF 1000, vous réali-serez une écono-mie de CHF 300. Autrement dit, en

réduisant le revenu imposable grâce à une déduction fiscale, il est possible de calculer l’éco-nomie d’impôt au moyen du taux marginal d’imposition. Plus le taux marginal d’imposition est élevé, plus l’économie d’impôt est importante. • Exemple: si CHF 100 000 sont laissés dans la caisse de pension plutôt que de les inves-tir en fonds propres, nous allons (pour compenser le non-inves-tissement de CHF 100 000 de fonds propres) créer un prêt hypothécaire de CHF 100 000, avec un taux fixe 8 ans à 1,8 % par exemple. Si le taux marginal d’imposition est de 40% (revenu imposable d’environ CHF 150 000) et étant donné que les intérêts du prêt hypothécaire sont déductibles du revenu im-posable, vous allez réaliser une économie fiscale de 40% sur le taux du prêt hypothécaire. Le taux d’intérêt hypothécaire net

sera de 1,8% - (1,8% - 40%) = 1,08%. La caisse de pension vous offrant au minimum 1,75%, vous gagnez 0,67% (net d’impôt) sur votre capital de CHF 100 000. Ce n’est pas tout: les intérêts du prêt hypothécaire sont linéaires. Vous payerez 1,08% (écono-mie fiscale entendue) sur CHF 100 000 pendant 8 ans, soit CHF 8640. A contrario, les inté-rêts rémunérateurs de la caisse de pension sont composés. Votre compte de caisse de pen-sion affichera en fin de première année CHF 100 000 + (100 000 x 1,75%) = CHF 101 750. L’an-née suivante, les 1,75% seront comptabilisé sur CHF 101 750 et ainsi de suite, pour totaliser un montant de CHF 114 888 après 8 ans…Afin d’optimiser de manière plus conséquente votre fiscalité, vous devriez même investir dans votre caisse de pension. En effet, certains établissements finan-ciers permettent l’augmentation de la dette hypothécaire à 90% de la valeur du bien immobilier ou du prix d’achat, sous réserve de certaines garanties. Dans cette hypothèse, le cash des-tiné aux fonds propres servira à racheter des années de coti-sations manquantes du 2e pilier, sous réserve de l’acceptation de la caisse de pension.Certaines règles non citées sont à respecter afin de pouvoir bé-néficier totalement de cette stra-tégie, donc un conseil personna-lisé est à privilégier. ■

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«Nous vivons une période compli-quée, avec une

demande très forte de loge-ment et des possibilités de plus en plus restreintes compte tenu des contraintes environnemen-tales ou d’aménagement que l’on connaît. Construire un projet dense en zone villas, voilà une réponse pragmatique. Proposer, sur un même terrain, davantage de logements, est une possibilité offerte par la législation à condi-tion que les différentes instances concernées s’accordent. Tant le Département de l’aménagement la Ville de Veyrier ont joué le jeu et grâce au savoir-faire de la Régie Brolliet, ainsi que de toutes les entreprises partenaires réu-nies aujourd’hui, une soixantaine de nouveaux logements seront bientôt disponibles», a souligné Vincent Delabrière, directeur au DALE, lors de la cérémonie de bouquet de chantier qui marquait récemmnet la fin du gros œuvre de la première étape du projet. Avec une première phase

composée de sept petits im-meubles comptant cinquante et un appartements de trois à six pièces, et une deuxième phase comprenant deux immeubles de douze logements allant de

cinq à six pièces, en PPE, «Pré Veyrier constitue le plus grand projet genevois mené en 5e Zone résidentielle», affirme-t-on chez Brolliet SA, le promo-teur de l’opération. Cette der-

nière, bâtie sur un terrain de plus de 18 274 m², a donc pu bénéficier de la récente modi-fication de l’article 59 de la LCI (loi sur les constructions et ins-tallations diverses), portant l’in-

n Bouquet de chantier de «Pré Veyrier»

Un projet dense et de qualité en Zone villas L’important ballet des grues qui tournoient autour des bâtiments qui s’élèvent entre la route du Pas-de-l’Echelle et l’école La Salésienne à Veyrier témoigne de l’intense activité qui règne en ces lieux. Avec ces constructions, pas moins de soixante-trois nouveaux logements en propriété par étage seront sur le marché à l’été 2015, selon les prévisions. Initié par Brolliet SA, le projet «Pré Veyrier» a pu bénéficier des dernières modifications législatives permettant un indice d’utilisation du sol plus élevé en zone résidentielle.

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L'ordre, ça sert à quoi? Ca sert à vivre confortablement, paisiblement, agréablement. Ca sert à se sentir

bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste adepte de mode et de décoration, l'ordre est une exigence élémentaire, une condition nécessaire pour profiter de sa maison et prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S Editions), elle explique que si l'ordre a sou-vent mauvaise presse (parce qu'il demande

tout de même quelques efforts), il assure en tout cas un cadre de vie aussi sympathique que dynamique et convivial. Comment se sentir bien et comment aller à la rencontre des autres s'il est impossible de se sentir bien chez soi?

L'art du rangement

«On ne va pas se mentir, dit-elle. A priori, le rangement, ce n'est pas ce qu'il y a de plus glamour dans la vie. Il y a tellement de

choses plus intéressantes à faire comme voir des potes, se reposer, faire du sport, se détendre, regarder des films et lire des bons livres, profiter de ses proches… Sauf que, quand on ne sait plus où poser les yeux chez soi sans que ça nous provoque des migraines...».C'est alors que, pour Camille Auseaume, apparaît forcément l'envie puissante de faire de l'ordre et de dégager l'espace. C'est alors que l'envie de redevenir maître chez soi, sans ces meubles qui encombrent et sans

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Le rangement, quel plaisir!«L'ordre, le plus beau mot de la langue française!», s'exclamait rituellement Claude Wehrli, professeur au Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, décédé il y a une vingtaine d'années. Eh bien! La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de bon sens. Elle a fait la fête pendant l'été, mais elle aspire désormais à une sérieuse reprise en main…

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neaux solaires thermiques et une centrale chaleur-force sont les technologies retenues pour une utilisation rationnelle de l’énergie, les sources renouve-lables étant privilégiées. A cela s’ajoutent d’autres options éco-logiques telles que des vitrages triples, des toitures végétali-sées, ou encore une arborisa-

tion du site «allant au-delà des normes imposées par la légis-lation en vigueur».Luc Malnati, conseiller adminis-tratif de la Ville de Veyrier, a fait remarquer que Pré Veyrier était un projet modèle, marquant les débuts de l’urbanisation de la Couronne villageoise de Veyrier».Olivier Laurent, de l’entreprise

générale Batilac, chargée de la direction des travaux, a comme il se devait remer-cié les différents corps de métier présents à ce bouquet de chantier, «maillons d’une chaîne où chacun joue un rôle essentiel». n

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n Labo-Golette à Meyrin

Nonante logements HBM flambant neufsL’achèvement du gros œuvre du chantier du 15, rue de la Golette à Meyrin, initié par la Fondation HBM Camille-Martin en 2002, a été célébré voilà quelques jours, comme il se doit, par la cérémonie du bouquet de chantier. Tous les ouvriers de tous les corps d’état ont été ainsi remerciés par les principaux acteurs du projet, pour leur travail exemplaire. Ce projet de 90 logements sociaux a fait l’objet d’un concours international en 2004, remporté par le cabinet d’architecture Aebi et Vincent SA en 2005. Toutes les parties prenantes se sont ici félicitées de voir ce chantier sorti de terre après quasiment 14 ans de rebondissements. Pour Stéphane Lorenzini, président de la Fondation HBM Camille-Martin et nouveau Président de la CAFI «c’est montrer toute la difficulté de l’acte de construire à Genève».

A en croire le bureau d’ar-chitectes Aebi & Vincent, les deux bâtiments dont

on célébrait l’achèvement du gros œuvre par un froid polaire est un de leur plus vieux pro-jets. Stéphane Lorenzini, Michel Bürgisser, directeur général du Logement au DALE, et les archi-tectes Ivan Godinat et Pascal Vincent ont vivement remer-

cié tous les ouvriers dans leurs allocutions respectives. Selon Michel Bürgisser, «un projet comme celui-ci représente la volonté de l’Etat de Genève de poursuivre l’objectif inscrit dans la législation, qui est de réaliser un parc de logements d’utilité publique pour 20% de la popu-lation genevoise». En effet, «il convient pour les personnes aux

revenus très modestes de trou-ver à se loger à Genève, à hau-teur de leurs moyens, car il en va de la diversité et de la mixité du canton».

La Golette, premier achat de la Fondation L’année de sa création en 2002, la Fondation Camille-Martin

signe son premier acte d’achat avec l’acquisition de l’immeuble existant de la Golette (appelé aussi «la canne de hockey») et du parc qui fait partie de cette parcelle. Après une étude réali-sée pour définir comment opti-miser cet espace et créer plus de logements, l’option d’édifier des bâtiments sur la parcelle du parc a été finalement validée. En 2004, un concours interna-tional est lancé pour définir les meilleures options urbanistiques d’implantation et architecturales. L’intention première est de développer un concept urbain dans la veine du quartier exis-tant et de «trouver de nouvelles solutions de logement social, prenant en compte des facteurs de flexibilité, de faisabilité, de polyvalence et d’économie des moyens», explique l’architecte lauréat Pascal Vincent. Le projet final garde l’esprit de la typolo-

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gie urbaine de la commune de Meyrin avec «des constructions aux volumétries extrêmement simples», des espaces collectifs dont une buanderie commune, un parc arborisé, un couvert à vélos, des points de rencontre exclusivement piétonniers pour les familles et les enfants.Des logements sociaux flexibles La typologie flexible et traver-sante des appartements, dis-ponibles du studio au 6-pièces, s’adapte à l’évolution de vie des familles dans le temps. «Le Conseil d’Etat nous a demandé de réfléchir à l’intégration des nouveaux impératifs écono-miques du logement HBM; en finalité, ce projet a gagné en rationalité et a maintenu ses atouts principaux. Nous sommes passablement en dessous des 25 m2 par pièce, avec 23,4m2

et quasiment tous les apparte-ments ont des balcons fortement redimensionnés. Les logements répondent aux besoins que nous nous sommes fixés, à savoir, des loyers extrêmement abor-

dables – 3400 francs la pièce par an - sans avoir recours à des subventions à l’exploitation, mais uniquement à une dotation qui a été versée par l’Etat», commente Stéphane Lorenzini.Michel Bürgisser a qualifié le projet Labo-La Golette de «bon exemple d’une densification maîtrisée, d’un souci d’implan-tation harmonieuse et qui prête

attention à tous les enjeux de notre société en matière éner-gétique».Pourtant, malgré ses nombreuses qualités, notamment celle de ré-pondre à un manque notoire de ce type de logements, le lotissement aurait pu ne jamais voir le jour, comme le rappelle le président de la Fondation: «Le projet a fait l’objet de recours, y compris de la

commune de Meyrin, qui ne parta-geait pas notre idée de construire à cet endroit des logements HBM. Après trois ans de discussions et de procédure, nous avons obtenu gain de cause. Le chantier a donc pu débuter il y a un an et demi; les premiers locataires sont attendus fins 2015, début 2016». ■

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Cardis garde le cap malgré la tempête conjoncturelleLa jeune société de courtage lausannoise Cardis – Sotheby’s International Realty boucle son premier exercice avec d’excellents résultats, malgré une conjoncture maussade. Le secteur immobilier sort d’une année pour le moins contrastée et c’est dans ce contexte difficile que la société a vécu les débuts de son activité.

Le groupe lausannois a ain-si revendiqué la place de leader du courtage immo-

bilier sur l’Arc lémanique et les premiers résultats de l’année en cours sont tout aussi encoura-geants, dans une conjoncture toujours aussi maussade. C’est donc un CEO, Philippe Cardis, entouré des autres associés directeurs du groupe, particuliè-rement satisfait de ces premiers résultats qui les a présentés tout récemment à la presse. Rappe-lons que la nouvelle marque est née du rachat de la société de courtage immobilier du groupe De Rham par une partie de ses dirigeants, sous la conduite de Philippe Cardis.

Bien connaître le terrain«Notre bilan est tout à fait re-marquable, car il a été obtenu dans un contexte immobilier dif-ficile dans l’Arc lémanique. Tout le monde a souffert, mais nos équipes ont fait la différence sur le terrain, au plus près de la réa-

lité du marché». Le travail sur le terrain: aux yeux de son patron, c’est une des clefs du succès de la jeune société. «On voit encore sur Internet de nombreux objets à vendre dont les prix baissent.

Il s’agit de trouver quelle est la juste valeur des immeubles et de fixer des prix de référence. Pour y parvenir, il est indispen-sable de bien connaître le ter-rain, de scruter quotidiennement

le marché et au besoin d’affiner les produits et d’adapter les prix. Il ne faut pas hésiter à renoncer à des affaires si les prix ne cor-respondent pas à ces critères». Philippe Cardis relève avec satis-

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• 5 des 6 associés Cardis | Sotheby’s International Realty (de gauche à droite): Luca Tagliaboschi, Yves Cherpillod, Philippe Cardis, Pierre Hagmann, Thomas Geiser.


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faction que la marque n’a enre-gistré aucun échec dans les pro-motions qui lui ont été confiées l’an dernier. Le marketing digital, développé sur de larges bases, est lui aussi considéré comme

un élément clef dans la réussite de la marque, qui fait également confiance à Tout l’Immobilier, dont Philippe Cardis en fin stra-tège connaît l’impact à Genève, Nyon et au-delà.Cardis-Sotheby’s International Realty a réussi à équilibrer dès ses débuts l’ensemble de ses domaines d’activité. Chacun des quatre piliers de la société – immeubles de rendement, sec-teur du luxe, promotion d’objets neufs et revente de maisons ou d’appartements - représente le quart de son activité; cet équi-libre est dû en bonne partie aux excellents résultats enregistrés par les promotions et la vente d’immeubles de rendement. «Notre force a été d’être ca-pables de nous adapter et d’anti-ciper les nouvelles conditions du marché», se félicite Yves Cher-pillod, associé-directeur. Même satisfaction chez son collègue

Pierre Hagmann, qui relève que le volume des ventes de maisons de luxe a quasiment doublé par rapport aux années précédentes, alors que les prix ont baissé de 20% à 30%. Ce recul est à mettre en regard avec la hausse enregistrée entre 2000 et 2010, qui a vu les prix de l’immobilier tripler sur l’Arc lémanique. Un record d’Europe! C’est essen-tiellement la chute du prix des terrains due aux attaques contre le secret bancaire et aux incerti-tudes fiscales, de l’ordre de 30% à 35% le long de l’Arc léma-nique, qui a provoqué ce recul.

Le luxe reste attractif

Pour l’année en cours, le mar-ché du luxe devrait attirer de nouveaux acheteurs en raison de la baisse des prix. Reste à mesurer l’impact réel du franc fort. «Cette nouvelle donne mo-

nétaire va créer du mouvement et des opportunités, prévoit Phi-lippe Cardis. Certains prix vont baisser et attirer de nouveaux acheteurs, notamment avec la croissance de la demande intérieure. N’oublions pas que l’investissement dans la pierre demeure une option très solide face à la volatilité des marchés boursiers et aux fluctuations des monnaies». De nouvelles promo-tions seront mises en vente dans toutes les régions couvertes par la société. Celle-ci prévoit éga-lement de développer le marché de la montagne dans les plus prestigieuses stations des Alpes, en partenariat avec des agences locales. Enfin, elle a l’intention, fidèle à sa stratégie, de renforcer ses équipes de vente en faisant par exemple passer le nombre de ses courtiers de 15 à 20. n

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Chiffres clefsL’an dernier, Cardis – Sothe-by’s International Realty a réalisé 272 ventes, pour un volume global de 588 millions de francs. C’est le meilleur résultat obtenu par ses équipes de vente depuis 25 ans. Ce volume de ventes a permis de dégager un chiffre d’affaires de 14,5 millions de francs. Malgré une conjoncture difficile, toutes les promotions immobilières confiées à la jeune société lausannoise ont été un suc-cès. Il en a été de même pour la vente d’immeubles de ren-dement. A noter également que les ventes de maisons de luxe ont quasiment doublé l’an dernier.

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Les mutations techniques rendent soudain inutiles des métiers parfois sacrés: l’im-

primerie a déboulonné le prêtre, dit-on souvent; et l’ordinateur a mis au rencart le typographe. In-ternet a déjà fait passer à la trappe le journaliste, sauf celui à trop mauvais caractère… puis l’agent de placement et celui de voyages. Avec la conduite automatique, le pilote n’est plus là que pour dra-guer l’hôtesse; et dans le taxi, le chauffeur cèdera vite la place à une caissière. Mais certains grands classiques tiennent bien le coup! Bill Gates pensait que le banquier ne serait pas dur à doubler, mais Lift – décidé cette fois à réinven-ter la finance – a accouché jeudi du… banal fonds éthique, après une matinée d’efforts «créatifs». Le flic, qui a tenté d’ouvrir l’œil en ligne sans visage, est retourné à sa vocation décorative, selon le vœu d’Edward Snowden. Les joutes oratoires, toujours plus fréquentes chez les étudiants, rappellent que le juriste est un des plus vieux métiers… qu’il hélait le passant à Rome plus souvent que le mar-chand de figues… et qu’il trône plus que jamais dans nos facultés. Uti-lité, ou obligation, la prestation de l’avocat ou du notaire? C’est tout

le débat des «métiers protégés» jusqu’à la Loi Macron, en France. Dans cette famille, on peut poser le même genre de questions pour les prêtres… et la domotique per-mettra sous peu de se passer de croque-mort (vu à Lift et toujours sur Facebook: redesigning death.

Mettre le peuple en boîteMais la Terre est plus vaste que le Web: quand on parcourt le monde, on est frappé par la masse de gens qui vivent en taudis (development-progress.org/blog/2014/01/20/shelter-and-millennium-develop-ment-goals). On rêve de chantiers à chaque coin de rue pour les loger enfin dans du solide avec hygiène: est-ce à dire que le maçon et le plombier aient de beaux et longs jours devant eux? On avait déjà cru le maçon condamné par le préfabriqué d’après-guerre, mais cela n’a pas tué le métier. Certes, on peut imaginer Caterpillar mettre au point des robots-maçons, et ça ne doit pas être trop compliqué: suffit de mettre les plans dans la machine… seul l’architecte restant nécessaire. Sélection naturelle, ou illusion d’optique? La Chine construit à tour de bras avec

vingt fois moins d’archi-tectes que l’Europe, en proportion (archdaily.com/501477/does-italy-have-way-too-many-ar-chitects-the-ratio-of-ar-chitects-to-inhabitants-around-the-world/). Et le paysan, a-t-on encore besoin de ses pieds sur Terre?

My tailor is poorL’an dernier fut celui de «l’agriculture familiale» (familyfarming.ch); pas sûr que l’exode rural au Sud soit juste le fruit de «l’accaparement des terres», toutefois. Après le toit et le bol, l’habit: si la mécanisation a commencé par cette industrie, le textile requiert toujours autant de petites mains… et encore plus de jolis culs pour les défilés. Tou-jours au rayon du prêt-à-porter, le fonctionnaire résiste bien, au fond, aux tentatives de compression. Le médecin aussi, mais peut-être se fait-il des illusions: certes, aucun d’entre nous n’est prêt à se faire opérer par un robot sans men-tor, et les appareils qui portent ce nom sont juste des bras méca-

niques. Mais on doit déjà limiter les dégâts des erreurs médicales en les filtrant par des logiciels. Et d’aimables machines bichonnent déjà les vieux au Japon. Il ne dis-paraîtra pas de sitôt, mais le méde-cin sera bousculé plus qu’il pense. En fin de compte, quels seront les métiers rescapés: les «créatifs» chers à Paul Ariès (youtube.com/watch?v=FwLyPwrwnoQ)? Mais – pour paraphraser Karl Marx – l’histoire, n’est-ce pas une guerre de classe entre créatifs reconnus et créateurs méconnus? n

Boris Engelson

9 février 2015 – No 665

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AGDistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2015

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De quels métiers ne peut-on se passer?Comme chaque année en telle saison, le congrès Lift scrute l’impact du «e» sur la société (liftconference.com et marcherentravaillant.org). On y a peu parlé du monde du travail, cette fois, mais c’est le moment d’y jeter un coup d’œil. Quels métiers sont menacés par le savoir et l’action en ligne? Et qui peut dormir sur ses deux oreilles: le toubib ou le maçon?

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