13
, , , , ---- Im '" l TOR , , , , I 1 , , ----- --------- ------- , ::: -:::.::::::::::::.:.:::: :.::::::::::: = _ __ _ --- - -- , ----- ------------ -- o ' : /'1- - - ZVALKYR I 201 1117 :: GR UND KARTA « " - --ifr-- ol"04! + BALDER l UJ FASTlGfiETSGRANS K VARTERSGRANS ELLER ANNAN OHR10ESGRANS ENLIGT GALLM.DE SlAOSPLAN BESTAHHELSEGR,o\NS BYGGNAD KARTERA D EFTER HUSL IVET STAKET HAC K VAG ELLER GÅNGSTIG LOVTRAD POLYGONPUNKT IIUTNATSPUN)(T KVARTERSNAHN REGISTERNUMMER FOR FASTIGHET HED KVARTERS NAMN NUMMER STADSAGA ELLER STAOSAGOOHRÅOE FASTSU,LlO HOJD GATA .::-, , " Stortorget , , , , 756 \ llJ<. 7 _-- _; J>-- ',-- o , , , , , 1l!.1 : 121 ir -- ;:?TI 1,II I1 or .. , Skura 1979'10 ' 29 . § 11 8. tJun.!e ns vcgoor B Jcrn S" koff SkclQ 1.1000 Tillhör länsstyrelsens i län beslut den 16.1. 1980 P! tjänstens vägnar Georg Hergert Fasts t älld enligt länssty- relsens laga kraft vunna re- solu ti on den 16.1. 1980; betygar rlar ie stad den 1 8.2. ISaD Georg Hergert 'osa 50 '00'" '",,".'""" '- ... _ -'_ ..... _ .... _ .... KVARTERET BALDER, DEL AV .. SKARA TATORT SK ARA KOMM UN SKARABORG S L AN F ORSLAG TI LL ANORAD STADS PLAN UPPRATTA T 1979 ·01(, ..J,. .. f<..,hv.' ..... JONAS MACi GS T RON S TA OSA RK I TEKT BETECKNIN G AR STADSPLANEKART A A Ci RANSBE TEC KNIN GAR MATS WIND MARK PLANINCiENJDR t'lATS WINDMARK PLAN INGENJOR --- STADSPLANHl NJE SELACiEN l METER IJTANFDR FAST STALLfLSEDMRÅDET GALLANDE O MRÅ DESGRANS AVSEOO ATT SEHÅ LLAS -- ----- GALL AN DE DMRÅDESGRANS A .... SEDD ATT Un:; Å Ci A LLANOE BES T AM M ELSECiRANS AVSEDD ATT UTCiÅ D/1RÅDESGR ANS SESTAMMHSEGRANS B. DMRÅDESBETHKN I NGAR AL L MAN PLAT S ELLER PLANTERIN G 5YGGNAD$K .... AR TER § II OST ADE R G ARA GE HANDEl OC H HANDEl C O .... RIGA B ETEC KN ING AR A .... SE OD A ATf fASTSTAL LAS W:,:",j Fjn '''''''' •••••••• •• ••• ••• MARK FOR LOFTG ÅNG OCH DYliKT o o o O .... E RBV GGO GARD Il( H ANNAN TERRASS8YGGNAD ' .. , q, In n Ci AL LAN DE G ATUH Il.(l GATUMO JIl SARSk lLCI M IUIl HAt/SVN ANTAL .... fORBlJO M il T VlNDSlNRElJNING 8\'U(i NA OS H ÖJIl RAKNA D fRÅN G RUNDKARTANS N OLLPL AN T AkNOC k SHO.(l RAKN AD FRÅN iJRIJNOkARTANS N OLL PLAN .... ".. -'" ... .- .. "' ......... eJ 3 UborKartor KVARTERET BALDER SKAR A T ATORT P LANKARTA 8270

TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

  • Upload
    others

  • View
    1

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

, ,

, , ~-

----

Im

'" l

TOR

• , ,

, ,

I 1

, ,

----- --------- ------- S~~r~e°1"95gQton _~-----~

,::: ~:::::. -:::.::::::::::::.:.:::: :.::::::::::: = --~""-_""-~:.:~ ___ 7l~ ~:.: ~ ~ ~ _ ~ ~~~ ~«~=~------- , ----- ------------ -- ~- o ' :

/'1- - - ZVALKYR I !~ 201 1117 :: ~--"_"'--J:

GRUND KARTA

« "

- --ifr--ol"04!

+ BALDER

l UJ ,~ .

FASTlGfiETSGRANS

KVARTERSGRANS ELLER ANNAN OHR10ESGRANS ENLIGT GALLM.DE SlAOSPLAN

BESTAHHELSEGR,o\NS

BYGGNAD KARTERAD EFTER HUSLIVET

STAKET

HAC K VAG ELLER GÅNGSTIG

LOVTRAD

POLYGONPUNKT

IIUTNATSPUN)(T

KVARTERSNAHN

REGISTERNUMMER FOR FASTIGHET HED KVARTERS NAMN

NUMMER PÅ STADSAGA ELLER STAOSAGOOHRÅOE

FASTSU,LlO HOJD PÅ GATA

.::-, , " Stortorget , , , , 756

\ llJ<. 7 _-­_; J>--

',--

o , , ,

, ,

1l!.1 : ::.~.;:.:: 121

ir --;:?TI

1,II I1 or kommunfu(lmgk ! , ~ .. , Skura b~~ !u t 1979'10' 29 . § 118 . b~lyggr p~ tJun.!ens vcgoor BJcrn S"koff

SkclQ 1.1000

Tillhör länsstyrelsens i $k~r~borgs län beslut den 16.1. 1980 ~tygar P! tjänstens vägnar Georg Hergert

Fasts t älld enligt länssty­relsens laga kraft vunna re­solu ti on den 16.1. 1980; betygar rlar ie stad den 18.2. ISaD Georg Hergert

'osa 50 '00'" '",,".'"""'-... _ -'_ ..... _ .... _ .... _--------~

KVARTERET BALDER, DEL AV ..

SKARA TATORT SKARA KOMM UN

SKARABORG S LAN

FORSLAG TILL ANORAD STADSPLAN

UPPRATTAT 1979·03· 1(,

..J,. .. W~I,..::.. f<..,hv.' ~ .~ H.J, "'~ ..... JONAS MACi GS TRON

STA OSARKITEKT

BETECKNINGAR STADSPLANEKART A A Ci RANSBE TEC KNIN GAR

MATS WINDMARK

PLANINCiENJDR

t'lATS WINDMARK

PLANINGENJOR

--- STADSPLANHlNJE SELACiEN l METER IJTANFDR FASTSTALLfLSEDMRÅDET GALLANDE OMRÅDESGRANS AVSEOO ATT SEHÅ LLAS

~~ -- ----- GALL AN DE DMRÅDESGRANS A .... SEDD ATT Un:;Å Ci ALLANOE BESTAMMELSECiRANS AVSEDD ATT UTCiÅ D/1RÅDESGR ANS SESTAMMHSEGRANS

B. DMRÅDESBETHKNINGAR ALLMAN PLATS

~ ~:;: ELLER PLANTERING

5YGGNAD$K .... AR TER

§ IIOST ADER GARAGE HANDEl

OCH HANDEl

C O .... RIGA BETECKN ING AR A .... SEOD A ATf fASTSTAL LAS

W:,:",j ::,~'os::,~,'''' Fjn '''''''' •••••••• •• ••• ••• MARK FOR LOFTG ÅNG OCH DYliKT

o o o O .... ERBV GGO GARD Il(H ANNAN TERRASS8YGGNAD

' .. , ~ .O

q, In n

CiALLAN DE GATUHIl.(l

GATUMOJIl SARSk lLCI MIUIlHAt/SVN ANTAL .... ÅN I~AR fORBlJO MilT VlNDSlNRElJNING

~ 8\'U(iNA OSHÖJIl RAKNAD fRÅN GRUNDKARTANS NOLLPLAN

TAkNOCkSHO.(l RAKN AD FRÅN iJRIJNOkARTANS NOLL PLAN

.... ".. -'" ~ ... .­.. "' ......... eJ 3 1'~

UborKartor

/ '///~~

KVARTERET BALDER SKARA TATORT PLANKARTA

8270

Page 2: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

8270 Tillhör kommunfullmäktiges i Skara beslut 1979-10 - 29, § 118, betygar:

.~~~gn",

RUBRIK

HANDLINGAR

PLANDATA Läge, omfattning

Areal

PLANERINGS­FÖRUTSÄTT­NINGAR Befintliga planer Områdes­planer

,111,)1 · ... 1 ,' " T' !',; , . -\ k .. rHlOrf~ ian

O~Sllll liC! _.\.0 · \, ,. I ~ ~.Q Dl!:"tYta.r

KVARTERET BALDER, DEL AV SKARA TÄTORT SKARA KOMJvIUN SKARABORGS LÄN

FÖRSLAG TILL ÄNDRAD STADSPLAN Upprättat 1979-03-14, rev 1979-05-28

BESKRI VN I NG

Plankarta Bestämmelser Beskrivning Samråds redogörelse Illustrationskarta Fastighetsförteckning Grundkarta

Planområdet är beläget i centrum av Skara tätort . Planområdet gränsar i öster tillOlins park, i norr till fastigheten Balder 27, i väster till kvarteret Tor och i söder till kvarteret Sigyn . Förslaget omfattar fastigheterna Balder 12 och 24 samt angränsande delar av Marumsgatan och Olins gränd .

Planområdet omfattar 0,3 ha .

1977-03 - 14 antog kommunfullmäktige förslag till cen­trumplan och trafikledsplan för Skara . Beträffande biltrafiken redovisar planen ett system med utifrånmatning . Marumsgatan kommer på sikt att

Page 3: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

Detalj­planer

- 2 -

vara öppen endast för viss trafik som distributions­trafik, renhållningsfordon etc. Den avses ocks å bli enkelriktad mot norr i hela sin sträckning . I trafikledsplanen har angetts tre huvudtrafikstråk för gång- och cykeltrafik som samtliga går genom cent­rum . Marumsgatan utgör en led i två av stråken .

Som underlag för arbetet med centrumplanen har bl a förelegat en inventering av landsantikvarien av kul ­turhistoriskt och miljömässigt värdefull bebyggelse.

1977-10-31 godkände kommunfullmäktige "Bebyggelsein ­ventering i centrala Skara 1970-71" där både gatuhu-set och uthuset på Balder 12 betecknats som kultur ­historiskt och miljömässigt värdefulla, medan gatuhu­set på Balder 24 betecknats som miljömässigt värdefullt.

1978 - 07-03 godkände kommunfullmäktige "Bevarandeplan för kvarteret Tor och del av kvarteret Balder" . Denna plan är en del av det bevarandeplanearbete som pågår för hela centrala Skara och som kommer att utgöra ett tillägg till centrumplanen. I planen har gaturummet vid Marumsgatans norra del om­fattande gatuhusen på Tor l, 2, 3 och Balder 12 föresla­gits bli bevarad i sin helhet. Dessutom föresl ås att fasadutformningen mot gatan vid nybyggnad inom Balder 24 utformas som kopia av det nuvarande huset . Beträf­fande gå rdsmiljöerna till de nämnda fastigheterna fö ­reslås de om möjligt bli bevarade.

För planområdet och för övrig del av kvarteret Balder gäller stadsplan fastställd av länsstyrelsen 1962-10 - 24. Väster om planområdet gäller stadsplan fastställd av Kungl Maj:t 1926 - 04-30, söder och öster om planområdet stadsplan fastställd av Kungl Maj:t 1956-01-20 och norr om planområdet stadsplaner fastställda av länsstyrelsen 1963-01 - 16 och av Kungl Maj : t 1926 - 04 - 30.

Gällande plan till å ter för planområdet bebyggelse i tre våningar längs Marumsgatan för bostads - och handelsän ­damål . Längs Marumsgatan redovisas en arkad för allmän gångtrafik . Planen tillåter att gå rden överbygges . Längs Olins gränd redovisas en förgård som är fyra me ­ter bred och mot Olins park en triangelformad yta som inte får bebyggas . Den berör främst Balder 12 .

Förövrig del av kvarteret Balder tillåter samma plan bebyggelse i två och tre våningar för bostads- och handelsändamål med underbyggda gårdar . En mindre del av gården närmast Balder 24 tillåts bli överbyggd .

Gällande planer tillåter för den sydöstra delen av kvarteret Tor bebyggelse i tre våningar och för kvar ­teret Sigyn tre våningar mo t Hötorget och två våningar mot Olins gränd . Mot Olins gränd anges en 4,5 meter bred förgård i den östra delen av kvarteret. Öster om planområdet anges allmän plats, park.

Page 4: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

Rivnings­förbud

Befintliga förhållanden Vegetation

Forn­lämningar

Bebyggelse

Trafik

Markägoför­hållanden

- 3 -

Den östra delen av kvarteret Gdin har byggnadsrätter på tre våningar.

Förbud mot rivning gäller enligt byggnadsnämndens beslut 1977-02-21 för samtliga hus på Balder 12 och gatuhuset samt uthus på Balder 24 fram till 1980-02-01.

Planområdet gränsar i öster till Glins park. Inom parken finns endast fyra stora träd. Ett av dessa, en alm står tre meter från den östra fastighetsgränsen till Balder 12, i kvartersgränsen enligt gällande plan.

Arkeologiska utgrävningar kommer att ske inom nybygg­nadsområdet innan några byggnadsarbeten påbörjas.

Den aktuella delen av Marumsgatan har sammanhängande äldre bebyggelse bestående av tvåvånings trähus. Bygg­naderna har kulturhistoriskt och miljömässigt värde. En eventuell byggnadsminnesförklaring av gatuhusen på fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua­liserats av länsmuseet i Skara.

Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler inne på gården. Lagerbyggnaden som ligger längs den norra fastighetsgränsen byggdes i början av 1960-talet. Gatuhuset har l å g teknisk kva­l i tet.

Balder 12 innehåller ett hästsko f ormat hus mot gat an med butiker och bostäder samt en vinkelbyggd uthuslänga inne på gå rden.

Bebyggelsen på motsatt sida av Marumsgatan är av samma karaktär.

Norr och söder' o"m planområdet ligger moderna affärs­och bostadshus byggda på 19S0-60-talen. Mot Marums­gatan har bebyggelsen tre våningar och mot Glins gränd två våningar.

På motsatt sida av Glins park ligger i kvarteret Loke moderna affärshus, på Loke 4 en livsmedelshall med en våning mot Glins park. På Balder 18 ligger äldre hus. Mot Glins park ligger en hög tvåvåningsbyggnad.

Marumsgatan är idag enkelriktad mot norr från Hötorget till korsningen med Hindsbogatan.

Västra delen av Glins gränd är en gånggata men den ut­gör också utfart för en parkeringsanläggning för 8 bilar i källaren på Sigyn l.

Kvartersmarken inom planområd&är till övervägande del privatägd.

Page 5: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

- 4 -

PLANFÖRSLAG Planförslaget föranleds av att nybyggnad har aktua­liserats på fastigheterna Balder 12 och 24. Avsikten med planförslaget är att söka bevara karak­tären hos gaturummet i denna del av Marumsgatan. Gatuhuset på Balder 12 föreslås bevarat medan övriga byggnader kan ersättas .av nybebyggelse. Användnings­sättet föreslås bibehållet dvs bostäder och handel.

På Balder 12 föreslås byggnadsrätten minskad i den västra delen till att omfatta befintlig byggnad. Gårds­flygeln längs den norra fastighetsgränsen får dock rivas, men för es lås ers ätt as med t e rras sbyggnad .

På Balder 24 föreslås byggnadsrätten minskad i delen mot Marumsgatan till två våningar, gården föreslås överbyggd liksom i gällande plan.

Längs fastigheternas östra gränser, mot Glins park, föreslås en två vånings byggnad och en garagebyggnad för sex bilar. Kvartersgränsen föreslås ändrad i en del aV sin sträckning så att den södra delen av två­våningsbyggnaden förskjuts i sidled mot väster ca tre me~er. Härigenom delas den annars långa fasaden mot Glins park i två delar och trädet som står i gällande kvartersgräns kan sparas.

Den föreslagna nybyggnaden avses inrymma butikslokaler i hela bottenvåningen, dvs fr ån Marumsgatan till Glins nark. Tillhörande personal- och kontorsutrymmen plane ­ras till den s ydöstra del en mot Glins park. Bottenvåningen i det befintliga huset avses ocks å an­vändas som butiksloka ler.

Inom planområdet avses 12 bostadslägenheter inrymmas. Förslaget innebär att samtliga lägenheter betjänas av ett trapphus med hiss som leder upp till den överbyggda gården och ned till källarutrymmena. Lägenheterna n ås således via den öv~rbyggda gå rden e ller via loftgångar som ansluter till den. Nybyggnaden mot Ma,umsgatan avses inrymma fyra lägenhe ­ter i två plan då vinden kan inredas enligt planförsla­get. På den öve rbyggda gå rden kan en småbarnslekplats och en mindre plantering anläggas.

Gatuhuset på Balder 12 har betecknats med bestämmelse om ändamål, våningsantal och ett "ql". Detta innebär enligt förslagets stadsplanebestämmelser att man inte får göra sådan förändring som kan förvanska husets yttre form och den allmänna karaktären. Ny bebyggelse får ej uppföras. Det förutsättes s å ledes att en ny stadsplan för området upprättas vid eventuellt upp­kommet behov, brand eller dylikt. Det föreslås dock bli tillåtet att riva befintligt trapphus och att ersätta det med en loftgång som be­tjänas av ett för båda fastigheterna gemensamt trapp­hus.

Page 6: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

Grundlägg­ningsför­hållanden

Service

Skyddsrum

Friytor

- S -

Gatuhuset på Balder 24 har betecknats i bestämmelserna med ett "Q2" . Detta innebär att nybyggnaden skall anpas­sas till omgivande kulturhistoriskt värdefull bebyggelse . Taket föreslås utformat som mansardtak med samma lut­ningar som hos gatuhuset på Balder 12 . Höjdbestämmelsen har satts så att taknocken och därmed även takfoten kommer att ligga något högre än hos den be ­fintliga byggnaden på Balder 12 . Härigenom erhålles en klar gräns mellan de båda taken trots att husen avses bli sammanbyggda . Vidare avses gatuhusen skiljas åt genom olika utformning av detaljer, olika färgsätt n ing av fasa­derna och ev olika nyanser på takteglet.

Någon särskild grundundersökning har inte utförts inom det aktuella området . Lämpligaste grundläggningssätt får avgöras i samband med byggnadsprojekteringen .

Planområdets läge i centrala Skara gör det välbeläget med avseende på service . Förskolor finns i kvarteret Odin och kvarteret Rådhuset, ISO respektive 300 meter från planområdet. LM-skola finns ca 500 meter från plan­området . I skyddsrumsplan för Skara tätort, fastställd 1978-06 - 27 föreslås skyddsrum för 400 platser inom planområdet . Skyddsrumsplanen förutsätter rivning av samtliga bygg­nader och därmed en mer omfattande nybyggnad än enligt planförslaget. En reduktion av antalet skyddsrumsplat­ser har därför ansetts vara rimlig . Byggnadsnämnden lämnade i januari skyddsrumsbesked för aktuellt projekt som innebär att skyddsrum med 2 x 180 platser skall byggas .

Mindre lekytor kan iordningställas inom tomtmark, på den överbyggda gården. Planområdet gränsar i öster tillOlins park. Kraven på grönytor enligt Bostadens grannskap är dock inte möjliga att tillfredställa i detta centrala läge.

I Olins park finns en stor alm c : a 3 meter från gränsen mot Balder 12 . Almen är ett karakteristiskt inslag i par­ken och skall bevaras. Innan byggnadsföretaget påbörjas måste ett avtal skrivas med kommunen hur stort arbetsom­rådet skall vara mot parken och hur almen och övrig vege­tation inom arbetsområdet ska skyddas . Avtalet bör upprät ­tas i samråd med parkförvaltningen som också skall vara inkopplad under hela byggnadstiden .

Under byggnadsskedet skall almen skyddas och ett vites ­föreläggande sättas . Schaktning för grundmuren skall ske så långt från trädet som möjligt och schaktkanten måste säkras genom spontning . Avgrävda rötter tjockare än l cm måste behandlas mot rötbildning . Trädkronan måste beskäras för att gå fri från taket och byggnadskranen skall uppsät ­tas så att kronan skyddas . Bevattning av almen skall ord­nas t ex med konstgjord markinfiltration under 2 års tid. Bevattning är helt nödvändig för att trädet skall överle ­va, eftersom dräneringen runt husgrunden torkar ut jorden kring rotsystemet .

Page 7: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

Trafik, parkering

- 6 -

Bostadsparkeringen föreslås förlagd på tomtmark, medan övrig parkering avses ordnad genom avtal med kommunen, s k parkeringsköp. 10 parkeringsplatser redovisas på illustrationskartan, varav 6 st i carport och 4 öppna platser . Parkeringsbehovet för bostäder har beräknats enligt centrumpl anen som anger ett behov å r 1985 om 10,5 platser per 1000 m2 våningsyta. Infart till parkeringen avses ske från Olins gränd .

Bostadslägenheterna nås från Olins gränd via den över­byggda gården och loftgångar som ansluter till den . Samt liga lägenheter betjänas av ett trapphus med hiss.

Inlastning till butikerna avses ske från Marumsgatan.

Ledningar VA-utredning bifogas förslaget .

Värme Beslut om typ av uppvärmnings system har inte fattats .

PLANGENOM- Nybyggnad enligt planförslaget kommer att genomföras FÖRANDE i privat regi.

SAMRAD Till planförslaget hör särskild samrådsredogörelse.

Planförslaget upprättat

0"~ ~)y~-=--Jonas Häggström stadsarkitekt

1979-03-14

Mats Windmark planingenjör

Planförslaget reviderat 1979-05 - 28

~ V...: • .Il-. .........t.. Mats Windmark planingenjCir

Page 8: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

Tillhör kommunfullmäktiges i Skara beslut 19 79 -10-29, § 118, betygar

_--1 t:ä~r:;;gnar : /~~if?r~

I dl1.11 1,,1 '.\ ',or l II' .... K.r.oorfs ,an

I \ \o . \ . ,-'1,.0 ·«Har LJ /" s \1 \ ,I( I . . , . . , .

KVARTERET BALDER, DEL AV SKARA TÄTORT SKARA KOMMUN SKARABORGS LÄN

FÖRSLAG TILL ÄNDRAD STADSPLAN

TILLÄGG TILL BES KRIVNINGEN

Revidering av planförslag upprättat 1979-03-1 4

Revideringen har föranletts av yttrande från repre ­sentant för ägarna av fastigheten Balder 27 och inne ­bär att bestämmelserna i 3 § l mom c) har komplet­terats med föreskrift att taket på "gårdshuset" till Balder 24 skall valmas mot Balder 27 med en lutning mot hori sontalplanet av 45 0

. Anslutningen mellan Balder 24 och 27 har studerats i en separat skiss .

Dessutom har på initiativ av fastighetsägaren av Balder 12 och 24 den överbyggda gården utökats ca 5 meter mot söder för att ge mer ändamå lsenliga butiks ­lokal er .

Till det reviderade planförslaget hör de handlingar som anges i beskrivningen på sidan l samt skiss av anslutningen mellan Balder 24 och 27.

Skara 1979-05 - 28 ~ w.:-J.. - .. .t.

Mats Windmark planingenjör

~)

Page 9: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

B270 Tillhör kommunfullmäktiges i Skara beslut 1979-10-29, § 118, betygar

~:~finu ) .!li .J! '_ I, ,1' , 'n- "K .. r.t>Gf'C"" Jan

onl.>I ,1 « .\.ro. \. , , ~.Q o~ tn"

KVARTERET BALDER, DEL AV SKARA TÄTORT SKARA KOMMUN SKARABORGS LÄN

FÖRSLAG TILL ÄNDRAD STADSPLAN

STADSPLANEBESTÄMMELSER

l § PLANOMRADETS ANVÄNDNING

Byggnadskvarter

a) Med BH betecknat område får användas endast för bostads- och handelsändamål.

h) Med G betecknat område får användas endast för garageändamål.

c) Med H betecknat område får användas endast för handelsändamål.

2 § MARK SOM INTE ELLER I ENDAST MINDRE OMFATTNING FAR BEBYGGAS

l mom

2 mom

3 mom

4 mom

Med punktprickning betecknad mark får inte be­byggas.

Med pI och punktprickning betecknad del av bostads­och handelsområde får inte bebyggas och ej heller anordnas för parkering.

Med korsprickning betecknad mark får bebyggas endast med loftgång och dylikt.

Med ringprickning betecknad mark får överbyggas och användas endast på sätt som för varje särskilt

Page 10: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

- 2 -

fall prövas lämpligt. Översta bjälklaget skall utföras så att hinder ej uppstår för lämplig plantering.

3 § BYGGNADS UTFORMNING

l mom Särskild miljöhänsyn

a) På med ql betecknat område får sådan förändring av befintlig byggnad ej vidtas som förvanskar dess yttre form och allmänna karaktär. Fasader skall utgöras av träpanel. Ny bebyggelse får ej uppföras.

b) På med q2 betecknat område får endast medges sådan bebyggelse som med hänsyn till områdets allmänna karaktär prövas lämplig. Fasader skall utgöras av träpanel. Taket skall utformas som mansardtak 0öh ges 19tningar mot horisontal­planet av 27 och 53 .

c) På med q3 betecknat område får endast medges sådan bebyggelse som med hänsyn till områdets allmänna karaktär prövas lämplig. Fasader skall utgöras av träpanel. Tak skall utformas i huvudsak i enlighet med illustrationskarsan och ges en lut­ning mot horisontalplanet av 24 och ~almas med en lutning mot horisontalplanet av 45 .

2 mom Vånings antal

a) På med romersk siffra betecknat område skall byggnad uppföras med det antal våningar som siffran anger.

b) På med n betecknat område får vind icke inredas utöver angivet våningsantal.

3 mom Byggnadshöjd

a) På med plus jämte siffra i romb betecknat område får byggnad uppföras till högst den höjd i meter över grundkartans nollplan som siffran anger.

b) På med plus jämte siffra i dubbel romb betecknat område skall byggnad uppföras med taknock i den höjd i meter över grundkartans nollplan som siff­ran anger.

Planförslaget upprättat

-J4\f~~~ Jonas Häggström stadsarkitekt

1979-03-14

~ l.;,,1.~ .Q, ~_.l Mats Windmark planingenjör

Planförslaget reviderat 1979-05-28

~ w.;~ Q •• HP' Mats Windmark planingenjör

Page 11: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

Posladress

Fock

LÄNSSTYRELSEN 8270 BESLUT 1 (2) Skaraborgs län

PLANERINGSA VDELNINGEN Planenheten Byrådirektör

1980-01-16 11 . 082 -3021 - 79

G Hergert/r- BN Byggnadsnämnden i Skara kommun Box 103 532 00 SKARA

Fastställelse av stadsplan i Skara kommun

l!J8ll n -17 J5/'grJ

._"~ v. ~ .... 0 •• ' ••• '-

Kommunfullmäktige i Skara kommun antog den 29 oktober 1979 ett av stadsarkitekt Jonas Häggström och planingen­jör Mats Windmark den 14 mars 1979 upprättat och den 28 maj 1979 reviderat förslag till ändrad stadsplan för del av kvarteret Balder i Skara tätort med därtill hörande kar­ta, illustrationsplan , bestämmelser och beskrivning.

Anmärkningar mot planförslaget har under utsiällnings­tiden framställts från ägare till Balder 27 .

Anmärkningarna har behandlats av byggnadsnämnden i pro­tokoll den 18 juni 1979 § 244 ouh e j föranlett några åtgärder .

Planförslaget har underställts länsstyrelsen för fast ­ställelseprövning.

Den sakägare som anfört anmärkningar mot planförslaget har beretts tillfälle till yttrande utan att begagna sig härav.

Länsstyrelsen delar i allt väsentligt vad byggnadsnämnden anfört i sitt bemötande av anmärkningarna och finner att dessa inte är av beskaffenhet att utgöra hinder för fast­ställelse av planförslaget .

Länsstyrelsen fastställer med stöd av 26 § byggnads lagen det av kommunfullmäktige antagna planförslaget •

• /. Besvärshänvisning bilaga formulär nr 4.

1980 -Dl . 28

Gatuadress Telefon Telel\ POJIgiro

Homngeh:m 1 0501- 600 00 59840 J5186·6

5~2 01 MARlfSTAD ISI mSld s

Page 12: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

LÄNSSTYRELSEN Skaraborgs län

o

BESLUT 2

1980- 01-1 6 11 . 082- 3021-79

Vid den slutliga handläggningen av detta ärende , i vil ­ket länsarkitekten Ridal beslutat och byrådirektören Hergert varit föredragande , har även byrådirektören Zachrison , tf byrådirektören Crommert , försvarsdirek­tören Hellström , 1: e länsassessorn Stre.hlenert och 1: e vägingenjören Gustavsson samt l ä nsantikvarien Hallbäck del tagit .

Håkan Ridal

Kopia till

VF- R HVN knf KS Tvt ove rex akt en laga kraft

o~~~~;sr . ~~Or,pHerger~

p Hermansson rek+mb

Kopia , kartkopior samt kopia av best och beskr till

SPV penh lmenh FBM BN

Anslaget 1980- 01 - 16

Akten exp

utan avgift

Page 13: TOR - Skara€¦ · fastigheterna Tor l, 2 och 3 och Balder 12 har aktua liserats av länsmuseet i Skara. Balder 24 innehåller ett gatuhus me d butik och kontor samt lagerlokaler

LÄNSSTYRELSEN Bil aga Skaraborgs lan PLANERINGSA VDELNINGEN Formulär nr 4

POl tadr ...

Fock

54201 MARIESTAD l

BESVÄRSHÄNVISNING

Besvär över detta beslut kan anföras genom skrivelse till regeringen. Skrivelsen skall tillställas bostadsdepartementet, Fack, 103 20 STOCKHOLM, och skall ha kommit in dit inom tre veckor från den dag beslutet är daterat.

Besvär får dock anföras endast av sakägare som i ärendet framställt yrkande, som helt eller delvis lämnats utan bifall.

Klaganden bör i besvärsskrivelsen tydligt ange läns styrelsens beslut och foga beslutet till skrivelsen, samt ange vad som yrkas. Vidare bör klaganden meddela sin fullständiga adress samt telefonnummer.

Galuadr ...

Hamngatan I

T.l.lon

0501·60000

hlex

598.0

ht msld t

Po.tgira

35186 -6